個人禽蛋買賣合同（精選3篇）
個人禽蛋買賣合同 篇1
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《省合同監(jiān)督條例》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條訂購的禽蛋名稱、規(guī)格及質(zhì)量要求、價格、數(shù)量如下：
第二條禽蛋包裝采用以下第項(xiàng)：
甲方自備包裝箱
甲方向乙方租用硬塑箱及木箱，租用費(fèi)用元。
第三條禽蛋交付時間為。交付地點(diǎn)為。
交付方式為。
運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。
第四條乙方自收到禽蛋之時起小時內(nèi)完成驗(yàn)收。乙方逾期未驗(yàn)收的視為禽蛋符合本合同約定，甲方應(yīng)當(dāng)收取。
第五條乙方于年月日前向甲方支付預(yù)付款元，結(jié)算時，預(yù)付款沖抵總價款。
第六條禽蛋價款按月結(jié)算，結(jié)算方式采取以下第項(xiàng)：
現(xiàn)金結(jié)算：乙方驗(yàn)收合格后錢貨當(dāng)場結(jié)清
銀行結(jié)算：乙方在禽蛋驗(yàn)收合格后日內(nèi)，把相應(yīng)價款匯入甲方開戶銀行，帳號。
第七條甲方每月交付的禽蛋數(shù)量可在第一條約定的基礎(chǔ)上超、欠5%。
第八條甲方交付的禽蛋不符合合同約定的，甲方應(yīng)按乙方要求予以補(bǔ)足、更換或退貨，給乙方造成損失的，甲方賠償其損失。
甲方遲延交付禽蛋的，按“延遲時間×遲延禽蛋價款×%”向乙方支付違約金因延遲交付禽蛋給乙方造成損失的，甲方賠償其損失。
乙方遲延支付價款的，按“延遲時間×遲延價款×%”向甲方支付違約金因延遲支付價款給甲方造成損失的，乙方賠償其損失。
第九條本合同若發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，或請工商行政管理局調(diào)解也可按照下列第項(xiàng)辦理：
提交仲裁委員會仲裁。
向人民法院起訴。
第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字或蓋章時生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
地址：地址：
郵編：電話：郵編：電話：
簽訂時間：
個人禽蛋買賣合同 篇2
第一條 房屋的基本情況 出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 __________，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e __________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________�！ �
第二條 房屋面積的特殊約定 本合同
第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)�！ ≡摲课萁桓稌r，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;__________%（不包括177;__________%）時，房價款保持不變�！ �(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;__________%(包括177;__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)�！ �
第四條 價格 按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米__________元，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_____億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方�！ �
第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任 買受方如未按本合同
第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任�！ �
1、終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償�！ �
2、買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同
第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同
第十一條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償�！ �
2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行�！ �
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失�！ �
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任�！ �
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納�！ �
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議�！ �
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力�！ ”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行�！ �
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁�！ �
第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效�！ �
第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力�！ 〖追剑ê炚拢� 乙方（簽章）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：________年____月____日________年____月____日
個人禽蛋買賣合同 篇3
一、問題的提出
買賣合同與承攬合同，作為合同法規(guī)定的有名合同，相互之間的區(qū)別是顯而易見的。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。貨樣買賣是按貨物樣品確定買賣標(biāo)的物的買賣。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。其中定作合同是指承攬人根據(jù)定作人的要求，以自己技能、設(shè)備和勞力，用自己的材料為定作人制作成品，定作人接受特別制作成品并給付報酬的合同。
但在司法實(shí)踐大量的買賣合同和承攬合同糾紛中，經(jīng)常發(fā)生貨樣買賣合同和定作合同難以甄別的情況。歐豐*具訴武漢NEC加工承攬合同糾紛一案中，原告訴稱20__年10月開始，其根據(jù)被告提供的貨品種類、規(guī)格、數(shù)量、式樣等，為被告制作各種柜臺、燈箱等辦公家具產(chǎn)品。但是根據(jù)原告提供的證據(jù)來看，原、被告之間簽訂的是一份典型的買賣合同，雙方明確約定買方、賣方，貨物的數(shù)量、質(zhì)量要求和具體貨款等。類似情況在其他買賣合同糾紛中也經(jīng)常出現(xiàn)，上海市長寧區(qū)人民法院審理的欣維毛紡織*限公司訴葉繁貿(mào)*有限公司買賣合同糾紛一案中，20__年8月原、被告簽訂了一份《內(nèi)銷呢絨供需合同》，由被告根據(jù)原告提供的樣品，為原告提供價值42萬元的鋼花呢，原告另派員到被告生產(chǎn)工廠監(jiān)督產(chǎn)品質(zhì)量。另外，還有一種普遍存在的現(xiàn)象，即一些單位要求生產(chǎn)廠家在出廠商品上注明買方特有標(biāo)志，因此發(fā)生貨物質(zhì)量或者貨款糾紛，此類案件中同樣存在屬于定作合同糾紛還是買賣合同糾紛的分歧。
二、甄別的意義
其實(shí)，區(qū)別買賣合同與定作合同的意義不僅在于案件的實(shí)體處理，更在于案件審理中的一些程序問題，主要是：
一是確定案件的管轄問題。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的若干問題的意見》、法函(1995)175號的規(guī)定，加工承攬合同糾紛要以加工行為地為合同履行地，即承攬人以自己的設(shè)備、技術(shù)為定作人加工產(chǎn)品的地點(diǎn)，但如合同約定接收加工成果地為合同履行地，則從合同約定，不以加工地為合同履行地。如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地法院管轄，合同約定的履行地法院無管轄權(quán)。而買賣合同中，雙方當(dāng)事人沒有約定合同履行地時，應(yīng)以當(dāng)事人約定的交貨地點(diǎn)作為合同履行地。除交貨地外，合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等均不視為合同履行地。合同沒有約定交貨地的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地;采用自提貨方式的，以提貨地為合同履行地。合同實(shí)際履行地與合同約定履行地不一致的，以實(shí)際履行地為合同履行地。只要部分貨物的交付地點(diǎn)與合同約定的交貨地點(diǎn)一致，就要以約定地點(diǎn)為合同履行地，以合同約定的交貨地點(diǎn)確定管轄權(quán)。如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定履行地的，應(yīng)由被告住所地法院管轄。綜上，承攬合同以加工地為主要管轄地，而買賣合同則主要以交貨地確定管轄地。因此，在很多時候合同的性質(zhì)直接決定著管轄地的確定和案件是否移送問題。
二是確定當(dāng)事人舉證的分配。按照最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定：“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明”，“沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果”。不同的合同糾紛對當(dāng)事人舉證責(zé)任的要求是有區(qū)別的。承攬合同要求定作人舉證證明按照合同約定提供了相應(yīng)的技術(shù)要求或者材料，并且按照約定時間驗(yàn)收、接受加工成果，支付一定的報酬或者材料費(fèi)用;承攬人要舉證證明按照定作人的技術(shù)要求保質(zhì)保量地在約定的時間內(nèi)完成了加工成果。買賣合同只要求賣方提供證據(jù)證明交付的標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量要求，在約定的時間內(nèi)交付相應(yīng)數(shù)量的標(biāo)的物即可;而買方則要舉證證明按時收貨按時支付貨款。舉證責(zé)任包括行為責(zé)任和結(jié)果責(zé)任，在司法實(shí)踐中，除了為證明自己主張的事實(shí)要提供相應(yīng)的證據(jù)，承擔(dān)相應(yīng)的行為責(zé)任之外，還要承擔(dān)因?yàn)椴荒芘e證或者舉證不力而要承擔(dān)的結(jié)果責(zé)任。承攬合同與買賣合同，當(dāng)事人所要承擔(dān)的結(jié)果責(zé)任也是不一樣的，承攬人沒有按時完成工作成果，負(fù)有的是繼續(xù)完成并承擔(dān)違約責(zé)任，而不承擔(dān)定作人拒不接受工作成果的結(jié)果責(zé)任;出賣人如果不能及時供貨，買受人可以單方解除合同并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
三、甄別方法
甄別方法之一：承攬人身份特定化。在承攬合同中，雙方當(dāng)事人注重的是工作成果完成的條件，是承攬人的“合作”。根據(jù)合同法第二百五十三條的規(guī)定，承攬合同的承攬人必須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成工作或者工作的主要部分。如果定作人所需要的標(biāo)的物能夠從市場上任意買到，定作人就不必通過訂立承攬合同要求承攬人來完成。因此，定作人選定承攬人是基于承攬人的技術(shù)、設(shè)備和勞力，具有特定要求的。如果承攬人擅自將工作交由第三人完成的，將構(gòu)成根本違約。此時，定作人可以選擇要求承攬人對第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)，或者通知承攬人解除合同、賠償損失。合同未經(jīng)定作人同意，不能將工作或者工作的主要部分轉(zhuǎn)交第三人完成。而買賣合同中，賣方的生產(chǎn)過程不需買方制約，賣方可以將工作任務(wù)轉(zhuǎn)交第三人完成，無須征得買方同意。因此，甄別承攬合同和買賣合同，首先要看承攬人或者出賣人是否特定的。如上文提到長寧*院審理的欣維毛紡織*限公司訴葉繁貿(mào)*有限公司買賣合同糾紛一案中，被告是根據(jù)原告提供的樣品交付貨物的，但是被告自身作為貿(mào)易公司是沒有制作能力的，只能委托工廠加工。因此，按照承攬合同承攬人特定化的要求，該案應(yīng)該定性為貨樣買賣合同糾紛。
甄別方法之二：承攬合同定作物特定化。承攬合同的標(biāo)的物是嚴(yán)格按照定作人的要求制作的，用以滿足定作人的特殊要求，而且必須以定作人所具有的條件來完成。首先，這種標(biāo)的物是在合同生效后才開始制作的，從制作開始即為定作人所有，承攬人無權(quán)處分，只有在定作人超過兩個月不支付承攬報酬的情況下，承攬人才能作留置處理，否則要承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。因此承攬合同的標(biāo)的物是承攬人運(yùn)用自己的技術(shù)、設(shè)備和勞力在合同生效后制作的特定物，而買賣合同的標(biāo)的物可以是特定物，也可以是種類物。買賣合同標(biāo)的物的特定性，通常是不改變標(biāo)的物本質(zhì)屬性，標(biāo)的物可能在合同成立時已經(jīng)存在也可以是在合同成立后生產(chǎn)。這種特定性是相對的，往往是買方在賣方的產(chǎn)品范圍內(nèi)或者基礎(chǔ)上，做些選擇性的確定，產(chǎn)品本質(zhì)屬性并不改變。上文提到的一些單位要求生產(chǎn)廠家在出廠商品上注明買方特有標(biāo)志，如超市要求廠家在供應(yīng)商品上打上超市標(biāo)志的行為，不能定性為定作行為，仍屬于買賣行為。