桿路的租賃協(xié)議書(精選3篇)
桿路的租賃協(xié)議書 篇1
甲 方:
法定代表人:
地 址:
乙 方:
法定代表人:
地 址:
就乙方租用甲方電線桿路,搭掛廣播電視線路一事,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方同意將在克山縣境內(nèi)自建的電線桿路,租給乙方使用,搭掛乙方的廣播電視線路及相關(guān)設(shè)備。該桿路包括甲方現(xiàn)有的和新建的全部桿路。
二、租賃期限:_________年。自甲乙雙方簽訂協(xié)議之日計(jì)算。
三、租金
1、桿路年租金為_________萬(wàn)元(大寫:人民幣_(tái)________元);
2、租金按年度交付,每年交付一次。首年租金在本協(xié)議簽署后30日內(nèi),乙方匯入甲方指定賬戶;后續(xù)租金以下一年度同日為交付截止日。
三、權(quán)利與義務(wù)
1、甲方權(quán)利義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按期收取桿路租金,在乙方未按時(shí)交付租金時(shí),有權(quán)收取違約金或滯納金。
(2)甲方有權(quán)檢查乙方搭掛的線路及相關(guān)設(shè)備,對(duì)不符合電力安全規(guī)范的,可以要求乙方整改。
(3)因自身業(yè)務(wù)需要或不可抗力等原因,在提前15日告知乙方后,甲方有權(quán)對(duì)桿路進(jìn)行調(diào)整。
(4)本協(xié)議簽署后15日內(nèi),甲方將桿路分布圖交乙方備案,當(dāng)桿路分布圖累計(jì)有10%以上進(jìn)行調(diào)整后,甲方應(yīng)制作新的桿路分布圖交乙方備案。
(5)甲方為乙方廣電線路的搭掛工作,提供技術(shù)指導(dǎo)和安全培訓(xùn)。
(6)甲方負(fù)責(zé)對(duì)桿路進(jìn)行巡守和維護(hù),并為乙方巡守和維護(hù)線路提供方便和技術(shù)支持。甲方維護(hù)或搶修自身線路時(shí),應(yīng)避免損壞乙方的線路設(shè)備,緊急情況下需要損壞才能搶修的,應(yīng)即時(shí)告知乙方。
(7)甲方遷改桿路的,應(yīng)提前48小時(shí)告知乙方,并為乙方線路設(shè)備隨桿遷改提供方便。
(8)因第三方原因?qū)е乱曳骄路設(shè)備毀損,乙方提起訴訟的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方舉證。
(9)甲方給予乙方在臨時(shí)用電等方面給予方便和照顧,同等情況下優(yōu)先解決;給予乙方優(yōu)惠電價(jià),優(yōu)惠幅度不低于標(biāo)準(zhǔn)電價(jià)的50%,具體優(yōu)惠幅度由雙方在年終電費(fèi)結(jié)算時(shí)協(xié)商確定。
2、乙方權(quán)利義務(wù)
(1)乙方有權(quán)善意使用甲方任何桿路,用于搭掛、維護(hù)或拆換有線電視線路設(shè)備。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供技術(shù)安全支持,派人向甲方學(xué)習(xí)相關(guān)電業(yè)施工的安全規(guī)范和技術(shù)要求。進(jìn)行搭掛施工時(shí),甲方應(yīng)派技術(shù)或安全人員給予現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和安全評(píng)估。
(3)乙方使用桿路搭掛線路設(shè)備時(shí),應(yīng)符合電力安全規(guī)范,符合且不低于下列標(biāo)準(zhǔn):
A、弱電線路和電力線路同桿架設(shè)時(shí),兩端必須裝設(shè)同線徑拉線,所有拉線必須安裝拉線絕緣子及拉線警示套管;
B、弱電線路應(yīng)敷設(shè)在電力線路的下方,不得在上方跨越電力線路且弱電線路最高導(dǎo)線與架空電力線路的最低導(dǎo)線之間的垂直距離不應(yīng)小于1.5米;
C、搭掛電力線路上的弱電線路對(duì)地垂直距離不得小于6.5米,跨越道路時(shí)對(duì)路面垂直距離不得小于7.5米;
D、通過(guò)架有電力變壓器的電桿時(shí),弱電線路必須從變壓器架最下層橫擔(dān)繞越,同時(shí)做好防護(hù)措施;
E、弱電線路與電力接戶線、進(jìn)戶線交叉時(shí)應(yīng)在其下方且垂直距離不得小于0.6米;
F、有線電視線進(jìn)戶時(shí)要明顯分開。
(4)乙方自行對(duì)線路設(shè)備進(jìn)行巡守和維護(hù)。乙方維護(hù)自身線路設(shè)備時(shí),不得損壞甲方的桿路和設(shè)備。緊急情況下需要損壞才能搶修的,應(yīng)即時(shí)告知甲方,相關(guān)工作須由甲方專業(yè)人員操作完成,乙方不得擅自操作。
(5)乙方機(jī)房至甲方各桿路、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)電業(yè)所的線路,由乙方自行建設(shè)。
(6)乙方免除甲方正式在職職工的第一終端有線電視收視維護(hù)費(fèi),第二終端及以上、付費(fèi)節(jié)目均不在免除之列。自本協(xié)議簽字之日起15日內(nèi),甲方將正式在職職工花名冊(cè)及當(dāng)月工資表一份交乙方存檔,遇有人員變動(dòng)的,甲方應(yīng)更正花名冊(cè)。
(7)乙方有義務(wù)按時(shí)交付租金。
四、安全責(zé)任劃分
1、因自身線路設(shè)備原因?qū)е码娏κ鹿实,由線路設(shè)備所有人自行承擔(dān)全部責(zé)任;
2、因自身線路施工、巡守、維護(hù)或搶修,導(dǎo)致電力事故的,由線路設(shè)備所有人承擔(dān)全部責(zé)任;
3、因上述原因?qū)е碌谌绞軗p的,由線路設(shè)備所有人承擔(dān)全部責(zé)任,無(wú)責(zé)方承擔(dān)連帶責(zé)任的,有權(quán)向責(zé)任人追償。
4、因第三方原因?qū)е码娏κ鹿实,甲乙雙方共同向第三方追償。
5、因緊急搶修,被迫損壞對(duì)方線路的,由至損方承擔(dān)恢復(fù)責(zé)任,不承擔(dān)賠償義務(wù)。如給第三方造成損失的,由至損方承擔(dān)全部責(zé)任,無(wú)責(zé)方承擔(dān)連帶責(zé)任的,有權(quán)向至損方追償。
五、協(xié)議的解除
1、除遇有不可抗力外,任何一方不得隨意解除或終止本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以終止本協(xié)議。
2、甲方要求終止本協(xié)議的,應(yīng)至少提前12個(gè)月通知乙方,以便乙方拆改線路設(shè)備。拆改期間,甲方不收取租金。
3、乙方要求終止本協(xié)議的,應(yīng)至少提前6個(gè)月通知甲方,以便甲方另尋合作伙伴。自通知發(fā)出后,乙方即時(shí)開始拆改線路設(shè)備,6個(gè)月內(nèi)完成拆改。
4、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議終止的,乙方自行拆改線路,甲方給予技術(shù)安全支持。
六、違約條款
1、任何一方違反本協(xié)議約定內(nèi)容的,應(yīng)向守約方支付合同標(biāo)的額3‰的違約金。造成守約方損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
2、守約方取得違約金后,可要求違約方解除或繼續(xù)履行本協(xié)議。如解除協(xié)議的,解除方式依照協(xié)議第五條執(zhí)行。
七、不可抗力
遇有相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家政策變更、自然災(zāi)害等原因,導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或至損的,不承擔(dān)違約責(zé)任和賠償義務(wù)。
八、本協(xié)議未盡事宜,依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或政策執(zhí)行,沒(méi)有相關(guān)規(guī)定的,由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲 方:
法定代表人:
乙 方:
法定代表人:
簽訂日期:
桿路的租賃協(xié)議書 篇2
出租方:_____佛山市________公司
承租方:_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜協(xié)商一致,并明確雙方權(quán)利義務(wù),特訂立本合同。
第一條出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下:_____
座落:______
建筑面積:__________;土地用途:____________;結(jié)構(gòu):____________。
樓層:____________。
裝修情況:_____。
該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求:_____現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃用途
1.甲方租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳姐遄恪⒈=⊥颇媒?jīng)營(yíng)使用,乙方應(yīng)辦理相關(guān)合法手續(xù)及變更,甲方配合辦理相關(guān)證照,費(fèi)用乙方自理,乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),否則,乙方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的商鋪使用用途。
3.甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對(duì)產(chǎn)權(quán),并在租賃期間不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)。
4.甲方提供經(jīng)營(yíng)所需的一切有關(guān)供水、用電、消防、冷氣、暖氣等設(shè)施的在正常使用,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.租賃期間,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時(shí)配合甲方監(jiān)督檢查。
第三條交付日期和租賃期限
1.甲乙雙方約定,乙方于_______年_______月_______日進(jìn)入甲方場(chǎng)地進(jìn)行裝修,房租從_______年_______月_______日開始計(jì)算。
2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪,則應(yīng)于租賃期屆滿前六個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面請(qǐng)求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況作相應(yīng)調(diào)整。
第四條保證金、租金、支付方式和期限
1.為保證本合同的順利履行,甲、乙雙方約定,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整作為履約保證金。待本合同期滿后,經(jīng)甲方驗(yàn)收?qǐng)龅,并無(wú)任何違約行為后,甲方將該保證金無(wú)息全額退還乙方。
2.乙方應(yīng)每月向甲方支付租金,總計(jì)為人民幣_(tái)_____________元,其中含空調(diào)主機(jī)費(fèi)______________元,乙方經(jīng)營(yíng)中的水電費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)另計(jì)。
3.乙方應(yīng)于每月5號(hào)前向甲方支付商鋪?zhàn)饨稹S馄谝紓(gè)月未支付的,經(jīng)甲方催告仍未支付的,視為乙方違約,甲方可終止合同,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
4.該商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)租金二年不變,自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。
5.租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
6.乙方以現(xiàn)金的方式支付房租,具體帳號(hào)如下:_____全稱:_____;帳號(hào):____________;開戶行:____________。
第五條其他費(fèi)用的繳納
1.水電費(fèi):每月_______號(hào)由甲方派員抄表,經(jīng)雙方人員簽字確認(rèn)當(dāng)月使用數(shù)量后,乙方需在1日內(nèi)支付該筆費(fèi)用,其中熱水價(jià)格為每立方_______元,按順德地區(qū)規(guī)定的價(jià)格收取。逾期六天不支付水電費(fèi)的,甲方有權(quán)停止乙方的水電使用。
2.維修費(fèi);租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電設(shè)施等,所產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,。
4.在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與乙方經(jīng)營(yíng)該商鋪有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
5.乙方在租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)期間,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
第六條商鋪使用要求和維修責(zé)任
1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)本商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方對(duì)本商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。
2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)本商鋪及期附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng),致使本商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
3.租賃期間,乙方若另需裝修或者增設(shè)設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的設(shè)施設(shè)備其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第七條商鋪返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)歸還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期15日,乙方應(yīng)按本合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。
2.乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3.屬于乙方的移動(dòng)家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。乙方增加的裝修乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。
第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
乙方在租賃期內(nèi),非經(jīng)甲方的書面同意,不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第九條違約責(zé)任
1.乙方違約責(zé)任
租賃其間,乙方有下列行為之一的,應(yīng)向甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
乙方未按時(shí)交付租金,經(jīng)甲方催告后二十日內(nèi)仍未交付的;
乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;
乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換或中途退租商鋪的;
損壞承租商鋪,在甲方提出的`合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
2.甲方違約責(zé)任:_____
租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使商鋪損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該商鋪的,甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲方因本商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲方因產(chǎn)權(quán)不明及債權(quán)、債務(wù)致使乙方不能正常營(yíng)業(yè),則甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十條免責(zé)條件
1.若商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止本合同的,租金經(jīng)雙方協(xié)商解決或免租、減租。
4.不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十一條爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇向人民法院順德區(qū)起訴方式解決。
第十二條其他條款
1.若合同到期,甲方同意在原合同條款不變的情況下,優(yōu)先租給乙方,但若第二次繼簽合同房租按每年____________遞增。
2.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附近均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
本合同共五頁(yè),一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
甲方:_____乙方:_____
電話:_____電話:_____
地址:_____地址:_____
簽約代表:_____簽約代表:_____
簽約日期:____________年________月________日簽約日期:____________年________月________日
桿路的租賃協(xié)議書 篇3
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方愿意租用乙方車牌號(hào)為 的 牌小車一臺(tái)(帶司機(jī)/不帶司機(jī)),本著自愿、公平、互利互惠的原則,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),簽訂本合同,以資共同遵守。
一、合同概況
1、租賃期限:
2、車輛的用途:(根據(jù)各自情況來(lái)寫,盡量杜絕跑長(zhǎng)途)
3、起租里程:
二、租金、結(jié)算、支付
1、車輛租用單價(jià) 元/天,本價(jià)格包含稅金。
2、結(jié)算按單價(jià)乘以實(shí)際租用天數(shù)進(jìn)行計(jì)算,稅金由甲方代扣代繳。
3、付款方式:租賃期止、價(jià)款結(jié)算完后付至結(jié)算總價(jià)的 %,剩余價(jià)款支付按集團(tuán)公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、若乙方車輛帶司機(jī),甲方免費(fèi)為乙方車輛駕駛員提供食宿。
2、甲方免費(fèi)為乙方車輛提供燃油,并報(bào)銷過(guò)路費(fèi)。
3、甲方在租用期間給乙方借支部分車輛維修費(fèi),若帶司機(jī)并借支部分司機(jī)工資。
4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)司駕人員進(jìn)行技術(shù)交底、安全交底和安全教育。
5、租賃期止后及時(shí)結(jié)算,項(xiàng)目經(jīng)理親自審核行駛里程、油耗,若百公里平均油耗超過(guò)同類型車輛百公里最大平均油耗,甲方有權(quán)將超出部分按時(shí)價(jià)從租賃費(fèi)中扣除。
四、乙方的責(zé)任和義務(wù)
1、乙方車輛手續(xù)必須齊全、合法、有效,車況良好、全保險(xiǎn)且第三者責(zé)任險(xiǎn)保額不低于10萬(wàn)元。乙方在租賃期間應(yīng)及時(shí)對(duì)車輛進(jìn)行保養(yǎng)、維修、維護(hù),做好車輛年檢、續(xù)保險(xiǎn)工作,保證車輛安全、合法的連續(xù)行駛,不得因車輛原因影響甲方使用。本款所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
2、乙方車輛司駕人員必須持合法有效駕駛證且具有一定的駕駛經(jīng)驗(yàn),身體健康,遵紀(jì)守法,文明駕駛;必須遵守甲方的各項(xiàng)管理制度,嚴(yán)禁酒后駕車、私自出車,未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理許可嚴(yán)禁跑長(zhǎng)途;服從甲方管理人員的調(diào)遣和指揮,做到隨叫隨到;不得隨意將車輛交予其他人駕駛,應(yīng)與項(xiàng)目部其他人員和當(dāng)?shù)鼐用窈湍老嗵帯?/p>
3、在租賃期內(nèi),乙方車輛及司駕人員若發(fā)生交通事故、意外及其它致人財(cái)產(chǎn)損害糾紛等一切事故,所引發(fā)的責(zé)任、損失均由乙方承擔(dān)。
五、其他
1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,至租賃期止、價(jià)款結(jié)清后自行終止。
2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同。
3、如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方同意由鄂爾多斯仲裁委員會(huì)裁決。
4、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,具有同等法律效力。
甲方:鄂爾多斯市東方路橋集團(tuán)股份有限公司第三工程公司
負(fù)責(zé)人: 年 月 日
乙方:
負(fù)責(zé)人: 年 月 日