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房地產(chǎn)的代理合同

發(fā)布時(shí)間:2024-04-01

房地產(chǎn)的代理合同(精選6篇)

房地產(chǎn)的代理合同 篇1

  委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:

  甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于衡陽(yáng)市衡南縣。 該房位于該樓第 層(車(chē)庫(kù)門(mén)面為第一層),共 (套),建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號(hào):,國(guó)土使用證號(hào):

  二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式:

  1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由 方負(fù)責(zé)交納,銷(xiāo)售單價(jià)為元/平方米,總價(jià)_________元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于該定價(jià)銷(xiāo)售。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方該定價(jià),須征得甲方書(shū)面認(rèn)可或短信通知。

  2、甲方確認(rèn)由乙方代收購(gòu)房押金或房款。

  三、甲方同意乙方客戶(hù)以_____種付款方式:

  1、現(xiàn)金支付方式:甲方委托乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并收取適當(dāng)購(gòu)房押金,余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門(mén)配合購(gòu)房客戶(hù)核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法,并做好面簽及交房后,由購(gòu)房客戶(hù)一次性支付給甲方。

  2、按揭貸款的支付方式:購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后,購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

  四、代理期限及代理權(quán)限:

  1、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月,自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后,本合同自行終止。

  2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并代甲方收取購(gòu)房押金及房款。

  3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶(hù)私下聯(lián)系,包括互留聯(lián)系電話(huà)、地址等,否則視甲方有故意逃避代理?yè)斫鹦袨椤?/p>

  4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。

  五、代理費(fèi)的收取

  1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的___%收取,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得___%,乙方得___%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款或代收押金中扣除。

  2、甲方上述房產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣,高于底價(jià)部分歸乙方所有,甲方不另行向乙方支付代理費(fèi)。

  3、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

  六、雙方權(quán)利義務(wù):

  1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

  ①《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

 、谝鸦榉驄D,房屋所有權(quán)在一方名下,而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛,造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

 、墼(gòu)房協(xié)議書(shū)(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)。

 、芊课萜矫娼Y(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。

  ⑤房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。

  2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

  3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi),則乙方在與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū),并與乙方客戶(hù)面簽購(gòu)房合同,如因甲方地址、電話(huà)變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。

  4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷(xiāo)售上述房產(chǎn),則甲方只按底價(jià)收取房款,整個(gè)交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方在與購(gòu)房客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并將收取的購(gòu)房押金轉(zhuǎn)交甲方后,甲方應(yīng)按乙方和購(gòu)房客戶(hù)約定的交款日期及時(shí)配合購(gòu)房客戶(hù)完成交易。否則,視甲方為違約

  5、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。

  6、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

  7、甲方應(yīng)在購(gòu)房客戶(hù)房款付清后,即將上述房產(chǎn)交付給購(gòu)房客戶(hù)。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  8、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

  七、違約責(zé)任:

  1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,如購(gòu)房客戶(hù)未履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。

  2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

  八、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

  九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由_________仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。

  十、本合同一式兩份共3頁(yè),雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十一、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 代表(簽字): 代表(簽字): 聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

房地產(chǎn)的代理合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  本協(xié)議約定項(xiàng)目位于武漢市江漢區(qū)大智路 號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè)),項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè),建筑用地面積約為萬(wàn)平方米,總建筑面積約____________萬(wàn)平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn))。本項(xiàng)目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā),為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì),本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),共同發(fā)展的原則,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理合同”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)。

  第一條:甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為_(kāi)_______________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷(xiāo)售代理單位,委托期限一年。代理期從本項(xiàng)目滿(mǎn)足銷(xiāo)售條件(見(jiàn)本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預(yù)售許可證及開(kāi)盤(pán)廣告刊登之日起計(jì),開(kāi)盤(pán)廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi),特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可)。

  第二條:甲方的責(zé)任及權(quán)利

  1、負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷(xiāo)售的合法性,申辦有關(guān)租售之法律程序,同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷(xiāo)售之法律批文副本資料,包括:

  A、武漢市商品房預(yù)/銷(xiāo)售許可證。

  B、發(fā)展商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  C、小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥(niǎo)瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)(含家具配置圖及效果圖)。

  D、武漢市樓盤(pán)銷(xiāo)售窗口表。

  E、商品房預(yù)/銷(xiāo)售合同、房屋訂購(gòu)書(shū)。

  F、與銀行簽訂的按揭協(xié)議。

  G、上述證照、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤并加注“銷(xiāo)售專(zhuān)用”字樣后蓋章。

  2、全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目銷(xiāo)售的廣告宣傳推廣工作,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的有關(guān)成本費(fèi)用,其中包括:

  (1)各種廣告、宣傳及有關(guān)銷(xiāo)售資料之設(shè)計(jì)、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用。

  (2)與本項(xiàng)目銷(xiāo)售直接相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)座談等費(fèi)用。

  (3)售樓處、展銷(xiāo)會(huì)場(chǎng)地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、租用、布置等一切費(fèi)用。

  (4)提供電話(huà)、空調(diào)、復(fù)印、傳真、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備。

  (5)有關(guān)銷(xiāo)售促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用。

  上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可發(fā)生。

  3、根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售報(bào)價(jià)、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

  4、甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購(gòu)者簽定《商品房銷(xiāo)售合同》,并負(fù)責(zé)接受客戶(hù)各類(lèi)房款、契約蓋章、客戶(hù)催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)收取,甲方人員必須配合乙方銷(xiāo)售工作,且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致。

  5、提供租售所需契約空白文本等,配合乙方租售,并在乙方工作人員陪同客戶(hù)看房時(shí)提供幫助。

  6、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷(xiāo)售代理的溢價(jià)分成、傭金。

  第三條:乙方責(zé)任

  1、在本項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理過(guò)程中必須遵守中華人民共和國(guó)、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī),不損害甲方品牌形象。

  2、負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作進(jìn)行總體策劃,包括銷(xiāo)售價(jià)格定位、付款方式設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售對(duì)象、時(shí)間、付款方式及各種租售渠道等。

  3、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)組建售樓班子,負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控,本部設(shè)立項(xiàng)目專(zhuān)案組負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息分析、銷(xiāo)售跟蹤、巡視及督導(dǎo)。

  4、負(fù)責(zé)計(jì)劃、監(jiān)督制作與銷(xiāo)售有關(guān)的售樓書(shū)、推廣宣傳單、展覽板、認(rèn)購(gòu)書(shū)、認(rèn)購(gòu)須知及其它一切有關(guān)銷(xiāo)售之資料,以及有關(guān)的報(bào)刊、電視及電臺(tái)等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作。

  5、各種銷(xiāo)售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

  6、承擔(dān)銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金、福利及交通等費(fèi)用。

  7、代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)書(shū),協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購(gòu)者臨時(shí)定金。

  8、安排有關(guān)之售后跟進(jìn),如協(xié)助甲方客戶(hù)催款、提交詳細(xì)之租售報(bào)告、客戶(hù)統(tǒng)計(jì)分析、媒介分析、策劃及銷(xiāo)售方面之檢討分析報(bào)告。

  第四條:銷(xiāo)售價(jià)格及傭金事宜

  1、項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格

  雙方約定本項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)為元/平米,以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ),經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價(jià)表,作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力,乙方銷(xiāo)售底價(jià)必須達(dá)到此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn)。

  2、銷(xiāo)售完成時(shí)間

  雙方約定本項(xiàng)目的銷(xiāo)售完成時(shí)間為_(kāi)___個(gè)月,乙方須在此時(shí)間段內(nèi)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部銷(xiāo)售。

  3、固定代理傭金

  甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷(xiāo)售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售時(shí),甲方按實(shí)際銷(xiāo)售回款額的百分之一點(diǎn)五(1.5%)給予乙方作為銷(xiāo)售代理傭金。

  4、溢價(jià)提成

  以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ),實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià),溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

  5、結(jié)算方式

  租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶(hù)正式簽定購(gòu)房合同并已支付首期款,其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,每月最后一天為結(jié)算日,每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方,收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開(kāi)具有效發(fā)票。

  6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷(xiāo)售給買(mǎi)家,則該甲方自行租售之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績(jī)之內(nèi),該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方。

  6、如遇認(rèn)購(gòu)者簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后違約,認(rèn)購(gòu)者所付定金歸乙方所有。

  第五條、違約責(zé)任及合同終止

  1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書(shū)面決定。

  2、如由甲方工程進(jìn)度、銷(xiāo)售手續(xù)等原因,造成乙方無(wú)法按時(shí)完成各項(xiàng)銷(xiāo)售工作,則乙方有權(quán)單方面終止合同,甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷(xiāo)售無(wú)條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金(含廣告費(fèi))、溢價(jià)提成,承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е驴蛻?hù)退房,該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績(jī)。

  3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi),乙方完成本合同所指的銷(xiāo)售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后,本合同終止。

  4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi),甲、乙雙方中任何一方違約,另一方可提前終止合同,并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬(wàn)元整,并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟,則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問(wèn)題。

  第六條、其它

  1、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)(甲方)以最終正式文件為準(zhǔn)

  2、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù),以項(xiàng)目-最終的測(cè)估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。

  3、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律約束力。

  4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書(shū)面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本合同的附件,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,與本合同 具有同等法律效力。

  5、合同內(nèi)容如有修改,經(jīng)雙方同意后,可另立補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署,即刻生效。

  附件一:本項(xiàng)目可售房源表。

  附件二:本項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃。

  附件三:項(xiàng)目房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格表。

  附件四:本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表(分階段提供)。

  甲方(蓋章):

  代表人

  地址:

  乙方(蓋章):

  代表人:

  地址

房地產(chǎn)的代理合同 篇3

  委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________

  代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層,共(套),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積平方米,戶(hù)型;房屋所有權(quán)證號(hào):,屬于:

  附房屋狀況表。

  二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式:

  1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米,總價(jià)元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售,銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得

  ___%、乙方得___%.若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;

  2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

  三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式:_______________四、結(jié)算方式:雙方約定,自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

  一次性付款結(jié)算方式:

  1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);

  2、乙方代收購(gòu)房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

  按揭貸款的結(jié)算方式:購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后,購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

  為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

  五、代理期限及代理權(quán)限:

  1.本合同代理期限為個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  合同到期后,本合同自行終止。

  2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),并代甲方收取房款。

  3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。

  4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。

  六、代理費(fèi)的收取

  1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,甲方得____%,乙方得

  ____%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

  2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

  3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。

  七、雙方權(quán)利義務(wù):

  1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

  1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

  2)已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過(guò)八年的,應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。

  3)原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。

  5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。

  6)有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。

  2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

  3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū),并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同,如因甲方地址、電話(huà)變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。

  甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。

  4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。

  5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

  6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后,方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。

  特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。

  7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

  八、違約責(zé)任:

  1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū),并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。

  2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

  九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

  十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。

  十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。

  本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  甲方:_______________乙方:_______________

  代表:_______________代表:_______________

  地址:_______________地址:_______________

  聯(lián)系電話(huà):_______________聯(lián)系電話(huà):_______________

  開(kāi)戶(hù)行:_______________

  帳號(hào):_______________

房地產(chǎn)的代理合同 篇4

  廣告客戶(hù):

  項(xiàng)目名稱(chēng):

  合同編號(hào):

  廣告全案代理合同

  廣告客戶(hù)(甲方):

  法定代表人(負(fù)責(zé)人):

  地 址:

  郵政編碼:

  電 話(huà):

  傳 真:

  廣告代理單位(乙方):

  法定代表人(負(fù)責(zé)人):

  地 址:

  開(kāi) 戶(hù) 行:

  帳 號(hào):

  郵政編碼:

  電 話(huà):

  傳 真:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)的廣告推廣事宜簽訂本合同并共同遵守。

  第一條 服務(wù)內(nèi)容

  甲方委托乙方為本項(xiàng)目指定整合推廣公司,并全程負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的整合推廣策略、廣告創(chuàng)意表現(xiàn)、銷(xiāo)售工具等平面印刷品設(shè)計(jì)、公關(guān)活動(dòng)策劃、媒體建議與輔助實(shí)施、軟性宣傳等工作要求及內(nèi)容。

  第二條 服務(wù)期限

  服務(wù)期限年月日至年月日。

  第三條 服務(wù)費(fèi)用

  乙方為甲方提供項(xiàng)目廣告推廣服務(wù),本項(xiàng)目按甲方項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)額度計(jì)取服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用:甲方項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)額度1%,服務(wù)期限 月。在合同執(zhí)行中,如在未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的情況下,或無(wú)充分解約理由的前提下,甲方單方解除合同,仍屬于違約,乙方保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。

  第四條 付款方式

  1、 按甲方項(xiàng)目成交情況支付服務(wù)費(fèi)(以簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)),甲方應(yīng)于項(xiàng)目成交 3 日內(nèi)支付當(dāng)前服務(wù)費(fèi);

  2、 乙方在收到相關(guān)費(fèi)用后,需向甲方提供等額有效的正式發(fā)票。

  第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)

  甲方權(quán)利

  1、 甲方有權(quán)就乙方的工作進(jìn)度及工作質(zhì)量提出指導(dǎo)性意見(jiàn);

  2、 甲方有權(quán)在接獲乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和其他書(shū)面工作文件后及時(shí)提出書(shū)面修改意見(jiàn)和建議,乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整,甲方簽字確認(rèn)方為定稿。但甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí),并考慮乙方工作周期等因素,及時(shí)、完整地提出明確的意見(jiàn),以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù);

  3、 如乙方無(wú)故解約,甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

  甲方義務(wù)

  4、 雙方合作期間,甲方應(yīng)積極配合乙方,及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料,并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛,其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);

  5、 甲方應(yīng)按雙方商定的工作進(jìn)度審核乙方提交的方案、建議和作品,甲方若有異議或者修改要求應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面提出,否則視為確認(rèn)或同意;

  6、 甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定,如期如數(shù)向乙方支付整合推廣服務(wù)費(fèi)用;以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行;

  7、 甲方應(yīng)指定專(zhuān)人與乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò);

  8、 合作期內(nèi),甲方在事先未征得乙方同意的情況下,不得另行委托其他公司進(jìn)行設(shè)計(jì),否則視為違約;

  9、 甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,向第三方透露乙方媒體計(jì)劃、涉及購(gòu)買(mǎi)及服務(wù)費(fèi)用等商業(yè)機(jī)密。

  第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)

  乙方權(quán)利

  1、 乙方有權(quán)按約定取得本項(xiàng)目合同費(fèi)用;

  2、 乙方享有在不改變甲方既定目標(biāo)與工作要求的前提下,自行組織開(kāi)展工作的權(quán)利;

  3、 乙方具有在乙方設(shè)計(jì)的項(xiàng)目對(duì)外宣傳資料及媒體發(fā)布上的署名權(quán),即在報(bào)版、印刷品、影視廣告作品上標(biāo)注“整合推廣:”廣告字樣。

  乙方義務(wù)

  4、 乙方須委派專(zhuān)人與甲方保持工作對(duì)接,積極配合甲方的工作。向甲方索要各類(lèi)工作所需的相關(guān)資料并按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行設(shè)計(jì)/輸出等業(yè)務(wù)。按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)工作,并為甲方資料保密;

  第七條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

  本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件,其所有權(quán)及使用權(quán)、版權(quán)歸乙方。但在設(shè)計(jì)成品發(fā)布后,乙方有權(quán)使用所設(shè)計(jì)之作品參與公益、專(zhuān)業(yè)、行業(yè)或各類(lèi)組織機(jī)構(gòu)所組織的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)和乙方的宣傳品上。

  第八條 違約責(zé)任

  1、 本合同一經(jīng)生效,甲乙雙方不得無(wú)故擅自解除合同,否則擅自解除合同的一方應(yīng)負(fù)違約賠償責(zé)任,向另一方支付本合同總金額20%的違約金;

  2、 如乙方工作無(wú)法達(dá)到甲方工作要求,甲方有權(quán)要求乙方給予改正或更換項(xiàng)目人員,如仍不見(jiàn)效,甲方擁有提前解約權(quán),但已經(jīng)履行的服務(wù)期款項(xiàng)應(yīng)予以結(jié)清;

  3、 甲方逾期付款個(gè)工作日以?xún)?nèi),乙方有索取滯納金的權(quán)利,滯納金額每日按當(dāng)前總費(fèi)用的2‰計(jì)算;甲方逾期付款 30 日以上,乙方有權(quán)單方解除合同,同時(shí)甲方有義務(wù)結(jié)清拖欠款項(xiàng)、滯納金以及乙方在解除合同前已經(jīng)履行的服務(wù)期款項(xiàng),并應(yīng)向乙方支付本合同總金額20%的違約金。

  第九條 免責(zé)條款

  如因不可抗力致使甲、乙雙方不能按期執(zhí)行本合同項(xiàng)目之下合作內(nèi)容,甲、乙雙方不負(fù)違約責(zé)任;但雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┧l(fā)生的不可抗力的證明文件。

  甲、乙雙方可根據(jù)該不可抗力的嚴(yán)重程度做出如下選擇:

  1、 順延項(xiàng)目的完成期限。

  2、 立即終止本合同。

  第十條 爭(zhēng)議的解決

  本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條 其他

  本合同期滿(mǎn)自然終止,如需延長(zhǎng),由雙方于期滿(mǎn)前一個(gè)月商定續(xù)簽事宜。 本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分,具有相同法律效力;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  本合同一式肆份,甲乙雙方各持貳份。本合同于甲乙雙方公司授權(quán)代表簽字并公司蓋章之日起生效。

  甲方:(公章)

  授權(quán)代表

  日期: 年 月 日

  乙方:(公章)

  授權(quán)代表

  日期: 年

  月 日

房地產(chǎn)的代理合同 篇5

  甲方: 公司

  乙方:北京今久廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》及相關(guān)法律之規(guī)定, 公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、北京今久廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)友好協(xié)商,本著互相尊重,相互信任的原則,制定本協(xié)議并共同遵守。

  一、合作內(nèi)容

  甲乙雙方就 公司開(kāi)發(fā)的 的傳播推廣策略、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)、作為銷(xiāo)售工具的平面印刷品的設(shè)計(jì)、公關(guān)活動(dòng)建議與輔助實(shí)施、軟性宣傳等內(nèi)容進(jìn)行合作(詳見(jiàn)本合同附件一)。

  二、合作期限

  合作期為 ,即20xx年12月1日起至20xx年12月31日止。

  三、雙方義務(wù)

  (一)甲方義務(wù)

  1. 甲方需將本項(xiàng)目有關(guān)廣告宣傳所需的資料提供給乙方,并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、有效性。

  2. 甲方將和乙方共同制定媒體投放計(jì)劃。

  3. 甲方需對(duì)乙方提供的稿件或打樣簽字確認(rèn)以示同意。

  4. 在合作期間內(nèi),甲方未經(jīng)雙方商討,不得單方面委托其他廣告公司作為廣告代理商。

  5. 甲方應(yīng)按期、按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,以保證服務(wù)工作之順利進(jìn)行。

  (二)乙方義務(wù)

  1.乙方應(yīng)向甲方提供月度工作計(jì)劃。包括工作細(xì)則、執(zhí)行要求、時(shí)間進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算、計(jì)劃目標(biāo)等內(nèi)容。

  2乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量按要求完成甲方認(rèn)可的月度工作計(jì)劃中所包含的內(nèi)容,并對(duì)甲方委托其他方進(jìn)行的廣告制作提供必要的支持。

  3乙方對(duì)甲方提供給乙方的資料和乙方提供給甲方的方案負(fù)有保密義務(wù),乙方應(yīng)采取一切合理的措施使以上資料在發(fā)布之前處于受控狀態(tài)。

  4乙方應(yīng)保證服務(wù)達(dá)到甲方要求;并保質(zhì)、保量,按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)執(zhí)行推廣工作。

  四、雙方權(quán)利

  (一)甲方權(quán)利

  1. 審核乙方提供的廣告、公關(guān)活動(dòng)等策略、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)以及發(fā)布方案,并享有最終簽發(fā)權(quán)。

  2. 乙方依據(jù)本合同所完成的廣告作品的版權(quán)歸甲方所有。

  3. 甲方有權(quán)就乙方設(shè)計(jì)、策劃的廣告發(fā)布效果進(jìn)行考評(píng),并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。

  (二)乙方權(quán)利

  1. 乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的廣告相關(guān)材料。

  2. 乙方有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定按時(shí)、按量支付服務(wù)費(fèi)用。

  五、廣告服務(wù)方案認(rèn)可程序

  1. 乙方應(yīng)在具體服務(wù)實(shí)施前數(shù)日內(nèi)(平面廣告為3~10個(gè)工作日、公關(guān)活動(dòng)為10~15個(gè)工作日),提供符合整體營(yíng)銷(xiāo)策略的傳播策略以及設(shè)計(jì)方案并提交甲方審定。

  2. 服務(wù)實(shí)施過(guò)程中,如果甲方需要調(diào)整已經(jīng)開(kāi)會(huì)通過(guò)的階段性策劃方案或設(shè)計(jì)方案,乙方應(yīng)立即進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,但乙方當(dāng)期工作時(shí)間相應(yīng)順延。

  六、費(fèi)用支付辦法

  (一)費(fèi)用額

  公司整合宣傳、公關(guān)策劃、廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)(即附件一中的所有內(nèi)容),本合同合作期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)總金額為:人民幣壹百叁拾萬(wàn)元整(¥1,300,000.00)

  (二)付款方式

  1. 本合同簽定之日起10個(gè)工作日內(nèi),甲方需要支付項(xiàng)目基礎(chǔ)策劃費(fèi),金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥300,000.00);

  2. 其余款項(xiàng),按月服務(wù)費(fèi)進(jìn)行支付:

  20xx年12月作為前期基礎(chǔ)策劃工作期,不按月服務(wù)費(fèi)計(jì)算;

  20xx年~月服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月,個(gè)月共計(jì)萬(wàn)元;

  20xx年~月服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月,個(gè)月共計(jì)萬(wàn)元;

  甲方應(yīng)于次月5日前,支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi),即20xx年2月5日前支付20xx年1月份服務(wù)費(fèi),其余各月以此類(lèi)推。

  3. 乙方須于收到有關(guān)費(fèi)用同時(shí)向甲方出具正規(guī)財(cái)務(wù)發(fā)票。

  七、違約責(zé)任

  1. 如甲方無(wú)故拖延支付乙方服務(wù)費(fèi)用超過(guò)7個(gè)工作日,乙方有權(quán)收取每天1‰的滯納

  金;若乙方無(wú)故拖延致使設(shè)計(jì)服務(wù)工作不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成,每延誤一天乙方應(yīng)減收下月月費(fèi)的1‰。

  2. 如甲方無(wú)故拖延支付乙方服務(wù)費(fèi)用超過(guò)30個(gè)工作日,乙方有權(quán)停止所有服務(wù)工作,

  乙方可選擇:A、待甲方按約履行付款義務(wù)后方恢復(fù)工作 B、終止合作,甲方除按月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付先前月份的服務(wù)費(fèi)外,還應(yīng)支付合同總金額的10%給乙方作為違約金。

  3. 甲方因自身原因不能履行本合同,除按月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付先前月份的服務(wù)費(fèi)外,還應(yīng)支付合同總金額的10%給乙方作為違約金。乙方因自身原因不能履行本合同,應(yīng)支付合同總金額的10%給甲方作為違約金。

  4. 本合同期限內(nèi)甲方違反本合同第三條甲方義務(wù)第四款之約定,即在合同期限內(nèi)委托

  第二家廣告公司做為全案廣告代理商,甲方需要承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付合同總金額的10%做為違約金。

  八、其他

  1. 由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,共同解決。

  2. 如有其他未盡事宜,須以合同或協(xié)議形式確認(rèn),其合同或協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。

  3. 有關(guān)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先行協(xié)商解決,若不能達(dá)成一致,任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交起訴方所在地人民法院提起訴訟。

  4. 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,具同等法律效力。

  5. 本合同附件和本合同具有同等法律效力。

  甲方: 公司(蓋章) 乙方:北京今久廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司(蓋章)

  代表簽字:

  日期: 年

  月 日 代表簽字: 日期: 年月 日

房地產(chǎn)的代理合同 篇6

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于北京市___區(qū)___。

  該房屋為:樓房___室___廳___衛(wèi),平房___間,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,裝修狀況___,其他條件為_(kāi)__,該房屋設(shè)定抵押。

  第二條房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

  甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為:___。

  甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為:___。

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:___。

  第四條代理權(quán)限

  乙方的具體代理權(quán)限為:

  第五條出租代理期限

  出租代理期自___年___月___日至___年___月___日,共計(jì)___年___個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。

  甲方應(yīng)于___年___月___日前將該房屋交付給乙方。

  第六條租金

  租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__元,租金總計(jì):___元。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定。

  租金收取方式:。

  雙方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項(xiàng):

  1、甲方將該房屋交付乙方后,無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

  2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分。

  3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即___銀行,由銀行為甲方開(kāi)立賬戶(hù)。

  4、乙方自___年___月___日起開(kāi)始按通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時(shí)間分別為:___、___、___、___、___。

  第七條傭金

  出租代理期內(nèi)其中___日作為乙方工作期,具體日期為_(kāi)__,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:。

  第八條房屋租賃保證金

  甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:___元。出租代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第九條其他費(fèi)用

  代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用:

  □水費(fèi)□電費(fèi)□電話(huà)費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□___。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)___;乙方負(fù)責(zé)___。

  甲方允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。

  第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

  出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

  乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

  第十二條合同的解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

  有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付該房屋達(dá)___日且未征得乙方同意的;

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的。

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定支付租金達(dá)___日以上的;

  2、擅自改變房屋用途的;

  3、___。

  第十三條違約責(zé)任

  出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前___日通知乙方,并按月租金的___%支付違約金。

  出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前___日通知甲方,并按月租金的___%支付違約金。

  甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的___%向乙方支付違約金。

  乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的___%向甲方支付違約金。

  第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向___人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十五條其他約定事項(xiàng)

  第十六條合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式___份,其中甲方執(zhí)__份,乙方執(zhí)__份,由乙方送達(dá)___銀行__份。

  出租方簽章:___代理方簽章:___

  住所:___住所:___

  委托代理人:___姓名:___

  證件號(hào)碼:___編號(hào):___

  電話(huà):___電話(huà):___

  簽約時(shí)間:___年___月___日

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