個人私有土地買賣合同（通用17篇）
個人私有土地買賣合同 篇1
第一章總則
第一條本合同當事人雙方：________________
出讓人(以下簡稱甲方)：_____________________
受讓人(以下簡稱乙方)：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____________________________________________，出讓宗地面積大寫___________畝(小寫__________畝)。
土地用途為退耕護還林用地。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為退耕護還林用地。
第五條出讓人同意在_____年_____月_____日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_____年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫____________________元(小寫：_________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后，_____年_____月_____日前，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_______________元(小寫：_______________元)作為土地的出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第______款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起_____年_____月_____日前，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分，_______________元(小寫：_______________元)。
(二)按以下時間和金額分兩次向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第十條本合同簽訂后_______日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。
受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。
第四章不可抗力
第十一條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第十二條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章違約責(zé)任
第十三條：乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。
如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
第十四條出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。
由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的`，每延期一日，出讓人應(yīng)當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。
出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫__________百平方米(小寫__________平方米)補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章說明
第十五條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第十六條受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
第十七條本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
第七章適用法律及爭議解決
第十九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第二十條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：
(一)提交_______________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章附則
第二十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。
第二十二條本合同的金額、面積等項應(yīng)當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當一致，不一致的，以大寫為準。
第二十三條本合同于_____年_____月______日簽訂。
出讓人(章)：__________受讓人(章)：___________
電話：________________電話：________________
個人私有土地買賣合同 篇2
賣方(以下簡稱甲方)：________________________
買方(以下簡稱乙方)：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在 ，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、 廠房價格及其它費用：
1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣______________元(大寫)。
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準) 日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規(guī)定：
1、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
2、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。
五、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式_________份，甲、乙雙方和執(zhí)_________份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：__________________ 乙方：__________________
代表( 簽名蓋章)：_________ 代表( 簽名蓋章)： _________
電話：__________________ 電話：__________________
簽約日期：__________________
簽約地址：__________________
個人私有土地買賣合同 篇3
甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：_________________
一、地塊概況
1.該地塊位于_________________，土地面積為_________________平方米(折_________________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________，綠化率不少于_________________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_________________萬元。
個人私有土地買賣合同 篇4
出賣方：(簡稱：甲方)
代表人：
購買方：(簡稱：乙方)
村民委員會(簡稱：丙方)
代表人：
為了互惠、互利、平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商，甲方自愿將本社土地畝一次性賣給乙方所有，現(xiàn)達成買賣合同如下：
一、甲方將本社土地畝賣給乙方億有，每畝價額為元(大寫：萬元正)。
二、付款辦法：
乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。
三、甲、丙方出賣土地四至界限：
東至：南至：西至：北至：
四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有自主經(jīng)營權(quán)，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營，造成后果由甲、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、違約責(zé)任：
甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。
六、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。
七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
個人私有土地買賣合同 篇5
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____________
受讓方（乙方）：_____________
甲方有座落于____________________________________________________舊村改造的房屋安置集體土地使用權(quán)_____________平方米資格�，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，為明確集體土地使用權(quán)（房屋）資格轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成如下條款：
一、甲方將享有座落在義烏市佛堂鎮(zhèn)前案村舊村改造的安置集體土地使用權(quán)占地面積_____________平方米（包括地下室建筑面積和一切附屬設(shè)施及房屋前后空基使用權(quán)）資格轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建造及屋數(shù)按前案村委統(tǒng)一規(guī)劃。
二、轉(zhuǎn)讓價款計人民幣__________________________元整（￥_____________元）（包括甲方已交付村里的押金、配套設(shè)施等費用共__________________________元）。該安置房屋的位置落實按村委的規(guī)定，安置房屋的建筑一切事宜由乙方實施，其一切費用也由乙方負擔(dān)。
三、付款方式：______年____月____日預(yù)付__________________________元整（￥_____________元），余額_____________。
四、本協(xié)議生效后，安置集體土地使用權(quán)（房屋）享有的一切權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)積極并無條件及時配合乙方辦理該房的房地產(chǎn)的一切手續(xù)，并提供與該房、地產(chǎn)的`憑證。
五、甲方應(yīng)在允許辦理安置房屋房產(chǎn)證及土地使用權(quán)初始登記之日起一個月內(nèi)辦妥兩證初始登記，甲方辦妥兩證初始登記后三日內(nèi)，應(yīng)將兩證交付受買人（乙方），并與乙方簽訂正式房屋買賣合同，合同內(nèi)容以本合同約定為準。若遇法律政策許可，甲方應(yīng)在許可辦理兩證過戶變更之日起三個月內(nèi)協(xié)助乙方辦妥兩證變更過戶在乙方名下。兩證變更過戶變更費用由乙方負擔(dān)。
六、違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追降倪`約責(zé)任：甲方具有下列情形之一行為的，應(yīng)當全額返還受乙方合同約定的轉(zhuǎn)讓價款，同時按乙方已交轉(zhuǎn)讓價款從支付之日至實際返還之日止按銀行利率的4倍計付利息，并賠償受買人損失方如要求繼續(xù)履行合同的合同仍然繼續(xù)履行。
1、甲方不配合乙方建房或甲方及甲方關(guān)系人擅自建筑安置房屋的；
2、甲方在本合同簽訂以前或本合同簽訂后實施安置土地使用權(quán)（房屋）重復(fù)轉(zhuǎn)讓，或以安置土地使用權(quán)（房屋）實施銀行貸款抵押或?qū)⑺ò仓梅课莩鲎獾谌说模?/p>
3、甲方違反本合同第五條規(guī)定遲延、拒絕辦理兩證初始登記或遲延、拒絕辦理兩證變更過戶手續(xù)或拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同的；
4、甲方反悔擅自解除合同的；
5、甲方擅自處理安置房屋的；
�。ǘ┦苜I人的違約責(zé)任：
1、乙方擅自解除合同的，已交房屋價款不予返還，安置房屋所有權(quán)仍歸出賣人所有；
2、乙方逾期支付房屋價款的，應(yīng)按拖欠從拖欠之日至實際履行之日按月利息銀行利率的4倍支付出賣人（甲方）利息。
七、本合同由于政策、法律、規(guī)劃等原因?qū)е碌揭曳椒慨a(chǎn)的權(quán)益、享受、分攤等問題，均由乙方全權(quán)代理享受。房屋的使用權(quán)永屬乙方。發(fā)生糾紛索賠時，不受合同效力的影響。本合同具備合同主要條款，若甲方人拒絕簽訂正式合同的，本合同可作為正式合同，對甲方、乙方均具有法律約束力。
八、本合同甲、乙雙方簽字或捺印后生效，一式二份，當事人各執(zhí)一份。
出賣人（甲方）：_____________
受買人（乙方）：_____________
見證人：_____________
______年____月____日
個人私有土地買賣合同 篇6
第一條本合同雙方當事人：
出讓方：_________________中華人民共和國__________省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址___________;郵政編碼__________;法定代表人：_________________姓名__________;職務(wù)___________。
受讓方：______________(以下簡稱乙方);法定地址__________;郵政編碼__________;法定代表人：_________________姓名______;職務(wù)__________。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。
第二章定義
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的__________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的具體布置和安排。
4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________，地塊編號為___________。(見附件_______________地塊地理位置圖)
第六條第五條所指地塊總面積為__________平方米。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為___________年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米___________元人民幣(美元或港元等)，總額為___________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后___________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的___________%共計___________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后___________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后___________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
甲方 _________________ 乙方 _________________
_________________年_________________月_________________日________________年_________________月_________________日
個人私有土地買賣合同 篇7
甲方：
乙方：
為加快推進C村預(yù)留地的開發(fā)建設(shè)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，將C村預(yù)留地進行成片開發(fā)，整體打造，就該地塊掛牌出讓前合作開發(fā)事宜，在公平合理、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一章項目內(nèi)容
第一條項目名稱：
A縣B鎮(zhèn)C村預(yù)留地綜合開發(fā)項目。
第二條項目地點及面積
該地塊位于A縣B鎮(zhèn)C村開發(fā)區(qū)六區(qū)用地總面積為23926平方米。
第二章甲、乙雙方義務(wù)
第三條甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)
在本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將該地塊的相關(guān)國土批文等材料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理好土地的詳細控規(guī)。
第四條乙方應(yīng)承擔(dān)義務(wù)
1、甲、乙雙方簽訂協(xié)議5個工作日內(nèi)乙方匯入定金人民幣300萬元到甲方指定賬戶。
2、項目地塊土地掛牌出讓公示后，乙方應(yīng)報名參加并應(yīng)價舉牌，若競得土地使用權(quán)，應(yīng)嚴格履行項目地塊掛牌出讓文件及本協(xié)議約定的各項義務(wù)和責(zé)任。
第三章該地塊的出讓
第五條地塊出讓價格
該地塊用地公開出讓的.起始價為350元/平方米
第六條付款方式
該地塊掛牌出讓，摘牌后，乙方在1個月內(nèi)將地款分期付給甲方。
第七條競得者應(yīng)根據(jù)政府部門批準的規(guī)劃設(shè)計，出資進行填土、土地平整的及建設(shè)。
地塊內(nèi)道路、公共綠化，等基礎(chǔ)設(shè)施。
第四章風(fēng)險承擔(dān)，超價分成
第八條甲乙雙方承擔(dān)的風(fēng)險的該地塊的出讓為界線
1、甲方承擔(dān)該項地塊不能按約定期限掛牌出讓的一切風(fēng)險。
2、該地塊出讓掛牌之日起，由乙方承擔(dān)無人參與競投出讓不成功或出讓成交價低于350元/平方米的底價的風(fēng)險，即競拍價不超過350元/平方米，則由乙方按該價摘牌付款給甲方。
第九條若該地塊出讓摘牌價超過350元/平方米，則甲乙雙方對超出部分按1：9進行分成。即比350元/平方米每超100元/平方米，甲方得10元/平方米，乙方的90元/平方米。
第五章其他
第十條凡因履行本協(xié)議所發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第十一條如果本協(xié)議某一條款被依法認定為無效，本協(xié)議其余條款的效力應(yīng)不要影響。
第十二條本協(xié)議一式四份；甲、乙雙方各持二份。具有同等法律效力。
甲方：
乙方:
年月日
個人私有土地買賣合同 篇8
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同當事人雙方：
甲方(土地出讓方)：___________身份證號:________________________; 乙方(土地受讓方)：___________身份證號:________________________; 丙方(出讓公證人)： 身份證號： 。
第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的'使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條 甲方出讓給乙方的土地位于_ _ ，宗地四至為：
東至 ，西至 ，南至 ，北至 ;界址點座標詳見附件國有土地使用證。
第四條 出讓土地面積為_______，約每畝,總額為：￥ 元，大寫：人民幣 。土地費由乙方向甲方 (一次或者分期)付清。
第五條 本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制，該合同 生效后，甲方對該土地一切權(quán)利歸屬乙方。
第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，除須按照本合同和法律�?guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還須賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責(zé)。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方同意當日將該土地一切權(quán)利轉(zhuǎn)給乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份。
第十條 本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條，
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
公證人(簽字)：
年 月 日
個人私有土地買賣合同 篇9
隨著社會主義經(jīng)濟改革的更加深入，國家已經(jīng)開始探索建立宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓機制，并在部分地區(qū)展開試點。集體經(jīng)濟組織要求“同地、同權(quán)、同價”的呼聲高漲，有關(guān)集體土地上房屋買賣的法律規(guī)定終將破繭而出。
一、集體土地上的房屋買賣合同的分類
從用益物權(quán)的角度劃分，集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)分為兩類：1、集體建設(shè)用地使用權(quán)。集體建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定在《物權(quán)法》第三編用益物權(quán)的第十二章建設(shè)用地使用權(quán)第一百五十一條。2、宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)規(guī)定在《物權(quán)法》第三編用益物權(quán)第十三章宅基地使用權(quán)第一百五十二條。集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)均為用益物權(quán)之列。與此相對應(yīng)，集體土地上的房屋買賣合同可以分為兩類：1、農(nóng)村居民宅基地上的房屋買賣合同。農(nóng)村居民在自己的宅基地上自建的私有房屋買賣合同。2、集體建設(shè)用地上的房屋買賣合同。主要是集體經(jīng)濟組織利用本集體建設(shè)用地建造房屋或者拆除舊住宅新建樓房的買賣合同。
二、如何認定集體土地上的房屋買賣合同的效力
一般論述集體土地上的房屋買賣合同效力的觀點，存在一個誤區(qū)，往往只論述農(nóng)村居民宅基地上的房屋買賣合同效力問題，卻忽略了另外一個重要的組成部分，集體建設(shè)用地上的房屋買賣合同的效力問題。相對來說，對于農(nóng)村居民宅基地上的房屋買賣合同效力問題，法律規(guī)定比較明確，學(xué)說理論分歧較小;對于集體建設(shè)用地上的房屋買賣合同效力問題，法律規(guī)定較少，學(xué)說理論分歧較大。
(一)農(nóng)村居民宅基地上房屋買賣合同的效力
根據(jù)買賣合同主體之一購買方的身份不同，農(nóng)村居民宅基地上的房屋買賣合同可以分為兩類：同一集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地上房屋買賣合同和集體經(jīng)濟組織以外人員的宅基地上房屋買賣合同。
1、同一集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地上房屋買賣合同有效。
我國法律雖然沒有直接規(guī)定宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，也沒有直接規(guī)定農(nóng)村居民的住房買賣合同有效，但是根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款的規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準�！笨梢酝瞥鲞@樣的結(jié)論：農(nóng)村居民可以買賣宅基地上的房屋，農(nóng)村居民買賣住房視同宅基地轉(zhuǎn)讓。這樣根據(jù)“地隨房走”的法律原則，結(jié)合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以認為同一集體經(jīng)濟組織成員之間宅基地上房屋買賣合同，只要符合《合同法》的規(guī)定，就應(yīng)當有效。另外山東省高級人民法院有指導(dǎo)意見。山東省高院制定的《全省民事審判工作座談會紀要》(魯高法〔20xx〕201號)規(guī)定：“農(nóng)村私有房屋買賣合同的效力應(yīng)以認定無效為原則，以認定有效為例外。只有房屋買賣的雙方均是同一集體經(jīng)濟組織的成員的，可以認定合同有效。”
2、集體經(jīng)濟組織以外人員的宅基地上房屋買賣合同無效。
根據(jù)《物權(quán)法》第一百五十三條和《土地管理法》第六十三條以及國務(wù)院辦公廳1999年《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地通知》以及山東省高院的指導(dǎo)意見等規(guī)定，集體經(jīng)濟組織以外的人員，無論是城鎮(zhèn)居民或者同樣具有農(nóng)村居民身份但是和出賣房屋人不是同一經(jīng)濟組織的人員，所簽訂的農(nóng)村居民宅基地上的房屋買賣合同無效。這一點，目前審判實務(wù)判決結(jié)果比較一致，觀點統(tǒng)一。
(二)集體建設(shè)用地上房屋買賣合同的效力
對于集體建設(shè)用地上房屋買賣合同的效力，法律法規(guī)均沒有明確規(guī)定。分析《土地管理法》第六十三條的規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是土地利用總體規(guī)劃，并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外�！北緱l法律規(guī)定僅僅對集體建設(shè)用地使用權(quán)的.出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租的限制性規(guī)定，不是完全禁止性規(guī)定，且限制的是建設(shè)用地使用權(quán)，也不是房屋所有權(quán)。并且從目前法律實際執(zhí)行情況來看，集體經(jīng)濟組織出租集體建設(shè)用地的情況不僅大量存在，而且各地法院審判實務(wù)均有判決集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同有效的判例。對此條法律規(guī)定落實已經(jīng)有了松動的跡象。
此類房屋買賣合同比較復(fù)雜，需詳細分析。出于牟利等原因，集體經(jīng)濟組織往往利用集體建設(shè)用地，興建住房、商業(yè)用房或者工業(yè)用房。如社會主義新農(nóng)村建設(shè)或者農(nóng)村拆除舊住宅集中新建住房，很多情況下，出于經(jīng)濟利益的考慮，在滿足本集體經(jīng)濟組織成員住房需求的情況下，額外建一些住房，出售給集體經(jīng)濟組織以外的人員。集體經(jīng)濟組織企業(yè)，建設(shè)了商業(yè)用房或者工業(yè)用房，后來經(jīng)營不下去，將商業(yè)用房或者工業(yè)用房出售。集體經(jīng)濟組織主要是村民委員會或者居民委員會為房屋買賣合同出售方，集體經(jīng)濟組織以外的成員為購買方。集體建設(shè)用地上房屋買賣合同主要分為兩類：集體建設(shè)用地上住房買賣合同和集體建設(shè)用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買賣合同。區(qū)別不同情形進一步分析，才能認定合同的效力。
針對集體經(jīng)濟組織利用集體建設(shè)用地建成房屋后出售的情形，《土地管理法》第六十三條的規(guī)定并不完全符合適用條件。根據(jù)《物權(quán)法》第三十條的規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力�！奔w經(jīng)濟組織建成房屋后，就享有房屋所有權(quán)，不需要登記公示物權(quán)。又根據(jù)《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定：“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力�！睂⒑贤Я臀餀�(quán)轉(zhuǎn)移做了區(qū)分，物權(quán)是否轉(zhuǎn)移不是判斷合同的效力的要件。所以集體建設(shè)用地上房屋買賣合同可以有效。
1、集體建設(shè)用地上的住房買賣合同以認定無效為一般原則，認定有效為例外情形。
有關(guān)的法律規(guī)定、行政法規(guī)和部門規(guī)章等，均禁止農(nóng)村居民在宅基地上所建的私有住房出售給集體經(jīng)濟組織以外的人員，并沒有禁止集體經(jīng)濟組織將住房出售，只有限制性規(guī)定。在保證農(nóng)村居民“一戶一宅”或者“一戶一房”的前提下，經(jīng)村民會議同意或者村民會議授權(quán)村民代表同意，集體建設(shè)用地上的住房買賣合同可以有效。畢竟集體土地的所有權(quán)和集體建設(shè)用地上的所有權(quán)人是集體經(jīng)濟組織全體成員，只有全體成員才有對房屋的處分權(quán)。
2、集體建設(shè)用地上的非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買賣合同以認定有效為一般原則，認定無效為例外情形。
有關(guān)的法律規(guī)定、行政法規(guī)和部門規(guī)章等均沒有禁止集體建設(shè)用地上的非住房的買賣，并且根據(jù)《土地管理法》第六十三條但書的規(guī)定，一定情形下，集體建設(shè)用地使用權(quán)可以發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要集體經(jīng)濟組織和購買方簽訂了集體建設(shè)用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買賣合同，一般情況下就可以認定為有效。除非村民會議或者村民會議授權(quán)村民代表不同意出售的情形，才可以認定集體建設(shè)用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房)買賣合同無效。
個人私有土地買賣合同 篇10
賣方（以下簡稱甲方）____________________
買方（以下簡稱乙方）____________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、買賣標的
甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組__________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事__________（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。
二、買賣的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、買賣價格
買賣的土地承包經(jīng)營權(quán)的買賣金為__________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為__________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第__________種方式和時間支付買賣金
1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付買賣金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為__________。
2、實物方式（一次或分次）支付買賣金和補償金（無補償金時可劃去），實物為__________（具體內(nèi)容見附件）時間為______________。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應(yīng)于年__________月__________日前將買賣承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)買賣和使用的特別約定
1、買賣土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：_____________________。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為__________________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：________________
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；
2、提請__________仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
_________年______月___日
個人私有土地買賣合同 篇11
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋�，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于_____________________，建筑面積______平方米;
(二) 房屋的所有權(quán)證號為_________。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣_________元整(大寫：___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
具體付款方式為：
第三條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。
第四條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第五條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。即，將在甲方名下的《房屋所有權(quán)證》依法變更為乙方所有。所需辦理費用全部由甲方負責(zé)。
第六條 自房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，房屋升值或貶值等均歸乙方所有或承擔(dān)。
第七條 該房屋正式交付時，所發(fā)生的水、電、燃氣、有線電視等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第八條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方本著友好的方式協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。
第十二條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
甲方(簽章)：
簽約日期：
乙方(簽章)： 簽約日期：
個人私有土地買賣合同 篇12
甲方：身份證號碼：
常住地址：
聯(lián)系方式：
乙方：身份證號碼：
常住地址：
聯(lián)系方式：
甲、乙雙方就合作購買土地事宜，經(jīng)平等協(xié)商訂立本合同，以資共同遵守：
一、甲、乙雙方協(xié)商一致同意共同出資購買位于的地塊的土地使用權(quán);土地面積平方米，土地使用性質(zhì)為：。使用年限至 年 月 日。
二、雙方約定以甲方名義和第三方簽訂合同，甲方與第三方簽訂的合同乙方予以認可，并依據(jù)本合同的約定和甲方共同承擔(dān)對第三方的義務(wù)。雙方共同購買上述土地使用權(quán)支付給出賣人的對價為人民幣元。甲方出資元，占50%股份;乙方出資元，占50%股份。
三、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對該地塊享有上述權(quán)能。包括基于該地塊土地使用權(quán)權(quán)屬以及衍生的占有、使用、處分、收益等權(quán)能由雙方共同行使;發(fā)生的費用由雙方共同承擔(dān)。
四、乙方應(yīng)當在本合同簽訂后日內(nèi)將出資款項以現(xiàn)金形式給付甲方或匯入甲方指定的賬戶。
如果乙方未能按時將上述款項給付甲方，應(yīng)當按照萬分之的利率支付遲延履行利息;超過日未能支付，甲方有權(quán)解除本合同。
五、雙方明確：共同出資購買該地塊土地使用權(quán)的用途是：。
六、甲、乙雙方出讓各自土地使用權(quán)份額需得到另一方的同意，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。
七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達成的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
個人私有土地買賣合同 篇13
甲方：_________________
乙方：_________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)議，甲方自愿將建于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受轉(zhuǎn)讓。
1、甲方將原建于的房屋，占地面積約___________平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為___________元。
2、甲方負責(zé)協(xié)助辦理生產(chǎn)隊的土地使用手續(xù)給乙方，有關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)讓費的支付方式為：本協(xié)議雙方簽字后乙方支付轉(zhuǎn)讓定金給甲方。待甲方辦理好生產(chǎn)隊的土地使用手續(xù)給乙方后，并在兩個月內(nèi)把房屋交付給乙方使用，乙方將余款一次性支付給甲方。
4、此房屋轉(zhuǎn)讓之前所產(chǎn)生的法律責(zé)任與經(jīng)濟糾紛一律由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。
5、如果甲乙雙方中任一方違反此房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，違約方應(yīng)該付予對方違約金，違約金的金額為房屋轉(zhuǎn)讓金額的兩倍。
本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持一份，雙方自簽字后即發(fā)生法律約束力。
甲方：_________________乙方：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
個人私有土地買賣合同 篇14
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成房屋買賣合同，條款如下：
第一條房屋基本情況
甲方所賣房屋是住宅樓一棟（四樓四間），磚混結(jié)構(gòu)，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為_________平方米（土地證號為：臺國地土_________第號），建筑面積為_________7平方米。
第二條房屋權(quán)屬情況
該房屋所有權(quán)證（總證）臺房權(quán)證臺江縣字第（1999）1779號，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20xx年9月15日到期。
第三條房屋成交價款及付款方式
房屋成交價款為_________萬元。
付款方式：
（1）于_________年_________月_________日，先預(yù)付定金_________萬元；
�。�2）_________年_________月_________日付_________萬元；
�。�3）_________年_________月_________日付_________萬元（春節(jié)前付清）。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾
1、甲方應(yīng)當保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。
3、房屋交付時間于_________月_________月_________日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。
4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責(zé)。
5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。
6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的`各項稅費全部由乙方承擔(dān)。
第五條除國家政策，天災(zāi)，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔(dān)滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。
第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。
此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字：_________
乙方簽字：_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
個人私有土地買賣合同 篇15
甲方(賣方)：__________
乙方(買方)：__________
經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：
一、甲方自愿將下列土地賣給乙方所有，土地座落：面積：產(chǎn)權(quán)號： 賣給乙方，總計作價人民幣大寫： 萬元，小寫： 元，購地資金一次性付清，雙方自愿達成協(xié)議如下：
二、甲方保證廠地及地上附著物，與其他單位和個人沒有債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，如有糾紛甲方自行承擔(dān)一切責(zé)任，乙方不負任何責(zé)任。
三、甲方必須配合乙方辦理過戶，提供相關(guān)手續(xù)，如不配合，甲方將返還乙方購買土地所有費用，并負違約責(zé)任，賠償乙方全部購地資金的10%。
四、合同簽定日期起，地面上所有的附著物(一千平方米磚石結(jié)構(gòu)的房屋及兩個大棚和兩個豬圈包括大門和圍墻)，歸乙方所有，豬和魚及辦公用品歸甲方處理。
五、雙方簽定本合同之日前，甲方應(yīng)保護好房屋、廠地及道路的完整。
六、甲乙雙方簽定本合同之日起，甲方必須將一切土地相關(guān)手續(xù)交給乙方。
雙方在買賣過程中，如有不盡事宜，雙方協(xié)商處理。此協(xié)議一式叁份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
個人私有土地買賣合同 篇16
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
地址：
受讓方(乙方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
地址：
第一條
甲方將位于 的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號為： 國用 字第 號)，總面積為 平方米的土地使用權(quán)中的 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。
第二條
轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為 ，原 土地出讓年限為 年，建設(shè)年限為
年 月 日至 年 月 日。
第三條
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向 市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。
第四條
乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即
年 月 日至 年 月 日。
第五條
本合同項下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為 元(幣種： )。總金額(大寫)
元(幣種： )。
第六條
乙方受讓本合同項下的土地使用權(quán)時，愿意承擔(dān)甲方原 出讓合同(合同號： 號)及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。
第七條
本合同自批準之日起 天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財政部門繳納有關(guān)稅費，土地使用權(quán)交易服務(wù)費由甲乙雙方各半承擔(dān)。
第八條
本合同項下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴格按照原 出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng) 市國土局和市規(guī)劃部門的批準。
第九條
甲乙雙方須在本合同批準之日起 天內(nèi)向 市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費后，換領(lǐng)《國有土地使用證》。
第十條
任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金，并承擔(dān)實際損失的賠償金。
個人私有土地買賣合同 篇17
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____
國籍：_____
電話：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其
他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買
商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為_____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋 分攤建筑面積_____平方米，)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____(幢)(座)_____層_____號房，
第_____(幢)(座)_____層_____號房，
第_____(幢)(座)_____層_____號房，
第_____(幢)(座)_____層_____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準機關(guān)為_____，外銷商品房許可證號為_____。
第四條價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商
品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元，總金額
為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___
百___拾___元整。
除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
2.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
3.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
4.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___ 百___拾___元整;
5.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
6.代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將
乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.__________________________。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
3.__________________________。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第八條付款時間約定。
乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：
1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千__ _百___拾
___元;
2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾
___元;
3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________。
第十一條交付期限。
甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附 件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
2._______________________________;
3._______________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第十三條設(shè)計變更的約定。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后_____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責(zé)任。
預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第 十五條交接與甲方責(zé)任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付
款之日起_____后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十七條質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下
日期投入正常運行：
1.__________________;
2.__________________;
3.__________________;
4.__________________;
5.__________________;
6.__________________;
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在
雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已
付款的_____%賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_____公司負責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理
規(guī)定。
第二十一條保修責(zé)任。 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：
1.墻面保修_____月;
2.地面保修_____月;
3.頂棚保修_____月;
4.門窗保修_____月;
5.上水保修_____月;
6.下水保修_____月;
7.暖氣保修_____月;
8.煤氣保修_____月;
9.電路保修_____月;
10._____保修_____月;
11._____保修_____月;
12._____保修_____月;
13._____保修_____月;
14._____保修_____月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。
第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條自該商品房交付之日起，(_____號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與_____簽訂的_____號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、
法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定 仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指外銷商品房)之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約
責(zé)任，并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。
第三十二條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代表人/代理人：___
代表人/代理人：____
(簽章)
(簽章)
___年___月___日
___年___月___日
簽于_____
簽于_____