房屋買賣合同標準文本（精選3篇）

房屋買賣合同標準文本 篇1

　　房屋轉(zhuǎn)讓合同

　　賣方(以下簡稱為甲方)∶

　　買方(以下簡稱為乙方)∶

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則經(jīng)協(xié)商致,達成如下協(xié)議。

　　第一條、房屋基本情況

　　1、甲方自愿將座落于

　　的房屋(以下簡稱“該房屋”)出

　　售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。

　　2、該房屋的基本情況:權屬證件號碼:

　　所有權人: ,樓層: ,總層數(shù): 建筑面積: 平方

　　第二條、房屋成交價格

　　甲、乙雙方協(xié)商一致,同意本合同第一條所述房產(chǎn)的總價款為人民幣

　　(大寫) 元整(小寫)￥ 元整，

　　包含以下設施 。

　　乙方自本合同簽訂時向甲方支付定金共計人民幣(大寫) 元整(小寫)￥ 元整。

　　第三條、付款方式:

　　甲、乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

　　1、一次性付款:乙方應在 當日,向甲方付清全部房款,定金抵房款。

　　2、按揭貸款:甲、乙雙方簽訂本合同后,共同到銀行辦理按揭。乙方按所申請貸款的比例向甲方支付首付款 元(大寫 ),其余房價款由此房抵押后,用銀行貸款支付，定金沖抵首付款。

　　第四條、辦理手續(xù)時間的約定

　　甲、乙雙方應在本合同簽訂后 個工作日內(nèi),共同到房管局過戶并辦理過戶相關手續(xù)(全款方式付款)或到銀行辦理按揭貸款手續(xù)以及過戶手續(xù)(按揭方式付款)。

　　第五條、違約責任

　　1、乙方若違反本合同的各項約定,則無權要求返還定金。并按合同約定賠償甲方損失。 、

　　2、甲方若違反本合同的各項約定,應雙倍返還乙方的定金。

　　3、甲方應保證本合同約定的房屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛、債券糾紛及使用權糾紛,概由甲方負責清理。

　　第六條、權利與義務

　　1、如甲方所售房產(chǎn)已抵押,甲方應向乙方如實說明。乙方如愿意購買,甲方應對此所出售房產(chǎn)進行解押。甲方對此所出售的房產(chǎn)解押時,解押款不足,乙方愿預付(人民幣) 元整幫助甲方解押。此預付款作為總房款的一部分

　　2、甲方應在簽訂合同后 日內(nèi),向乙方交付房產(chǎn),乙方在接收房屋的同時進行驗收交割

　　3、交房時甲方應保證以下設施使用情況真實

　　配套設施上下水電天然氣暖氣

　　使用狀況

　　其他應交割的物業(yè):

　　本條款內(nèi)所有房屋的設施及水、電、氣、暖、物業(yè)費交付的情況由乙方在接收房屋時驗明,自乙方接收房屋的第二日起,房屋內(nèi)設施物品損壞及所發(fā)生費用與甲方無關。

　　4、稅費承擔

　　甲、乙雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時,應按規(guī)定交納稅、費,該房屋產(chǎn)權過戶的相關稅、費全部由 方承擔,(該房屋產(chǎn)權過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構對該房屋的評估價格)

　　第六條、其他約定事項

　　雙方協(xié)商一致,可以變更以上條款),此條款具有同等法律效力。

　　第十條、免責條款

　　符合下列情形之一的,三方免責,退還原款:

　　1、遇到不可抗力因素的(如地震、洪水、自然災害等);

　　2、本合同簽訂之后,該房屋被列入拆遷或市政改造范圍的;

　　3、法律、法規(guī)、政策更改,致使本合同無法履行的。

　　第十一條、特別制定

　　本合同中相關約定與甲、乙雙方約定不一致的,以本合同的相關約定為準。本合同中約定的房屋建筑面積為出賣方房屋所有權證上所載面積。

　　第十二條、爭議解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解

　　決的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法,院提起訴訟。

　　第十三條、本合同未盡事宜;叁方可簽訂補充協(xié)議。

　　第十四條、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第十五條、本合同簽訂后,甲、乙雙方均認同本合同內(nèi)容。

　　第十六條、本合同正本一式兩份,甲、乙方各持一份,具有同等法律效力。

　　甲方(簽字): 乙方(簽字):

　　身份證號: 身份證號:

　　地址: 地址:

　　代理人: 代理人:

　　身份證號: 身份證號:

　　地址: 地址:

　　年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同標準文本 篇2

　　賣方(甲方)：__________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________　　買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　根據(jù)國家有關法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號，建筑面積________平方米，結(jié)構磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。

　　二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為________)、土地證(號碼為_______)�，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權證見附件一。

　　三、價格與費用

　　經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格(大寫)：________________(￥________元)

　　此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

　　四、付款及交房約定

　　雙方同意按下述方式交接：

　　1.在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

　　2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

　　五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

　　六、其他約定

　　1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù) 各自承擔的費用按附件約定。

　　2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

　　3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;

　　4.甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制。

　　5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。

　　七、保修責任

　　商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。

　　八、違約責任

　　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達________天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。

　　九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調(diào)解決。

　　十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。

　　十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

房屋買賣合同標準文本 篇3

　　賣方：________________

　　姓名：________________

　　性別：________________

　　出生日期：____________

　　國籍：________________

　　住址：________________

　　電話：________________

　　身份證號碼：__________

　　買方：________________

　　姓名：________________

　　性別：________________

　　出生日期：____________

　　國籍：________________

　　住址：________________

　　電話：________________

　　身份證號碼：__________買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產(chǎn)________個單___________元，坐落在________市________第________座________樓________單___________元，合計面積________________平方米�，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾___________________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾___________________元整)。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經(jīng)簽署，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書到________________市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

　　1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之______日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共________頁，一式______份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。

　　甲方：____________乙方：____________