個(gè)人住房質(zhì)押借款擔(dān)保合同（精選3篇）

個(gè)人住房質(zhì)押借款擔(dān)保合同 篇1

　　借款人：地址：郵編：

　　貸款人：地址：郵編：

　　出質(zhì)人：電話：郵編：

　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。

　　第二條借款人自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣_(tái)___元。質(zhì)物移交時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。

　　第三條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣_(tái)___元，本項(xiàng)貸款用于____，貸款利率為月利率____‰，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第四條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額__月利率__〔+月利率〕還款月數(shù)

　　每月還款本息額=--------------------------

　　〔+月利率〕還款月數(shù)-

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕__月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____法償還，首期還款日為_(kāi)_年__月__日，還款金額為_(kāi)___元，剩余款項(xiàng)分____月償還。

　　第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。

　　第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。

　　第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

　　第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前5天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過(guò)____次，且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前0天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第九條借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。

　　第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。

　　第十二條質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。

　　第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的____‰的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十四條質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：

　　一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。

　　第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十八條本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

　　第十九條其他需要明確的事項(xiàng)。

　　第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第二十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。

　　第二十二條本合同一式____份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。

　　借款人：貸款人：

　　借款人：法定代表人：

　　出質(zhì)人：

　　出質(zhì)人：

　　簽約地點(diǎn)______

　　簽約時(shí)間______

個(gè)人住房質(zhì)押借款擔(dān)保合同 篇2

　　質(zhì)押人：身份證號(hào)：

　　質(zhì)押權(quán)人：身份證號(hào)：

　　第一條：甲方以自有轎車一輛，型號(hào)：年黑色賓利歐陸跑車，車牌號(hào)：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)車架號(hào)：作質(zhì)物在乙方質(zhì)押，向乙方借款人民幣陸拾捌萬(wàn)元整。甲方保證該車輛屬本人所有，在質(zhì)押前不存在共有、事故、交通違章肇事，并未將該質(zhì)物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及依法保全等，無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，如有爭(zhēng)議糾紛甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條：借款期限自__年月日至__年月日。

　　第三條：借款到期后如甲方無(wú)法償還借款時(shí)應(yīng)通知乙方，經(jīng)乙方同意可以延期十日還款，但甲方應(yīng)向乙方支付違約金叁萬(wàn)元整。甲方最多可申請(qǐng)延期還款三次，每次十日，每次延期甲方應(yīng)向乙方支付違約金叁萬(wàn)元整。甲方到期未還款或申請(qǐng)延期后未向乙方支付違約金和申請(qǐng)延期后到期未還款的，乙方有權(quán)終止合同按規(guī)定處置質(zhì)物。

　　第四條：甲方將質(zhì)物相手續(xù)及物品交由乙方占管，在質(zhì)押期間甲方不得將質(zhì)物及占管品掛失或轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。否則甲方承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條：質(zhì)押期間質(zhì)物交由乙方占管。因乙方原因造成質(zhì)物丟失或損壞，乙方按評(píng)估值賠償。因不可抗拒因素造成質(zhì)物損壞及殃及部分，乙方不負(fù)賠償。

　　第六條：甲方保證在合同約定的借款期限內(nèi)償還借款或申請(qǐng)延期后還款，如甲方不能按約定償還借款，甲方同意乙方處置質(zhì)物或委托當(dāng)?shù)嘏馁u行拍賣。乙方處置質(zhì)物所得款項(xiàng)，除收回借款本金、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的孳息、違約金以及扣除處置質(zhì)物所需費(fèi)用外，剩余部分退還甲方，不足部分有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。

　　第七條：甲方承諾聲明：本合同質(zhì)押物一旦發(fā)生被乙方處分，甲方無(wú)條件、無(wú)償向乙方提供合法有效的過(guò)戶手續(xù)。

　　第八條：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的證件妥善保管，不得遺失、損毀。否則補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第九條：本合同在甲方還清借款后，乙方將甲方提供的質(zhì)物和證件等返還甲方。本合同自行終止。

　　第十條：本合同附《質(zhì)押物清單》為本合同不可分割部分。

　　第十一條：本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。

　　第十二條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年月日

個(gè)人住房質(zhì)押借款擔(dān)保合同 篇3

　　出質(zhì)人：_________

　　質(zhì)權(quán)人：_________

　　為確保_________年_________字第_________號(hào)合同的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同;

　　第一條甲方用作質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)為：

　　質(zhì)物名稱：_________

　　規(guī)格：_________

　　數(shù)量：_________

　　帳面價(jià)格：_________

　　第二條本合同項(xiàng)下質(zhì)押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)________元整，質(zhì)押率為_(kāi)________%，實(shí)際質(zhì)押額為_(kāi)________元整。

　　第三條甲方應(yīng)在本合同訂立后五日內(nèi)將質(zhì)物移交乙方占有，雙方商定移交事項(xiàng)如下：_________。

　　第四條在質(zhì)押有效期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管質(zhì)物，并不得挪用，甲方一次性向乙方支取保管費(fèi)_________元整。

　　第五條甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的_________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到_________銀行辦理專項(xiàng)存款，并將存款單交由乙方保管。

　　第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓質(zhì)物，須經(jīng)乙方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交_________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由乙方保管，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。

　　第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、簽定、登記，運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第八條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)物。

　　第九條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)：

　　主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

　　債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的;

　　債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

　　第十一條主合同債務(wù)人按合同約定的期限履行合同的，質(zhì)權(quán)即自動(dòng)終止，乙方應(yīng)返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。

　　第十二條違約責(zé)任

　　依照本合同第4條的約定，因乙方保管不善造成質(zhì)物毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)質(zhì)物原狀;或者要求乙方賠償因此而遭受的損失。

　　乙方擅自挪用質(zhì)物的，甲方有權(quán)要求乙方停止挪用行為，或返還原物，亦可請(qǐng)求賠償因此而遭受的損失。

　　甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

　　甲、乙任何一方違反第九條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤��?xiàng)下債務(wù)總額萬(wàn)分之_________的違約金。

　　在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出質(zhì)人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方可自行解除本合同，并要求乙方返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。

　　本條所列違約金的支付方式，雙方商定如下：_________。

　　第十三條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

　　第十四條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

　　第十五條本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字并加蓋單位公章，自質(zhì)物移交完畢之日起生效。

　　第十六條本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________