個(gè)人臨街商鋪出租合同（精選18篇）
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇1
出租方：__________________
承租方：__________________
甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
商鋪位于________________，建筑面積_______平方房屋結(jié)構(gòu)框架，層數(shù)_______。
二、租賃期限
1、雙方商定房屋租期為_(kāi)_____________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金_______元。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：________________________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次，并必須提前____個(gè)月時(shí)間，于每年的_______月_______日前交至出租方。
3、乙方須向甲方繳納房屋保證金____________元。
4、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的________%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前___個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先___個(gè)月前書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
九、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。
出租方(簽章)：______________________
日期：______年________月________日
承租方(簽章)：________________________
日期：______年________月________日
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________身份證：________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________身份證：________________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途
商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期_____年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
電話(huà)：________________________電話(huà)：________________________
________年______月_____日________年______月_____日
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇3
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。
二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即： 年)，租金為每年 元(大寫(xiě)： 元整)不變，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫(xiě) 元整; 年 月支付 年全年度租金元，大寫(xiě) 元整; 年 月支付 年全年度租金 元，大寫(xiě) 元整; 年 月支付年全年度租金 元，大寫(xiě) 元整;年 月 年全年度支付租金 元，大寫(xiě)元整。每年乙方必須按時(shí)支付租金。
三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿(mǎn)若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議。
四、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門(mén)收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算，由甲方收取。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請(qǐng)人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%)，如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本年度全額租金的50%.
六、乙方在承租期間，認(rèn)真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。
甲方簽字： 乙方簽字
(代理人簽字) (代理人簽字)
手機(jī)號(hào)碼： 手機(jī)號(hào)碼：
年 月 日
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇4
出租方__________________
公司名稱(chēng)：__________________
公司地址：__________________
法定代表人：__________________
承租方__________________
公司名稱(chēng)：__________________
公司地址：__________________
法定代表人：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)__平方米，使用面積為_(kāi)__平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
五、租賃期：
第三條租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)：
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償___元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶(hù)。
甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用由房租扣除。
十、乙方
在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方___元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金___元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前___天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
甲方：
乙方：
日期：
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇5
合同編號(hào)：____________________
出租方（甲方）：____________________________
法定代表人：________________________________
地址：______________________________________
承租方（乙方）：____________________________
地址：______________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于________市________區(qū)_______________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限為_(kāi)_____年______個(gè)月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。
第三條乙方可將出租房屋作______________用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)______________），月租金總額人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)______________）。
第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。
第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)_____________）。
甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。
第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶(hù)內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶(hù)可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；
�。ǘ┱疀Q定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
�。ㄈ┘�、乙雙方協(xié)商一致。
第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
（一）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；
�。ǘ┪唇�(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
�。ㄈ┮曳竭`反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
�。ㄋ模┪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
�。ㄎ澹┮曳缴米詫⒊鲎夥课萑炕虿糠洲D(zhuǎn)租他人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無(wú)權(quán)要求退還。
第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：
（一）甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上；
（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
�。ㄈ┘追竭`反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的；
乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。
第十九條本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。
第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒(méi)收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。
甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同；如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。
第二十四條乙方承諾遵守“________________住戶(hù)公約”、“________________房屋租賃管理辦法”、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。
第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)壹份。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
法定代表人（簽章）：____________________
____________年___________月___________日
乙方（簽章）：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
法定代表人或委托代理人（簽章）：________
登記人（簽章）：________________________
合同登記機(jī)關(guān)（簽章）：__________________
____________年___________月___________日
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇6
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________；商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）
法定代表人（簽字）
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)：
______年_____月_____日
承租方（蓋章）
法定代表人（簽字）
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)：
______年_____月_____日
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇7
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________
一、租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
二、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。
房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。
乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
三、租金、支付方式和限期
1、甲、乙雙方約定，該房屋每年租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。
租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。
有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2、乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。
逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。
甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。
四、由于自然災(zāi)害造成的房屋損壞，乙方不負(fù)任何責(zé)任，但如為人為造成甲方商鋪損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。
乙方私開(kāi)后窗戶(hù)甲方同意，在乙方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的商鋪內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。
五、乙方必須在甲方提供的店面內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，陽(yáng)光操作，經(jīng)營(yíng)期間因人為造成影響甲方鋪面出租，由乙方向甲方賠償損失。
在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中水、電、暖氣、物業(yè)、衛(wèi)生、管理等一切費(fèi)用由乙方自行支付。
六、租期滿(mǎn)后，乙主向甲方交水卡、鑰匙及租期內(nèi)的欠費(fèi)。
甲方退還乙方押金。
七、經(jīng)甲乙雙方同意，簽訂以上協(xié)議，協(xié)議一式三份，任何一方違約，都得無(wú)條件支付另一方協(xié)議款30%的違約金。
八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。
九、本協(xié)議自簽訂之日生效，會(huì)雙方身份證復(fù)印件。
甲方：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
聯(lián)系電話(huà)：
___年___月___日
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇8
甲方(出租方):
乙方(承租方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車(chē)站正對(duì)面金碧世家 號(hào)樓 號(hào)(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該商鋪建筑面積 平方米，(商鋪為毛坯房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測(cè)量為準(zhǔn)，其中租金多退少補(bǔ))。
第二條 該商鋪?zhàn)赓U期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個(gè)月，包括 “免租期” 個(gè)月，乙方無(wú)權(quán)提前終止該合同。
第三條 該商鋪要求主營(yíng)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。
第四條 租金及租賃保證金
1. 為了扶持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方免收租金 24個(gè)月 優(yōu)惠，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿(mǎn)后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方須于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。
2. 租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。
3. 乙方在簽訂本合同書(shū)時(shí)，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租賃期滿(mǎn)，如乙方不再續(xù)約并無(wú)違約行為，甲方在 5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計(jì)息)。
第五條 行為約定
1. 乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)管，接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2. 乙方裝修無(wú)違反市場(chǎng)裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測(cè)后 個(gè)月后退還。
3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。
4. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5. 乙方租賃期滿(mǎn)且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅(jiān)持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6. 乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用。
7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí)，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用，甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來(lái)往。
8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書(shū)寫(xiě)、張貼廣告及宣傳畫(huà)。
第六條 租賃期間用水、用電按分戶(hù)表計(jì)量，按商業(yè)用水、電計(jì)價(jià)，乙方在每月的5日向甲方或主管部門(mén)繳交當(dāng)月的水、電費(fèi)。
第七條 乙方經(jīng)營(yíng)需安裝電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開(kāi)通，由此產(chǎn)生的開(kāi)通費(fèi)、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
第八條 該商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前90天書(shū)面通知甲方，以取得甲方的認(rèn)可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。
第九條 違約認(rèn)定及違約責(zé)任
(一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：
1. 單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。
2. 商鋪因工程質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法使用，甲方又未及時(shí)修復(fù)缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租。
3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(二)乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：
1. 合同有效期內(nèi)甲方無(wú)違約的情況下，乙方單方要求終止合同;
2. 不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的;
3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營(yíng)范圍及違規(guī)裝修的;
4. 違法經(jīng)營(yíng)或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng)，被有關(guān)部門(mén)查處的;
5. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，抵押商鋪的;
6. 無(wú)故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久;
7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門(mén)頭店招。
8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開(kāi)始進(jìn)入裝修階段，并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修，開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
9. 乙方必須保證正常營(yíng)業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿(mǎn)場(chǎng)，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第 款情況時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時(shí)，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用，還應(yīng)向甲方支付每日 %的滯納金，如乙方逾期 5日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒(méi)收保證金;出現(xiàn)上述3、4、5、6、7、8條款情況時(shí)，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔(dān)甲方所有損失。
10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方承擔(dān)乙方一切損失.
第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。
二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。
三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)。
四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。
如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。
乙方要依法經(jīng)營(yíng)，搞好防范措施，安全用電。
如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。
五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。
如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。
六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。
七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。
但發(fā)生此類(lèi)事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。
八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。
乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。
如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。
如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。
九、合同期滿(mǎn)，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。
乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。
任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻�(gè)月的租金作為違約金。
十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇10
甲方：(甲方)
乙方：(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一、場(chǎng)地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
3、租賃時(shí)間為期一年，自年月日至年月日
4、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿(mǎn)后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付XX元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方：
乙方：
年月日
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇11
出租方（以下稱(chēng)甲方）：_______________
法定代表人及身份證號(hào)：_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________
注冊(cè)或居住地址：_____________________
郵編：_______________________________
電話(huà)：_______________________________
承租方（以下稱(chēng)乙方）：_______________
法定代表人及身份證號(hào)：_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________
注冊(cè)或居住地址：_____________________
郵編：_______________________________
電話(huà)：_______________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________ （使用面積__________ ）
第二條 租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每 ____個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________
收款人名稱(chēng)：____________________________
帳號(hào)：____________________________
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
3. 電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé)
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 ____ %。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
�。�1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________ ；
�。�2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；
�。�3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
�。�4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：___________________
法定代表人蓋章：___________
_______年_______月_______日
承租方：___________________
法定代表人蓋章：___________
_______年_______月_______日
附件
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類(lèi)：
空調(diào)機(jī) ______ 臺(tái)，（型號(hào)：__________________）
冰箱 ______臺(tái) ，（型號(hào)：__________________）
彩色電視機(jī)______臺(tái)，（型號(hào)：__________________）
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇12
商鋪出租合同
商鋪出租合同
出租方（以下稱(chēng)甲方）：_______________
法定代表人及身份證號(hào)：_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________
注冊(cè)或居住地址：_____________________
郵編：_______________________________
電話(huà)：_______________________________
承租方（以下稱(chēng)乙方）：_______________
法定代表人及身份證號(hào)：_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________
注冊(cè)或居住地址：_____________________
郵編：_______________________________
電話(huà)：_______________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________㎡（使用面積__________㎡）
第二條 租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________
收款人名稱(chēng)：____________________________
帳號(hào)：____________________________
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà) 費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
3.電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé)
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋 作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________；
（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；
（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
�。�4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：___________________
法定代表人蓋章：___________
_______年_______月_______日
承租方：___________________
法定代表人蓋章：___________
_______年_______月_______日
附件
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類(lèi)：
空調(diào)機(jī)______臺(tái)，（型號(hào)：__________________）
冰箱______臺(tái)，（型號(hào)：__________________）
彩色電視機(jī)______臺(tái)，（型號(hào)：________________ _）
洗衣機(jī)____臺(tái)，（型號(hào)：__________________）
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇13
門(mén)面出租合同篇2
出租方：身份證號(hào)：
承租方：身份證號(hào)：
根據(jù)我國(guó)《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于廣東省__市的一樓右邊商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條租賃期限為_(kāi)____年，自止。
第三條租金、保證金：
1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣_(tái)_________________作為房屋使用保證金及人民幣_(tái)______________為水電費(fèi)保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地面地磚和吊頂。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房
屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的。
第八條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及 均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：乙方簽字：
電話(huà)：電話(huà)：
地址：地址：
日期：日期：
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇14
出租方
電話(huà)：
承租方
地址：
電話(huà)：
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：
第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，_____年_____月_____日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥第二年使用費(fèi)用為人民幣￥，第三年使用費(fèi)為人民幣￥第四年使用費(fèi)用為人民幣￥，第五年使用費(fèi)為人民幣￥
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付_____年_____月_____日共月的租金人民幣，其余租金支付方式：
第三條水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話(huà)費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。
第四條出租方與承租方的變更
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地交給甲方。
5、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。
第七條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨___市場(chǎng)而待定。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀(guān)原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。
第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
_____年_____月_____日
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇15
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。
一、該營(yíng)業(yè)房坐落在處，面積平方米。
二、出租期年(從月年止)。
三、租金大寫(xiě)：
押 金：元，如退房時(shí)，房屋無(wú)損壞，押金一次性退還。
四、合同一經(jīng)簽訂，乙方必須一次性交清該承租期內(nèi)全部押金。特殊情況經(jīng)甲方同意后合同注明或另簽訂協(xié)議。
五、乙方有下列情形之一，未經(jīng)甲方同意甲方有權(quán)終止合同，乙方所交押金不退。
1、乙方在裝修房屋時(shí)未經(jīng)甲方許可擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
2、乙方租用期間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該房屋的。
3、乙方在租用期內(nèi)不照章納稅或違法經(jīng)營(yíng)的。
六、合同期內(nèi)甲方不得隨意收回房屋。合同期滿(mǎn)后，如乙方仍需承租該房屋，在同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，房屋年租金隨行就市，雙方協(xié)商。
七、乙方在承租期間終止合同，須提前兩個(gè)月通知甲方(這兩個(gè)月內(nèi)含房費(fèi))，否則給甲方造就損失，均有乙方負(fù)責(zé)賠償。
八、甲方將房屋出租給乙方，合同到期后如乙方不再續(xù)租，墻面必須恢復(fù)原狀，隔墻不得損壞，其他設(shè)施必須完好無(wú)損，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。
九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇16
合同編號(hào)：
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
地址:
法人代表：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
地址:
法人代表：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將地塊樓號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的相關(guān)所有事宜，共同協(xié)商確認(rèn),簽訂本合同。
第一條 租賃物業(yè)的基本情況
(一)坐落：區(qū)路號(hào)地塊號(hào)樓號(hào)商鋪。
(二)租賃建筑面積：共 平方米。
(三)物業(yè)的交付：該物業(yè)內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收和首次消防驗(yàn)收，乙方已充分了解租賃時(shí)的物業(yè)狀況，乙方同意以承租并負(fù)責(zé)裝修該物業(yè)并自行承擔(dān)裝修相關(guān)費(fèi)用。
第二條 租賃年限
(一)租賃期限為叁年(含免租期)，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以實(shí)際交付物業(yè)時(shí)間為開(kāi)始計(jì)算時(shí)間)。
(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 租賃物業(yè)用途
用于 經(jīng)營(yíng);
鋪面不得用于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)加工廠(chǎng)和其他對(duì)小區(qū)生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得占用道路、人行道，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
第四條 租金及繳納方式
租金按季度繳納，乙方每季度最后一個(gè)月的25號(hào)前按時(shí)一次性向甲方支付當(dāng)期租金，租賃房產(chǎn)建筑面積共約 ㎡，租金共計(jì)人民幣 元整(￥ .00)。租金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶(hù)。租期以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)開(kāi)始計(jì)算:
(一)商鋪交付后前 個(gè)月為免租期(即 年 月 日至 年 月 日)。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費(fèi)用。物業(yè)交付乙方后，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金為： 元/㎡·月;
(三)從第三年開(kāi)始租金每年遞增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。
(四)租賃期共計(jì) 三 年(含 個(gè)月免租期)。
(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶(hù)，甲方收到租金后10個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具等額增值稅發(fā)票給乙方。
開(kāi)戶(hù)名：廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司
賬戶(hù)賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行
第五條 履約保證金的支付方式、返還時(shí)間和條件
(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣 元整(￥ .00)，履約保證金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶(hù)：
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開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行
(二)在承租期限內(nèi)，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的，在租賃期限屆滿(mǎn)后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性返還履約保證金(不計(jì)利息)。
第六條 租賃期間乙方承擔(dān)的其它相關(guān)費(fèi)用
(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照規(guī)定 元/㎡·月。
(二)其他費(fèi)用：
1.水、電費(fèi)：由乙方按水、電部門(mén)核準(zhǔn)的水電費(fèi)進(jìn)行繳納。
2.公用水、電分?jǐn)偅焊鶕?jù)管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶(hù)公共水電公攤方案據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>
3.經(jīng)營(yíng)垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方按環(huán)衛(wèi)部門(mén)相關(guān)規(guī)定交納。
4.裝修費(fèi)用：乙方自己承擔(dān)。
5.其他本合同沒(méi)有列出但應(yīng)乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。
第七條 租賃物業(yè)修繕、裝修、增設(shè)與使用
(一)乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施并負(fù)責(zé)日常修繕。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù)、維修造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。乙方對(duì)造成的損壞需及時(shí)維修，如乙方不及時(shí)維修，甲方可請(qǐng)第三方代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)接受價(jià)格。
(二)在承租期內(nèi)，如乙方需要對(duì)租賃物業(yè)裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書(shū)面同意后方可施工。乙方裝修、擴(kuò)建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修。裝修、增設(shè)和擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自理。租賃合同終止或解除的，對(duì)已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。
(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動(dòng)，因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。
(四)甲方只提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，不參與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方需合法經(jīng)營(yíng)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方追收和償還。乙方不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，并承諾不進(jìn)行有損公共利益有超標(biāo)噪音和超標(biāo)污染的活動(dòng)。否則甲方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金和保留對(duì)乙方所欠租金的追索權(quán)。
(五)乙方經(jīng)營(yíng)中不得通過(guò)任何形式將合同中的租賃物業(yè)進(jìn)行融資、抵押、拍賣(mài)、贈(zèng)與等等。
第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方保證該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。
(二)因非乙方責(zé)任而致該租賃房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排修繕工作。
(三)若本合同期滿(mǎn)或提前終止與解除后一個(gè)月內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該物業(yè)，則作乙方放棄遺留物之所有權(quán)處理，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。
第九條 乙方權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方必須擁有合法經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)。
(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類(lèi)型經(jīng)營(yíng)。
(三)乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利。
(四)乙方須嚴(yán)格按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回物業(yè)，并終止合同。
(五)凡經(jīng)乙方許可使用或進(jìn)入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為，由乙方對(duì)其行為負(fù)全責(zé)。
(六)乙方應(yīng)在合同終止日前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同。
(七)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的相關(guān)資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給第三方。
第十條 合同終止與解除
(一)雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，且合同到期自然終止。
(二)因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。本合同終止后，租金以實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。由不可抗力而導(dǎo)致毀損或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(三)在租賃期間，如遇國(guó)家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(四)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.由于甲方原因，致使該房產(chǎn)因司法機(jī)構(gòu)或其他行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押等，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常使用的;
2.由于甲方原因，致使乙方無(wú)法使用物業(yè)的。
(五)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物業(yè)：
1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)的;
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3.利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)的;
4.拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)30日及以上，或未付應(yīng)付費(fèi)用的金額達(dá)到 2萬(wàn)元以上的;
5.擅自改變物業(yè)使用用途的。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。
第十一條 違約責(zé)任
(一)項(xiàng)目租賃期間，乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付尚欠費(fèi)用的千分之二的違約金，逾期十天以上的，甲方有權(quán)采取停水停電措施，因此造成乙方的損失，乙方自行承擔(dān)。
(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業(yè)的，應(yīng)返還已收取的未租賃期間的租金，同時(shí)應(yīng)賠償因此給乙方造成的所有損失。
(三)乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還，固定裝修物歸甲方處置。
(四)乙方擅自改變使用用途、改變和破壞租賃物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因此給甲方或第三方造成損失應(yīng)全部承擔(dān)。
(五)如甲方有第十條第(四)點(diǎn)中的違約情形的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。
(六)如乙方有第十條中第(五)點(diǎn)的違約情形的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。
(七)租賃期間，一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權(quán)債務(wù)均與對(duì)方無(wú)關(guān)，但如所發(fā)生的糾紛和債權(quán)債務(wù)影響到對(duì)方的，則應(yīng)雙倍賠償對(duì)方所遭受的所有損失。
(八)本條第(五)、(六)點(diǎn)違約金的支付時(shí)間為合同解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)，否則，每逾期一天，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之二的違約金。
(九)本合同其他條款約定的違約責(zé)任。
第十二條 物業(yè)的收回
(一)乙方應(yīng)保證租期屆滿(mǎn)時(shí)，物業(yè)的消防設(shè)備及消防管理系統(tǒng)等安全技術(shù)符合公安機(jī)關(guān)相門(mén)的要求，并處于正常使用狀態(tài)。
(二)乙方應(yīng)于物業(yè)租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起5日內(nèi)，將承租物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)遺留物品。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。乙方逾期交還物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的，逾期期間，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于雙倍租金的物業(yè)占用費(fèi)。
(三)乙方交還物業(yè)時(shí)如物業(yè)有損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修繕，或由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追索。乙方違約拆除固定裝修、裝飾物的，應(yīng)按裝修、裝飾物的市值向甲方賠償。
(四)乙方交還物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)付清租金、水電費(fèi)、違約金等一切因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第十三條 本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇17
甲方：
乙方：
一、甲方將租給乙方使用，按每平方年月日止。
二、每月租金人民幣元整。乙方應(yīng)在每月日前交清租金樂(lè)得拖欠，否則甲方有權(quán)終止合同，不退押金。
三、乙方須在協(xié)議生效之日起交押金人民幣元整。不包括當(dāng)月租金乙方如中途退出，或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)笇⒀航鹑~付給甲方作為賠償。甲方如中途終止合同應(yīng)賠償乙方押金及損失一切。
四、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，乙方需甲方協(xié)商后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲煌诉�乙方押金，否則甲方有權(quán)終止合同不退押金。
五、乙方須遵守國(guó)家法定的規(guī)章制度，不得從事經(jīng)營(yíng)一切與國(guó)家法律相違背的活動(dòng)，否則后果自負(fù)。
六、乙方一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所具備的手續(xù)等到各種條件，由乙方自行辦理與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得隨意改建房屋結(jié)構(gòu)。確實(shí)需要需征求甲方同意后方可施工。乙方裝修、水電、吊頂、地磚、門(mén)、墻等不得破壞帶走。
七、乙方水、電費(fèi)自理，并由甲方按征收部門(mén)實(shí)際價(jià)格代收，乙方不得拖欠，否則甲方不權(quán)停止供應(yīng)。
八、合同期滿(mǎn)后，如乙方不在繼續(xù)租賃，甲方須全額退回押金給乙方，人民幣元整，中途戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、拆遷，甲方退還押金給乙方。
九、乙方在租賃期間，如損壞甲方財(cái)物，須自行修復(fù)，期滿(mǎn)時(shí)須完好歸還，否則甲方有權(quán)利扣除乙方押金及乙方財(cái)物。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)。自簽字后立即生效，并具有法律效益。
以上協(xié)議雙方須共同遵守，不得違約否則須承擔(dān)法律責(zé)任。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人臨街商鋪出租合同 篇18
甲方：____________________________
乙方：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：____________________________________________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等
1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
2.乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。
3.當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。
4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。
次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
第四條甲方責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條乙方責(zé)任
1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。
乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。
因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。
乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。
乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。
不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
10._________年_______月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
第六條合同的變更與解除
1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。
3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。
乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。
第七條違約責(zé)任
1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。
如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。
如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
7.因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。
第八條其它
1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。
否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。
3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。
一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。
第九條爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：__________
甲方代表：______________
乙方(簽名)：__________
______年_______月_____日