個(gè)人樓房租賃合同(精選19篇)
個(gè)人樓房租賃合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方):_______________
身份證:_____________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________
身份證:__________________
甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:_________________
一,租賃地點(diǎn)及設(shè)施:_________________
1、租賃地址:______________路_____________弄_____________號(hào)________________室;房型規(guī)格_____________;居住面積平方_____________米;
2、室內(nèi)附屬設(shè)施:_________________
a:_________________電器:_________________電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcd
b:_________________家俱:_________________
二,租用期限及其約定:_________________
1、租用期限:_________________甲方同意乙方租用_______________年;自_______________年______月______日起至___________年______月______日;
2、房屋租金:_________________每月_____________元人民幣;
3、付款方式:_________________按________________支付,另付押金________________元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。第一次付款計(jì)_________________元人民幣;
4、租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的'甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
。1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
。2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
。3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)_______________天;
。4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三,雙方責(zé)任及義務(wù):_________________
1、乙方須按時(shí)交納水,電,煤,電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內(nèi),甲,乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四,其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
五,其它說明:_________________
。ㄈ纾篲________________入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)
出租方:_________________承租方:_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
簽約日期:______________年_______________月_______________日
個(gè)人樓房租賃合同 篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于____市___區(qū)(縣)________________。
該房屋為:樓房__室__廳__衛(wèi),平房__間,建筑面積_______平方米,使用面積______平方米,裝修狀況_________,其他條件為___________________________,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。
該房屋用途為:_____________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。
1.(一)房屋租賃期自____年__月__日至____年__月__日,共計(jì)__年__個(gè)月。(期限超過20年的,超過部分無效。)
。ǘ┳赓U期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前___日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前___日(□書面 / □口頭)通知對方。
租金標(biāo)準(zhǔn):________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):_____________元(大寫:________________元)。該房屋租金____(□年 / □月)不變,自第____(□年 / □月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
。ㄈ┳饨鹬Ц稌r(shí)間:____,_____,____,_____,____
_____________________________________。
租金支付方式:由甲方直接收取
。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
。ㄎ澹┘追浇桓对摲课輹r(shí),乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:___元(大寫:_______________元)。
。┳赓U期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
2.租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
。ㄒ唬┮曳匠袚(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □______________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
3.(一)交付:甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。
。ǘ┓颠:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。
甲方:
乙方:
日期:
個(gè)人樓房租賃合同 篇3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
第一、租賃房產(chǎn):
甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,建筑面積為: 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。
第二、租賃用途:
乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變其用途。
第三、租賃期限:
3.1本合同租賃期為:____年,即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個(gè)月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。
3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
第四、租金
4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起,年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,直至合同租賃期限結(jié)束。
4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。
甲方開戶行:
帳戶名稱:
帳號(hào):
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。
第五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用
5.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平米人民幣 元,合計(jì)每月 ___元。
5.2 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。
5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。
第六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
6.2履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
第七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造
7.1 乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時(shí),乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。
7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的`技術(shù)要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé),并得到甲方同意,方可存放)。
7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
第八、甲方的權(quán)利及義務(wù)
8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。
8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
8.3在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定,向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種:
、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。
、谝笠曳交謴(fù)原狀。
、奂追交謴(fù)原狀,并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
第九、乙方的權(quán)利及義務(wù)
9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。
9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),
乙方應(yīng)積極配合。
9.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。
9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):
9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后,乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
第十、合同的變更、解除與終止
10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。
10.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;
、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
、蹮o故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);
、芪唇(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
第十一、違約責(zé)任
11.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費(fèi)用及滯納金,并不予退還履約保證金。
11.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
11.4 租賃期內(nèi),甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,甲方不予退還保證金,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失
或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
第十二、特別約定
12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
12.2如發(fā)生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,減少雙方的損失,需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實(shí)后,可不計(jì)違約責(zé)任。
第十三、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
第十四、通知
14.1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的,在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送,以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。
第十五、其他約定
15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議,本合同不得變更或者修改。
15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款。
15.3 本合同壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。
甲 方(蓋章):
乙 方(蓋章):
個(gè)人樓房租賃合同 篇4
出租人(甲方):
承租人(乙方):
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
一、租賃房屋
甲方將位于長治市城區(qū)府后西街79號(hào)院5號(hào)樓5單元13戶房屋及空調(diào)、電視機(jī)、燃?xì)庠、機(jī)頂盒、太陽能、床、家具等相關(guān)設(shè)備出租給乙方使用(附明細(xì))。
二、租賃期限和用途
1、租賃期限自_______年______月_____日至______年______月______日止。
2、租賃期滿前1個(gè)月,甲乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對方。
3、該處房屋僅作居住使用,乙方不得改變使用用途。乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)租。
三、租金、保證金費(fèi)用及支付方式
1、該房屋兩年租金人民幣元整(小寫元),一次性付清。
2、合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____________元整,小寫________元)作為租賃保證金,租賃期滿時(shí)乙方如不再續(xù)租,且乙方無任何違約行為時(shí),甲方將該保證金全部無息退還給乙方。
3、租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管、水、暖、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話、垃圾等費(fèi)用由乙方自行支付。
四、房屋安全管理
1、在租賃期內(nèi),除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂大修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)外(乙方使用不當(dāng)除外),其他如房屋門、窗、水、電附屬設(shè)施及乙方裝修部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修,并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。
2、乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失,如對甲方的房屋及設(shè)備造成損害的,應(yīng)對甲方進(jìn)行賠償。
3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
4、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用,否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進(jìn)行任何賠償。
五、權(quán)利與義務(wù)
1、甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰,同時(shí)保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán),若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。
2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。
3、租賃期屆滿時(shí),乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4、合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)2日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則,甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
六、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),如甲方擅自終止合同,應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。
2、在租賃期內(nèi),如乙方擅自終止合同,甲方收到的當(dāng)期租金和保證金不予退還。
3、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用(含租金、保證金等),乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為:相關(guān)費(fèi)用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額交納相關(guān)費(fèi)用超過10天的,甲方有權(quán)解除本合同。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效;本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
簽訂日期:__________年_________月__________日
個(gè)人樓房租賃合同 篇5
出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份證號(hào):
身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用,面積31平米。
二、租賃期限為一年,出租方從_年_月_日至_年_月_日。
三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,出租方可以終止合同,收回房屋。
四、租金每年(貳仟元整),押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內(nèi)有一方違約,需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元(壹仟x元整)。
六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)簽章:___________
承租方(乙方)簽章:___________
_年_月_日
個(gè)人樓房租賃合同 篇6
甲方:____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方:____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟,建筑面積為____平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。
第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為____人民幣。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的____%為____萬元,房屋驗(yàn)收合格后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
第三條租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條租賃期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
第六條乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
第七條在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
第九條違約責(zé)任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金____元人民幣。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金____元人民幣。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿________年的租期按________年計(jì)算。
第十條在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何
第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并不需另行支付購房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),按項(xiàng)辦法解決:
提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
向人民法院起訴。
第十五條本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
第十七條本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2.商品房暫行管理辦法
甲方:____________代表人:____________________年____月____日
乙方:____________代表人:____________________年____月____日
個(gè)人樓房租賃合同 篇7
出租方:,______年____月____日出生,身份證號(hào)碼:
承租方:,______年____月____日出生,身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于松江區(qū)石湖蕩鎮(zhèn)泖新村516號(hào)房屋二樓出租給乙方居住使用,租賃期限自______年____月____日至______年____月____日,計(jì)個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣600元,按季度結(jié)算。每季季初3日內(nèi),乙方向甲方支付全季租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后5天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、乙方目前為居住使用,租金為押一付三;乙方如做生意為目的租房,甲方將提出租金適當(dāng)調(diào)整,甲乙雙方協(xié)商,協(xié)商不成功,合同將自動(dòng)中止。
七、甲方房屋目前為非正式動(dòng)遷階段期,隨時(shí)可能發(fā)生變化,如遇到政府提前啟動(dòng)正式動(dòng)遷,乙方必須退出租房,租金按實(shí)際租期結(jié)算。
八、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金200元。
九、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十、本合同一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
______年____月____日______年____月____日
個(gè)人樓房租賃合同 篇8
甲方:乙方:
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟,建筑面積為____平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為____萬元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金____萬元人民幣。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金____萬元人民幣。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。
十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人樓房租賃合同 篇9
第一條合同當(dāng)事人
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在番禺區(qū))出租給乙方作用途使用,建筑(或使用)面積平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
注:期限超過20xx年的,超過部分無效。
租金按(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(人民幣)元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)。
第五條雙方的主要職責(zé):
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),且不得擅自改變房屋規(guī)劃用途。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的.,每逾期一日,須按月租金額的%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金金額的%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:
3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條本合同一式份,甲乙雙方各持一份,送一份給鎮(zhèn)(街)出租屋流動(dòng)人員管理服務(wù)中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
出租人(甲方)(簽字或蓋章):
承租人(乙方)(簽字或蓋章):
委托代理人:
聯(lián)系方式:________年____月____日
委托代理人:
聯(lián)系方式:________年____月____日
個(gè)人樓房租賃合同 篇10
甲方(出租方):
身份證:
乙方(承租方):
身份證:
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將自有的坐落在房屋,帶全套家具家電出租給乙方作為住房使用。所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、冬季取暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方繳納。
附清單:主臥室:床、衣柜、床頭柜、掛式空調(diào)、窗簾;陽臺(tái):洗衣機(jī)、晾衣升降架、窗簾;次臥:電腦桌、窗簾;客廳:沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視機(jī)、立式空調(diào)、窗簾;餐廳:餐桌、兩把配套坐椅;廚房:櫥柜、油煙機(jī);衛(wèi)生間:鏡子、毛巾?xiàng)U、馬桶、浴霸、淋浴架;屋頂、太陽能。
二、租賃期限
租賃期為一年,甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用,至年月日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋一切后果由乙方承擔(dān):
1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營的;
2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3. 不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的`;
4. 未按合同履行義務(wù)的話;
三、租金和租金繳納期限繳納方式及押金。
1.甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金元整(人民幣大寫),乙方在簽訂合同起繳納房租給甲方。
2.由甲方要求租金按年付。
3.家具家電押金:元整(人民幣大寫);水電費(fèi)有線電視費(fèi)押金:元整(人民幣大寫)。
四、租賃期間的房屋使用要求
交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮,所有地磚、墻磚、門、窗、鎖完好無損,家具家電完好無損乙方簽字代表認(rèn)同,租住期間使用損壞的由乙方修理及賠償。
五、違約責(zé)任及相關(guān)約定
1.租賃期間:發(fā)生意外火災(zāi)、被盜、人傷亡事故等,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生。
3.一年租期過后若甲乙雙方租或不租房屋都應(yīng)提前1月告知對方。若乙方不再續(xù)租應(yīng)將房屋衛(wèi)生打掃干凈交付甲方。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。
附交接清單:
樓道單元門鑰匙把,入戶門鑰匙把。
出租方(簽字):
承租方(簽字):
電話:
電話:
簽約時(shí)間:
個(gè)人樓房租賃合同 篇11
甲方:乙方:
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為__萬元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租
用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁。
十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方:乙方:
代表:代表:
地址及電話:地址及電話:
開戶銀行及帳號(hào):開戶銀行及帳號(hào):
年月日
個(gè)人樓房租賃合同 篇12
甲方:__________電話:_______________
乙方:__________電話:_______________
根據(jù)平等自愿原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,合同條款如下:
一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居住,屋內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全。
二、租賃期限及租賃費(fèi)
1、租賃期限為一年,_______年______月______日至________年______月______日。
2、租金為____________元,一次性交付,交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內(nèi),擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動(dòng),損害公共利益的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛護(hù)并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價(jià)賠償并承擔(dān)由此引發(fā)的`連帶責(zé)任。
六、租賃期滿前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),如果協(xié)商未達(dá)成續(xù)租意向,乙方應(yīng)在房屋到期當(dāng)日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
七、違約責(zé)任違反本合同上述條款,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付損失費(fèi),同時(shí)終止合同。
八、爭議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解,也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同,未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:___________________乙方:______________
法定代表人:______________法定代表人:__________________
個(gè)人樓房租賃合同 篇13
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜,簽訂本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條 租賃房屋的基本情況:
甲方將其位于 出租給乙方使用,出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共 平方米。該房屋屬甲方所有的宅基地房屋,甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。具體裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見本合同附件。
第二條 租賃期限及用途
1、本合同租賃期限共 個(gè)月,自 起至 止。房屋為現(xiàn)狀交付,乙方承租該房屋僅作為 使用,未經(jīng)甲方同意,不能挪作他用。
2、租賃期滿不再續(xù)租的,乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租,須在租賃期滿前2個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同,租金另行協(xié)商確定。
第三條 租金及支付方式
該房屋每月租金為 元整(人民幣 整),乙方于每月5日前將當(dāng)月租金支付甲方,甲方向乙方提供收款收據(jù),甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。乙方應(yīng)按期交納房租,每逾期一天,乙方按拖欠費(fèi)用的千分之二向甲方支付違約金。前述租金未含稅,如乙方需收款發(fā)票的,相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條 履約保證金
本合同簽訂當(dāng)日,乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金 元(人民幣 ),租賃期滿,乙方無違約行為的,甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
租賃期內(nèi),乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用、電話費(fèi)用、有限電視費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方于每月交納房租時(shí)向甲方交納當(dāng)月水電費(fèi)用。
第六條 乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施,出現(xiàn)惡意損耗或者惡意破壞房屋情況的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方未進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù),甲方?jīng)與乙方共同協(xié)商后,乙方仍不修復(fù)或賠償?shù)模蓮穆募s保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加附屬設(shè)施的,應(yīng)經(jīng)甲方同意后方能實(shí)施。
在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
若由于情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
對乙方的裝飾及家私家具損壞部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
在合約生效之日起,甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋,都必須事先通知,得到乙方的同意后,方可在約定時(shí)間進(jìn)入。
第七條 租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、出借該房屋;甲方出售該房屋的,甲方應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
第八條 合同的解除
1、合同期內(nèi),乙方單方面解除合同的,乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的,雙倍返還乙方履約保證金。
2、合同期內(nèi),如因政府征收或不可抗力,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,本合同提前終止,乙方應(yīng)將房屋交還甲方,因征收發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。
3、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)支付乙方三個(gè)月租金的違約金(RMB ,即人民幣 ),若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、租賃期內(nèi),乙方有下列行為的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并不退還履約保證金:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用或進(jìn)行違法用途的;
(2)惡意拖欠房租或水電費(fèi)一個(gè)月以上并不接受協(xié)調(diào)的
第九條 合同的終止
1、合同終止時(shí),乙方應(yīng)在期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方,未按期交還的,每逾期一日,乙方向甲方支付違約金 元,逾期10個(gè)工作日仍未交還的,甲方可強(qiáng)制其搬遷。
2、合同終止時(shí),甲、乙雙方對房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗(yàn)收,存在惡意毀損缺失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。
第十條 爭議的解決
甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 其他事項(xiàng)
1、租賃期內(nèi),房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計(jì)劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。
3、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效。簽訂合同時(shí),甲方向乙方提供身份證復(fù)印件,乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人樓房租賃合同 篇14
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況及租賃用途
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于,出租物為甲方所擁有位于該棟的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)面積為 ㎡。
2、乙方使用該房屋用途為:經(jīng)營餐飲、住宿和其他商業(yè)經(jīng)營。
第二條 租賃期限租賃期限自20xx年8月8日始20xx年8月7日止。
第三條 租金、押金及支付方式
2、乙方須交納押金三萬元給甲方。合同期滿后乙方無違約行為,甲方無息退還該押金。
3、從合同生效日至20xx年8月7日為乙方裝修期,甲方不計(jì)算租金。
4、房屋租金為:每次支付半年房租。
5、乙方支付房屋租金的日期為:每租賃年度(除20xx年)的2月8日和7月8日支付下一半年度房租。
6、乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向甲方支付押金和半年租金(租期為20xx年8月8日至20xx年2月7日)共計(jì)壹拾貳萬元整。
第四條 裝修約定
1、甲方將該房屋就現(xiàn)狀交由乙方使用,乙方負(fù)責(zé)對該房屋裝修。
2、乙方對該房屋進(jìn)行裝修過程中需接受甲方監(jiān)督,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修、設(shè)備對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方同意。
3、甲方已投入的設(shè)施(包括給排水路、電路、廁所門、鋁合金窗、窗臺(tái)、卷閘門、樓梯扶手、電梯等)交由乙方使用,乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。
4、退租時(shí),乙方裝飾部分提供給甲方,其他經(jīng)營用品由乙方帶走。
第五條 甲方義務(wù)
1、甲方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán),保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(國房產(chǎn)糾紛造成乙方損失。甲方需承擔(dān)乙方裝修及所有經(jīng)營用品及經(jīng)營損失)
2、甲方配合乙方辦理有關(guān)證件,并為辦理證件提供資料。
3、合同生效后,該房屋所需電梯由甲方購買和安裝。甲方保證所購電梯為通過國家有關(guān)部門檢驗(yàn)的合格產(chǎn)品。
4、租賃期間甲方只負(fù)責(zé)房屋屋頂漏水的維修。
5、甲方保留部分房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用按表支付給乙方,單價(jià)按實(shí)際居民用水、電費(fèi)計(jì)算,每半年支付。
第六條 乙方義務(wù)
1、租賃期間除約定甲方維修部分外的其他維修由乙方負(fù)責(zé)。
2、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理、計(jì)劃生育及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方租賃期間由于上述問題所產(chǎn)生的賠償或責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3、電梯使用過程中所需要的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),由于使用過程中產(chǎn)生的事故造成的損失或?qū)Φ谌截?cái)產(chǎn)、人身產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)責(zé)任。
4、在房屋租賃期間,經(jīng)營費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方將本棟房屋的水、電卡交給乙方使用管理。遺失、損壞由乙方賠償。乙方如需對進(jìn)戶水電增容,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方提供給乙方的水電費(fèi)按居民使用水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
6、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。(房屋租賃稅由甲方承擔(dān))
第七條 其他約定
1、未經(jīng)甲方同意乙方在租賃期間不得改變該房屋約定用途。
2、乙方與其他第三方合同在以本合同為依據(jù),不違反本合同約定的情況下可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租。
3、乙方與其他第三方的經(jīng)濟(jì)或其它糾紛由乙方負(fù)責(zé),不得影響甲方享受本合同約定的權(quán)利。
第八條 違約處理
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,押金、乙方已交納的租金和乙方投入的所有設(shè)施、裝修歸甲方所有:
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。
2、故意損壞承租房屋。
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
4、拖欠租金達(dá)壹個(gè)月。
第九條 合同終止
1、租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方需將房屋退還甲方,乙方所投入的不去產(chǎn)裝修部分,全部歸甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前3個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前2個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
2、租賃期間,任何一方提出終止合同,需經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
3、如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。政府給予的應(yīng)記乙方。
4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 特別約定
1、甲方由三位自然人組成,共同承擔(dān)本合同約定的甲方義務(wù),共同享受本合同約定的權(quán)利。
2、乙方由兩位自然人組成,兩人都對本合同條款、對甲方和第三方的經(jīng)濟(jì)及其他糾紛負(fù)連帶責(zé)任。
3、甲、乙雙方都以個(gè)人資產(chǎn)作為對方實(shí)現(xiàn)約定權(quán)利的連帶擔(dān)保。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同由雙方簽字、乙方支付甲方本合同第三條第6款約定的金額后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個(gè)人樓房租賃合同 篇15
出租方(以下簡稱甲方):___有限公司
承租方(以下簡稱乙方):___有限公司
甲、 乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方座落在某樓建筑面積為 80平方米。租用期三周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為 ___人民幣(含建筑稅),每年租金24000元 (大寫:貳萬肆仟元整)。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金 0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種):
1. 提請 仲裁委員會(huì)仲裁。
2. 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式兩份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
電話: 電話:
日期: 年 月 日
個(gè)人樓房租賃合同 篇16
訂立合同雙方:
出租方:___,以下簡稱甲方
承租方:___,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費(fèi)由___方承擔(dān)( );
所有權(quán)屬___方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
個(gè)人樓房租賃合同 篇17
簽訂地點(diǎn):______________
簽訂時(shí)間:______________
出租方:河南省房產(chǎn)管理局
承租方:________________
根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的有關(guān)規(guī)定,出租、承租雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,同意就卞列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守。
一、出租方愿將坐落在河南省_______市_____區(qū)_____街(路)_____號(hào)的公有房屋(使用面積為_____平方米)出租給承租方作為住宅使用。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
二、出租方按照河南省__________市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組公布的同期租金標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合房屋的實(shí)際狀況,核定上述公有房屋月租金為人民幣(大寫)__________元。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結(jié)算,由承租方在每月(季)的前_____日內(nèi)交付給出租方。承租方必須按時(shí)交納租金,不得拖欠。拖欠租金的!出租方可以按月租金額的_____%向承租方收取滯納金。
三、出租方負(fù)責(zé)本合同所出租公有房屋的維修,保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時(shí)維修承租公有房屋的義務(wù)。承租方對承租的公有房屋及設(shè)備須愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)保管,因使用不當(dāng)造成損壞時(shí),由承租方承擔(dān)修繕責(zé)任。
四、承租方負(fù)責(zé)支付承租公有房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等與承租方相關(guān)的費(fèi)用。
五、承租方有下列行為之一的,出租方有權(quán)終止租賃合同,收回房屋,并可按照有關(guān)規(guī)定索賠損失:
1.將承租的公有房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)祖、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
2.擅自改變承租公有房屋用途的;
3.無正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì)六個(gè)月以上的;
4.無正當(dāng)理由將承租的公有房屋閑置六個(gè)月以上的;
5.利用承租的公有房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租的公有房屋的;
7.擅自買賣承租的公有房屋使用權(quán)的;
8.其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。
六、出租方未按照國家和省市有關(guān)規(guī)定維修公有房屋,使承租方無法繼續(xù)使用的,承租方有權(quán)終止租賃合同,退回房屋。
七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和設(shè)備,嚴(yán)禁在院內(nèi)、樓道及屋頂?shù)忍幩浇▉y建。確需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)先征得出租方同意,另行,簽訂協(xié)議后,方可施工
八、因城市建設(shè)等需要,承租方承租的公有房屋須騰讓、拆遷時(shí),出租方有權(quán)終止合同,承租方所需住房按有關(guān)規(guī)定辦理
九、租賃期滿后,承租方應(yīng)當(dāng)返還承租的公有房屋。如需繼續(xù)使用,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前征得出租方同意后,重新簽訂租賃合同。
十、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁,不愿申請仲裁解決的,可依法向人民法院起訴。
十一、本合同一式_____份,出租方_____份,承租方_____份,雙方簽章后生效。
十二、其它需說明的事宜。
出租方:__________(章) 承租方:____________(章)
經(jīng)辦人:__________(章) 居民身份證號(hào)碼:__________
個(gè)人樓房租賃合同 篇18
合同編號(hào):_________
出租人(以下簡稱甲方)_________
國籍法定代表人:_________
身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件:
號(hào)碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:
承租人(以下簡稱乙方)_________
國籍法定代表人:_________
身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件:
號(hào)碼_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下條款:
第一條房屋情況
1.1甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。
該出租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別:單位產(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn)),結(jié)構(gòu):轉(zhuǎn)混,房屋類型:多層(平房、多層、高層),設(shè)計(jì)用途:居住(或生產(chǎn)或經(jīng)營),房屋所有權(quán)證號(hào)日_________號(hào)碼_________.
1.2房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況,返回時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(附件1) 第二條租賃用途
2.1乙方所承租房屋用于_________(選項(xiàng))(居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)
2.2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進(jìn)行無法活動(dòng)。
乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方的書面同意,并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
2.3乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過_________人。
違反約定的,甲方可以解除合同。
第三條租賃期限和交付日期
3.1房屋租賃期限自_________年_________月_________日前,將出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按第_________種約定追究甲方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。
甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止,按第日_________元身乙方支付違約金。
2、解除合同。
超過應(yīng)交付日期_________個(gè)月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金,若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的,甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失。
3、_________
3.2租賃期屆滿時(shí),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。
乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時(shí),應(yīng)提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商。
甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方按照下列第_________種方式計(jì)算租金。
1、按建筑面積計(jì)算租金,每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣);
2、按使用面積計(jì)算租金,每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣);
3、按套計(jì)算租金,每套(月租金、日租金)日_________元(人民幣)
4.2乙方按下列_________種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時(shí)間_________.
2、按季支付租金,付款時(shí)間_________.
3、按年支付租金,付款時(shí)間_________.
4、_________.
4.3乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。
乙方除支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。
2、解除合同。
超過應(yīng)交付日期_________個(gè)月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付違約金。
3、_________. 第五條押金和其他費(fèi)用
5.1甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付押金,押金日_________元。
甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中,_________費(fèi)用由_________承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用,均由_________承擔(dān)。
第六條房屋使用和維修
6.1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6.2租賃期間,乙方折改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意,并拉規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(附件2)未經(jīng)甲方的書面同意,乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備,或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,甲方可以要求乙方修復(fù),并賠償損失。
6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第_________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接天乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予協(xié)助。
逾期不維修的,乙方可代日維修,甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、_________ 第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售
7.1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。
轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。
乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。
未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,同等條件下,乙方可以優(yōu)先購買。
第八條提前解除合同
8.1租賃期間,非本合同約定情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元,若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
8.2租賃期間,非本合同約定情況,乙方解除本合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元,若約定的情況,若約定的違約金不足以抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
8.3_________. 第九條其他條款
9.1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9.2本合同未盡事宜,經(jīng)營雙方另行訂立補(bǔ)充條款(附件3)附件1至附件3為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9.3本合同履行過程在發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),按下列第_________種方式處理。
1、向人民法院提起訴訟。
2、向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁。
9.4本全同連同附件共_________頁,一試_________份,甲乙雙方,登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
委托代理人(簽章)_________委托代理人(簽章)_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人樓房租賃合同 篇19
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
1、前有乙方購甲方房屋(永紅街道陳渡村委陳家村號(hào)丙單元室)平方米,人民幣萬元整。 該合同雙方認(rèn)可,乙方一次性付給甲方貳拾伍萬元整,乙方款打入卡后,同時(shí)辦理過戶手續(xù)。
2、關(guān)于購房應(yīng)出費(fèi)用由乙方付,甲方凈得貳拾伍萬元整。 因甲方房屋出租于房客,過戶后租金由甲方結(jié)算給乙方。從過戶后結(jié)算。
3、關(guān)于水電,按房客走后由甲方于房客計(jì)算。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期: