房屋買賣合同確權(quán)訴訟（精選3篇）

房屋買賣合同確權(quán)訴訟 篇1

　　原告：________________________有限公司，住所地：______________________________號。

　　法定代表人：_____________________，該公司總經(jīng)理。

　　被告：___________________________總公司，住所地：________________________號。

　　法定代表人：______________________________，該公司總經(jīng)理。

　　訴訟請求：

　　一、 請求確認(rèn)__________________號樓房第五層房產(chǎn)(房產(chǎn)證號____________號)為原告____________實業(yè)有限公司所有并判令被告將上述房產(chǎn)過戶到原告名下。

　　二、 本案訴訟費及其他費用由被告承擔(dān)。

　　事實理由：

　　______年______月______日，在__________________區(qū)法院主持下，原告與__________________橡膠廠(簡稱橡膠廠)簽訂《執(zhí)行和解協(xié)議》，協(xié)議約定：____________橡膠廠將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告享有;轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____________元。原告在協(xié)議簽訂五天內(nèi)將5萬元轉(zhuǎn)入____________橡膠廠指定賬戶;被告在本協(xié)議上蓋章即視為債權(quán)轉(zhuǎn)讓已通知被告，債權(quán)轉(zhuǎn)讓即對債務(wù)人產(chǎn)生效力;協(xié)議簽訂后，原告依約向橡膠廠指定賬戶付款______元，被告也在協(xié)議上蓋章，至此，原告與____________橡膠廠債權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系成立，依法對被告享有債權(quán)。

　　____________年______月______日，在龍華區(qū)法院主持下，原告與__________________公司(簡稱____________公司)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定：____________公司將對被告享有的本金____________元、逾期付款違約金及案件訴訟費用等債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告享有，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____________元;原告在協(xié)議簽訂五天內(nèi)將20萬元轉(zhuǎn)入____________公司指定賬戶;被告在本協(xié)議上蓋章即視為債權(quán)轉(zhuǎn)讓已通知被告，債權(quán)轉(zhuǎn)讓即對債務(wù)人產(chǎn)生效力。協(xié)議簽訂后，原告依約向xx公司指定賬戶付款____________元，被告也在協(xié)議上蓋章，至此，原告與____________公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系成立，依法對被告享有債權(quán)。

　　____________年______月______日，原告與被告簽訂《抵債協(xié)議書》，約定：被告將__________________號樓房第五層房產(chǎn)抵債給原告，用于償還原告本金____________元、訴訟費____________元和逾期付款違約金等債權(quán);自協(xié)議簽訂之日起，原告對________________________號樓房第五層房產(chǎn)享有所有權(quán)和使用權(quán);被告在二年內(nèi)將房產(chǎn)過戶給原告。

　　被告將__________________號樓房第五層房產(chǎn)交付給原告使用后，______年______月______日，原告與____________簽訂《承包合同書》，將已占有的__________________樓房第五層房產(chǎn)承包給其經(jīng)營，但至今被告未依約辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　綜上，原告依法取得__________________樓房第五層房產(chǎn)所有權(quán)并占有此房產(chǎn)，但被告一直未依約辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，為維護原告合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請求貴院支持原告訴訟請求。

　　此致

　　____________區(qū)人民法院

　　具狀人：____________

　　______年______月______日

房屋買賣合同確權(quán)訴訟 篇2

　　夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書甲方：

　　乙方：甲、乙雙方系中國合法登記夫妻，20__年月日雙方以甲方的名義向有限公司購買有位于___區(qū)__路__號___小區(qū)棟單元號商品房一套，該合同的編號為;鑒于受20__年5月15日成都市人民政府發(fā)布施行的《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》的限制，雙方自愿對該商品房的權(quán)屬作以下約定：

　　一、甲乙雙方共同確認(rèn)

　　1、該商品房基本信息及產(chǎn)權(quán)聲明坐落：四川省成都市___區(qū)__路__號___小區(qū)棟單元號，產(chǎn)權(quán)份額：商品房買賣合同與不動產(chǎn)登記機關(guān)登記信息【名義產(chǎn)權(quán)】均為甲方擁有100%份額，實質(zhì)產(chǎn)權(quán)：乙方受“5·15限購政策”影響所簽署的任何關(guān)于“放棄產(chǎn)權(quán)、共同還貸之聲明及公正文書”僅為保障甲乙雙方能夠購買該商品房所作不真實意思表示，該商品房實際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購買，為夫妻共同財產(chǎn)，甲方擁有50%份額，乙方擁有50%份額。

　　2、通過按揭貸款購買該商品房的資金占比及來源首付出資：元，系甲方父母出資，并自愿贈與甲乙雙方購買該商品房。該首付款元，甲方受贈50%，即元，乙方受贈50%，即元�！靖赣H：名字，身份證號;母親：名字，身份證號�！课部畛鲑Y：甲乙雙方確認(rèn)，結(jié)婚后，由甲方承擔(dān)勞動并獲取家庭收入的夫妻責(zé)任，由乙方承擔(dān)家務(wù)并照顧子女的夫妻責(zé)任;因此，甲方婚后所獲取的一切勞動收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均所有。由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶【開戶名：，開戶行：中國銀行支行/分行/分理處，銀行賬號：;】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同承擔(dān)的還貸義務(wù)，各方的份額分別占50%。

　　二、甲方保證

　　1、簽署本協(xié)議系自愿行為，接受名義產(chǎn)權(quán)歸置，僅為受“5·15限購政策”不得已為之;甲方深知并接受，該商品房系夫妻婚后共同財產(chǎn)，為保障妻子之合法利益，體現(xiàn)對雙方感情的真摯程度，特以本協(xié)議書面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產(chǎn)權(quán)。

　　2、若成都市市政府政策變更或乙方通過自身創(chuàng)設(shè)條件，當(dāng)乙方滿足購買該商品房資格時，甲方承諾配合乙方在一個月內(nèi)完成對該商品房產(chǎn)權(quán)的變更登記【包括但不限于積極申請并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產(chǎn)權(quán)證之前，積極申請并配合將該商品房網(wǎng)簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實現(xiàn)對乙方50%份額產(chǎn)權(quán)的行政確認(rèn)。

　　3、未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對外權(quán)利【包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有，且應(yīng)支付給乙方違約金202200元。

　　三、乙方保證

　　1、嚴(yán)格遵守上述規(guī)定，承擔(dān)所屬共同還貸之義務(wù)。

　　2、積極配合甲方完成名義產(chǎn)權(quán)協(xié)議、聲明之簽訂，實現(xiàn)對該商品房的購買以及不動產(chǎn)權(quán)屬登記。

　　四、其他

　　1、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效;

　　2、若任何一方違反本協(xié)議的約定，首先應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商后無法達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)起訴至成都市___區(qū)人民法院;

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。

　　4、補充約定：甲方：乙方：時間：時間：攥稿人：

房屋買賣合同確權(quán)訴訟 篇3

　　出售方（甲方）：

　　地 址：___________________________________

　　郵 碼：_______________

　　電話：_____________

　　購買方（乙方）：_________________________

　　姓名：

　　性 別：

　　出生： 年 月 日

　　國藉：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵 碼：

　　電話：

　　分 協(xié) 議 書

　　第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。

　　地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。

　　第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____㎡，土地面積/㎡（其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡）。

　　第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

　　帳戶名稱：________________帳號：_______________

　　分期（一次）付款（見附表一）

　　第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)某某市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

　　第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。

　　第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

　　第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

　　第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（ ）項解決：

　　1.由仲裁機關(guān)仲裁；

　　2.由人民法院裁判；

　　第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。

　　甲 方：____________ 乙 方：____________

　　代 表：____________ 代 表：____________

　　年 月 日 年 月 日