房屋買賣合同書(shū)違約起訴（精選3篇）
房屋買賣合同書(shū)違約起訴 篇1
原告：____________，女，______年______月______日出生，______族，無(wú)業(yè)，住_____________，身份證號(hào)碼_____________.
被告：____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地_________________，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地_____________(郵編____________)，注冊(cè)號(hào)________________，聯(lián)系電話________________.
法定代表人_______________，系公司董事長(zhǎng)。
案由：商品房預(yù)售合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1.判令被告向原告支付逾期交房違約金_______________元及其自_______年_______月________日至實(shí)際支付之日的利息，暫計(jì)至_______年_______月________日為_(kāi)______________元，以上合計(jì)_______________元;
2.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：
_______年_______月________日，原告與被告簽訂了編號(hào)為_(kāi)______________的《商品房預(yù)售合同》。根據(jù)該合同的約定，被告應(yīng)在_______年_______月________日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，依原告全部已付款的萬(wàn)分之一按日計(jì)算，并于實(shí)際交房之日起30內(nèi)向原告支付。
_______年_______月________日，原告向被告支付了全部購(gòu)房款，但是被告未按照合同約定時(shí)間交付房屋。_______年_______月________日，原告與被告簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，被告承諾在_______年_______月________日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預(yù)售合同》中約定的交房日期即_______年_______月________日之次日起計(jì)算。
_______年_______月________日，被告向原告發(fā)出了《關(guān)于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說(shuō)明，“我司將嚴(yán)格依照與您簽署的《北京市商品房預(yù)售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到_______年_______月________日，被告方將《商品房預(yù)售合同》項(xiàng)下的房屋交付給原告。
根據(jù)被告逾期交付房屋的事實(shí)以及雙方關(guān)于違約金的約定，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付自_______年_______月________日起至_______年_______月________日止的違約金及其利息。被告在實(shí)際交付房屋之日30日內(nèi)未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。_______年_______月________日，原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》，被告簽收后仍不向原告支付違約金。
綜上所述，為維護(hù)合法權(quán)益，原告根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
__________________人民法院
起訴人(簽字)：_______________
__________年_____月__________日
房屋買賣合同書(shū)違約起訴 篇2
出售方：錫盟房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司第二項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱甲方)
認(rèn)購(gòu)方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買正鑫嘉園項(xiàng)目住宅樓。甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方所購(gòu)買商鋪?zhàn)≌康幕厩闆r
房屋坐落：正藍(lán)旗安順小區(qū)，本項(xiàng)目由錫盟設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，由錫盟房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)。
乙方所購(gòu)商品房為安順小區(qū) 號(hào)商鋪 單元 號(hào)商鋪，建筑面積為 平米。如果與房產(chǎn)部門出具的面積不符，以房管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。
第二條 權(quán)屬保證
甲方保證乙方所購(gòu)買的房產(chǎn)不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議。因甲方過(guò)失對(duì)乙方產(chǎn)生的一切損失由甲方承擔(dān)。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
乙方購(gòu)買商品房房屋單價(jià)為(人民幣)￥ 元/㎡，房屋建筑面積約為 ㎡，房屋總價(jià)為￥ 元(大寫 元整)。 付款方式約定：乙方按下列第 種方式按期付款。
1、一次性付款：買受人于 年 月 日前一次性付清房款共計(jì) 元(大寫 )
2、分期付款： 。
3、按揭貸款：買受人簽訂本合同時(shí)付清首付款 元(大寫 )。
備注： 。
剩余 元(大寫 )為銀行按揭貸款。辦理貸款時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供按揭貸款資料，若買受人不能提供完整的按揭資料或買受人不符合銀行貸款條件，出賣方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，首付款無(wú)息退還買受人。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年 月 日
房屋買賣合同書(shū)違約起訴 篇3
出賣人（甲方）：買受人（乙方）：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)____，建筑面積為_(kāi)______平方米。
2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價(jià)格為人民幣大寫______元整，小寫_____元。
4、簽訂本合同時(shí)，乙方交付甲方購(gòu)房定金人民幣大寫__元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購(gòu)房款。
二、履行義務(wù)
1、本合同簽訂后，甲方對(duì)上列房屋保證未被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)
2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
三、違約責(zé)任
1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé)，定金、購(gòu)房款如數(shù)返還乙方。
2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購(gòu)房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購(gòu)房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購(gòu)房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格的'萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭(zhēng)議，可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________