公司房地產(chǎn)銷售居間合同(精選3篇)
公司房地產(chǎn)銷售居間合同 篇1
合同編號(hào):
甲方(委托方):
身份證號(hào):
乙方(委托方):
身份證號(hào):
丙方(受托方):
工商注冊(cè)號(hào):
以上三方經(jīng)過友好協(xié)商,甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣(交易)手續(xù)。
委托時(shí)限至交易結(jié)束為止。
一、房屋的基本情況
1、甲方愿將座落于市 的房產(chǎn),合同備案號(hào): ,土地性質(zhì)為,國(guó)有出讓 ,建筑面積 m2.地下室(車庫(kù))面積 m2的房屋,包括附屬設(shè)施 讓給乙方,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為 元整。
小寫:(¥ 元)。
二、物業(yè)交割
三、支付方式及時(shí)間
1、甲、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款,并授權(quán)丙方將乙方購(gòu)房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。
(甲、乙雙方如自行交付房款風(fēng)險(xiǎn)各自支付。
) 乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金 元給甲方,甲乙雙方同意該定金由丙方代收。
該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及支付丙方中介傭金。
2、本次交易甲方付丙方中介費(fèi)¥元,乙方付丙方中介費(fèi)¥ 元。
合同簽訂(辦理
過戶手續(xù)前)當(dāng)天交付給丙方。
3、如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無(wú)法結(jié)清,甲方愿付交房保證金¥ 元由丙方代收,
待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗(yàn)收完畢次日前,丙方將保證金全部退還給甲方。
4、本次交易甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)有 乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi) 元,于合同簽訂 天內(nèi)(辦理過戶手續(xù)前)交由丙方代收。
四、甲、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。
所提交的房產(chǎn)資料真實(shí)。
并承諾該房產(chǎn)無(wú)被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項(xiàng);如有共有權(quán)人,已征得共有權(quán)人同意出售。
如有租約人,租約人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
甲方愿在簽訂本合同 個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)過戶所需資料(證件)交于丙方,并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗(yàn)手續(xù)。
否則影響本合同履行的,甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。
2、甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗(yàn)單)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。
如甲方房產(chǎn)為共有的,則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款、簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)等。
3、乙方有權(quán)按約定日期,至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書。
如乙方為共同購(gòu)買的,則任意一個(gè)共同購(gòu)買人均有權(quán)代表其他購(gòu)買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。
4、乙方承諾提供的過戶資料如不真實(shí)或遞交過戶資料、支付房款及其他費(fèi)用不及時(shí),影響本合同履行進(jìn)程的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、丙方對(duì)甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費(fèi)及相關(guān)證件,應(yīng)妥善保管,并開具收款收據(jù)和收件憑證,如造成遺失證件丙方承擔(dān)遺失所造成的損失。
在交易完成后,應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)(憑國(guó)家相關(guān)部門收費(fèi)憑證收取)憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方,如有余款分別退回各方。
6、丙方承諾在甲、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款、交易所需稅費(fèi)、足額中介費(fèi)等交付齊全后開始計(jì)算, 個(gè)工作日辦妥 (如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時(shí)間,丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)。
五、違約責(zé)任
1、如開發(fā)商或政府部門原因?qū)е隆渡唐贩?a href="http://9000bbs.cn/fanwen/maimaihetong/">買賣合同》不能更名,本合同作廢,七天內(nèi)退還全部款項(xiàng)。
2、甲方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,甲方愿按已收房款的%向乙方支付違約金,和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于乙方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)等)由甲方承擔(dān)。
乙方同意將其所收違約金的%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方,作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。
3、乙方如違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方愿按已付房款的%向甲方支付違約金,和由此產(chǎn)
生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于甲方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。
甲方同意將其所收違約金的%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方,作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。
4、本合同簽訂即屬居間成功。
丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。
任何口頭承諾,以本合同約定為準(zhǔn)。
甲、乙雙方如自行解除合同,甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費(fèi)作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金(包括但不限于丙方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)費(fèi)等)。
賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除,不足部分由違約方補(bǔ)足。
5、乙方所交付的定金 元,如甲方違約,則甲方愿返 元給乙方,另再賠償 元給乙方。
如乙方違約,則乙方愿賠償 元給甲方。
6、丙方如在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過戶手續(xù),每逾期一天,愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費(fèi)的%,直至退完為止。
(如政府節(jié)假日、政策更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時(shí)間,丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)
7、甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房,沒有正當(dāng)理由并且沒有另行書面雙方協(xié)議,超過十天則視為違約。
六、遇下列情況的,三方免責(zé),互不追究違約責(zé)任,返回原狀
不可抗力的因素;本合同簽訂后,市房地產(chǎn)交易中心受理前, 該房產(chǎn)被通知列入動(dòng)遷或政府成套改造范圍的;法律法規(guī)更改,使本合同無(wú)法履行的。
已產(chǎn)生費(fèi)用甲、乙雙方各自承擔(dān)。
丙方退還已收款項(xiàng)(不計(jì)利息)及證件。
七、特別約定
1、合同生效后,甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。
合同履行過程中,若甲、乙雙
2、本合同所涉房產(chǎn)成交價(jià)格由甲、乙雙方協(xié)商確定。
甲、乙雙方承諾此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià)格。
丙方按此價(jià)格向房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行申報(bào)。
如在審核過程中,被認(rèn)定報(bào)價(jià)過低的,或虛報(bào)成交價(jià)格被查實(shí)的,甲、乙雙方需按該部門認(rèn)可的申報(bào)價(jià)依法納稅,不得以此影響過戶手續(xù)的正常履行。
3、甲、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補(bǔ)充條款,其補(bǔ)充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方約定為準(zhǔn)。
并具有同等法律效率。
八、爭(zhēng)議解決
如本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙、丙三方協(xié)商解決。
若三方協(xié)商不成,可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、附 則
本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,均具同等法律效力,簽字蓋章后生效。
甲方(簽名): 乙方(簽名):
甲方電話: 乙方電話:
甲方地址: 乙方地址:
丙方(蓋章): 經(jīng) 辦 人:
簽約地點(diǎn): 簽約日期: 年月日
公司房地產(chǎn)銷售居間合同 篇2
甲方(買方):
乙方(居間方):
甲方委托乙方就國(guó)內(nèi)神華集團(tuán)有限公司100萬(wàn)煤炭噸業(yè)務(wù)提供居間服務(wù)。每噸大款720元。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二十三章的規(guī)定,經(jīng)甲方同意支付給乙方勞務(wù)報(bào)酬,有關(guān)條款明確如下:
第一條:委托條款
乙方按照甲方指示要求,代表甲方與賣方就100萬(wàn)噸煤炭業(yè)務(wù),努力促成甲方與丙方(即賣方)成功簽訂購(gòu)銷合同,此合同的簽署是乙方提供居間服務(wù)實(shí)現(xiàn)的有力證明。
第二條:時(shí)間條款
本合同自甲方第一次與乙方介紹的賣方簽訂購(gòu)銷合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)之日起生效,主合同履約期也是本合同的履行期,具有同等時(shí)間的法律效力。
第三條:傭金條款
1.支付標(biāo)準(zhǔn):在主合同買賣雙方簽訂物權(quán)轉(zhuǎn)移后,甲方同意將主合同交易總噸數(shù)100萬(wàn)噸,以每噸人民幣35元(完稅后),匯入乙方提供的收款指定帳戶或現(xiàn)金支付。
2.支付時(shí)間:甲方與丙方簽訂主合同后,甲方向丙方交付當(dāng)月提貨單以后即將當(dāng)月噸數(shù)傭金總額匯入乙方每位受益人指定的銀行帳戶或現(xiàn)金支付。
3.甲方同意并接受,根據(jù)乙方應(yīng)收的勞務(wù)報(bào)酬費(fèi),使用電匯方式支付到乙方指定以下不可撤銷的受益人賬戶,并提供支付成功的憑證作為完成支付的證明或現(xiàn)金支付。
第四條:保密條款
1.嚴(yán)格保密。本合同的內(nèi)容不得透露給第三方,若有違約造成的損失,按現(xiàn)行法律,追究違約方相應(yīng)的賠償。
2.誠(chéng)信合作。在法律上不得有欺騙行為及泄漏有關(guān)客戶交易資訊的行為,無(wú)論是直接或間接地甲方不得將乙方提供的貨主和相關(guān)資訊透漏給任何第三者,包括貨主的名字、地址、電話、傳真、電郵號(hào)碼等信息。
3.乙方不得把介紹給甲方的賣方又介紹給其他及其代理人進(jìn)行另次交易或買賣。
4.所有交易產(chǎn)生的價(jià)格、收入、報(bào)酬不得泄露給任何第三方。
5.本協(xié)議客戶范圍只限于合作成功的客戶。
6.本協(xié)議不得隨意變動(dòng)或修改,如有重新商討的事項(xiàng)要以補(bǔ)充協(xié)議簽字確認(rèn)。
7.本協(xié)議的有效性自動(dòng)延伸,甲方凡與乙方介紹的賣方訂單均為本合同的延伸,不得跳過任何一方,否則除如實(shí)支付傭金,還要追究違約方按傭金一倍的違約責(zé)任。
8.任何傳真及正本文件、電郵通知都可視為約束及執(zhí)行本協(xié)議的有效文件。
9.本協(xié)議提前解除或延期必須經(jīng)共同簽署同意始為有效、缺一簽字蓋章視為無(wú)效。
第五條:保證條款
1.甲方有實(shí)力進(jìn)行本合同的交易,并已采取必要的公司行為簽訂和履行本合同;
2.甲方承諾按照本協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)支付傭金,每超期一天按5‰支付滯納金。
第六條:爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,提交裁委員會(huì)仲裁,仲裁結(jié)果具有一定法律約束力。
第七條:補(bǔ)充條款
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,形成的補(bǔ)充協(xié)議,具有相同法律效力。
第八條:其他條款
1,本協(xié)議簽約方當(dāng)事人各執(zhí)一份;
2.本合同自雙方簽字蓋章確認(rèn)生效。
3.主合同生效本合同自動(dòng)生效
4.本合同由甲方法人簽字蓋章、封死后分別發(fā)給每位受益人。
5.本合同電簽(傳真,掃描等)具有同等法律效應(yīng)。每噸人民幣35元(稅后)
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司房地產(chǎn)銷售居間合同 篇3
甲方(產(chǎn)品供貨方):
乙方(居間方):
依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲乙雙方產(chǎn)品銷售居間事宜,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同如下:
第一條居間事項(xiàng)
甲方為“”產(chǎn)品的制造商,并提供產(chǎn)品的售后服務(wù)(安裝、調(diào)試、維護(hù))。為拓展市場(chǎng),甲方許可乙方為其產(chǎn)品聯(lián)系合適的購(gòu)買方,依據(jù)本協(xié)議的約定與購(gòu)買方溝通,促成甲方與購(gòu)買方訂立產(chǎn)品買賣合同,協(xié)助甲方向購(gòu)買方收取合同價(jià)款。
第二條 居間地域
甲乙雙方約定乙方提供居間服務(wù)限定于省市行政區(qū)域內(nèi),如業(yè)務(wù)需要超出前述區(qū)域,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方申請(qǐng)并取得甲方書面同意。
第三條 居間期限
1、居間期限自本協(xié)議簽訂之日起至20xx年月日止,共計(jì)年。居間期限屆滿,甲乙雙方如繼續(xù)合作,應(yīng)當(dāng)重新簽訂居間合同。
2、居間期限屆滿,乙方居間促成甲方與購(gòu)買方訂立的合同仍然在履行之中,或者被延續(xù)(續(xù)簽)、重新簽訂的,乙方仍然享有基于該合同的居間權(quán)益,履行對(duì)該合同的居間義務(wù)。
第四條 居間報(bào)酬
乙方通過居間服務(wù),促成購(gòu)買方與甲方訂立并履行產(chǎn)品購(gòu)銷合同(以下簡(jiǎn)稱購(gòu)銷合同),甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)和方式支付乙方居間報(bào)酬:
1、居間報(bào)酬為購(gòu)銷合同確定的產(chǎn)品銷售價(jià)格的15%。
2、為支持乙方初期開展業(yè)務(wù)工作,居間業(yè)務(wù)開展的第一年(自本合同
簽訂日起,次年對(duì)應(yīng)日止)里已簽訂購(gòu)銷合同并支付甲方50%以上合同價(jià)款的,甲方按購(gòu)銷合同確定的產(chǎn)品銷售價(jià)格5%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。
3、購(gòu)銷合同確定的產(chǎn)品成交價(jià)格高于甲方標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)的,超出部分由甲乙雙方五五分成;若成交價(jià)格需要低于甲方標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)的90%時(shí),乙方必須及時(shí)與甲方溝通,取得甲方書面同意后方可實(shí)施。
4、購(gòu)買方支付的購(gòu)銷合同價(jià)款到賬后,甲方按照到賬金額的15%向乙方支付居間報(bào)酬。約定的第一年獎(jiǎng)勵(lì)在第一年期限屆滿時(shí)核算并一次性支付乙方。
5、乙方為自然人的,居間報(bào)酬為稅前收入,如需要依法繳納稅金,甲方在支付居間報(bào)酬時(shí)予以扣留代繳;乙方為法人或者其他經(jīng)營(yíng)組織的,在收到報(bào)酬(獎(jiǎng)勵(lì))的10個(gè)工作日之內(nèi)必須提供發(fā)票。
第五條 居間開支
為配合乙方居間服務(wù),甲方發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和伙食補(bǔ)助,以及乙方聯(lián)系的客戶對(duì)甲方及產(chǎn)品進(jìn)行考察產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方承擔(dān),其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第六條 產(chǎn)品定價(jià)
1、甲方擁有產(chǎn)品價(jià)格制定權(quán)、發(fā)布權(quán),乙方在居間服務(wù)中嚴(yán)格執(zhí)行該價(jià)格,未經(jīng)甲方書面同意,不得調(diào)低價(jià)格。
2、甲方產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)為:低溫系列產(chǎn)品:12.6萬(wàn)元(尾部煙道、脫硝);高溫系列產(chǎn)品:14.6萬(wàn)(高過.高再.折焰角.水平煙道)。
3、甲方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)情況,調(diào)整乙方居間服務(wù)區(qū)域的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)。甲方調(diào)整價(jià)格后,將新的價(jià)格通知至本合同約定的乙方郵寄地址或者電子郵箱,乙方自收到次日即執(zhí)行新價(jià)格。
第七條 排他約定
1、本合同期間,甲方可以在乙方居間服務(wù)區(qū)域內(nèi)自行開展業(yè)務(wù),但在乙方申報(bào)居間服務(wù)的相對(duì)方后,甲方不得與該相對(duì)方開展業(yè)務(wù)。
2、本合同期間,甲方可以在乙方居間服務(wù)區(qū)域內(nèi)再許可 人開展居間業(yè)務(wù),但各個(gè)居間人不得惡性競(jìng)爭(zhēng)損害甲方利益,在居間服務(wù)相對(duì)方發(fā)生一致時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決有關(guān)問題,協(xié)商不成的由甲方公平解決。
3、本合同期間,乙方不得在其居間服務(wù)區(qū)域內(nèi)接受第三人委托,就與甲方同類的產(chǎn)品開展居間服務(wù)。
第七條甲方其他義務(wù)
1.向乙方全面、真實(shí)地提供甲方及其產(chǎn)品的宣傳資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、售后政策、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等。
2.及時(shí)向乙方通知有關(guān)產(chǎn)品組合、價(jià)格、技術(shù)、服務(wù)、傳播等方面政策的調(diào)整,回復(fù)并采納乙方的各種合理建議。
3、為乙方開拓市場(chǎng)提供必要的技術(shù)支持時(shí)(如及時(shí)、合理安排技術(shù)人員配合乙方工作),配合乙方合理接待客戶,根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和成功合作客戶的情況,結(jié)合乙方需求安排客戶進(jìn)行考察。
4、嚴(yán)格履行與購(gòu)買方簽訂的購(gòu)銷合同,避免給乙方造成負(fù)面影響。
第八條 乙方其他義務(wù)
1、維護(hù)甲方商業(yè)形象和合法權(quán)益,合法開展居間服務(wù),在居間服務(wù)中遵守甲方的營(yíng)銷政策和價(jià)格政策(可根據(jù)實(shí)際情況在甲方許可范圍內(nèi)調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格并報(bào)經(jīng)甲方同意)。
2、通過乙方居間服務(wù)簽訂的購(gòu)銷合同,乙方應(yīng)當(dāng)按甲方制度規(guī)定及時(shí)配合催收賒銷欠款,辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。
3、按照甲方要求,為客戶提供優(yōu)質(zhì)、周到的居間服務(wù),如涉及產(chǎn)品技術(shù)、售后服務(wù)方面,應(yīng)當(dāng)及時(shí)請(qǐng)求甲方予以支持,以保證客戶需要和維護(hù)甲方及其產(chǎn)品商譽(yù)。
4、定期將居間服務(wù)的全局和具體項(xiàng)目業(yè)務(wù)開展情況,向甲方全面、真實(shí)通報(bào),尤其是具體項(xiàng)目的居間服務(wù)開展情況,應(yīng)當(dāng)取得甲方確認(rèn)。
5、在居間服務(wù)期間,保守獲得的甲方業(yè)務(wù)信息和商業(yè)秘密,不得將信息、秘密泄露給包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在內(nèi)的第三人。
6、乙方明白其非甲方職工,與甲方不形成勞動(dòng)合同關(guān)系,不得以甲方職工、受委托人身份代表甲方簽署任何文件,或者承諾承擔(dān)任何法律責(zé)任。乙方在居間服務(wù)中的行為應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定,自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
第九條違約責(zé)任
任何乙方違反本合同,均構(gòu)成違約。守約方有權(quán)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度,依法解除本合同。違約方應(yīng)當(dāng)對(duì)守約方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償違約方因違約行為遭受的實(shí)際損失(包括間接損失),承擔(dān)守約方主張權(quán)利發(fā)生的、差旅費(fèi)等費(fèi)用。
第十條 送達(dá)地址
1、甲方的郵寄地址為 ,電子郵箱為 ;乙方的郵寄地址為 ,電子郵箱為 。
2、合同一方有權(quán)選擇向郵寄地址或者電子郵箱發(fā)送文件,并依法產(chǎn)生送達(dá)的法律效力。
3、本合同履行中,甲方委托 (身份證號(hào)碼 )、乙方委托 (身份證號(hào)碼 )為代表人,代為簽收有關(guān)文件。
第十一條爭(zhēng)議解決
本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成提起訴訟的,由甲方所在地法院行使管轄權(quán)。
第十二條本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章): 乙方(簽名):
代表人(簽名):