工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書（精選16篇）
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇1
甲方：
乙方：
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其廠房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在____________工業(yè)地產(chǎn)廠房西-3出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。
二、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作廠房使用。
2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
3—1、該房屋租賃期自__年__月___日起至____年__月
3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租廠房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月
四、租金及支付方式
4—1、該廠房月租金為人民幣_(tái)__元。。
4—2、該房屋租金支付方式：按年支付，先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前30日支付。
五、其他費(fèi)用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金稅費(fèi),由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣
六、房屋修繕責(zé)任
6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、乙方的責(zé)任
7—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
擅自改變本合同規(guī)定的'租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
7—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
八、甲方的責(zé)任
8—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
8—2、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際
8—3、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
九、其他條款
9—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
9—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
9—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
9—4、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇2
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 位置、面積
(一)甲方將位于 的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場(chǎng)地面積為 平方米。
(二)租賃物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用。
第二條 租賃期限及費(fèi)用支付
(一)租賃期限為0.5年，即從XX年 6月1 日起至XX年12月31日止。
(二)租賃期間乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)5000元。
租賃期限屆滿前 個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃場(chǎng)地廠房租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
第三條 租賃物的交付
(一)本出租場(chǎng)地廠房租賃合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本場(chǎng)地廠房租賃合同終止時(shí)，租賃物歸還甲方。
2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
第五條 免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時(shí)，本場(chǎng)地廠房租賃合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本場(chǎng)地廠房租賃合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在 日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及場(chǎng)地廠房租賃合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。
第六條 債權(quán)債務(wù)處理
承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。
承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第七條 爭(zhēng)議的解決方式
本場(chǎng)地廠房租賃合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向濮陽市中級(jí)人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
1、本場(chǎng)地廠房租賃合同經(jīng)雙方簽字生效。
2、本場(chǎng)地廠房租賃合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本場(chǎng)地廠房租賃合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
4、本場(chǎng)地廠房租賃合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。
甲方： 乙方
電話： 電話：
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇3
出租方(甲方)：___________________ 身份證號(hào)：
承租方(乙方)：___________________ 身份證號(hào)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
甲、乙雙方約定，該大院廠房租賃年租金為_______元。
四、其他費(fèi)用
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方到期不租時(shí)，乙方裝修或新增的房屋歸甲方所有，甲方不給乙方任何費(fèi)用。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿 個(gè)月，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：___________________ 電話：_____________________
承租方：___________________ 電話：_____________________
簽約日期：_________________
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇4
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租方未按時(shí)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份合同副本___份，送____________________單位備案。
出租方_________________________
地址：_________________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：_________________________
電話：_________________________
簽約地點(diǎn)：_________________________
承租方：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：_________________________
電話：_________________________
簽約地點(diǎn)：_________________________
鑒證意見_________________________
經(jīng)辦人_________________________
鑒證機(jī)關(guān)_________________________
___________年___________月_________日
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇5
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方在志愿服務(wù)，平等互利的基礎(chǔ)上，已就乙方合法擁有的工廠建筑物的租賃達(dá)成協(xié)議，供甲方：雙方已達(dá)成協(xié)議并簽訂了以下合同：
一，租賃工廠情況
甲方出租給乙方的工廠位于______省______市______縣，是產(chǎn)權(quán)屬于甲方,面積______平方米。甲方將該區(qū)域包括地面建筑租給乙方，地面建筑包括。地面的建筑面積為平方米，房間類型為結(jié)構(gòu)。
二，工廠開始日期和租賃期限
1.工廠租約從每月的一天開始。租賃期限為五年。
三，租金
1.甲方和乙方同意工廠租賃的年租金為人民幣元，從第一年到第一位的租金在上一年的基礎(chǔ)上增加10%。乙方中途終止合同，租金不予退還。
四，其他費(fèi)用
1.在租賃期內(nèi)，乙方將承擔(dān)乙方使用甲方變壓器所產(chǎn)生的費(fèi)用，并自覺在每月20號(hào)之前支付電費(fèi)。
2.甲部北方醫(yī)院的水電與乙部的水電是共享的，北校區(qū)產(chǎn)生的水電費(fèi)要按時(shí)交付給乙部。
五.支付租金和電押金。
1.第一年的租金是在當(dāng)年日期之前的當(dāng)年支付的。
2.乙方將向甲方支付___元的保證金，以確保正常的電力供應(yīng)。
六，廠房使用
1.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)享有租賃財(cái)產(chǎn)所有設(shè)施的專有權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)內(nèi)的有關(guān)設(shè)施。甲方的變壓器將交付給乙方進(jìn)行管理和使用。乙方將始終注意用電的安全性。乙方將承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的所有電力問題，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.乙方將合理地使用和維護(hù)工廠及其輔助設(shè)施。如果乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致設(shè)備及其輔助設(shè)施損壞或故障，乙方將負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方將承擔(dān)費(fèi)用。
七.廠房歸還
1.租賃合同到期后，歸還時(shí)工廠將正常使用。
3.在租賃期間，如果任何一方終止合同并給另一方造成損失，則違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方的所有損失。
八.租賃期內(nèi)其他相關(guān)協(xié)議
1.在租賃期內(nèi)，乙方不得將違禁品和危險(xiǎn)物品存儲(chǔ)在租賃財(cái)產(chǎn)中，并且不得參與非法活動(dòng)。如果承租人未經(jīng)工廠所有人同意而轉(zhuǎn)租租賃財(cái)產(chǎn)，則工廠出租人有權(quán)終止合同。
2.在租賃期內(nèi)，由于不可抗拒的原因以及上層相應(yīng)部門的占用，工廠無法開展。發(fā)生不可抗力的一方必須提供不可抗力的詳細(xì)信息，并且合同不能在30天內(nèi)履行，或者可以履行延期的原因。文件證明。遭受不可抗力的一方免除責(zé)任。
3.如果在租約到期前將其續(xù)期，則雙方必須在距離到期前三個(gè)月通知另一方，以免給另一方造成不當(dāng)?shù)膿p失。如果續(xù)約，雙方將重新簽訂有關(guān)租賃的合同。在相同的租賃條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。
九、合同終止
本合同提前終止或有效期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方須在租期限屆滿之日遷離租賃物，并將返還甲方。
十、本合同收中華人民共和國法律的管轄。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)有雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，則通過廠院所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。
十一、其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式貳分，雙方各執(zhí)壹分。
十一、合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字按手印或蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
_____年______月_____日
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇6
出租方(甲方)：________
承租方(乙方)：________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為________平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房建設(shè)日期自年月至年月日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自至租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
出租方：_________________承租方：________________
授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：________________
開戶銀行：_______________開戶銀行：________________
帳號(hào)：____________________帳號(hào)：_________________
電話：____________________電話：_________________
簽約地點(diǎn)：_______________
簽約日期：_____年___月____日
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇7
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。
一、機(jī)械設(shè)備及廠房概況：
1、機(jī)械設(shè)備見附件設(shè)備清單
2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分)。
3、該廠房?jī)?nèi)安裝有供加工設(shè)備的動(dòng)力裝置及照明、供水設(shè)施。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該廠房?jī)H作為機(jī)械加工廠房使用。
2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搹S房的用途。
3、本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房?jī)?nèi)使用。
三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：
1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。
2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。
四、租賃期限及續(xù)租：
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。
五、租金計(jì)算機(jī)結(jié)算方式：
1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過16小時(shí)，確因工作所需應(yīng)通知甲方。
2、租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：_____年租金_____元(人民幣：_____元整)，(其中機(jī)械設(shè)備租金_____元，廠房租金_____元)
3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束，租金按以下結(jié)算：每月15日前退租的，交半月租金;15日后退租的，交正月租金。
4、租金在每年的_____月_____日以_____形式交付給甲方。
六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費(fèi)用：
1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、在設(shè)備保修期(指新設(shè)備)發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的'，由甲方通知廠商解決。
3、租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
七、雙方權(quán)利、義務(wù)：
(一)、甲方權(quán)利、義務(wù)：
1、在移交設(shè)備時(shí)甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的正常使用。
2、甲方保證廠房及機(jī)器設(shè)備的合法性，保證乙方能正常經(jīng)營(yíng)。
(二)、乙方權(quán)利、義務(wù)：
1、租賃期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件)
2、在設(shè)備租賃期間，乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。
3、設(shè)備租賃期內(nèi)，發(fā)生各類機(jī)械事故，乙方均應(yīng)即時(shí)如實(shí)填寫事故報(bào)告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。
4、乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
5、接受甲方設(shè)備管理和檢查，對(duì)于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時(shí)處理。
6、除廠房?jī)?nèi)已有設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，方可進(jìn)行。租賃期滿，乙方拆除添置設(shè)備時(shí)，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)，
7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備(包括但不限于門窗、墻面燈具、照明線路等)的完整，損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、如因不可抗力原因，導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、違約責(zé)任：
1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。
3、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
九、爭(zhēng)議的解決：
有關(guān)本合同的一些爭(zhēng)議，甲、以雙方應(yīng)根據(jù)《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決，發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過協(xié)商解決，作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后，本合同自動(dòng)廢止。
附：機(jī)器設(shè)備清單四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：
身份證號(hào)：
_____年_____月_____日
乙方：
身份證號(hào)：
_____年_____月_____日
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇8
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方向乙方承租機(jī)械，用于甲方工程項(xiàng)目的施工。雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，訂立本合同。
一、工程項(xiàng)目名稱：_________
二、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：_________
三、資質(zhì)保證：
1、甲方提供項(xiàng)目施工的合法證明如下(施工許可證/分包合同等)：
2、乙方提供機(jī)械合法證明如下(權(quán)利證書、檢驗(yàn)合格證)：
主要用于甲方施工點(diǎn)的吊裝、現(xiàn)場(chǎng)裝卸車、組裝配合等工作。吊車不可用于掛震動(dòng)錘、強(qiáng)夯、撥樁等工作。
吊車歸乙方所有，甲方只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；甲方不得將乙方的吊車租借給第三方，更不得將吊車變賣和抵押；
四、租賃日期和使用時(shí)間：
1、按包月結(jié)算的方式計(jì)算租賃費(fèi)用。
2、租賃期從_________起至_________止，暫計(jì)____月(具體租賃費(fèi)起算及結(jié)束時(shí)間以實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)，詳情參照第十條)。
3、每月使用小時(shí)：每月使用不超過300小時(shí)的，按包月費(fèi)計(jì)算租賃費(fèi)；每月超過300小時(shí)的，超出部分的使用小時(shí)，按小時(shí)單價(jià)加收超時(shí)租賃費(fèi)。
4、每天工作限額10小時(shí)，必要時(shí)需要加班的，一個(gè)月加班次數(shù)不超過次，一個(gè)月內(nèi)累計(jì)加班時(shí)間(超過每日10小時(shí)限額)不超過小時(shí)。
5、乙方承諾優(yōu)質(zhì)服務(wù)，必要時(shí)駕駛員可24小時(shí)待命，以完成不能間斷的吊裝、組裝工作。
6、甲乙雙方執(zhí)行任務(wù)單簽證的約定，對(duì)使用的時(shí)間及時(shí)簽認(rèn)，一式兩份，各留一份。吊車是否使用，以用車負(fù)責(zé)人是否安排吊車駕駛員工作為準(zhǔn)。超出包月費(fèi)的租賃費(fèi)用，除雙方另行簽署加蓋本合同相同印章的結(jié)算文件外，現(xiàn)場(chǎng)簽證單即是結(jié)算付款依據(jù)和債權(quán)債務(wù)憑據(jù)。
五、費(fèi)用及單價(jià)
1、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)：_________(人民幣大寫：_________)；
2、包月費(fèi)單價(jià)：_________元/月(人民幣大寫：每月_________)；
3、日單價(jià)：_________元/日(人民幣大寫：_________每日)；
4、小時(shí)單價(jià)：_________元/小時(shí)(人民幣大寫：_________每小時(shí))；
六、使用方式：
1、隨機(jī)隨人使用(每臺(tái)車2—3名吊車司機(jī)，不少于2名)；
2、甲方免費(fèi)提供使用期間符合吊車要求的燃油(柴油)；甲方提供的燃油必須合格，并達(dá)到當(dāng)?shù)貧夂驐l件的使用要求。由于燃油不足、不合格或達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而造成的吊車無法正常工作，所造成的損失由甲方承擔(dān)(包括對(duì)吊車的損壞)。
3、甲方免費(fèi)提供乙方吊車在甲方工地的裝卸(貨)車、安裝、拆卸、移位、吊裝等作業(yè)所需的配合機(jī)械、路基板及輔助材料。
4、吊車日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)工作由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方自理，甲方應(yīng)允許乙方吊車每月有1天的時(shí)間進(jìn)行修理、維護(hù)、保養(yǎng)，期間乙方照常收費(fèi)，但乙方應(yīng)盡量利用空閑時(shí)間進(jìn)行修理、維護(hù)、保養(yǎng)。
5、吊車發(fā)生故障乙方應(yīng)及時(shí)積極進(jìn)行搶修，甲方予以必要的配合(場(chǎng)地、輔助機(jī)械等)，但修理時(shí)間每個(gè)月不得超過1天，否則其耽擱的多余時(shí)間甲方不支付租賃費(fèi)，扣除標(biāo)準(zhǔn)按日單價(jià)執(zhí)行；并且，當(dāng)?shù)踯囆迯?fù)后，乙方應(yīng)全力配合甲方趕回工期。
6、在使用過程中如需改變工況，由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方技術(shù)指導(dǎo)；如需轉(zhuǎn)移到合同約定用車地以外的場(chǎng)地使用，雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用另計(jì)；
7、甲方免費(fèi)提供吊車機(jī)組人員的住宿、用餐和上下班交通方便。
8、甲方免費(fèi)提供滿足吊車安全和技術(shù)要求的組裝、拆除、移位、吊裝和運(yùn)輸車輛行走場(chǎng)地。
9、甲方免費(fèi)提供吊車多余配件及工具房的存放場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)保衛(wèi)工作。
七、進(jìn)退場(chǎng)
1、吊車進(jìn)退場(chǎng)的運(yùn)輸工作由乙方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)，購買運(yùn)輸保險(xiǎn)，費(fèi)用包含在“進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)”中；吊車進(jìn)場(chǎng)首次組裝和退場(chǎng)末次拆除工作(人工、技術(shù)、操作)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方提供吊車使用地的運(yùn)輸?shù)缆窏l件，并負(fù)責(zé)辦理乙方設(shè)備、人員的進(jìn)出場(chǎng)手續(xù)。
3、進(jìn)場(chǎng)完畢后，在甲方現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的因吊車組裝、拆除及裝卸車(運(yùn)輸車輛)工作所需的輔助吊機(jī)及相關(guān)場(chǎng)地、道路由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
八、費(fèi)用的支付時(shí)間及方法：
1、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)的支付：合同簽訂后日內(nèi)，甲方全額支付進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。超過期限未支付到位的，合同自然終止。
2、租賃的計(jì)費(fèi)開始時(shí)間：乙方吊車在甲方工地組裝完畢具備使用條件之日，開始計(jì)算租賃費(fèi)。
3、吊車退租時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方要求退租，乙方接到書面通知并回復(fù)確認(rèn)的退租日期為本合同租賃計(jì)費(fèi)的結(jié)束時(shí)間。
4、吊車租賃費(fèi)的支付：租賃費(fèi)用按月計(jì)算，吊車租賃每滿一個(gè)月，甲方支付一次費(fèi)用。滿月后由乙方提供該月租費(fèi)匯總表交甲方辦理備查手續(xù)。甲方支付時(shí)間為使用滿月后的7個(gè)工作日內(nèi)，期間甲方未收到月租費(fèi)匯總表的，可憑留底簽證單自行計(jì)算，不影響費(fèi)用支付。
5、月付租賃費(fèi)外的其余結(jié)算余款在吊車退場(chǎng)后10個(gè)工作日內(nèi)由甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用全額付清。
6、甲方承諾按合同約定的時(shí)間按時(shí)足額付款，否則：租賃期間，乙方有權(quán)停止吊車作業(yè)，停止期間，租賃關(guān)系任然持續(xù)，租賃費(fèi)照常計(jì)算；甲方拖欠費(fèi)用持續(xù)達(dá)到30天或累計(jì)達(dá)到30天后，乙方有權(quán)選擇單方面解除合同，撤出吊車設(shè)備，并按合同總租金(以合同第六條暫計(jì)租賃月數(shù)算)的20%違約金追究甲方的違約責(zé)任，甲方不得阻撓乙方撤出吊車。租賃結(jié)束后，甲方拖欠費(fèi)用的，按應(yīng)付款金額千分之三的比例每日額外支付違約金給乙方，直至應(yīng)付款和違約金付清為止，但延期付款不得超過2個(gè)月，否則甲方將通過法律手段解決。
7、費(fèi)用以轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或其他方式支付，貨幣為人民幣。
8、雙方應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的規(guī)定各自主動(dòng)按期辦理費(fèi)用支付和結(jié)算手續(xù)，需對(duì)方提供證明或其他手續(xù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方。甲方不得以本方任何原因無法辦理手續(xù)為借口而拖延付款期。
9、甲方應(yīng)提供本企業(yè)稅號(hào)。
九、續(xù)用和提前退租
1、合同期滿，若甲方欲繼續(xù)使用吊車，乙方應(yīng)優(yōu)先供甲方使用，但甲方應(yīng)提前通知。
2、乙方在合同期滿前10個(gè)工作日未收到甲方書面通知，提出吊車?yán)m(xù)用要求及續(xù)用時(shí)間的，則乙方可對(duì)該吊車做下一步經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。合同期滿以后，乙方撤出吊車的，甲方應(yīng)無條件配合乙方吊車出場(chǎng)。
3、合同期未滿，若甲方需提前退租，甲方應(yīng)在退租前10天書面通知乙方退租的日期征得乙方同意。
十、雙方職責(zé)
�、�、甲方職權(quán)
1、甲方應(yīng)在吊車的額定能力范圍內(nèi)精心設(shè)計(jì)、嚴(yán)格審批吊裝方案和技術(shù)措施，準(zhǔn)確核算每一件吊件的重量。吊裝方案應(yīng)提供給乙方，以便正確理解和執(zhí)行有關(guān)內(nèi)容。若需要進(jìn)行物件高空拆除作業(yè)，所拆除的物件實(shí)際重量不得大于理論計(jì)算重量，保證吊車有足夠的安全裕量，并且有避免發(fā)生沖擊載荷和側(cè)向載荷的`措施。因提供的構(gòu)件重量不準(zhǔn)確或吊裝方法不當(dāng)造成的事故和損失由甲方負(fù)責(zé)(包括對(duì)吊車的損壞)；若雙機(jī)抬吊作業(yè)，應(yīng)遵守國家的有關(guān)安全余量規(guī)定。
2、甲方在吊裝中，必須指派具有起重指揮資質(zhì)證書的起重工指揮，并在施工前做好安全、技術(shù)交底工作，統(tǒng)一指揮信號(hào)，確保施工安全。如因甲方在吊裝指揮中的失誤造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。
3、施工所需工吊具均由甲方提供，由于工吊具原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)(包括對(duì)吊車的損壞)。
4、甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供合同吊車所需要的安全的工作場(chǎng)所、道路、設(shè)備堆放場(chǎng)地和其他的必要的設(shè)施，如照明、電源等，并根據(jù)乙方的需要免費(fèi)提供配合和幫助。甲方應(yīng)保證乙方吊車行走道路和作業(yè)站位場(chǎng)地的堅(jiān)實(shí)、平整和可靠，符合該吊車的地面耐壓要求。作業(yè)中路基板或厚鋼板的鋪設(shè)由甲方作業(yè)人員負(fù)責(zé)。對(duì)因地下的溝、坑、洞、穴等原因造成的事故和一切損失，由甲方負(fù)責(zé)造成的事故和一切損失，由甲方負(fù)責(zé)。
5、施工現(xiàn)場(chǎng)的總體防盜、防火、防災(zāi)害性等安全保衛(wèi)工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方配合。由于安全保衛(wèi)等原因造成吊車損壞或損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；由于乙方工作結(jié)束后未關(guān)好門窗等設(shè)施而造成吊車損壞或損失的，由乙方自行負(fù)責(zé)恢復(fù)。
6、甲方在使用期內(nèi)，未征得乙方同意，不得自行操作乙方吊車，不得擅自改裝、轉(zhuǎn)移吊車或?qū)⑵滢D(zhuǎn)借給其它單位使用。如在乙方許可情況下發(fā)生的轉(zhuǎn)移等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7、甲方在安排吊車作業(yè)時(shí)，應(yīng)保證乙方作業(yè)人員有足夠的休息時(shí)間，以保證安全操作。
8、甲方負(fù)責(zé)吊車的運(yùn)輸協(xié)調(diào)配合工作，提供準(zhǔn)確的進(jìn)場(chǎng)路線，特別是做好在吊車合同作業(yè)地進(jìn)出廠區(qū)、裝置區(qū)與外界和業(yè)主的聯(lián)系工作。
9、甲方負(fù)責(zé)提供每日的風(fēng)力預(yù)告，負(fù)責(zé)吊車防大風(fēng)、臺(tái)風(fēng)措施的實(shí)施，并保證留有足夠的緊急放桿場(chǎng)地。
10、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證、使用時(shí)間的確認(rèn)和費(fèi)用的結(jié)算。
11、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
�、妗⒁曳铰殭�(quán)
1、乙方負(fù)責(zé)吊車的安裝、拆除、出場(chǎng)運(yùn)輸、調(diào)試、操作、維護(hù)保養(yǎng)和維修。
2、乙方機(jī)組人員應(yīng)加強(qiáng)機(jī)械的檢修和保養(yǎng)，使機(jī)械處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，乙方機(jī)組人員應(yīng)積極配合甲方，在不違反安全操作規(guī)程的前提下，除吊車發(fā)生故障不能起吊外，應(yīng)服從甲方指揮人員的指揮。如因乙方機(jī)組人員操作失誤造成吊車損失，由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方作業(yè)人員應(yīng)遵守《起重安全操作規(guī)程》，持證上崗，不得違章作業(yè)，有權(quán)拒絕違章作業(yè)或不利于安全的指揮。
4、乙方應(yīng)向甲方提交有關(guān)吊車的安全使用證、安全檢驗(yàn)報(bào)告，以及操作人員操作證、技術(shù)工況表等相關(guān)資料(復(fù)印件)。或按甲方要求辦理必要的相關(guān)證件，提供相關(guān)資料。
5、乙方配備的專職作業(yè)人員每天須遵守甲方的工作時(shí)間安排，并隨時(shí)均能取得有效聯(lián)系。如故意懈怠，甲方有權(quán)要求乙方更換更高素質(zhì)的吊車作業(yè)人員。乙方須嚴(yán)禁操作人員刁難甲方和索取小費(fèi)或物品，一經(jīng)查實(shí)將嚴(yán)肅處理，并在結(jié)算時(shí)按索取價(jià)值的2倍扣款。
6、乙方提供吊車安裝、拆除所需的專用工具、專用索具和專用材料。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇9
合第號(hào)
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方向甲方租賃在工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
一、租賃廠房基本情況：
1、廠房坐落在北區(qū)。
2、租賃廠房詳見其平面圖。
3、租賃時(shí)間年。即________年____月____日至________年____月____日。
二、租賃價(jià)格及付款方式：
1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價(jià))，將6#廠房第層樓，面積平方米租賃給乙方，月租金共計(jì)人民幣.
2、變壓器：乙方按每年元1KVA的費(fèi)用，租用甲方KVA的變壓器。
3、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費(fèi)。
4、水電費(fèi)：水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計(jì)收。
5、電梯：
甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯，乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣元整(元)甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計(jì)人民幣(元)因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計(jì)人民幣元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時(shí)繳清此項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)停止電梯的使用。
上述肆項(xiàng)費(fèi)用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預(yù)交信譽(yù)金人民幣(元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù)，甲方應(yīng)退還此信譽(yù)金，否則甲方有權(quán)不退此信譽(yù)金。
二、雙方責(zé)任：
1、乙方租賃廠房于________年____月____日開始，租金從________年____月____日起計(jì)算。
2、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng)，如乙方需要額外的管網(wǎng)，則乙方承擔(dān)其所發(fā)生的額外費(fèi)用。
3、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報(bào)，乙方應(yīng)向甲方繳納其申報(bào)的變壓器的租用費(fèi)(詳見本合同第二條款第2條)，甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施，車間內(nèi)部額外的'安裝費(fèi)用由乙方自理。
4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房?jī)?nèi)外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外)，但因乙方操作管理不當(dāng)，或發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負(fù)。
5、廠房承載負(fù)荷500Kg/㎡，乙方必須按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設(shè)計(jì)規(guī)范內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)廠房的建筑保險(xiǎn)。
6、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)登記注冊(cè)，交納各項(xiàng)稅費(fèi)。并享受開發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。
7、房屋交接時(shí)，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房?jī)?nèi)的有關(guān)設(shè)施，雙方填寫移交表，并簽字方可有效。
8、乙方租廠房用于.乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變。
9、乙方使用的建筑物，非經(jīng)甲方同意，不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并保證該廠房?jī)?nèi)24小時(shí)有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負(fù)。
10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人，分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人，對(duì)本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。
11、甲方或其他相關(guān)部門每月對(duì)乙方進(jìn)行一次專門安全檢查，平時(shí)進(jìn)行不定期檢查，節(jié)假日加強(qiáng)抽查。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失。
12、甲方負(fù)責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接廠房和主干道的暢通。
13、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費(fèi)先交后用，若拖欠2個(gè)月房租，則甲方隨時(shí)有權(quán)終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該廠房?jī)?nèi)，甲方都有權(quán)打開該廠房并將該廠房對(duì)第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外，還應(yīng)繳納原合同終止后順延時(shí)間的租金，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關(guān)手續(xù))為準(zhǔn)，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。
14、⑴乙方使用期滿退租廠房時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方，同時(shí)將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標(biāo)準(zhǔn))，退租廠房的具體時(shí)間以雙方簽項(xiàng)的廠房終止協(xié)議為準(zhǔn)，任何情況下乙方若需將該廠房?jī)?nèi)的設(shè)備(尤其是大設(shè)備)搬出廠房，必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。
�、埔曳饺缧枰m(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前兩個(gè)月通知甲方，價(jià)格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動(dòng)退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房?jī)?nèi)，甲方都有權(quán)利打開該廠房并將該廠房對(duì)第三方出租，乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外，還應(yīng)繳納順延時(shí)間的租金和年租金10%的賠償費(fèi)，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。
�、窃诒竞贤行趦�(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
15、乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。
三、綜合事項(xiàng)：
1、合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關(guān)部門依法追究法律責(zé)任。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、如有未盡事宜，經(jīng)一方提出，雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。
4、本合同自簽字蓋章之日起生效。
5、本合同不得轉(zhuǎn)讓。
6、附件：圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。
甲方：
乙方：
法人代表：
法人代表：
法定地址：
法定地址：
電話：
電話：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號(hào)：
帳號(hào)：
簽定合同日期：
________年____月____日
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇10
出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
為了促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。
一、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，將廠房（共3間，建筑面積約2300平方米）及辦公樓2棟（建筑面積約900平方米）出租給乙方使用。
二、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自xx年6月xx日 到xx年5月3 日止。
三、租金及租金遞增方式：
（本合同所計(jì)算的租金均不含稅）
四、付款方式：每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則，乙方必須提前 0日付款。
五、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房（及空地）改造、辦公樓裝修，費(fèi)用由乙方自理，租賃期內(nèi)有使用權(quán)，合同期滿后歸甲方所有。
六、租賃期內(nèi)甲方的責(zé)任：
1、提供乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供方便。
2、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨、內(nèi)澇等。
3、甲方協(xié)助乙方注冊(cè)公司并出具相關(guān)手續(xù)。
4、協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系。
5、協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關(guān)手續(xù)。
七、租賃期內(nèi)乙方的責(zé)任：
1、乙方改造、增加設(shè)備或改變地表狀況時(shí)，必須征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
2、乙方合法經(jīng)營(yíng)，必須符合國家行業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境污染指數(shù)、辦理外來人員的各項(xiàng)手續(xù)。
3、因使用不當(dāng)或人為因素造成房屋、設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償、修復(fù)。
4、乙方所用水、電費(fèi)用，由乙方按規(guī)定價(jià)格向相關(guān)部門繳納全部費(fèi)用，如遇出現(xiàn)漏水、漏電，按實(shí)際用量分?jǐn)偂?/p>
5、乙方應(yīng)做好防火、防盜安全，如發(fā)生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、乙方必須積極配合甲方計(jì)生專干做好外來人員的計(jì)劃生育工作，按照相關(guān)法律、法規(guī)服從管理。
7、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三人。
八、乙方稅收轉(zhuǎn)后湖地稅所，具體事宜雙方協(xié)商解決。
九、租賃期內(nèi)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、安全責(zé)任事故及相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設(shè)施進(jìn)行抵押、變賣等。
十、如乙方超過合同約定時(shí)間未付租金，甲方有權(quán)收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止，并追究乙方的違約責(zé)任。
十一、如遇國家政策變動(dòng)或國家建設(shè)征用土地，雙方應(yīng)服從國家建設(shè)需要，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補(bǔ)償搬遷費(fèi)則甲方按相關(guān)規(guī)定支付乙方搬遷費(fèi)。
十二、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關(guān)租賃的法律、法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
十三、爭(zhēng)議解決方法：因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛，向武漢高仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十四、承租期內(nèi)，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同，無其它任何理由終止合同，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由解除合同方承擔(dān)。
十五、本合同一式三份，雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇11
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為
結(jié)構(gòu)。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為 元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇12
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限暫定_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止，具體時(shí)間為乙方提前二個(gè)月通知退租時(shí)間為準(zhǔn)。
2.2租賃期限屆滿前 個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租賃費(fèi)用
3.1租金
租金為年租金。共計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫_________元。
3.2承租金額
第一個(gè)租賃期租金為_________元/年(含甲方改造費(fèi)用)，第一個(gè)租賃期租金為_________元/年，第一個(gè)租賃期租金為_________元/年。
第四條 租賃費(fèi)用的支付
4.1乙方應(yīng)于每年___月___日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式，第一次支付方式為:乙方交納定金_________元，甲方整改并清理完畢，甲乙雙方簽字確認(rèn)后支付剩余年租金。
第五條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
5.1 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
5.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 防火安全
6.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
6.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
第七條 其他事項(xiàng)
7.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
7.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
第八條 裝修條款
8.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
8.2 如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
8.3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。
第九條 提前終止合同
9.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過____個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失。
9.2乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營(yíng)、依法納稅。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
9.3如乙方確需提前解約，須提前___個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金。
9.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知乙方，且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。
第十條 免責(zé)條款
10.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，甲方可因此而免責(zé)。
10.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十一條 合同的生效與終止
本合同生效時(shí)具備以下條件
11.1甲方為乙方提供具備乙方使用標(biāo)準(zhǔn)的廠房，即為廠房?jī)?nèi)部隔墻拆除以及地面硬化，垃圾清運(yùn)完畢且雙方簽字確認(rèn)。
11.2合同終止時(shí)乙方交給甲方簽字確認(rèn)的乙方使用標(biāo)準(zhǔn)的廠房，甲方對(duì)租賃時(shí)甲方改造做任何賠償。
第十二條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。
第十三條(附加條款)
13.1 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設(shè)放廠名銅牌。但由此而引發(fā)的一切稅項(xiàng)及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。
13.2 甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)計(jì)費(fèi)。
13.3乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。
第十四條
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式三份，雙方各持一份，仲裁委員會(huì)一份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇13
出租人：
承租人：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋憑租條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條廠房基本情況
1、廠房坐落于__________________，建筑面積__________________平方米。
2、廠房權(quán)屬狀況：甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號(hào)為：__________________。
3、廠房（□是/ □否）已設(shè)定了抵押。
4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（《設(shè)施設(shè)備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條廠房租賃情況
乙方租賃該廠房經(jīng)營(yíng)范圍為__________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第三條租賃期限
1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。
2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。
3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條租金及押金
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：
自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣_(tái)________________元整（￥：_____），_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣_(tái)_______元整（￥：_____）。
2、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）
3、各期租金支付日期:租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_____年_____月_____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止），該期間免收租金。
5、甲方應(yīng)當(dāng)于_____向乙方提供租賃發(fā)票。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7、押金：乙方在簽訂本合同后_____日內(nèi)須向甲方繳納人民幣_(tái)____元整（￥：_____）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_____由甲方承擔(dān)，_____由乙方承擔(dān)：
�。�1）水費(fèi)；
�。�2）電費(fèi)；
�。�3）電話費(fèi)；
�。�4）電視收視費(fèi)；
�。�5）供暖費(fèi)；
�。�6）燃?xì)赓M(fèi)；
�。�7）物業(yè)管理費(fèi)；
�。�8）廠房租賃稅費(fèi)；
（9）衛(wèi)生費(fèi)；
（10）上網(wǎng)費(fèi)；
�。�11）車位費(fèi)；
�。�12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；
�。�13）其他費(fèi)用。
本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條廠房的交付與返還
1、廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠房返還
乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：
�。�1）對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
�。�2）對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。
B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。
5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
�。�1）甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
�。�2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。
�。�3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照____個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
�。�1）乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的`租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。
（2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
第九條轉(zhuǎn)租
甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。
第十條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
�。�1）遲延交付廠房達(dá)_______日的。
�。�2）交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：
（1）不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。
（3）擅自改變廠房用途的。
�。�4）擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。
�。�5）利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
�。�6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。
第十一條違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
�。�1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。
（2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
�。�3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（4）甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責(zé)任
�。�1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
�。�2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
（3）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
（4）乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)_______份。
甲方：乙方：
______年____月____日______年____月____日
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇14
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)廠房。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同。
及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)�、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條:租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條:違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的'10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇15
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1 甲方將位于__________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。
1.2 本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2 租賃期限屆滿前________個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為_______個(gè)月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費(fèi)用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣_(tái)__________元(大寫：___________)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。
4.3 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___________元。
4.4 供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān)。
第五條 租賃費(fèi)用的支付
5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應(yīng)于每月_______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號(hào)：_______________
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________。
5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。
8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;
2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6.乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
第十三條 提前終止合同
13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__________個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__________個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前__________個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金______倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責(zé)條款
14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。
14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
第十六條 廣告
16.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 有關(guān)稅費(fèi)
按國家及_______________市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。
第十九條 適用法律
19.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
出租方：_______________
承租方：_______________
______年______月______日
工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書 篇16
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在，廠房為四畝院地，廠房建筑面積為平方米。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修期間，自月日起，到月日止，免收租費(fèi)。
2、廠房租賃期:自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同;否則，乙方按期搬出廠房。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃標(biāo)準(zhǔn):每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。年租金為元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)于日內(nèi)向甲方支付廠房租金，租金應(yīng)預(yù)付一年，其余租金于每年的合同簽訂日期前一個(gè)月內(nèi)交清下一年的'租金，逾期每日加收1%的滯納金。
3、乙方享受甲方招商引資政策，在正常生產(chǎn)的情況下，租金在第一年按100%返回，第二年按50%返回，第三年按20%返回。
四、其他費(fèi)用
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付清款。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不能及時(shí)維修的，甲方允許乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃廠房從事非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供壹門電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿二個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、其他事宜:
十一、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方簽字:乙方簽字:
(蓋章)(蓋章)