房地產開發(fā)公司建設工程施工合同（通用17篇）

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇1

　　合同編號：

　　__工程

　　施 工 合 同

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　發(fā) 包 方：

　　承 包 方：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：

　　發(fā)包方(以下簡稱“甲方”)：

　　承包方(以下簡稱“乙方”)：

　　甲方委托乙方承建 工程施工，為明確工程內容和雙方責任，本著密切配合、互相合作、分工負責的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經協(xié)商一致訂立本協(xié)議。

　　一、 工程概況及承包方式、范圍

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程承包方式：乙方以包工包料、包質量、包工期、包文明施工、包安全、包通電、包檢測、包調試、包驗收合格、包完成相關報建報批手續(xù)(資產移交)、包保修期服務、包市場風險、包人員培訓、包合理利潤、包稅金、包甲供材料設備的采保費、包施工水電費、包總包配合及管理費(扣除設備價款的1.5%，結算時由甲方代扣)等方式承包。

　　4、工程承包范圍：按雙方確認的施工圖紙。

　　二、工期要求

　　1、總工期為 天(日歷天，包括包括調試驗收通過時間在內)。

　　開工時間：20__年 月 日，具體以甲方通知為準。

　　竣工時間：本工程合同簽定后，乙方承諾：20__年 月 日前竣工驗收合格并接火供電。如遇雨天、人力不可抗拒的自然因素或甲方、供電局原因造成不能施工則工期順延。

　　2、甲方為平衡工程總體進度作出適當?shù)墓て谡{整，乙方應無異議并予以積極配合。

　　三、合同價款

　　本合同配變及專變工程采用圖紙范圍內總價包干形式，完成上述工作內容且包驗收供電，結算時合同總價不做任何的調整。市政開閉所至配電房電源引線采用固定綜合單價，工程量據(jù)實結算。

　　1、本工程合同暫定含稅總價為 元整(小寫：0 .00元)。

　　2、合同總價中包含：

　　(1)、按以上“工程承包方式”完成該項承包工程所涉及的一切費用，以及總承包配合費(除設備后總價的1.5%計取，結算時甲方代扣)。

　　(2)、本合同項下所約定的款項為含稅金額，包括增值稅以及附加，增值稅率為10%;乙方在取得本合同約定款項前，應向甲方開具與付款金額一致的增值稅專用發(fā)票(稅率為10%)。

　　四計價方式

　　1、本合同范圍內工程均以定額計價的形式發(fā)包，定額計價方式如下：

　　2、工程的計量：除雙方另有約定，計量方式如下：按根據(jù)國家、省、市相關計算規(guī)則計算實際完成工程量;紅線內配變、專變采用固定總價包干，設計變更、現(xiàn)場工程簽證按實調整。(紅線外1號開閉所電源引線采用固定綜合單價，工程量據(jù)實結算)

　　3、計價依據(jù)：執(zhí)行20__年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程消耗量定額(20__)》、20__年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程費用定額(20__)》、《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額(20__)》及與之配套的行業(yè)定額、準則等，及相關的政府政策文件進行報價。

　　4、設計變更、現(xiàn)場工程簽證計價方法：

　　合同簽訂后，如因甲方原因導致設計變更、現(xiàn)場工程簽證造成工程費用發(fā)生變化的，憑有效的設計變更及工程簽證單，按以下方法進行計價：

　　4.1、包干范圍內因甲方原因設計變更導致工程造價增加工程總費用(以甲方確認的變更通知書明確內容并按合同約定計價得出金額為準)累計低于合同包干總價3%(含3%)時，包干價不作調整;若增加總費用累計高于合同包干總價3%時，由雙方根據(jù)實際工程量按清單中對應的價格進行調整(僅調整高出3%之外的部分)。乙方自設計變更發(fā)生之日起5天內，向甲方提交相應報價書，甲方自收到乙方的報價書之日起5天內對其進行審核并雙方共同核對完畢。乙方延期提交相應報價書的，當工程費用增加時,視為乙方放棄調價要求。甲方對報價書進行審核確認的造價，如每次雙方核對完畢的預算書增加累計金額低于合同總價3%(含3%)時，則雙方確認后保存。

　　4.2、機械臺班簽證，單價按照最新《廣西自治區(qū)建筑裝飾裝修工程人工材料配合比機械臺班基期價》執(zhí)行(若政府文件規(guī)定有調整，按文件調整)，結算時僅計取稅金，不參與取費。

　　4.3、零星簽證工日按相應信息價的計日工*綜合費率1.3執(zhí)行

　　4.4、由于工程范圍增加或變更簽證引起增減，執(zhí)行合同中相應價格及相關優(yōu)惠。無相應價格的，由乙方報價經甲方審定后作為結算價。

　　4.5、對于設計變更，甲方僅認可甲方蓋章確認的變更通知，對于甲方發(fā)出的聯(lián)系函、技術核定單等變更資料，甲方均不作為結算依據(jù)條款。因設計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復利用的材料時，乙方應在拆除前與甲方談定材料的可重復利用率，否則視為乙方100%可回收利用。

　　五、付款方式

　　1、在合同簽訂后 7天內，乙方應向甲方提供合同暫定總價的5%的履約保證金，否則甲方有權解除合同;逾期未交付的，甲方有權在任意款項中扣除。履約保證金在工程竣工驗收合格28天內無息退還乙方。

　　2、乙方每月申報一次工程進度款(且每月限報一次)，按發(fā)包人核定的承包人當期實際完成工程量(含簽證及工程委托)金額的80%作為工程進度款;

　　3、竣工通電后辦理移交手續(xù)、并按甲方要求的格式提交真實完整的竣工結算資料，并經甲方審核確認，甲方于審核完畢后15個工作日內支付至結算價的95%;余下結算價款的5%做為本項目的質保金，在質保期滿30天內(質保期三年)，若無質量問題，經乙方申請，甲方在15天內一次性無息付清。如發(fā)生維修更換費用，從該質保金中扣除。

　　4、在質保期內因供電方案原因出現(xiàn)拆遷或者因手續(xù)原因導致的停電限電，乙方須負責處理及時恢復(包含相關手續(xù)的辦理)，并承擔相應費用，否則甲方將扣除該項質保金。

　　5、工程款支付前，乙方必須先提供符合國家、地區(qū)以及甲方財務要求的等額的增值稅專用發(fā)票給甲方,否則,甲方有權延期付款。若乙方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務部門認證，造成甲方不能抵扣的，乙方應向甲方支付合同總價10%的違約金;如果甲方已支付價款的，乙方需向甲方支付合同總價30%的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應予以賠償。乙方未按甲方要求支付違約金的，甲方有權解除合同，并向乙方追索損失和違約金。

　　六、質量標準

　　1、工程質量標準：乙方應嚴格按照設計圖紙、國家及地方、行業(yè)的相關規(guī)范、規(guī)程、標準、規(guī)定等完成本工程的采購及安裝，工程質量應符合國家相關現(xiàn)行規(guī)范、標準的規(guī)定，乙方應確保工程質量合格，通過相關主管部門、甲方驗收;乙方在工程竣工驗收時應提供符合要求的編制成冊的有關技術檔案資料。

　　2、乙方的工程質量有不符合要求的，甲方有權要求乙方停工、返工，直至解除合同。返工費用由乙方承擔，工期不予順延。乙方并應承擔相關違約責任。

　　七、材料設備進場驗收

　　1、按合同中約定品牌提供，并保證供電驗收合格。進場時必須報甲方確認，如與合同附件中品牌、規(guī)格及技術要求不符，甲方有權要求乙方運出施工場地，重新提供符合要求的產品，由此發(fā)生的費用和工期延誤由乙方自行承擔。

　　2、必須符合設計要求、驗收標準及政府有關規(guī)定，按規(guī)定應予送檢的均由乙方負責送檢測部門進行檢測，送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由乙方負擔。

　　3、甲方可以要求乙方進行規(guī)范及合同中未要求的但甲方認為必要的檢驗和測試，以證明材料、設備性能或證實材料、設備滿足合同中技術規(guī)格、指標和標準的要求。若經檢驗和測試，證實材料、設備滿足合同中約定的技術規(guī)格、指標和標準，則所發(fā)生的費用由甲方負責，因此延誤的工期相應順延;若經檢驗和測試，證實材料、設備不符合合同約定的技術規(guī)格、指標和標準，則所發(fā)生的費用由乙方承擔，且因此延誤的工期不予順延。

　　4、不因材料、設備的合格檢驗、測試或是檢驗報告的出具，而免除乙方應承擔的合同約定的質量保修義務或其他義務。

　　5、乙方自行使用未經檢驗、或雖經檢驗但被判定為不合格、或雖經檢驗并被判定合格但屬假冒偽劣材料、設備的，乙方必須向甲方承擔違約責任。

　　八雙方責任

　　1、甲方責任：

　　(1)、在施工過程中配合乙方現(xiàn)場協(xié)調工作，指定 為甲方駐現(xiàn)場代表，聯(lián)系電話 ，負責合同的履行;

　　(2)、及時為乙方施工提供作業(yè)面與方便;

　　(3)、乙方辦理完竣工移交手續(xù)后，承擔成品保護責任。

　　2、乙方責任

　　(1)、乙方指定 為乙方駐現(xiàn)場代表，聯(lián)系電話 ，負責合同的履行。

　　(2)、乙方須在開工前向甲方提交施工組織設計，并嚴格按照經甲方批準的施工組織設計施工;若乙方提交的施工組織方案涉及增加造價或須作為結算依據(jù)的，乙方必須明確書面提出并報價，在經甲方審批同意后執(zhí)行，否則不予認可，其涉及價款甲方不予計算。

　　(3)、乙方按合同要求采購供應工程設備、材料，保證材料質量合格。甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按合同要求供應的，乙方應按合同要求及時予以更換，同時甲方有權要求乙方按所涉及的設備材料價款的兩倍支付違約金并有權從工程款中直接扣除，及追究乙方因此給甲方造成的相關其他損失。已完工程未移交甲方之前、負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復;

　　(4)、乙方接到甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司的各單項工程書面開工令后，必須按開工令指定時間要求進場施工，如無正當理由未按時進場施工或未按合同工期完工，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金人民幣 合同總價的5‰ ，甲方有權從工程款中直接扣除。單項工程延期進場在十天以上的(含十天)，甲方有權單方解除合同，由此造成的損失由乙方承擔。因甲方原因及不可抗力導致工期延期的，乙方應在延期發(fā)生后7天內書面向甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司提出簽證要求，甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司應在接到乙方書面簽證要求后7天內予以書面簽證。經甲方簽證確認(簽證須加蓋甲方公章方才有效)的延期工期，工期順延，其他費用不得增加。乙方未按上述要求提出簽證的，所延期工期不能順延。

　　(5)、保證工程質量合格。工程質量不合格，乙方應在甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司要求的期限內免費整改達到合格要求，并于整改完畢當天書面回復甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理公司。否則，甲方有權要求乙方停工整頓、拒付工程費用及終止合同，由此造成的損失由乙方承擔。若乙方不能履行合同，而甲方需要委托他方施工時，所有費用由乙方承擔，該費用不包括在違約金內。

　　(6)、自行負責施工人員的住宿，施工用水、用電費用，接駁口甲方提供。工程完成時，進行全場的清理工作，做到工完場清。

　　(7)、按工程需要提供和維修夜間及非夜間施工使用的照明，看守、圍欄和保衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務造成工程、財務損失和人身傷害，由乙方承擔責任及發(fā)生的費用。

　　(8)、遵守XX市相關部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生及場地污染等管理規(guī)定，并辦理有關手續(xù)，乙方承擔相關費用。

　　(9)、遵守甲方現(xiàn)場施工管理的各項規(guī)章制度，保證安全、文明施工。進入施工現(xiàn)場必須按照規(guī)定戴好安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責。

　　(10)、做好施工場地地下管線和臨近建筑物、構筑物及交通要道、人行道的保護。乙方提出保護方案，報有關部門批準。

　　(11)、乙方必須辦理施工場地內的自有人員生命、財產和機械等等保險，并支付一切費用。

　　九、工程竣工驗收和結算

　　1、工程驗收由乙方向XX市供電局申請供電驗收，并確保驗收通過。

　　2、在工程竣工驗收后，同時向甲方移交“ XX市供電局供電驗收意見書 ”，完成結算的辦理。

　　十、質量保修

　　1、保修期壹年。從供電部門驗收合格并移交給甲方之日起計。

　　2、保修責任范圍：在保修期限內因施工、材料等原因造成質量問題，均屬保修責任范圍。乙方必須在接到甲方通知后2小時內趕到現(xiàn)場進行維修，如屬乙方責任的，乙方負責在規(guī)定時間內無償包修包換，并承擔因此造成的一切損失;如果乙方不能及時處理，則甲方有權 自行處理，維修費以甲方和維修單位確定的費用為準，乙方須承擔所有維修費用，維修費由甲方在保修金中扣除;因乙方責任所形成質量缺陷并造成甲方或第三方人身財產損害的，乙方須承擔所有損害賠償費用，損害賠償費用(包括向第三方賠償費用)由甲方在保修金中扣除。保修金不足部分甲方有權向乙方追償。因甲方使用不當造成的損壞問題，先由乙方負責維修，維修費由甲方承擔。因不可抗力原因造成的損壞問題，先由乙方負責維修，維修費根據(jù)國家具體政策由本工程參與各方分擔。

　　3、保修內容包括：合同條款所包含的工程項目、設計變更、甲乙雙方約定的全部內容。

　　十一、違約責任

　　1、雙方中任何一方不能全面履行合同條款均屬違約。違約所造成的所有責任和經濟損失由違約方承擔。

　　2、乙方必須保證通過供電局的驗收，如未通過驗收，由此造成的經濟和法律上的損失由乙方承擔。

　　3、乙方若不能全面履行合同條款，對工程進行拖延甚至停工時，甲方有權指令其它單位進行施工，由此產生的費用從乙方工程款及履約保證金中扣除。

　　十二、爭議及糾紛處理：

　　本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方應予協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方約定交由甲方所在地仲裁委員會仲裁。仲裁費由敗訴方支付。

　　十三、合同附則

　　1、本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托代理人簽字并加蓋公章后即正式生效。

　　2、甲、乙雙方如有未盡事宜，可友好協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的補充部分，具有同等法律效力。

　　3、附件、附圖及投標報價清單、承諾書均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　4、本合同條款中的“天”未經特別注明的，均指“日歷天”。

　　5、本合同一式陸份，甲方持肆份、乙方持貳份，均具同等法律效力。

　　合同附件：(共五項)

　　附件一：《 工程報價書 》(含主要材料、設備表)

　　附件二：《廉潔協(xié)議書》

　　附件三：材料設備品牌

　　附件四：項目管理人員架構表

　　附件五：《施工圖紙》(另附)

　　(本頁以下無正文)

　　甲 方：(公章) 乙 方：(公章)

　　廣西XX房地產開發(fā)有限公司

　　地 址： 地 址：

　　法定代表人(簽字或簽章)： 法定代表人(簽字或簽章)：：

　　或委托代理人(簽字或簽章)：： 或委托代理人(簽字或簽章)：：

　　電話/傳真： 電話/傳真：

　　開 戶銀 行： 開 戶銀 行：

　　賬 號： 賬 號：

　　納稅人識別號： 納稅人識別號：

　　地 址： 地 址：

　　日 期： 20__ 年 月 日 日 期： 20__ 年 月 日

　　附件一、《工程報價書》

　　附件二、廉潔協(xié)議書

　　廉 潔 協(xié) 議 書

　　甲方： 廣西XX房地產開發(fā)有限公司

　　乙方：

　　在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：

　　一、甲、乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。

　　二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。

　　三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業(yè)務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由其個人承擔的費用。

　　四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因實際情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關系上一級批準。

　　五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。

　　六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業(yè)務。

　　七、乙方應當通過正常途徑開展相關業(yè)務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。

　　八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應向甲方舉報(舉報電話為 ，舉報郵箱： )。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。

　　九、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員等不正當競爭行為的，甲方根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究乙方合同造價1~5%的違約金。由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。甲方有權解除合同，并按合同終止和解除條款執(zhí)行。

　　十、本廉潔協(xié)議作為 施工合同的附件，與合同具有同等法律效力。經協(xié)議雙方簽署后立即生效。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________　　　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　_________年____月____日

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇2

　　甲方：_________________(項目部(施工局)全稱)

　　乙方：_________________(營業(yè)執(zhí)照登記名稱，全稱)

　　依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為確保工程優(yōu)質、按期完工，甲乙雙方本著誠實信用原則，經自愿、平等協(xié)商就工程施工事項達成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各項格式條款的約定，并自愿履行由此產生的全部義務，特訂立本合同。

　　1、項目概況

　　1.1項目名稱：_________________

　　1.2項目地點：_________________

　　2、合同范圍

　　2.1主要合同內容

　　，具體以施工圖(含業(yè)主同意變更的部分)為準。

　　2.2主要施工工序

　　(1)，

　　(2)，

　　(3)，

　　以及為完成本合同工程所做的其它一切準備工作。2.4.2工期延誤

　　如果關鍵線路的節(jié)點工期在發(fā)生以下情形之一而造成工期延誤，經甲方確認后，工期順延：_________________

　　a.重大設計變更;

　　b.不可抗力;

　　c.由于業(yè)主原因要求停工;

　　d.甲方書面同意工期順延的其它情況。

　　2.4.3乙方應在發(fā)生工期延誤造成窩工事實后7日內就延誤內容和因此發(fā)生的費用向甲方書面報告，甲方就相關事項及時向業(yè)主提交報告。如乙方未提交或逾期提交的，則視為乙方放棄順延工期及賠償?shù)臋嗬�。如乙方雖按約定提交上述書面報告，但遇業(yè)主不同意或不完全同意時，則乙方認可甲方因此采用的不同意或不完全同意的處理意見。

　　2.4.4因乙方原因導致工期延誤，工期不予順延，且由乙方承擔由此造成的一切經濟損失和趕工費用。

　　2.4.5業(yè)主及甲方需提前完成工期時，有關事宜由雙方協(xié)商解決另行約定。

　　3、承包方式

　　根據(jù)本合同的施工內容及主要施工工序，乙方同意按(單價或總價)方式進行承包。本合同(單價或總價)在合同執(zhí)行期間，無論工程量是否變化合同價格均不做調整。

　　若在合同簽訂個日歷天之后，因國家頒布新的法律、法規(guī)等導致燃油費(柴油)等其它原材料價格的上漲，并且主合同有相關補償條款時，雙方才可以協(xié)商調整合同執(zhí)行期間受影響項目的單價或總價;否則合同價格不做調整。由于非上述原因影響的燃油費(柴油)等其它原材料價格的上漲，合同單價或總價均不得調整。

　　4、合同價格

　　4.1合同總價

　　合同總價：_________________(人民幣)大寫元，小寫：_________________(含%稅金)，固定總價/暫定總價。

　　4.2合同單價

　　合同單價見附件B《工程量計價清單》。合同單價包括完成施工項目所需人工費、材料費、機械費，包括施工所需各種材料運輸及配合人工費用;包括人員和機械的進出場費、安全文明施工費、綜合管理費、合理利潤、%稅金等所有可能發(fā)生一切費用;包括因氣候季節(jié)以及工序協(xié)調等因素導致的施工停滯窩工費等;乙方應充分考慮本工程施工的風險，風險費用已含在合同單價中，甲方不再承擔由于任何風險引起的費用。

　　4.3稅費的承擔

　　營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育附加費等均由乙方承擔，稅金%;甲方負有代扣代繳的義務，并在乙方每月進度款結算中扣除。其他稅費已包含在合同價格中，由乙方自行繳納。

　　5、雙方權利與義務

　　5.1甲方權利與義務

　　5.1.1甲方負責工程施工期間工程總進度計劃安排、組織、協(xié)調工作及工程質量、進度、安全、環(huán)保、文明施工的管理、監(jiān)督、檢查。

　　5.1.2甲方負責提供施工圖紙、有關施工文件，并提供施工場所。

　　5.1.3甲方負責組織相關施工圖紙的技術、質量、安全、環(huán)保等交底工作。

　　5.1.4甲方負責組織現(xiàn)場調度會，協(xié)調現(xiàn)場施工。

　　5.1.5甲方負責與業(yè)主、監(jiān)理工程師、設計單位的各種工作聯(lián)系(包括協(xié)商、簽證等)。

　　5.1.6甲方負責向乙方發(fā)布書面開工通知，并向乙方下達承包工程總體進度計劃、月工程進度計劃及周進度計劃。

　　5.1.7甲方有派專業(yè)技術人員對乙方進行指導和監(jiān)督的權利。

　　5.1.8就承包工程范圍內的有關工作，甲方隨時可以向乙方發(fā)出指令，乙方應執(zhí)行甲方根據(jù)本合同和甲方項目管理規(guī)章制度所發(fā)出的所有指令。乙方拒不執(zhí)行指令，甲方有權采取相應措施或直接委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用(包括因拒不執(zhí)行指令給甲方造成的其它損失，含業(yè)主的罰款、重新安排隊伍施工造成的單價差、趕工費等)由乙方承擔，乙方同意從工程結算款中扣除。

　　5.1.9甲方負責按照合同約定支付工程款。

　　5.1.10甲方負責對乙方完成的工程量進行審核、計價結算，并按業(yè)主資金到位情況進行工程款的支付。

　　5.1.11甲方有權要求乙方撤換不能勝任本職工作的管理及施工人員。

　　5.1.12甲方有權對乙方的工程質量等級、隱蔽工程和中間驗收、維護、初驗、檢查和返工、終驗進行檢查和監(jiān)督。

　　5.1.13甲方有權對乙方施工工作面存在的安全隱患進行監(jiān)督、檢查，并督促乙方采取整改措施。

　　5.1.14雙方約定甲方的其他權力與義務：_________________。

　　5.2乙方權利與義務

　　5.2.1在本合同簽訂后日內，乙方應組織人員接受甲方的技術、質量、安全、環(huán)保等交底。

　　5.2.2乙方負責組織人員研究和熟悉施工圖紙、按照施工總布置要求、做好各項施工準備工作。

　　5.2.3乙方負責按規(guī)定每月日向甲方提交已完成月工程量統(tǒng)計報表。

　　5.2.4乙方必須按甲方要求的進度計劃組織施工，接受甲方對工程進度的檢查、監(jiān)督和管理。工程實際進度不滿足計劃進度要求時，乙方應向甲方提交整改措施和方案，經甲方批準后執(zhí)行;但并不免除因乙方原因造成的工期延誤和應由乙方承擔的一切損失責任。

　　5.2.5乙方必須服從甲方的施工調度及甲方轉發(fā)的業(yè)主或監(jiān)理工程師與承包工程有關的指令。未經甲方允許，乙方不得直接致函業(yè)主或監(jiān)理工程師，不得直接從業(yè)主處收取工程款。

　　5.2.6乙方必須遵守國家及當?shù)卣�府有關安全生產和環(huán)境保護等法律、法規(guī)和甲方相關規(guī)定及制度，乙方必須嚴格質量、職業(yè)健康安全、環(huán)境保護等管理，并及時提供相關各種見證資料及記錄，對所屬員工及因其過錯造成他人人身、財產損失等負責。

　　5.2.7乙方應嚴格按照國家有關持證上崗規(guī)定，確保所屬人員按規(guī)定持證上崗。技術崗位人員、特殊工種工人均應持有通過國家或有關部門統(tǒng)一考試或考核的資格證明。在簽訂本合同時，應將人員持證情況及有關證件復印件一并報送甲方備案。

　　5.2.8為確保合同履行，乙方必須于年月日前按照本合同14.1條要求安排人員進場;并向甲方書面報告，便于甲方組織現(xiàn)場檢查。

　　5.2.9為確保合同履行，乙方必須于年月日前按照本合同14.2條安排進場設備，并保證進場設備完好率達到%以上。在設備進場后日內及退場前日內，乙方均須將設備情況書面報送甲方，便于甲方組織現(xiàn)場檢查驗收。

　　5.2.10乙方應按甲方與業(yè)主的主合同、國家規(guī)定的有關標準、規(guī)范及甲方提供的圖紙完成工程施工，確保工程質量、進度及安全等滿足合同要求;保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到甲方要求，并承擔因自身原因造成的損失和罰款。

　　5.2.11乙方負責施工現(xiàn)場的看護、保衛(wèi)及未完工程的安全工作，按時向甲方移交工程。保護期內發(fā)生損壞的，由乙方自費修復。

　　5.2.12乙方應對在保修期內承包工程出現(xiàn)的缺陷進行保修。如乙方未在甲方通知的時間內進行修理的，甲方則有權另行指定第三方修理，所發(fā)生的一切費用由甲方直接從乙方質保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

　　5.2.13如承包合同工程跨年度，乙方應在其營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證、稅務登記證等相應證書年檢或到期更換新證書后日內將通過年檢或更換的新證書復印件(需加蓋乙方單位公章)送交甲方備案。

　　5.2.14乙方確保其施工人員工資及時發(fā)放，并配合甲方對其施工人員工資發(fā)放情況的檢查和監(jiān)督工作。

　　5.2.15乙方負責其施工人員的培訓、安全教育、持證上崗、職業(yè)病防治、工資發(fā)放、各種社會保險、傷亡事故處理、勞動爭議等事宜，并負責因其施工人員作業(yè)不當給第三人造成的人身、財產損失賠償。

　　5.2.16乙方必須為其施工及管理人員辦理意外傷害(或雇主責任)保險，保險費用由乙方承擔。

　　5.2.17乙方應該及時提供年度及完工清算資料，以備甲方審核。

　　5.2.18乙方不得以甲方的名義從事其它任何活動。

　　5.2.19業(yè)主或監(jiān)理工程師的指令，乙方必須無條件服從，業(yè)主或監(jiān)理工程師明確不予補償或賠償?shù)氖马�，乙方不得向甲方提出補償或賠償要求。

　　5.2.20乙方在簽訂本協(xié)議時，已經充分了解到施工現(xiàn)場條件及自然地理環(huán)境的風險，并承擔由該風險所帶來的損失和責任。

　　5.2.21乙方確認為本合同工程項目經理。乙方依據(jù)本合同發(fā)出的請求及通知，必須由分包項目經理或授權代表簽字，否則視為無效。

　　5.2.22乙方的分包工程項目經理須常駐工地或委托工地全權代表，全權負責乙方施工進度、質量、技術、安全、結算、民工管理等職責，分包工程項目經理離開工地時，須以書面形式向甲方單位請假，經甲方單位同意后方可離開工地。

　　5.2.23乙方已全面了解并遵守甲方各項管理制度，服從甲方對施工現(xiàn)場管理的各項管理規(guī)定及指令。

　　5.2.24乙方不得將本合同中乙方的權利和義務轉讓給第三方(包括再次分包、事實上的轉包等)。

　　5.2.25乙方須按照合同及甲方的管理要求，及時向甲方提供施工技術措施、施工報表、施工原始資料、竣工驗收資料等相關資料。如不能按時提供資料，甲方有權暫停給乙方的工程款結算和支付。

　　5.2.26雙方約定乙方應做的其他工作：_________________。

　　6、施工輔助設施

　　6.1施工供水

　　a(甲方供應)甲方設置施工用水的主管路至工作面米處，由方裝表計量，并經甲方驗收確認。乙方負責該點到工作面的支線管路的安裝、維護及拆除，相關費用已包含在合同單價中，甲方不再另行支付;主管路由甲方管理維護。每月甲方按元/m3的價格和實際用量在工程款支付時予以扣除。

　　b(自備)乙方自備水源時，其水池/泵站到各工作面的整個設施安裝、拆除方案要報經甲方批準，并由乙方負責日常維護和承擔運行安全責任及費用。

　　6.2施工供電

　　a(甲方供應)甲方負責向乙方提供(電壓或容量)的電源端口(盤柜)至處，由方在端口處裝表計量，并經甲方驗收確認。乙方負責該點到工作面的支線安裝、維護及拆除，相關費用已包含在合同單價中，甲方不再另行支付。主線路由甲方負責管理維護。結算時每月甲方按元/KWh的價格和乙方實際用量在工程款支付時予以扣除。

　　b(自備)乙方自備電源(備用電源)時，其發(fā)電站(機)到各工作面的整個設施安裝、拆除方案要報經甲方批準，并由乙方負責日常維護和承擔運行安全責任及費用。

　　6.3施工用風

　　a(甲方供應)甲方設置施工用風的主管路端點至距現(xiàn)場作業(yè)面米處，該點以上管路由甲方管理維護，該點以下至工作面的支管路由乙方安裝維護并拆除。結算時甲方按元/立方米的價格和乙方實際用量在工程款支付時予以扣除。

　　b(自備)乙方自建自營施工用風系統(tǒng)，其壓氣站(含移動式)、供水站、池(含移動式)和相應管路設施布置要符合甲方現(xiàn)場總體要求并報甲方批準，同時做好日常維護。

　　6.4現(xiàn)場施工道路

　　a(甲方提供)甲方按工程主合同要求(另見圖表)向乙方無償提供如圖所示的施工道路，該道路的維護保養(yǎng)由乙方負責，完工退場時乙方將道路及道路設施恢復為起始狀交還給甲方。

　　b(自建)乙方自建臨時施工道路要事前報甲方批準并符合甲方總體現(xiàn)場要求和技術要求，同時應無償提供給業(yè)主、監(jiān)理、甲方和其他施工方使用。

　　6.5施工住房

　　a(甲方供應)乙方使用甲方提供的臨時房屋平方米。使用期間，其上述區(qū)域內的安全責任、文明建設責任由乙方負責并接受甲方監(jiān)督、檢查。若有償使用臨時房屋，每月由甲方按元/m2向乙方收取費用。生活用電

　　元/KWh，生活用水元/m3按表計量收費。其以上費用在工程款支付時予以扣除。

　　b(自備)乙方自建住房或營地(包括其它臨時設施和場地)要符合甲方現(xiàn)場的總體要求并報經甲方批準，該住房或營地的安全責任和文明建設責任由乙方負責并接受甲方監(jiān)督、檢查。

　　6.6其它：_________________。

　　7、材料供應

　　7.1本合同工程施工所需的統(tǒng)供材料(見下表)，由甲方按約定消耗量向乙方有償提供，按月進行核銷，且超耗部分的材料按核銷日市場價(含采保費、運雜費;若采購時價格高于核銷日市場價，則按照采購時價格計算)加計%費用收取材料款。合同附件

　　A法人授權書

　　B工程量計價清單

　　C技術條款

　　D安全生產責任書

　　E職業(yè)健康安全責任書

　　F保廉合同

　　G雙方認為應該補充的其他材料

　　甲方：_________________(項目部全稱)乙方：_________________(營業(yè)執(zhí)照標注的單位名稱)

　　(公章)(公章)

　　法人代表(委托代理人)：_________________法人代表(委托代理人)：_________________

　　開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

　　帳號：_________________帳號：_________________

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇3

　　第一章 詞語涵義及合同文件

　　第一條 詞語涵義

　　《電力建設工程施工合同》文本，由《電力建設工程施工合同條件》（以下簡 稱《合同條件》和《電力建設工程施工合同協(xié)議條款》（以下簡稱《協(xié)議條款》）組成，其用詞用語除《協(xié)議條款》另有約定外，應具有本條所賦予的涵義：

　　1.發(fā)包方（簡稱甲方）；《協(xié)議條款》約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付 工程價款能力的當事人。

　　2.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表：甲方在《協(xié)議條款》中指定的代表人。

　　3.承包方（簡稱乙方）：《協(xié)議條款》約定的、具有《電力施工企業(yè)資質管理辦法》規(guī)定的工程承包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人。

　　4.乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在《協(xié)議條款》中指定的代表人。

　　5.社會監(jiān)理：受甲方委托、具備《電力工程建設監(jiān)理單位資質管理辦法》規(guī)定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進行的監(jiān)理。

　　6.總監(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。

　　7.設計單位：甲方委托的具備《電力工程勘察設計單位資質管理辦法》規(guī)定的相應資質等級的設計單位。

　　8.工程造價管理部門：_____各有關部門、各級建設行政主管部門或如上部門授權的建設工程造價管理機構。

　　9.工程質量監(jiān)督部門：電力工業(yè)部、電業(yè)管理局、�。ㄖ陛犑�、自治區(qū)）電力局或其根據(jù)《電力基本建設工程質量監(jiān)督暫行規(guī)定》設置的電力建設工程質量監(jiān)督機構。

　　10.工程：《協(xié)議條款》約定具體內容的電力建設永久工程。

　　11.合同價款：以現(xiàn)行的定額、材料預算價和相應的取費標準為指導價格，通過招標投標或甲乙雙方協(xié)商確定，用以支付乙方履約完成工程施工內容的價款總額。

　　12.經濟支出：在施工中發(fā)生，經甲方確認后以增加預算形式支付的合同價款。

　　13.費用：甲方在合同價款之外直接支付的開支或乙方應負擔的開支。

　　14.工期：甲乙雙方參照電力建設工程項目工期定額等規(guī)定，在《協(xié)議條款》中約定的合同工期。

　　15.開工日期：《協(xié)議條款》約定的工程開工日期。

　　16.竣工日期：《協(xié)議條款》約定的工程竣工日期。

　　17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

　　18.施工現(xiàn)場：經甲方同意、“施工組織設計”或“施工方案”所確定的用以施工的場地。

　　19.書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復印、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。

　　20.不可抗力：因戰(zhàn)爭、_____、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及《協(xié)議條款》約定等級以上風、雨、震等對工程及履約造成損害的自然災害。

　　21.賠償金：責任方彌補對方直接損失和間接損失的費用，包括停工、窩工、返工、人員和機械設備調遷、材料和構配件積壓、倒運的人工費、機械費、管理費等實際費用，以及從這些費用應付之日起所應計取的利息等可得利益的損失。

　　22.質量缺陷：工程不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關技術標準、設計文件及合同對質量的要求。

　　23.協(xié)議條款：結合具體工程，甲乙雙方協(xié)商后依法簽訂的書面協(xié)議。

　　第二條 合同文件及解釋順序

　　1.合同文件應能互解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

　�。�1）《協(xié)議條款》；

　　（2）《合同條件》；

　�。�3）洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協(xié)議等文書；

　�。�4）招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件；

　�。�5）工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

　�。�6）標準、規(guī)范和其它有關技術資料、技術要求；

　�。�7）構成合同一部分的其它文件。

　　2.當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決（實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理工程師作出解釋）；雙方意見仍不一致的，按第三十條約定的辦法解決。

　　第三條 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律

　　1.合同文件使用漢語普通話書寫，雙方可根據(jù)需要商定使用_____語言譯本，對合同文件的解釋、說明則使用漢語普通話。

　　2.適用合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)，以及電力工業(yè)部規(guī)章和約定的其它行業(yè)規(guī)章、工程所在地地方法規(guī)。

　　3.施工應當使用國家標準、規(guī)范和電力行業(yè)標準、規(guī)范。國家、電力行業(yè)沒有相應的標準、規(guī)范時，可約定使用其它行業(yè)的或工程所在地地方的標準、規(guī)范。甲方應按《協(xié)議條款》約定的時間和份數(shù)向乙方提供約定的標準、規(guī)范。

　　4.國內沒有相應的標準、規(guī)范時，乙方按《協(xié)議條款》約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表批準后執(zhí)行；甲方要求使用國外標準、規(guī)范，應報請電力行業(yè)主管部門批準并負責按約定提供中文譯本。

　　5.規(guī)定、翻譯和制定標準、規(guī)范及提出施工工藝的費用，均由甲方承擔。

　　第四條 圖紙

　　1.甲方在開工日期之前按《協(xié)議條款》約定的日期和份數(shù)（包括竣工圖和現(xiàn) 場存放的份數(shù)），向乙方提供完整的施工圖紙，并保證圖紙準確且具有滿足施工要求的設計深度，乙方按《協(xié)議條款》要求做好圖紙保密工作。

　　2.甲方不能按第四條第一款約定提供_____圖紙，將不能提供的圖紙名稱、提供期限列入本條款，并保證滿足實施“施工綜合進度計劃”的需要。

　　3.甲方對圖紙有特殊保密要求的，乙方采取相應的措施保密，由甲方承擔費用。

　　4.乙方要求增加圖紙份數(shù)，甲方應按《協(xié)議條款》約定的時間予以復制、交付，費用由乙方承擔。

　　5.乙方未如約收到甲方提供的圖紙，應在5天內將所需圖紙或指示的內容、理由、時間及遲誤后果通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知后2天內未答復，按第七條第二款約定處理。

　　6.乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙不完整、不準確或設計深度不能滿足施工要求。應及時通知甲方代表，酌情按第四條第五款或第二十五條第一款約定處理。乙方對于甲方提供的圖紙有如上缺陷未發(fā)現(xiàn)，甲方仍應按第七條第二款或第二十五條第四款約定承擔責任，并給付因此造成的修補、拆除、改建、重建等費用。

　　第二章 雙方一般責任

　　第五條 甲方代表

　　1.甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表按照以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：

　　（1）甲方代表可委派有關具體管理人員承擔其部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前3天通知乙方。

　　（2）甲方代表的指令、通知、意見、批準、答復等均由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令后 48小時內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后2天內不予答復，即視為其確認乙方要求。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時 內提出書面申告，甲方代表在乙方申告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤所發(fā)生的費用和給乙方造成的損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

　�。�3）甲方代表按合同約定及時向乙方提供所需指令、要求、同意、通知、批 復等，并如約履行其它約定的義務，否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表在乙方通知后48小時內仍未予以答復，即視為其確認、同意、批準，應由甲方承擔由此發(fā)生的支出，順延因此 延誤的工期，賠償因此造成的乙方損失。

　　2.實行社會監(jiān)理的工程，甲方應將總監(jiān)理工程師行使權利、履行義務的范圍通知乙方�？偙O(jiān)理工程師按約定在委托授權范圍內執(zhí)行職務。

　　3.甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方。后任繼續(xù)承擔前任應負的責任（合同文件約定的義務及其職權內的承諾）。

　　第六條 乙方代表

　　1.乙方任命駐施工現(xiàn)場的代表按照以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：

　�。�1）乙方的要求、申請和通知等，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

　�。�2）乙方代表按甲方代表同意的“施工組織設計”（或施工方案）、依據(jù)合同發(fā)出指令和要求組織施工，在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代 表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

　　2.乙方代表易人，應提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任（合同文件約定的義務及其職權內的承諾）。

　　第七條 甲方工作

　　1.甲方按照《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和《協(xié)議條款》約定的時間、要求，完成以下工作：

　�。�1）辦理土地征用、租用、青苗和樹木賠償、房屋拆遷及清除地面、架空和地下障礙等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺 留問題。

　�。�2）將施工所需水、電、電訊線路從施工現(xiàn)場外部接到《協(xié)議條款》約定地點，并保證施工期間的需要。

　�。�3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及《協(xié)議條款》約定的施工現(xiàn)場內的主要交通干道予以保養(yǎng)，滿足施工運輸?shù)男枰�，保證施工期間的暢通。

　�。�4）向乙方提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料，保證數(shù)據(jù)真實準確。

　　（5）辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及運輸、鐵路專用線的申報批準等手續(xù)，與有關方面締結工程交跨鐵路、公路通訊線路需要的協(xié)議。

　�。�6）將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。

　�。�7）組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，對于需要審定施工圖預算的應及時予以審定。

　　（8）協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護，并承擔有關費用。

　　（9）按照合同及“施工綜合進度計劃”確定的時間為承包安裝工程的乙方提供施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場及建筑物、構筑物、結構、基礎等符合安裝施工的要求。

　�。�10）協(xié)調施工現(xiàn)場上的各施工企業(yè)相互交叉作業(yè)關系，及時處理有關問題。

　　2.甲方未按合同約定履行以上義務，則承擔由此導致的費用支出，賠償因此造成的乙方損失，延誤工期予以相應順延。

　　第八條 乙方工作

　　1.乙方按照《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和《協(xié)議條款》約定的范圍、時間、要求，完成以下工作：

　�。�1）在其設計資格證書允許的范圍內，按甲方代表的要求完成施工圖設計、與工程配套的設計或施工需要的細部設計，經甲方代表批準后使用。

　�。�2）按約定向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃和工程用款計劃及有關統(tǒng)計報表。

　　（4）按《協(xié)議條款》約定的數(shù)量和要求，向甲方代表提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設施，發(fā)生的費用由甲方承擔。

　�。�5）采取有效措施實施地方政府和有關部門對施工現(xiàn)場交通和環(huán)境保護的管理規(guī)定。因技術、經濟條件限制，對環(huán)境的污染不能控制在規(guī)定范圍內的，應由甲方會同乙方事先報請當?shù)卣�府有關部門批準。以上費用由甲方承擔，因乙方責任造成的罰款除外。

　�。�6）已竣工工程在交付甲方之前，乙方可受甲方委托代保管。由乙方按《協(xié)議條款》約定負責保護工作，保護不善發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。要求乙方采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應的經濟支出，在《協(xié)議條款》中約定。甲方提前使用或擅自動用后發(fā)生損壞或其它問題，由甲方承擔責任。

　�。�7）按合同的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作。

　　（8）保證施工現(xiàn)場清潔。交工前清理現(xiàn)場達到合同文件的要求，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款，合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外。

　　第三章 施工組織設計和工期

　　第九條 進度計劃

　　1.甲方在締結合同后3天內向乙方提供初步設計文件、施工圖紙、施工組織 設計大綱及“供應材料、設計計劃”、“提供土建工程計劃”等資料，乙方據(jù)以按電力建設工程施工技術管理的有關規(guī)定和《協(xié)議條款》的約定編制“施工組織設計” （或施工方案）、“施工綜合進度計劃”，在開工前如約提交甲方代表。甲方未如約提供其應提供的資料，按第七條二款的約定處理。乙方未如約提交“施工組織設計”（或施工方案）和“施工綜合進度計劃”，按第八條第二款處理。

　　2.甲方代表對于乙方提交的“施工組織設計”（或施工方案）和“施工綜合 進度計劃”同意與否，應在《協(xié)議條款》約定的期限內予以答復，逾期未復，可視為已經同意。經甲方同意的“施工組織設計”和“施工綜合進度計劃”為合同文件，應共同遵循。

　　3.乙方應按甲方同意的“施工組織設計”和“施工綜合進度計劃”組織施工，接受甲方代表的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與之不符時，乙方應按甲方代表的要 求提出改進措施，提交甲方代表批準后執(zhí)行。重大的施工技術措施，乙方應報請甲方代表審核批準后實施，由甲方承擔特殊施工技術措施費。

　　第十條 延期開工

　　1.乙方應按《協(xié)議條款》約定和“施工綜合進度計劃”確定的開工日期、開工條件開始施工，因故不能如期開工的，應在約定的開工日期5天之前，向甲方代 表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在乙方提出延期開工要求后3天內作出答復，逾期未答復則視為已同意乙方的延期開工要求。

　　2.乙方延期開工未按第十條第一款約定征得甲方代表同意，竣工日期不予順延。

　　3.乙方由于甲方原因要求延期開工獲得甲方代表的同意，或甲方征得乙方同意將開工日期推遲，由甲方承擔乙方因此付出的費用和損失，相應順延工期。

　　第十一條 暫停施工

　　1.甲方代表在確有必要時可要求乙方暫停施工，提出暫停要求后24小時內應對此提出處理意見。乙方按甲方代表的暫停要求停止施工，妥善保護已完成工程，實施甲方代表的處理意見后向其提出復工要求，經批準后繼續(xù)施工。

　　2.甲方代表未在約定時間內提出處理意見，或在乙方提出復工要求后24小時內未予答復，乙方可自行復工。乙方施工因此無法進行的，按第七條第二款約定處理。

　　3.暫停施工出于非乙方原因，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。

　　第十二條 工期延誤

　　1.對以下情況造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

　　（1）工程量變化或設計變更；

　�。�2）一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

　　（3）合同中約定的或甲方代表同意給予順延工期的其它情況。

　　2.乙方在以上情況發(fā)生后5天內，就延誤的內容和因此發(fā)生的費用向甲方代表提出報告，甲方代表在乙方提出報告3天內予以批準或提出修改意見，逾期未予答復，即視為甲方代表對此報告予以批準。

　　第十三條 工期提前

　　1.施工中需要提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂“提前竣工協(xié)議”，合同竣工日期何以提前�！疤崆翱⒐�協(xié)議”應包括以下主要內容：

　�。�1）提前的時間；

　�。�2）乙方采取的趕工措施；

　�。�3）甲方為趕工提供的條件；

　　（4）趕工措施的經濟支出和承擔；

　�。�5）提前竣工收益的分享。

　　2.乙方按“提前竣工協(xié)議”修訂施工進度計劃，提交甲方代表批準后執(zhí)行。甲方代表在乙方提交施工進度修訂計劃后5天內給予批復，逾期未批復則視為其已批準。

　　第四章 質量與驗收

　　第十四條 檢查和返工

　　1.乙方按相應的電力_____及驗收技術規(guī)范、約定采用的標準、設計的要求和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人的要求進行返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起返 工、修改的經濟支出，由甲方承擔，工期相應順延。

　　2.以上檢查合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任。

　　3.以上檢查檢驗應執(zhí)行電力建設工程施工質量檢驗及評定標準等規(guī)定，在不影響正常施工的前提下進行，如影響正常施工，除非經檢查檢驗為質量不合格，因此發(fā)生的費用則由甲方承擔，相應順延工期。

　　第十五條 質量等級評定

　　1.工程質量應達到約定的工程施工質量檢驗及評定標準規(guī)定的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

　　2.工程達不到約定質量條件的部分，甲方代表一經發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。

　　3.由于設計或材料、構件、配件、設備等非乙方原因使工程未達到約定質量條件，乙方予以返工，修改的經濟支出由甲方承擔，工期相應順延。乙方無力予以修改的，經甲方代表認可，該部分可不在評定質量等級之列。

　　4.雙方對工程質量有爭議，可按第三十條約定處理。

　　第十六條 隱蔽工程和中間驗收

　　1.需要進行中間驗收的工程或部位，在《協(xié)議條款》中約定其名稱、驗收時間、要求及甲方應提供的便利條件。

　　2.工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽或中間驗收48小時前通知甲方代表驗收，并準備驗收記錄。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。

　　3.工程質量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

　　第十七條 分部試運

　　1.工程具備分部試運條件，應接電力建設工程啟動及竣工驗收規(guī)程等規(guī)定進行分部試運。除約定由設備制造、供貨單位自行調試的以外，分部試運由乙方負責，編制分部試運方案和措施，提交甲方代表批準后執(zhí)行。甲方代表在乙方提交方案后7日內予以批準或提出修改意見，逾期未批復即視為經甲方代表批準。

　　2.乙方在分部試運的48小時之前通知甲方代表參加，甲方代表不能按時參加部分試運可書面委托他人全權代表，非發(fā)生第三十七條約定的情況不得推遲。

　　3.分部試運的調整試驗記錄，由乙方及調試單位作出，甲方代表在記錄上簽字，作為質量驗收和整套啟動的依據(jù)。

　　4.由于乙方原因試運達不到驗收要求，甲方代表在試運后24小時內提出修改意見，由乙方按其意見修改后重新試運。

　　5.甲方代表未參加分部試運且未委托他人代理，或參加試運未在約定時間內提出修改意見、試運合格不簽字驗收，試運結束24小時后試運記錄自行生效，甲方應予承認，乙方可繼續(xù)施工并可據(jù)以辦理有關手續(xù)。

　　6.經分部試運合格的設備和系統(tǒng)，由于生產或試運需要繼續(xù)運轉，可交由甲方負責保管和運行維護。

　　7.分部試運費用除已包括在合同價款之內或《協(xié)議條款》另有約定的，均由甲方承擔。

　　8.由于設計、設備制造、操作不當?shù)确且曳皆�因造成試運達不到驗收要求，由乙方或由乙方配合責任方拆除、修理、重新安裝，所發(fā)生的費用及重新購置材料、設備價款和運費等，均由甲方給會后與責任方結算，延誤的工期予以相應順延。

　　第十八條 驗收和重新檢驗

　　1.單項工程、單位工程、分項工程、分部工程具備驗收條件應如約予以驗收，由乙方在驗收48小時前提交“驗收通知”，通知甲方代表參加驗收，通知包括驗收的內容、時間、地點，附上乙方自檢記錄。

　　2.甲方代表不能按時參加驗收可書面委托他人代理，或在驗收24小時前向乙方提出延期要求，延期不得超過兩天。否則，乙方可自行組織驗收，甲方應承認其驗收記錄有效。

　　3.無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。

　　第五章 合同價款與支付

　　第十九條 合同價款及調整

　　1.甲乙雙方在簽訂《協(xié)議條款》時交換各自開戶銀行出具的履約保函，保證依法履約付款，待保修期滿后退還。

　　2.合同價款在《協(xié)議條款》中予以約定，按《建設工程價款結算辦法》和《關于基本建設工程實行竣工結算的具體規(guī)定》結算付款，任何一方不得擅自改變， 發(fā)生下列情況之一的可作調整。

　　（1）甲方代表確認的工程量增加或經甲方代表批準、乙方代表同意的工程量削減。

　�。�2）甲方代表確認的設計變更或工程洽商。

　�。�3）工程造價管理部門公布的價格調整。

　�。�4）合同約定的其它增減或調整。

　　3.合同價款可調整的范圍，在《協(xié)議條款》中約定。

　　4.乙方在第十九條第二款約定的情況發(fā)生后10天內，按第二十六條第一款約定或依據(jù)工程造價管理部門的價格調整文件計算價款調整金額。并將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知后5天內予以批準并通 知經辦銀行和乙方，或提出修改意見及理由，逾期未答復則視為甲方代表予以批準，應據(jù)以結算付款。

　　第二十條 工程款預付

　　1.甲方按《協(xié)議條款》約定的時間和數(shù)額，向乙方預付工程款，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。

　　2.甲方未按第二十條第一款付款，乙方在約定給付日期7天后向甲方代表提交“要求付款的通知”，甲方在乙方提交通知后仍未按要求給付，乙方可在提交通知后暫停止施工，按第七條第二款約定處理，并由甲方付給應付款從應付之日起的滯納金。

　　第二十一條 工程量的核實確認

　　1.乙方按《協(xié)議條款》約定的時間，向甲方代表提交“已完工程報告”申請確認。甲方代表在乙方提交報告后3天內按設計圖紙對已完工程量進行核實確認（ 簡稱計量），逾期未予以計量，即視為甲方代表對乙方報告中開列的工程量已經確認，亦作為工程款支付的依據(jù)。

　　2.甲方在進行計量24小時前通知乙方派人參加，乙方應為計量提供便利條件。甲方未按約定發(fā)出通知使乙方未能參加計量，甲方的自行計量無效。乙方無正當理由未參加計量，甲方自行計量的結果有效，即為工程價款支付的依據(jù)。

　　3.甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和因其自身原因造成返工的工程量，不予計量。

　　第二十二條 工程款支付

　　1.乙方按照《協(xié)議條款》約定的時間、方式和甲方代表確認的工程量，依據(jù)構成合同價款相應項目的單位和取費標準，計算出已完工程的價款，編制“工程款 結算帳單”提交甲方代表。甲方代表在乙方提交“工程款結算帳單”后5天內予以簽證，并通知經辦銀行付款。

　　2.甲方代表對乙方的結算帳單逾期未簽證，或經辦銀行由于甲方原因未付款，乙方可向甲方代表發(fā)出“要求付款的通知”，在發(fā)出通知5天后甲方仍未按要求給付，乙方可暫停施工，按第七條款約定處理，并由甲方償付應付工程款的利息，利息從其計量簽字第11天起按約定的利率計取。

　　第六章 材料設備供應

　　第二十三條 甲方供應材料設備

　　1.甲方按《協(xié)議條款》約定為乙方供應材料、設備，所供材料、設備的種類、規(guī)格、型號、數(shù)量、單位、質量等級和提供時間、地點應與清單相符，并向乙方提供材料、設備的質量合格證明。

　　2.甲方代表在提供材料、設備前按約定時間通知乙方驗收、領取，經驗收、領取后發(fā)生損壞丟失由乙方補修、賠償。

　　3.甲方供應的材料、設備與《協(xié)議條款》約定、合同文件規(guī)定或清單不符，按以下情況分別處理：

　�。�1）材料、設備的單價不符，由甲方承擔所有價差。

　　（2）材料、設備的種類、規(guī)格、質量等級不符，乙方可拒絕接收，保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購。設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數(shù)量，之后的開箱檢驗由甲乙雙方共同進行，出現(xiàn)缺件即由甲方負責補足，質量等級、規(guī) 格等不符的則由甲方重新采購。

　　（3）材料的種類、規(guī)格、型號等不符，乙方可代為調劑串換，甲方承擔相應的經濟支出。

　　（4）設備有缺陷，甲方可委托乙方處理，由甲方給付因此發(fā)生的費用。

　�。�5）到貨地點不符，甲方負責倒運至指定地點。

　�。�6）供應數(shù)量不足，由甲方補齊；供應數(shù)量超額，由甲方將多余部分運出施工現(xiàn)場。

　�。�7）供應時間提前，甲方負責保管或付款委托乙方保管。

　　4.乙方未如約檢驗、接收、領取材料、設備給甲方造成損失，按第八條第二款約定處理。

　　5.經乙方檢驗通過之后發(fā)現(xiàn)甲方所供材料、設備（包括備品、備件）有規(guī)格、質量等不符的，甲方仍應承擔重新采購及拆除、重建的經濟支出。

　　6.甲方未按《協(xié)議條款》約定、合同文件規(guī)定和清單供應材料、設備，或供應時間遲誤，或出現(xiàn)第二十三條第三款、第二十三條第五款約定的情況，造成乙方施工延誤的，按第七條第二款約定處理。

　　第二十四條 乙方采購材料設備

　　1.乙方根據(jù)《協(xié)議條款》約定，按照設計和規(guī)范的要求采購工程需要的材料、設備或配制加工非標準設備，并提_____品質量合格證明。

　　2.甲方委托乙方卸運、保管材料、設備和配制加工非標準設備、代辦設備，在《協(xié)議條款》中約定雙方的權利、義務，或另訂協(xié)議，并支付一定數(shù)額的預付款。

　　3.在材料、設備到貨前，乙方按約定通知甲方代表驗收，甲方未按時到場驗收，可視為其已驗收，乙方自行驗收生效。

　　4.乙方采購材料、設備的價差調整辦法，在《協(xié)議條款》中約定。

　　5.乙方采購的材料、設備或配制加工的非標準設備與設計和規(guī)范要求不符，甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。

　　6.無論甲方是否到場驗收，驗收后發(fā)現(xiàn)材料、設備不符合設計和規(guī)范要求，仍由乙方修復或拆除、重新采購，并承擔發(fā)生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應順延。

　　7.根據(jù)工程需要，經甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用，由甲方承擔發(fā)生的經濟支出，因乙方原因使用，由乙方承擔發(fā)生的費用。

　　第七章 設計變更

　　第二十五條 設計變更

　　1.乙方執(zhí)行電力_____及驗收技術規(guī)范、建設工程施工技術管理的有關規(guī)定，嚴格按圖施工，發(fā)現(xiàn)設計差錯缺漏不得將錯就錯或擅自修補，應及時向甲方代表提出變更設計申請。

　　2.甲方對原設計進行變更或同意乙方的變更設計申請，應按《協(xié)議條款》約定的期限送交原設計單位審查、修改、補充，取得相應的圖紙、說明，對于較大設計變更和重大設計變更還應取得有關部門的批準、追加投資和材料的指標，之后發(fā) 給乙方設計變更通知，否則乙方有權拒絕變更。

　　3.乙方按照設計變更通知施工，進行下列變更：

　�。�1）增減合同約定的工程量；

　�。�2）更改有關工程的性質、質量、規(guī)格；

　�。�3）更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

　�。�4）增加工程需要的附加工作；

　　（5）改變有關工程的施工時間和順序。

　　4.因以上變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

　　第二十六條 確定變更價款

　　1.發(fā)生第二十五條約定的變更后，在《協(xié)議條款》約定的期限內，乙方按下列方法提出變更價格，經甲方代表批準后調整合同價款和竣工日期。

　�。�1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款；

　�。�2）合同中只有類似于變更情況的價格，可將此作為確定變更價格的基礎，用以變更合同價款；

　�。�3）合同中沒有適用的和類似的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格。

　　2.甲方代表在乙方提交變更價格意見后5天內予以批準，或者提出修改意見及理由，逾期不予批復即視為甲方代表批準。

　　3.乙方對于甲方代表不批準其變更價格意見持有異議，可提請總監(jiān)理工程師予以評定（如果有社會監(jiān)理）、提請約定的工程造價部門予以裁定，不服裁定則可按第30條約定處理。

　　第八章 竣工與結算

　　第二十七條 竣工驗收

　　1.工程具備竣工條件，乙方按電力_____及驗收技術規(guī)范等規(guī)定向甲方代表提交“竣工驗收報告”申請驗收。甲方代表在乙方申請驗收后10天內組織有關 部門進行驗收，驗收5天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，承擔由于 自身原因造成修改所發(fā)生的費用。甲方承擔非乙方原因造成修改所發(fā)生的費用及因此給乙方造成的損失，延誤的工期予以順延。

　　2.整套啟動試運驗收，執(zhí)行電力建設工程啟動及竣工驗收規(guī)程等規(guī)定，由甲方承擔整套啟動試運驗收的組織工作，全面處理試運驗收中發(fā)生的問題。乙方參與有重大影響項目的整套啟動調試方案和措施的制定，在啟動調試中負責其施工項目的維護、檢修、消除缺陷。

　　3.乙方參加整套啟動試運的工日及酬金，經甲方雙方參照調試工期定額和相應的取費標準商定，由甲方予以支付。合同中另有約定、已包含在合同價款的除外。

　　4.竣工日期為乙方提交“竣工驗收報告”之日，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后經甲方驗收之日。

　　5.甲方未按如上日期組織驗收，應從約定期限最后1天的次日起承擔工程保管費用。

　　6.按建設項目檔案資料管理的有關規(guī)定，乙方在整套啟動試運驗收后45天內，將竣工圖等完整竣工資料交甲方。

　　7.工程移交后實行試生產的，火電項目期限6個月，不得延長。試生產利潤，甲乙雙方按約定分享。

　　8.由于設計、設備或系統(tǒng)等不屬于乙方原因使個別項目不能全部投入，應在啟動試運驗收記錄上寫明原因，由甲方負責在驗收后組織完成。

　　9.機組經72小時試運后，由于系統(tǒng)負荷需要等原因不能停機，則免去其后的規(guī)定試運時間，即告整套啟動試運驗收完成。

　　10.零星土建工程和少數(shù)非主要設備未按設計規(guī)定的內容全部建成，但不影響正常生產，已符合竣工驗收標準的，應辦理竣工驗收手續(xù)，由承包該施工項目的乙方負責在整套啟動試運驗收后完成，期限不得超過6個月。

　　11.由于特殊原因，部分單位工程和部分須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。

　　12.甲方代表在乙方提交“竣工驗收報告”后10天內無正當理由未組織驗收，或驗收后5天內未予批準且未提出修改意見，即視為此“竣工驗收報告”經甲 方代表批準，應據(jù)以辦理結算手續(xù)。

　　第二十八條 竣工結算

　　1.竣工報告批準后，乙方按建設工程價款結算辦法等有關規(guī)定和《協(xié)議條款》約定的時間、方式，向甲方代表提交“竣工結算報告”。甲方代表在乙方提交報告后5天內予以批準并將撥款通知送經辦銀行辦理竣工結算，或提出修改意見及理由。乙方收到工程款后15天內將竣工工程交付甲方。

　　2.甲方違反有關規(guī)定或約定未如約辦理竣工結算，或經辦銀行由于甲方原因未支付工程款，乙方或留置部分或全部工程，予以妥善保護，由甲方給付保護費用，承擔違約責任，并按約定的利率償付拖欠工程款的利息。

　　第二十九條 保修

　　1.執(zhí)行電力建設工程啟動及竣工驗收規(guī)程、工程質量管理辦法等規(guī)定，乙方對竣工交付使用的工程所存在的質量缺陷負責維修。

　　2.保修項目、內容、范圍，由甲乙雙方在《協(xié)議條款》中約定。

　　3.保修期，整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均從移交甲方之日起分別計算保修期。

　�。�1）建筑工程保修期：

　�、俳ㄖ�物、構筑物的土建工程為1年，其屋面防水工程為3年；

　�、诮ㄖ�物的電氣管線、上下水管線安裝工程為6個月；

　�、劢ㄖ�物的供熱、供冷工程為1個采暖期、供冷期；

　　④室外的上下水、道路等公用工程為1年。

　�。�2）安裝工程保修期為1年。

　　（3）其他有特殊要求的工程，保修期限由甲乙雙方在《協(xié)議條款》中約定。

　　4.質量保修金，由甲方從其給付乙方的工程結算款中劃撥，存入《協(xié)議條款》約定的工程質量監(jiān)督機構在銀行開設的專門帳戶，任何單位和個人不得挪作他用。

　　（1）建筑工程按其造價的______％留存；

　�。�2）安裝工程按其造價的________％留存；

　　（3）有特殊保修要求的工程由甲乙雙方在《協(xié)議條款》中約定留存比例。

　　6.乙方的返修方案及工期按第九條約定確定，返修價款按第二十六條約定確定，質量驗收按第十四條約定進行，所用材料、構件、配件等數(shù)量、價格及采購供 應等具體事宜由雙方商定或簽訂協(xié)議，甲方應積極予以創(chuàng)造方便條件。

　　7.退還工程質量保修金，由甲方在保修期滿后20天內予以結算，將剩余的質量保修金及銀行存款利息退還乙方。

　　甲方________乙方________

　　________年________月________日

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇4

　　甲方：______(已建單位)

　　地址：______

　　法定代表人：______

　　授權代表人：______

　　乙方：______(后建單位)

　　地址：____________

　　法定代表人：______

　　授權代表人：______

　　根據(jù)《中華人民共和國電信條例》、《電信建設管理辦法》規(guī)定、《本地電話網用戶線路工程設計規(guī)范》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同路由隔距不夠的情況下，經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

　　第一條甲乙雙方在施工過程中必須遵守有關通信建設安全的法律、法規(guī)，建立安全建設責任制度，完善安全建設條件，確保線路建設過程中的安全施工。

　　第二條根據(jù)業(yè)務發(fā)展需求乙方需進行如下施工

　　1.施工地址：_______________

　　2.與甲方線路的距離：_______

　　3.施工長度：_______________

　　第三條在以上施工過程中乙方必須采取如下安全措施來保證甲方線路的安全。

　　1.架空電纜、光纜與原有線路跨越的，與原有線路的交越隔距必須達到0.6m的最小凈距，不達標的必須整改;

　　2.架空電纜、光纜凡是與電力線交越的，其安全交越距離要符合國家相關標準，同時必須加裝安全保護設施。

　　第四條責任劃分

　　甲乙雙方線路在同路由或交越的情況下，發(fā)生下述情況由責任方承擔責任。

　　1.架空電纜、光纜凡是與電力線交越的，其安全交越距離要符合國家相關標準。同時必須加裝安全保護設施，新建一方線路和電力線路交越時因沒有進行安全保護，發(fā)生強電侵入，導致原有桿路出現(xiàn)線路故障及經濟損失，由新建方承擔責任;

　　2.新建方桿路與原有桿路隔距不符合國家規(guī)定標準的，若發(fā)生倒桿等現(xiàn)象，造成已建桿路損壞電路中斷的，新建方負責賠償損失;若原有桿路發(fā)生倒桿等現(xiàn)象，造成新建桿路損壞的，雙方各自承擔損失費用。

　　第五條雙方義務

　　甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)對方的線路發(fā)生問題時具有告知對方的義務。

　　第六條雙方權利

　　甲乙雙方對由于對方的責任造成的損失均有要求賠償?shù)臋嗬��?/p>

　　第七條不可抗力

　　因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下有關義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方，應于不可抗力發(fā)生后5個工作日內將不可抗力情況告知對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續(xù)履行協(xié)議。

　　第八條法律適用和爭議解決

　　本協(xié)議適用中華人民共和國機關法律、法規(guī)。雙方因本協(xié)議的履行而發(fā)生的爭議，應由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交_________省通信管理局進行協(xié)調，_________省局要依據(jù)國家法律法規(guī)做出行政決定，涉及技術性的問題，要邀請相關專家論證，并做出仲裁。以上決定對雙方均有約束力。

　　除爭議事項外，雙方將繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議未涉爭議及仲裁的其它部分。

　　第九條附則

　　1、如果本協(xié)議的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執(zhí)行而不從根本上影響本協(xié)議的效力時，本協(xié)議的其它條款不受影響。

　　2、未經甲乙雙方書面確認，任何一方不得自行變更或修改本協(xié)議。

　　3、本協(xié)議一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份。本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、甲乙雙方因執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切的通知都必須按照本協(xié)議中的地址，以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真或類似的通訊方式進行。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發(fā)出日期，如使用特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。

　　5、本協(xié)議于甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效。

　　甲方(蓋章)：_______乙方(蓋章)：______

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　____年___月__日____年___月___日

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇5

　　_________________充協(xié)議

　　工程名稱：_________________

　　工程地點：_____________

　　發(fā)包人：_____________

　　承包人：_____________

　　簽訂日期：_______________________年____月____日

　　補充協(xié)議

　　發(fā)包人：_________________(以下簡稱：_________________甲方)

　　承包人：_________________(以下簡稱：_________________乙方)

　　經甲乙雙方自愿、公平、友好協(xié)商，雙方就______年____月____日簽訂的就工程合同(以下簡稱為原合同)作如下補充協(xié)議：_________________

　　一、寫明具體補充的內容。

　　二、 如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　三、 此協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

　　四、 本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　(蓋章)(蓋章)

　　法人代表或代理人：_________________法人代表或代理人：_________________

　　______年____月____日______年____月____日

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇6

　　合同編號：___________

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

　　北京市工商行政管理局

　　二〇一四年八月

　　第一部分 協(xié)議書

　　發(fā)包人（全稱） ：__________________

　　承包人（全稱） ：__________________

　　依照《民法典》 、 《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就本工程施工事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：_______________________________________

　　工程地點：_______________________________________

　　工程規(guī)模：_______________________________________

　　二、承包范圍

　　承包范圍：__________________________________________________________

　　三、簽約合同價

　　人民幣（大寫） ： _______________________________ （￥_____________元）；

　　其中：安全文明施工費人民幣（大寫） ：__________________________________________（￥_________________元）。

　　四、工期

　　計劃開工日期：_____________年_______月_______日；

　　計劃竣工日期：_____________年_______月_______日；

　　工期：_________________天。

　　五、質量標準

　　工程質量標準：___________________________________________________

　　六、合同文件的組成

　　1.本協(xié)議書；

　　2.專用合同條款；

　　3.通用合同條款；

　　4.工程預算書或已標價的工程量清單；

　　5.技術標準和要求；

　　6.合同圖紙；

　　7.其他合同文件。

　　七、本協(xié)議書中有關詞語定義與合同條款中的定義相同。

　　八、承包人承諾按合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。

　　九、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。

　　十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式_____ 份，其中，發(fā)包人_____份，承包人_____份。

　　十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

　　十二、本合同自____________________生效。

　　發(fā)包人：__________（蓋單位章） 承包人：_____________（蓋單位章）

　　住 所：______________________ 住所：___________________________

　　法定代表人或其 法定代表人或其

　　委托代理人：__________（簽字） 委托代理人：_____________（簽字）

　　____________年______月______日 _____________年________月______日

　　簽約地點：____________________

　　第二部分 通用合同條款

　　1.詞語定義

　　協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義：

　　1.1 合同文件（合同）：構成本合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本合同的所有文件。

　　1.2 協(xié)議書：是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當事人合同關系的文件。

　　1.3 技術標準和要求：指構成合同文件組成部分的名為技術標準和要求的文件，以及雙方當事人約定對其所作的修改或補充。

　　1.4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。

　　1.5 發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.6 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的在其授權范圍內履行本合同的代表。

　　1.7 承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.8 項目經理：指由承包人指定的負責施工管理和履行合同的代表。

　　1.9 監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

　　1.10 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人指定的進行工程監(jiān)理的總負責人。

　　1.11 工程：是指永久工程和（或）臨時工程。

　　1.12 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設備。

　　1.13 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。

　　1.14 施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。

　　1.15 開工日期：指監(jiān)理人按第 10.3.1 項發(fā)出的開工通知寫明的開工日期。

　　1.16 工期：是指在協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

　　1.17 竣工日期：指第 1.16 款約定工程屆滿的日期。實際竣工日期按第 19.3 款的約定確定。

　　1.18 缺陷責任期：指履行第 23.2 款約定的缺陷責任的期限。

　　1.19 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關法律規(guī)定，在第 23.2 款中約定的由承包人負責對合同約定的保修范圍內發(fā)生的質量問題履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任的期限。

　　1.20 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當天 24:00。

　　1.21 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。

　　1.22 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的金額，包括在履行本合同過程中按合同約定進行的變更和調整。

　　1.23 質量保證金：指按第 22.1 款約定用于保證缺陷責任期內履行缺陷修復義務的金額。

　　1.24 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

　　2.語言文字

　　除專用術語外，本合同使用的語言文字為中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

　　3.適用法律

　　本合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。

　　4.標準和規(guī)范

　　4.1 本工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。

　　4.2 構成合同文件的任何內容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾，承包人應書面要求發(fā)包人予以澄清，除非發(fā)包人有特別指令，承包人應按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。

　　4.3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本工程應按技術標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

　　5.合同文件及解釋順序

　　組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

　　（1）合同協(xié)議書；

　�。�2）專用合同條款；

　　（3）通用合同條款；

　　（4）工程預算書或已標價的工程量清單；

　　（5）技術標準和要求；

　�。�6）合同圖紙。

　　圖紙與技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。

　　雙方當事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內容與其他合同文件的相互關系而定。

　　6.圖紙和承包人文件

　　6.1 發(fā)包人應按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無法滿足施工需要時， 經發(fā)包人允許承包人可自費購買或復制。 關于圖紙的其他約定見專用合同條款。

　　6.2 按專用合同條款約定由承包人提供的文件，承包人應按約定的數(shù)量和期限報送監(jiān)理人。 監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復。

　　7.發(fā)包人

　　7.1 發(fā)包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：

　　7.1.1 發(fā)包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

　　7.1.2 發(fā)包人應確保與本工程相關的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)及時得到辦理。

　　7.1.3 發(fā)包人應按合同約定向承包人提供圖紙， 并根據(jù)合同進度計劃組織設計單位向承包人進行設計交底。

　　7.1.4 現(xiàn)場的準備和移交。

　�。�1） 發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現(xiàn)場資料。

　�。�2）發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場前應完成現(xiàn)場準備工作。

　�。�3）發(fā)包人應向承包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。

　�。�4）發(fā)包人應承擔與現(xiàn)場準備有關的上述工作的一切費用。

　　7.1.5 發(fā)包人應委托監(jiān)理人按第 10.3.1 項的約定向承包人發(fā)出開工通知。

　　7.1.6 發(fā)包人應按合同約定履行付款義務。

　　7.1.7 發(fā)包人應按關于大氣污染和綠色施工的相關管理要求，落實本單位施工揚塵治理責任，確保用于開展綠色施工的費用支出，督促承包人嚴格落實施工揚塵治理各項措施。

　　7.1.8 發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。

　　7.1.9 發(fā)包人應履行的其他義務見專用合同條款。

　　7.2 發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式及授權范圍等事項在專用合同條款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應提前 7 天書面通知承包人。

　　7.3 如發(fā)包人未委托監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理，則本合同中約定的監(jiān)理人的責任義務由發(fā)包人承擔，總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。

　　8.監(jiān)理人

　　8.1 在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的職權。在委托范圍內，監(jiān)理人在行使某項職權前需經發(fā)包人事先批準而通用合同條款沒有指明的，應在專用合同條款中指明。監(jiān)理人所發(fā)出的指示應視為已得到發(fā)包人的批準。合同約定應由承包人承擔的責任義務，不得因監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。

　　8.2 發(fā)包人應在委托監(jiān)理人發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人。總監(jiān)理工程師可授權其他監(jiān)理人員負責執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作�？偙O(jiān)理工程師應將被授權監(jiān)理人員的姓名及授權范圍通知承包人。

　　8.3 承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應遵照執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、 指示延誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔賠償責任。

　　9.承包人

　　9.1 承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應責任。其義務包括：

　　9.1.1 承包人在履行合同過程中應遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證發(fā)包人免于承擔因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責任。

　　9.1.2 承包人應嚴格按合同約定實施、完成本工程，并修補工程中的任何缺陷。

　　9.1.3 承包人應為完成本工程設置現(xiàn)場組織機構， 并委派具備相應崗位資格的管理人員。 除非獲得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換或撤回主要管理人員。

　　9.1.4 承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求， 編制施工組織設計， 并對整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負責。

　　9.1.5 承包人應根據(jù)發(fā)包人或發(fā)包人通過監(jiān)理人書面給定的原始基準點、 基準紅線和基準標高對工程進行定位和放線，并承擔與此有關的費用。

　　9.1.6 承包人負責工程安全文明施工和環(huán)境保護工作， 遵守關于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機械，落實本單位安全生產和綠色施工主體責任。

　　9.1.7 承包人負責合同約定的現(xiàn)場內的管理、協(xié)調、配合、服務工作。相應工作內容及具體要求見專用合同條款。

　　9.1.8 發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令，承包人應予以執(zhí)行。

　　9.1.9 承包人不得將本工程轉包和違法分包。

　　9.1.10 承包人應履行的其他義務見專用合同條款。

　　9.2 項目經理在合同履行期間，承包人應任命項目經理常駐現(xiàn)場，以代表承包人行使和履行合同約定的授權范圍內的權利和義務。 項目經理的姓名及授權范圍見專用合同條款。 項目經理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由承包人做出。

　　10.工期

　　10.1 進度計劃

　　10.1.1 承包人應按專用合同條款約定的內容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。經監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

　　10.1.2 實際進度與第 10.1.1 項的合同進度計劃不符時， 承包人可在專用合同條款約定的期限內向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可直接向承包人做出修訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在專用合同條款約定的期限內批復。

　　10.2 工期

　　除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。

　　10.3 開工

　　10.3.1 監(jiān)理人應在開工通知中確定的開工日期 7 天前以書面形式向承包人發(fā)出開工通知。承包人應按開工通知中確定的日期開工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

　　10.3.2 因發(fā)包人原因導致承包人不能按開工通知中確定的日期開工，監(jiān)理人應以書面形式通知承包人推遲開工日期，工期相應順延，發(fā)包人應賠償承包人由此受到的損失。

　　10.4 暫停施工

　　10.4.1 因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

　　10.4.2 除第 10.4.1 項約定的因承包人原因及第 27.1 款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且承包人無法通過調整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成承包人關鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成無法避免的損失，經監(jiān)理人確認，工期相應順延，發(fā)包人應賠償承包人由此受到的損失。

　　10.4.3 當工程具備復工條件時， 監(jiān)理人應向承包人發(fā)出復工通知。 承包人收到復工通知后，應在監(jiān)理人指定的期限內復工。承包人無故拖延和拒絕復工的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔。

　　10.5 工期延誤

　　10.5.1 除合同另有約定外，因下列原因造成承包人關鍵線路工作的工期延誤和（或）增加的費用由發(fā)包人承擔：

　�。�1）發(fā)包人原因導致承包人不能按開工通知中的日期開工；

　�。�2）發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開工條件；

　�。�3）發(fā)包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程施工不能正常進行；

　　（4）其他由發(fā)包人承擔工期延誤的情況見專用合同條款。

　　10.5.2 因承包人造成的工期延誤，由承包人承擔相關責任，工期不予順延。承包人按下列原則承擔違約責任：

　　（1） 如承包人未能在工期內或按合同約定延長的期限內完成本工程，承包人應按專用合同條款中約定的標準向發(fā)包人支付逾期竣工違約金，逾期竣工違約金總額不應超過專用合同條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應支付或將支付給承包人的款項中扣除，或要求承包人償還。

　�。�2）承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

　　10.6 竣工日期及提前竣工

　　10.6.1 承包人應在工期內，或在根據(jù)合同約定發(fā)包人同意延長的期限內完成本工程。實際竣工日期按第 19.3 款的約定執(zhí)行。

　　10.6.2 除合同另有約定外，發(fā)包人不得要求承包人在工期內提前竣工。發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。

　　11.工程質量

　　11.1 工程質量應達到合同約定的工程質量標準。因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

　　11.2 監(jiān)理人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。監(jiān)理人的檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應承擔的責任。

　　11.3 工程隱蔽部位的檢查

　　11.3.1 經承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應通知監(jiān)理人在專用合同條款約定的期限內檢查。監(jiān)理人未到場檢查的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作。無論監(jiān)理人是否到場檢查， 監(jiān)理人均可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或重新檢驗，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復原狀。經檢驗證明工程質量符合合同約定的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤；經檢驗證明工程質量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤，由承包人承擔。

　　11.3.2 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質量是否合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

　　11.4 清除不合格工程

　　11.4.1 承包人使用不合格材料、工程設備，或采用不適當?shù)氖┕すに�，或施工不當，造成工程不合格，監(jiān)理人可隨時發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

　　11.4.2 由于發(fā)包人提供的材料或工程設備不合格造成的工程不合格，需承包人采取措施補救的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

　　12.試驗和檢驗

　　12.1 承包人應按合同約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗，并為監(jiān)理人對上述材料、工程設備和工程的質量檢查提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。

　　12.2 監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行試驗和檢驗，并應立即將試驗和檢驗結果報送監(jiān)理人，監(jiān)理人應簽字確認。

　　12.3 監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結果有疑問的，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求承包人重新試驗和檢驗的，重新試驗和檢驗的結果證明該項材料、工程設備或工程的質量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔；重新試驗和檢驗結果符合合同約定的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

　　13.安全綠色施工

　　13.1 承包人應遵守工程建設安全生產和綠色施工有關管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和由此發(fā)生的費用，并承擔政府主管部門因揚塵污染而給予責令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

　　13.2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。

　　14.材料和工程設備

　　14.1 發(fā)包人提供材料和工程設備的相關約定見專用合同條款。

　　14.2 除 14.1 款約定的材料和工程設備外，由承包人提供的材料和工程設備均由承包人負責采購、運輸、保管。承包人應對其提供的材料和工程設備負責。

　�。�1）承包人應在材料和工程設備到貨 24 小時前以書面形式通知監(jiān)理人，并提交產品介紹說明、質量檢測合格報告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。

　�。�2） 承包人采購的材料和工程設備不符合合同約定時，承包人應按發(fā)包人要求重新采購符合要求的產品，并承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。

　�。�3）由承包人自行采購材料和工程設備的，發(fā)包人不得指定制造商或供應商。

　　15.變更

　　15.1 在履行合同過程中，經發(fā)包人同意，監(jiān)理人可向承包人做出變更指示，承包人應遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

　　15.2 變更估價的約定見專用合同條款。

　　16.合同價格及調整

　　16.1 除合同另有約定外，雙方當事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。

　　16.2 下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種：

　　16.2.1 單價合同：是指雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內合同單價不作調整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調整方法和程序見專用合同條款。

　　16.2.2 總價合同：是指雙方當事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的風險范圍內合同價格不再調整。合同價格包含的風險范圍和風險范圍以外的合同價格調整方法和程序見專用合同條款。

　　16.2.3 其他價格形式：是指除第 16.2.1、16.2.2 項以外的其他合同價格形式，具體約定見專用合同條款。

　　17.計量

　　17.1 承包人應按合同約定的時間和內容向監(jiān)理人提交計量周期已完成的工程量報告。承包人提交已完成的工程量報告的時間、內容和計量周期見專用合同條款。

　　17.2 監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后 7 天內完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當期實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核或抽樣復測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核或抽樣復測的，監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。

　　17.3 監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報告后 7 天內完成審核的，承包人報送的已完成的工程量報告中的工程量視為監(jiān)理人實際完成的工程量。

　　17.4 關于計量的其他約定見專用合同條款。

　　18.合同價款支付

　　18.1 發(fā)包人應按合同約定向承包人支付工程預付款、安全文明施工費。工程預付款及安全文明施工費的支付時間、預付額度、工程預付款的抵扣起始時間和方式見專用合同條款。

　　18.2 發(fā)包人應按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序及支付比例或金額支付工程進度款。

　　18.3 經發(fā)包人確認的合同價格調整（含因工程變更、索賠等引起的合同價格調整）應與工程進度款同期支付。

　　19.竣工驗收

　　19.1 本工程具備專用合同條款約定的竣工驗收條件時，承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗收申請報告。

　　19.2 監(jiān)理人應在收到竣工驗收申請報告后 14 天內完成審核并報送發(fā)包人。 監(jiān)理人審查后認為尚不具備驗收條件的，應通知承包人在竣工驗收前尚需完成的工作內容，承包人應在完成監(jiān)理人通知的全部工作內容后，再次提交竣工驗收申請報告。監(jiān)理人審查后認為具備竣工驗收條件的，提請發(fā)包人進行工程驗收。發(fā)包人應在專用合同條款約定的時間內進行驗收。驗收合格的，視為工程竣工驗收通過。驗收不合格的，監(jiān)理人應通知承包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔。

　　19.3 經驗收合格的工程，實際竣工日期為承包人按第 19.2 款提交竣工驗收申請報告或按該款重新提交竣工驗收申請報告的日期（以兩者中時間在后者為準）。工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

　　20.移交

　　20.1 當本工程辦理了竣工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合同條款。

　　20.2 承包人未能如期向發(fā)包人移交工程，應承擔給發(fā)包人造成的損失。

　　20.3 發(fā)包人無故未在第 20.1 款約定的期限內接收承包人移交本工程的， 發(fā)包人應賠償由此給承包人造成的損失。

　　20.4 除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，承包人應對施工場地進行清理并拆除臨時工程，直至監(jiān)理人檢驗合格為止�？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔。

　　21.結算

　　21.1 工程竣工后，承包人應在專用合同條款約定的期限內向監(jiān)理人遞交工程竣工結算報告及完整的結算資料。

　　21.2 監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結算報告及結算資料后，應在專用合同條款約定的期限內完成審核并報送發(fā)包人審核。發(fā)包人應在專用合同條款約定的期限內審核完畢，并由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的竣工付款證書。

　　21.3 發(fā)包人應在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，在專用合同條款約定的期限內，將扣除合同約定的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人。

　　22.質量保證金

　　22.1 質量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。

　　22.2 缺陷責任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發(fā)包人應在 14 天內會同承包人按合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任， 并將無異議的剩余質量保證金返還承包人。

　　23.保修責任與缺陷責任

　　23.1 承包人應在合同專用條款約定的時間內向發(fā)包人出具質量保修書，明確保修范圍、期限和責任。保修期起始時間見專用合同條款。

　　23.2 承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。缺陷責任期的起始時間和缺陷責任期的期限見專用合同條款。

　　24.違約

　　24.1 發(fā)包人違約

　　24.1.1 發(fā)包人不履行合同約定義務的，視為發(fā)包人違約。

　　24.1.2 發(fā)包人違約時，承包人可發(fā)出書面通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到該通知后 14 天內仍不履行合同義務的，承包人有權暫停施工，并通知監(jiān)理人。發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）工期延誤。

　　24.1.3 承包人按第 24.1.2 項暫停施工 28 天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動不免除發(fā)包人承擔的違約責任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權利。

　　24.1.4 發(fā)包人未按合同約定付款的，應按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

　　24.2 承包人違約

　　24.2.1 承包人不按合同約定履行義務的，視為承包人違約。

　　24.2.2 承包人違約時，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內改正。承包人應承擔其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤責任。

　　24.2.3 承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21 天內， 承包人沒有采取可行的措施糾正違約，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設備和臨時設施。但發(fā)包人的這一行動不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權利。

　　25.索賠

　　25.1 發(fā)包人索賠

　　25.1.1 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認為有權得到索賠金額和（或）延長缺陷責任期的，應在知道或應知道索賠事件發(fā)生后 14 天內通過監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的，發(fā)包人通過監(jiān)理人應在索賠事件影響結束后的 14 天內向承包人提交最終索賠通知書。

　　25.1.2 承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的索賠金額和 （或） 延長的缺陷責任期， 并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的 14 天內，將索賠處理結果答復發(fā)包人。發(fā)包人接受索賠處理結果的，應從支付給承包人的合同價款中扣除索賠款項，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人不接受索賠處理結果的，按第 28 條約定執(zhí)行。

　　25.2 承包人索賠

　　25.2.1 根據(jù)合同約定，承包人認為有權得到追加付款和（或）延長工期的，應在知道或應知道索賠事件發(fā)生后 14 天內通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書。 索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應在索賠事件影響結束后的 14 天內通過監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書。 承包人未在前述 14 天內遞交賠通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權利。

　　25.2.2 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后，應按合同約定商定或確定追加的付款和（或） 延長的工期， 并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的 14 天內將索賠處理結果答復承包人。承包人接受索賠處理結果的，索賠款項與當期進度款同期支付。承包人不接受索賠處理結果的，按第 28 條約定執(zhí)行。

　　25.3 關于索賠的其他約定見專用合同條款。

　　26.保險

　　26.1 除合同另有約定外，發(fā)包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險。

　　26.2 承包人應按有關法律規(guī)定參加工傷保險，為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險費。發(fā)包人應按有關法律規(guī)定參加工傷保險，為其現(xiàn)場機構雇傭的全部人員繳納工傷保險費，并要求監(jiān)理人也投保此類保險。

　　26.3 具體投保內容和相關責任，見專用合同條款。

　　27.不可抗力

　　27.1 不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。

　　27.2 一方當事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知對方，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

　　27.3 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：

　　（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發(fā)包人承擔；

　�。�2）承包人設備的損壞由承包人承擔；

　�。�3）發(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用；

　�。�4）承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應發(fā)包人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發(fā)包人承擔；

　�。�5）不能按期完工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。

　　27.4 一方當事人因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方解除合同。合同解除后，承包人應按合同約定撤離施工場地。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

　　28.爭議

　　如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調解解決爭議或通過協(xié)商或調解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

　�。�1）第一種：向專用合同條款中約定的仲裁委員會申請仲裁；

　　（2）第二種：向專用合同條款中約定的人民法院起訴。

　　第三部分 專用合同條款

　　5.合同文件及解釋順序

　　合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下： ________________________________________________________________________________

　　6.圖紙和承包人文件

　　6.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限： __________________________________

　　關于圖紙的其他約定：________________________________________________________

　　6.2 由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：___________________________________

　　___________________________________________________________________________

　　監(jiān)理人批復承包人提供文件的期限_____________________________________________

　　關于承包人提供文件的其他約定：______________________________________________

　　7.發(fā)包人

　　7.1 發(fā)包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：

　　7.1.4 現(xiàn)場的準備和移交

　�。�1） 發(fā)包人向承包人提供與工程有關的施工場地，以及與工程施工相關的現(xiàn)場資料的期限：______________________________________________________________________

　�。�3）發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場應具備以下條件：______________________________________________________________________

　　7.1.9 發(fā)包人應履行的其他義務：______________________________________________________________________

　　7.2 發(fā)包人代表姓名：_________________________________________________

　　發(fā)包人代表職務： _____________________________________________________

　　發(fā)包人代表聯(lián)系方式： _________________________________________________

　　授權范圍： ___________________________________________________________

　　其他事項： ___________________________________________________________

　　8.監(jiān)理人

　　8.1 監(jiān)理人：_________________________________________________________

　　須經發(fā)包人批準行使的職權：____________________________________________

　　9.承包人

　　9.1 承包人應按合同約定全面履行合同義務，并承擔相應的責任。其義務包括：______________________________________________________________________

　　9.1.7 承包人負責的現(xiàn)場內的管理、協(xié)調、配合、服務工作內容：______________________________________________________________________

　　9.1.10 承包人應履行其他義務：______________________________________________________________________

　　9.2 項目經理姓名：___________________________________________________

　　授權范圍：___________________________________________________________

　　10.工期

　　10.1 進度計劃

　　10.1.1 承包人編制施工進度計劃和施工方案的內容：_______________________________________________________________________

　　承包人向監(jiān)理人報送施工進度計劃和施工方案的期限：_______________________________________________________________________

　　監(jiān)理人批復或對施工進度計劃和施工方案提出修改意見的期限：_______________________________________________________________________

　　10.1.2 承包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關資料的期限：_______________________________________________________________________

　　監(jiān)理人批復修訂合同進度計劃申請報告的期限：_______________________________________________________________________

　　監(jiān)理人批復修訂合同進度計劃的期限：_______________________________________________________________________

　　10.5 工期延誤

　　10.5.1（4）其他由發(fā)包人承擔工期延誤的情況：________________________________________________________________________

　　10.5.2（1）承包人未能在工期內或按合同約定延長的期限內完成本工程，應按下列原則承擔違約責任：

　　逾期竣工違約金的標準：__________________________________________________

　　逾期竣工違約金最高限額：________________________________________________

　　10.6 竣工日期及提前竣工

　　10.6.2 發(fā)包人和承包人約定提前竣工并給予獎勵的，獎勵金額為：_________________________________________________________

　　11.工程質量

　　11.3 工程隱蔽部位檢查

　　11.3.1 監(jiān)理人檢查工程隱蔽部位的期限：________________________________________________________________________

　　13.安全綠色施工

　　13.2 安全綠色施工其他約定：________________________________________________________________________

　　14.材料和設備供應

　　14.1 發(fā)包人提供的材料和工程設備的約定：________________________________________________________________________

　　15.變更

　　15.2 變更估價的約定：________________________________________________________________________

　　16.合同價格及調整

　　16.2 本合同價格采用___________________________方式確定。

　　16.2.1 采用單價合同的，合同價格包括的風險范圍：________________________________________________________________________

　　風險范圍以外合同價格調整方法和程序：________________________________________________________________________

　　16.2.2 采用總價合同的，合同價格包括的風險范圍：________________________________________________________________________

　　風險范圍以外合同價格調整方法和程序：________________________________________________________________________

　　16.2.3 采用其他價格形式的：________________________________________________________________________

　　17.計量

　　17.1 承包人提交已完成的工程量報告的時間：________________________________________________________________________

　　承包人提交已完成的工程量報告的內容：________________________________________________________________________

　　計量周期： ________________________________________________________________________

　　17.4 關于計量的其他約定：________________________________________________________________________

　　18.合同價款支付

　　18.1 發(fā)包人向承包人預付工程款、安全文明施工費的支付時間和額度：________________________________________________________________________

　　工程預付款抵扣起始時間和抵扣方式：________________________________________________________________________

　　18.2 發(fā)包人向承包人支付工程款（進度款）的付款周期、程序、支付比例或金額：________________________________________________________________________

　　19.竣工驗收

　　19.1 竣工驗收條件：________________________________________________________________________

　　19.2 竣工驗收期限：________________________________________________________________________

　　20.移交

　　20.1 移交工程的日期： _________________________________________________

　　20.4 竣工清場：________________________________________________________

　　21.結算

　　21.1 承包人提交結算報告和完整結算資料的期限：__________________________

　　21.2 監(jiān)理人完成審核期限：______________________________________________

　　發(fā)包人完成審核期限：____________________________________________________

　　21.3 發(fā)包人在監(jiān)理人出具竣工付款證書后，將扣除合同約定的質量保證金外的全部結算款項支付給承包人的期限：______________________________________________________________________

　　22.質量保證金

　　22.1 質量保證金的額度、支付時間和方式： ________________________________________________________________________

　　23.保修責任與缺陷責任

　　23.1 承包人向發(fā)包人出具質量保修書的時間：________________________________________________________________________

　　保修期起始時間：________________________________________________________

　　23.2 缺陷責任期起始時間：__________________ ，缺陷責任期期限：_________月。

　　24.違約

　　24.1 發(fā)包人違約

　　24.1.4 逾期付款違約金：_________________________________________________________________________

　　25.索賠

　　25.3 關于索賠的其他約定：_________________________________________________________________________

　　26.保險

　　26.3 具體投保內容和相關責任：_________________________________________________________________________

　　27.不可抗力

　　27.1 不可抗力的其他情形：_______________________________________________

　　27.3 不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當事人按以下原則承擔：_________________________________________________________________________

　　28.爭議

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議， 雙方當事人協(xié)商解決不成或者調解不成時，

　　選擇下列第_____________種方式解決：

　　（1）第一種：將爭議提交__________________________________仲裁委員會申請仲裁；

　�。�2）第二種：依法向_____________________________________人民法院提起訴訟。

　　29. 補充條款：

　　___________________________________________________________________________

　　___________________________________________________________________________

　　___________________________________________________________________________

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇7

　　甲方：______ 乙方：______

　　一、施工項目：______

　　二、施工規(guī)模：______

　　三、施工質量要求：院面竣工后達到觀感合格，院內不存水，可行駛小型車。

　　四、工程造價：建設單位以每平方______元承包給施工單位，工程總造價______元。

　　五、付款方式：工程完工后，經建設單位驗收合格后，三日內一次性付清。

　　六、工期：______至______。

　　建設單位：______施工單位：______

　　負責人：______負責人：______

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇8

　　發(fā)包人(甲方)：×公司

　　承包方(乙方)：裝飾公司

　　按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

　　第一條 工程概況

　　1.1工程名稱：

　　1.2工程地點：

　　1.3承包范圍：經雙方確認預算的工程內容及合同附件

　　1.4承包方式：包工、包料大包干

　　1.5工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工

　　1.6工程質量：

　　1.7合同價款(人民幣大寫)：××萬元

　　第二條 甲方工作

　　2.1開工前3天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明3份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

　　2.2指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

　　2.3委托 監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方 份。

　　2.4負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線，古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

　　2.5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

　　2.6協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　第三條 乙方工作

　　3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃交甲方審定。

　　3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

　　3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第四條 關于工期的約定

　　4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

　　4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，則工期順延。

　　4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，則工期順延。

　　4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，則工期相應順延。

　　第五條 關于工程質量及驗收的約定

　　5.1本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》(gbj300-88)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

　　5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

　　5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

　　5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第六條 關于工程價款及結算的約定

　　6.1雙方商定本合同價款采用第 種：

　　(1)固定價格。

　　(2)固定價格加 %包干風險系數(shù)計算。包干風險包括 內容。

　　(3)可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。

　　6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

　　撥款分4次進行 劃撥合同價款 % 金額(元)

　　合同簽訂后 合同價付30% ×元

　　第二次 工程進度至30%付合同價款50% ×元

　　第三次 工程進度至80%付合同價款的10% ×元

　　第四次 工程完工后10天內付合同價款5% ×元

　　余下5%合同價款作為本工程的質保金 ×元

　　6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料七天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在七天內，結清尾款。

　　第七條 關于材料供應的約定

　　7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表二)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值 %的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

　　7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　第八條 有關安全生產和防火的約定

　　8.1甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

　　8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工作安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法律、規(guī)范。

　　8.3由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇9

　　年度 編號

　　項目級別

　　立合同單位：

　　_______________(簡稱借款方)

　　中國人民建設銀行_______行(簡稱貸款方)

　　借款方在____年為進行基本建設所需資金，經貸款方審查，同意給予貸款。為明確雙方經濟責任，控制年度投資，雙方除遵守___號臨時借款協(xié)議外，特簽訂本年度合同。

　　第一條 借款方根據(jù)批準的年度基本建設計劃，向貸款方借款人民幣(大寫)____元，用于__建設工程，不得挪作他用。

　　預計分季用款：一季____元;二季____元;

　　三季____元;四季____元。

　　第二條 貸款利率為年息___%，計算復利。

　　第三條 年度中間，國家調整基建投資計劃和利率等，本合同應作相應修訂和補充。

　　第四條 建設期間或項目竣工后，雙方應簽訂借款合同，借款合同總額包括本合同的借款額。借款合同生效后，本合同同時失效。

　　第五條 本合同正本2份，簽字雙方各執(zhí)1份，副本__份，報主管部門，總、分行各1份。

　　借款方：(公章) 貸款方：(公章)

　　地址： 地址：

　　法定代表(簽字)： 法定代表(簽字)：

　　開戶銀行及賬戶：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇10

　　第一章　詞語涵義及合同文件

　　第一條　詞語涵義

　　《電力建設工程施工合同》文本，由《電力建設工程施工合同條件》(以下簡 稱《合同條件》和《電力建設工程施工合同協(xié)議條款》(以下簡稱《協(xié)議條款》) 組成，其用詞用語除《協(xié)議條款》另有約定外，應具有本條所賦予的涵義：

　　1.發(fā)包方(簡稱甲方);《協(xié)議條款》約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付 工程價款能力的當事人。

　　2.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表：甲方在《協(xié)議條款》中指定的代表人。

　　3.承包方(簡稱乙方)：《協(xié)議條款》約定的、具有《電力施工企業(yè)資質管 理辦法》規(guī)定的工程承包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人。

　　4.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在《協(xié)議條款》中指定的代表人。

　　5.社會監(jiān)理：受甲方委托、具備《電力工程建設監(jiān)理單位資質管理辦法》規(guī) 定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進行的監(jiān)理。

　　6.總監(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。

　　7.設計單位：甲方委托的具備《電力工程勘察設計單位資質管理辦法》規(guī)定 的相應資質等級的設計單位。

　　8.工程造價管理部門：國務院各有關部門、各級建設行政主管部門或如上部 門授權的建設工程造價管理機構。

　　9.工程質量監(jiān)督部門：電力工業(yè)部、電業(yè)管理局、省(直轄市、自治區(qū))電 力局或其根據(jù)《電力基本建設工程質量監(jiān)督暫行規(guī)定》設置的電力建設工程質量監(jiān) 督機構。

　　10.工程：《協(xié)議條款》約定具體內容的電力建設永久工程。

　　11.合同價款：以現(xiàn)行的定額、材料預算價和相應的取費標準為指導價格， 通過招標投標或甲乙雙方協(xié)商確定，用以支付乙方履約完成工程施工內容的價款總 額。

　　12.經濟支出：在施工中發(fā)生，經甲方確認后以增加預算形式支付的合同價 款。

　　13.費用：甲方在合同價款之外直接支付的開支或乙方應負擔的開支。

　　14.工期：甲乙雙方參照電力建設工程項目工期定額等規(guī)定，在《協(xié)議條款》 中約定的合同工期。

　　15.開工日期：《協(xié)議條款》約定的工程開工日期。

　　16.竣工日期：《協(xié)議條款》約定的工程竣工日期。

　　17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖 紙(包括配套說明和有關資料)。

　　18.施工現(xiàn)場：經甲方同意、"施工組織設計"或"施工方案"所確定的用 以施工的場地。

　　19.書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復印、印刷的各種通知、任命、 委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。

　　20.不可抗力：因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成 的爆炸、火災，以及《協(xié)議條款》約定等級以上風、雨、震等對工程及履約造成損 害的自然災害。

　　21.賠償金：責任方彌補對方直接損失和間接損失的費用，包括停工、窩工、 返工、人員和機械設備調遷、材料和構配件積壓、倒運的人工費、機械費、管理 費等實際費用，以及從這些費用應付之日起所應計取的利息等可得利益的損失。

　　22.質量缺陷：工程不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關技術標準、設計文件及合 同對質量的要求。

　　23.協(xié)議條款：結合具體工程，甲乙雙方協(xié)商后依法簽訂的書面協(xié)議。

　　第二條　合同文件及解釋順序

　　1.合同文件應能互解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序 如下：

　　(1)《協(xié)議條款》;

　　(2)《合同條件》;

　　(3)洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協(xié)議等文書;

　　(4)招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件;

　　(5)工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;

　　(6)標準、規(guī)范和其它有關技術資料、技術要求;

　　(7)構成合同一部分的其它文件。

　　2.當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由 雙方協(xié)商解決(實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理工程師作出解釋);雙方意見仍不 一致的，按第三十條約定的辦法解決。

　　第三條　合同文件使用的語言文字、標準和適用法律

　　1.合同文件使用漢語普通話書寫，雙方可根據(jù)需要商定使用少數(shù)民族語言譯 本，對合同文件的解釋、說明則使用漢語普通話。

　　2.適用合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)，以及電力工業(yè)部規(guī)章和約定的 其它行業(yè)規(guī)章、工程所在地地方法規(guī)。

　　3.施工應當使用國家標準、規(guī)范和電力行業(yè)標準、規(guī)范。國家、電力行業(yè)沒 有相應的標準、規(guī)范時，可約定使用其它行業(yè)的或工程所在地地方的標準、規(guī)范。 甲方應按《協(xié)議條款》約定的時間和份數(shù)向乙方提供約定的標準、規(guī)范。

　　4.國內沒有相應的標準、規(guī)范時，乙方按《協(xié)議條款》約定的時間和要求提 出施工工藝，經甲方代表批準后執(zhí)行;甲方要求使用國外標準、規(guī)范，應報請電力 行業(yè)主管部門批準并負責按約定提供中文譯本。

　　5.規(guī)定、翻譯和制定標準、規(guī)范及提出施工工藝的費用，均由甲方承擔。

　　第四條　圖紙

　　1.甲方在開工日期之前按《協(xié)議條款》約定的日期和份數(shù)(包括竣工圖和現(xiàn) 場存放的份數(shù))，向乙方提供完整的施工圖紙，并保證圖紙準確且具有滿足施工要 求的設計深度，乙方按《協(xié)議條款》要求做好圖紙保密工作。

　　2.甲方不能按第四條第一款約定提供全套圖紙，將不能提供的圖紙名稱、提 供期限列入本條款，并保證滿足實施"施工綜合進度計劃"的需要。

　　3.甲方對圖紙有特殊保密要求的，乙方采取相應的措施保密，由甲方承擔費 用。

　　4.乙方要求增加圖紙份數(shù)，甲方應按《協(xié)議條款》約定的時間予以復制、交 付，費用由乙方承擔。

　　5.乙方未如約收到甲方提供的圖紙，應在5天內將所需圖紙或指示的內容、 理由、時間及遲誤后果通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知后2天內未答復， 按第七條第二款約定處理。

　　6.乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙不完整、不準確或設計深度不能滿足施工要求。 應及時通知甲方代表，酌情按第四條第五款或第二十五條第一款約定處理。乙方對 于甲方提供的圖紙有如上缺陷未發(fā)現(xiàn)，甲方仍應按第七條第二款或第二十五條第四 款約定承擔責任，并給付因此造成的修補、拆除、改建、重建等費用。

　　第二章　雙方一般責任

　　第五條　甲方代表

　　1.甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表按照以下要求行使合同約定的權利，履行合同 約定的職責：

　　(1)甲方代表可委派有關具體管理人員承擔其部分權利和職責，并可在任何 時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前3天通知乙方。

　　(2)甲方代表的指令、通知、意見、批準、答復等均由其本人簽字后，以書 面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時， 甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指 令應予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令后 48小時內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后2天內不予答復， 即視為其確認乙方要求。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時 內提出書面申告，甲方代表在乙方申告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指 令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令 或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤 所發(fā)生的費用和給乙方造成的損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

　　(3)甲方代表按合同約定及時向乙方提供所需指令、要求、同意、通知、批 復等，并如約履行其它約定的義務，否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、 需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表在乙方通知后48小時內仍未 予以答復，即視為其確認、同意、批準，應由甲方承擔由此發(fā)生的支出，順延因此 延誤的工期，賠償因此造成的乙方損失。

　　2.實行社會監(jiān)理的工程，甲方應將總監(jiān)理工程師行使權利、履行義務的范圍 通知乙方�？偙O(jiān)理工程師按約定在委托授權范圍內執(zhí)行職務。

　　3.甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方。后任繼續(xù)承擔 前任應負的責任(合同文件約定的義務及其職權內的承諾)。

　　第六條　乙方代表

　　1.乙方任命駐施工現(xiàn)場的代表按照以下要求行使合同約定的權利，履行合同 約定的職責：

　　(1)乙方的要求、申請和通知等，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代 表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

　　(2)乙方代表按甲方代表同意的"施工組織設計"(或施工方案)、依據(jù)合 同發(fā)出指令和要求組織施工，在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取 保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代 表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的支出，相應順延工期;責任在乙 方，由乙方承擔費用。

　　2.乙方代表易人，應提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(合 同文件約定的義務及其職權內的承諾)。

　　第七條　甲方工作

　　1.甲方按照《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和《協(xié)議條款》約定的時間、要 求，完成以下工作：

　　(1)辦理土地征用、租用、青苗和樹木賠償、房屋拆遷及清除地面、架空和 地下障礙等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺 留問題。

　　(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工現(xiàn)場外部接到《協(xié)議條款》約定地點，并保證施工期間的需要。

　　(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及《協(xié)議條款》約定的施工現(xiàn) 場內的主要交通干道予以保養(yǎng)，滿足施工運輸?shù)男枰�，保證施工期間的暢通。

　　(4)向乙方提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料，保證數(shù)據(jù)真實準 確。

　　(5)辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及運輸、鐵路專用線的 申報批準等手續(xù)，與有關方面締結工程交跨鐵路、公路通訊線路需要的協(xié)議。

　　(6)將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。

　　(7)組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，對于需要審 定施工圖預算的應及時予以審定。

　　(8)協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護，并承擔 有關費用。

　　(9)按照合同及"施工綜合進度計劃"確定的時間為承包安裝工程的乙方提 供施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場及建筑物、構筑物、結構、基礎等符合安裝施工的要求。

　　(10)協(xié)調施工現(xiàn)場上的各施工企業(yè)相互交叉作業(yè)關系，及時處理有關問題。

　　2.甲方未按合同約定履行以上義務，則承擔由此導致的費用支出，賠償因此 造成的乙方損失，延誤工期予以相應順延。

　　3.甲方將上述某項工作委托乙方完成，應承擔所發(fā)生的經濟支出并給付乙方 相應的費用。

　　第八條　乙方工作

　　1.乙方按照《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和《協(xié)議條款》約定的范圍、時 間、要求，完成以下工作：

　　(1)在其設計資格證書允許的范圍內，按甲方代表的要求完成施工圖設計、 與工程配套的設計或施工需要的細部設計，經甲方代表批準后使用。

　　(2)按約定向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃和工程用款計劃及有關 統(tǒng)計報表。

　　(3)按工程需要設置施工使用的照明、圍欄及警衛(wèi)，并做好安全、防護設施 的維修。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任。

　　(4)按《協(xié)議條款》約定的數(shù)量和要求，向甲方代表提供在施工現(xiàn)場辦公和 生活的房屋及設施，發(fā)生的費用由甲方承擔。

　　(5)采取有效措施實施地方政府和有關部門對施工現(xiàn)場交通和環(huán)境保護的管 理規(guī)定。因技術、經濟條件限制，對環(huán)境的污染不能控制在規(guī)定范圍內的，應由甲 方會同乙方事先報請當?shù)卣�府有關部門批準。以上費用由甲方承擔，因乙方責任造 成的罰款除外。

　　(6)已竣工工程在交付甲方之前，乙方可受甲方委托代保管。由乙方按《協(xié) 議條款》約定負責保護工作，保護不善發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。要求乙方采 取特殊措施保護的單位工程的部位和相應的經濟支出，在《協(xié)議條款》中約定。甲 方提前使用或擅自動用后發(fā)生損壞或其它問題，由甲方承擔責任。

　　(7)按合同的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作。

　　(8)保證施工現(xiàn)場清潔。交工前清理現(xiàn)場達到合同文件的要求，承擔因違反 有關規(guī)定造成的損失和罰款，合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外。

　　2.乙方未按合同約定履行上述義務。承擔由此造成的費用支出，賠償甲方因 此遭受的經濟損失。

　　第三章　施工組織設計和工期

　　第九條　進度計劃

　　1.甲方在締結合同后3天內向乙方提供初步設計文件、施工圖紙、施工組織 設計大綱及"供應材料、設計計劃"、"提供土建工程計劃"等資料，乙方據(jù)以按 電力建設工程施工技術管理的有關規(guī)定和《協(xié)議條款》的約定編制"施工組織設計" (或施工方案)、"施工綜合進度計劃"，在開工前如約提交甲方代表。甲方未 如約提供其應提供的資料，按第七條二款的約定處理。乙方未如約提交"施工組織 設計"(或施工方案)和"施工綜合進度計劃"，按第八條第二款處理。

　　2.甲方代表對于乙方提交的"施工組織設計"(或施工方案)和"施工綜合 進度計劃"同意與否，應在《協(xié)議條款》約定的期限內予以答復，逾期未復，可視 為已經同意。經甲方同意的"施工組織設計"和"施工綜合進度計劃"為合同文件， 應共同遵循。

　　3.乙方應按甲方同意的"施工組織設計"和"施工綜合進度計劃"組織施工， 接受甲方代表的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與之不符時，乙方應按甲方代表的要 求提出改進措施，提交甲方代表批準后執(zhí)行。重大的施工技術措施，乙方應報請甲 方代表審核批準后實施，由甲方承擔特殊施工技術措施費。

　　第十條　延期開工

　　1.乙方應按《協(xié)議條款》約定和"施工綜合進度計劃"確定的開工日期、開 工條件開始施工，因故不能如期開工的，應在約定的開工日期5天之前，向甲方代 表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在乙方提出延期開工要求后3天內作出答 復，逾期未答復則視為已同意乙方的延期開工要求。

　　2.乙方延期開工未按第十條第一款約定征得甲方代表同意，竣工日期不予順延。

　　3.乙方由于甲方原因要求延期開工獲得甲方代表的同意，或甲方征得乙方同意將開工日期推遲，由甲方承擔乙方因此付出的費用和損失，相應順延工期。

　　第十一條　暫停施工

　　1.甲方代表在確有必要時可要求乙方暫停施工，提出暫停要求后24小時內 應對此提出處理意見。乙方按甲方代表的暫停要求停止施工，妥善保護已完成工程，實施甲方代表的處理意見后向其提出復工要求，經批準后繼續(xù)施工。

　　2.甲方代表未在約定時間內提出處理意見，或在乙方提出復工要求后24小 時內未予答復，乙方可自行復工。乙方施工因此無法進行的，按第七條第二款約定 處理。

　　3.暫停施工出于非乙方原因，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。

　　第十二條　工期延誤

　　1.對以下情況造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

　　(1)工程量變化或設計變更;

　　(2)一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

　　(3)合同中約定的或甲方代表同意給予順延工期的其它情況。

　　2.乙方在以上情況發(fā)生后5天內，就延誤的內容和因此發(fā)生的費用向甲方代 表提出報告，甲方代表在乙方提出報告3天內予以批準或提出修改意見，逾期未予 答復，即視為甲方代表對此報告予以批準。

　　第十三條　工期提前

　　1.施工中需要提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂"提前竣工協(xié)議"，合同竣工 日期何以提前。"提前竣工協(xié)議"應包括以下主要內容：

　　(1)提前的時間;

　　(2)乙方采取的趕工措施;

　　(3)甲方為趕工提供的條件;

　　(4)趕工措施的經濟支出和承擔;

　　(5)提前竣工收益的分享。

　　2.乙方按"提前竣工協(xié)議"修訂施工進度計劃，提交甲方代表批準后執(zhí)行。 甲方代表在乙方提交施工進度修訂計劃后5天內給予批復，逾期未批復則視為其已 批準。

　　第四章　質量與驗收

　　第十四條　檢查和返工

　　1.乙方按相應的電力建設施工及驗收技術規(guī)范、約定采用的標準、設計的要 求和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗， 為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人的要求進行返工、修改，承 擔由自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起返 工、修改的經濟支出，由甲方承擔，工期相應順延。

　　2.以上檢查合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任。

　　3.以上檢查檢驗應執(zhí)行電力建設工程施工質量檢驗及評定標準等規(guī)定，在不 影響正常施工的前提下進行，如影響正常施工，除非經檢查檢驗為質量不合格，因 此發(fā)生的費用則由甲方承擔，相應順延工期。

　　第十五條　質量等級評定

　　1.工程質量應達到約定的工程施工質量檢驗及評定標準規(guī)定的合格條件。甲 方要求部分或全部工程質量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有 影響的應給予相應順延。

　　2.工程達不到約定質量條件的部分，甲方代表一經發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工， 乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條 件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔 違約責任。

　　3.由于設計或材料、構件、配件、設備等非乙方原因使工程未達到約定質量 條件，乙方予以返工，修改的經濟支出由甲方承擔，工期相應順延。乙方無力予以 修改的，經甲方代表認可，該部分可不在評定質量等級之列。

　　4.雙方對工程質量有爭議，可按第三十條約定處理。

　　第十六條　隱蔽工程和中間驗收

　　1.需要進行中間驗收的工程或部位，在《協(xié)議條款》中約定其名稱、驗收時 間、要求及甲方應提供的便利條件。

　　2.工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在 隱蔽或中間驗收48小時前通知甲方代表驗收，并準備驗收記錄。通知包括乙方自 檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方代表在驗收記 錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重 新驗收。

　　3.工程質量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字， 可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

　　第十七條　分部試運

　　1.工程具備分部試運條件，應接電力建設工程啟動及竣工驗收規(guī)程等規(guī)定進 行分部試運。除約定由設備制造、供貨單位自行調試的以外，分部試運由乙方負責， 編制分部試運方案和措施，提交甲方代表批準后執(zhí)行。甲方代表在乙方提交方案 后7日內予以批準或提出修改意見，逾期未批復即視為經甲方代表批準。

　　2.乙方在分部試運的48小時之前通知甲方代表參加，甲方代表不能按時參 加部分試運可書面委托他人全權代表，非發(fā)生第三十七條約定的情況不得推遲。

　　3.分部試運的調整試驗記錄，由乙方及調試單位作出，甲方代表在記錄上簽 字，作為質量驗收和整套啟動的依據(jù)。

　　4.由于乙方原因試運達不到驗收要求，甲方代表在試運后24小時內提出修 改意見，由乙方按其意見修改后重新試運。

　　5.甲方代表未參加分部試運且未委托他人代理，或參加試運未在約定時間內 提出修改意見、試運合格不簽字驗收，試運結束24小時后試運記錄自行生效，甲 方應予承認，乙方可繼續(xù)施工并可據(jù)以辦理有關手續(xù)。

　　6.經分部試運合格的設備和系統(tǒng)，由于生產或試運需要繼續(xù)運轉，可交由甲 方負責保管和運行維護。

　　7.分部試運費用除已包括在合同價款之內或《協(xié)議條款》另有約定的，均由 甲方承擔。

　　8.由于設計、設備制造、操作不當?shù)确且曳皆�因造成試運達不到驗收要求， 由乙方或由乙方配合責任方拆除、修理、重新安裝，所發(fā)生的費用及重新購置材料、 設備價款和運費等，均由甲方給會后與責任方結算，延誤的工期予以相應順延。

　　第十八條　驗收和重新檢驗

　　1.單項工程、單位工程、分項工程、分部工程具備驗收條件應如約予以驗收， 由乙方在驗收48小時前提交"驗收通知"，通知甲方代表參加驗收，通知包括 驗收的內容、時間、地點，附上乙方自檢記錄。

　　2.甲方代表不能按時參加驗收可書面委托他人代理，或在驗收24小時前向 乙方提出延期要求，延期不得超過兩天。否則，乙方可自行組織驗收，甲方應承認 其驗收記錄有效。

　　3.無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時， 乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔 由此發(fā)生的經濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生 的費用，工期也予順延。

　　第五章　合同價款與支付

　　第十九條　合同價款及調整

　　1.甲乙雙方在簽訂《協(xié)議條款》時交換各自開戶銀行出具的履約保函，保證 依法履約付款，待保修期滿后退還。

　　2.合同價款在《協(xié)議條款》中予以約定，按《建設工程價款結算辦法》和《 關于基本建設工程實行竣工結算的具體規(guī)定》結算付款，任何一方不得擅自改變， 發(fā)生下列情況之一的可作調整。

　　(1)甲方代表確認的工程量增加或經甲方代表批準、乙方代表同意的工程量 削減。

　　(2)甲方代表確認的設計變更或工程洽商。

　　(3)工程造價管理部門公布的價格調整。

　　(4)合同約定的其它增減或調整。

　　3.合同價款可調整的范圍，在《協(xié)議條款》中約定。

　　4.乙方在第十九條第二款約定的情況發(fā)生后10天內，按第二十六條第一款 約定或依據(jù)工程造價管理部門的價格調整文件計算價款調整金額。并將調整的原因、 金額以書面形式通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知后5天內予以批準并通 知經辦銀行和乙方，或提出修改意見及理由，逾期未答復則視為甲方代表予以批準， 應據(jù)以結算付款。

　　第二十條　工程款預付

　　1.甲方按《協(xié)議條款》約定的時間和數(shù)額，向乙方預付工程款，開工后按約 定的時間和比例逐次扣回。

　　2.甲方未按第二十條第一款付款，乙方在約定給付日期7天后向甲方代表提 交"要求付款的通知"，甲方在乙方提交通知后仍未按要求給付，乙方可在提交通 知后暫停止施工，按第七條第二款約定處理，并由甲方付給應付款從應付之日起的 滯納金。

　　第二十一條　工程量的核實確認

　　1.乙方按《協(xié)議條款》約定的時間，向甲方代表提交"已完工程報告"申請 確認。甲方代表在乙方提交報告后3天內按設計圖紙對已完工程量進行核實確認( 簡稱計量)，逾期未予以計量，即視為甲方代表對乙方報告中開列的工程量已經確 認，亦作為工程款支付的依據(jù)。

　　2.甲方在進行計量24小時前通知乙方派人參加，乙方應為計量提供便利條 件。甲方未按約定發(fā)出通知使乙方未能參加計量，甲方的自行計量無效。乙方無正 當理由未參加計量，甲方自行計量的結果有效，即為工程價款支付的依據(jù)。

　　3.甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和因其自身原因造成返工的工 程量，不予計量。

　　第二十二條　工程款支付

　　1.乙方按照《協(xié)議條款》約定的時間、方式和甲方代表確認的工程量，依據(jù) 構成合同價款相應項目的單位和取費標準，計算出已完工程的價款，編制"工程款 結算帳單"提交甲方代表。甲方代表在乙方提交"工程款結算帳單"后5天內予以 簽證，并通知經辦銀行付款。

　　2.甲方代表對乙方的結算帳單逾期未簽證，或經辦銀行由于甲方原因未付款， 乙方可向甲方代表發(fā)出"要求付款的通知"，在發(fā)出通知5天后甲方仍未按要求 給付，乙方可暫停施工，按第七條款約定處理，并由甲方償付應付工程款的利息， 利息從其計量簽字第11天起按約定的利率計取。

　　第六章　材料設備供應

　　第二十三條　甲方供應材料設備

　　1.甲方按《協(xié)議條款》約定為乙方供應材料、設備，所供材料、設備的種類、 規(guī)格、型號、數(shù)量、單位、質量等級和提供時間、地點應與清單相符，并向乙方 提供材料、設備的質量合格證明。

　　2.甲方代表在提供材料、設備前按約定時間通知乙方驗收、領取，經驗收、 領取后發(fā)生損壞丟失由乙方補修、賠償。

　　3.甲方供應的材料、設備與《協(xié)議條款》約定、合同文件規(guī)定或清單不符， 按以下情況分別處理：

　　(1)材料、設備的單價不符，由甲方承擔所有價差。

　　(2)材料、設備的種類、規(guī)格、質量等級不符，乙方可拒絕接收，保管，由 甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購。設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數(shù)量， 之后的開箱檢驗由甲乙雙方共同進行，出現(xiàn)缺件即由甲方負責補足，質量等級、規(guī) 格等不符的則由甲方重新采購。

　　(3)材料的種類、規(guī)格、型號等不符，乙方可代為調劑串換，甲方承擔相應 的經濟支出。

　　(4)設備有缺陷，甲方可委托乙方處理，由甲方給付因此發(fā)生的費用。

　　(5)到貨地點不符，甲方負責倒運至指定地點。

　　(6)供應數(shù)量不足，由甲方補齊;供應數(shù)量超額，由甲方將多余部分運出施 工現(xiàn)場。

　　(7)供應時間提前，甲方負責保管或付款委托乙方保管。

　　4.乙方未如約檢驗、接收、領取材料、設備給甲方造成損失，按第八條第二 款約定處理。

　　5.經乙方檢驗通過之后發(fā)現(xiàn)甲方所供材料、設備(包括備品、備件)有規(guī)格、 質量等不符的，甲方仍應承擔重新采購及拆除、重建的經濟支出。

　　6.甲方未按《協(xié)議條款》約定、合同文件規(guī)定和清單供應材料、設備，或供 應時間遲誤，或出現(xiàn)第二十三條第三款、第二十三條第五款約定的情況，造成乙方 施工延誤的，按第七條第二款約定處理。

　　第二十四條　乙方采購材料設備

　　1.乙方根據(jù)《協(xié)議條款》約定，按照設計和規(guī)范的要求采購工程需要的材料、 設備或配制加工非標準設備，并提供產品質量合格證明。

　　2.甲方委托乙方卸運、保管材料、設備和配制加工非標準設備、代辦設備， 在《協(xié)議條款》中約定雙方的權利、義務，或另訂協(xié)議，并支付一定數(shù)額的預付款。

　　3.在材料、設備到貨前，乙方按約定通知甲方代表驗收，甲方未按時到場驗 收，可視為其已驗收，乙方自行驗收生效。

　　4.乙方采購材料、設備的價差調整辦法，在《協(xié)議條款》中約定。

　　5.乙方采購的材料、設備或配制加工的非標準設備與設計和規(guī)范要求不符， 甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要 求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。

　　6.無論甲方是否到場驗收，驗收后發(fā)現(xiàn)材料、設備不符合設計和規(guī)范要求， 仍由乙方修復或拆除、重新采購，并承擔發(fā)生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤 的工期相應順延。

　　7.根據(jù)工程需要，經甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用， 由甲方承擔發(fā)生的經濟支出，因乙方原因使用，由乙方承擔發(fā)生的費用。

　　第七章　設計變更

　　第二十五條　設計變更

　　1.乙方執(zhí)行電力建設施工及驗收技術規(guī)范、建設工程施工技術管理的有關規(guī) 定，嚴格按圖施工，發(fā)現(xiàn)設計差錯缺漏不得將錯就錯或擅自修補，應及時向甲方代 表提出變更設計申請。

　　2.甲方對原設計進行變更或同意乙方的變更設計申請，應按《協(xié)議條款》約 定的期限送交原設計單位審查、修改、補充，取得相應的圖紙、說明，對于較大設 計變更和重大設計變更還應取得有關部門的批準、追加投資和材料的指標，之后發(fā) 給乙方設計變更通知，否則乙方有權拒絕變更。

　　3.乙方按照設計變更通知施工，進行下列變更：

　　(1)增減合同約定的工程量;

　　(2)更改有關工程的性質、質量、規(guī)格;

　　(3)更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

　　(4)增加工程需要的附加工作;

　　(5)改變有關工程的施工時間和順序。

　　4.因以上變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

　　第二十六條　確定變更價款

　　1.發(fā)生第二十五條約定的變更后，在《協(xié)議條款》約定的期限內，乙方按下列方法提出變更價格，經甲方代表批準后調整合同價款和竣工日期。

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款;

　　(2)合同中只有類似于變更情況的價格，可將此作為確定變更價格的基礎， 用以變更合同價款;

　　(3)合同中沒有適用的和類似的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格。

　　2.甲方代表在乙方提交變更價格意見后5天內予以批準，或者提出修改意見及理由，逾期不予批復即視為甲方代表批準。

　　3.乙方對于甲方代表不批準其變更價格意見持有異議，可提請總監(jiān)理工程師予以評定(如果有社會監(jiān)理)、提請約定的工程造價部門予以裁定，不服裁定則可 按第30條約定處理。

　　第八章　竣工與結算

　　第二十七條　竣工驗收

　　1.工程具備竣工條件，乙方按電力建設施工及驗收技術規(guī)范等規(guī)定向甲方代 表提交"竣工驗收報告"申請驗收。甲方代表在乙方申請驗收后10天內組織有關 部門進行驗收，驗收5天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，承擔由于 自身原因造成修改所發(fā)生的費用。甲方承擔非乙方原因造成修改所發(fā)生的費用及因 此給乙方造成的損失，延誤的工期予以順延。

　　2.整套啟動試運驗收，執(zhí)行電力建設工程啟動及竣工驗收規(guī)程等規(guī)定，由甲 方承擔整套啟動試運驗收的組織工作，全面處理試運驗收中發(fā)生的問題。乙方參與有重大影響項目的整套啟動調試方案和措施的制定，在啟動調試中負責其施工項目 的維護、檢修、消除缺陷。

　　3.乙方參加整套啟動試運的工日及酬金，經甲方雙方參照調試工期定額和相 應的取費標準商定，由甲方予以支付。合同中另有約定、已包含在合同價款的除外。

　　4.竣工日期為乙方提交"竣工驗收報告"之日，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后經甲方驗收之日。

　　5.甲方未按如上日期組織驗收，應從約定期限最后1天的次日起承擔工程保管費用。

　　6.按建設項目檔案資料管理的有關規(guī)定，乙方在整套啟動試運驗收后45天內，將竣工圖等完整竣工資料交甲方。

　　7.工程移交后實行試生產的，火電項目期限6個月，不得延長。試生產利潤，甲乙雙方按約定分享。

　　8.由于設計、設備或系統(tǒng)等不屬于乙方原因使個別項目不能全部投入，應在啟動試運驗收記錄上寫明原因，由甲方負責在驗收后組織完成。

　　9.機組經72小時試運后，由于系統(tǒng)負荷需要等原因不能停機，則免去其后 的規(guī)定試運時間，即告整套啟動試運驗收完成。

　　10.零星土建工程和少數(shù)非主要設備未按設計規(guī)定的內容全部建成，但不影 響正常生產，已符合竣工驗收標準的，應辦理竣工驗收手續(xù)，由承包該施工項目的 乙方負責在整套啟動試運驗收后完成，期限不得超過6個月。

　　11.由于特殊原因，部分單位工程和部分須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。

　　12.甲方代表在乙方提交"竣工驗收報告"后10天內無正當理由未組織驗收，或驗收后5天內未予批準且未提出修改意見，即視為此"竣工驗收報告"經甲 方代表批準，應據(jù)以辦理結算手續(xù)。

　　第二十八條　竣工結算

　　1.竣工報告批準后，乙方按建設工程價款結算辦法等有關規(guī)定和《協(xié)議條款》 約定的時間、方式，向甲方代表提交"竣工結算報告"。甲方代表在乙方提交報 告后5天內予以批準并將撥款通知送經辦銀行辦理竣工結算，或提出修改意見及理 由。乙方收到工程款后15天內將竣工工程交付甲方。

　　2.甲方違反有關規(guī)定或約定未如約辦理竣工結算，或經辦銀行由于甲方原因 未支付工程款，乙方或留置部分或全部工程，予以妥善保護，由甲方給付保護費用， 承擔違約責任，并按約定的利率償付拖欠工程款的利息。

　　第二十九條　保修

　　1.執(zhí)行電力建設工程啟動及竣工驗收規(guī)程、工程質量管理辦法等規(guī)定，乙方 對竣工交付使用的工程所存在的質量缺陷負責維修。

　　2.保修項目、內容、范圍，由甲乙雙方在《協(xié)議條款》中約定。

　　3.保修期，整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均從移交甲方之日起分別計算保修期。

　　(1)建筑工程保修期：

　�、俳ㄖ�物、構筑物的土建工程為1年，其屋面防水工程為3年;

　�、诮ㄖ�物的電氣管線、上下水管線安裝工程為6個月;

　　③建筑物的供熱、供冷工程為1個采暖期、供冷期;

　�、苁彝獾纳舷滤�、道路等公用工程為1年。

　　(2)安裝工程保修期為1年。

　　(3)其他有特殊要求的工程，保修期限由甲乙雙方在《協(xié)議條款》中約定。

　　4.質量保修金，由甲方從其給付乙方的工程結算款中劃撥，存入《協(xié)議條款》 約定的工程質量監(jiān)督機構在銀行開設的專門帳戶，任何單位和個人不得挪作他用。

　　(1)建筑工程按其造價的 %留存;

　　(2)安裝工程按其造價的 %留存;

　　(3)有特殊保修要求的工程由甲乙雙方在《協(xié)議條款》中約定留存比例。

　　5.保修責任，乙方負責維修由于其自身原因形成的質量缺陷，所發(fā)生的費用 從質量保修金中支付，不足部分由乙方交付。乙方自接到甲方發(fā)給的保修通知之日起，在兩周內到達現(xiàn)場與甲方共同辨明質量缺陷責任，商議返修內容。屬乙方責任的，乙方未按期到達現(xiàn)場，甲方應再次通知乙方。乙方在接到再次通知后1周內仍 未到達，甲方可在不提高工程標準的前提下自行返修，所發(fā)生的費用按上述辦法支付。由于設計、使用不當或材料、構件、配件、設備的設計、制造等原因造成質量 缺陷，由責任方承擔保修責任，乙方予以維修發(fā)生的費用由甲方給付。對于不可抗 力引起的質量問題，乙方不予承擔責任。

　　6.乙方的返修方案及工期按第九條約定確定，返修價款按第二十六條約定確 定，質量驗收按第十四條約定進行，所用材料、構件、配件等數(shù)量、價格及采購供 應等具體事宜由雙方商定或簽訂協(xié)議，甲方應積極予以創(chuàng)造方便條件。

　　7.退還工程質量保修金，由甲方在保修期滿后20天內予以結算，將剩余的質量保修金及銀行存款利息退還乙方。

　　第九章　爭議、違約和索賠

　　第三十條　爭議

　　1.甲乙雙方對于合同權益有不同的主張和要求，可通過協(xié)商或約定的單位、人員調解排解。不愿通過協(xié)商、調解解決或協(xié)商、調解不成的，可根據(jù)雙方的協(xié)議 向有管轄權的仲裁機構申請仲裁;雙方未達成仲裁協(xié)議的，可向有管轄權的人民法 院起訴。

　　2.雙方發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工 連續(xù)，保護好已完工程。

　　(1)合同確已無法履行;

　　(2)雙方協(xié)議停止施工;

　　(3)調解要求停止施工，且為雙方接受;

　　(4)仲裁機關要求停止施工;

　　(5)法院要求停止施工。

　　第三十一條　違約

　　1.任何一方未履行合同義務、未完全履行合同義務或者履行合同義務不符合 約定要求，即應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約給對方造成的損失超過違 約金的，還應付給賠償金，補償違約金不足的部分。

　　2.違約金、賠償金應在雙方明確違約責任后10天內償付，否則按約定的利率給付利息。乙方給付甲方的違約金、賠償金，經雙方同意后可由甲方從合同價款 中扣收。

　　3.除非合同解除或終止，違約方承擔違約責任仍應繼續(xù)履行合同。

　　4.因變更或解除合同使一方遭受經濟損失的，除依法可以免除責任的以外， 應由責任方負責賠償。

　　第三十二條　索賠

　　1.合同一方的經濟利益、正當權利因對方違約、危害行為遭受損失，要求對方予以給付、補償、歸還，按以下程序進行：

　　(1)有正當?shù)厮髻r理由和充足的證據(jù)。

　　(2)在索賠事件發(fā)生后20天內，向對方提交"索賠通知"。索賠通知應包 括索賠的理由、依據(jù)、要求等內容。

　　(3)受索賠方在索賠方提交通知后10天內給予書面確認，或提出異議、通知索賠方進一步補充索賠理由證據(jù);索賠方在接到該通知后7天內提交補充理由證 據(jù)，受索賠方接到補充理由證據(jù)后5天內給予書面答復。

　　(4)索賠方逾期未提交"索賠通知"或補充理由證據(jù)，視其為放棄索賠;受 索賠方逾期未要求補充理由證據(jù)或未作出答復，視為其確認索賠，"索賠通知"則 從應答復的最后1天起生效。

　　2.受索賠方在確認索賠后10天內如數(shù)向索賠方給付或補償、歸還，否則應 賠償因遲誤給索賠方造成的經濟損失。

　　第十章　其它

　　第三十三條　安全施工

　　1.執(zhí)行電力建設安全施工管理的有關規(guī)定，認真采取安全防護措施，嚴防事 故。

　　2.乙方承擔因自身安全措施不力而出現(xiàn)事故的責任和因此發(fā)生的費用，非乙方責任造成的事故由責任方承擔責任及費用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應立即上報 有關部門并通知甲方代表，按有關規(guī)定和政府有關部門的要求處理。甲方應為此提 供方便條件。

　　3.乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段 以及臨交通要道附近等特殊環(huán)境施工前，應向甲方提出安全保護措施，經甲方代 表批準后實施，費用由甲方承擔。

　　4.乙方有在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應按有關規(guī)定提供相應的防護措施，并承擔有關的經濟支出。

　　第三十四條　專利技術、特殊工藝和合理化建議

　　1.甲方要求采用專利技術、特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)，承擔申報、試驗等費用;乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關工作。

　　2.乙方提供使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批準后按第三十四條第一款約定處理。

　　3.乙方提出合理化建議涉及到圖紙、設計和"施工組織設計"的更改及對原定材料、設備和換用，應經甲方代表批準。

　　4.以上發(fā)生的費用和獲得的利益，雙方按協(xié)議分攤或分享。

　　第三十五條　地下障礙和文件

　　乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文件、古墓、古建筑基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物，應在4小時內通知甲方代表， 報告有關管理部門并采取有效的保護措施。甲方代表應在收到通知后12小時內對乙方采取的保護措施給予批準或提出處理意見。甲方應承擔保護措施的費用，延誤 的工期相應順延。

　　第三十六條　工程分包

　　1.乙方可按投標書或《協(xié)議條款》約定分包部分工程，將分包合同副本送交 甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。

　　2.分包合同不能解除乙方任何約定義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應 監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約 或疏忽。

　　3.除非《協(xié)議條款》另有約定，分包工程價款由乙方與分包單位結算。

　　第三十七條　不可抗力

　　1.不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，在24小時內向 甲方代表通報受害情況，按《協(xié)議條款》約定的時間向甲方代表報告損失情況和清 理、修復的費用。災害繼續(xù)發(fā)生，乙方應每隔5天向甲方代表報告1次災害情況， 直到災害結束。甲方應對處理災害提供必要條件。

　　2.因不可抗力遭受損失的承擔：

　　(1)已完工程、施工設施和甲乙雙方已購材料、設備的損失由甲方承擔，第 十五條第二款約定的返工費和第二十一條第三款、第二十四條第五款、第二十四條 第六款約定的工程價款或材料、設備費用除外。已購材料、設備，包括已提取、接 收、驗收、保管或在運途中、在現(xiàn)場用于施工的材料、設備。

　　(2)乙方為防止、減少不可抗力對工程的損害應采取措施所發(fā)生的費用及損失，由甲方承擔。

　　(3)乙方生產、生活臨時建筑的損失，由甲方予以適當?shù)难a償。

　　(4)人員傷亡由其單位負責處理并承擔費用，但由于第三十七條第二款中情況造成傷亡則由甲方給予補償。

　　(5)乙方的施工機械設備及停工等損失，由乙方承擔，但因第三十七條第二 款(2)項中的情況所致則由甲方給予補償。

　　(6)第十五條第二款約定的返工費和第二十一條第三款、第二十四條第五款、 第二十四條第六款約定的工程價款或材料、設備費用，由乙方承擔。

　　3.經受不可抗力損害后的清理、修復工作由乙方承擔，甲方給付乙方的費用按第二十六條約定確定，雙方可另簽協(xié)議約定。

　　第三十八條　保險(如有時)

　　1.甲方按《協(xié)議條款》的約定辦理工程保險和施工現(xiàn)場甲方人員及第三方人員生產財產的保險，并支付一應費用。

　　2.乙方辦理自己在施工現(xiàn)場人員生命財產和施工機械設備的保險，并支付一應費用。

　　3.投保后發(fā)生事故，乙方應在15天內向甲方代表提供損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結束。

　　第三十九條　工程停建或緩建

　　1.由于政策變化、甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方可簽訂協(xié)議變更、中止或解除合同。

　　2.甲方應如約付給乙方在合同變更、中止或解除之前已完工程的價款，以及 已進行或已履行的部分工作、服務費用等為完成整個工程所發(fā)生的開支，賠償乙方有關損失。

　　3.乙方應妥善保護和移交已完工程和已購材料、設備，按甲要求將自有機械 設備和人員撤出施工現(xiàn)場，并為分包單位的撤出提供條件。

　　4.甲方應為乙方及分包單位的撤出提供必要條件，承擔以上的經濟支出。

　　5.已經訂貨的材料、設備由訂方負責在變更、中止或解除合同后20天內退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。逾期未退貨造成的經濟損失， 由責任方承擔。

　　第四十條　合同的生效與終止

　　1.本合同自《協(xié)議條款》約定的生效之日起生效。

　　2.在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍 然生效，其它條款即告終止，保修期滿并退還質量保修金后，有關保修條款終止。

　　第四十一條　合同份數(shù)

　　1.合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。

　　2.副本份數(shù)按《協(xié)議條款》約定，由甲乙雙方分送有關部門。

　　電力建設工程施工合同協(xié)議條款

　　第一章　一般條款

　　甲方：____

　　乙方：____

　　依照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關規(guī)定， 結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

　　第一條　工程概況

　　1.工程名稱

　　工程地點

　　工程內容

　　工程性質

　　承包范圍

　　2.批準單位

　　批準文號

　　業(yè)主或主管單位

　　3.開工日期

　　竣工日期

　　總日歷工期

　　4.質量等級

　　5.承包方式

　　6.合同價款

　　第二條　合同文件及解釋順序

　　1.合同文件的組成和解釋順序

　　(1)本協(xié)議條款;

　　(2)本合同條件;

　　(3)洽商：變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協(xié)議等文書。

　　(4)___

　　(5)___

　　(6)___

　　(7)___

　　2.當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由 雙方協(xié)商解決。

　　第三條　合同文件使用的語言、文字、標準和適用法律

　　1.合同文件使用漢語普通話書寫，以漢字普通話解釋、說明。

　　2.適用合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)，以及電力工業(yè)規(guī)章。

　　3.施工使用國家標準、規(guī)范和電力行業(yè)標準、規(guī)范。

　　第四條　圖紙

　　1.甲方在開工日期前，于__年__月__日向乙方提供完整的施工圖 紙_份，其中包括竣工圖__份、現(xiàn)場存放的_份，保證圖紙準確且 具有滿足施工要求的設計深度，對乙方做好圖紙保密工作的要求：

　　2.甲方不能按第四條第一款約定提供的圖紙名稱、提供期限，保證滿足實施 "施工綜合進度計劃"的需要。

　　3.甲方對圖紙的特殊保密要求，乙方采取保密措施，由甲方承擔的費用。

　　4.乙方要求增加圖紙份數(shù)，甲方應按_予以復制、交付，費用由乙方承 擔。

　　5.乙方在開工前未如約收到甲方提供的圖紙，應在_天內將所需圖紙或 指示的內容、理由、時間及遲誤后果通知甲方代表。

　　甲方代表在乙方提交通知后2天內未答復，按第七條第二款約定處理。

　　6.乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙不完整、不準確或設計深度不能滿足施工要求， 應及時通知甲方代表，根據(jù)實際情況按第四條第五款或第二十五條第一款的約定處 理。乙方對于甲方提供的圖紙有如上缺陷未發(fā)現(xiàn)，甲方仍應按第七條第二款或第二 十五條第四款的約定承擔責任，并給付因此造成的修補、拆除、改建、重新等費用。

　　第二章　雙方責任

　　第五條　甲方代表

　　1.甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表_(職務__專業(yè)技術職稱__) 按照以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：

　　(1)甲方代表可委派有關具體管理人員承擔其部分權利和職責，并可在任何 時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前_天通知乙方。

　　(2)甲方代表的指令、通知、意見、批準、答復等均由其本人簽字后，以書 面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時， 甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在_小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的 指令應予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令 后_小時內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后_天內不 予答復，即視為其確認乙方要求。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后 _小時內提出書面申告，甲方代表在乙方申告后_小時內作出修改指令或 繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立 即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。 因指令錯誤所發(fā)生的費用和給乙方造成的損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順 延。

　　(3)甲方代表按合同約定及時向乙方提供所需指令、要求、同意、通知、批 復等，并如約履行其它約定的義務，否則乙方在約定時間后_小時內將具體要 求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表在乙方通知后_小時內 仍未予以答復，即視為其確認、同意、批準，應由甲方承擔由因發(fā)生的支出，順延 因此延誤的工期，賠償因此造成的乙方損失。

　　2.實行社會監(jiān)理的工程，甲方應將總監(jiān)理工程師行使權利、履行義務的范圍 通知乙方�？偙O(jiān)理工程師按約定在委托授權范圍內執(zhí)行職務。

　　3.甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應提前_天通知乙方。后任繼續(xù) 承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務及其職權內的承諾)。

　　第六條　乙方代表

　　1.乙方任命駐施工現(xiàn)場的代表_(職務__專業(yè)技術職稱__) 按照以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：

　　(1)乙方的要求、申請和通知等，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代 表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

　　(2)乙方代表按甲方代表同意的"施工組織設計"(或施工方案)和依據(jù)合 同發(fā)出的指令和要求組織施工，在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采 取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方 代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的支出，相應順延工期;責任在 乙方，由乙方承擔費用。

　　2.乙方代表易人，應提前 天通知甲方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務及其職權內的承諾)。

　　第七條　甲方工作

　　1.甲方按照《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和《協(xié)議條款》約定的時間、要 求，完成以下工作：

　　(1)辦理土地征用、租用、青苗和樹木賠償、房屋拆遷及清除地面、架空和 地下障礙等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺 留問題。其中：

　　(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工現(xiàn)場外部接至約定地點，并保證期 間的需要。其中：

　　(3)開通施工場地與火車站、碼頭、城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工現(xiàn)場內 的主要交通干道并予以保養(yǎng)，滿足施工運輸?shù)男枰�，保證施工期間的暢通。其中：

　　(4)在 前，向乙方提供施工場地、工程地質和地下管網線路資料， 保證數(shù)據(jù)真實準確。

　　(5)辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及運輸、鐵路、專用線 的申報批準等手續(xù)，與有關方面締結線路交跨鐵路、公路、通訊線路的協(xié)議。要求甲方 。

　　(6)在 前，將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場 交驗。

　　(7)在 組織乙方和設計單位進行圖紙會審， 向乙方進行設計 交底， 審定施工圖預算。

　　(8)協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護，并承擔 有關費用。

　　(9)按其"提供土建工程計劃"和"施工綜合進度計劃"為承包安裝工程的 乙方提供施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場及建筑物、構筑物、結構、基礎等符合安裝施工的要 求。

　　(10)協(xié)調施工現(xiàn)場上的各施工企業(yè)相互交叉作業(yè)關系，及時處理有關問題。

　　2.甲方未按合同約定履行以上義務，則承擔由此導致的費用支出，賠償因此 造成的乙方損失，延誤工期予以相應順延。

　　3.甲方將上述某項工作委托乙方完成，應承擔所發(fā)生的經濟支出并給付乙方 相應的費用。

　　第八條　乙方工作

　　1.乙方按照《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和約定的范圍、時間、要求，完成以下工作：

　　(1)在其設計資格證書允許的范圍內，按甲方代表的要求完成施工圖設計、 與工程配套的設計或施工需要的細部設計，經甲方代表批準后使用。設計費用按設 計的內容、時間、要求等另計。

　　(2)向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃和工程用款計劃及有關統(tǒng)計報 表。

　　(3)按工程需要設置施工使用的照明、圍欄及警衛(wèi)，并做好安全、防護設施 的維修。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任。

　　(4)按約定的數(shù)量和要求，向甲方代表提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及 設施，發(fā)生的費用由甲方承擔。

　　(5)采取有效措施實施地方政府和有關部門對施工現(xiàn)場交通和環(huán)境保護的管 理規(guī)定。因技術、經濟條件限制，對環(huán)境的污染不能控制在規(guī)定范圍內的，應由甲 方會同乙方事先報請當?shù)卣�府有關部門批準。以上費用由甲方承擔，因乙方責任造 成的罰款除外。

　　(6)已竣工工程在交付甲方之前，由乙方負責保護工作，保護不善發(fā)生損壞， 乙方自費予以修復。甲方提前使用或擅自動用后發(fā)生損壞或其它問題，由甲方承 擔責任。要求乙方采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應的經濟支出：

　　(7)做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建設物、構筑物的保護工作，要求乙方：

　　(8)保證施工現(xiàn)場清潔。交工前清理現(xiàn)場達到合同文件的要求，承擔因違反 有關規(guī)定造成的損失和罰款，合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰 款除外。

　　2.乙方未按合同約定履行上述義務，承擔由此造成的費用支出，賠償甲方因 此遭受的經濟損失。

　　第三章　施工組織設計和工期

　　第九條　進度計劃

　　1.甲方在締結合同后3天內向乙方提供初步設計文件、施工圖紙、施工組織 設計大綱及"供應材料設備計劃"、"提供土建工程計劃"等資料，乙方據(jù)以按電 力建設工程施工技術管理的有關規(guī)定和約定編制"施工組織設計"(或施工方案)、 "施工綜合進度計劃"，在 提交甲方代表。甲方未如約提供其應提供的 資料，按第七條第二款的約定處理。乙方未如約提交"施工組織設計"(或施工方案)和"施工綜合進度計劃"，按第八條第二款處理，

　　2.甲方代表對于乙方提交的"施工組織設計"(或施工方案)和"施工綜合 進度計劃"同意與否，應在 予以答復，逾期未復，可視為已經同意。經甲方 同意的"施工組織設計"(或施工方案)和"施工綜合進度計劃"為合同文件，應 共同遵循。

　　3.乙方應按經甲方同意的"施工組織設計"和"施工綜合進度計劃"組織施工，接受甲方代表的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與之不符時，乙方應按甲方代表的 要求提出改進措施，提交甲方代表批準后執(zhí)行。重大的施工技術措施，乙方應報請 甲方代表審核批準后實施，由甲方承擔特殊施工技術措施費。

　　第十條　延期開工

　　1.乙方應按約定和"施工綜合進度計劃"確定的開工日期、開工條件開始施 工，因故不能如期開工的，應在約定的開工日期 天之前，向甲方代表提出延 期開工的理由和要求。甲方代表在乙方提出延期開工要求后 天內作出答復， 逾期未答復則視為已同意乙方的延期開工要求。

　　2.乙方延期開工未按第十條第一款約定征得甲方代表同意，竣工日期不予順延。

　　3.乙方由于甲方原因要求延期開工獲得甲方代表的同意，或甲方征得乙方同意將開工日期推遲，由甲方承擔乙方因此付出的費用和損失，相應順延工期。

　　第十一條　暫停施工

　　1.甲方代表在確有必要時可要求乙方暫停施工，提出暫停要求后24小時內 應對此提出處理意見。乙方按甲方代表的暫停要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表的處理意見后向其提出復工要求，經批準后繼續(xù)施工。

　　2.甲方代表未在約定時間內提出處理意見，或在乙方提出復工要求后24小時內未予答復，乙方可自行復工。乙方施工因此無法進行的，按第七條第二款約定 處理。

　　3.暫停施工出于非乙方原因，由甲方承擔有關的支出，相應順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。

　　第十二條　工期延誤

　　1.對以下情況造成竣工日期推遲 的為延誤，經甲方代表確認，工期相 應順延。

　　(1)工程變化或設計變更;

　　(2)一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 小時;

　　(3)合同中約定的、非乙方原因出現(xiàn)或甲方代表同意給予順延工期的其它情況;

　　2.乙方在以上情況發(fā)生后 天內，就延誤的內容和因此發(fā)生的費用向 甲方代表提出報告，甲方代表在乙方提出報告 天內予以批準或提出修改意見， 逾期未予答復，即視為甲方代表對此報告予以批準。

　　第十三條　工期提前

　　1.施工中需要提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂"提前竣工協(xié)議"，合同竣工 日期可以提前。"提前竣工協(xié)議"應包括以下主要內容：

　　(1)提前的時間;

　　(2)乙方采取的趕工措施;

　　(3)甲方為趕工提供的條件;

　　(4)趕工措施的經濟支出和承擔;

　　(5)提前竣工收益的分享。

　　2.乙方按"提前竣工協(xié)議"修訂施工進度計劃，提交甲方代表批準后執(zhí)行。 甲方代表在乙方提交施工進度修訂計劃后 天內給予批復，逾期未批復則視為 其已批準。

　　第四章　質量與驗收

　　第十四條　檢查和返工

　　1.乙方應按相應的電力建設施工及驗收技術規(guī)范、約定采用的標準、設計的 要求和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢 驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人的要求進行返工、修改， 承擔由自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起 返工、修改的經濟支出，由甲方承擔，工期相應順延。

　　2.以上檢查合格后，又發(fā)現(xiàn)乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任。

　　3.以上檢查檢驗應執(zhí)行電力建設工程施工質量檢驗及評定標準等規(guī)定，在不 影響正常施工的前提下進行，如影響正常施工，除經檢查檢驗為質量不合格外，因 此發(fā)生的費用則由甲方承擔，相應順延工期。

　　第十五條　質量等級評定

　　1.工程質量應達到建設工程施工質量檢驗及評定標準等規(guī)定的合格條件。甲方要求 達到優(yōu)良標準，則增付價款，工期順延 天。

　　2.工程達不到約定質量條件的部分，甲方代表一經發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工， 乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條 件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔 違約責任，按 計取違約金。

　　3.由于設計或材料、構件、配件、設備等非乙方原因使工程未達到約定質量 條件，乙方予以返工、修改的經濟支出由甲方承擔，工期相應順延。乙方無力予以 修改的，經甲方代表認可，該部分可不在評定質量等級之列。

　　4.雙方對工程質量有爭議，可按第三十條約定處理。

　　第十六條　隱蔽工程和中間驗收

　　1.需要進行中間驗收的工程或部位名稱、驗收時間、要求及甲方應提供的便 利條件：

　　2.工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在 隱蔽或中間驗收 小時前通知甲方代表驗收，并準備驗收記錄。通知包括乙方 自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方代表在驗收 記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后 重新驗收。

　　3.工程質量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字， 可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

　　第十七條　分部試運

　　1.工程具備分部試運條件，應按電力建設工程啟動及竣工驗收規(guī)程等規(guī)定進 行分部試運。除約定由設備制造、供貨單位自行調試的以外，分部試運由乙方負責， 編制分部試運方案和措施，提交甲方代表批準后執(zhí)行。甲方代表在乙方提交方案 后 日內予以批準或提出修改意見，逾期未批復即視為經甲方代表批準。

　　2.乙方在分部試運的 小時之前通知甲方代表參加，甲方代表不能按 時參加分部試運可書面委托他人全權代理，非發(fā)生第三十七條約定的情況不得推遲。

　　3.分部試運的調整試驗記錄，由乙方及調試單位作出，甲方代表在記錄上簽 字，作為質量驗收和整套啟動的依據(jù)。

　　4.由于乙方原因試運達不到驗收要求，甲方代表在試運后 小時內提出修 改意見，由乙方按其意見修改后重新試運。

　　5.甲方代表未參加分部試運且未委托他人代理，或參加試運未在約定時間內 提出修改意見、試運合格不簽字驗收，試運結束24小時后試運記錄自行生效，甲 方應予以承認，乙方可繼續(xù)施工并可據(jù)以辦理有關手續(xù)。

　　6.經分部試運合格的設備和系統(tǒng)，由于生產或試運需要繼續(xù)運轉，可交由甲方負責保管和運行維護。

　　7.分部試運費用除已包括在合同價款之內或另有約定的，均由甲方承擔。

　　8.由于設計、設備制造、操作不當?shù)确且曳皆�因造成試運達不到驗收要求，由乙方或由乙方配合責任方拆除、修理、重新安裝，所發(fā)生的費用及重新購置材料、 設備價款和運費等，均由甲方給付后與責任方結算，延誤的工期予以相應順延。

　　第十八條　驗收和重新檢查

　　1.單項工程、單位工程、分項工程、分部工程具備驗收條件應如約予以驗收， 由乙方在驗收 小時前提交"驗收通知"，通知甲方代表參加驗收。通知包 括驗收的內容、時間、地點，附上乙方自檢記錄。

　　2.甲方代表不能按時參加驗收可書面委托他人代理，或在驗收 小時前 向乙方提出延期要求，延期不得超過兩天。否則，乙方可自行組織驗收，甲方應承 認其驗收記錄有效。

　　3.無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時， 乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋修復。檢驗合格，甲方承擔由 此發(fā)生的經濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的 費用，工期也予順延。

　　第五章　合同價款與支付

　　第十九條　合同價款及調整

　　1.甲乙雙方在簽訂《協(xié)議條款》時交換各自開戶銀行出具的履約保函，待工程保修期滿后退還。

　　2.合同價款按《建設工程價款結算辦法》等規(guī)定結算付款，任何一方不得擅自改變，發(fā)生下列情況之一的可作調整：

　　(1)甲方代表確認的工程量增加或經甲方代表批準、乙方代表同意的工程量 消減;

　　(2)甲方代表確認的設計變更或工程洽商;

　　(3)工程造價管理部分公布的價格調整;

　　(4)合同約定的其它增減或調整;

　　3.合同價款可調整的范圍：

　　4.乙方在第十九條第一款約定的情況發(fā)生后 天內，按第二十六條第一 款約定或依據(jù)工程造價管理部門的價格調整文件計算價款調整金額，并將調整的原 因、金額以書面形式通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知后5天內予以批準并 通知經辦銀行和乙方，或提出修改意見及理由，逾期未答復則視為甲方代表予以批 準，應據(jù)以結算付款。

　　第二十條　工程款預付

　　1.甲方按 在 向乙方預付工程款 元，開工后在 按比例 逐次扣回。

　　2.甲方未按第二十條第一款約定付款，乙方在約定給付日期 天后向 甲方代表提交"要求付款的通知"，甲方在乙方提交通知后仍未按要求給付，乙方 可在提交通知后暫停施工，按第七條第二款約定處理，并由甲方付給應付款從應付 之日起的滯納金。

　　第二十一條　工程量的核實確認

　　1.乙方 向甲方代表提交"已完工程量報告"申請確認。甲方代表在 乙方提交報告后 天內按設計圖紙對已完工程量進行核實確認(簡稱計量)， 逾期未予以計量，即視為甲方代表對乙方報告中開列的工程量已經確認，亦作為 工程款支付的依據(jù)。

　　2.甲方在進行計量 小時前通知乙方派人參加，乙方應為計量提供便 利條件。甲方未按約定發(fā)出通知使乙方未能參加計量，甲方的自行計量無效。乙方 無正當理由未參加計量，甲方自行計量的結果有效，即為工程價款支付的依據(jù)。

　　3.甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和因其自身原因造成返工的工 程量，不予計量。

　　第二十二條　工程款支付

　　1.乙方 按甲方代表確認的工程量，依據(jù)構成合同價款相應項目的單價 和取費標準，計算出已完工程的價款，編制"工程款結算帳單"提交甲方代表。甲 方代表在乙方提交"工程款結算帳單"后5天內予以簽證，并通知經辦銀行付款。

　　2.甲方代表對乙方的結算帳單逾期未簽證，或經辦銀行由于甲方原因未付款， 乙方可向甲方代表發(fā)出"要求付款的通知"，在發(fā)出通知 天后甲方仍未 按要求給付，乙方可暫停施工，按第七條第二款約定處理，并由甲方償付應付工程 款的利息，利息從其計量簽字第11天起按 利率計取。

　　第六章　材料設備供應

　　第二十三條　甲方供應材料設備

　　1.甲方按其"供應材料、設備計劃"和"施工綜合進度計劃"確定的期限為 乙方供應材料、設備，所供材料、設備的種類、規(guī)格、型號、數(shù)量、單位、質量等 級和提供時間、地點應與清單相符，并向乙方提供材料、設備的質量合格證明。

　　2.甲方代表在提供材料、設備 小時前通知乙方驗收、領取，經驗收、 領取后發(fā)生損失丟失由乙補修、賠償。

　　3.甲方供應的材料、設備與《協(xié)議條款》約定、合同文件規(guī)定或清單不符， 按以下情況分別處理：

　　(1)材料、設備的單價不符，由甲方承擔所有價差。

　　(2)材料、設備的種類、規(guī)格、質量等級不符，乙方可拒絕接收、保管，由 甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購。設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數(shù)量， 之后的開箱檢驗由甲乙雙方共同進行，出現(xiàn)缺件即由甲方負責補足，質量等級、規(guī) 格等不符的則由甲方重新采購。

　　(3)材料的種類、規(guī)格、型號等不符，乙方可代表調劑串換，甲方承擔相應 的經濟支出。

　　(4)甲方委托乙方處理材料、設備缺陷，雙方另行商定費用計取、結算辦法。

　　(5)到貨地點不符，甲方負責倒運至指定地點。

　　(6)供應數(shù)量不足，由甲方補齊;供應數(shù)量超額，由甲方將多余部分運出施 工現(xiàn)場。

　　(7)供應時間提前，甲方負責保管或付款委托乙方保管。

　　4.乙方未如約檢驗、接收、領取材料、設備給甲方造成損失，按第八條第二 款約定處理。

　　5.經乙方檢驗通過之后發(fā)現(xiàn)甲方所供材料、設備有規(guī)格、質量等不符的，甲 方仍應承擔重新采購及拆除、重建的經濟支出。

　　6.甲方未按《協(xié)議條款》約定、合同文件規(guī)定和清單供應材料、設備，或供 應時間遲誤，或出現(xiàn)第二十三條第三款、第二十三條第五款約定的情況，造成乙方 施工延誤的，按第七條第二款約定處理。

　　第二十四條　乙方采購材料設備

　　1.乙方根據(jù) ，按照設計和規(guī)范的要求采購工程需要的材料、設備 或配制加工非標準設備。并提供產品質量合格證明。甲方指定供貨單位的，乙方的 采購則適用第二十三條第三款、第二十三條第五款約定。

　　2.甲方委托乙方卸運、保管材料、設備和配制加工非標準設備、代辦設備的 雙方權利、義務(或另訂協(xié)議)。

　　3.在材料、設備到貨 小時前，乙方通知甲方代表驗收，甲方未按時到 場驗收，可視為其已驗收，乙方自行驗收生效。

　　4.乙方采購材料、設備的價差調整辦法：

　　5.乙方采購的材料、設備或配制加工的非標準設備與設計和規(guī)范要求不符， 甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要 求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。

　　6.無論甲方是否到場驗收，驗收后發(fā)現(xiàn)材料、設備不符合設計和規(guī)范要求， 甲方代表拒絕驗收、重新采購，并承擔發(fā)生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤的 工期相應順延。

　　7.根據(jù)工程需要，經甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用， 由甲方承擔發(fā)生的經濟支出，因乙方原因使用，由乙方承擔發(fā)生的費用。

　　第七章　設計變更

　　第二十五條　設計變更

　　1.乙方執(zhí)行電力建設施工及驗收技術規(guī)范、建設工程施工技術管理的有關規(guī) 定，嚴格按圖施工，發(fā)現(xiàn)設計差錯缺漏不得將錯就錯或擅自修補，應及時向甲方代 表提出變更設計申請。

　　2.甲方對原設計進行變更或同意乙方的變更設計申請，應 前送交原設 計單位審查、修改、補充，取得相應的圖紙、說明，對于較大設計變更和重大設計 變更還應取得有關部門的批準、追加投資和材料的指標，之后發(fā)給乙方設計變更通 知，否則乙方有權拒絕變更。

　　3.乙方按照設計變更通知施工，進行下列變更：

　　(1)增減合同約定的工程量;

　　(2)更改有關工程的性質、質量、規(guī)格;

　　(3)更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

　　(4)增加工程需要的附加工作;

　　(5)改變有關工程的施工時間和順序;

　　4.因以上變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順 延。

　　第二十六條　確定變更價款

　　1.發(fā)生第二十五條約定的變更后，乙方 按下列方法提出變更價格， 經甲方代表批準后調整合同價款和竣工日期。

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同 價款;

　　(2)合同中只有類似于變更情況的價格，可將此作為確定變更價格的基礎， 用以變更合同價款;

　　(3)合同中沒有適用的和類似的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格。

　　2.甲方代表在乙方提交變更價格意見后5天內予以批準，或者提出修改意見 及理由，逾期不予批復即視為甲方代表批準。

　　3.乙方對于甲方代表不批準其變更價格意見持有異議，可提請總監(jiān)理工程師 予以評定(如果有社會監(jiān)理)、提請約定的工程造價管理部門予以裁定，不服裁定 則可按第三十條約定處理。

　　第八章　竣工與結算

　　第二十七條　竣工驗收

　　1.工程具備竣工條件，乙方按電力建設施工及驗收技術規(guī)范等規(guī)定向甲方代 表提交"竣工驗收報告"申請驗收。甲方代表在乙方申請驗收后 天內組織有 關部門進行驗收，驗收 天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，承 擔由于自身原因造成修改所發(fā)生的費用。甲方承擔非乙方原因造成修改所發(fā)生的費 用及因此給乙方造成的損失，延誤的工期予以順延。

　　2.整套啟動試運驗收，執(zhí)行電力建設工程啟動及竣工驗收規(guī)程等規(guī)定，由甲 方承擔整套啟運試運驗收的組織工作，全面處理試運驗收中發(fā)生的問題。乙方參與 有重大影響項目的整套啟動調試方案和措施的制定，在啟動調試中負責其施工項目 的維護、檢修、消除缺陷。

　　3.乙方參加整套啟動試運的工日及酬金：

　　4.竣工日期為乙方提交"竣工驗收報告"之日，需修改后才能達到竣工要求 的，應為乙方修改后經甲方驗收之日。

　　5.甲方未按如上日期組織驗收，應從約定期限最后1天的次日起承擔工程保 管費用。

　　6.按基本建設項目檔案資料管理的有關規(guī)定，乙方在整套啟動試運驗收后4 5天內，將竣工圖等完整竣工資料移交甲方 。

　　要求：

　　7.工程移交后實行試生產的，火電項目期限6個月，不得延長，試生產的凈利潤：

　　8.由于設計、設備或系統(tǒng)等不屬于乙方原因使個別項目不能全部投入，應在 啟動試運驗收記錄上寫明原因，由甲方負責在驗收后組織完成。

　　9.機組經72小時試運后，由于系統(tǒng)負荷需要等原因不能停機，則免去其后 的規(guī)定試運時間，即告整套啟動試運驗收完成。

　　10.零星土建工程和少數(shù)非主要設備未按設計規(guī)定的內容全部建成，但不影 響正常生產，已符合竣工驗收標準的，應辦理竣工驗收手續(xù)，由承包該施工項目的 乙方負責在整套啟動試運驗收后完成，期限不得超過6個月。

　　11.由于特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工 協(xié)議，明確各方責任。

　　12.甲方代表在乙方提交"竣工驗收報告"后 天內無正當理由未組 織驗收，或驗收后 天內未予批準且未提出修改意見，即視為此"竣工驗收報 告"經甲方代表批準，應據(jù)以辦理結算手續(xù)。

　　第二十八條　竣工結算

　　1.竣工報告批準后，乙方按建設工程價款結算辦法等有關規(guī)定 向甲方代表提交"竣工結算報告"。甲方代表在乙方提交報告后5天內予以批準或提出 修改意見及理由，并將撥款通知送經辦銀行辦理竣工結算。乙方收到工程款后15 天內將竣工工程交付甲方。

　　2.甲方違反有關規(guī)定或約定未如約辦理竣工結算，或經辦銀行由于甲方原因 未支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥善保護，由甲方給付保護費用， 承擔違約責任，并按 的利率償付拖欠工程款的利息。

　　第二十九條　保修

　　1.執(zhí)行電力建設工程啟動及竣工驗收規(guī)程、建設工程質量管理辦法等規(guī)定， 乙方對竣工交付使用的工程所存在的質量缺陷負責維修。

　　2.保管修項目、內容、范圍：

　　3.保修期，整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均 從移交甲方之日起分別計算保修期。

　　(1)建筑保修期：

　　①建筑物、構筑物的土建工程為1年，其屋面防水工程為3年;

　�、诮ㄖ�物的電氣管線，上下水管線安裝工程為6個月;

　　③建筑物的供熱、供冷工程為1個采暖期、供冷期;

　�、苁彝獾纳舷滤�、道路等公用工程為1年。

　　(2)安裝工程保修期為1年。

　　(3)其他有特殊要求的工程，保修期限由甲乙雙方在《協(xié)議條款》中約定。

　　4.質量保修金，由甲方從其給付乙方的工程結算款中劃撥，存入《協(xié)議條款》 約定的工程質量監(jiān)督機構在銀行開設的專門帳戶，任何單位和個人不得挪作他用。

　　(1)建筑工程按其造價的 %留存;

　　(2)安裝工程按其造價的 %留存;

　　(3)有特殊保修要求的工程由甲乙雙方在《協(xié)議條款》中約定留存比例。

　　5.保修責任，乙方負責維修由于其自身原因形成的質量缺陷，所發(fā)生的費用 從質量保修金中支付，不足部分由乙方交付。乙方自接到甲方發(fā)給的保修通知之日起，在兩周內到達現(xiàn)場與甲方共同辨明質量缺陷責任，商議返修內容。屬乙方責任 的，乙方未按期到達現(xiàn)場，甲方應再次通知乙方。乙方在接到再次通知書后1周內 仍未到達，甲方可在不提高工程標準的前提下自行返修，所發(fā)生的費用按上述辦法 支付。由于設計、使用不當或材料、構件、配件、設備的設計、制造等原因造成的質量缺陷，由責任方承擔保修責任，乙方予以維修發(fā)生的費用由甲方給付。對于不 可抗力引起的質量問題，乙方不予承擔責任。

　　6.乙方的返修方案及工期按第九條約定確定，返修價款按第二十六條約定確 定，質量驗收按第十四條約定進行，所用材料、構件、配件等數(shù)量、價格及采購供 應等具體事宜由雙方商定或簽訂協(xié)議，甲方應積極予以創(chuàng)造方便條件。

　　7.退還工程質量保修金，由甲方在保修期滿后20天內予以結算，將剩余的 質量保修金及銀行存款利息退還乙方。

　　第九章　爭議、違約和索賠

　　第三十條　爭議

　　1.甲乙雙方對于合同權益有不同的主張和要求，可通過協(xié)商或約定的單位、人員調解排解。不愿通過協(xié)商、調解解決或協(xié)商、調解不成的，可根據(jù)雙方的協(xié)議 向有管轄權的人民法院起訴。

　　2.雙方發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工 連續(xù)，保護好已完工程。

　　(1)合同確已無法履行;

　　(2)雙方協(xié)議停止施工;

　　(3)調解要求停止施工，且為雙方接受;

　　(4)仲裁機關要求停止施工;

　　(5)法院要求停止施工。

　　第三十一條　違約

　　1.任何一方未履行合同義務、未完全履行合同義務或者履行合同義務不符合 約定要求，即應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的數(shù)額、計算方法：

　　2.違約給對方造成的損失超過違約金的，還應付給賠償金，補償違約金不足 的部分。違約金、賠償金應在雙方明確違約責任后10天內償付，否則按 利率給付利息。乙方應給付甲方的違約金、賠償金，經雙方同意后可由甲方從合同價 款中扣收。

　　3.除非合同解除或終止，違約方承擔違約責任仍應繼續(xù)履行合同。

　　4.因變更或解除合同使一方遭受經濟損失的，除依法可以免除責任的以外， 應由責任方負責賠償。

　　第三十二條　索賠

　　1.合同一方的經濟利益、正當權利因對方違約、危害行為遭受損失，要求對 方予以給付、補償、歸還，按以下程序進行。

　　(1)有正當?shù)乃髻r理由和充足的證據(jù)。

　　(2)在索賠事件發(fā)生后20天內，向對方提交"索賠通知"。索賠通知應包 括索賠的理由、依據(jù)、要求等內容。

　　(3)受索賠方在索賠方提交通知后 天內給予書面確認，或提出異議、 通知索賠方進一步補充索賠理由證據(jù);索賠方在接到該通知后 天內提交補 充理由證據(jù)，受索賠方接到補充理由證據(jù)后 天內給予書面答復。

　　(4)索賠方逾期未提交"索賠通知"或補充理由證據(jù)，視其為放棄索賠;受 索賠方逾期未要求補充理由證據(jù)或未作出答復，視其為確認索賠"索賠通知"則從 應答復的最后1天起生效。

　　2.受索賠方在確認索賠后10天內如數(shù)向索賠方給付或補償、歸還，否則應 賠償因遲誤給索賠方造成的經濟損失。

　　第十章　其它

　　第三十三條　安全施工

　　1.執(zhí)行電力建設安全施工管理的有關規(guī)定，認真采取安全防護措施嚴防事故。

　　2.乙方承擔自身安全措施不力而出現(xiàn)事故的責任和因此發(fā)生的費用，非乙方 責任造成的事故由責任方承擔責任及費用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應立即上報有 關部門并通知甲方代表，按有關規(guī)定和政府有關部門的要求處理。甲方應為此提供 方便條件。

　　3.乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段 以及臨交通要道附近等特殊環(huán)境施工前，應向甲方提出安全保護措施，經甲方代 表批準后實施，費用由甲方承擔。

　　4.乙方在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應按有關規(guī)定提供相應的防護措施，并承擔有關的經濟支出。

　　第三十四條　專利技術、特殊工藝和合理化建議

　　1.甲方要求采用專利技術、特殊工藝，須負責辦理相應的申請、審批手續(xù)，承擔申報、試驗等費用;乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關工作。

　　2.乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批準后按第三十四條第一款約定處理。

　　3.乙方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和"施工組織設計"的更改及對 原定材料、設備的換用，應經甲方代表批準。

　　4.以上發(fā)生的費用和獲得的利益，雙方按協(xié)議分攤或分享。

　　第三十五條　地下障礙和文物

　　乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地 質研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物，應在4小時內通知甲方代表，報告有關管理部門并采取有效的保護措施。甲方代表應在收到通知后12小時內對 乙方采取的保護措施給予批準或提出處理意見。甲方應承擔保護措施的費用，延誤 的工期相應順延。

　　第三十六條　工程分包

　　1.乙方分包部分工程，將分包合同副本送交甲方代表。分包合同與本合同發(fā) 生抵觸，以本合同為準。可分包的工程：

　　2.分包合同不能解除乙方任何約定義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約 或疏忽。甲方指定分包單位(人)的，不適用本款約定。

　　3.分包工程價款的結算：

　　第三十七條　不可抗力

　　1.不可抗力包括 級以上的地震、 級以上持續(xù) 天的大 風、 mm以上持續(xù) 天的大雨、 年不遇的持續(xù) 天高溫 天氣、 年不遇的持續(xù) 天嚴寒天氣等災害。不可抗力發(fā)生后，乙方 應迅速采取措施，盡力減少損失，在24小時內向甲方代表通報受害情況，按《協(xié) 議條款》約定的時間向甲方代表報告損失情況和清理、修復的費用。災害繼續(xù)發(fā)生， 乙方應每隔 天向甲方代表報告1次災害情況，直到災害結束。甲方應對處 理災害提供必要條件。

　　2.因不可抗力遭受損失的承擔：

　　(1)已完工程、施工設施和甲乙雙方已購材料、設備的損失由甲方承擔，第 十五條第二款約定的返工費和第二十一條第三款、第二十四條第五款、第二十四條 第六款約定的工程價款或材料、設備費用除外。已購材料、設備、包括已提取、接 收、驗收、保管或在運途中、在現(xiàn)場用于施工的材料、設備。

　　(2)乙方為防止、減少不可抗力對工程的損害應采取措施，所發(fā)生的費用及 損失，由甲方承擔。

　　(3)乙方生產、生活臨時建筑的損失，由甲方予以適當?shù)难a償。

　　(4)人員傷亡由其單位負責處理并承擔費用，但由于第三十七條第二款(2) 條中的情況造成傷亡則由甲方給予補償。

　　(5)乙方的施工機械設備及停工等損失，由乙方承擔，但因第三十七條第二 款中的情況所致則由甲方給予補償。

　　(6)第十五條第二款約定的返工費和第二十一條第三款、第二十四條第五款、 第二十四條第六款約定的工程價款或材料、設備費用，由乙方承擔。

　　3.經受不可抗力損害后的清理、修復工作由乙方承擔，甲方給付乙方的費用 按第二十六條約定約定，雙方可另簽協(xié)議約定。

　　第三十八條　保險

　　1.甲方辦理工作保險和施工現(xiàn)場甲方人員及第三方人員生命財產的保險，并 支付相應費用。

　　2.乙方辦理自己在施工現(xiàn)場人員生命財產和施工機械設備的保險，并支付一 應費用。

　　3.投保后發(fā)生事故，乙方應在 天內向甲方代表提供損失情況和估價的 報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在15天后第 天報告一次，直到損害結束。

　　第三十九條　工程停建或緩建

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇11

　　發(fā)包人（全稱）：__________________

　　法定代表人或其委托代理人：__________________

　　承包人（全稱）：__________________

　　法定代表人或其委托代理人：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：___________________________。

　　2、工程地點：___________________________。

　　3、工程立項批準文號：__________________。

　　4、資金來源：___________________________。

　　5、工程內容：___________________________。

　　6、工程承包范圍：__________________________。

　　二、合同工期

　　計劃開工日期：_________年_________月_________日。

　　計劃竣工日期：_________年_________月_________日。

　　工期總日歷天數(shù)：_________天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。

　　三、質量標準

　　工程質量符合___________________________標準。

　　四、簽約合同價與合同價格形式

　　1、簽約合同價為：人民幣（大寫__________________）（￥_________元）。

　　其中：

　�。�1）安全文明施工費：人民幣（大寫__________________）（￥_________元）。

　�。�2）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫__________________）（￥_________元）。

　�。�3）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫__________________）（￥_________元）。

　�。�4）暫列金額：人民幣（大寫__________________）（￥_________元）。

　　2、合同價格形式：__________________。

　　五、項目經理

　　承包人項目經理：__________________。

　　六、合同文件構成

　　本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：

　�。�1）中標通知書（如果有）。

　�。�2）投標函及其附錄（如果有）。

　　（3）專用合同條款及其附件。

　�。�4）通用合同條款。

　　（5）技術標準和要求。

　　（6）圖紙。

　�。�7）已標價工程量清單或預算書。

　�。�8）其他合同文件。

　　在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

　　上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

　　七、承諾

　　1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

　　2、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

　　3、發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協(xié)議。

　　八、違約、索賠和爭議

　　1、發(fā)包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或邀請第三方調解。協(xié)商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

　　九、簽訂時間

　　本合同于_________年______月_____日簽訂。

　　十、簽訂地點

　　本合同在___________________________簽訂。

　　十一、補充協(xié)議

　　合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

　　十二、合同生效

　　本合同自_________生效。

　　十三、合同份數(shù)

　　本合同一式_________份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)_________份，承包人執(zhí)_________份。

　　發(fā)包人：__________________

　　承包人：__________________

　　_________年______月_____日

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇12

　　合同編號：_________　　　　發(fā)包：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　委托代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　編碼：_________　　聯(lián)系人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　帳號：_________　　電子信箱：_________　　　　承包：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　委托代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　編碼：_________　　聯(lián)系人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　帳號：_________　　電子信箱：_________　　　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同�！　�

　　第一章　工程　　

　　第一條　工程概況　　

　　1.工程名稱：_________工程　　

　　2.工程地點：_________市_________區(qū)（縣）　　

　　3.工程內容：　　

　�。�1）_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平XX米。　　

　�。�2）群體工程應附承包承攬工程項目一覽表　　

　　4.承包范圍：　　

　　（1）_________。　　

　�。�2）應注明是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作�！　�

　　5.承包式：工程承包式：雙商定采取下列第_________種承包式�！　�

　　（1）承包包工、包全部材料。　　

　�。�2）承包包工、部分包料，發(fā)包提供部分材料�！　�

　　（3）承包包工、發(fā)包包全部材料�！　�

　　6.資金來源：_________�！　�

　　7.批準文號：_________�！　�

　　8.業(yè)主或主管單位：_________�！　�

　　第二條　工程監(jiān)理　　若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包�！　�

　　第三條　工期：工程期限_________天，其中：　　

　　1.開工日期：本合同工程定于________年____月____日開工，從簽定合同后第____日算起。　　

　　2.竣工日期：本合同工程定于________年____月____日竣工�！　�

　　3.凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎�！　�

　　第四條　工程造價：總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：　　材料費：_________元（人民幣），　　人工費：_________元（人民幣），　　管理費：_________元（人民幣），　　設計費：_________元（人民幣），　　垃圾清運費：_________元（人民幣），　　稅金：_________元（人民幣），　　其他費用：_________元（人民幣）�！　〗涬p認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計�！　�

　　第二章　詞語涵義及合同文件　　

　　第五條　詞語涵義　　

　　1.有關合同雙和監(jiān)理人的詞語　　

　　（1）發(fā)包：指與承包簽訂本合同協(xié)議書的當事人�！　�

　　（2）承包：指與發(fā)包簽訂本合同協(xié)議書的當事人�！　�

　�。�3）分包人：指本合同中從承包XX處分包X一部分工程的當事人�！　�

　　（4）監(jiān)理人：指專用合同條款中寫明的由發(fā)包委托對本合同實施監(jiān)理的當事人�！　�

　　2.有關合同組成文件的詞語　　

　　（1）合同文件（或稱合同）：指由發(fā)包與承包簽訂的為完成本合同規(guī)定的各項工作而列入本合同

　　第六條的全部文件和圖紙，以及其他在協(xié)議書中明確列入的文件和圖紙�！　�

　　（2）技術條款：指本合同的技術條款和由監(jiān)理人作出或批準的對技術條款修改或補充的文件。　　

　�。�3）圖紙：指列入合同的招標圖紙和發(fā)包按合同規(guī)定向承包提供的所有圖紙（包括配套說明和有關資料），以及列入合同的投標圖紙和由承包提交并經監(jiān)理人批準的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）�！　�

　　（4）施工圖紙：指上述第

　�。�3）項規(guī)定的圖紙中由發(fā)包提供或由承包提交并經監(jiān)理人批準的直接用于施工的圖紙（包括配套說明和有關資料）�！　�

　�。�5）投標文件：指承包為完成本合同規(guī)定的各項工作，在投標時按招標文件的要求向發(fā)包提交的投標報價書、已標價的工程量清單及其他文件�！　�

　�。�6）中標通知書：指發(fā)包正式向中標人授標的通知書�！　�

　　3.有關工程和設備的詞語　　

　　（1）工程：指永久工程和臨時工程或為二者之一�！　�

　�。�2）永久工程：指按本合同規(guī)定應建造的并移交給發(fā)包使用的工程（包括工程設備）�！　�

　�。�3）臨時工程：指為完成本合同規(guī)定的各項工作所需的各類非永久工程（不包括施工設備）�！　�

　　（4）主體工程：指合同條款中寫明的全部永久工程中的主要工程�！　�

　�。�5）單位工程：指合同條款中寫明的單位工程�！　�

　　（6）工程設備：指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備裝置�！　�

　�。�7）施工設備：指為完成本合同規(guī)定的各項工作所需的全部用于施工的設備、器具和其他物品（不包括臨時工程和材料）�！　�

　�。�8）承包設備：指承包施工設備�！　�

　　（9）進點：指承包接到開工通知后進入施工場地。　　

　　4.有關工期的詞語　　

　�。�1）開工通知：指發(fā)包委托監(jiān)理人通知承包開工的函件�！　�

　�。�2）開工日期：指承包接到監(jiān)理人發(fā)出的開工通知的日期或開工通知中寫明的開工日�！　�

　�。�3）完工日期：指本合同規(guī)定的全部工程、單位工程或部分工程完工和通過完工驗收后在移交證書（或臨時移交證書）中寫明的完工日�！　�

　　5.有關合同價格和費用的詞語　　

　�。�1）合同價格：指協(xié)議書中寫明的合同總金額。　　

　　（2）費用：指為實施本合同所發(fā)生的開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤�！　�

　　6.其他詞語　　

　　（1）施工場地（或稱工地）：指由發(fā)包提供的用于本合同工程施工的場所以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。　　

　�。�2）書面形式：指任何手寫、打印、印刷的各種函件，包括電傳，電報、傳真和電子郵件。　　

　�。�3）天：指日歷天。　　

　　第六條　合同文件　　

　　1.合同文件：合同文件互相解釋、互為說明，除合同條款另有約定外，其組成和解釋次序如下：　　

　　（1）雙商定的補充協(xié)議或合同期內經雙簽署的備忘錄；　　

　�。�2）合同協(xié)議書；　　

　�。�3）雙簽署的合同談判備忘錄；　　

　�。�4）中標通知書、投標書和招標書；　　

　�。�5）與本合同有關的其他文件�！　�

　　2.設計文件：發(fā)包應在合同簽署后14天內按照合同條款中約定的份數(shù)向承包提供設計圖紙、設計說明和其他設計資料。未經發(fā)包同意，承包不得將設計文件提供給

　　第三。若合同中約定部分工程由承包進行設計，承包應將有關設計文件和圖紙按合同約定的時間和份數(shù)提交發(fā)包批準后可實施�！　�

　　3.補充設計文件：為滿足工程的正確實施或完成對其缺陷的修復，發(fā)包可在合同范圍內提出補充設計文件和通知，承包應接受并執(zhí)行�！　�

　　4.合同文件解釋順序：_________。　　

　　第七條　合同范圍　　本合同所要實施的具體工作內容、范圍及工程界限等，在合同條款中約定。　　

　　第八條　技術標準　　雙在條款內約定適用國家標準、規(guī)范和名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包應按條款約定的時間向承包提供一式兩分約定的標準、規(guī)范�！　�國內沒有相應標準、規(guī)范的，同發(fā)包按條款約定的時間向承包提出施工技術要求，承包按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包認可后執(zhí)行。發(fā)包要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包承擔�！　�

　　第九條　語言文字、適用法律和聯(lián)系式　　

　　1.語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同�！　�

　　2.適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙在條款中約定。　　

　　3.聯(lián)系式：本合同實施過程中，工程有關各一切聯(lián)系均以書面形式為準。在緊急的情況下，可先以口頭陳述，但應在事后48小時內以書面形式予以確認�！　�

　　第十條　聯(lián)絡　　

　　1.聯(lián)絡以書面形式為準：合同中述及的由任何人提出或給出的與合同有關的通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認、批準、證書、證明和決定等是雙聯(lián)系和履行合同的憑證，均應以書面形式為準，并應送達雙約定的地點和辦理簽收手續(xù)�！　�

　　2.來往函件的發(fā)出和答復：上述通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認、批準、證書、證明和決定等來往函件均應按合同規(guī)定的期限及時發(fā)出和答復，不得無故扣壓和拖延，亦不得無故拒收，否則由責任對由此造成的后果負責�！　�

　　第十一條　圖紙　　

　　1.發(fā)包應按條款約定的日期和套數(shù)，向承包提供圖紙。承包需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包應代為復制，復制費用由承包承擔。發(fā)包對工程有保密要求的，應在條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包承擔，承包在約定保密期限內履行保密義務�！　�

　　2.承包未經發(fā)包同意，不得將本工程圖紙轉給

　　第三人。工程質量保修期滿后，除承包存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包。　　

　　3.承包應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用�！　�

　　第三章　雙責任　　

　　第十二條　工程師　　

　　1.監(jiān)理單位委派的工程師：姓名：_________，職務：_________，發(fā)包委托的職權：_________，需要取得發(fā)包批準才能行使的職權：_________�！　�

　　2.發(fā)包派駐的工程師：姓名：_________，職務：_________，職權：_________。　　

　　3.不實行監(jiān)理的，工程師的職權：_________�！　�

　　4.實行工程監(jiān)理的，發(fā)包應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包�！　�

　　5.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包、承包雙權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理�！　�

　　6.除合同內有明確約定或經發(fā)包同意外，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包任何權利與義務�！　�

　　第十三條　工程師的委派和指令　　

　　1.工程師可委派工程師代表，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包，負責監(jiān)理工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包。委派書和撤回通知作為本合同附件�！　」こ處煷�表在工程師授權范圍內向承包發(fā)出的任何局面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包派駐工地的其他人員均無權向承包發(fā)出任何指令�！　�

　　2.工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理的回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包提出確認要求48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認�！　�

　�。�1）承包認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包報告后24小時內作出修改指出指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包。緊急情況下，工程師要求承包立即執(zhí)行的指令或承包雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包應予的執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包造成的損失由發(fā)包承擔，延誤的工期相應順延�！　�

　　（2）本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知�！　�

　　3.工程師應按合同約定，及時向承包提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包有關損失，順延延誤的工期�！　�

　　4.如需更換工程師，發(fā)包應至少提前7天以書面形式通知承包，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務�！　�

　　第十四條　項目經理　　

　　1.項目經理：姓名：_________，職務：_________�！　�

　　2.承包依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。　　

　　3.項目經理按發(fā)包認可的施工組織設計（施工案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包或

　　第三人，由發(fā)包承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包，由承包承擔費用，不順延工期。　　

　　4.承包如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包，并征得發(fā)包同意。后任繼續(xù)先行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務�！　�

　　5.發(fā)包可以與承包協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經理�！　�

　　第十五條　發(fā)包代表　　

　　1.發(fā)包代表可委派有關具體管理人員，行使自己部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知承包�！　�

　　2.發(fā)包代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包代表，承包代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，發(fā)包代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包應于發(fā)包代表發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求，發(fā)包代表在承包提出確認要求24小時后不予答復，視為承包要求已被確認。承包認為發(fā)包代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，發(fā)包代表在收到承包申告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包。緊急情況下，發(fā)包代表要求承包立即執(zhí)行的指令或承包加有異議，但發(fā)包代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包應予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對承包造成的損失由發(fā)包承擔，延誤的工期相應順延。　　

　　3.發(fā)包代表應按合同約定，及時向承包提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。否則承包在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知發(fā)包代表，發(fā)包代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的追回合同價款，并賠償承包有關損失，延誤的工期相應順延。　　

　　4.發(fā)包代表易人，發(fā)包應于易人前7天通知承包，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權利和義務�！　�

　　第十六條　承包代表　　

　　1.承包要求、請求和通知，以書面形式由承包代表簽字后送發(fā)包代表，發(fā)包代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。　　

　　2.承包代表按發(fā)包代表批準的施工組織設計（或施工案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與發(fā)包代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向發(fā)包代表送交報告。責任在發(fā)包，由發(fā)包承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包，由承包承擔費用。　　

　　3.承包代表易人，承包應于易人前7天通知發(fā)包，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權利和義務�！　�

　　第十七條　發(fā)包工作　　

　　1.提供場地條件：負責辦理土地、水域征用，青苗、樹木賠償，房屋拆遷，清除地面、地下、架空、水上和水下障礙物等工作。按合同條款中約定的時間、位置、面積和高程向承包提供施工場地�！　�

　　2.提供水電與交通條件：負責按合同條款中約定的時間、地點開通公共通道與施工場地間的道路，提供供水、供電、通訊等線路接點及施工船舶臨時停泊水域，并保證施工期間的暢通�！　�

　　3.提供施工條件：辦理征地紅線、航行通告、拋泥區(qū)許可證和碼頭岸線審批等施工所需的各種手續(xù)。向承包提供本工程征地范圍地形圖，辦理臨時用地的申報手續(xù)。協(xié)助解決對承包施工有干擾的外部條件�！　�

　　4.提供技術資料：按合同條款約定的時間和數(shù)量向承包提供工程地質報告以及水準點、坐標控制點等技術資料，并組織進行設計交底及現(xiàn)場交驗。發(fā)包對其提供的上述資料的真實性負責，承包則對上述資料的理解和應用負責�！　�

　　5.任命發(fā)包代表：發(fā)包應在合同協(xié)議書簽署后7天內任命代表，行使合同約定的發(fā)包權力，負責履行合同約定的發(fā)包義務，并將此任命書面通知承包。發(fā)包更換其代表時，應提前7天通知承包�！　�

　　6.付款：按本合同約定的期限和辦法向承包支付工程價款�！　�

　　7.發(fā)布工程指令：按本合同的約定，及時向承包發(fā)布工程指令，簽發(fā)圖紙、確認工程進度報表，檢查隱蔽工程并辦理各種驗收或簽認手續(xù)�！　�

　　8.竣工驗收：按本合同約定及時組織竣工驗收，辦理竣工結算�！　�

　　第十八條　承包工作　　

　　1.施工準備：負責施工現(xiàn)場的布置和臨時設施的施工，在本合同約定的期限內向監(jiān)理工程師提交詳細的施工組織設計、施工進度計劃及開工申請報告。按合同約定的時間、規(guī)格和數(shù)量及時到位施工船機和設備。　　

　　2.提交報告及報表：根據(jù)工程施工情況及監(jiān)理工程師的指令及時向監(jiān)理工程師提交隱蔽工程驗收通知、工程質量自檢報告、竣工驗收申請報告及工程事故報告等，并按時提交月度、季度施工作業(yè)計劃、用款計劃及工程完成情況統(tǒng)計表�！　�

　　3.確保工程進度與質量：按設計文件、技術標準及批準的施工組織設計的要求進行施工和材料檢驗，建立健全施工質量保證體系。　　

　　4.提供條件：按招標書或本合同條款的約定，為監(jiān)理工程師的現(xiàn)場工作提供辦公、住宿、交通和通訊等條件�！　�

　　5.負責工程的保護與保修：對已完工的建筑物和已安裝的設備，在交付發(fā)包應前負責保護，保護期間發(fā)生損壞，由承包無償予以修復。若因發(fā)包提前使用造成損壞，修復費用由發(fā)包承擔。工程竣工驗收合格后，在合同約定的保修期間，對屬于承包責任造成的任何缺陷，承包應無償修復。　　

　　6.任命承包代表：在合同協(xié)議書簽署時任命代表，承包代表應具有國家或交通部頒發(fā)的項目經理資質證書并常駐工程現(xiàn)場，負責履行本合同約定的承包義務和管理本合同工程的施工。承包更換其代表時，應事先征得發(fā)包同意并提前7天通知監(jiān)理工程師。　　

　　7.遵守政府法令和規(guī)章：施工過程中應遵守政府的各項法令和規(guī)章，特別是交通、衛(wèi)生、安全、消防及環(huán)境保護等面的法令和規(guī)章�！　�

　　8.接受工程監(jiān)理：接受監(jiān)理工程師在發(fā)包授權范圍內依據(jù)本合同對施工的監(jiān)督和管理，執(zhí)行監(jiān)理工程師發(fā)布的工程指令，參加監(jiān)理工程或發(fā)包主持的工程會議。　　

　　第十九條　工程監(jiān)理　　

　　1.工程監(jiān)理：為確保工程質量與安全、控制施工進度和工程投資，發(fā)包可委托監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理，承包應接受監(jiān)理�！　�

　　2.監(jiān)理工程師：發(fā)包應在監(jiān)理工程師進駐現(xiàn)場前，將監(jiān)理工程師的職責和權限以書面形式通知承包。監(jiān)理工程師在發(fā)包授權范圍內，依據(jù)本施工合同，獨立、公正地行使監(jiān)理職權�！　�

　　3.監(jiān)理工程師在發(fā)包授權范圍內所發(fā)生的一切行為，均視為發(fā)包行為�！　�

　　4.監(jiān)理工程師可以任命一定數(shù)量的人員協(xié)助其工作，并授權此類人員履行監(jiān)理工程師的部分職責。監(jiān)理工程師也可隨時撤回此類任命與授權，但此類任命、授權與撤回應提前7天報告發(fā)包并通知承包�！　�

　　5.為保證施工正常進行，雙應尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理�？偙O(jiān)理工程師易人，發(fā)包接到監(jiān)理單位通知后應同時通知承包，后任繼續(xù)履行賦予前任的權利和義務�！　�

　　6.建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包與監(jiān)理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國民法典》中委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。　　

　　第四章　交通運輸　　

　　第二十條　交通運輸　　

　　1.場內施工道路　　

　�。�1）發(fā)包提交給承包使用的道路和交通設施，應由承包負責其在合同實施期內的維修、養(yǎng)護和交通管理工作，并承擔一切費用。　　

　�。�2）除本款

　　（1）項所述的由發(fā)包提供的部分道路和交通設施外，承包應負責修建、維修、養(yǎng)護和管理其施工所需的全部臨時道路和交通設施，并承擔一切費用�！　�

　�。�3）承包修建的臨時道路和交通設施，應提供給發(fā)包和監(jiān)理人使用。　　

　　2.場外公共交通　　

　�。�1）承包車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費、養(yǎng)路費和稅款等一切費用由承包承擔�！　�

　�。�2）承包車輛應服從當?shù)亟煌ú块T的管理，嚴格按照道路和橋梁的限制荷重安全行駛，并服從交通監(jiān)管部門的檢查和檢驗�！　�

　　3.超大件和超重件的運輸：由承包負責運輸?shù)奈锛�中，若遇有超大件或超重件時，應由承包負責向交通管理部門辦理申請手續(xù)。運輸超大件或超重件所需進行的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用，均由承包承擔。若實際運輸中的超大件或超重件超過合同規(guī)定的件數(shù)、尺寸或重量時，應由發(fā)包和承包共同協(xié)商確定各自分擔的費用�！　�

　　4.道路和橋梁的損壞責任：承包應為自己進行的物品運輸造成工地內外公共道路和橋梁的損壞負全部責任，并負責支付修復損壞的全部費用和可能引起的索賠�！　�

　　5.水路運輸：本條上述各款的內容亦適用于水路運輸，其中“道路”一詞的涵義應包括水閘、碼頭、堤防或與水路有關的其他結構物；“車輛”一詞的涵義應包括船舶，本條各款規(guī)定仍有效。　　

　　第五章　施工組織設計和工期　　

　　第二十一條　施工組織設計　　

　　1.施工組織設計的提交：承包應在合同條款中約定的期限內，將施工組織設計提交給監(jiān)理工程師審查。施工組織設計的主要內容應包括：施工進度計劃、施工工藝流程及說明、材料供應與檢驗、施工場地平面布置、施工質量保證措施、施工人員組成、施工船機配備和施工安全措施及施工對環(huán)境影響的保護措施等。施工進度計劃應按照網絡圖關鍵線路或主要工作橫道圖進行控制，并應包括每月預計完成的工作量和形象進度�！　�

　　2.施工組織設計的審批：監(jiān)理工程師應在收到承包施工組織設計后7天內提出審查意見并提請發(fā)包審批，發(fā)包應在接到審查意見后7天內予以審批。審批時，若發(fā)包提出修改意見，承包應對施工組織設計進行修改和補充，并在接到審批意見后7天內向監(jiān)理工程師提交修改和補充報告，監(jiān)理工程師確認后，承包應按確認后的施工組織設計組織施工。若監(jiān)理工程師及發(fā)包未在上述限定的時間內提出修改意見或審批，可視為承包施工組織設計已被發(fā)包批準。　　

　　3.施工進度計劃的修訂：如果監(jiān)理工程師認為工程實際施工進度不符合經發(fā)包批準的施工進度計劃時，承包應按監(jiān)理工程師的要求對施工進度計劃進行修訂，并提出保證工程在合同約定的施工期內完成的具體措施，經監(jiān)理工程師審核并報發(fā)包批準后執(zhí)行。　　

　　第二十二條　進度計劃　　

　　1.承包應按條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按條款約定的時間預以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。　　

　　2.群體工程中單位工程分期進行施工的，承包應按照發(fā)包提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙在條款中約定�！　�

　　3.承包必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實行進度與經確認的進度計劃不符時，承包應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。因承包原因導致實際進度與進度計劃不符，承包無權就改進措施提出追加合同價款�！　�

　　第二十三條　開工及延期開工　　

　　1.承包應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延�！　�

　　2.因發(fā)包原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包，推遲開工日期。發(fā)包賠償承包因延期開工造成的損失，并相應順延工期。　　

　　3.雙約定工期順延的其他情況：_________。　　

　　第二十四條　暫停施工　　工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面管理意見。承包應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包實施工程師作出的管理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內提出管理意見，或收到承包復工要求后48小時內未予答復，承包可自行復工。因發(fā)包原因造成停工的，由發(fā)包承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包由此造成的損失，相應順延工期；因承包原因造成停工的，由承包承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。　　

　　第二十五條　工期延誤　　

　　1.因以下原因造成工期延誤，經工程師確認工期相應順延　　

　�。�1）發(fā)包未能按條款的約定提供圖紙及開工條件�！　�

　�。�2）發(fā)包未能按約定日期支付工程預付款、進度款，到使施工不能正常進行�！　�

　　（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。　　

　　（4）設計變更和工程量增加。　　

　�。�5）一周內非承包原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。　　

　�。�6）不可抗力�！　�

　�。�7）條款中約定或工程師同意工程期順延的其他情況�！　�

　　2.承包在1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期�！　�

　　第二十六條　工程竣工　　

　　1.承包必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。　　

　　2.因承包原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包承擔違約責任�！　�

　　3.施工中發(fā)包如需提前竣工，雙協(xié)商一致后就應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包為保證工程質量和安全采取的措施。發(fā)包為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容�！　�

　　第六章　質量與驗收　　

　　第二十七條　檢查和返工　　

　　1.承包應認真按照標準、規(guī)范和設計的要求以及發(fā)包代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按發(fā)包代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。因發(fā)包不正確糾正或其他非承包原因引起的經濟支出，由發(fā)包承擔�！　�

　　2.以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由承包原因引起的質量問題，仍由承包承擔責任和發(fā)生的費用，賠償發(fā)包有關損失，工期相應順延�！　�

　　3.以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包承擔。除此以外影響正常施工的經濟支出由發(fā)包承擔，相應順延工期。　　

　　第二十八條　質量　　

　�。ㄒ唬┕こ藤|量等級　　

　　1.工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。發(fā)包要求部分或全部工程質量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。　　

　　2.達不到約定條件的部分，發(fā)包代表一經發(fā)現(xiàn)，可要求承包返工，承包應按發(fā)包代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包原因達不到約定條件，由承包承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，承包承擔違約責任。因發(fā)包原因達不到約定條件，由發(fā)包承擔返工的經濟支出，工期相應順延�！　�

　　3.雙對工程質量的爭議，請協(xié)議條款約定的質量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一承擔�！　�

　�。ǘ�）質量標準　　

　　1.承包必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工�！　�

　　2.承包所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________�！　�

　　3.凡因承包原因造成的施工質量不合格的工程，承包應在發(fā)包規(guī)定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由承包承擔違約責任。由于發(fā)包原因達不到工程質量標準的，由發(fā)包承擔返工責任及經濟支出。　　

　　4.本工程施工質量驗收標準為：_________　　

　　5.施工過程中雙對工程質量發(fā)生爭議時，如不服調解，由雙同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任承擔。雙均有責任，由雙根據(jù)其責任分別承擔。　　

　�。ㄈ�）質量監(jiān)督　　本工程的質量監(jiān)督，由質量監(jiān)督站負責，雙均應接受其對工程質量的監(jiān)督與檢查�！　�

　　第二十九條　試車　　

　　1.設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包組織試車，并在試車48小時前通知發(fā)包代表，通知包括試車內容、時間地點，承包準備試車記錄。發(fā)包為試車提供必要條件。試車通過，發(fā)包代表在試車記錄上簽字。　　

　　2.設備安裝工程具備聯(lián)動無負荷試車條件，發(fā)包組織試車，并在試車48小時前通知承包。通知包括試車內容、時間、地點和對承包應作準備工作的要求。承包按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙在試車記錄上簽字后，可進行竣工驗收�！　�

　　3.由于設計原因試車達不到驗收要求。發(fā)包負責修改設計，承包按修改后設計重新安裝。發(fā)包承擔修改設計費用、拆除及重新安裝的經濟支出，工期相應順延�！　�

　　4.由于設備制造試車達不到驗收要求，由該設備采購一負責重新購置或修理，承包負責拆除和重新安裝。設備為承包采購，由承包承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包采購，發(fā)包承擔上述各項經濟支出，工期相應順延�！　�

　　5.由于承包施工原因試車達不到驗收要求，發(fā)包代表在試車后24小時內提出修改意見。承包修改后重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延�！　�

　　6.試車費用除已包括在合同價款之內或協(xié)議條款另有約定的，均由發(fā)包承擔�！　�

　　7.發(fā)包代表未在規(guī)定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，記錄自行生效，承包可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)�！　�

　　第三十條　驗收和重新檢驗　　

　　1.發(fā)包代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向承包提出延期要求，延期不能超過兩天。發(fā)包代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收和試車，承包可自行組織驗收和試車，發(fā)包應承認驗收或試車記錄�！　�

　　2.無論發(fā)包代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，承包應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行復蓋或修復。檢驗合格。發(fā)包承擔由此發(fā)生的經濟支出，賠償承包損失并相應順延工期。檢驗不合格，承包承擔發(fā)生的費用，工期不予順延�！　�

　　第七章　文明施工　　

　　第三十一條　文明施工　　發(fā)包應統(tǒng)一管理本工程的文明施工工作，負責管理和協(xié)調全工地的治安保衛(wèi)、施工安全和環(huán)境保護等有關文明施工事項�！　�

　　1.發(fā)包應負責與當?shù)毓�安部門協(xié)商，共同在工地建立或委托當?shù)毓�安部門，建立一個現(xiàn)場治安管理機構，統(tǒng)一管理全工地的治安保衛(wèi)事宜，負責履行本工程的治安保衛(wèi)職責�！　�

　　2.發(fā)包和承包應教育各自的人員遵紀守法，共同維護全工地的社會治安，協(xié)助現(xiàn)場治安管理機構，做好各自管轄區(qū)（包括施工工地和生活區(qū)）的治安保衛(wèi)工作�！　�

　　第三十二條　安全施工與檢查　　

　　1.承包應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包承擔�！　�

　　2.發(fā)包應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包不得要求承包違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包原因導致的安全事故，由發(fā)包承擔相應責任及發(fā)生的費用�！　�

　　第三十三條　安全防護　　

　　1.承包在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包承擔�！　�

　　2.實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施由發(fā)包承擔安全防護措施費用。　　

　　第三十四條　事故管理　　

　　1.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任承擔發(fā)生的費用�！　�

　　2.發(fā)包承包對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。　　

　　第三十五條　環(huán)境保護　　

　　1.環(huán)境保護責任：承包在施工過程中，應遵守有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關規(guī)定，并應對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產損失負責�！　�

　　2.采取合理的措施保護環(huán)境　　

　　（1）承包應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包施工和危及下游居民的安全�！　�

　　（2）承包應按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由于施工造成的水土流失�！　�

　　（3）承包在施工過程中應采取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。　　

　�。�4）承包應按《技術條款》的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放�！　�

　�。�5）承包應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。進入現(xiàn)場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境�！　�

　　第八章　合同價款與支付　　

　　第三十六條　合同價款及調整　　

　　1.招標工程的合同價款由發(fā)包承包依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包承包依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內約定�！　�

　　2.合同價款在協(xié)議書內約定后，任何一不得擅自改變。下列三種確定合同價款的式，雙可在條款內約定采用其中一種：　　

　�。�1）固定價格合同。雙在條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整法。應當在條款內約定�！　�

　�。�2）可調價格合同。合同價款可根據(jù)雙約定而調整，雙在條款內約定合同價款調整法�！　�

　�。�3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙在條款內約定成本構成和酬金的計算法�！　�

　　3.可調價格合同中合同價款的調整因素包括：　　

　�。�1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款。　　

　�。�2）工程造價管理部門公布的價格調整�！　�

　�。�3）一周內非承包原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時�！　�

　　（4）雙約定的其他因素�！　�

　　4.承包應當在3款情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。　　

　　第三十七條　工程預付款　　實行工程預付款的，雙應當在條款內約定發(fā)包向承包預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包不按約定預付，承包在約定預付時間7天后向發(fā)包發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包收到通知后仍不能按要求預付，承包可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包應從約定應付之日起向承包支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任�！　�

　　第三十八條　工程款（進度款）支付　　

　　1.在確認計量結果后14天內，發(fā)包應向承包支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。　　

　　2.本合同確定調整的合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付�！　�

　　3.發(fā)包超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包可向發(fā)包發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包收到承包通知后仍不能按要求付款，可與承包協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息�！　�

　　4.發(fā)包不按合同約定支付工程款（進度款），雙又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包可停止施工，由發(fā)包承擔違約責任。　　

　　第九章　計量與支付　　

　　第三十九條　計量　　

　　1.工程量：《工程量清單》中開列的工程量是合同的估算工程量，不是承包為履行合同應當完成的和用于結算的工程量。結算的工程量應是承包實際完成的并按合同有關計量規(guī)定計量的工程量�！　�

　　2.完成工程量的計量　　

　�。�1）承包應按合同規(guī)定的計量辦法，按月對已完成的合格的工程進行準確計量，并在每月末隨同月付款申請單，按《工程量清單》的項目分項向監(jiān)理人提交完成工程量月報和有關計量資料�！　�

　�。�2）監(jiān)理人對承包提交的工程量月報表進行復核，以確定當月完成的工程量，有疑問時，可以要求承包派員與監(jiān)理人共同復核，并可要求承包按規(guī)定進行抽樣復測，此時，承包應指派代表協(xié)助監(jiān)理人進行復核并按監(jiān)理人的要求提供補充的計量資料�！　�

　　（3）若承包未按監(jiān)理人的要求派代表參加復核，則監(jiān)理人復核修正的工程量應被視為承包實際完成的準確工程量�！　�

　�。�4）監(jiān)理人認為有必要時，可要求與承包聯(lián)合進行測量計量，承包應遵照執(zhí)行�！　�

　�。�5）承包完成了《工程量清單》中每個項目的全部工程量后，監(jiān)理人應要求承包派員共同對每個項目的歷次計量報表進行匯總和通過測量核實該項目的最終結算工程量，并可要求承包提供補充計量資料，以確定該項目最后一次進度付款的準確工程量。如承包未按監(jiān)理人的要求派員參加，則監(jiān)理人最終核實的工程量應被視為該項目完成的準確工程量�！　�

　　3.計量法：除合同另有規(guī)定外，各個項目的計量辦法應按《技術條款》的有關規(guī)定執(zhí)行�！　�

　　4.計量單位：除合同另有規(guī)定外，均應采用國家法定的計量單位�！　�

　　5.總價承包項目的分解：承包應將工程量清單中的總價承包項目進行分解，并在簽訂協(xié)議書后的28天內將該項目的分解表提交監(jiān)理人審批。分解表應標明其所屬子項和分階段需支付的金額�！　�

　　第十章　材料設備供應　　

　　第四十條　材料樣品或樣本　　不論任何一供應都應事先提供材料樣品或樣本。經雙驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。發(fā)包或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規(guī)格的樣品或樣本�！　�

　　第四十一條　發(fā)包提供材料　　

　　1.發(fā)包按照協(xié)議條款約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向承包提供材料及其產品合格證明。發(fā)包代表在所提供材料驗收24小時前將通知送達承包，承包派人與發(fā)包一起驗收。無論承包是否派人參加驗收，驗收后由承包妥善保管，發(fā)包支付相應的保管費用。發(fā)生損壞或丟失，由承包負責賠償。發(fā)包不按規(guī)定通知承包驗收，承包不負責材料設備的保管，損壞或丟失由發(fā)包負責。　　

　　2.發(fā)包供應的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：　　

　　（1）材料單價與清單不符，由發(fā)包承擔所有差價。　　

　�。�2）材料的種類、規(guī)格、型號、質量等級與清單或樣品不符，承包可拒絕接收保管，由發(fā)包運出施工現(xiàn)場并重新采購�！　�

　�。�3）到貨地點與清單不符，發(fā)包負責倒運至約定地點�！　�

　�。�4）供應數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，發(fā)包將數(shù)量補齊。多于清單數(shù)量時，發(fā)包負責將多余部分運出施工現(xiàn)場。　　

　�。�5）供應時間早于清單約定時間，發(fā)包承擔因此發(fā)生的保管費用�！　∫蛞陨显�因或遲于清單約定時間供應而導致的追加合同價款，由發(fā)包承擔。發(fā)生延誤，工期相應順延，并由發(fā)包賠償承包由此造成的損失�！　�

　　3.承包檢驗難過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質量等級不符的情況，發(fā)包還應承擔重新采購及返工的追加合同價款，并相應順延工期�！　�

　　第四十二條　承包供應材料　　承包根據(jù)協(xié)議條款約定，按照設計、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知發(fā)包代表驗收。對與設計、規(guī)范和樣品要求不符的產品，發(fā)包代表應禁止使用，由承包按發(fā)包代表要求的時間運出現(xiàn)場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。發(fā)包未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設計和樣品要求，承包仍應拆除、修復及重新采購，并承擔發(fā)生的費用。由此延誤的工期相應順延�！　�

　　第四十三條　材料試驗　　對于必須經過試驗才能使用的材料，不論雙任何一供應，按協(xié)議條款的約定，由承包進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構進行測試，費用由發(fā)包承擔。測試結果不合格的材料，凡款采購的應停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應立即由采購運出現(xiàn)場，由此造成的全部材料采購費用，由采購承擔。發(fā)包或設計單位指定的材料不合格，由發(fā)包承擔全部材料采購費用�！　�

　　第十一章　工程變更　　

　　第四十四條　工程設計變更　　

　　1.施工中發(fā)包需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：　　

　�。�1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸。　　

　�。�2）增減合同中約定的工程量�！　�

　�。�3）改變有關工程的施工時間和順序�！　�

　�。�4）其他有關工程變更需要的附加工作�！　∫蜃兏鼘е潞贤瑑r款的增減及造成的承包損失，由發(fā)包承擔，延誤的工期相應順延。　　

　　2.施工中承包不得對原工程設計進行變更。因承包擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包直接損失，由承包承擔，延誤的工期不予順延�！　�

　　3.承包在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包有關損失，延誤的工期不予順延�！　」こ處熗�意采用承包合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包承包另行約定分擔或分享�！　�

　　第四十五條　其他變更　　合同履行中發(fā)包要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙協(xié)商解決�！　�

　　第四十六條　價款變更　　

　　1.承包在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列法進行：　　

　　（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。　　

　�。�2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款�！　�

　�。�3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行。　　

　　2.承包在雙確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更�！　�

　　3.工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認�！　�

　　4.工程師不同意承包提出的變更價款，按本合同

　　第五十二條關于爭議的約定處理。　　

　　5.工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付�！　�

　　6.因承包自身原因導致的工程變更，承包無權要求追加合同價款�！　�

　　第十二章　驗收與結算　　

　　第四十七條　驗收　　

　�。ㄒ唬╇p約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：　　

　　1.水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；　　

　　2.油漆、面層涂料施工前驗收；　　

　　3.竣工驗收。承包應提前二天通知發(fā)包進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附件八：工程驗收單）。若發(fā)包接到通知后，未按時參加驗收，承包有權停工等待，由此給承包造成的工期延誤及其它損失均由發(fā)包承擔；　　

　�。�1）工程驗收，發(fā)包代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或二十四小時之前向承包提出延期要求，延期要求，延期不能超過兩天。發(fā)包代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，承包可自行組織驗收或試車，發(fā)包應承認驗收或試車記錄�！　�

　�。�2）無論發(fā)包代表是否參加驗收，當其代表對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，承包應按要求進行剝露，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包承擔由此產生的經濟支出，賠償承包損失并相應順延工期。檢驗不合格時，承包承擔支出費用，工期也予順延�！　�

　�。ǘ�）竣工驗收　　

　　1.工程具備竣工驗收條件，承包按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙約定由承包提供竣工圖的，應當在條款內約定提供的日期和份數(shù)�！　�

　　2.發(fā)包收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用�！　�

　　3.發(fā)包收到承包送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。　　

　　4.工程竣工驗收通過，承包送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包修改后提請發(fā)包驗收的日期。　　

　　5.發(fā)包收到承包竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任�！　�

　　6.中間交工工程的范圍和竣工時間，雙在條款內約定，其驗收程序按1款至4款辦理。　　

　　7.因特殊原因，發(fā)包要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙責任和工程價款的支付法�！　�

　　8.工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包不得使用。發(fā)包強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包承擔責任。　　

　�。ㄈ�）隱蔽工程和中間驗收　　

　　1.工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協(xié)議條款約定的中間驗收部位，承包自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知發(fā)包代表參加。通知包括承包自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包準備驗收記錄。驗收合格，發(fā)包代表在驗收記錄上簽字后，可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包在限定時間內修改后重新驗收。　　

　　2.工程質量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，發(fā)包代表不在驗收記錄簽字，可視為發(fā)包代表已經批準，承包可進行隱蔽或繼續(xù)施工�！　�

　　第四十八條　竣工結算　　

　　1.工程竣工驗收報告經發(fā)包認可后28天內，承包向發(fā)包遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙按照協(xié)議書約定的合同價款及條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算�！　�

　　2.發(fā)包收到承包遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包確認竣工結算報告通知經辦銀行向承包支付工程竣工結算價款。承包收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包。　　

　　3.發(fā)包收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。　　

　　4.發(fā)包收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款，承包可以催告發(fā)包支付結算價款。發(fā)包在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包可以與發(fā)包協(xié)議將該工程折價，也可以由承包申請人民法院將該工程依法拍賣，承包就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償�！　�

　　5.工程竣工驗收報告經發(fā)包認可后28天內，承包未能向發(fā)包遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包要求交付工程的，承包應當交付；發(fā)包不要求交付工程的，承包承擔保管責任�！　�

　　6.發(fā)包承包對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本合同

　　第五十五條關于爭議的約定處理。　　

　　第四十九條　質量保修　　

　　1.承包應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任�！　�

　　2.質量保修工作的實施。承包應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包簽訂質量保修書，作為本合同附件�！　�

　　3.質量保修書的主要內容包括：　　

　�。�1）質量保修項目內容及范圍�！　�

　�。�2）質量保修期�！　�

　�。�3）質量保修責任。　　

　�。�4）質量保修金的支付法�！　�

　　（5）工程竣工驗收合格并結清工程余款后，承包向發(fā)包XX辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單（保修期為________年）�！　�

　　第十三章　違約、索賠和爭議　　

　　第五十條　違約　　

　　1.發(fā)包違約　　

　�。�1）提到的發(fā)包不按時支付工程預付款�！　�

　�。�2）發(fā)包不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行�！　�

　�。�3）發(fā)包無正當理由不支付工程竣工結算價款�！　�

　�。�4）發(fā)包不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況�！　“l(fā)包承擔違約責任，賠償因其違約給承包造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙在條款內約定發(fā)包賠償承包損失的計算法或者發(fā)包應當支付違約金的數(shù)額或計算法�！　�

　　2.承包違約　　

　�。�1）因承包原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。　　

　�。�2）因承包原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準�！　�

　�。�3）承包不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況�！　〕邪�承擔違約責任，賠償因其違約約發(fā)包造成的損失。雙在條款內約定承包賠償發(fā)包損失的計算法或者承包應當支付違約金的數(shù)額可計算法。　　

　　3.一違約后，另一要求違給繼續(xù)履行合同時，違約承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同�！　�

　　第五十一條　索賠　　

　　1.當一向另一提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)�！　�

　　2.發(fā)包未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包不能及時得到合同價款及承包其他經濟損失，承包可按下列程序以書面形式向發(fā)包索賠：　　

　�。�1）索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知。　　

　�。�2）發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料。　　

　�。�3）工程師在收到承包送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包進一步補充索賠理由和證據(jù)�！　�

　�。�4）工程師在收到承包送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包作進一步要求，視為該項索賠已經認可�！　�

　�。�5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與

　�。�3）、

　�。�4）規(guī)定相同�！　�

　　3.承包未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包造成經濟損失，發(fā)包可按2款確定的時限向承包提出索賠。　　

　　第五十二條　爭議處理　　

　　1.發(fā)包承包在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙可以在條款內約定以下一種式解決爭議：　　

　�。�1）

　　第一種解決式：雙達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁�！　�

　�。�2）

　　第二種解決式：向有管轄權的人民法院起訴。　　

　　2.發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：　　

　�。�1）單違約導致合同確已無法履行，雙協(xié)議停止施工�！　�

　　（2）調解要求停止施工，且為雙接受�！　�

　　（3）仲裁機構要求停止施工。　　

　�。�4）法院要求停止施工�！　�

　　第十四章　其他　　

　　第五十三條　轉讓與分包　　

　　1.轉讓：發(fā)包可以與總承包訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包不得將應當由一個承包完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包�？偝邪�或者勘察、設計、施工承包經發(fā)包同意，可以將自己承包的部分工作交由

　　第三人完成。

　　第三人就其完成的工作成果與總承包或者勘察、設計、施工承包向發(fā)包承擔連帶責任。承包不得將其承包的全部建設工程轉包給

　　第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給

　　第三人。禁止承包將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包自行完成�！　�

　　2.分包：　　

　　（1）本合同工程的主體工程不得分包。　　

　�。�2）若部分分項工程確需分包時，須取得發(fā)包同意。承包應將分包合同副本提交發(fā)包備案。　　

　�。�3）承包對本合同所承擔的全部責任和義務，不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權對分包的施工質量、施工安全和施工進度進行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包違約與疏忽�！　�

　　第五十四條　不可抗力　　

　　1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包承包責任造成的爆炸、火災，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害�！　�

　　2.不可抗力事件發(fā)生后，承包應立即通知工程師，產大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包應協(xié)助承包采取措施。不可抗力事件結束后48小時內承包向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用�！　〔豢煽故录�持續(xù)發(fā)生，承包應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料�！　�

　　3.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙按以下法分別承擔：　　

　�。�1）工程本身的

　　返

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇13

　　招標編號(________)

　　甲方(建設單位)：_________________

　　乙方(施工單位)：_________________

　　遵照《建設工程施工招標投標監(jiān)督管理規(guī)定》要求，經工程項目報建和市招標辦備案，甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。經甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。

　　一、工程項目的綜合說明

　　1、名稱：_________________

　　2、地址：_________________

　　3、規(guī)模：_________________

　　4、結構及層數(shù)：_________________

　　5、發(fā)包方式：_________________

　　6、發(fā)包范圍：_________________

　　7、年月天。

　　8、質量要求。

　　二、工程造價

　　1、經甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：人民幣：_________________元(大寫：_________________)人民幣：_________________元(大寫：_________________)

　　2、價格計算依據(jù)：

　　(1)標定的定額為：_________________

　　(2)標定的取費標準：_________________

　　(3)政策性調價文件截止日期：_________________

　　三、材料采購供應材料采購、運輸、保管的責任和計價依據(jù)：對材料質量的要求：_________________

　　四、工程款支付方式

　　1、在合同簽署后，開工前%作為工程付款。

　　2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。

　　3、按天津市有關文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的%;留%做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內全部付清。

　　4、施工期允許調整的內容和依據(jù)：_________________

　　五、工程基礎的處理和重大設計變更費用的計取

　　1、施工過程三通一平由甲方負責，其費用不含在總價內。

　　2、基礎墊層以下的地基處理有乙方負責，其費用不含在總價內，待竣工結算時按實際發(fā)生給與調整。

　　3、結構、規(guī)模、標準等重大設計變更由該工程圖紙設計部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價內。待竣工結算時按實際發(fā)生給予調整。

　　六、工程保修本工程保修按《建設工程質量管理規(guī)定》執(zhí)行。

　　七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。

　　八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進行解決：

　　1、由仲裁委員會仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　以上協(xié)議經雙方單位蓋章、負責人簽字生效。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　代表人(簽字)：_________________代表人(簽字)：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　簽約日期：_________________簽約地點：_________________

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇14

　　單位名稱:_____________

　　合同編號:______

　　施工日期:______至______

　　甲方(負責人):__________電話________

　　監(jiān)理方:______電話:______

　　業(yè)務簽單:______電話:______

　　設計師:______電話:______

　　工程主管:______電話:______

　　施工員:______電話:______

　　工程施工須知

　　一、和客戶協(xié)同辦理好裝修許可證后方可施工,嚴禁公司員工無裝修許可證施工,誰違章誰負責;

　　二、進場第一天必須在適當位置張貼防火、禁煙標志,掛好施工牌、員工守則、操作規(guī)范、裝修圖紙等;施工手冊由施工員自行保管;

　　三、進場后必須做好廚、衛(wèi)、陽臺地面試滲漏,檢查水管、電視、電話線路等是否正常,下水是否暢通;

　　四、圖紙尺寸及預算與現(xiàn)場尺寸進行核對,如有出入提交書面工程量報告交市場部處理備案,施工員必須與設計師一起進行圖紙現(xiàn)場交底,施工員安排施工任務與進度,監(jiān)督施工質量、衛(wèi)生、安全情況

　　五、隱蔽工程:水電管線、地龍骨、吊頂需經甲方簽字認可后方可預埋或封板,與墻體接觸的木制品背面必須刷清漆后粘貼防潮紙做好防潮處理;

　　六、因現(xiàn)場停水停電等不可抗因素造成工程延期,施工員必須讓甲方及時簽字順延工期,違者施工員負全責,如因施工員施工不力延期,則由施工員和相關責任人承擔責任;

　　七、客戶單方與各工種聯(lián)系更改圖紙或工程變更,施工人員有權拒絕,嚴禁施工員與客戶私下交易,沒有簽工程變更單就擅自增加或減少項目,違者罰款或開除;

　　八、客戶如在未施工前需要改變施工圖或在竣工后要更改項目,施工員必須憑客戶簽字認可的公司設計專用修改圖及客戶簽字認可的追補預算方能施工,違者重罰;

　　九、每個員工掛牌上崗,各工種嚴格按照操作規(guī)范施工,杜絕工傷事故,嚴禁電工單人帶電操作,油漆時嚴禁煙火;

　　一十、施工員必須全天候開通手機與公司/客戶主動聯(lián)系,匯報施工情況和近段時間的工作安排;

　　一十一、客戶有權拒絕不穿工作服和無胸卡的人員進場施工,施工現(xiàn)場禁止燒飯、住宿(確需燒飯住宿者需征得客戶同意),嚴禁閑雜人等到施工現(xiàn)場玩�；蛄羲�;

　　一十二、各工種與施工員質量自檢合格,提前通知質檢員和客戶驗收,認真負責整改驗收中的問題,并交客戶驗收簽字做好施工日志;

　　一十三、嚴禁施工員或班組私自承接裝修業(yè)務,違者罰款或開除;

　　一十四、班組每日下班前必須切斷總電源,關閉總水閥后方能離開;

　　一十五、施工人員必須服從甲方物業(yè)的規(guī)章制度,搞好物業(yè)相關人員的關系,嚴禁偷盜損壞打架斗毆事件發(fā)生.

　　分部分項工程勞務(施工)承包協(xié)議書

　　裝飾合同號：________

　　甲方：________

　　乙方(施工責任方)：________

　　甲方承建之工程，現(xiàn)委托乙方采取(□A、包工□B、包工包料)、機具、設備、安全生產及安全設施等大包干方式進行施工。為了明確工程內容及雙方責任，特商定如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　第一條：工程內容

　　一、工程地點：_____________;

　　二、開工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日，總工期：____日;

　　三、分部分項工程工種類別：____;

　　四、工程質量標準：____;

　　五、乙方承包圍：____;

　　第二條：組織領導

　　一、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現(xiàn)場的各項管理及規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。

　　二、乙方必須確保進場人員的技術素質，特種工種均持證上崗。在施工責任期內，未經甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩(wěn)定性。

　　三、乙方必須指定專職管理人員，負責安排施工、生產、人員調配、技術安全、工程質量以及生活、計生等工作。

　　四、乙方不得采取任何形式同建設單位代表或建設監(jiān)理單位代表聯(lián)系和溝通，只要與本工程有關的事宜，必須向甲方項目經理匯報與協(xié)商。除甲方高層領導特批外，否則，給公司造成負面影響的處以1000元—5000元的罰款。

　　五、乙方向工人發(fā)放生活費或工資，必須在本公司的項目經理監(jiān)督下進行。每個分部分項工程必須有工人的花名冊，工人領取生活費或工資要在花名冊上簽字認可，并花名冊交項目經理保管并存檔。

　　第三條：雙方職責

　　一、甲方責任：

　　1、負責工地現(xiàn)場工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監(jiān)督和管理。

　　2、負責安排乙方工程量及現(xiàn)場進度、審核完成工程量，申報預決算，申請劃撥工程款。

　　3、負責與業(yè)主、設計、監(jiān)理等單位及部門進行工程聯(lián)系并申報文件資料。

　　二、乙方責任：

　　1、嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術驗收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，對工程質量全面負責并確保達到(□A、合格□B、優(yōu)良)以上等級。

　　2、強化本施工隊伍的安全生產教育，嚴格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行違章施工，嚴格杜絕火災及其他安全事故的發(fā)生。否則，由乙方承擔由此產生的全部責任。乙方進入施工現(xiàn)場必須檢查各安全設施的安全狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向甲方書面提出，乙方在安全設施不安全狀態(tài)下，有權拒絕施工，如遇到突發(fā)性事件或不可抗力因素造成的事故，原則上由乙方負責，乙方經費困難可與甲方協(xié)商申請適當補助。

　　3、乙方工人進入施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽，不穿拖鞋或穿高跟鞋、不得赤脖、做到文明、安全施工、工完場清。未經許可，施工現(xiàn)場嚴禁住人和帶兒童入內，飲食做飯，大小便，乙方工人所使用的交通工具不得進入施工現(xiàn)場，應在指定位置停放，違者甲方有權重罰。乙方有義務保持宿舍內的衛(wèi)生和清潔，宿舍內禁止留宿他人。

　　4、乙方絕對服從甲方工程進度安排，班組長每天必須在施工現(xiàn)場，未經項目經理同意不得擅自離開。

　　5、必須保證有充足的施工人員及技術力量，施工人員數(shù)量穩(wěn)定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、工程質量等問題均由乙方承擔。

　　6、具體施工作業(yè)中必須配備所需安全標準牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等安全設施，并且必須符合國家裝飾裝修施工操作規(guī)程及相關法律規(guī)定，以確保安全、文明施工，否則由此造成的一切后果均由乙方自行負責，相關費用由乙方全部承擔。

　　7、乙方施工人員必須嚴格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關條例。如有違反情節(jié)嚴重者或嚴重影響甲方及公司聲譽者，甲方可責令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工，剩余工程之進度款將不再支付。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產生的一切法律后果均由乙方自行負責。

　　8、該工程完工并移交甲方前，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產損失所發(fā)生一切責任，保障甲方不承擔任何屬于乙方及其施工人員引起的訴訟、控告、索賠責任及可能發(fā)生的相關費用。

　　9、乙方不得將依據(jù)本協(xié)議書取得該分部分項工程進行轉包，否則甲方有權立即收回該工程項目并追究相關責任。

　　10、乙方必須提前二日向甲方項目部申報材料，并且必須在材料申報單上簽字負責，常規(guī)材料申報量不得大于實際用量的10%，非常規(guī)材料申報量不得大于實際用量的5%(含合理損耗)。特別是非常規(guī)材料若大于合理損耗多余部分由乙方支付相關采購成本，材料申報單上必須有該工程項目經理簽字認可，方可執(zhí)行�，F(xiàn)場領料必須有乙方簽字認可，其他集體或個人無權領料。

　　11、乙方在施工過程直到驗收交工前，必須采取有效的半成品或成品保護措施，若無故或惡意損壞成品或半成品，處以該成品或半成品工程造價的三倍對乙方進行處罰。

　　12、工地內廢舊物資回收歸本公司所有，未經甲方項目經理許可，乙方不得私自回收和出售，一旦發(fā)現(xiàn)處以該廢舊物資價值5—10倍的罰款。并對發(fā)現(xiàn)人或舉報人給予獎勵。

　　13、乙方施工質量達不到約定標準，必須無條件進行返工和修正，乙方必須對所返工部分的主輔材進行賠償，對于返工造成的損失和負面影響，甲方有權對乙方處以500元—10000元的罰款。

　　14、施工現(xiàn)場工人之間打架斗毆、工種之間打架斗毆，甲方項目經理有權對乙方重罰。若工地出現(xiàn)盜竊事件，經公司訪查落實，對舉報人本公司給予盜竊物質價值相等經濟獎勵。情節(jié)嚴重者，甲方有權交給司法部門處理。

　　10、乙方在所指定的工程完工后，應向甲方及時上報該分部分項工程的施工總結，并積極配合甲方或第三方對施工質量進行驗收。

　　第四條：工程質量及驗收標準

　　乙方所施工的工程質量必須達到國家或專業(yè)質量檢驗部門質量評定(□A、合格□B、優(yōu)良)標準等級以上。因乙方盲目施工、只求速度不按操作規(guī)程施工，導致工程質量不符合設計要求、質量不合格，甲方有權責令乙方立即停工或返工，返工費用由乙方承擔，由此造成的材料浪費及經濟損失全部由乙方負責賠償，工期不予順延。

　　第五條：工期約定

　　乙方必須嚴格按照甲方現(xiàn)場安排的季度、月、度及周施工計劃所要求的時間或期限，如期或提前完成所有本項目的施工任務，若拖延工期，每延期一日，按

　　(□A、結算總價‰□B、元)向甲方支付罰金。

　　第六條：付款方式

　　一、乙方進入施工現(xiàn)場必須大于天后，甲方按乙方所完成的實際施工進度，每月日，日，日，按借款方式領取生活費(或材料備用金)，借款總額不得大于預算人工工費或預算工程款的﹪;根據(jù)甲方與業(yè)主結算工程款的情況，到甲方帳戶后三天內付到決算人工工費(或乙方承包工程造價決算款)的95%支付給乙方。

　　二、質保金：質保金按分部分項工程決算人工工費(或乙方承包工程造價決算款)5%扣除，待工程完工并通過竣工驗收一年后，據(jù)實返還，無銀行利息。因質量原因造成的返修，乙方應在收到口頭或書面通知三日內派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費用由甲方在乙方質保金中扣除，不足部分由乙方支付。

　　第七條：其他

　　一、若乙方無正當理由單方終止本協(xié)議書，除承擔由此給甲方造成的經濟損失外，還應向甲方支付分部分項工程總人工工費(或乙方承包工程總造價)3﹪的違約金。

　　二、若乙方違反本協(xié)議書的上述有關約定，不按工期竣工、質量達不到設計規(guī)范或要求，存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導致本協(xié)議書無法履行的行為，甲方有權單方面解除本協(xié)議書并要求乙方清場，乙方對其行為給甲方造成的經濟損失應當給予賠償。

　　三、甲方對本協(xié)議書上述各條款具有解釋權。

　　本協(xié)議書一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等法律效力，該協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方負責施工之上述施工分部分項工程辦完工程交接并竣工結算后，除保修條款依然有效外，即告終止。

　　甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：

　　甲方代表：____________乙方代表：____________

　　經辦人：____________經辦人：____________

　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

　　簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日

　　簽約地點：____________

　　附件：(備注：附件與本協(xié)議書具有同等的法律效力)

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇15

　　編號：____________

　　工程名稱：_______________

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　_______年______月______日

　　甲方__________為興建_________工程，接受了乙方_________對本工程的投標，為明確雙方責任、權利及義務，經雙方協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

　　1。本協(xié)議書中的名詞和用語均與下文提到的合同條款中規(guī)定的含義相同。

　　2。下列文件構成整個合同不可分割的整體，各文件相互補充，若有不明確或不一致之處，以下列次序在先者為準。

　　(1)雙方商定的補充協(xié)議或合同期內經雙方簽署的備忘錄;

　　(2)合同協(xié)議書;

　　(3)雙方簽署的合同談判備忘錄;

　　(4)合同專用條款;

　　(5)合同通用條款;

　　(6)中標通知書、投標書和招標書;

　　(7)與本合同有關的其他文件。

　　3。本合同總價款為人民幣_______萬元。

　　4。本合同工程的施工期為______個月(天)，或：自_______年_____月_____日至_______年______月_____日。

　　5。甲、乙雙方在此立約：保證按照本合同的約定，承擔和履行各自的全部責任和義務。

　　6。本協(xié)議書由雙方法定代表人或其授權的代理人簽署并加蓋公章后生效。工程經竣工驗收合格、保修期滿、合同總價款及保修金結清后合同終止。

　　7。本協(xié)議書正本二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;副本_______份，雙方各執(zhí)_____份，當副本與正本不一致時，以正本為準。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人：____________ 法定代表人：_______________

　　簽字日期：______________ 簽字日期：_________________

　　單位地址：______________ 單位地址：_________________

　　聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_________________

　　傳真：__________________ 傳真：_____________________

　　郵政編碼：______________ 郵政編碼：_________________

　　開戶銀行：______________ 開戶銀行：_________________

　　帳號：__________________ 帳號：_____________________

　　簽約日期：______________

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇16

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲方將_________________________、______________樓的木工、瓦工、鋼筋工、水電工（油漆另訂），內外腳手架的施工，垂直運輸及部分材料發(fā)包給乙方，雙方就相關權利與業(yè)務協(xié)議如下，以共同遵守。

　　一、承包范圍與單價：

　　1、瓦工承包內容：______________、______________樓的施工內容包括砼施工、墻體砌筑、粉刷、樓地面、散水其中包括施工機械，外墻及屋面保溫防水，泥桶、鐵鍬等，承包單價。（注：大臨計時工土方開挖及配合人工，外墻貼面磚、花崗巖、內地面磚、散水坡意外的附屬工程，如化糞池、窨井、道路等不在承包范圍內，另行商定。）

　　2、木工承包內容：______________、______________樓的施工內容包括模板的支拆，內滿堂架的搭拆和施工用的模板方木材料及釘子等加固材料，承包單價______________元/m （建筑面積）。

　　3、鋼筋承包內容：______________、______________樓所有的鋼筋加工綁扎、加工機械、鋼筋保護層等承包價（建筑面積）。（注：電渣壓力焊及二次構造植筋不在承包范圍內。）

　　4、架子工承包內容：______________、______________樓所有腳手架搭拆包括內外腳手架的.鋼管、扣件挑架的槽鋼、附墻材料竹笆、安及外架的油漆、工的搭設棚、臨邊防護、基坑防護、安全通道等承包單價（建筑面積）。

　　5、水電工承包內容：______________、______________樓的水電安裝施工包括現(xiàn)場施工用電管理，外墻落水管的安裝，承包單價。（注：消防、暖通不在承包范圍內。）

　　6、垂直運輸：現(xiàn)場配備QTZ60型塔吊壹臺，人貨電梯貳臺，施工用五芯電纜______________m，總配電箱一臺，二級配電箱二臺，_____配電箱十臺承包單價______________（建筑面積______________）。

　　二、甲方職責：

　　1、甲方按時支付進度款。

　　2、甲方提供相關施工圖紙四套，并進行技術交底。

　　3、甲方負責提供良好的住宿、食堂、施工、生活用水用電及道路的暢通。

　　4、施工中甲方提供軸線、標高及水準點，甲方技術人員配合進行施工放線

　　三、乙方職責：

　　1、嚴格按規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質量。

　　2、服從甲方施工技術人員的管理，服從甲方調遣。

　　3、按甲方要求的進度節(jié)點完成施工內容，確保工程工期。

　　4、嚴格按甲方安全科（安全員）的要求進行施工，嚴禁野莽施工，服從甲方的安全管理。

　　四、付款方式：

　　1、乙方機械材料進場一周內，甲方代付______________%材料款，約人民幣______________萬（以借條為準），待工程結算時從總價中扣除。

　　2、付款方式：甲方每月按完成量的______________%付乙方工程款。（注：付款期限不超過每個月的5號，逾期造成人員不穩(wěn)定或其它損失由甲方承擔。）

　　3、春節(jié)前支付完成工程量的______________%，主體結構在春節(jié)前封頂，甲方承諾給予獎金______________元，以資_____。

　　4、工程實體完工支付結算總價的______________%，______________%余款于______________年______月_______日前一次性付清。

　　五、其它：

　　補充事項：

　　六、本協(xié)議一式三份，甲方貳份，乙方壹份。

　　本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向地方法院提起訴訟。

　　七、簽證：

　　發(fā)包人：______________承包人：______________

　　簽章：______________簽章：______________

　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

　　日期：_____________年______月_______日日期：_____________年______月_______日

房地產開發(fā)公司建設工程施工合同 篇17

　　發(fā)包人(全稱)：__________

　　承包人(全稱)：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就

　　工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：

　　恩施市國有林場危舊房改造配套基礎設施建設房屋維修及附屬工程(一標包)

　　2.工程地點：__________

　　3.工程立項批準文號：__________

　　4.資金來源：__________

　　5.工程內容：__________

　　6.工程承包范圍：__________

　　二、合同工期

　　計劃開工日期：____年____月____日(以實際開工日期為準)。

　　計劃竣工日期：____年____月____日。

　　工期總日歷天數(shù)：____天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。

　　三、質量標準

　　工程質量符合國家現(xiàn)行工程質量驗收合格標準。(建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20__)

　　四、簽約合同價與合同價格形式

　　1.簽約合同價為：________人民幣(大寫)(￥元);

　　2.合同價格形式：________________________。

　　五、項目經理

　　承包人項目經理：________。

　　六、合同文件構成

　　本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：

　　(1)中標通知書(如果有);

　　(2)投標函及其附錄(如果有);

　　(3)專用合同條款及其附件;

　　(4)通用合同條款;

　　(5)技術標準和要求;

　　(6)圖紙;

　　(7)已標價工程量清單或預算書;

　　(8)其他合同文件。

　　在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

　　上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

　　七、承諾

　　1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

　　2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

　　3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協(xié)議。

　　八、詞語含義

　　本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

　　九、簽訂時間

　　本合同于____年____月____日簽訂。

　　十、簽訂地點

　　本合同在________簽訂。

　　十一、補充協(xié)議

　　合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

　　十二、合同生效

　　自甲、乙雙方簽字蓋章后。

　　十三、合同份數(shù)

　　本合同一式陸份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)叁份，承包人執(zhí)叁份。

　　發(fā)包人：___________

　　法定代表人或其委托代理人：________

　　電話：____________

　　承包人：________

　　法定代表人或其委托代理人：________

　　電話：____________

　　開戶銀行：____________

　　賬號：________________