房地產(chǎn)分銷代理合同（精選7篇）
房地產(chǎn)分銷代理合同 篇1
甲 方：________________________
地 址：____________
郵 編：________________________
電 話：________________________
委托代表人：______________________
乙 方：
地 址：
郵 編：
電 話：
法定代表人：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在______市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，產(chǎn)權號:______________，其他:______________，銷售面積共計________平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月，自____ 年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。
4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應承擔買賣雙方的中介費.
第三條 費用負擔
1、推廣費用由乙方負責。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。
第四條 委托價格
1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為________________，其中賣方的交易稅費、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_________方承擔.
2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi)。
3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動 %內(nèi)，超過該幅度時應征得甲方的認可。
第五條 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費
1、乙方的中介費為成交額的 % ,代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費每單 元,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時，超出部分歸乙方。
2、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由甲方以人民幣形式支付。
3、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費全部支付乙方，乙方在收取中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費后應開具收據(jù)。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復印件;
(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、按揭保險單等。
(3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)
(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃;
(2) 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料;
(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;
(5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結(jié)清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)分銷代理合同 篇2
委托方(甲方)：
委托代理人： 職務：
地址： 電話：
受托方(乙方)： 地址：
身份證號碼： 電話：
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方代理銷售 樓盤。甲方全權交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時間內(nèi)達到100%。注：(如在合同約定的時間內(nèi)所銷售的房屋未達到85%時，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達到90%的，不獎不罰;銷售的房屋未達到90%時甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達到或超額完成95%以上時，獎10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎勵，獎勵標準為每提前一個月獎5000.00元)。
第二條 合同期限
1、本合同代理銷售期限為19個月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟費用，則本合同自動終止。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔相應責任。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。
第三條 費用負擔
本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費用均有乙方負責支付。甲方給予配合。
第四條 銷售價格的確定
銷售基價由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實際價格表為準，甲方提供并確認的銷售價目表見(附件1)，如需調(diào)價，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價格銷售。
第五條 代理銷售傭金及支付方式
1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價款的百分之一結(jié)算。乙方實際銷售價格超出銷售基價(即溢價)部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，甲方于每月30日之前按實際回款比例的百分之一計算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價款于每套合同價回款額度達到百分之百時全部結(jié)清。
3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。
4、因客戶對臨時買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭議后，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;
(2)開發(fā)建設項目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預售許可證)。
(3)關于代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其它費用的估算。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退回甲方;
(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實際情況與其提供的資料相符合。
2、甲方應積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤。
第七條 乙方責任
1、在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：
(1)指定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、廣告宣傳等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，指定銷售計劃、時間安排;
(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、銷售書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項目及相關情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認購合同，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向購房者做出任何承諾。
3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單元)，乙方須告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關事宜，結(jié)清于本合同有關的費用，完備與法律經(jīng)濟相關事宜。本合同終止，雙方的合同關系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。
2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責任
雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價銷售。特定關系戶由甲方?jīng)Q定成交價，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價下調(diào);甲方對已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時推介，最終談判權歸乙方。
第十條 其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)分銷代理合同 篇3
甲方：南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：常州尺度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
一、甲方委托乙方負責銷售的項目及位置：
項目: 恒亞國際家居購物廣場(以下簡稱“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū)
二、本合同委托的該項目的規(guī)模：
建筑用地約 21.00 畝, 委托銷售建筑面積約 2.8萬 ㎡.
三、合作期限：
1、本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至 20_ 年 4 月 27 日止。期滿后，如雙方同意延續(xù)，需另訂補充協(xié)議。
2、在本合同的有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。
四、合同委托內(nèi)容：
甲方委托乙方就該項目作為__江蘇__區(qū)域(含南通及南通所有縣級城市)獨家銷售代理商, 銷售該項目現(xiàn)有全部可銷售面積。
五、甲方的責任
1、保證本項目銷售的合法性，負責提供項目相關資料。
2、甲方負責乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接承擔。(客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報備甲方)
3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。
4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金。
六、乙方的責任
1、合同期內(nèi)，乙方負責對甲方項目在江蘇區(qū)域內(nèi)進行分銷的組織及對甲方原有江蘇區(qū)的分銷進行統(tǒng)一管理和銷售發(fā)團組織。
2、在合同期內(nèi)，乙方不得組織客戶參觀本項目后順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權終止本合同的履行。
3、乙方負責催促客戶應繳的各項費用和必要的聯(lián)絡維護工作;負責收集整理按揭客戶的相關資料，確保所需資料齊全。
七、有關銷售的各項事宜雙方共同約定：
1 代理傭金結(jié)算時間
甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的20_年9月25日制定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關領導確認簽字后方可銷售。
代理傭金結(jié)算標準：
以乙方客戶繳納首付款到達甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后，作為乙方結(jié)算傭金的標準，甲方3天內(nèi)一次性結(jié)算乙方客戶到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個月內(nèi)無論是否放貸均按期予以結(jié)算。(結(jié)算時將款項劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均可)。
2 代理傭金結(jié)算標準
合同期內(nèi)：乙方累計簽約金額為20_萬元以下，則按照傭金基數(shù)12%結(jié)算.如乙方累計簽約金額為20_萬元以上，則按照傭金基數(shù)13%結(jié)算(按照累計簽約金額計算)。
3 代理傭金稅金
合同乙方結(jié)算傭金時如不提供甲方認可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，具體的 標準為傭金的10%。
八、違約責任
1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴重損失，由乙方承擔甲方有權從應付乙方款項中自動扣除;
2)甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理服務費為違約。除應支付乙方代理服務費外，甲方應按日向乙方支付應付代理傭金0.3%的違約金;
3)合同簽定后，雙方應共同遵守。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，并且守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務，或由守約方提出單方面解除合同;
4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約。
九、其他
1)在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如發(fā)生糾紛導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權日后在應向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。
2)因客戶違約，導致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時，甲方有權收取作為違約金。
3)合同期滿后，本合同自動終止。
十、爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。
十一、 補充與附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十二、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起開始生效。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至20_ 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力。
(以下無合同內(nèi)容)
甲方(蓋章)：南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方(蓋章)：常州尺度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
代表人(簽字)：_______ __ 代表人(簽字)：_______ __
_____年____月____日 _____年____月____日
房地產(chǎn)分銷代理合同 篇4
甲方：
地址：
傳真電話：
乙方：
地址：
傳真電話：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》及其他相關法律、法規(guī)的約定，就乙方轉(zhuǎn)介客戶給甲方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達成以下協(xié)議：
第一條：乙方轉(zhuǎn)介商品房意向客戶的范圍
乙方介紹 項目的意向客戶給甲方。
第二條：銷售價格
1、 乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購買甲方銷售商品房的計價方式為按建筑面積計算，其價格由甲方確定。銷售價格與 銷售部銷售價格及銷售政策一致。甲方確定的商品房價格表作為本合同附件。甲方可視市場情況，對該商品房價格進行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房價格必須提前以書面或其它形式告知乙方。
第三條：合作期限
乙方轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房的期限為：自 20xx 年 12 月 1
日起至 20xx 年 月 日止，約滿雙方可協(xié)商續(xù)簽。
第四條：費用負擔
1、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房所產(chǎn)生的工作人員其工資、福利等均由乙方承擔。
2、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房所產(chǎn)生的基本推廣費用均由乙方獨自承擔，
除一些大型推廣活動除外（如各大酒店產(chǎn)品巡展發(fā)布會，各大商業(yè)中心巡展，商業(yè)中心門店租賃，各大報媒廣告，電視廣告等）。
第五條：傭金的計算及結(jié)算
1、傭金比例：按已簽約合同金額的 作傭金結(jié)算。
2、傭金的結(jié)算：傭金以月結(jié)形式進行結(jié)算，甲方在每月與開發(fā)商結(jié)傭后的一個月內(nèi)支付傭金給乙方。一次性付款客戶購房款全部到開發(fā)商賬戶后，按揭客戶以實際到賬金額計提（首付款到賬后計提首付款部份，按揭款到賬后計提按揭款部份），傭金支付到乙方指定的銀行帳戶，乙方應向甲方開具完稅發(fā)票。
第六條：轉(zhuǎn)介客戶業(yè)績的確認
1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、身份證號碼、電話、預計抵達的時間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書面通知的，不予確認。
2、若因特殊情況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達 售樓中心之前，乙方應將客戶姓名或名稱、身份證號碼、電話等主要資料以電話通知甲方，以現(xiàn)場經(jīng)理簽字確認為準。
3、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬以現(xiàn)場首次接待登記購房人（或購房委托人）并由甲方簽字確認為準，在雙方合同約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業(yè)績；雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。若已簽定購協(xié)議的客戶在簽訂正式合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定。
第七條：銷售控制
1、銷控由甲方負責。甲方應以傳真或其它形式及時向乙方通報銷售動態(tài)。
2、乙方應及時與甲方確認銷控。乙方對其推介的客戶應通過傳真或其他書面的形式預留房號。甲方收到乙方的傳真或其他文書后，可預留房及其房號3天。
第八條：房款及相關費用的收取
乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購買甲方銷售商品房的房款及相關費用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行帳戶。
第九條：甲方的責任
1、甲方應在簽訂本合同當日向乙方提交下列材料：
�、� 營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）及產(chǎn)權人的銷售委托書；
�、� 本項目銷售所需的相關證照文件（復印件）；
�、勖刻咨唐贩康匿N售價格表；銷售價格和銷售折扣必須和甲方售樓處的價格一致
④本項目銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設備等物業(yè)資料。
2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關文件（復印件）。
3、負責房屋價款及相關費用的收取工作。
4、按本合同約定支付乙方的傭金。
第十條：乙方的責任
1、利用各種形式開展多渠道銷售工作。
2、在廣告計劃推廣及銷售過程中應如實介紹本項目，不得有違法或虛假、夸大、誤導購房者的行為，否則應承擔相應的責任。
3、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認的商品房買賣合同書的內(nèi)容。不得超越甲方授權向購房者作出任何承諾。特殊情況下，如確需對商品房買賣合同作出修改或補充，需事先征得甲方書面同意方可進行，否則應承擔由此產(chǎn)生的后果。
4、執(zhí)行甲方制定的營銷策略。甲方確定給購房客戶的促銷讓利措施，乙方應如實給客戶。
5、乙方銷售價格必須嚴格執(zhí)行甲方指定的價格表，銷售價格不得低于價格下限或高于價格上限。
6、乙方和乙方工作人員在代理本項目銷售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔。
7、乙方在代理銷售本項目的過程中，應妥善做好安全工作，確保購房客戶的人身財產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財產(chǎn)之損害均由乙方負責。
8、乙方在代理銷售本項目過程中，不得收取、截留購房客戶的購房款項和任何款項。
9、組織和安排客戶實地考察并介紹本項目情況。
10、協(xié)助甲方及開發(fā)商財務人員催收客戶購房款及辦理按揭手續(xù)。11、為甲方保守相關的商業(yè)機密。
第十一條：協(xié)調(diào)
甲乙雙方應各自指定一名代表，負責本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報情況，簽收、送達文書等。人員名單及具體職責雙方另行協(xié)定。
第十二條：違約責任
1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應付金額 3 ‰的比例向乙方支付違約金，逾期三十日，則乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，已簽定《商品房買賣合同》的但未到賬的部分在實際到賬之日起15天內(nèi)甲方應予以付清。
2、若因甲方提供的資料不實或甲方無權委托銷售本項目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔相關責任。由此造成乙方無法代理銷售商品房并造成乙方損失的，應賠償乙方的相應損失。
3、若因乙方未按本協(xié)議約定進行轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔。由此造成甲方損失的，應賠償甲方的損失。
4、若乙方違反本協(xié)議約定收取購房客戶房款和費用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日 3 ‰的比例向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔。
第十三條定義
1、售出
本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權人或產(chǎn)權人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買賣合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；一次性付款同時滿足①②兩項的，銀行按揭同時滿足①、③、兩項的，為甲方確認乙方售出本合同約定支付傭金。
2、價格表
本合同所指的價格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本項目商品房銷售價格的文書，乙方不得擅自以低于“價格表”上記載的銷售價格轉(zhuǎn)介意向客戶購買甲方銷售的商品房。
第十四條：
1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。
2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。
4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補充合同予以完善。
5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項目所在地有管轄權限的人民法院起訴。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽約時間： 簽約時間：
房地產(chǎn)分銷代理合同 篇5
甲方:
地址: 代表人:
乙方:
地址: 代表人:
為共同開辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在外的銷售市場,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
第一條 授權和承諾
在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。
第二條 委托物業(yè)甲方位于 (以下簡稱"該物業(yè)")�，F(xiàn)委托乙方代理(非獨家)銷售該物業(yè),負責該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域為: (以下簡稱"該區(qū)域"),代理權限:一般。
第三條 合作期限
1、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協(xié)議代理期自動延長3個月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權利。
2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除出現(xiàn)違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。
第四條 相關費用收取標準
1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務費。
2、甲方負責報銷乙方成交客戶的機票費用,報銷機票款XX元/套,該款項直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。
第五條 服務費支付方式
1、乙方的客戶以按揭方式購房的,購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務費給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結(jié)清該房所有的服務費給乙方。
2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的,在《商品房買賣合同》并支付房款后,甲方應結(jié)清該房應付的全部服務費給乙方。
3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交),再根據(jù)成交量結(jié)算應付予乙方的服務費。
第六條 甲方的責任
1、甲方必須向乙方提供該項目合法經(jīng)營銷售的全部真實有效的相關文件復印件以上文件和資料,甲方應于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,如為復印件均需加蓋單位公章
2、甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價的,必須提前七天以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時同步調(diào)價。
3、甲方須對該物業(yè)提供有關專業(yè)人員向乙方人員進行該物業(yè)的專業(yè)培訓,培訓方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進行;甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔相關責任,若與客戶發(fā)生糾紛,甲方須獨立承擔全部責任;甲方必須提供真實有效的相關文件,如有虛假由甲方自行承擔相關的法律責任。
5、甲方應積極配合、協(xié)助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序,并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量
6、甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作
7、甲方應按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關費用
8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關的事宜,應避免一切有可能損害乙方利益的事宜
9、甲方每周須按乙方要求提供有關該物業(yè)的可銷售房型與房號信息,以盡可能促進樓盤的銷售。
第七條 乙方的責任
1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊伍,由專人負責在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),組織購房團。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負責銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì),甲方有權要求乙方及時更換
2、完成購房過程的前期組織及準備工作,并于購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數(shù),甲方應及時回傳確認,并有責任于3天內(nèi)將原件交予乙方
3、按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產(chǎn)的活動
4、乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責
5、乙方應根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞
6、乙方派專人負責與甲方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進成交工作
7、乙方每周定期向甲方匯報銷售進度和提供銷售報表。
8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密,未經(jīng)甲方書面認可,乙方有義務保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權按國家相關法律法規(guī)追究乙方責任。
第八條 銷售業(yè)績歸屬界定
甲乙雙方應本著誠信、互利的原則、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準,雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實客戶(包括甲方關系客戶和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷成功,業(yè)績歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,最終客戶仍然成交的,業(yè)績歸屬為乙方。
第九條 協(xié)議的終止和變更
1、在本協(xié)議到期時,雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。
2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應提前1個月書面通知對方,甲方應在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應于本協(xié)議終止前7個工作日內(nèi)向甲方交接該項目的全部文件和資料,不得有任何原件或復印件的保留
第十條 違約責任
1、違反協(xié)議約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應賠償對方的損失
2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用,每逾期一天賠償應付金額的0.5‰給乙方
3、關于業(yè)績歸屬界定,如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實的,違約方應向另一方支付應付傭金2倍的違約金
4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實的。甲方應向乙方支付應付傭金2倍的違約金。
5、如果乙方銷售接待等相關人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權追究其法律責任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。
第十一條 其他事項
1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效
2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力
在履約過程中發(fā)生爭議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
注:
1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!
2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡,若有人員變動及時通知乙方!
3、甲方對乙方的客戶,現(xiàn)場銷售時務必要同步同價及優(yōu)惠!
甲方: 乙方:
甲方代表人: 乙方代表人:
簽約日期:200 年 月 日
房地產(chǎn)分銷代理合同 篇6
甲方:
地址: 代表人:
乙方:
地址: 代表人:
為共同開辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在外的銷售市場,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
第一條 授權和承諾
在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。
第二條 委托物業(yè)甲方位于 (以下簡稱"該物業(yè)")。現(xiàn)委托乙方代理(非獨家)銷售該物業(yè),負責該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。
本協(xié)議的代理區(qū)域為: (以下簡稱"該區(qū)域"),代理權限:一般。
第三條 合作期限
1、本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協(xié)議代理期自動延長3個月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權利。
2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除出現(xiàn)違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。
第四條 相關費用收取標準
1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務費。
2、甲方負責報銷乙方成交客戶的機票費用,報銷機票款XX元/套,該款項直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。
第五條 服務費支付方式
1、乙方的客戶以按揭方式購房的,購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務費給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結(jié)清該房所有的服務費給乙方。
2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的,在《商品房買賣合同》并支付房款后,甲方應結(jié)清該房應付的全部服務費給乙方。
3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交),再根據(jù)成交量結(jié)算應付予乙方的服務費。
第六條 甲方的責任
1、甲方必須向乙方提供該項目合法經(jīng)營銷售的全部真實有效的相關文件復印件; 以上文件和資料,甲方應于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,如為復印件均需加蓋單位公章;
2、甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價的,必須提前七天以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時同步調(diào)價。
3、甲方須對該物業(yè)提供有關專業(yè)人員向乙方人員進行該物業(yè)的專業(yè)培訓,培訓方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進行;甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔相關責任,若與客戶發(fā)生糾紛,甲方須獨立承擔全部責任;甲方必須提供真實有效的相關文件,如有虛假由甲方自行承擔相關的法律責任。
5、甲方應積極配合、協(xié)助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序,并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量;
6、甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作;
7、甲方應按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關費用;
8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關的事宜,應避免一切有可能損害乙方利益的事宜;
9、甲方每周須按乙方要求提供有關該物業(yè)的可銷售房型與房號信息,以盡可能促進樓盤的銷售。
第七條 乙方的責任
1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊伍,由專人負責在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),組織購房團。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負責銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì),甲方有權要求乙方及時更換;
2、完成購房過程的前期組織及準備工作,并于購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數(shù),甲方應及時回傳確認,并有責任于3天內(nèi)將原件交予乙方;
3、按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產(chǎn)的活動;
4、乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責;
5、乙方應根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞;
6、乙方派專人負責與甲方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進成交工作;
7、乙方每周定期向甲方匯報銷售進度和提供銷售報表。
8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密,未經(jīng)甲方書面認可,乙方有義務保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權按國家相關法律法規(guī)追究乙方責任。
第八條 銷售業(yè)績歸屬界定
甲乙雙方應本著誠信、互利的原則、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準,雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實客戶(包括甲方關系客戶和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷成功,業(yè)績歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,最終客戶仍然成交的,業(yè)績歸屬為乙方。
第九條 協(xié)議的終止和變更
1、在本協(xié)議到期時,雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。
2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的,應提前1個月書面通知對方,甲方應在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應于本協(xié)議終止前7個工作日內(nèi)向甲方交接該項目的全部文件和資料,不得有任何原件或復印件的保留;
第十條 違約責任
1、違反協(xié)議約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應賠償對方的損失;
2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用,每逾期一天賠償應付金額的0.5‰給乙方;
3、關于業(yè)績歸屬界定,如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實的,違約方應向另一方支付應付傭金2倍的違約金;
4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實的。甲方應向乙方支付應付傭金2倍的違約金。
5、如果乙方銷售接待等相關人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權追究其法律責任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。
第十一條 其他事項
1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效;
2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力; 在履約過程中發(fā)生爭議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
注:
1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優(yōu)惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!
2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡,若有人員變動及時通知乙方!
3、甲方對乙方的客戶,現(xiàn)場銷售時務必要同步同價及優(yōu)惠!
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)分銷代理合同 篇7
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：
一、物業(yè)地址及價格
1、物業(yè)名稱：
2、物業(yè)地址：
3、該樓盤物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設周期年，分期開發(fā)。該樓盤位于 。
以上物業(yè)單位售價由甲方?jīng)Q定，以甲方統(tǒng)一價格為準;
3、若以上物業(yè)的售價和付款方式有變動，甲方應及時以書面形式通知乙方，乙方應遵照執(zhí)行。
二、受托代理及期限
1、甲方委托乙方為分銷代理商;
2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委托其他機構(gòu)從事該樓盤的分銷代理;
3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月。
三、客戶確認
1、乙方給甲方介紹的客戶，須填寫《客戶確認書》(詳見附件一)，該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場負責人( )簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關聯(lián)的人(乙方有關聯(lián)人的確定方式以客戶確認單為依據(jù))，均視為本合同項下的有效客戶。
3、乙方帶看的客戶，甲方有義務及時確認，若乙方帶看時，甲方未出示書面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認該客戶。
四、傭金及支付
1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的 1 %;
2、傭金支付方式：按套結(jié)算，一套一結(jié)，具體支付方式如下：
(1)若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應在客戶支付100%的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金;
(2)若乙方介紹的客戶以貸款的方式購買該物業(yè)，甲方應在客戶的貸款審批通過后的7日內(nèi)全額支付傭金;
3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
4、若甲方不能按時支付傭金且無正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開始計算。
五、爭議的解決
1、在履約過程中發(fā)生的爭執(zhí)、爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟
六、銷售約定
1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權后代為收取。
2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。
3、甲方負責辦理成交后的交易相關手續(xù)，乙方予以必要的協(xié)助。
七、甲方職責
1、甲方應當保證委托乙方代銷的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產(chǎn)權證的復印件、甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，各有關獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關資料，關于該房地產(chǎn)銷售所需的有關資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規(guī)格、價格等。
2、甲方對乙方提供的客戶應予積極配合接洽，報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的
折扣。(甲方需提供銷控表作為本協(xié)議的附件)
3、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關于售樓處的行銷工作(如：名片、樓書等)。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協(xié)議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。
4、在數(shù)個客戶對同一房屋約有購買意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協(xié)議。
5、甲方應對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。
6、對于本合同到期前10日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶，乙方有權向甲方提出續(xù)約。甲方應及時配合乙方簽定續(xù)約協(xié)議。
八、乙方職責
1、協(xié)助甲方作出更有效的銷售方案。
2、在本協(xié)議期內(nèi)，乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書面確認及授權后方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設計稿。
3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷售價格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。
4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶進行談判。
5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關商業(yè)秘密予以保密。
九、違約責任
1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;
1.1乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會;
1.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第一條所列的內(nèi)容、條件、要求的;
1.3乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的。
2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金(除甲方能另行提供出售合同成交價格，否則成交價格按銷控表所列委托價格計)作為違約金;
2.1甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履行代理服務的;
2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶(包括關聯(lián)人)成交的，在委托期滿后六個月與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作乙方已完成代理任務;
2.3若甲方未按時履行本合同規(guī)定的甲方之義務包括未按時支付乙方代理傭金，逾期超過1個月的;
十、適用法律和管轄權
本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭議，則該等爭議應首先通過友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。
十一、生效和效力
1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。
2、本協(xié)議為確認甲乙雙方權利義務的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內(nèi)容與本協(xié)議不一致，應以本協(xié)議為準。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
地址： 地址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
簽章： 簽章：
簽約日期： 簽約日期