分期付款購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)（精選3篇）

分期付款購(gòu)房定金協(xié)議書(shū) 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平、公正的原則，依據(jù)《民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方分期購(gòu)房相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本狀況

　　1.甲方將位于 套底店出售予乙方。

　　2.甲方附條件贈(zèng)予乙方位于 小區(qū)

　　棟號(hào)底店后院(建筑面積：)及地下室(建筑面積：)。

　　3.本協(xié)議項(xiàng)下房屋均已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格、具備交付條件，且該小區(qū)五證齊全，甲乙雙方隨時(shí)可簽訂《 市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并辦理房屋交接手續(xù)。

　　二、房屋價(jià)款

　　1.雙方同意按所購(gòu)房屋的建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款，單價(jià)為每平方米人民幣 元(大寫(xiě)： )， 套底店總建筑面積為： 平方米，房屋總價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě)： )。

　　2.上述價(jià)款不包括應(yīng)由乙方繳納的物業(yè)費(fèi)、契稅、公共維修資金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　三、付款方式及期限

　　1.甲方同意乙方按照分期付款方式給付購(gòu)房款，本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方付 萬(wàn)元購(gòu)房款;甲乙雙方簽訂《 市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日付 萬(wàn)元購(gòu)房款;甲方向乙方交付所購(gòu)房屋當(dāng)日付 萬(wàn)元購(gòu)房款，剩余款項(xiàng)分五年付清，每年付 萬(wàn)元。

　　2.付款方式為現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬，不接受銀行承兌、商業(yè)承兌。

　　四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下房屋無(wú)抵押、擔(dān)保、出質(zhì)等權(quán)利瑕疵，擁有單獨(dú)所有權(quán)、處置權(quán)。

　　2.本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，甲乙雙方一次性簽訂本協(xié)議項(xiàng)下 套房屋的《 市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，鑒于本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)為x套，因此其中套由甲方與乙方直接簽訂，剩余套由甲方與乙方投資公司簽訂，均受本協(xié)議約束。

　　3.雙方簽訂《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日，甲乙雙方一次性辦理本協(xié)議項(xiàng)下 套房屋的交接手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定的分期付款期限足額給付購(gòu)房款，乙方未付清全部購(gòu)房款前，不得以本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)辦理抵押、出質(zhì)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

　　5.乙方應(yīng)服從本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的管理，不得在本協(xié)議項(xiàng)下房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。

　　6.乙方未付清全部購(gòu)房款時(shí)不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下全部房產(chǎn)，否則視為違約，按照本協(xié)議第五條第3款約定處理。

　　7.鑒于本協(xié)議項(xiàng)下房屋為 套，因此乙方所付購(gòu)房款若達(dá)到其中一套房屋的總房款后，視為該套房屋的購(gòu)房款乙方已全部付清，甲方為其辦理該套房屋的《不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)》，以此類推直至乙方付清全部購(gòu)房款為止。

　　8.本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇政府征收、征用，則乙方已付清全部購(gòu)房款的房屋的征收補(bǔ)償款歸乙方所有，未付清全部購(gòu)房款的房屋、地下室、后院的征收補(bǔ)償款歸甲方所有，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第2款之約定辦理房屋交接手續(xù)。

　　五、違約責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)按時(shí)與甲方簽訂《 市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按約向乙方交付本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)。

　　2.如乙方未按本協(xié)議約定交付購(gòu)房款的，按下列方式處理：

　　(1)逾期在30日之內(nèi)，乙方自本協(xié)議約定的應(yīng)交購(gòu)房款期限次日起至實(shí)際全額交清應(yīng)付購(gòu)房款之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)交購(gòu)房款千分之三的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)60日的，視為乙方根本違約，且視為剩余款項(xiàng)全部提前到期，乙方應(yīng)一次性向甲方付清全部購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項(xiàng)下未付清全部購(gòu)房款房屋的《xx市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并要求乙方返還房屋、承擔(dān)本協(xié)議標(biāo)的額10%的違約金。

　　3.如乙方未付清購(gòu)房款前，以本協(xié)議項(xiàng)下尚未付清全部購(gòu)房款的房屋辦理抵押登記或出質(zhì)等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，視為剩余款項(xiàng)全部提前到期，乙方應(yīng)一次性向甲方付清全部購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項(xiàng)下未付清全部購(gòu)房款房屋的《 市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)本協(xié)議標(biāo)的額 %的違約金。

　　4.本協(xié)議履行過(guò)程中，若乙方具備一次性付清全部購(gòu)房款條件的，可一次性向甲方支付全部剩余款項(xiàng)，屆時(shí)甲方按照乙方本次所付購(gòu)房款的同期銀行存款利率計(jì)算，自乙方實(shí)際支付之日起計(jì)算至協(xié)議約定應(yīng)付之日止，作為乙方提前付款獎(jiǎng)勵(lì)金，直接從乙方應(yīng)付房款中扣除。

　　六、協(xié)議解除時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理

　　1.本協(xié)議履行過(guò)程中，因一方違約而導(dǎo)致本協(xié)議解除的，乙方應(yīng)于本協(xié)議解除后10日內(nèi)將本協(xié)議項(xiàng)下未付清全部購(gòu)房款的房屋恢復(fù)原狀后交還甲方，若逾期，則每逾期一日按照 元/平方米/日向甲方支付占用費(fèi)，直至乙方搬離之日止;若逾期超過(guò)30日未搬離，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議項(xiàng)下房屋內(nèi)全部物品(包括但不限于裝飾裝修、空調(diào)設(shè)備、廚房用品、家具、家居用品等)的所有權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)該房屋內(nèi)的全部物品進(jìn)行自由處置。

　　2.協(xié)議解除乙方搬離時(shí)，本協(xié)議項(xiàng)下房屋內(nèi)未形成附和的裝飾裝修以及可移動(dòng)搬離的物品由乙方搬離，已形成附和的裝飾裝修歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求甲方給付裝飾裝修補(bǔ)償。

　　3.本協(xié)議第一條第2款中約定的贈(zèng)送地下室、后院均為附條件贈(zèng)予，贈(zèng)予前提為乙方履行完畢購(gòu)房款給付義務(wù)，若因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，則本協(xié)議第一條第2款中所約定的贈(zèng)送面積甲方有權(quán)收回，屆時(shí)甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第1.2款之約定辦理房屋交接手續(xù)。

　　七、其他

　　1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并作出補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3.本協(xié)議在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由本協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地人民法院管轄。

　　4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字簽章后發(fā)生法律效力。

　　5.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　6.本協(xié)議約定內(nèi)容與《 商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定內(nèi)容沖突的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

　　甲方：

　　乙方(簽字)：

　　單位公章：

　　簽訂日期：年月日

分期付款購(gòu)房定金協(xié)議書(shū) 篇2

　　購(gòu)房定金協(xié)議

　　甲方(出售方)：

　　乙方(買(mǎi)受方)：

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、該房屋坐落于:XX市XX區(qū)XX小區(qū)號(hào)樓單元XX室，房屋權(quán)屬面積XX平方米，房屋成交價(jià)格為XX萬(wàn)元 ,甲方收取乙方定金元。

　　二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無(wú)權(quán)益糾紛。

　　三、甲乙雙方約定于20xx年XX月XX日之前簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為 ，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，則不作違約處理。

　　四、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。

　　1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的.定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;

　　2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。

　　五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：

　　六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

　　七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

　　甲 方 ：

　　乙 方：

　　身份證號(hào)碼：

　　身份證號(hào)碼：

　　日期：

分期付款購(gòu)房定金協(xié)議書(shū) 篇3

　　售房方（甲方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　購(gòu)房方（乙方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、房屋具體情況：

　　1、位置： 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬(wàn)人小區(qū)自建房。

　　2、房屋類型： 建筑面積 平方米， 結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：

　　3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

　　二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

　　土地證編號(hào)：

　　三、房屋四界：

　　房屋四界

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　四、付款方式：

　�。�1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付 萬(wàn)元訂金。

　�。�2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬(wàn)元。

　�。�3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬(wàn)元。

　　五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。

　　六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。

　　七、稅費(fèi)分擔(dān)的方法

　　甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

　　九、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

　　十、附件

　�。ㄒ唬�《房屋所有權(quán)證》

　�。ǘ�）《國(guó)有土地使用證》

　�。ㄈ�）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

　　十一、本協(xié)議壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份，

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：