公司管理服務(wù)合同（通用20篇）

公司管理服務(wù)合同 篇1

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　協(xié)議期限：____________

　　民航學(xué)院委托乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的飲食服務(wù)工作，具體內(nèi)容如下：

　　一、服務(wù)范圍：

　　1、負(fù)責(zé)全校教職員工的正常供餐；

　　2、負(fù)責(zé)全校餐飲行業(yè)承包租賃戶的管理。

　　二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)供餐標(biāo)準(zhǔn)

　　1、早餐：主食10種以上：稀食8種以上：小菜8種以上。

　　2、午餐：主食不少于10種；備有免費(fèi)湯，夏季免費(fèi)供應(yīng)綠豆湯。

　　菜品：

　　(1)低檔菜(0.8元/份)：5個(gè)以上(占菜品的10%)

　　(2)中檔菜(1.5元，～2元/份)：30個(gè)以上(占菜品的60%)

　　(3)高檔菜：15個(gè)以上(占菜品的30%)

　　3、晚餐：主食不少于10種；備有免費(fèi)湯，夏季免費(fèi)供應(yīng)綠豆湯。

　　菜品：

　　(1)低檔菜(0.8元/份)：5個(gè)以上(占菜品的10%)

　　(2)中檔菜(1.5元～2元/份)：30個(gè)以上(占菜品的.60%)

　　(3)高檔菜：15個(gè)以上(占菜品的30%)

　　(二)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：

　　l、嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，制定飲食管理安全衛(wèi)生制度，隨時(shí)檢查落實(shí)餐飲衛(wèi)生制度，杜絕食物中毒。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行集中采購制度，嚴(yán)把“四關(guān)―進(jìn)貨關(guān)、加工關(guān)、衛(wèi)生關(guān)、出售關(guān)”；

　　3、協(xié)同口岸檢疫局、衛(wèi)生防疫站對(duì)餐飲的監(jiān)督檢查；

　　4、辦理好每年的衛(wèi)生許可證和餐飲人員健康證。

　　(三)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、租賃食堂按市場(chǎng)價(jià)；

　　2、校辦食堂由成本和贏利兩部分組成。其中，贏利在當(dāng)月應(yīng)控制在2%以內(nèi)，全年盈虧持平：成本由下表比例構(gòu)成：

　　成本構(gòu)成：

　　原材料費(fèi)63.2%炊具設(shè)備(大型設(shè)備除外)、維修費(fèi)5%

　　煤氣費(fèi)5%衛(wèi)生、防疫費(fèi)1%

　　水電費(fèi)9.3%勞保辦公費(fèi)1%

　　人頭費(fèi)10.5%管理費(fèi)5%

　　三、經(jīng)費(fèi)：自收自養(yǎng)。

　　四、違約責(zé)任：

　　1、未達(dá)到供餐標(biāo)準(zhǔn)每次罰款200元；

　　2、未達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)每次每處罰款200元，造成食物中毒等惡性后果，除賠償損失外追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；

　　3、價(jià)格檢查一般按月檢查，未達(dá)到價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，除沒收超標(biāo)所得外罰款500―1000元。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表在： 　乙方代表：

公司管理服務(wù)合同 篇2

　　第一條 本合同當(dāng)事人

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　組織名稱：_________________________

　　代表人：___________________________

　　地址;_____________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　企業(yè)名稱：_________________________

　　法定代表人：_______________________

　　注冊(cè)地址：_________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將______________(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：________________

　　座落位置：________市________區(qū)________路(街道)________號(hào)

　　四至：________________________

　　占地面積：________平方米

　　建筑面積：________平方米

　　(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)

　　第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章 委托管理事項(xiàng)

　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。

　　第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________、________、________。

　　第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場(chǎng)、________、________、________、________。

　　第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所________、________、________。

　　第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________、________、________。

　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、______。

　　第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

　　第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

　　1。物業(yè)管理費(fèi)：________________

　　2。保潔費(fèi)：________________

　　3。保安費(fèi)：________________

　　4。房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________________

　　5。維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________________

　　第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。

　　第十五條 對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、________等措施。

　　第十六條 其他委托事項(xiàng)

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：明確各委托項(xiàng)目所包含的具體內(nèi)容，應(yīng)表述清楚，越詳細(xì)越好。如房屋建筑公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)……環(huán)境衛(wèi)生包括哪些部分，樓梯、樓道、場(chǎng)地、庭院哪些委托，哪些不委托。

　　第三章 委托管理期限

　　第十七條 委托管理期限為______年。自______年______月______日______時(shí)起至______年______月______日______時(shí)止。

　　第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1。代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

　　2。制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

　　3。審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

　　4。檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

　　5。審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

　　6。在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按下列第________項(xiàng)執(zhí)行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。

　　7。負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供;

　　8。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以________方式償付;

　　9。協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

　　(1)________________

　　(2)________________

　　10。 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。

　　第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;

　　2。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

　　3。按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

　　4。選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

　　5。負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

　　6。向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

　　7。每______個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況;

　　8。對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

　　9。本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

　　第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

　　第二十條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到______% 。

　　1。房屋外觀：____________

　　2。設(shè)備運(yùn)行：____________

　　3。房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：____________

　　4。公共環(huán)境：__________________

　　5。綠化：__________________

　　6。交通秩序：__________________

　　7。保安：__________________

　　8。急修：__________________

　　小修：__________________

　　第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

　　第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　1。管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主收取;

　　2。保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

　　3。保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

　　4。高層住宅電梯、水泵、______運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;

　　5。管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按______調(diào)整;

　　6。對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。

　　第二十二條　住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的______倍收取。

　　第二十三條　車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;

　　1。露天車位：____________

　　2。車庫車位：____________

　　第二十四條 乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

　　第二十五條　乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：

　　1。____________

　　2。____________

　　第二十六條 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

　　第七章 違約責(zé)任

　　第二十七條 甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十八條　乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方______元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能出現(xiàn)的所有違約情形，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰措施，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的違約責(zé)任，來督促各方真正的履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　第八章 附則

　　第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

　　第三十二條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。

　　第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第三十四條 本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

　　第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)________市仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿________天前向?qū)Ψ教岢鰰�面意見�?/p>

　　第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：___________________

　　代表人：_____________________

　　乙方簽章：___________________

　　代表人：_____________________

公司管理服務(wù)合同 篇3

　　合同編號(hào)：_____________

　　委托方(甲方)：__________

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)：______

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。

　　第一部分物業(yè)項(xiàng)目基本情況

　　第一條本物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)基本情況如下

　　名稱：[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]________________________。

　　類型：[普通住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)] ________________。

　　坐落位置：________________區(qū)(縣)________________路(街)_____________。

　　建筑面積：[預(yù)測(cè)面積][實(shí)測(cè)面積][房屋所有權(quán)證記載面積] ________平方米。

　　區(qū)域四至

　　東至：________________________;

　　南至：________________________;

　　西至：________________________;

　　北至：________________________。

　　規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二(以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn))。

　　第二部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

　　第二條物業(yè)交接

　　1.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。交接時(shí)間應(yīng)當(dāng)確定具體時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　2.原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由三方簽字確認(rèn)。

　　3.甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)記錄中載明，并明確解決辦法。

　　第三條乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

　　1.制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

　　2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三。

　　3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。

　　4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。

　　5.清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

　　6.協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理。

　　7.協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。

　　8.消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)

　　施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。

　　9.負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。

　　10.按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對(duì)物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。

　　11.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告。

　　12.制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

　　13.設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

　　14.其他服務(wù)事項(xiàng)：________________________。

　　第三部分物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件五)提供服務(wù)。

　　雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范(一級(jí))(試行)》中規(guī)定的相應(yīng)要求。

　　第四部分物業(yè)服務(wù)期限

　　第五條物業(yè)服務(wù)期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。

　　第五部分物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用

　　第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制]

　　第七條包干制

　　1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　[多層住宅]：__________元/平方米/月;

　　[高層住宅]：__________元/平方米/月;

　　[別墅]：______________元/平方米/月;

　　[辦公樓]：____________元/平方米/月;

　　[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

　　[會(huì)所]：______________元/平方米/月;

　　物業(yè)：________________元/平方米/月。

　　2.實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。

　　3.乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況。

　　第八條酬金制

　　1.物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　[多層住宅]：__________元/平方米/月;

　　[高層住宅]：__________元/平方米/月;

　　[別墅]： __________元/平方米/月;

　　[辦公樓]： __________元/平方米/月;

　　[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

　　[會(huì)所]： __________元/平方米/月;

　　物業(yè)：________________元/平方米/月。

　　2.物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：

　　(1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

　　(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

　　(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

　　(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;

　　(6)乙方辦公費(fèi)用;

　　(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

　　(9)業(yè)主同意的其他費(fèi)用：____________________。

　　3.乙方采取以下第__________種方式提取酬金

　　(1)[每季] [每半年] [每年]______，計(jì)____________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;

　　(2)[每季] [每半年] [每年]______，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按_____%的比例提取。

　　4.物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。

　　5.乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算，并按[季] [半年] ______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;同時(shí)，雙方按照約定每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì)，聘請(qǐng)費(fèi)用由[甲方承擔(dān)][乙方承擔(dān)][甲乙共同承擔(dān)]____________。

　　第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按[季度] [半年]______交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每次交費(fèi)的具體時(shí)間為____________。

　　物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時(shí)交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門卡工本費(fèi)、開工證費(fèi)、管線圖

　　費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。

　　如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。

　　第十一條停車服務(wù)費(fèi)按露天停車場(chǎng)車位______元/個(gè)/月、地下停車庫、停車樓車位______元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　乙方應(yīng)當(dāng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

　　第十二條乙方對(duì)業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用。

　　業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。

　　第六部分共用部位、共用設(shè)施收益及分配

　　第十四條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃、會(huì)所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。

　　第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用：

　　1.補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，分?jǐn)偟綉?

　　2.抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，分?jǐn)偟綉?

　　3.業(yè)主大會(huì)表決。

　　第七部分雙方權(quán)利與義務(wù)

　　第十六條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實(shí)施。

　　2.對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)。

　　3.對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。

　　4.有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。

　　5.有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。

　　6.在乙方辦理入住______日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約______平方米，位置為____________。

　　7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

　　8.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。

　　9.按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項(xiàng)維修資金。

　　10.按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)與特約服務(wù)費(fèi);對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。

　　11.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

　　第十七條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)。

　　2.可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方應(yīng)當(dāng)將委托事項(xiàng)及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于本合同約定;乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。

　　3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個(gè)人資料信息保密。

　　4.及時(shí)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

　　5.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

　　6.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。

　　確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀。

　　7.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。

　　8.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

　　第八部分合同終止

　　第十八條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務(wù)期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在期滿3個(gè)月前書面通知對(duì)方。

　　第十九條服務(wù)期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方。

　　雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)期限屆滿前______日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。

　　第二十條服務(wù)期限屆滿前3個(gè)月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務(wù)期限自動(dòng)延續(xù)1年。

　　第二十一條本合同終止后，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前，應(yīng)甲方的要求乙方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，一般不超過3個(gè)月;雙方的`權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行。

　　第二十二條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互

　　配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。

　　第九部分違約責(zé)任

　　第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照[逾期每日萬分之五] ______的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

　　乙方在服務(wù)期限內(nèi)擅自撤出的，應(yīng)當(dāng)按照[剩余期限物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用]____________的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)按照[延遲撤出期間物業(yè)服務(wù)總費(fèi)用]____________的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　除不可預(yù)見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;造成損失的，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第二十六條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務(wù)需求以附件的形式對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

　　第二十八條為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。

　　第二十九條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同要求的。

　　2.因維修養(yǎng)護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。

　　3.非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。

　　第十部分爭(zhēng)議解決

　　第三十條合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下方式解決：

　　1.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;

　　2.向[北京仲裁委員會(huì)][中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)] 或____________申請(qǐng)仲裁。

　　第十一部分附 則

　　第三十一條對(duì)需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動(dòng)和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當(dāng)配合，不得阻撓。

　　第三十二條 對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，與本合同具有同等的法律效力。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸。

　　第三十三條本合同正本連同附件一式______份，甲方、乙方、____________各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時(shí)及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。

　　第三十五條其他約定：_____________________________。

　　甲方：______________乙方：________________

　　授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：____________

　　簽訂日期：__________年_________月_________日

公司管理服務(wù)合同 篇4

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　為了更好地配合甲方建立完善組織結(jié)構(gòu)、人力資源、行政后勤、業(yè)務(wù)運(yùn)營管控、財(cái)務(wù)管控等企業(yè)日�；�礎(chǔ)管理體系，使其能快速、健康、持續(xù)地發(fā)展，經(jīng)過甲乙雙方真誠溝通，根據(jù)《_____》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方向甲方提供管理服務(wù)等事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：

　　一、管理咨詢及配套服務(wù)內(nèi)容

　　雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務(wù)：

　�。ㄒ唬┚W(wǎng)站/管理軟件服務(wù)

　　1、基礎(chǔ)服務(wù)

　�。�2）申領(lǐng)________個(gè)企業(yè)郵箱帳號(hào)，提供使用方法培訓(xùn)；

　　（3）已有網(wǎng)站企業(yè)提供網(wǎng)頁優(yōu)化咨詢及建議，提供域名年費(fèi)代繳、到期時(shí)間提醒。

　　2、增值服務(wù)

　�。�1）網(wǎng)站建設(shè)購買；

　�。�2）網(wǎng)頁設(shè)計(jì)、網(wǎng)站維護(hù)、空間穩(wěn)定、后臺(tái)使用培訓(xùn)等；

　�。�3）主機(jī)購買、空間擴(kuò)容。

　�。ǘ�）業(yè)務(wù)合同管理服務(wù)

　　1、基礎(chǔ)服務(wù)

　�。�1）為企業(yè)定制業(yè)務(wù)合同的管理流程和制度；

　�。�2）日常業(yè)務(wù)審核：提供專業(yè)的合同范本，審閱修改對(duì)外合同；

　�。�3）法律知識(shí)培訓(xùn)、咨詢、合同檔案管理和履行監(jiān)控。

　　2、增值服務(wù)

　　（1）項(xiàng)目盡職調(diào)查，洽淡，合同草擬、談判，項(xiàng)目（投資）可行性研究報(bào)告；

　�。�2）法律糾紛處理。

　�。ㄈ�）財(cái)務(wù)管理服務(wù)

　　1、基礎(chǔ)服務(wù)（小規(guī)模納稅人及以下企業(yè)）

　�。�1）日常會(huì)計(jì)賬務(wù)處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；

　�。�2）提供金蝶在線會(huì)計(jì)系統(tǒng)；

　　（3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據(jù)的合法、合理和真實(shí)性，并且完成憑證錄入、賬簿匯總和報(bào)表生成；

　�。�4）會(huì)計(jì)檔案管理，嚴(yán)格按《會(huì)計(jì)檔案管理辦法》的規(guī)定及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證、賬冊(cè)、報(bào)表等資料收集、裝訂、匯編、歸檔等檔案管理工作；

　　（5）稅務(wù)處理，即每月稅金核算、納稅申報(bào)、社保申報(bào)以及與稅務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)處理等；

　�。�6）乙方到銀行領(lǐng)取銀行匯款單據(jù)及銀行對(duì)賬單；

　�。�7）代理甲方參加各種稅務(wù)會(huì)議，協(xié)助甲方接受稅務(wù)檢查；

　�。�8）協(xié)助配合進(jìn)行年度審計(jì)工作。

　　2、增值服務(wù)

　　甲方屬或變更為一般納稅人企業(yè)的，財(cái)務(wù)管理服務(wù)部分費(fèi)用另行協(xié)商收取。

　　（四）人事管理服務(wù)

　　1、基礎(chǔ)服務(wù)（10人次以內(nèi)）

　�。�1）代辦員工養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)等社會(huì)_____；

　�。�2）代辦員工醫(yī)療_____；

　�。�3）代辦員工住房公積金；

　�。�4）代辦員工社會(huì)_____、醫(yī)療_____的關(guān)系轉(zhuǎn)入及補(bǔ)繳手續(xù)；

　　（5）員工工傷、生育_____的報(bào)銷；

　�。�6）人事勞動(dòng)政策法規(guī)咨詢。

　　2、增值服務(wù)

　�。�1）以上基礎(chǔ)服務(wù)員工數(shù)超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；

　　（2）代為辦理公司五險(xiǎn)一金年檢手續(xù)的，每次_____________元；

　�。�3）代為辦理公司五險(xiǎn)一金開戶手續(xù)的，每次_____________元。

　　乙方提供人事管理服務(wù)需要甲方提供相關(guān)資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣_(tái)_______元整。

　�。ㄎ澹┬姓�管理服務(wù)

　　1、基礎(chǔ)服務(wù)

　　代辦營業(yè)執(zhí)照的年檢。

　　2、增值服務(wù)

　　代辦公司注冊(cè)、增資、減資、股東變更等事項(xiàng)辦理等服務(wù)，費(fèi)用另行商議。

　　二、合同期限

　　本合同約定的服務(wù)期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。

　　三、服務(wù)_____標(biāo)準(zhǔn)

　　1、服務(wù)內(nèi)容及_____

　�。�1）本合同第一條約定的基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容_____標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______萬元/年，本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付；

　�。�2）本合同第一條約定的增值服務(wù)內(nèi)容已約定_____標(biāo)準(zhǔn)的按約定，未約定的另行協(xié)商支付；

　�。�3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務(wù)，費(fèi)用應(yīng)另行協(xié)商。

　　2、乙方從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的活動(dòng)而發(fā)生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補(bǔ)貼等差旅費(fèi)用均由甲方支付。

　　3、本協(xié)議約定服務(wù)對(duì)象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關(guān)聯(lián)公司或其他介紹公司提供服務(wù)的，費(fèi)用按本合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商收取。

　　四、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時(shí)提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)情況和資料。甲方提供材料錯(cuò)誤、遺漏，虛假或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，乙方完全免責(zé)。

　　2、如業(yè)務(wù)有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，企業(yè)員工、指定聯(lián)系人變動(dòng)，企業(yè)變更地址，都應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。

　　3、按照約定支付服務(wù)費(fèi)。未按時(shí)支付的，乙方有權(quán)選擇不啟動(dòng)或直接暫停服務(wù)或單方解除本服務(wù)協(xié)議。暫停服務(wù)的，甲方仍有義務(wù)支付所有費(fèi)用。

　　4、向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)等職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。

　　（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。因工作失誤造成損失的應(yīng)賠償。

　　2、應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。

　　3、應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表顧問意見；按時(shí)完成提交項(xiàng)目報(bào)告。

　　4、對(duì)甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。

　　五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　在甲方使用乙方服務(wù)的時(shí)候，乙方只基于本協(xié)議各項(xiàng)條款向甲方提供軟件使用權(quán)和服務(wù)，任何第三方產(chǎn)品在甲方使用乙方服務(wù)過程中向甲方發(fā)出的各種活動(dòng)、廣告等均與乙方無關(guān)。

　　甲方完全擁有在使用本服務(wù)時(shí)錄入數(shù)據(jù)和資料（包括但不限于：客戶資料、聯(lián)系人等信息）的所有權(quán)，未取得授權(quán)，乙方不得使用甲方的數(shù)據(jù)。

　　六、違約責(zé)任

　　雙方中途變更或者終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付________個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為違約金。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決糾紛，若無法通過協(xié)商談判的形式進(jìn)行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。

　　八、合同效力

　　本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

公司管理服務(wù)合同 篇5

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條物業(yè)基本情況

　　座落位置：x市x區(qū)x路(街道)x號(hào);占地面積：x平方米;建筑面積：x平方米;其中住宅x平方米;物業(yè)類型：x(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條委托管理事項(xiàng)

　　1.房屋建筑本體共享部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　2.房屋建筑本體共享設(shè)施設(shè)備(共享的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共享照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

　　3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　5.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共享部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

　　6.交通、車輛行駛及停泊。

　　7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

　　8.小區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

　　9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、數(shù)據(jù);

　　10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);

　　第三條合同期限

　　本合同期限為x年。自xx年x月x日起至xx年x月x日止。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

　　2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;

　　3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;

　　4.甲方在合同生效之日起x日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房x平方米，由乙方按每月每平方米x元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

　　5.甲方在合同生效之日起x日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房x平方米(其中辦公用房x平方米，員工宿舍x平方米，其它用房x平方米)，由乙方按下列第x項(xiàng)使用：

　�、贌o償使用。

　�、诎疵吭旅科椒矫捉ㄖ�面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

　　6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、數(shù)據(jù)(工程建設(shè)竣工數(shù)據(jù)、住用戶數(shù)據(jù)、。)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

　　7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

　　8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

　　9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

　　10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。

　　2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

　　3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

　　4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

　　5.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

　　6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

　　7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。

　　8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

　　9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

　　10.開展有效的小區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

　　11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等數(shù)據(jù);移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。

　　12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。

　　第六條管理目標(biāo)

　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)"管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)"(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

　　第七條管理服務(wù)費(fèi)用

　　本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第x項(xiàng)執(zhí)行：

　�、侔凑�府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積x元

　�、诎措p方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積x元;

　�、塾杉追桨唇y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積x元;支付期限：方式：x;

　　2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第x項(xiàng)執(zhí)行：

　�、侔凑�府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

　�、诎疵磕陎%的幅度上調(diào);

　�、郯疵磕陎%的幅度下調(diào);

　　④按每年當(dāng)?shù)卣�府公布的物價(jià)漲跌幅度調(diào)整;

　�、莅措p方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

　　3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

　　4.房屋建筑(本體)的共同部位及共享設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

　　5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)x元，由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

　　6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用x元，按下列第x項(xiàng)執(zhí)行：

　�、儆杉追皆诒竞贤�生效之日起x日內(nèi)向乙方支付;

　�、谟梢曳匠袚�(dān);

　�、墼谫M(fèi)用中支付;

　　7.因甲方責(zé)任而造成的'物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第x項(xiàng)執(zhí)行：

　　①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月x元;

　　第八條獎(jiǎng)懲措施

　　1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì);

　　2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：

　　3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

　　第九條違約責(zé)任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍�因造成重大事故的，由乙方承�?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條其他事項(xiàng)

　　1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰�面意見�?/p>

　　3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。

　　5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　7.本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　]法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

公司管理服務(wù)合同 篇6

　　為滿足居民不斷增長(zhǎng)的醫(yī)療衛(wèi)生需求，根據(jù)國家和省有關(guān)政策文件規(guī)定，乙方將向甲方提供健康管理和尋醫(yī)問藥為主要內(nèi)容的基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、乙方提供的簽約服務(wù)內(nèi)容

　　項(xiàng)目1、建立居民健康檔案服務(wù)。建立居民健康檔案，并根據(jù)居民個(gè)人健康信息，每年對(duì)其進(jìn)行1次健康狀況評(píng)估，制定個(gè)性化的健康計(jì)劃，使居民及時(shí)了解自身健康狀況。

　　項(xiàng)目2、健康教育和健康咨詢服務(wù)。每季度至少發(fā)放1份健教材料;每月組織一次健康教育講座，普及健康知識(shí)，開展健康咨詢。

　　項(xiàng)目3、7歲以下兒童健康管理服務(wù)。為適齡兒童提供第一類疫苗接種服務(wù);為新生兒提供家庭訪視，為7歲以下兒童提供不少于11次的健康管理、咨詢指導(dǎo)服務(wù)。

　　項(xiàng)目4、孕產(chǎn)婦保健管理服務(wù)。對(duì)孕婦提供不少于5次孕期健康管理服務(wù)，為產(chǎn)婦提供產(chǎn)后訪視和42天健康檢查;為育齡婦女提供優(yōu)生優(yōu)育、避孕節(jié)育等健康知識(shí)咨詢和指導(dǎo)。

　　項(xiàng)目5、老年人健康管理服務(wù)。每年對(duì)65歲以上老年人提供健康咨詢和指導(dǎo)服務(wù)不少于4次，健康體檢1次。

　　項(xiàng)目6、慢性病患者管理服務(wù)。對(duì)明確診斷的高血壓、2型糖尿病等慢性病患者進(jìn)行治療、行為干預(yù)、監(jiān)測(cè)和健康評(píng)估，提供定期隨訪、用藥指導(dǎo)、健康教育及咨詢等服務(wù)，每季度不少于1次;每年提供1次健康體檢。 項(xiàng)目7、精神疾病患者管理服務(wù)。對(duì)居家知情同意的重性精神疾病患者提供隨訪、康復(fù)指導(dǎo)服務(wù)，對(duì)患者家屬進(jìn)行培訓(xùn)，每季度不少于1次;每年提供1次健康體檢。

　　項(xiàng)目8、傳染病管理。對(duì)居家醫(yī)學(xué)觀察的傳染病密切接觸者提供預(yù)防指導(dǎo)。

　　項(xiàng)目9、咨詢服務(wù)。對(duì)在健康管理中發(fā)現(xiàn)問題的，及時(shí)給予醫(yī)學(xué)指導(dǎo)或轉(zhuǎn)診建議。

　　項(xiàng)目10、轉(zhuǎn)診和預(yù)約服務(wù)。優(yōu)先提供三級(jí)醫(yī)院轉(zhuǎn)診和預(yù)約服務(wù)。 項(xiàng)目11、上門服務(wù)。為行動(dòng)不便、確有需要的簽約居民，提供上門訪視、家庭病床等服務(wù)。

　　項(xiàng)目12、其他服務(wù)。根據(jù)居民健康需求，開展其他適宜基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

　　項(xiàng)目1、2、9、10，向所有簽約家庭成員提供，其余項(xiàng)目根據(jù)簽約家庭成員具體情況和雙方約定，選擇提供。

　　二、服務(wù)收費(fèi)和結(jié)算

　　項(xiàng)目1-10，由政府向乙方購買免費(fèi)提供給甲方，項(xiàng)目11-12及其他雙方商定服務(wù)事項(xiàng)，由乙方根據(jù)物價(jià)部門的定價(jià)或雙方協(xié)商后報(bào)物價(jià)部門備案確定。出診、藥品、檢查等費(fèi)用由乙方工作單位收取，出具收據(jù)。

　　三、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方

　　甲方應(yīng)將自己健康狀況如實(shí)告知乙方，尊重乙方服務(wù)過程，配合衛(wèi)生行政部門和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等對(duì)乙方簽約服務(wù)工作的考核評(píng)估。按照雙方約定，按時(shí)足額支付收費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用。

　　(二)乙方

　　乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人隱私，履行服務(wù)內(nèi)容告知義務(wù)，主動(dòng)提醒甲方接受服務(wù)，及時(shí)整理服務(wù)信息，保持服務(wù)的連續(xù)性、綜合性、主動(dòng)性。

　　四、協(xié)議有效期

　　本協(xié)議有效期為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。協(xié)議期滿，若甲方無異議，自動(dòng)續(xù)約。如需解約，甲方需提前一月告知乙方，并簽字確認(rèn)。

　　六、附則

　　(一)任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)均視為違約。遇不可抗力造成協(xié)議不能履行的，乙方不負(fù)責(zé)任。

　　(二)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和乙方工作單位各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字后生效。

　　(三)未盡事宜甲乙雙方協(xié)商處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲方可向當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門反映，投訴監(jiān)督電話為 。

　　甲方代表簽名： 乙方(家庭醫(yī)生)簽名：

　　聯(lián)系電話： 服務(wù)電話：

　　家庭住址： 工作單位：(蓋章)

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

　　解約時(shí)間： 年 月 日

公司管理服務(wù)合同 篇7

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著互相信任、平等、自愿、互惠互利的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設(shè)的岳陽華瑞義烏小商品城項(xiàng)目，委托乙方進(jìn)行招商及營運(yùn)管理等服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。

　　第一條：項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目地址：

　　第二條：委托內(nèi)容：

　　甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行招商代理、商業(yè)運(yùn)營管理工作。

　　第三條：合作期限

　　1.本協(xié)議的有效期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，即____年___月___日至____年___月___日。

　　2.合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂協(xié)議。

　　第四條：委托項(xiàng)目招商租賃政策

　　本合同項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作管理及相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制訂相關(guān)租賃政策，報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，有調(diào)整市場(chǎng)管理運(yùn)作、招商政策的權(quán)利。

　　第五條：乙方提供的服務(wù)

　　根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項(xiàng)目招商代理和營運(yùn)管理服務(wù)兩個(gè)階段。

　　(一)第一階段：項(xiàng)目招商代理

　　1、工作目標(biāo)

　　通過制定合適策略，以最有利的條件在短時(shí)間內(nèi)，覓得最能適合市場(chǎng)定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項(xiàng)目宣傳及相應(yīng)策略，最終使本項(xiàng)目取得良好的招商效果。

　　2、工作內(nèi)容

　　乙方根據(jù)本項(xiàng)目的前期商業(yè)策劃定位確定目標(biāo)市場(chǎng)，制定策略，具體主持招商工作的進(jìn)程。

　　1、項(xiàng)目組進(jìn)駐案場(chǎng)：乙方在開業(yè)前5天，向甲方提供該階段服務(wù)項(xiàng)目專案組的成員名單，最低不少于3人進(jìn)駐項(xiàng)目案場(chǎng);

　　2、6月底完善招商組織架構(gòu)及人員培訓(xùn)，招商工作全面啟動(dòng);

　　3、8月份完成第一次簽約，去化余鋪的20%;

　　4、10月份完成第二次簽約，去化余鋪的20%;

　　(二)第二階段：營運(yùn)管理服務(wù)階段

　　由雙方共同組建"商業(yè)管理有限公司"，甲方在保證項(xiàng)目正常運(yùn)營管理費(fèi)用的前提下，由乙方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營管理，乙方有權(quán)對(duì)各職能部門除副總以下人事任免權(quán)(不包含財(cái)務(wù)部門人員)，并且有5000元以內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)。

　　1、工作目標(biāo)

　　建立完善的運(yùn)營管理組織、深入有效開展培訓(xùn)工作，建立高效運(yùn)作的管理公司運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開業(yè)后的經(jīng)營管理，形成優(yōu)質(zhì)經(jīng)營，管理服務(wù)品牌形象。

　　2、工作內(nèi)容

　�、偕虘魴n案管理

　�、谏虡I(yè)經(jīng)營的各項(xiàng)規(guī)章制度管理

　�、弁晟粕虡I(yè)經(jīng)營的各項(xiàng)流程

　　④ 代辦服務(wù)：工商稅務(wù)等證照的辦理

　　⑤特約服務(wù)：退換貨、投訴等售后服務(wù)管理

　�、拮饨鸬荣M(fèi)用收繳

　�、吲浜霞追酵瓿善渌�相關(guān)工作

　　第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1.甲方須根據(jù)本協(xié)議之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

　　2.甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行策劃推廣工作;

　　3.甲方應(yīng)在乙方制定的時(shí)間內(nèi)提供乙方招商推廣及市場(chǎng)運(yùn)作期間的相關(guān)活動(dòng)策劃方案，提報(bào)乙方確認(rèn)并實(shí)施;

　　4.甲方應(yīng)根據(jù)雙方確定的工作計(jì)劃予以及時(shí)的確認(rèn)、建議、補(bǔ)充等反饋意見，確保項(xiàng)目工作的順利推進(jìn);

　　5.本協(xié)議有效期內(nèi)，除乙方及甲方附屬機(jī)構(gòu)外，甲方不再委托其他單位從事本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作、管理、招商工作;

　　6.甲方負(fù)責(zé)提供乙方在岳陽華瑞義烏小商品城項(xiàng)目的招商及運(yùn)營辦公場(chǎng)所并承擔(dān)招商期間宣傳推廣相關(guān)費(fèi)用及招待費(fèi)、人力物力成本等相關(guān)費(fèi)用;

　　7.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定后十日內(nèi)與已方交接并提供有利于后期招商的全部資源;

　　8、甲方負(fù)責(zé)與乙方招商客戶簽訂合約等與該項(xiàng)目有關(guān)的任何文件;

　　9、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項(xiàng)。乙方不得向招商客戶收取任何費(fèi)用，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

　　第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利

　　1.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常招商、管理及后期營運(yùn)管理工作;

　　2.乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)甲方的要求參加甲方召開的項(xiàng)目溝通會(huì)議;

　　3.乙方須根據(jù)項(xiàng)目招商需要，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和資源，積極執(zhí)行雙方確認(rèn)的工作計(jì)劃，按時(shí)實(shí)現(xiàn)雙方確認(rèn)的項(xiàng)目招商計(jì)劃目標(biāo);

　　4.乙方根據(jù)本協(xié)議之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

　　5.乙方所成立的項(xiàng)目工作組的交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、辦公費(fèi)用等由均由甲方承擔(dān);

　　6.乙方應(yīng)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動(dòng)，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé);

　　7.乙方必須嚴(yán)格按本合同要求和相關(guān)工作進(jìn)度表或甲方調(diào)整后的進(jìn)度要求分階段完成甲方委托的各有關(guān)具體工作，并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項(xiàng)工作，并保證在約定時(shí)間內(nèi)按計(jì)劃完成招商任務(wù);

　　8.未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

　　第八條：服務(wù)費(fèi)用

　　(一)總經(jīng)理1人：年薪30萬元(稅后)，月基本工資2萬元，扣留20%作為績(jī)效工資,余下部分年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;

　　(二)副總經(jīng)理1人：年薪20萬(稅后)，月基本工資1.5萬元，扣留20%作為績(jī)效工資，余下部分年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;

　　(三)招商經(jīng)理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績(jī)效工資，年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;

　　(四)其他獎(jiǎng)勵(lì)

　　1、招商代理傭金1600元∕鋪，每次月5號(hào)前支付上月代理傭金，甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;

　　2、完成市場(chǎng)招商進(jìn)駐80%，達(dá)到正常運(yùn)作，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)20萬元待市場(chǎng)招商進(jìn)駐95%且正常運(yùn)作情況下，視為全部完成招商計(jì)劃，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)30萬元;

　　第九條：業(yè)績(jī)目標(biāo)與業(yè)績(jī)確認(rèn)

　　1、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在接管市場(chǎng)后在最短時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)招商任務(wù)及各項(xiàng)工作調(diào)整、保證市場(chǎng)整體健康有序經(jīng)營。

　　2、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成余鋪招商進(jìn)駐。業(yè)績(jī)確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)，并向甲方繳納保證金或租金。

　　第十條：違約責(zé)任及合同的解除

　　1、因一方未遵守協(xié)議中的任何條款，或未履行本協(xié)議的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議的履行;

　　2、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方將按照當(dāng)期應(yīng)付款額每日萬分之二的比例向甲方收取滯納金。同時(shí)，乙方在上述款項(xiàng)結(jié)算后方才進(jìn)行下一階段的'工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任;

　　3、如因甲方未按時(shí)向乙方提供需求的文件資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任;

　　4、協(xié)議有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約;

　　5、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)賠償甲方受到的實(shí)際損失;

　　6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同;

　　7、合同期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意，擅自發(fā)布或執(zhí)行違背甲方意愿的宣傳和各類公關(guān)活動(dòng)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)視實(shí)際情況向甲方賠償經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任;

　　第十一條：保密責(zé)任

　　1、為履行本合同，甲方向乙方提供經(jīng)營、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方須對(duì)甲方所提供的上述資料和所知悉的甲方的一切未經(jīng)公開的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，并應(yīng)采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無關(guān)人員接觸。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方須賠償甲方因此而受到的損失。

　　2、因任何原因合同解除或終止的，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立即返還甲方所有有關(guān)文件、資料，并向甲方妥善交接一切有關(guān)工作。在合同履行期間和合同終止后，乙方均應(yīng)對(duì)甲方的文檔資料和一切未授權(quán)乙方公開的信息保密，不得向任何人吐露在合同中獲知的甲方秘密。

　　第十二條：其他事項(xiàng)

　　(一)本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式確定。

　　(二)本合同一式_貳_份，由甲乙雙方各執(zhí)_壹_份，均具有同等法律效力，在甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

　　(三)本合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　____年___月___日

公司管理服務(wù)合同 篇8

　　甲方(業(yè)主大會(huì))：____________

　　乙方(物業(yè)管理企業(yè))：________

　　物業(yè)名稱：____________________

　　甲方(業(yè)主大會(huì))

　　組織名稱：____________________

　　業(yè)主委員會(huì)代表人：____________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方(物業(yè)管理企業(yè))

　　企業(yè)名稱：____________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________(物業(yè)名稱)實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：____________________

　　物業(yè)類型：____________________

　　座落位置：____________________

　　占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米

　　四至：東至：______南至：______西至：______北至：______

　　其他：____________________

　　第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。

　　第二章 委托服務(wù)事項(xiàng)

　　第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

　　1.物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。

　　2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____________________。

　　3.市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場(chǎng)、路燈_______。

　　4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　5.附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、公廁、_____________。

　　6.公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。

　　7.交通秩序與車輛停放的管理。

　　8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

　　9.物業(yè)檔案資料管理。

　　10.物業(yè)項(xiàng)目使金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由______承擔(dān)。

　　第十條 停車收費(fèi)分別采取以下方式：

　　1.停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，該項(xiàng)停車費(fèi)中________元/個(gè)·月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理;

　　2.停車場(chǎng)屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，乙方從停車費(fèi)中按露天車位________元/個(gè)·月、車庫車位________元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi);

　　3.車位權(quán)屬系業(yè)主的，應(yīng)按露天車位________元/個(gè)·月、車庫車位______元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

　　第十一條 乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：

　　1.________________________________________

　　2.________________________________________

　　3.________________________________________

　　第十三條 乙方經(jīng)營管理會(huì)所，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。

　　第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)，會(huì)所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌)，應(yīng)當(dāng)征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行管理。

　　第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專項(xiàng)服務(wù)的，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。

　　第十六條 其他約定___________________。

　　第五章 雙方的權(quán)利義務(wù)

　　第十七條 甲方的權(quán)利義務(wù)

　　甲方享有以下權(quán)利：

　　1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;

　　2.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告和大中修方案的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案計(jì)劃的實(shí)施;

　　3.制訂物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度;

　　4.審批物業(yè)維修資金的使用項(xiàng)目和使用預(yù)算，負(fù)責(zé)組織對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗(yàn)收;

　　5.定期聽取乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報(bào)告，并定期向業(yè)主公布報(bào)告;

　　6.代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動(dòng)發(fā)生的訴訟;

　　7.對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

　　8.監(jiān)督乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為;

　　9.實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的，有權(quán)與乙方共同委托雙方認(rèn)可的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì);

　　10.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

　　甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

　　1.甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

　　(1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料;

　　(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料;

　　(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

　　(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

　　(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　2.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);

　　3.協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，配合做好相關(guān)業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;

　　4.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系;

　　5.負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的歸集和續(xù)籌;

　　6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

　　7.協(xié)助乙方對(duì)業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

　　8.協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;

　　9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十八條 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　乙方享有的權(quán)利：

　　1.按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專業(yè)化的服務(wù);

　　2.按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用;

　　3.可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定;

　　4.可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人;

　　5.自主開展各項(xiàng)經(jīng)營管理活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益;

　　6.對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟，直至其履行交費(fèi)義務(wù)。

　　7.根據(jù)甲方授權(quán)，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

　　8.根據(jù)甲方授權(quán)，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為;

　　9.根據(jù)甲方授權(quán)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);

　　10.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

　　乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

　　1.履行合同、提供物業(yè)服務(wù);

　　2.及時(shí)向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督;

　　3.在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并做好書面記錄和簽認(rèn)工作;

　　4.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn);

　　5.結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計(jì)劃，維修保養(yǎng)計(jì)劃，年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告(僅適用酬金制收費(fèi)方式)，經(jīng)依法議定后組織實(shí)施;

　　6.制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對(duì)違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告;

　　7.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時(shí)，在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助做好救助工作;保安人員在維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時(shí)，要履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益;

　　8.實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)編制年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告，報(bào)甲方審批，并且每六個(gè)月應(yīng)公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì);

　　9.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，應(yīng)與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時(shí)制止和糾正，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，要及時(shí)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門處理;

　　10.非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途;對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能;

　　11.未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動(dòng);

　　12.不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;

　　13.本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給甲方。

　　14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第六章 物業(yè)管理用房

　　第十九條 甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房)、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。

　　第二十條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

　　本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地移交給甲方。

　　第七章 物業(yè)服務(wù)合同期限及解除

　　第二十一條 本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。

　　第二十二條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：

　　1.物業(yè)項(xiàng)目因拆遷等原因滅失的;

　　2.因不可抗力因素，致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行;

　　3.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，不按本合同履行義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定解除合同的;

　　4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動(dòng)無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。

　　第二十三條 需提前解除合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費(fèi)用。

　　第八章 違約責(zé)任

　　第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第二十五條 甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二十六條 乙方違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退，并由乙方按多收費(fèi)用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。

　　第二十七條 乙方違反本合同約定，致使管理服務(wù)不能達(dá)到本合同“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)賠償損失：

　　1.____________________________________;

　　2.____________________________________。

　　第二十八條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　第二十九條 雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由：

　　1.因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損;

　　2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;

　　3.因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時(shí)停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用的(除排危搶險(xiǎn)情形以外，乙方應(yīng)事先通知業(yè)主及使用人);

　　4.因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。

　　第九章 附則

　　第三十條 本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第三十一條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。

　　第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_______日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

　　第三十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。

　　第三十四條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第三十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：

　　1.重慶仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.人民法院訴訟。

　　第三十六條 本合同正本連同附件_______頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　第三十七條 本合同自_______起生效。

　　日期：______________年______________月______________日

公司管理服務(wù)合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條總則

　　為保證中信國安信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司維修站點(diǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施，安徽四創(chuàng)電子股份有限公司(以下稱甲方)全權(quán)委托北京藍(lán)衛(wèi)通科技有限公司(以下稱乙方)，承擔(dān)承擔(dān)湖南人防4.5M通信天線調(diào)試及布線工作。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

　　第二條工程名稱

　　湖南人防4.5M通信天線調(diào)試及布線工程服務(wù)。

　　第三條工程項(xiàng)目及技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

　　湖南人防4.5M通信天線調(diào)試及布線工程服務(wù)。

　　第四條工程工期

　　乙方應(yīng)自收到甲方派工單并收到甲方支付全款之日起，10個(gè)工作日內(nèi)完成通信天線的調(diào)試及布線工作。

　　第五條雙方權(quán)利和義務(wù)

　　甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1負(fù)責(zé)提供所使用衛(wèi)星的參數(shù)、信標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2負(fù)責(zé)制定工程計(jì)劃及組織協(xié)調(diào)工作。

　　3負(fù)責(zé)待調(diào)試站點(diǎn)管理協(xié)調(diào)工作。

　　4全權(quán)委托乙方承擔(dān)調(diào)試任務(wù)。

　　5按時(shí)向乙方支付技術(shù)服務(wù)工程款。

　　乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方負(fù)責(zé)通信站點(diǎn)4.5M天線的調(diào)試及天線到機(jī)房位置的布線工作。

　　2、乙方負(fù)責(zé)向甲方用戶交流天線調(diào)試及線纜的鋪設(shè)情況。

　　3、站點(diǎn)調(diào)試完畢及線纜鋪設(shè)完成后，乙方向甲方提交端站維修報(bào)告。

　　4、在調(diào)試過程中嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行，自覺維護(hù)甲方的形象和信譽(yù)，

　　5、乙方保證小站的正常接收和發(fā)射。

　　第六條衛(wèi)星遠(yuǎn)端站工程技術(shù)服務(wù)費(fèi)

　　湖南人防4.5M通信站點(diǎn)的調(diào)試及布線工程：人民幣7000元

　　第七條付款方式

　　甲乙雙方簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)甲方向以方支付合同全款人民幣7,000元，以方安排工程師上門對(duì)站點(diǎn)進(jìn)行調(diào)試，同時(shí)乙方應(yīng)就合同全款為甲方提供正式發(fā)票

　　第八條合同生效

　　本合同自甲乙雙方委托代理人簽字并蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。按照本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)當(dāng)采取書面形式。凡因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將由雙方在友好協(xié)商、互諒互讓的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交給北京市有管轄權(quán)的人民法院審理。本合同適用中華人民共和國法律。

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　本合同的補(bǔ)充說明作為本合同不可分割的一部分，同合同正文具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

公司管理服務(wù)合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保壓縮集團(tuán)戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，切實(shí)提高集團(tuán)各子、分公司的整體經(jīng)營管理和業(yè)務(wù)水平，進(jìn)而提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和綜合競(jìng)爭(zhēng)能力，集團(tuán)公司本著服務(wù)于集團(tuán)各子、分公司的宗旨，根據(jù)國稅發(fā)【20xx】86號(hào)《國家稅務(wù)總局關(guān)于母子公司間提供服務(wù)支付費(fèi)用有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號(hào)文件的規(guī)定，甲方為乙方提供有償服務(wù)。為確保服務(wù)到位、職責(zé)明確，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、服務(wù)內(nèi)容：

　　(一)、甲方為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)

　　1、提供生產(chǎn)經(jīng)營管理、監(jiān)督以及考核相關(guān)指導(dǎo)服務(wù)。

　　2、幫助乙方能夠按照集團(tuán)總體發(fā)展戰(zhàn)略，制定乙方經(jīng)營方針、年度計(jì)劃及其重大經(jīng)營決策事項(xiàng);

　　3、幫助乙方組織制定安全事故的應(yīng)急預(yù)案，建立應(yīng)急救援體系，提供組織事故的搶險(xiǎn)救災(zāi)工作，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)搶險(xiǎn)救災(zāi)工作等服務(wù);

　　4、幫助乙方建立健全安全生產(chǎn)監(jiān)督管理體系，監(jiān)督乙方依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)等;

　　5、為乙方工程勘察設(shè)計(jì)、施工、物資采購及其他咨詢服務(wù)提供統(tǒng)一的招投標(biāo)服務(wù);

　　6、為乙方搭建統(tǒng)一融資平臺(tái)，對(duì)其資源進(jìn)行優(yōu)化配置和調(diào)整;

　　7、為乙方在工程建設(shè)中遇到的技術(shù)問題提供技術(shù)支持;

　　8、組織開展天然氣等新型燃?xì)馍�產(chǎn)新技術(shù)、新裝備、新工藝、新材料的研究、攻關(guān)、推廣應(yīng)用以及技術(shù)交流與服務(wù)工作。

　　(二)甲方為乙方提供行政服務(wù)

　　1、甲方為乙方提供統(tǒng)一的人才招聘，組織、安排和指導(dǎo)乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的知識(shí)和技能培訓(xùn);

　　2、幫助乙方制定年度員工培訓(xùn)教育計(jì)劃，監(jiān)督乙方內(nèi)部培訓(xùn)教育工作的落實(shí)情況;

　　3、監(jiān)管乙方職工薪酬標(biāo)準(zhǔn)制定及協(xié)調(diào)與社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)系統(tǒng)的銜接;

　　4、對(duì)乙方財(cái)務(wù)核算實(shí)施統(tǒng)一管理，建立完善統(tǒng)一的會(huì)計(jì)管理、成本計(jì)算、預(yù)算控制、內(nèi)部審計(jì)的程序;對(duì)乙方會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)體系進(jìn)行構(gòu)建、維護(hù)和調(diào)整，組織協(xié)調(diào)集團(tuán)內(nèi)的資金調(diào)配;

　　5、幫助乙方協(xié)調(diào)理順與省級(jí)政府各職能部門的關(guān)系，為乙方在省級(jí)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)提供支持;

　　6、其它服務(wù)于乙方的行政事務(wù)。

　　二、服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、期限及支付方式與支付時(shí)間

　　(一)、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)乙方銷氣量計(jì)提，標(biāo)準(zhǔn)為0.1元/立方米/年。

　　(二)、支付方式與支付時(shí)間

　　乙方須在每月結(jié)束后次月5日前，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務(wù)費(fèi)用。

　　(三)、服務(wù)期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日。

　　三、權(quán)利與義務(wù)

　　(一)、甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、及時(shí)向乙方傳達(dá)集團(tuán)的經(jīng)營方針、政策、決策和工作部署;

　　2、按規(guī)定及時(shí)向乙方提供經(jīng)營指導(dǎo)及行政服務(wù);

　　3、按照國家有關(guān)規(guī)定制定新技術(shù)、新工業(yè)的推廣工作，解決乙方技術(shù)難題;

　　4、負(fù)責(zé)對(duì)乙方專業(yè)技術(shù)人員及管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn);

　　5、對(duì)乙方新立項(xiàng)目進(jìn)行定期考察及調(diào)研，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行后期跟蹤;

　　6、對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管;

　　7、協(xié)助乙方對(duì)其人員檔案、薪酬情況進(jìn)行管理;

　　8、收集、整理、匯總?cè)細(xì)庑袠I(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)信息資料，并及時(shí)分析通報(bào)。

　　(二)、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、貫徹落實(shí)甲方的經(jīng)營方針、政策、決策和工作部署;

　　2、接受甲方對(duì)乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營及安全方面的監(jiān)督管理和質(zhì)詢;

　　3、認(rèn)真組織實(shí)施甲方關(guān)于新技術(shù)、新工藝的推廣計(jì)劃;

　　4、按時(shí)參加甲方安排的專業(yè)技術(shù)人員及管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn);

　　5、及時(shí)對(duì)企業(yè)人員的檔案信息進(jìn)行整理、匯總和上報(bào);

　　6、確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，接受甲方的財(cái)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督;

　　7、根據(jù)甲方需要，及時(shí)準(zhǔn)確地提供真實(shí)有效的相關(guān)資料，對(duì)因提供非真實(shí)資料所造成的所有后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

　　8、每月按時(shí)向甲方支付綜合服務(wù)費(fèi)用。

　　四、附則：

　　1、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

公司管理服務(wù)合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方應(yīng)收賬款事宜，訂立下列條款，共同遵照履行：

　　一，委托事項(xiàng)：甲方委托乙方指定的甘肅煒城律師代理非訴訟處理甲方應(yīng)收賬款。

　　二、服務(wù)條款：

　　1、甲方在經(jīng)營中涉及的應(yīng)收賬款問題，均委托乙方指定的鞏宏律師負(fù)責(zé)處理；甲方對(duì)所委托的相關(guān)應(yīng)收賬款事宜應(yīng)向乙方出具《授權(quán)委托書》等文書。

　　2、乙方律師在進(jìn)行相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩全力維護(hù)甲方權(quán)益；甲方應(yīng)提供委托案件之事實(shí)情況及相關(guān)證據(jù)復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。

　　3、甲方委托之案件如需轉(zhuǎn)為訴訟程序，經(jīng)甲方同意，應(yīng)另行辦理授權(quán)委托手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)用和法院費(fèi)用）。

　　4、甲方直接向債務(wù)人追回欠款或私下與債務(wù)方和解調(diào)解收回欠款，甲方應(yīng)支付協(xié)議中約定的傭金給乙方；如甲方接受以貨抵債或退貨視為債權(quán)已收回，甲方仍應(yīng)支付協(xié)議中約定的傭金給乙方。

　　5、對(duì)于甲方委托的.案件，乙方代表甲方可自己追收或轉(zhuǎn)委托給乙方代理代為追收。

　　6、在委托期間，甲方不能將所委托給乙方之案件再委托給第三方處理；未經(jīng)乙方同意，甲方不得中途撤消委托。

　　7、個(gè)案委托期限：期限一年，以授權(quán)委托書簽訂之日起計(jì)算。

　　三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、辦案費(fèi)：甘肅案件xx元/案；國內(nèi)案件xx元/案。

　　2、傭金：xx元。

　　四、結(jié)算辦法：

　　1、甲方委托乙方辦理個(gè)案時(shí)，須按本協(xié)議第三條，先行收取辦案費(fèi)。

　　2、不論全數(shù)或部分收回欠款，甲方應(yīng)在每筆回款后的第3日內(nèi)按回款金額及傭金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金或由乙方在代為收取的回款中作相應(yīng)扣除。

　　五、本協(xié)議適用于協(xié)議有效期間，乙方接受委托的所有商賬追收案件。如有特殊情況需變更本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后以補(bǔ)充協(xié)議書為準(zhǔn)。

　　六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　代表：

　　日期：

　　日期：

公司管理服務(wù)合同 篇12

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著互相信任、平等、自愿、互惠互利的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設(shè)的岳陽華瑞義烏小商品城項(xiàng)目，委托乙方進(jìn)行招商及營運(yùn)管理等服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。

　　第一條：項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：義烏小商品城

　　項(xiàng)目地址：東路206號(hào)

　　第二條：委托內(nèi)容：

　　甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行招商代理、商業(yè)運(yùn)營管理工作。

　　第三條：合作期限

　　1.本協(xié)議的有效期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，即 年 月 日至 年 月 日。

　　2.合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂協(xié)議。

　　第四條：委托項(xiàng)目招商租賃政策

　　本合同項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作管理及相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制訂相關(guān)租賃政策，報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，有調(diào)整市場(chǎng)管理運(yùn)作、招商政策的權(quán)利。

　　第五條：乙方提供的服務(wù)

　　根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項(xiàng)目招商代理和營運(yùn)管理服務(wù)兩個(gè)階段。

　　(一)第一階段：項(xiàng)目招商代理

　　1、工作目標(biāo)

　　通過制定合適策略，以最有利的條件在短時(shí)間內(nèi)，覓得最能適合市場(chǎng)定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項(xiàng)目宣傳及相應(yīng)策略，最終使本項(xiàng)目取得良好的招商效果。

　　2、工作內(nèi)容

　　乙方根據(jù)本項(xiàng)目的前期商業(yè)策劃定位確定目標(biāo)市場(chǎng)，制定策略，具體主持招商工作的進(jìn)程。

　　1、項(xiàng)目組進(jìn)駐案場(chǎng)：乙方在開業(yè)前5天，向甲方提供該階段服務(wù)項(xiàng)目專案組的成員名單，最低不少于3人進(jìn)駐項(xiàng)目案場(chǎng);

　　2、6月底完善招商組織架構(gòu)及人員培訓(xùn)，招商工作全面啟動(dòng);

　　3、8月份完成第一次簽約，去化余鋪的20%;

　　4、10月份完成第二次簽約，去化余鋪的20%;

　　(二)第二階段：營運(yùn)管理服務(wù)階段

　　由雙方共同組建“商業(yè)管理有限公司”，甲方在保證項(xiàng)目正常運(yùn)營管理費(fèi)用的前提下，由乙方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營管理，乙方有權(quán)對(duì)各職能部門除副總以下人事任免權(quán)(不包含財(cái)務(wù)部門人員)，并且有5000元以內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)。

　　1、工作目標(biāo)

　　建立完善的運(yùn)營管理組織、深入有效開展培訓(xùn)工作，建立高效運(yùn)作的管理公司運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開業(yè)后的經(jīng)營管理，形成優(yōu)質(zhì)經(jīng)營，管理服務(wù)品牌形象。

　　2、工作內(nèi)容

　　① 商戶檔案管理

　�、� 商業(yè)經(jīng)營的各項(xiàng)規(guī)章制度管理

　　③ 完善商業(yè)經(jīng)營的各項(xiàng)流程

　�、� 代辦服務(wù)：工商稅務(wù)等證照的辦理

　　⑤ 特約服務(wù)：退換貨、投訴等售后服務(wù)管理

　　⑥ 租金等費(fèi)用收繳

　�、� 配合甲方完成其他相關(guān)工作

　　第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1.甲方須根據(jù)本協(xié)議之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

　　2.甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行策劃推廣工作;

　　3.甲方應(yīng)在乙方制定的時(shí)間內(nèi)提供乙方招商推廣及市場(chǎng)運(yùn)作期間的相關(guān)活動(dòng)策劃方案，提報(bào)乙方確認(rèn)并實(shí)施;

　　4.甲方應(yīng)根據(jù)雙方確定的工作計(jì)劃予以及時(shí)的確認(rèn)、建議、補(bǔ)充等反饋意見，確保項(xiàng)目工作的順利推進(jìn);

　　5.本協(xié)議有效期內(nèi)，除乙方及甲方附屬機(jī)構(gòu)外，甲方不再委托其他單位從事本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作、管理、招商工作;

　　6.甲方負(fù)責(zé)提供乙方在岳陽華瑞義烏小商品城項(xiàng)目的招商及運(yùn)營辦公場(chǎng)所并承擔(dān)招商期間宣傳推廣相關(guān)費(fèi)用及招待費(fèi)、人力物力成本等相關(guān)費(fèi)用;

　　7.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定后十日內(nèi)與已方交接并提供有利于后期招商的全部資源;

　　8、甲方負(fù)責(zé)與乙方招商客戶簽訂合約等與該項(xiàng)目有關(guān)的任何文件;

　　9、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項(xiàng)。乙方不得向招商客戶收取任何費(fèi)用，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

　　第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利

　　1.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常招商、管理及后期營運(yùn)管理工作;

　　2.乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)甲方的要求參加甲方召開的項(xiàng)目溝通會(huì)議;

　　3.乙方須根據(jù)項(xiàng)目招商需要，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和資源，積極執(zhí)行雙方確認(rèn)的工作計(jì)劃，按時(shí)實(shí)現(xiàn)雙方確認(rèn)的項(xiàng)目招商計(jì)劃目標(biāo);

　　4.乙方根據(jù)本協(xié)議之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

　　5.乙方所成立的項(xiàng)目工作組的交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、辦公費(fèi)用等由均由甲方承擔(dān);

　　6.乙方應(yīng)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動(dòng)，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé);

　　7.乙方必須嚴(yán)格按本合同要求和相關(guān)工作進(jìn)度表或甲方調(diào)整后的進(jìn)度要求分階段完成甲方委托的各有關(guān)具體工作，并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項(xiàng)工作，并保證在約定時(shí)間內(nèi)按計(jì)劃完成招商任務(wù);

　　8.未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

　　第八條：服務(wù)費(fèi)用

　　(一)總經(jīng)理1人：年薪30萬元(稅后)，月基本工資2萬元，扣留20%作為績(jī)效工資,余下部分年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;

　　(二)副總經(jīng)理1人：年薪20萬(稅后)，月基本工資1.5萬元，扣留20%作為績(jī)效工資，余下部分年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;

　　(三)招商經(jīng)理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績(jī)效工資，年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;

　　(四)其他獎(jiǎng)勵(lì)

　　1、招商代理傭金1600元∕鋪，每次月5號(hào)前支付上月代理傭金，甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;

　　2、完成市場(chǎng)招商進(jìn)駐80%，達(dá)到正常運(yùn)作，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)20萬元 待市場(chǎng)招商進(jìn)駐95%且正常運(yùn)作情況下，視為全部完成招商計(jì)劃，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)30萬元;

　　第九條：業(yè)績(jī)目標(biāo)與業(yè)績(jī)確認(rèn)

　　1、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在接管市場(chǎng)后在最短時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)招商任務(wù)及各項(xiàng)工作調(diào)整、保證市場(chǎng)整體健康有序經(jīng)營。

　　2、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成余鋪招商進(jìn)駐。業(yè)績(jī)確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)，并向甲方繳納保證金或租金。

　　第十條：違約責(zé)任及合同的解除

　　1、因一方未遵守協(xié)議中的任何條款，或未履行本協(xié)議的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議的履行;

　　2、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方將按照當(dāng)期應(yīng)付款額每日萬分之二的比例向甲方收取滯納金。同時(shí)，乙方在上述款項(xiàng)結(jié)算后方才進(jìn)行下一階段的工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任;

　　3、如因甲方未按時(shí)向乙方提供需求的文件資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任;

　　4、協(xié)議有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約;

　　5、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)賠償甲方受到的實(shí)際損失;

　　6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同;

　　7、合同期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意，擅自發(fā)布或執(zhí)行違背甲方意愿的宣傳和各類公關(guān)活動(dòng)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)視實(shí)際情況向甲方賠償經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任;

　　第十一條：保密責(zé)任

　　1、為履行本合同，甲方向乙方提供經(jīng)營、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方須對(duì)甲方所提供的上述資料和所知悉的甲方的一切未經(jīng)公開的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，并應(yīng)采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無關(guān)人員接觸。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方須賠償甲方因此而受到的損失。

　　2、因任何原因合同解除或終止的，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立即返還甲方所有有關(guān)文件、資料，并向甲方妥善交接一切有關(guān)工作。在合同履行期間和合同終止后，乙方均應(yīng)對(duì)甲方的文檔資料和一切未授權(quán)乙方公開的信息保密，不得向任何人吐露在合同中獲知的甲方秘密。

　　第十二條：其他事項(xiàng)

　　(一) 本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式確定。

　　(二) 本合同一式_貳_份，由甲乙雙方各執(zhí)_壹_份，均具有同等法律效力，在甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

　　(三) 本合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　授權(quán)代表：

　　電話：

　　授權(quán)代表： 電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

公司管理服務(wù)合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　(以上簡(jiǎn)稱“業(yè)主”)與(以上簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、業(yè)主委托監(jiān)理單位的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：

　　工程規(guī)模：

　　工程期限：

　　監(jiān)理范圍：

　　監(jiān)理內(nèi)容：

　　二、本合同中的措詞和用語與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　(1、)監(jiān)理委托函或中標(biāo)函;

　　(2、)公路工程施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

　　(3、)在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　四、監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本工程合同中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、向監(jiān)理單位支付酬金。本合同簽定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為：

　　本合同簽訂后業(yè)主先付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的50%計(jì) 萬元整(￥ 元)給監(jiān)理單位，其余部分根據(jù)工作進(jìn)度撥付。

　　本合同自雙方簽字起至工程竣工驗(yàn)收完畢止為有效期，驗(yàn)收后自然失效。

　　本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

公司管理服務(wù)合同 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、甲方是一家合法有效成立,開展彩票行業(yè)售彩服務(wù)的公司。

　　2、乙方是一家合法有效成立，從事彩票行業(yè)信息咨詢業(yè)務(wù)的專業(yè)性咨詢服務(wù)公司。

　　3、隨著甲方運(yùn)營規(guī)模的擴(kuò)展和自身業(yè)務(wù)的拓展，同時(shí)也為了迎合當(dāng)前激烈的國內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)和國家彩票中心政策的要求，甲方需要不斷加強(qiáng)經(jīng)營管理、尋求專業(yè)性知識(shí)和先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)的支持與指導(dǎo)。

　　4、乙方在企業(yè)行政事務(wù)管理、人力資源管理、資訊系統(tǒng)管理、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處理、基房建設(shè)、后勤管理等方面擁有眾多專業(yè)知識(shí)扎實(shí)豐富、富有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才，能夠?yàn)楦鞣N企業(yè)提供全方位、多層次、高品位的專業(yè)化咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

　　5、甲乙雙方此前已經(jīng)進(jìn)行了一定程度地溝通和了解，尋求到了長(zhǎng)期友好合作的共有基礎(chǔ)和共同契合點(diǎn)。

　　基于此，甲乙雙方在友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　1、基本事項(xiàng)

　　1.1 甲方委托乙方提供行政事務(wù)管理、人力資源管理、資訊系統(tǒng)管理、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)事務(wù)處理、基房建設(shè)及維護(hù)、后勤管理等方面的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

　　1.2 乙方根據(jù)甲方要求指派符合條件的顧問人員為甲方提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

　　1.3 甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付咨詢顧問費(fèi)、差旅費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

　　1.4 乙方委派的顧問人員的勞動(dòng)報(bào)酬全部由乙方支付,甲方無需就本協(xié)議約定服務(wù)事項(xiàng)向乙方顧問人員支付任何勞動(dòng)報(bào)酬。

　　1.5 乙方委派的顧問人員應(yīng)當(dāng)在受托權(quán)限范圍內(nèi)本著善良管理人的態(tài)度為甲方提供咨詢服務(wù),最大限度地維護(hù)甲方合法權(quán)益。

　　1.6 乙方委派的顧問人員應(yīng)當(dāng)對(duì)工作過程中知悉的、甲方的商業(yè)秘密履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，也不得利用其進(jìn)行任何形式的、盈利的或非盈利的、足以構(gòu)成對(duì)甲方潛在性或?qū)嵸|(zhì)性損害的活動(dòng)。

　　1.7 乙方委派的顧問人員在委托期限內(nèi)因故不能提供服務(wù)或者甲方要求更換顧問人員理由充分的,乙方應(yīng)當(dāng)另行委派顧問人員接替,以保障咨詢服務(wù)工作連續(xù)有效進(jìn)行。

　　1.8 甲方應(yīng)當(dāng)就咨詢服務(wù)事項(xiàng)向乙方委派的顧問人員提供必要的、完整的、真實(shí)的文件資料，如實(shí)向乙方委派的顧問人員陳述同咨詢服務(wù)事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí)情況。

　　1.9 甲方不得直接同乙方顧問人員就有關(guān)事項(xiàng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議,乙方顧問人員也不得私自接受甲方委托,就有關(guān)事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)和收取服務(wù)費(fèi)用。

　　1.10 乙方委派的顧問人員故意或過失致甲方利益受損的，乙方對(duì)甲方所受損失承擔(dān)直接賠償責(zé)任，乙方不得以其同委派的顧問人員之間的抗辯事由對(duì)甲方提出抗辯。

　　2、服務(wù)內(nèi)容和范圍

　　2.1 行政事務(wù)管理咨詢

　　2.1.1 乙方委派一定數(shù)量的專業(yè)人員作為甲方常年行政事務(wù)顧問,對(duì)甲方日常行政事務(wù)管理提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù),甲方同意接受乙方委派的行政事務(wù)顧問的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

　　顧問人員的人選和數(shù)量由雙方另行商定。

　　2.1.2 行政事務(wù)顧問提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于:

　�。�1）公司文件資料（包括但不限于協(xié)議、規(guī)章）的起草、擬訂、登記、存放和保管；

　�。�2）公司財(cái)產(chǎn)管理；

　　（3）行政規(guī)章制度的制定、執(zhí)行、監(jiān)督和解釋；

　　（4）安全保衛(wèi)、辦公秩序、儀表儀容、環(huán)境衛(wèi)生管理；

　�。�5）監(jiān)控設(shè)施、通訊設(shè)施、水電設(shè)施、消防設(shè)備管理；

　　（6）辦公用品及耗材采購、保存、發(fā)放管理；

　�。�7）車輛管理；

　�。�8）印刷品印制；

　　（9）來賓接待、內(nèi)外行政事務(wù)協(xié)調(diào)；

　　2.2 人力資源管理咨詢

　　2.2.1 乙方委派一定數(shù)量的專業(yè)人員作為甲方常年人力資源事務(wù)顧問,對(duì)甲方日常人力資源事務(wù)提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù),甲方同意接受乙方委派的人力資源事務(wù)顧問的.咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

　　顧問人員的人選和數(shù)量由雙方另行商定。

　　2.2.2 人力資源事務(wù)顧問提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于:

　�。�1）薪酬、福利制度設(shè)計(jì)、檢討、優(yōu)化；

　�。�2）工資計(jì)算及支付系統(tǒng)化；

　�。�3）人員招聘與培訓(xùn)；

　�。�4）勞動(dòng)合同的訂立、變更、解除及鑒證與備案；

　�。�5）人力資源政策及法規(guī)；

　�。�6）人事資料管理；

　�。�7）社會(huì)保險(xiǎn)的辦理；

　　（8）績(jī)效管理；

　　（9）職位調(diào)研、分析及優(yōu)化；

　�。�10）企業(yè)文化構(gòu)建和系統(tǒng)的優(yōu)化。

　　2.3 資訊系統(tǒng)管理咨詢

　　2.3.1 乙方委派一定數(shù)量的專業(yè)人員作為甲方常年資訊系統(tǒng)事務(wù)

　　顧問,對(duì)甲方日常資訊系統(tǒng)事務(wù)提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù),甲方同意接受乙方委派的資訊系統(tǒng)事務(wù)顧問的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

　　顧問人員的人選和數(shù)量由雙方另行商定。

　　2.3.2 資訊系統(tǒng)事務(wù)顧問提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于:

　　（1）公司及機(jī)房電腦系統(tǒng)的推行、維護(hù)和更新；

　　（2）電腦操作技術(shù)的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)和指導(dǎo)；

　�。�3）病毒信息的發(fā)現(xiàn)、清除和病毒侵害的防范；

　�。�4）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的組建、維護(hù)、更新和運(yùn)作；

　�。�5）電腦文件資料的整理、存放、刪改；

　　（6）商業(yè)秘密的保守；

　�。�7）電腦系統(tǒng)管理規(guī)章制度的制定；

　�。�8）廣告宣傳和產(chǎn)品銷售的推行和發(fā)展；

　　2.4 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)事務(wù)處理咨詢

　　2.4.1 乙方委派一定數(shù)量的專業(yè)人員作為甲方常年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)事務(wù)顧問,對(duì)甲方日常財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)事務(wù)提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù),甲方同意接受乙方委派的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)事務(wù)顧問的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

　　顧問人員的人選和數(shù)量由雙方另行商定。

　　2.4.2 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)事務(wù)顧問提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于:

　�。�1）公司資金的籌措運(yùn)用；

　�。�2）代理記帳、建帳、報(bào)稅、年檢及清理亂帳；

　�。�3）會(huì)計(jì)核算與報(bào)表體系；

　　（4）提供稅務(wù)解決方案、有效的節(jié)稅策略、創(chuàng)新的稅務(wù)安排及稅

公司管理服務(wù)合同 篇15

　　第一章 本合同當(dāng)事人

　　第一條

　　甲方（業(yè)主）：_____________________________

　　地址：_____________________________________

　　乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________

　　地址：_____________________________________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對(duì)其________市________路________號(hào)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。

　　第二條 物業(yè)管理服務(wù)期限為________年，自本合同簽字之日起生效。

　　第二章 管理服務(wù)事項(xiàng)

　　第三條 房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。

　　第四條 共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。

　　第五條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

　　第六條 公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　第七條 附屬配套建筑、場(chǎng)地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻、大門。

　　第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)。

　　第九條 維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

　　第十條 配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。

　　第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的`工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。

　　第十二條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

　　第三章 雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十三條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.維護(hù)自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

　　2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。

　　3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。

　　4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。

　　5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。

　　6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動(dòng)。

　　7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問題。

　　8.如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請(qǐng)表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工；完工時(shí)， 通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等）。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象， 應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費(fèi)用。

　　9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

　　（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)等的顏色、形狀和規(guī)格），擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局：

　　（2）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車暢?自行車房（棚）等共用場(chǎng)所（地）；

　　（3）占用、損壞或擅自移動(dòng)供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備；

　　（4）違章搭建；

　�。�5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品；

公司管理服務(wù)合同 篇16

　　甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會(huì))

　　乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)

　　為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條物業(yè)管理內(nèi)容

　　1、物業(yè)基本情況

　　(1)物業(yè)類型：_________。

　　(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。

　　(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　(4)占地面積：_________平方米。

　　(5)建筑面積：_________平方米。

　　2、委托管理事項(xiàng)

　　(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

　　(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

　　(6)交通、車輛行駛及停泊。

　　(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

　　(8)社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

　　(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

　　(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

　　第二條委托物業(yè)管理形式

　　承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

　　第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金

　　1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

　　2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

　　(2)按每年_________%的幅度上調(diào);

　　(3)按每年_________%的幅度下調(diào);

　　(4)按每年當(dāng)?shù)卣�府公布的物價(jià)漲跌幅度調(diào)整;

　　(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。

　　3、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金

　　(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。

　　(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

　　(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

　　4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;

　　(2)由乙方承擔(dān);

　　(3)在_________費(fèi)用中支付。

　　5、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元;

　　第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用

　　1、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

　　(1)機(jī)動(dòng)車：_________;

　　(2)非機(jī)動(dòng)車：_________;

　　2、有線電視：_________;

　　3、_________。

　　第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)

　　受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

　　第六條物業(yè)管理期限

　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第七條雙方權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利義務(wù)：

　　(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

　　(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

　　(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

　　(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

　　(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

　　(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

　　(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

　　(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;

　　(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;

　　(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　2、乙方權(quán)利義務(wù)：

　　(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

　　(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

　　(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);

　　(4)接受甲方對(duì)經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

　　(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

　　(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

　　(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

　　(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);

　　(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;

　　(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

　　(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

　　(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

　　第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1、各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營收入。

　　第九條風(fēng)險(xiǎn)抵押

　　1、乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

　　2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3、如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條獎(jiǎng)罰措施

　　1、在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

　　3、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　4、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十一條合同更改、補(bǔ)充與終止

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰�面意見�?/p>

　　3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

　　第十二條

公司管理服務(wù)合同 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　本著自愿、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項(xiàng)目達(dá)成以下一致意見：

　　一、合作方式和期限

　　乙方利用先進(jìn)的LED系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費(fèi)為甲方湘江北尚地下車庫進(jìn)行照明節(jié)能改造，負(fù)責(zé)為甲方安裝、調(diào)試和運(yùn)行維護(hù)，甲方無需承擔(dān)產(chǎn)品采購的費(fèi)用。合同期限為5 年，從甲方對(duì)乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設(shè)備驗(yàn)收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測(cè)量完畢簽字蓋章確認(rèn)之日起本合同生效。

　　二、付款方式：

　　乙方將節(jié)能燈在甲方項(xiàng)目運(yùn)行 5年，甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內(nèi)按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節(jié)能計(jì)算分配表。

　　三、節(jié)能效益計(jì)算：

　　甲乙雙方同時(shí)指派專人，對(duì)項(xiàng)目雙方光源數(shù)量、功率進(jìn)行測(cè)量，依據(jù)測(cè)量結(jié)果確定節(jié)能率，雙方簽字確認(rèn)，依據(jù)雙方確認(rèn)的《公共照明燈具測(cè)量及替換數(shù)量記錄確認(rèn)表》結(jié)合最終改造數(shù)量計(jì)算節(jié)能效益。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更，雙方可重新確認(rèn)、簽字、執(zhí)行。

　　四、設(shè)備歸屬：

　　合同期限內(nèi)，照明設(shè)備所有權(quán)屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項(xiàng)后，乙方將照明設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓甲方。合約期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題引起的更換，乙方應(yīng)補(bǔ)足本合同簽訂時(shí)提供的數(shù)量。

　　五、乙方承諾：

　　1、乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)節(jié)有燈實(shí)行合同期內(nèi)免費(fèi)維修。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同。

　　2、節(jié)能燈發(fā)生故障時(shí)，乙方保證在得到通知后24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理。

　　3、節(jié)能設(shè)備安裝驗(yàn)收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測(cè)量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)之日為計(jì)費(fèi)起始時(shí)間。

　　4、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品有關(guān)使用方法的咨詢、指導(dǎo)。

　　5、定期派人檢查項(xiàng)目的運(yùn)行情況。

　　六、甲方承諾：

　　1、按合同之規(guī)定按時(shí)付款給乙方，不得無故拖延。

　　2、甲乙雙方在未經(jīng)對(duì)方許可的情況下，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的，全部由責(zé)任方承擔(dān)。

　　3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內(nèi)容，如一方發(fā)生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔(dān)合同總額50%的違約賠償金。

　　4、在任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、合同簽字生效后，在項(xiàng)目移交甲方運(yùn)行之前，如果甲方反悔不履行合同，應(yīng)按合同規(guī)定的預(yù)計(jì)節(jié)能量的20%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為此項(xiàng)目所支出的全部費(fèi)用，如設(shè)備購置費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。

　　6、由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對(duì)設(shè)備進(jìn)行實(shí)質(zhì)改動(dòng)或拆除，影響了本項(xiàng)目的正常運(yùn)行和節(jié)能效益，乙方有權(quán)隨時(shí)提前終止或解除合同，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的效益分享期內(nèi)的全部應(yīng)分享款項(xiàng)，若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過該款項(xiàng)的，甲方應(yīng)補(bǔ)償該差額部分。

　　7、甲方欲提前終止合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并向乙方支付終止費(fèi)，終止費(fèi)按下面公式計(jì)算：

　　八、不可抗力：

　　如遇有無法控制的事件或情況(如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、地震、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂、暴動(dòng)或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)在15日內(nèi)以書面形式通知另一方，并由當(dāng)?shù)卣�府部門或者公證機(jī)關(guān)出示證明，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔(dān)。

　　九、爭(zhēng)議解決方式：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　十、此合同書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方交換營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方在友好協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議，所產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

公司管理服務(wù)合同 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方是指：開發(fā)有限公司委托的物業(yè)管理企業(yè)。

　　乙方是指：購房人(業(yè)主)

　　本物業(yè)名稱： 別墅

　　乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào)：

　　乙方所購房屋基本情況：

　　類型：

　　座落位置：

　　建筑面積： 平方米

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.對(duì)房屋共有部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。

　　2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》并書面告知乙方。

　　3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。

　　4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》、《業(yè)主手冊(cè)》的行為。

　　5.甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的部分專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

　　7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。

　　8.每六個(gè)月向乙方公布物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支賬目。

　　9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》。

　　10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

　　11.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)并合理收取費(fèi)用。

　　12.自本協(xié)議終止時(shí)5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，向物業(yè)管理企業(yè)移交建設(shè)單位提供的材料及其它物業(yè)管理材料，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。

　　二、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。

　　3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》和《業(yè)主手冊(cè)》。

　　4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用，享有與所繳納物業(yè)管理費(fèi)相符的服務(wù)。

　　5.裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》，違反裝修協(xié)議，給物業(yè)造成損害的將承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。

　　7.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

　　8.對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》和《業(yè)主手冊(cè)》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

　　9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　10.因甲方維護(hù)修繕共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備需要占用乙方自用部位、自用設(shè)施的，乙方應(yīng)予以配合。

　　11.不得擅自將住宅改為非住宅使用。

　　第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

　　一、房屋共用部位的維護(hù)和管理

　　共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、電梯機(jī)房、水泵間等。

　　二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理

　　共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、供水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

　　三、環(huán)境衛(wèi)生

　　1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)所、公共設(shè)施及房屋共用部位保潔。

　　2.垃圾的收集和清運(yùn)。

　　四、保安

　　1.內(nèi)容

　　(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

　　(2)門崗執(zhí)勤。

　　(3)巡邏檢查。

　　(4)安全監(jiān)控。

　　2.責(zé)任

　　(1)協(xié)助公安部門加強(qiáng)治安防范，協(xié)查各種違法案件。

　　(2)檢查、掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類情況。

　　(3)及時(shí)發(fā)現(xiàn)各類事故苗頭，協(xié)助有關(guān)部門力爭(zhēng)把事故消滅在萌芽狀態(tài)。

　　五、交通秩序與車輛停放

　　1.內(nèi)容

　　(1)限速、限重。

　　(2)禁鳴。

　　(3)按規(guī)定停放。

　　(4)車輛出入管理。

　　(5)泊位管理。

　　2.責(zé)任

　　(1)指揮車輛遵章行駛，有序停放。

　　(2)保持小區(qū)安靜。

　　(3)保持道路通暢。

　　六、房屋裝飾裝修管理

　　按照《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》對(duì)業(yè)主的房屋裝飾裝修行為實(shí)施管理。

　　七、消防管理

　　1.內(nèi)容

　　(1)公共區(qū)域消防器材和易燃品管理。

　　(2)消防監(jiān)控。

　　(3)義務(wù)消防。

　　2.責(zé)任

　　(1)消防器材和設(shè)施齊全、有效。

　　(2)消防通道暢通。

　　(3)發(fā)生火警，組織滅火或報(bào)警。

　　八、公共綠化

　　1.內(nèi)容

　　(1)修剪、澆灌、施肥等綠化養(yǎng)護(hù)。

　　(2)清潔公共綠地。

　　(3)除蟲和必要的補(bǔ)種。

　　2.責(zé)任

　　(1)保持花草樹木的正常生長(zhǎng)。

　　(2)保持公共綠地整潔。

　　(3)綠化植物茂盛、無缺株。

　　第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　一、房屋外觀：清潔，無污染。

　　二、設(shè)備運(yùn)行：正常、故障時(shí)間無特殊情況下不超過2小時(shí)。

　　三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：按計(jì)劃及時(shí)完成。

　　四、環(huán)境衛(wèi)生：整潔。

　　五、綠化：按景觀要求維護(hù)。

　　六、交通秩序與車輛停放：整齊、有序、無事故。

　　七、保安：熱情服務(wù)、按章辦事、儀表整潔、文明禮貌。

　　八、消防：做好以“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防防范工作。

　　九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：

　　小修：立即處理，72小時(shí)內(nèi)力爭(zhēng)修復(fù)，并建立登記、回訪制度。

　　急修：報(bào)修后30分鐘內(nèi)或按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)上門維修，24小時(shí)力爭(zhēng)修復(fù)，并建立登記、回訪制度。

　　十、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)甲方的滿意率達(dá)到95%。

　　第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)

　　一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)自《入伙通知書》規(guī)定的入伙之日起開始計(jì)收。

　　二、住宅按建筑面積每月每平方米3.5元。

　　三、地面停車位按每月每個(gè) 元。

　　四、因乙方原因空置房屋由乙方按物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%向甲方交納，空置時(shí)間最長(zhǎng)不超過一年。

　　五、乙方出租物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納，乙方與承租人約定由承擔(dān)人繳納的，從其約定，乙方負(fù)連帶繳納責(zé)任。

　　六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

　　七、每次交納費(fèi)用時(shí)間：每季度首月5日前交納。

　　八、其它有償服務(wù)收費(fèi)另行約定。

　　第五條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)

　　受有關(guān)部門或單位的委托，甲方有提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用);收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

　　第六條 維修基金的管理與使用

　　一、 據(jù)xx市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十七條、四十八條規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在入伙前交納按建筑面積 元/平方米的維修基金。

　　二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。

　　三、維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

　　四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

　　第七條 保險(xiǎn)

　　乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理。

　　第八條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益

　　乙方不得擅自在小區(qū)內(nèi)設(shè)置任何形式的廣告牌(包括標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)等)。

　　第九條 其它約定事項(xiàng)

　　一、物業(yè)管理費(fèi)待業(yè)主委員會(huì)成立后再作調(diào)整;其它收費(fèi)按物價(jià)管理部門規(guī)定執(zhí)行。

　　二、乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。

　　第十條 違約責(zé)任

　　一、甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　二、乙方違反本協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　一、甲方違反本協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。

　　二、乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起每天按應(yīng)繳額的3‰支付。

　　三、長(zhǎng)期不繳納物業(yè)管理費(fèi)之業(yè)主，物業(yè)管理公司有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主追究法律責(zé)任。

　　第十一條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第十三條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)調(diào)解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效，可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十五條 本協(xié)議共十頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十六條 在簽訂本協(xié)議前，由甲方送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案。

　　第十七條 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　名稱：

　　法定代表人：

　　注冊(cè)地：

　　住所地：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　名稱：

　　法定代表人：

　　注冊(cè)地：

　　住所地：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

公司管理服務(wù)合同 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方人民政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方接受甲方的委托，在其授權(quán)的范圍內(nèi)，為甲方提供人事管理相關(guān)的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、人事代理服務(wù)內(nèi)容

　　乙方為甲方員工提供人事檔案及人事勞動(dòng)關(guān)系管理。

　　乙方為甲方員工代辦社會(huì)保險(xiǎn)，繳費(fèi)基數(shù)按照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

　　甲方需要的其它服務(wù)。

　　二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　乙方的義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日，告知甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)所應(yīng)提供的相關(guān)材料;并應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確地完成甲方員工信息變更和個(gè)人資料交換等書面材料的交接工作;同時(shí)對(duì)甲方員工進(jìn)行信息登記管理，便于查詢核實(shí)。

　　2、乙方應(yīng)按甲方提供的員工名單，每月按時(shí)完成雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

　　3、乙方自收到甲方支付的款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)合法的財(cái)務(wù)票據(jù)。

　　甲方的義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)提供甲方員工有效的相關(guān)材料，如因甲方提供材料不符合乙方要求，導(dǎo)致協(xié)議不能如期履行的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方應(yīng)在每月25日前，將下一個(gè)月確定的參保人員的增減變更信息通知乙方，如因甲方未按時(shí)提供變更信息而導(dǎo)致乙方錯(cuò)繳或者漏繳參保人員保險(xiǎn)費(fèi)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際代繳金額向乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)和代理服務(wù)費(fèi)。

　　3、甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前將甲方員工的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用按時(shí)匯入乙方指定的社保中心賬戶;如因甲方未按時(shí)向乙方指定的社保中心支付社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，連續(xù)2個(gè)月未支付或一年累計(jì)達(dá)到3次遲延支付前述款項(xiàng)的，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并要求甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、甲方在與員工解除或終止用工合同當(dāng)日應(yīng)當(dāng)通知乙方，同時(shí)通知該員工到我中心辦理個(gè)人檔案轉(zhuǎn)存以及繳納保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)，如因甲方未及時(shí)通知到乙方和該員工，由此造成的后果乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　協(xié)作義務(wù)

　　1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)甲方員工的情況及時(shí)交換信息、轉(zhuǎn)遞資料。

　　2、甲乙雙方承諾保守在履行本協(xié)議過程中所獲取的對(duì)方及客戶的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方許可，不得將對(duì)方的商業(yè)秘密泄露給第三方或提供給第三方使用，違者承擔(dān)法律責(zé)任。

　　三、乙方為甲方提供的服務(wù)及雙方約定的其他事宜

　　□檔案管理

　　□代理養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)申報(bào)

　　□代理住房公積金申報(bào)

　　□代填各類保險(xiǎn)報(bào)表

　　□保管、填寫?zhàn)B老保險(xiǎn)手冊(cè)

　　□代辦醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)報(bào)銷

　　□代辦就失業(yè)證、用工手續(xù)、合同備案

　　□提供上門服務(wù)

　　四、服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.人事代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_元。

　　2.支付方式：自乙方為甲方提供第一次服務(wù)當(dāng)月起，乙方按年度根據(jù)實(shí)際服務(wù)人數(shù)向甲方收取服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)為：標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用__實(shí)際服務(wù)人數(shù)。甲方每半年向乙方支付一次服務(wù)費(fèi)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、因乙方過錯(cuò)造成的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)遲繳、漏繳、錯(cuò)繳，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　2、甲方未按時(shí)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，逾期支付達(dá)3日后，乙方可中止提供本協(xié)議第一條約定的服務(wù)內(nèi)容，由此造成的一切損失均有甲方自行承擔(dān)。

　　3、任意終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按年服務(wù)費(fèi)的3%計(jì)算，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，經(jīng)有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，違約方應(yīng)予以賠償。

　　4、除乙方存在重大過錯(cuò)外，甲方不得在協(xié)議期內(nèi)辦理撤戶及大宗檔案轉(zhuǎn)移，否則視為甲方有意終止本協(xié)議，則按第五條第3款執(zhí)行。

　　5、甲方及其員工或第三方，因本協(xié)議第一條約定的服務(wù)內(nèi)容之外的事項(xiàng)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方無關(guān)。甲方員工與原人事檔案存放單位發(fā)生爭(zhēng)議的，需由甲方員工本人與原人事檔案存放單位協(xié)商解決，乙方不提供代理協(xié)商服務(wù)。

　　六、爭(zhēng)議的解決

　　因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，不能達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟解決。

　　七、其他

　　1、本協(xié)議所列條款之未盡事宜，或根據(jù)在執(zhí)行過程中遇到的新情況需修改、變更本協(xié)議時(shí)，提出方應(yīng)提前3天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后方可進(jìn)行協(xié)議條款的修改、變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附屬文件，且與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議期間為自年_月_日至_年_月_日止。本協(xié)議期滿后，如雙方均未提出終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)順延，順延期限雙方約定。

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方代表乙方代表

　　單位名稱：?jiǎn)挝幻�稱：

　　地址：地址：

　　郵編：郵編：

　　人事經(jīng)理：服務(wù)專員：

　　電話：電話：

　　人事專員：手機(jī)：

　　電話：網(wǎng)址：

　　傳真：傳真：

　　日期：日期 ：

公司管理服務(wù)合同 篇20

　　客戶(甲方)__________

　　代理人(乙方)__________

　　雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托、乙方指定的房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議，并訂立本協(xié)議。

　　一、委托事項(xiàng):

　　委托管理服務(wù)的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè))業(yè)主:物業(yè)名稱:物業(yè)位置:物業(yè)面積:物業(yè)用途:租金價(jià)格:

　　二、委托期限

　　自_____年_____月_____日起，甲方委托乙方管理該房屋。

　　三.商定事項(xiàng):

　　1、乙方的義務(wù):

　　(1)乙方代表房東與承租人協(xié)商租賃條款。

　　(2)根據(jù)租賃合同，每月定期向承租人收取租金，扣除每月清潔費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和物業(yè)租賃費(fèi)，繳納稅款后，在七個(gè)工作日內(nèi)將租金匯至甲方指定的如下賬號(hào):戶名:賬號(hào):銀行:銀行地址:

　　(3)乙方每月代表甲方向政府稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅，開具房租發(fā)票，并寄送給租戶。

　　(4)乙方應(yīng)每月出具一份對(duì)賬單，以確認(rèn)甲方在乙方公司賬戶中的余額。

　　2、甲方的義務(wù):

　　(1)乙方在簽署本委托書時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的合法用途，并提交房地產(chǎn)權(quán)等相關(guān)材料。有效身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證、房屋設(shè)備清單等。

　　(2)物業(yè)出租后，甲方應(yīng)全力配合并協(xié)助乙方為租戶辦理物業(yè)交接手續(xù)。

　　(3)物業(yè)出租后，甲方每月承擔(dān)相當(dāng)于租金5%的`物業(yè)租稅。

　　3、報(bào)酬的支付:

　　(1)租賃傭金:簽訂租賃合同后，甲方支付乙方一個(gè)月的租金作為租賃傭金。第二年續(xù)租的，甲方支付乙方半個(gè)月的租金作為傭金。該費(fèi)用將從甲方賬戶中扣除。

　　(2)管理服務(wù)費(fèi):甲方每月向乙方支付相當(dāng)于月租金的服務(wù)費(fèi)，從甲方賬戶中扣除。

　　4、租賃保證金

　　租賃期內(nèi)，租賃保證金由甲方保管，并在租賃期結(jié)束及水、電、煤、電話費(fèi)用結(jié)清后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還給承租人。

　　5、授權(quán)權(quán)限:

　　乙方(受托人)的代理權(quán)限包括但不限于代表其簽署所有與物業(yè)租賃相關(guān)的文件、收取物業(yè)月租金等。

　　6、誠信原則:

　　雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向租戶和其他人透露。

　　四.本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律制定。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)

　　庫發(fā)布的處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方不能滿意解決的，將根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律，由有關(guān)機(jī)構(gòu)通過仲裁解決。

　　五.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后立即生效。

　　甲方:__________

　　蓋章:__________

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方:__________

　　蓋章:__________

　　日期：_____年_____月_____日