夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書(精選17篇)
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇1
男方:______________
女方:______________
男女雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和_____________,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、男方有房產(chǎn)_____________個(gè)單元座落在_____________第_____________座_____________樓_____________單元。合計(jì)面積_____________平方米。現(xiàn)自原油將該房產(chǎn)賣給買方售價(jià)為_____________元整(原樓價(jià)為_____________元整)。
二、女方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意音樂(lè)會(huì)上述房產(chǎn)價(jià)款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí),買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_____________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無(wú)關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_____________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_____________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_____________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_____________頁(yè),為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,_____________公證處一份,均具同等效力。
男方:_________________ 女方:_________________
_______年_________月_________日 _________年_________月_________日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇2
轉(zhuǎn)讓方: 身份證號(hào)碼:
受讓方: 身份證號(hào)碼:
1、轉(zhuǎn)讓方)股東,分別持有本公司100%的股權(quán);
2、本公司擁有位于米的宿舍等建筑物的所有權(quán)(以下稱"標(biāo)的房地產(chǎn)")。
3、受讓方擬通過(guò)受讓本公司控股股權(quán)的方式,直接取得房地產(chǎn)的所有權(quán)益,藉此對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)實(shí)施舊宿舍區(qū)改造。轉(zhuǎn)讓方愿意支持受讓方的舊宿舍房改造項(xiàng)目,同意向其轉(zhuǎn)讓本公司100%的股權(quán)。
為此,轉(zhuǎn)讓方、受讓方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《公司法》、《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,就轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)事宜達(dá)成如下合同條款,以共同遵守。
第一條本公司概況
1.1基本概況
1.1.1本公司于注冊(cè)資金為人民幣100萬(wàn)元,其中,轉(zhuǎn)讓方出資人民幣100萬(wàn)元,持有股權(quán)比例100 %。
1.1.2目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)范圍:(見營(yíng)業(yè)執(zhí)照)。
1.2資產(chǎn)及項(xiàng)目狀況
1.3無(wú)房地產(chǎn)抵押及債權(quán)債務(wù)
1.3.2本標(biāo)公司沒有其他未清償?shù)膫鶆?wù)。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將持有本公司100%的股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的股權(quán)")轉(zhuǎn)讓給受讓方,
受讓方同意受讓。其中轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓后,受讓方持有本公司100%的股權(quán),轉(zhuǎn)讓方不再持有目標(biāo)公司的股權(quán)。
2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn),本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓方取得的本公司100%的股權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)范圍均由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值為人民幣 元(¥元),該價(jià)值系確定本合同標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的依據(jù)。
2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn),本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,由轉(zhuǎn)讓方和本公司按本合同的約定將其予以剝離。轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)不再享有權(quán)益,也不再承擔(dān)義務(wù)。
第三條標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款
3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款:根據(jù)本公司的資產(chǎn)現(xiàn)狀,轉(zhuǎn)讓方和受讓方確定本公司100%的.標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣 元(¥元)。
3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān):本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的政府稅費(fèi)全部由受讓方承擔(dān),約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為轉(zhuǎn)讓方凈收價(jià)款,不包括本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)繳納的政府稅費(fèi)。
第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付
4.1本合同訂立后三日內(nèi),受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付首期100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣 元(¥ 元)【其中(¥ 元)為本合同的履約定金】。
4.2本合同訂立后七日內(nèi),受讓方將余下股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣 元(¥ 元)付至雙方共同選定的銀行托管賬戶,委托該銀行進(jìn)行股權(quán)交易資金的監(jiān)管。
4.3在標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶登記手續(xù)和標(biāo)的房地產(chǎn)的抵押注銷登記手續(xù)辦妥的當(dāng)日,由監(jiān)管銀行將托管資金解付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。同時(shí),轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交目標(biāo)公司的印章、財(cái)務(wù)資料、標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等文件、資料。
4.4轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后,應(yīng)向受讓方開具相應(yīng)數(shù)額的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款收款收據(jù)。
第五條標(biāo)的股權(quán)的過(guò)戶登記
5.1本合同生效后,轉(zhuǎn)讓方、受讓方均應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更/過(guò)戶登記手續(xù)所必須的全部文件、資料。
5.2轉(zhuǎn)讓方在受讓方向監(jiān)管銀行的托管賬戶支付全額托管資金后五日內(nèi),協(xié)助本公司向英德市工商登記管理機(jī)關(guān)遞交股東變更登記申請(qǐng)文件,辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更/過(guò)戶登記手續(xù)。
5.3在辦理股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的同時(shí),受讓方協(xié)助一并辦理本公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級(jí)管理人員的變更登記。
第六條轉(zhuǎn)讓方的承諾和保證
6.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)享有完整有效的處分權(quán),保證該股權(quán)沒有被設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保,沒有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)采取查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制的措施。
6.2轉(zhuǎn)讓方保證本公司在股權(quán)過(guò)戶登記前披露的房地產(chǎn)抵押情形外,本公司對(duì)外不負(fù)有其他任何到期或未到期債務(wù),也沒有為其他任何單位或個(gè)人的債務(wù)提供任何形式的擔(dān)保。
6.3轉(zhuǎn)讓方承諾,將按照本合同第九條的約定,配合受讓方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的所有手續(xù)。
第七條受讓方的承諾與保證
7.1受讓方承諾,本合同簽署后,將按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并履行本合同約定的其他條款。
7.2受讓方承諾,將按照本合同第九條的約定,配合轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的所有手續(xù)。
第八條本公司債權(quán)債務(wù)的享有和承擔(dān)
8.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前(以工商過(guò)戶登記為準(zhǔn)),本公司所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)均由轉(zhuǎn)讓方享有和承擔(dān)。
8.2本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后,本公司所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)均由受讓方享有和承擔(dān)。
第九條特別約定
9.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,轉(zhuǎn)讓方無(wú)條件負(fù)責(zé)將該項(xiàng)目的土地使用權(quán)通過(guò)政府招拍掛的方式取得到本公司的名下。
9.2在本公司通過(guò)政府招拍掛的方式取得該土地使用權(quán)證后,轉(zhuǎn)讓方無(wú)條負(fù)責(zé)該項(xiàng)目地塊上的建筑物拆遷手續(xù),其中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由受讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付給各住戶。
第十條違約責(zé)任
10.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.1條的約定,受讓方有權(quán)解除合同,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方雙倍返還定金。
10.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同第6.2條的約定,導(dǎo)致目標(biāo)公司對(duì)外負(fù)有未披露的到期或未到期債務(wù)(含保證債務(wù)),轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方通知之日起七日內(nèi)負(fù)責(zé)償還,造成受讓方損失的,應(yīng)予賠償。
10.3受讓方未按照本合同第4.1條約定的時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的,每逾期一天,應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金,如逾期付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓款達(dá)二十天的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同,受讓方無(wú)權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方返還履約定金。
10.4轉(zhuǎn)讓方未按照本合同第5.2條約定的時(shí)間配合目標(biāo)公司辦理股權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及按照本合同第9.1條約定的時(shí)間注銷抵押登記的,每逾期一天,應(yīng)按照受讓方已付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之五向受讓方支付逾期違約金,如逾期達(dá)二十天的,受讓方有權(quán)解除本合同,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方雙倍返還履約定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權(quán)過(guò)戶登記及抵押注銷登記的除外。
10.5受讓方違反本合同第九條的約定,未按照轉(zhuǎn)讓方的要求配合完成標(biāo)的房地產(chǎn)的手續(xù)辦理,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,受讓方應(yīng)予以賠償。
第十一條其他事項(xiàng)
11.1本合同自各方當(dāng)事人簽名、蓋章后,自受讓方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日生效。 11.2本合同經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以通過(guò)簽署補(bǔ)充協(xié)議的形式對(duì)本合同予以變更、修改、補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分。
11.3轉(zhuǎn)讓方各方與受讓方同意,為辦理本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商過(guò)戶登記手續(xù),各方另行訂立專門用于辦理工商登記手續(xù)之用的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,如辦理工商登記手續(xù)之用的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》與本合同相沖突的,各方的權(quán)利義務(wù)以本合同約定的為準(zhǔn)。
11.4凡因履行本合同所發(fā)生的糾紛,當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
11.5本合同一式份,轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)同等的法律效力。
轉(zhuǎn)讓方(簽名):
受讓方(簽名):
年 日 月
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇3
轉(zhuǎn)讓方姓名________________身份證號(hào):________________
受讓方姓名________________身份證號(hào):________________
公證人:姓名:身份證號(hào):
現(xiàn)在平等,自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款,以資共同遵守:
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況:
轉(zhuǎn)讓房屋位于________________,建筑面積____平方米
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為________元整,大寫____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。
三、付款方式:
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款________元,大寫____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四、房屋交付:
甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí),不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí),甲方的親屬主張上述權(quán)利的,上述權(quán)利歸乙方所有。
甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長(zhǎng)期享有該房屋的居住和使用權(quán),在房屋所有權(quán)證書因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定,不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán)。
甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,將甲方________于____年________月________日與茂港區(qū)坡心鎮(zhèn)人民政府簽訂的住房協(xié)議書原件轉(zhuǎn)交給乙方________,并承認(rèn)乙方是合法擁有人,將該份住房協(xié)議書中住戶方權(quán)利完全過(guò)渡給乙方。
五、甲方的承諾保證:
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本協(xié)議書簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
六、本協(xié)議書未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。
七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的,由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。
八、本協(xié)議書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。
甲方:________
乙方:________
公證人:________
簽訂日期:__年_月_日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇4
賣方:
姓名性別出生日期 國(guó)籍住址
電話身份證號(hào)碼
買方:
姓名性別出生日期 國(guó)籍住址
電話身份證號(hào)碼
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在____市第座樓單元。合計(jì) 面積平方米,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣百拾萬(wàn)
千百拾元整。(原樓價(jià)為幣百拾萬(wàn)千百
拾元整)。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí),買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無(wú)關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或____市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)____市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁(yè),為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,____市公證處一份,均具同等效力。
賣方:買方:____日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇5
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,在誠(chéng)信、自愿、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成下列協(xié)議,并承諾共同遵守。
第一條:甲方將按規(guī)定其享有的 住宅區(qū)____號(hào)樓房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋建筑面積 m2(實(shí)際面積以 ,甲方認(rèn)購(gòu)條件的規(guī)定為準(zhǔn)),房屋樓層屆時(shí)由抽簽決定。
第二條:購(gòu)房款以及因購(gòu)買房屋所產(chǎn)生的其它一切費(fèi)用均由乙方支付。車庫(kù)、車位,底下車位的認(rèn)購(gòu)權(quán)一并歸乙方。
第三條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方不再因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變動(dòng)而收回免費(fèi)轉(zhuǎn)讓權(quán)。
2、甲方在乙方繳納和辦理房屋相關(guān)手續(xù)的`過(guò)程中本著有好的原則,幫助乙方進(jìn)行辦理。
第四條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),繳納首其購(gòu)房款15萬(wàn)后獲得約定房屋的認(rèn)購(gòu)權(quán)。
2、房屋以后的價(jià)格變動(dòng)和甲方?jīng)]有任何的關(guān)系。
3、乙方在繳納第二筆房款時(shí),如遇不能更名的情況下。乙方不能以甲方的名義進(jìn)行貸款。
第五條:其它事項(xiàng)
1、在履行協(xié)議期間,甲、乙雙方均應(yīng)遵守協(xié)議秘密,不給對(duì)方造成不必要的影響或麻煩。
2、本合同適用于_法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。
3、甲乙雙方都有及時(shí)提醒對(duì)方履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,雙方按本合同之規(guī)定履行,所履行的權(quán)利、義務(wù)完成后,本協(xié)議即行終止。
4、其它未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方簽字:
_____年____月____日
乙方簽字:
_____年____月____日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇6
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):李波
身份證號(hào):
單位:錦能公司企業(yè)文化部 住址:陜西神木
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):王平
身份證號(hào):
單位:錦能公司供應(yīng)部住址:陜西神木
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套榆林家屬房轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于榆林市榆陽(yáng)區(qū)航宇路文景苑小區(qū)6號(hào)樓1單元301室,建筑面積156.54平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積132.13平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)42萬(wàn)元整,大寫(人民幣)肆拾貳萬(wàn)元整。
第三條 付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款42萬(wàn)元整(大寫肆拾貳萬(wàn)元整),甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶
房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資房款已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽名): 乙方(簽名):
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
賣 方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買 方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方同意將位于硯山縣城內(nèi)盛禾現(xiàn)代城D幢4單元402室的一套商品房出售給乙方。
第二條 雙方同意房屋售價(jià)為人民幣100800.00 元。(大寫壹拾萬(wàn)零捌佰元整)
第三條 乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日支付甲方70000.00元(柒萬(wàn)元整)定金。其余房款乙方在辦理完房屋所有的過(guò)戶手續(xù)后三日內(nèi)一次性付清。三日內(nèi)無(wú)故不付清視為違約。乙方在簽訂本協(xié)議之日起15日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù),逾期無(wú)故不辦理視為違約。
第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的`約定,本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,辦理上述手續(xù)時(shí) 產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),無(wú)故不協(xié)助視為違約。
第五條甲、乙雙方合同簽訂后,甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的15日內(nèi)將房屋交付給乙方,并保證房屋的完整性,不得有意損毀。逾期無(wú)故不交付視為違約。
第六條甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返
還乙方,但乙方應(yīng)支付壹萬(wàn)元違約金給甲方。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,但甲方應(yīng)支付壹萬(wàn)元違約金給乙方。
第七條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第八條 本協(xié)議簽訂前該房屋集資、購(gòu)房貸款、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
甲 方:
乙 方:
年月
日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇7
出賣方(甲方):___________________________ 購(gòu)買方(乙方):___________________________
地址:____________________________________地址:____________________________________
郵碼:_______________ 郵碼:_______________
電話:_______________ 電話:_______________
法定代表人:____________ 法定代表人:____________
職務(wù):____________ 職務(wù):____________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議書,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
第三條付款時(shí)間與辦法:
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本協(xié)議書主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條本協(xié)議書經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本協(xié)議書一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本協(xié)議書發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
甲方:____________ 乙方:____________
代表:____________ 代表:____________
____年____月____日 ____年____月____日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇8
出讓方:(下稱甲方)
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
受讓方:(下稱乙方)
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《新疆維吾爾自治區(qū)城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及本市有關(guān)房地產(chǎn)的政策、法規(guī),遵循平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,為維護(hù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)利,履行雙方義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商特簽訂本合同,以求共同信守。
一、甲方因工作調(diào)動(dòng)原因,將其合法擁有的`位于烏魯木齊市新市區(qū) 路 號(hào) 的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的性質(zhì)為私有住宅,其基本情況如下:
三、甲方擁有的房產(chǎn)來(lái)源 (自建、購(gòu)買、受贈(zèng)及其它),修建于 年 月,房產(chǎn)權(quán)證書尚在辦理之中。
四、甲方擁有的該房屋所占土地使用權(quán)是以(出讓、劃撥)方式取得,土地使用權(quán)證書尚在辦理之中。
五、乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)情況已充分了解,并與甲方協(xié)商一致后,以有償方式受讓該房產(chǎn)。
六、雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣: 元,于 支付。
七、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi),由 方承擔(dān)。
八、考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證書尚在辦理之中,甲方同意于本協(xié)議簽訂生效同時(shí)出具公證授權(quán)書,授權(quán)乙方指定人在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),全權(quán)代表甲方辦理相應(yīng)手續(xù),如過(guò)戶時(shí)受托人持公證文書仍不能代為辦理的,則甲方有義務(wù)親自配合辦理相應(yīng)手續(xù),否則應(yīng)以總房?jī)r(jià)每日千分之五向乙方支付違約金,直至辦理完畢。
九、房屋交付:本協(xié)議簽訂生效,并乙方支付房款后,甲方即交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),并雙方辦理交接手續(xù)備查,考慮到暫時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),故乙方在房屋交付后、手續(xù)過(guò)戶前,使用該房屋過(guò)程中,所需以甲方名義辦理的相關(guān)事項(xiàng),甲方需給予必要配合。
十、自房產(chǎn)交付后,風(fēng)險(xiǎn)隨之轉(zhuǎn)移,使用成本及相應(yīng)債權(quán)債務(wù)均轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān),但之前的責(zé)任由甲方自負(fù)。
十一、房產(chǎn)交付后,過(guò)戶辦理前,如因甲方自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房產(chǎn)被采取司法措施或出現(xiàn)一房向多方轉(zhuǎn)讓等情形,造成乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)該房屋產(chǎn)權(quán)的,則甲方應(yīng)退還全部房款,并賠償乙方同期銀行貸款利率四倍的利息損失。乙方如若已投入裝修,則裝修部分委托作價(jià)并給予賠償。
十二、本協(xié)議條款未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可增訂補(bǔ)充條款。
甲方:
__年_月__日
乙方:
__年_月__日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇9
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
工作單位:
住址:
身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
工作單位:
住址:
身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號(hào)單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(人民幣).
第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。
在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。
甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):__________
電話及傳真:__________ 電話及傳真:__________
法定代表人:__________ 法定代表人:__________
或委托代理人:__________ 或委托代理人:__________
簽訂時(shí)間:________年____月____日 簽訂時(shí)間:________年____月____日
簽訂地點(diǎn):__________________ 簽訂地點(diǎn):_____________
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇10
原土地使用人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
姓名:
身份證:
轉(zhuǎn)讓后使用人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
姓名:
身份證:
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況
轉(zhuǎn)讓土地/房屋(以下簡(jiǎn)稱該土地)位于湖北省隨州市曾都區(qū)均川鎮(zhèn)永福寺村二組!对撏恋赜谂撕辖课莺竺妗
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)____________大寫(人民幣)______________。人民幣_(tái)_________元整(大寫:_____________佰________________拾________________萬(wàn)________________仟________________佰________________拾________________元整)。
第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整(大寫大寫:________佰____________拾__________萬(wàn)_________仟________佰________拾__________元整)。收款時(shí)乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。
第四條土地轉(zhuǎn)讓
交付土地后,上述土地以及土地上的房屋的'占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使,甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。
第五條甲方的保證
1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
2、甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
3、甲方保證不得違反本合同約定。
第六條乙方的保證
本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
因該房屋所發(fā)生的________________________________年____________月____________日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條其他
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條附則
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
如甲方,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:___________________________________。
甲方簽字:___________________乙方簽字:______________
按手印:___________按手。篲_____________
______________年________________月________________日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇11
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______
乙方(受讓方):_______
以上雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠 互利的原則,達(dá)成如下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以資共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的界定:
甲方將其坐落于_ 套資產(chǎn):土 地使用證地號(hào):,房屋所有權(quán)證號(hào):開房權(quán)證開房字號(hào),用途:商業(yè)用房,建筑面積:平方米的房屋產(chǎn)權(quán)及土 地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商人該宗房地產(chǎn)的.轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣:萬(wàn)元整(¥元)分三次付款,即第一次付款是乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署當(dāng)天支付甲方預(yù)付賬房款人民幣:元整(¥元),第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶變更當(dāng)天乙方再向甲方支付付人民幣:萬(wàn)元整(¥元),第三次付款是待乙方到房管局領(lǐng)取變更為乙方的房屋所有權(quán)證時(shí)再向甲方支付剩余尾款人民幣:元整(¥)。
三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān):
乙方負(fù)責(zé)辦理該宗資產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》的過(guò)戶變更登記手續(xù),乙方承擔(dān)該產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
四、違約責(zé)任:
乙方負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù),甲方不配合協(xié)助視為違約,乙方未按時(shí)間支付款項(xiàng)給甲方,視為違約。違約金為房屋總價(jià)款的20%。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。
六、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,協(xié)議自簽訂之日起生效,具有同等的法律效力。
甲方(簽章):______有限公司
甲方法定代表人(簽字):_______
協(xié)議簽訂日期:_______年_______月_______日
乙方(簽字):_______
協(xié)議簽訂日期:_______年_______月_______日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇12
賣方:
姓名 性別 出生日期
國(guó)籍 住址
電話 身份證 號(hào)碼
買方:
姓名 性別 出生日期
國(guó)籍 住址
電話 身份證 號(hào)碼
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在深圳市第座樓單元。合計(jì)面積平方米,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣百拾萬(wàn)千百拾元整。(原樓價(jià)為幣百拾萬(wàn)千百拾元整)。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí),買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無(wú)關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁(yè),為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。
年 月 日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇13
賣方:
買方:
見證方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得__市_________區(qū)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的’現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積_________平方米。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及__市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及__市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元,價(jià)款合計(jì)為人民幣元。
第五條付款方式
無(wú)須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《__市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《__市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
見證方:
____年__月__日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇14
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
以上雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠 互利的原則,達(dá)成如下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以資共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的界定:
甲方將其坐落于_ 套資產(chǎn):土 地使用證地號(hào):,房屋所有權(quán)證號(hào):開房權(quán)證開房字號(hào),用途:商業(yè)用房,建筑面積:平方米的房屋產(chǎn)權(quán)及土 地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商人該宗房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣:萬(wàn)元整(¥元)分三次付款,即第一次付款是乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署當(dāng)天支付甲方預(yù)付賬房款人民幣:元整(¥元),第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權(quán)證過(guò)戶變更當(dāng)天乙方再向甲方支付付人民幣:萬(wàn)元整(¥元),第三次付款是待乙方到房管局領(lǐng)取變更為乙方的房屋所有權(quán)證時(shí)再向甲方支付剩余尾款人民幣:元整(¥)。
三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān):
乙方負(fù)責(zé)辦理該宗資產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》的.過(guò)戶變更登記手續(xù),乙方承擔(dān)該產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
四、違約責(zé)任:
乙方負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù),甲方不配合協(xié)助視為違約,乙方未按時(shí)間支付款項(xiàng)給甲方,視為違約。違約金為房屋總價(jià)款的20%。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。
六、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,協(xié)議自簽訂之日起生效,具有同等的法律效力。
甲方(簽章):開遠(yuǎn)晉云經(jīng)貿(mào)有限公司乙方(簽字):
甲方法定代表人(簽字):
協(xié)議簽訂日期: 年 月 日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇15
賣方:
姓名性別?出生日期一九?年?月?日
國(guó)籍住址
電話身份證號(hào)碼
買方:
姓名性別?出生日期一九?年?月?日
國(guó)籍住址
電話身份證號(hào)碼
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)?個(gè)單元座落在深圳市?第?座?樓?單元。合計(jì)面積?平方米,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為?幣?百?拾?萬(wàn)
千?百?拾?元整。(原樓價(jià)為?幣?百?拾?萬(wàn)?千?百
拾?元整)。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無(wú)關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市_____機(jī)構(gòu)_____或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共?頁(yè),為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。
賣方:買方:
一九?年?月?日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇16
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
工作單位:____________________________________
住址:____________________________________
身份證號(hào):___________________________
聯(lián)系電話:___________________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________________
工作單位: ______________________________
住址: ______________________________
身份證號(hào): ______________________________
聯(lián)系電話: ______________________________
甲﹑乙雙方在平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、甲方自愿將其在西安市米________________集資房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)中的選房資格和購(gòu)房權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義選擇和購(gòu)買該房屋及其附屬設(shè)施。
二、該房屋為中國(guó)水利水電第三工程局西安市________________集資房。房屋戶型、面積大小的選購(gòu)均由乙方以甲方的名義全權(quán)代理,甲方無(wú)條件給予認(rèn)同。
三、乙方同意購(gòu)買甲方房屋,并按該房屋的購(gòu)房程序辦理一切相關(guān)手續(xù)。
四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無(wú)論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實(shí)為乙方,因購(gòu)買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。
五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi),將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方,以便乙方按時(shí)交納,若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。
六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證,應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管,并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù),造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi),并一次性按乙方已付購(gòu)房款和稅費(fèi)總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,可和甲方協(xié)商,由甲方退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。
十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約書 篇17
甲方:
乙方:
20____年____月____日,甲乙雙方訂立一份《合作協(xié)議書》,就船用配電箱等項(xiàng)目的開發(fā)生產(chǎn)銷售進(jìn)行合作,合作期限至20____年____月____日止,現(xiàn)甲乙雙方因故終止該《合作協(xié)議書》,經(jīng)雙方初步賬目結(jié)算后充分協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲乙雙方自愿解除上述的《合作協(xié)議書》;
二、截至本協(xié)議書訂立之日止,甲乙雙方確認(rèn)賬目如下、由甲方支付給乙方合作經(jīng)營(yíng)期間的收益,計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn) 元整,工資款等相關(guān)帳目均已結(jié)清?铐(xiàng)支付辦法、20____年____月18日前,甲方付給乙方____萬(wàn) 元整;20____年11月13日前,甲方付給乙方 萬(wàn) 元整;20____年____月13日前,甲方付給乙方 萬(wàn) 元整。如甲方逾期付款,按未付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之五計(jì)付違約金。
三、自本協(xié)議書訂立之日起,甲方和乙方的業(yè)務(wù)互不受對(duì)方的干涉,雙方的'應(yīng)收款和應(yīng)付款等原來(lái)合作經(jīng)營(yíng)期間的所有事務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)料理,應(yīng)收款歸甲方所有,應(yīng)付款由甲方負(fù)擔(dān)。
四、自本協(xié)議書訂立之日起,乙方應(yīng)把原來(lái)合作經(jīng)營(yíng)期間的相關(guān)技術(shù)資料和合同文本等交還給甲方,乙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則,保守合作經(jīng)營(yíng)期間的商業(yè)秘密,不得有損于對(duì)方之行為。否則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
五、甲乙雙方承諾:凡涉及到原《合作協(xié)議書》的所有事務(wù)以此為斷,甲乙雙方均不得再以任何理由挑起事端,如任一方挑起事端,由挑起事端方承擔(dān)全部則任。
本協(xié)議書一式三份,經(jīng)各方簽字或捺指印后生效。
甲方:
_____年____月____日
乙方:
_____年____月____日