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房屋轉(zhuǎn)讓糾紛訴訟狀

發(fā)布時(shí)間:2024-06-02

房屋轉(zhuǎn)讓糾紛訴訟狀(精選3篇)

房屋轉(zhuǎn)讓糾紛訴訟狀 篇1

  起訴狀

  原告一:

  原告二:

  原告三:

  被告:

  訴訟請求:

  1、請求判令原被告于年月日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無效;

  2、請求判令位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)劉家山村許家浜號宅基地房的動遷安置補(bǔ)償款元?dú)w原告所有;

  3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

  事實(shí)與理由:

  原告顧與干系夫妻關(guān)系,二人育有一子原告三。日,三原告向主管部門申請建房獲批后,建造了現(xiàn)位于號的房屋。原告顧因參與賭博欠下賭債,經(jīng)人介紹認(rèn)識了被告錢*,并向被告借款,借款到期后原告顧無力償還,之后被告便伙同他人日夜到原告家中討債,最終原告三人和顧前妻被迫在與被告簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,并在被告脅迫下搬離出宅基地房,至今無屬于自己的居所。

  三原告獲悉日該宅基地房屋動遷,被告與上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)人民政府動遷安置辦公室簽訂了《上海市集體土地上征地房屋補(bǔ)償協(xié)議》,該協(xié)議列明補(bǔ)償款為人民幣元,因被告放棄所有安置房源,故應(yīng)按回購價(jià)每平米元計(jì)算,回購價(jià)為人民幣元,兩項(xiàng)合計(jì)動遷安置利益為元。扣除被告已付購房款元,則被告還應(yīng)支付原告元。

  三原告認(rèn)為被告非法獲取其房屋,故被告因宅基地房動遷所獲的利益應(yīng)歸原告所有。現(xiàn)原告依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,特訴法院,望法院判如所請。

  此致

  具狀人:

  20__年月日

房屋轉(zhuǎn)讓糾紛訴訟狀 篇2

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  身份證號碼:

  住所:

  電話號碼:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  身份證號碼:

  住所:

  電話號碼:

  甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及武漢市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上就甲方房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂以下合同,并承諾共同遵守。

  第一條:房屋基本情況

  1.甲方自愿將座落在 (合同編號: )的房屋(以下簡稱“該房屋”)通過合同方式轉(zhuǎn)讓給乙方。

  2.該房屋基本情況如下:

  房屋性質(zhì):私有房產(chǎn),所有權(quán)人(合同載明購買人): ,結(jié)構(gòu): ,建筑面積: 平方米,樓層: ,使用性質(zhì): 

  第二條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  甲、乙雙方協(xié)商后的轉(zhuǎn)讓價(jià)格(購房款)為:

  1.合同簽署后 內(nèi),乙方向甲方支付現(xiàn)金人民幣______________(大寫);

  2.轉(zhuǎn)讓前甲方以該房屋向 銀行辦理的按揭貸款(不超過人民幣 元)由乙方負(fù)責(zé)償還,視為乙方向甲方支付的購房款(如果上述按揭貸款存在逾期或超過人民幣 元或有其他費(fèi)用產(chǎn)生,均由甲方承擔(dān)和支付,乙方不予承擔(dān));

  3.房屋權(quán)證過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第三條:甲方同意,乙方有權(quán)將該房屋登記于乙方指定的第三人名下,甲方認(rèn)可該第三人享有和承擔(dān)本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù),甲方愿意積極配合辦理相應(yīng)的手續(xù);但乙方應(yīng)就本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格對甲方依約承擔(dān)全部付款責(zé)任。

  第四條:款項(xiàng)支付

  1.本合同簽訂后,乙方向甲方支付購房定金 萬元整,甲方即時(shí)將上述房屋的《商品房買賣合同》(一式 份)原件移交給乙方;

  2.乙方于 年 月 日前向甲方支付購房款人民幣 萬元整,雙方辦理該房屋轉(zhuǎn)讓合同、銀行按揭貸款及辦理轉(zhuǎn)讓過戶等手續(xù)的公證手續(xù)事宜;甲方授權(quán)委托乙方指定的人員為受托人全權(quán)代理辦證、交易及過戶登記等事宜;

  3.上述公證手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣 萬元整;

  第五條:相關(guān)事宜

  1.甲方承諾于乙方付清購房款當(dāng)日騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交予乙方。 甲方結(jié)清該房屋在騰空日前發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣及物業(yè)管理等所有費(fèi)用,并將交費(fèi)憑證及配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)證明交予乙方。

  2.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件:

  該房屋的權(quán)屬證明原件及其相關(guān)證件。

  產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口及婚姻證明復(fù)印件。

  3.乙方提交甲方的證件: 身份證復(fù)印件

  4.因甲方不能滿足下列情況造成本合同無法履行或不能完全履行,乙方可解除合同或追究甲方違約責(zé)任:

  (1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符。

  (2)“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí)。

  (3)“該房屋”的權(quán)屬沒有糾紛。

  (4)“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好,并能正常使用。

  (5)甲方應(yīng)積極配合辦理公證委托、過戶登記等手續(xù),不得以任何借口推諉拖延。

  (6)“該房屋”不屬于行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

  (7)“該房屋”若為共有房屋,甲方須出具已取得其他共有人同意的書面意見。

  (8)“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。

  (9)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹此房屋歷史情況,不得隱瞞。

  5.因?yàn)樵摲课萆形崔k理產(chǎn)權(quán)登記證書,暫時(shí)無法辦理過戶登記手續(xù),為了保障乙方的合法權(quán)益,自乙方向甲方付清現(xiàn)金人民幣壹佰伍拾萬元整后,該房屋的合法權(quán)利人即為乙方,乙方享有獨(dú)自的控制支配和處分權(quán)。為了對抗第三人,防止第三人無理干擾乙方的合法權(quán)益,甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的司法查封或其他保全措施(包括但不限于司法訴訟方式實(shí)現(xiàn))。

  第六條:違約責(zé)任

  1.甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

  2.如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生第五條及本條1、2違約責(zé)任,均由違約方向另一方分別支付本合同第二條確定的房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的,責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。如違約情節(jié)嚴(yán)重影響到該房屋日后的過戶登記事宜,則乙方有權(quán)要求退款。

  3.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,應(yīng)按日向甲方支付逾期款之2‰的違約金。

  第七條:免責(zé)條款

  如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條:約定其它事宜

  1.本合同在履行中發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向 地人民法院提起訴訟。

  2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章(捺印)后生效,一式兩份,各執(zhí)一份,具備同等法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期:201 年 月 日

  簽約地點(diǎn):武漢市江岸區(qū)

房屋轉(zhuǎn)讓糾紛訴訟狀 篇3

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)

  甲方:

  身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方)

  乙方:

  身份證號:

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。

  為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同如下:

  第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施

  1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補(bǔ)充)

  2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)、實(shí)際使用面積___平方米。

  3房屋質(zhì)量:裝修狀況,其他條件為,該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。

  (不足部分可以補(bǔ)充)

  4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型:(有房產(chǎn)證或國土使用證)

  5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為:國有土地使用權(quán)證號為:共有權(quán)證號為:該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。

  第二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。

  出售后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,與乙方無關(guān)。

  第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

  1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣),大寫(人民幣)

  2.付款方式

  a.此房價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

  b.甲方收到乙方定金元整,待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。

  甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。

  (以收據(jù)收條為準(zhǔn))

  c.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。

  (以收據(jù)收條為準(zhǔn))

  d.余款元整,由銀行直接劃撥給甲方

  e.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條房屋交付

  雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

  乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。

  每逾期____日,甲方按房產(chǎn)總價(jià)格支付違約金,超過一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,并由甲方承擔(dān)%違約金。

  第五條房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。

  辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶,方予以充分協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

  第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

  甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:

  1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,所需一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。

  第七條保證

  1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何

  第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。

  2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。

  3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。

  否則,應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

  第八條雙方責(zé)任

  1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2.甲方應(yīng)在________年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。

  室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

  3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4.甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)將戶口遷出。

  5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否則視為違約。

  6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),甲方應(yīng)予協(xié)助。

  7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

  第九條違約責(zé)任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期____日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期____日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第十條合同變更

  1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

  1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,或因其他政策性調(diào)整,對該房屋進(jìn)行有償拆遷,則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。

  若房產(chǎn)未過戶乙方,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過戶乙方,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。

  2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

  第十二條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第十三條合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民起訴。

  第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十五條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):__________

  電話及傳真:__________ 電話及傳真:__________

  法定代表人:__________ 法定代表人:__________

  或委托代理人:__________ 或委托代理人:__________

  簽訂時(shí)間:________年____月____日 簽訂時(shí)間:________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):________ 簽訂地點(diǎn):________

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    轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方):身份證:受讓方(簡稱乙方):身份證:甲方及共有人共同商量決定將自有的一套閑置安置房有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為此,經(jīng)雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以資雙方共同遵守。...

  • 農(nóng)村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(精選15篇)

    賣方(以下簡稱甲方):____________________地址:_______________________________聯(lián)系電話:____________________________委托代理人:__________________________地址:_______________________________聯(lián)系電話:____________________...

  • 房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同(通用17篇)

    賣 方: (以下簡稱甲方) 買 方: (以下簡稱乙方) 見證方:(以下簡稱丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款: 第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得____市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)...

  • 標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(精選16篇)

    甲方(轉(zhuǎn)讓方): 乙方(受讓方):根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將其位于_____房產(chǎn)一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方...

  • 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(二手房屋)(精選16篇)

    出賣人(甲方):__________________住所地:__________________郵編:__________________電話:__________________傳真:__________________法定代表人:__________________買受人(乙方):__________________住所地:__________________郵...

  • 自家房屋轉(zhuǎn)讓合同(精選15篇)

    甲方:乙方:1.甲方的房屋座落在 路 弄 號 室,建筑面積 平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥ 元(大寫:人民幣 元正)。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為¥ 元正(大寫:人民幣 元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。...

  • 農(nóng)村自有房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(精選20篇)

    甲方:________身份證號碼:________________________乙方:________身份證號碼:________________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人_____同意,達(dá)成以下合同條款:第一條、房屋的基本情況現(xiàn)在甲方自愿將坐...

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