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隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū)

發(fā)布時(shí)間:2024-04-11

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū)(通用19篇)

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇1

  房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)

  房屋使用面積:_________平方米

  甲方:_________

  乙方:_________

  乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:

  一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

  二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于_________日前交清。

  三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:

  把承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或私自交換使用的;

  未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

  無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。

  四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。

  六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

  七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛(ài)護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用,注意照管,防止損壞。

  八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  九、乙方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):

  交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

  按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

  撤銷(xiāo)租約。

  十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。

  十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

  十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。

  十三、其他_________。

  甲方:_________乙方:_________

  代表人:_________代表人:________

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇2

  一、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn),雙方可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

  二、租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。

  三、買(mǎi)賣(mài)不破租賃

  四、出租人的權(quán)利和義務(wù):

  (一)權(quán)利

  1、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同;

  2、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  (二)義務(wù)

  1、出租人應(yīng)當(dāng)按履行租賃物的維修義務(wù);(但當(dāng)事人另有約定的除外)

  2、出租人出賣(mài)租賃房屋的',應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

  五、承租人的權(quán)利和義務(wù):

  (一)權(quán)利

  1、對(duì)出租房屋需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

  2、經(jīng)出租人同意,可以將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人。原合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)房屋造成損害的,賠償責(zé)任由承租人承擔(dān)。(合同相對(duì)性,承租人可以追償)

  (二)義務(wù)

  1、應(yīng)按照約定的用途使用房屋;

  2、應(yīng)保證租賃房屋整體結(jié)構(gòu)不得破壞。

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇3

  合同編號(hào):

  出租方: 簽訂地點(diǎn):

  年月日

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》及有

  關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂

  本合同。

  第一條 房屋地址 ,面積 平方米。

  第二條 租賃期限:自年日 至 日 止。

  租賃期間,承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,如確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,應(yīng)事先征得出租方同意。

  租賃期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 租金和租金交納期限: 第四條 租賃房屋的用途: 第五條 合同期內(nèi),出租房對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)修繕,以保障承租方安全使用;承租方應(yīng)妥善維護(hù)房屋設(shè)施,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。

  第六條 出租方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方若出賣(mài)房屋,須在三個(gè)月前通知承租方,在同等條件下承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  第七條 違約責(zé)任:如有一方未按前述合同條款的規(guī)定履行的,則應(yīng)償付對(duì)方違約金

  第八條 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條 爭(zhēng)議的解決方式: 第十條 其它約定事項(xiàng): 第十一條 本合同一式五份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)有關(guān)部門(mén)三份。本合同經(jīng)

  雙方簽字、蓋章后生效。

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇4

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《 》,合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù),但由拆遷,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人______提前通知甲方解除租賃合同,致使甲乙雙方的合同無(wú)法繼續(xù)履行,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議:

  一、房產(chǎn)坐落于______ 區(qū)______村______鄰______路。

  二、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《 》于本協(xié)議生效之日起提前終止。

  三、雙方一致確認(rèn):甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計(jì):_________元(大寫(xiě):____________),現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實(shí)際租賃天數(shù)的租金:_________元(大寫(xiě):_______)后,將剩余的租金 _________元(大寫(xiě):________)退還給乙方,乙方收款后,向甲方出具收款憑證。

  四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號(hào)塔設(shè)施拆除。

  合同范本

  五、雙方其他要求事項(xiàng)全部放棄。

  六、本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力等同,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇5

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù),以資共同遵守:

  一、甲方同意將自身?yè)碛兴袡?quán)的位于____________房屋給乙方有償使用,用以商業(yè)使用。

  二、有償使用合同期限為_(kāi)_年,自_____至____________

  三、房租及付費(fèi)方式

  1、房租為_(kāi)_____

  2、付費(fèi)方式:每___付費(fèi)一次。

  3、付費(fèi)時(shí)間:_______

  4、乙方向甲方付房租后,甲方應(yīng)向乙方出據(jù)有關(guān)票據(jù)。

  四、甲方的責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證本合同第一條有償使用房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,在合同期間若發(fā)生與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的糾紛和處罰由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、甲方保證向乙方提供正常使用水電和單獨(dú)水電表。

  3、甲方同意乙方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)有償使用房進(jìn)行裝修改造。

  4、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好與社區(qū)以及其它對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。

  五、乙方的責(zé)任和義務(wù)

  1、乙方保證有償使用期間確保甲方提供的設(shè)施完好,按時(shí)按市物價(jià)局核定的價(jià)格繳納水電費(fèi)。

  2、乙方保證有償使用期間確保使用房屋結(jié)構(gòu)的完整,因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  3、乙方保證在有償使用期間不改變使用房的使用性質(zhì)。

  4、乙方保證在有償使用期間按國(guó)家的政策及有關(guān)規(guī)定合法使用,并做好防火、防盜以及安全工作。

  5、乙方在有償使用期間,與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)和司法糾紛均由乙方完全負(fù)責(zé)。

  6、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,不得違法經(jīng)營(yíng)、無(wú)證經(jīng)營(yíng)。 7租賃期間,甲方按照法定程序出售房屋,須在_個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  六、合同的解除:

  1、本合同期滿(mǎn),則合同自然終止。

  2、法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

  3、一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,或責(zé)令關(guān)閉的。

  4、任何一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

  甲方負(fù)責(zé)人:

  乙方負(fù)責(zé)人:

  ____年___月___日

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇6

  編號(hào):  委托人(下稱(chēng)甲方)  姓名公司名稱(chēng):  地址:  證件種類(lèi)及號(hào)碼:  電話(huà):  傳真:  受托人(下稱(chēng)乙方)  公司名稱(chēng):  地址:  電話(huà):  傳真:  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:  

  1、甲方委托乙方出租其擁有之位于________區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn)),有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租! 

  2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下:  

  1)租約年期:  

  2)租金:  

  3)租金支付:  

  4)按金:  

  5)其他:  

  3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。  

  4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起____日內(nèi)繳付乙方。  

  5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)! 

  6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。  

  7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。  

  8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方! 

  9、本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效:  

  1)委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約;  

  2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);  

  3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議! 

  10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何

  第三方。  1

  1、本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。  1

  2、本委托書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效! 〖追剑 乙方:________年____月____日  委托房屋租賃合同范本2  委托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)  受托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。具體條款如下:  

  第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途  

  一、甲方將自有的坐落于____市____區(qū)金海岸大道豪庭 幢 ,建筑面積 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋),委托給乙方出租! 

  二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí),須事前征得甲方的書(shū)面同意! 

  第二條 委托期限  首度委托限期為_(kāi)_______年:自________年____月____日起至________年____月____日止。首度委托期限期滿(mǎn)后,雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議! 

  第三條 房屋的租賃排序  

  一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來(lái)的業(yè)主委員會(huì)掌握,其他任何人不得私自改動(dòng),甲乙雙方只能輸入或查詢(xún),在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下,不能進(jìn)行任何修改! 

  二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí),則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后,進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效! 

  三、甲方若要自行使用該房屋,工作日須提前一天通知乙方,遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,視為該房屋出租一次,計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,若甲方未能按約使用該房屋,計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,若在甲方通知乙方之前,該房屋已出租或被預(yù)定,則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間! 

  四、在委托期限內(nèi),甲方自行尋找的客戶(hù),不按電腦排序安排房間,可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后! 

  第四條 經(jīng)營(yíng)潤(rùn)及支付方式  

  一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給

  第三者使用! 

  二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)潤(rùn):  

  1、 乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;  

  2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);  

  3、 冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)等;  甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以?xún)?nèi)! 

  三、經(jīng)營(yíng)潤(rùn)的支付時(shí)間、方式:  

  1. 乙方需在次月____日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)潤(rùn)。  

  2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)潤(rùn)! 

  第五條 甲方權(quán)義務(wù)  

  一、在委托租賃期間開(kāi)始時(shí)向乙方提供該房屋。  

  二、在協(xié)議期內(nèi),甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備,完全按照甲方自本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置,一并交與乙方,甲方不得私自搬走或更換,并按照

  第四條

  第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用! 

  三、協(xié)議期間,應(yīng)按____市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)! 

  四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí),必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi),乙方有權(quán)終止本協(xié)議! 

  五、在協(xié)議期間,甲方可隨時(shí)查詢(xún)房屋出租情況,甲方可采用以下辦理查詢(xún):  

  1、 乙方設(shè)立網(wǎng)站,隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況,供業(yè)主查詢(xún);  

  2、 酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢(xún)機(jī),機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;  

  3、 乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢(xún),記錄期為_(kāi)_______年,同時(shí)乙方定期向甲方寄送! 

  第六條 乙方權(quán)義務(wù)  

  一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng),但不得將其用于非法活動(dòng),且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品! 

  二、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用! 

  三、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生! 

  a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)! 

  b) 協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn),該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方,并保證房屋完好,如有損害、丟失的,應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)! 

  c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,每延遲____日,按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金! 

  第七條 經(jīng)營(yíng)潤(rùn)分配  委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)潤(rùn)以天為分配單位,并按照同類(lèi)型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下:  委托房屋的日經(jīng)營(yíng)潤(rùn)當(dāng)日同類(lèi)型房屋的經(jīng)營(yíng)潤(rùn)總和當(dāng)日委托出租同類(lèi)型房屋的數(shù)量  

  第八條 設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)  

  一、 本協(xié)議期內(nèi),凡因乙方人為或乙方出租給

  第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。  

  二、 在本協(xié)議期內(nèi),如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。  

  三、 在本協(xié)議期內(nèi),該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(詳見(jiàn)

  第十條)  

  第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜  

  一、 甲方若自用房屋,則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)潤(rùn)分配! 

  二、 甲方臨時(shí)自用房屋,若未按

  第三條

  第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方,則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排,若確實(shí)無(wú)法安排時(shí)后  果甲方自負(fù)! 

  三、 甲方若自用房屋,不必交付租金,但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。  

  第十條 固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))  自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起,第________年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第________年度起,每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)潤(rùn)中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用,由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶(hù)予以保管,專(zhuān)用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定,在業(yè)主委員會(huì)審定通過(guò)后方可使用。  

  第十一條 爭(zhēng)議解決的方式  本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V! 

  第十二條 協(xié)議生效及其它  

  一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后,本協(xié)議方生效! 

  二、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議! 

  三、本協(xié)議執(zhí)行期間,因不可抗力因素及政府政策原因,致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任! 

  四、本協(xié)議一式叁份,甲方壹份、乙方兩份。  

  五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。  甲方(簽章): 乙方(簽章):  法定代表人(簽字):  委托代理人:  簽訂地點(diǎn):  簽訂日期________年____月____日 法定代表人(簽字):委托代理人

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇7

  出租方:_____________________

  地址:_______________________________

  郵編:_______________________________

  委托代理人:_________________________

  地址:_______________________________

  郵編:_______________________________

  承租方:_____________________

  地址:_______________________________

  郵編:_______________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:_______________

  委托代理人:_________________________

  地址:_______________________________

  郵編:_______________________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立合同。

  第一條甲方將位于__________市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)_________平方米,建筑物總層數(shù)_________.

  租賃房地產(chǎn)權(quán)利人:__________________;房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件名稱(chēng)、號(hào)碼_________;

  第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_(tái)________元計(jì)算,月租金總額為人民幣_(tái)________元。

  第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金,金額為人民幣_(tái)________元。

  第四條乙方應(yīng)于:

  □每月_________日前;

  □每季度第_________個(gè)月_________日前;

  □每半年第_________個(gè)月_________日前;

  □每年第_________個(gè)月_________日前;

  向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。

  第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。

  前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無(wú)效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒(méi)有約定的,由甲方承擔(dān)。

  第六條租賃房地產(chǎn)用途:

  乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

  第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

  甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

  第八條交付租賃房地產(chǎn)時(shí),雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

  第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí),可向乙方收取不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣_(tái)________元。

  甲方收取租金保證金,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

  甲方向乙方返還保證金的條件:

  □只滿(mǎn)足條件之一。

  □全部滿(mǎn)足。

  出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金。

  第十條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)、_________費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

  第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

  因甲方的故意或過(guò)失,致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

  第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn),甲方不得干擾或者妨礙。

  第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過(guò)程中,如非因乙方過(guò)錯(cuò),租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

  發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。

  上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,該部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,由甲方代為維修,相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十五條本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

  前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的,應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  第十六條

  □租賃期間,乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;

  □乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限;

  □租賃期間,乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

  第十七條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

  第十八條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:

  發(fā)生不可抗力,使本合同無(wú)法履行;

  政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

  甲、乙雙方協(xié)商一致。

  第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就因此造成的損失,

  □向乙方請(qǐng)求損害賠償;

  □不予退還租賃保證金;

  □乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。

 。

  乙方拖欠租金達(dá)_________天以上;

  乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元以上;

  乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者他人利益的;

  乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;

  乙方違反本合同第十四規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修;

  乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。

  除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

  第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就因此造成的損失,

  □向甲方請(qǐng)求損害賠償;

  □請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金;

  □甲方支付違約金人民幣_(tái)________元

  :

  甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天以上;

  甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的;

  甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

  未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

  除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形解除合同或向甲方提出變更合同條款。

  乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。

  第二十一條本合同終止后,乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好,同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

  乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

  第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn),乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,應(yīng)于租賃屆滿(mǎn)之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

  甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

  第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺(jué)履行,如一方違約,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

  第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定;附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的,可向

  □深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  □中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  □人民法院提起訴訟。

  第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。

  甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

  第二十七條本合同以中文文本為正本。

  第二十八條本合同一式_________份,甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)______份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份,有關(guān)部分執(zhí)份_____.

  甲方:__________________________

  法定代表人:____________________________

  聯(lián)系電話(huà):______________________________

  銀行帳號(hào):______________________________

  委托代理人:____________________

  簽訂日期:_________年_______月________日

  乙方:__________________________

  法定代表人:____________________________

  聯(lián)系電話(huà):______________________________

  銀行帳號(hào):______________________________

  委托代理人:____________________

  簽訂日期:_________年_______月________日

  登記或備案人:__________________

  合同登記機(jī)關(guān):__________

  簽訂日期:_________年_______月________日

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇8

  甲方:_________(出租方)

  乙方:_________(求租方)

  雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

  1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

  2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

  3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):_________ 。

  第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡(jiǎn)易裝修,其內(nèi)設(shè)備為)

  第三條房屋租賃的期限租賃期限為_(kāi)__(月年)從________年____月____日起至________年____月____日。租賃期限屆滿(mǎn)前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi),如甲方出賣(mài)房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的.租賃情況至少為_(kāi)_______年,具體情況可以適當(dāng)變通)

  第四條租金及其交納方式每月租金___元,大寫(xiě)_________。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付

  第一季度的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)

  第五條押金押金___元,大寫(xiě)_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿(mǎn),乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿(mǎn)日如數(shù)退還。

  第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

  第七條房屋出賣(mài)租賃期間如甲方出賣(mài)房屋,乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi),則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿(mǎn)。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣(mài)房屋,具體解決辦法可以協(xié)商)

  第八條違約責(zé)任

  1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

  2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3)拖欠租金。

  2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的__%

  3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付____月的租金作為違約金。

  4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)

  第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿(mǎn)后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿(mǎn)后,乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

  第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

  第十一條爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。

  第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)公安部門(mén)備案一份。

  第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開(kāi)戶(hù)銀行:          開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號(hào):            帳號(hào):

  電話(huà):            電話(huà):

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇9

  通用版房屋租賃通用合同

  出租方:_________承租方:_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況該房屋坐落于____市_________區(qū)_________。該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛(wèi),平房_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________,其他條件為_(kāi)________,該房屋設(shè)定抵押。

  第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:

  甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為:_________。

  甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為:_________。

  第三條房屋用途該房屋用途為:_________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

  第四條交驗(yàn)身份

  甲方應(yīng)向乙方出示及_________等真實(shí)有效的身份證明。

  乙方應(yīng)向甲方出示及_________等真實(shí)有效的身份證明。

  第五條房屋改善

  甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費(fèi)用由承擔(dān)。

  甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_________,雙方也可另行書(shū)面約定。

  第六條租賃期限

  房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年_________個(gè)月。

  租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的`,應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前____日通知對(duì)方。

  第七條租金

  租金標(biāo)準(zhǔn):_________元,租金總計(jì):_________元。該房屋租金_________不變,自第_________起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

  租金支付時(shí)間:_________,_________,_________,_________,_________。

  租金支付方式:

  甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

  第八條房屋租賃保證金

  甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元。

  租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

  乙方承擔(dān)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

  房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條房屋的交付及返還

  交付:甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及_________后視為交付完成。

  返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

  接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。甲方:乙方:簽約日期:甲方_______________________乙方_______________________居間方:____________________________根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,簽定本合同。

  一、甲方同意將本人所屬之坐落于________市________區(qū)________路________村________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米,房屋所有權(quán)證編號(hào):________________,國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào):________________.甲方保證上述房屋出租的合法性,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,愿意承租該房屋。

  二、上款所屬房屋租賃,甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務(wù)費(fèi)用,其中甲方承擔(dān)________元,乙方承擔(dān)________元。

  三、該房屋租金為人民幣_(tái)_______________元月先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣_(tái)_______元租賃期滿(mǎn),乙方無(wú)違約、欠費(fèi)。則甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。

  四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿(mǎn)若甲方繼續(xù)出租,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期間,甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效甲方出售房屋,須在__個(gè)月前書(shū)面通知乙方,同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如租賃期滿(mǎn)乙方不在續(xù)租,則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí),甲方應(yīng)對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),如有短缺,則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。

  五、付款方式:

  1、乙方每____月支付一次租金,并提前一個(gè)月支付下一期房屋租金,

  第一次租金及租賃保證金在簽本合同時(shí)即時(shí)支付。

  2、甲方在收到

  第一次租金當(dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方,以保證乙方正常使用。

  六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話(huà)、有線(xiàn)、物業(yè)、停車(chē)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納至相關(guān)收費(fèi)部門(mén)。合同簽訂是讀數(shù):水表________,電表________,煤氣________.

  七、甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則視為違約。

  八、乙方須按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其它費(fèi)用未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的,則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,若由此發(fā)生的人身傷亡,則由乙方自行負(fù)責(zé)。

  九、違約責(zé)任:

  1、如乙方違反本合同

  第八條,甲方有權(quán)終止本合同。收回房屋,如因此造成甲方損失的,則甲方有權(quán)不予返還保證金損失超過(guò)保證金或乙方已付租金和保證金總額的,乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠付甲方

  2、如甲方違反本合同

  第七條,乙方有權(quán)終止合同,租金按實(shí)際租期結(jié)算,甲方退回剩余租金及租賃保證金,因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償

  3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的,違約方應(yīng)按一個(gè)月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金,租金、租賃保證金按實(shí)結(jié)算。

  4、如有特殊情況需提前終止合同,則應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方,雙方協(xié)商解決。

  5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,則由雙方各自承擔(dān)因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,則由雙方各自承擔(dān),租金、保證金按實(shí)結(jié)算。

  十、乙方使用的物品有:□洗衣機(jī)□冰箱□空調(diào)□彩電□熱水器□微波爐□電話(huà)□飲水機(jī)□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機(jī)□固具□其他:____________________________十

  一、其它約定事項(xiàng):_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.十

  二、居間方義務(wù):居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交房時(shí)的物業(yè)交割事宜,至交割完畢,居間方義務(wù)與責(zé)任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的,如有需要居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛,協(xié)調(diào)不成的按本合同

  第十四條約定處理。十

  三、甲乙雙方在此申明,雙方對(duì)本合同條款均已理解并表示認(rèn)可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。十

  四、本合同未盡事宜,可按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商并作補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的,當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  甲方:乙方:居間方:

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  經(jīng)辦人:

  聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

  ____日期:____日期:____日期:

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇10

  甲方:__________簽名/蓋章

  乙方:___________簽名/蓋章身份證號(hào)碼:_______________甲方:__________簽名/蓋章

  乙方:___________簽名/蓋章身份證號(hào)碼:______________________________________________

  一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)_____________________使用。

  二、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。

  三、年租金為人民幣_(tái)____________元,乙方共現(xiàn)金支付。

  四、保證金

  1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整。

  2、保證金支付方式:)現(xiàn)金支付)上期轉(zhuǎn)入)其他形式________________________________

  3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

  五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

  1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線(xiàn)對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理

  3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

  電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

  以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。

  附:電表底數(shù)___________水表底數(shù)___________電視費(fèi)______________

  以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫(xiě)。

  4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理

  5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

  六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

  1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋,。

  2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

  3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

  4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

  5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

  6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).

  7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

  8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬(wàn)陸仟元整。

  9、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

  10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

  七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

  1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,一般在15%-20%左右.

  2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。

  八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

  九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn),如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

  出租方:

  甲方:________________

  乙方:________________

  總則

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇11

  承租方:____________________________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

  根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號(hào)__________________棟______單元______樓______號(hào)的房屋______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類(lèi)型______出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況:____________________________________________________________。

  第二條租賃期限

  租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

  合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條租金、交納期限和交納方式

  甲乙雙方議定月租金______元,交納方式為_(kāi)_______支付,計(jì)人們幣_(tái)_______________________元。由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)______月付款一次,應(yīng)在付款期末前______天支付。

  第四條租賃期間的房屋修繕

  甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

  第五條租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⑺袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話(huà)、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水________噸,電________度,氣________方。

  第七條甲方收乙方押金________元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金________元。

  第八條違約責(zé)任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  5.本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  第九條免責(zé)條款

  1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第十條爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向委員會(huì),也可向人民法院起訴。

  第十一條其他約定事宜

  1.______________________________________________________________。

  2.______________________________________________________________。

  第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

  本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。

  甲方:乙方:

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

  住址:住址:

  簽署日期

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇12

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

  第一條本合同所指標(biāo)的為_(kāi)_______________________________________其中______為出租給乙方房間。

  第二條甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。

  方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意。

  第三條甲方與該房屋房東租賃期共______個(gè)月(___________年________月_______日至___________年________月_______日),

  乙方與甲方合租從___________年________月_______日至___________年________月_______日,乙方至少租賃月,乙方需退房的話(huà),應(yīng)提前__天告知甲方;若發(fā)生不可抗拒的因素(如自然災(zāi)害),乙方可無(wú)條件要求甲方退還房租和押金。

  租金為每月_______________,押金_______元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還乙方)。支付形式為:每三個(gè)月交付一次,提前天交付租金。

  該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

  第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施;公共財(cái)物有______________________。

  第五條合租期間,水、電、煤氣、寬帶費(fèi)(如使用)等由甲、乙兩方平攤,每方二分之一,按每月支付。入住時(shí)抄表,水,電,煤氣。

  第六條合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的`合理建議,應(yīng)積極采納。

  第七條朋友來(lái)訪(fǎng),應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪(fǎng),應(yīng)提前告知對(duì)方。

  第八條各自做飯,還是搭伙,根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用,依具體情況而定。

  第九條在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。

  第十條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

  第十一條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前_______天,知會(huì)乙方,并退還乙方房租和押金。

  甲方和房東租賃關(guān)系到期后續(xù)約時(shí),若租金不變且其它條件均不變的情況下,如甲方乙方都無(wú)提出異議時(shí),本合租合同繼續(xù)生效,同時(shí)乙方也有權(quán)提出終止合同。

  第十二條本合同自訂立之日起,即告生效。

  第十三條本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):_________________

  乙方(簽字):_________________

  ___________年________月_______日

  ___________年________月_______日

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇13

  房屋租賃合同

  出租方:________(個(gè)人或單位),以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

  承租方: ________(個(gè)人或單位),以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

  為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  第一條出租房屋坐落地址 __________________

  第二條房屋名稱(chēng)、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量

  ________________________________________________________________________________

  房屋名稱(chēng)

  間數(shù)  面積

  米2單  年租賃  門(mén)數(shù)  窗數(shù)  地面質(zhì)

  (樓、正、

  金額

  量(土、

  廂、平、廈 )  規(guī)格  等級(jí)  (間)  (平米) 價(jià)(元)  (元)

  (合)

  (眼) 磚水泥)

  ________________________________________________________________________________

  ________________________________________________________________________________

  ________________________________________________________________________________

  ________________________________________________________________________________

  ________________________________________________________________________________

  第三條租賃期限

  租期為 _____年_____月,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

  第四條租金和租金交納期限

  乙方每月向甲方繳納租金人民幣 _____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在_____。

  (房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租多的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金)。

  第五條出租方與承租方的變更

  1租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

  2租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第六條甲方的責(zé)任。

  1甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計(jì)算,向乙方償付違約金。

  2租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費(fèi)用抵作租金。

  3出租房屋的房產(chǎn)稅,土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

  4 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期,內(nèi)應(yīng)交租金總額_____%計(jì)算。

  第七條乙方的責(zé)任

  1乙方依約交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上,甲方可以從乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出租之房屋。

  2租賃期間,房屋管理費(fèi),水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  3租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。

  4租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

  5租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬出后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  6租賃期滿(mǎn)或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

  第八條合同期滿(mǎn),如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份交市 (縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

  出租人 (或單位):__________(蓋章)

  地址:__________

  工作單位:__________

  承租人(或單位)__________(蓋章)

  地址:__________

  文書(shū)要點(diǎn)

  房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定的租金,并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無(wú)損地返還給出租人的一種協(xié)議。

  簽訂房屋租賃合同,應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征:

  第一,房屋租賃合同是雙務(wù)有償合同,出租人和承租人都享有權(quán)利,也都負(fù)有義務(wù)。

  第二,房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利,房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

  第三,房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋,它是不動(dòng)產(chǎn),而且是特定物。

  第四,由于房屋租賃是屬于對(duì)特定物的持續(xù)性行為,所以在租賃期間即使房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,原租賃合同所確立的租賃關(guān)系仍然有效,新的房屋所有人必須承認(rèn)承租人的合法權(quán)益。在房屋租賃期間,承租人未征得出租人同意,不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、出借。

  房屋租賃合同主要內(nèi)容有:出租方、承租方的名稱(chēng);出租房屋的名稱(chēng)、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量;租賃期限;租金和租金交納期限;出租方與承租方的變更;甲、乙方的責(zé)任;優(yōu)先權(quán);免責(zé)條款;糾紛的解決等。

  特別提示

  文書(shū)的制作要求是:

 。 1)房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。

 。 2)住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

  ( 3)以營(yíng)利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。

  簽訂房屋租賃合同,還需注意以下問(wèn)題:

 。 1)承租方首先要確定出租人和出租房屋之間的關(guān)系。出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)。

 。 2)承租人要了解出租房屋的性質(zhì)。

  ( 3)出租人和承租人雙方都應(yīng)注意該房屋是否已經(jīng)設(shè)定抵押。

  ( 4)發(fā)生糾紛時(shí),適用的法律法規(guī)主要有:我國(guó)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》《民法典》等。

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇14

  房屋租賃合同可以訂立免責(zé)條款嗎?

  根據(jù)《合同法》第三十九條第一款、第二款的規(guī)定,房屋租賃合同可以訂立免責(zé)條款。合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任,這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由,對(duì)方有義務(wù)遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。

  格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款,而且該條款在訂立合同時(shí)沒(méi)有和對(duì)方協(xié)商。

  擬定格式條款的出租人有義務(wù)以一種合理的`方式提示承租人注意免除或者限制他的責(zé)任條款,例如,應(yīng)當(dāng)在合同中用不同顏色或者黑體字來(lái)打印免責(zé)條款,或者在訂約的時(shí)候向承租人說(shuō)明存在這個(gè)免責(zé)條款。如果承租人要求出租人解釋?zhuān)鲎馊艘灿辛x務(wù)解釋?zhuān)駝t該免責(zé)條款很有可能無(wú)效

  房屋租賃合同免責(zé)條款的內(nèi)容:

  1、合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任,這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由,對(duì)方有義務(wù)遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款,而且該條款在訂立合同時(shí)沒(méi)有和對(duì)方協(xié)商。

  2、擬定格式條款的出租人有義務(wù)以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責(zé)任條款,例如,應(yīng)當(dāng)在合同中用不同顏色或者黑體字來(lái)打印免責(zé)條款,或者在訂約的時(shí)候向承租人說(shuō)明存在這個(gè)免責(zé)條款。如果承租人要求出租人解釋?zhuān)鲎馊艘灿辛x務(wù)解釋?zhuān)駝t該免責(zé)條款很有可能無(wú)效。

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇15

  出租方:______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  承租方:______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  根據(jù)及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類(lèi)型______,結(jié)構(gòu)等級(jí)______,完損等級(jí)______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本。

  合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

  甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第____款執(zhí)行:

  1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

  2、甲、乙雙方議定。房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

  甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

  1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

  3、由乙方負(fù)責(zé)維修;

  4、甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理,雙方議定:

  工料費(fèi)由______方承擔(dān)(______);

  所有權(quán)屬______方(______)。

  第五條租賃雙方的變更

  1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

  3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。

  2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。

  3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  6、本合同期滿(mǎn)時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

  第七條免責(zé)條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第八條爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜

  1、……

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

  法定代表人:______(簽名)法定代表人:______(簽名)

  委托代理人:______(簽名)委托代理人:______(簽名)

  合同有效期限:至______年______月______日

  房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權(quán)利,也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來(lái)說(shuō),房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款:

  1、雙方當(dāng)事人的情況

  合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的.姓名及住址等個(gè)人情況。

  2、住房具體情況住房的具體位置,寫(xiě)明住房的確切位置,如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況,簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

  3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭

  與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時(shí)可以有其他用途,如辦公等。

  4、租賃期限

  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒(méi)有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒(méi)有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租,可以和出租人討價(jià)還價(jià),要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

  6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的,由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的,承租人可與其共同出資維修,承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

  7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。

  8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。

  9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房,應(yīng)該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同終止,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同,則要提前通知對(duì)方,并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期,那么該合同自然終止。

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇16

  出租方:

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  第二條租賃期限

  租賃期共年零月,出租方自______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用,至______年______月______日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。

  租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定,則由雙方協(xié)商決定)。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方和承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2、出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1、出租方未按前述合同條款的`規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償元。

  2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金元。

  3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租

  房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4、承租方逾期交付違約金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事項(xiàng)

  第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。

  出租方(蓋章)承租方(蓋章):鑒(公)證意見(jiàn)

  地址:地址:

  法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)

  委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)

  開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:經(jīng)辦人

  帳號(hào):帳號(hào):

  電話(huà):電話(huà):鑒(公)證機(jī)關(guān)

  電掛:電掛:(章)

  郵政編碼:郵政編碼:

  簽約地點(diǎn):

  簽約時(shí)間:______年______月______日

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇17

  出租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲方與乙方根據(jù)_________________________ ,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

  一、租賃企業(yè)概況

  1.資產(chǎn)總額:

  其中:流動(dòng)資產(chǎn):__________________

  固定資產(chǎn)凈值:______________

  無(wú)形及遞延資產(chǎn):____________

  其他資產(chǎn):__________________

  2.負(fù)債總額:

  其中:流動(dòng)負(fù)債:__________________

  長(zhǎng)期負(fù)債:__________________

  3.所有者權(quán)益:

  其中:實(shí)收資本:__________________

  資本公積:__________________

  盈余公積:__________________

  未分配利潤(rùn):________________

  4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況:__________________

  二、租賃期限:共________年,即自________________起至________________止。

  三、交接手續(xù)

  為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益,確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整,督促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí),都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算,審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。

  四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo),承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):

  1.總產(chǎn)值________元,其中:________年________元;________年________元;_ ______年________ 元。

  2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

  3.________________________________________

  4.________________________________________

  五、租金

  1.租金數(shù)額:________________________________________

  2.租金計(jì)算辦法:____________________________________

  3.租金交付期限和交付辦法:__________________________

  六、租賃收入的分配

  1.承租期間所得收入,按下列順序分配:彌補(bǔ)前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。

  2.承租方所得,每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,________元支付,其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,承租方無(wú)權(quán)支配。承租期滿(mǎn)時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為_(kāi)_______________.

  3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),數(shù)額為_(kāi)________,預(yù)支辦法為_(kāi)____________.

  4.________________________________________________.

  七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理:__________________

  八、擔(dān)保

  1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。總額計(jì)為_(kāi)_______元。

  2.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:________________________總額為_(kāi)_______元。

  3.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:_______________________,總額為_(kāi)___ __元。

  九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  出租方有權(quán):

  1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

  2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。

  3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。

  承租方有權(quán):

  1.承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利

 。1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

 。2)人事任免權(quán);

 。3)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

  (4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);

  (5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

  出租方有義務(wù):

  1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。

  2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

  承租方有義務(wù):

  1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

  2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

  3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  十、合同的變更和解除

  1.因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。

  2.由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  十一、違約責(zé)任

  1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

  2.承租人不能按期繳納租金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金________%的違約金,并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。

  3.承租人無(wú)力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

  賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值________%的違約金。

  5.出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償實(shí)際損失,并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。

  十二、租賃期滿(mǎn)后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收

  ______________________________________________

  十三、爭(zhēng)議的解決方式

  雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí),以下列第________種方法解決:

  1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2.向________________人民法院起訴。

  十四、本合同自________________________時(shí)起生效。

  十五、本合同正本一式三份,出租方和承租方各執(zhí)一份,工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

  附件:

  1.企業(yè)概況材料________________份;

  2.________________________________

  3.________________________________

  甲方: 乙方:

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇18

  立契約書(shū)人:

  甲方(出租人):

  通訊地址:

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  乙方(承租人):

  通訊地址:

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃房屋狀況

  1.1房屋名稱(chēng):

  1.2房屋所有權(quán)證名稱(chēng)及編號(hào):

  1.3房屋坐落:

  1.4房屋建筑面積為[ ]平方米,使用面積為[ ]平方米(房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)。

  1.5房屋使用性質(zhì)或用途:

  1.6房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車(chē)位及員工車(chē)位等情況(詳見(jiàn)附件二)。

  第二條租賃期

  2.1房屋有效租賃期為[ ],自[ ]年[ ]月[ ]日(“起租日”)起,至[ ]年[ ]月[ ]日。

  2.2租賃期屆滿(mǎn),在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時(shí),應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前[ ]個(gè)月通知甲方,甲方應(yīng)在乙方通知后的[ ]個(gè)月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。

  第三條租金及支付

  3.1租金(含稅價(jià)):每建筑平方米每月[ ]元人民幣。

  3.2免租期:甲方給予乙方[ ]個(gè)月的免費(fèi)承租期,自本合同第二條約定的起租日起計(jì)算,作為乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修和配備必要設(shè)施的時(shí)間。

  3.3租金從免租期滿(mǎn)后開(kāi)始計(jì)算,支付方式及交納期限為:每季度支付一次。每季度最后一個(gè)工作日或以前,且在收到甲方出具的付款通知書(shū)以及甲方開(kāi)具的相應(yīng)金額、符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票后,乙方按照本合同約定方式支付租金。

  3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費(fèi)用以外的一切費(fèi)用,該等費(fèi)用包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等物業(yè)管理費(fèi)用。及稅費(fèi)(包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅等)。

  除另有約定外,乙方無(wú)須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用及稅費(fèi)(包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅等)。并且,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三“物業(yè)管理協(xié)議”中所述的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。

  3.5本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶(hù)信息和納稅人信息:

  甲方信息如下:

  開(kāi)戶(hù)行:

  銀行地址:

  戶(hù)名:

  賬號(hào):

  納稅人識(shí)別號(hào):

  地址:

  電話(huà):

  乙方信息如下:

  開(kāi)戶(hù)行:

  銀行地址:

  戶(hù)名:

  賬號(hào):

  納稅人識(shí)別號(hào):

  地址:

  電話(huà):

  第四條對(duì)房屋的裝修

  4.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。

  4.2乙方可以自行裝修,也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修,甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[ ]日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  4.3乙方對(duì)房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有,租賃期屆滿(mǎn)后,乙方有權(quán)處臵該等添附物,包括但不限于拆除、變賣(mài)或無(wú)償贈(zèng)送甲方。

  4.4乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時(shí),不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。

  4.5房屋消防責(zé)任約定:

  第五條房屋的交接

  5.1甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序,將房屋及配套設(shè)施/設(shè)備交付乙方使用;乙方對(duì)甲方所交付的房屋及配套設(shè)施/設(shè)備驗(yàn)收后,在交接單上簽字,以示交接完畢。

  5.2租賃期屆滿(mǎn)后不續(xù)租的,甲方將提供[ ]日寬限期(自租賃期屆滿(mǎn)之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備。

  5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話(huà)等費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況,在本合同補(bǔ)充協(xié)議中或第六條規(guī)定的“管理維修公約”中約定。

  第六條租賃期間房屋的使用與維護(hù)

  6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守《[ ]房屋使用、管理、維修公約》(附件五,“公約”)。若公約與本合同正文存在沖突,應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶(hù)間的協(xié)調(diào)工作,由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

  6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時(shí)進(jìn)行維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的,乙方可以自行或委托他人維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

  6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。

  6.4對(duì)于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞,乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。

  第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

  7.1甲方承諾,在本合同簽訂時(shí)及履行過(guò)程中對(duì)房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán),無(wú)任何第三方對(duì)房屋主張權(quán)利。

  7.2甲方承諾,本合同簽訂時(shí),房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi),如房屋被抵押、查封的,則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對(duì)房屋正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金,并賠償乙方因此遭受的損失。

  7.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

  7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通,保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運(yùn)行,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

  7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施,確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障,應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)派人修復(fù)(應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外)。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門(mén)責(zé)任,甲方應(yīng)盡力要求該部門(mén)履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對(duì)房屋的正常使用,且這種影響持續(xù)[ ]日或以上,乙方有權(quán)解除本合同。

  7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的,雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方,維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益,否則,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

  7.7甲方不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。

  7.8甲方自行負(fù)擔(dān)因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

  第八條乙方權(quán)利和義務(wù)

  8.1應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用房屋。

  8.2如果乙方不當(dāng)使用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施,乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)改正或進(jìn)行相關(guān)維修。

  8.3應(yīng)按時(shí)交納房屋租金。

  第九條合同主體的變更

  9.1租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi),甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,并應(yīng)明確告知房屋所有權(quán)的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項(xiàng)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利,承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。

  9.2租賃期內(nèi),如果乙方組織機(jī)構(gòu)發(fā)生變化(包括但不限于重組、分立、合并等),則乙方權(quán)利義務(wù)繼受主體有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)租賃房屋。

  9.3乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給其任何下屬單位(子公司、分公司等)或其他關(guān)聯(lián)公司,并督促該等公司將房屋用于本合同約定的用途。雙方一致確認(rèn),上述分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為并不影響本合同效力,甲方和乙方仍應(yīng)依據(jù)本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

  第十條合同解除、終止

  10.1乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同、收回房屋,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟(jì)損失:

  (1)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。

  (2)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)[ ]個(gè)月的。

  10.2甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償乙方全部損失:

  (1)超過(guò)本合同規(guī)定的交房時(shí)間[ ]個(gè)月以上交付房屋的。

  (2)所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的。

  (3)未事先通報(bào)乙方而在房屋內(nèi)作業(yè),從而影響乙方正常使用房屋的。

  (4)按照本合同的約定,應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備,甲方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù),從而影響乙方正常使用房屋的。

  (5)本合同約定的其他合同解除情形。

  10.3盡管對(duì)合同的解除有上述規(guī)定,乙方在租賃期內(nèi)仍有權(quán)在提前[ ]日通知甲方后單方面終止本合同。乙方終止本合同后,除結(jié)清已實(shí)際租用期間的房屋租金外,無(wú)需再履行本合同項(xiàng)下其他任何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方已收取的超過(guò)乙方實(shí)際租用期間的房屋租金部分,應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還。

  第十一條違約責(zé)任

  11.1甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:

  (1)未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。

  (2)提供的房屋不符合本合同及附件四規(guī)定的條件。

  (3)未事先通知乙方而在房屋內(nèi)作業(yè),影響乙方正常使用房屋的。

  (4)按照本合同約定,應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備,甲方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù),從而影響乙方正常使用房屋的。

  (5)違反本合同其他條款的。

  11.2乙方有下列情況之一的,并在收到甲方書(shū)面通知三十日內(nèi)未能作出補(bǔ)救的,構(gòu)成違約:

  (1)損壞房屋及各類(lèi)配套設(shè)施或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的。

  (2)未按期交納租金的。

  (3)本合同終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的。

  (4)違反本合同其他條款的。

  11.3任何一方違約,應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約事實(shí)發(fā)生后,對(duì)方要求繼續(xù)履行本合同的,無(wú)論是否已實(shí)際支付違約金,違約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。

  第十二條 不可抗力

  12.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí),雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方,應(yīng)于不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)將不可抗力情況告知對(duì)方,并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

  第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決

  13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

  13.2所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,則任何一方均可采取下述第[ ]種爭(zhēng)議解決方式:

  (1)將該爭(zhēng)議提交[ ]仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁在[ ]進(jìn)行。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

  (2)向有[ ]人民法院起訴。

  13.3仲裁或訴訟進(jìn)行過(guò)程中,雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

  第十四條 合同生效及其他

  14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  14.2本合同一式[ ]份,甲乙雙方各執(zhí)[ ]份,具有同等法律效力。

  14.3如果本合同的任何條款在任何時(shí)候變成不合法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時(shí),本合同的其它條款不受影響。

  14.4未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn),任何一方不得自行變更或修改本合同。

  14.5本合同各條標(biāo)題僅為提示之用,應(yīng)以條文內(nèi)容確定各方的權(quán)利義務(wù)。

  14.6未得到對(duì)方的書(shū)面許可,一方均不得以廣告或在公共場(chǎng)合使用或摹仿對(duì)方的商業(yè)名稱(chēng)、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號(hào)、代碼、型號(hào)或縮寫(xiě),任何一方均不得聲稱(chēng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)名稱(chēng)、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號(hào)、代碼、型號(hào)或縮寫(xiě)擁有所有權(quán)。

  14.7本合同的任何內(nèi)容不應(yīng)被視為或解釋為雙方之間具有合資、合伙、代理關(guān)系。

  14.8本合同替代此前雙方所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面的紀(jì)要、備忘錄、合同和協(xié)議。

  14.9雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知都必須按照本合同中的地址,以書(shū)面信函形式或雙方確認(rèn)的傳真或類(lèi)似的通訊方式進(jìn)行。采用信函形式作出的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專(zhuān)遞送達(dá)。如使用傳真或類(lèi)似的通訊方式,通知日期即為通訊發(fā)出日期,如使用掛號(hào)信件或特快專(zhuān)遞,通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準(zhǔn)。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

隔斷房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 篇19

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于

  第二條房屋用途。

  該房屋用途為辦公。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限。

  租賃期限自20__年10月1日至20__年9月30日止。

  第四條租金。

  該房屋月租金為(人民幣)。

  第五條付款方式。

  乙方按季度支付租金給甲方。

  第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。正常的房屋大費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

  第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

  1.水、電費(fèi);

  2.物業(yè)管理費(fèi);

  3.垃圾費(fèi);

  第八條房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

  第九條租賃期滿(mǎn)。

  1、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿(mǎn)后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

  第十條違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的`規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

  第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  出租方(甲方):________________________承租方(乙方):________________________

  身份證號(hào)碼:__________________________身份證號(hào)碼:_________________________

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  • 市中區(qū)家用房屋租賃合同(通用17篇)

    出租方(甲方)_________承租方(乙方)_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況該房屋坐落于沈陽(yáng)市_________區(qū)(縣)_________....

  • 房屋租賃合同安全責(zé)任書(shū)(精選17篇)

    甲方:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)租賃時(shí)間:_________________*年*月*日至*年*月*日房屋地址:_________________為全面貫徹落實(shí)安全工作的具體要求,堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的基本原則,...

  • 番禺區(qū)房屋租賃合同書(shū)(精選18篇)

    出租人:承租人:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:委托代理人:委托代理人:證件號(hào)碼:證件號(hào)碼:地址:地址:聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):________年____月____日________年____月____日番禺區(qū)租賃合同第一條合同當(dāng)事人出租人:承租人:根據(jù)國(guó)家、省、...

  • 帶家電房屋租賃協(xié)議書(shū)(通用16篇)

    租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方身份證:承租方:以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方身份證:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。...

  • 雙方房屋租賃合同書(shū)(通用16篇)

    出租方(甲方):___________________承租方(乙方):___________________依據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于_______市_______區(qū)(縣)__________...

  • 租金季付房屋租賃合同(精選20篇)

    出租方:______________身份證號(hào)碼:________________________________承租方:______________身份證號(hào)碼:________________________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于__________________________________...

  • 簡(jiǎn)單民間新房屋租賃通用合同(精選19篇)

    范本房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào) 房屋使用面積:_________平方米甲方:_________乙方:_________乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)...

  • 個(gè)人無(wú)家電房屋租賃合同(精選16篇)

    出租方:_____承租方:_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況。甲方房屋坐落于第二條房屋用途。該房屋用途為。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。...

  • 委托房屋租賃協(xié)議(精選18篇)

    編號(hào):日期:委托方(甲方):受托方(乙方):天津之家甲方自愿將房屋委托乙方代為租賃及相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容如下:一、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。...

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