工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同（精選3篇）
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同 篇1
甲方：
乙方：
根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)省教育廳等部門關(guān)于加快省屬高校校辦企業(yè)改革若干意見的通知》[浙政辦發(fā)(20xx)105號]、《關(guān)于印發(fā)《浙江工業(yè)大學(xué)校辦企業(yè)改制實施意見》的通知》[浙工大(20xx)3號]、《關(guān)于對浙江工業(yè)大學(xué)校辦企業(yè)改制方案的批復(fù)》[浙教供(20xx)182號]等文件精神，甲乙雙方就浙江工業(yè)大學(xué)化工廠改制轉(zhuǎn)讓問題，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、 改制范圍
改制范圍為浙江工業(yè)大學(xué)化工廠(農(nóng)藥產(chǎn)品)整體資產(chǎn)，但不包括該廠目前使用的廠房、土地資產(chǎn)。
二、 甲方改制企業(yè)資產(chǎn)狀況
根據(jù)浙江工業(yè)大學(xué)化工廠《資產(chǎn)評估報告書》[杭誠評一字(20xx)第39號]，截止20xx年7月31日，浙江工業(yè)大學(xué)化工廠(農(nóng)藥產(chǎn)品)經(jīng)評估后凈資產(chǎn)總額為2，437，081.94元。
三、 資產(chǎn)出售
1、乙方以2，437，081.94元的資產(chǎn)評估值(不包括無形資產(chǎn))一次性整體收購浙江工業(yè)大學(xué)化工廠(農(nóng)藥產(chǎn)品)。
2、乙方認(rèn)可浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的無形資產(chǎn)折算成現(xiàn)金計人民幣65萬元，并在整體收購該廠資產(chǎn)的同時，一次性支付給甲方。乙方在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性支付給甲方。
3、根據(jù)評估報告，乙方承擔(dān)原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠歷年欠應(yīng)繳甲方利潤計1，677，095.10元。但考慮到原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠應(yīng)收帳款的構(gòu)成實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意將寧波永德盛化工廠貸款利息138，612.00元及陳柏康醫(yī)療費13.00萬元債權(quán)轉(zhuǎn)給甲方收取;并同意乙方以28.5萬元一次性清繳原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠欠繳學(xué)校的利潤，該款與資產(chǎn)購買金一并匯入學(xué)校的指定銀行帳號。
四、債權(quán)債務(wù)問題
浙江工業(yè)大學(xué)化工廠(農(nóng)藥產(chǎn)品)改制后，原企業(yè)農(nóng)藥產(chǎn)品的所有債權(quán)和債務(wù)全部由改制后的新企業(yè)承繼和承擔(dān)。
五、關(guān)于改制后的企業(yè)
1、甲、乙雙方同意在原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的基礎(chǔ)上共同發(fā)起成立一家有限公司，約定注冊資金為500萬元。其中甲方出資額為50萬元，占新企業(yè)注冊資本的10%;乙方出資450萬元，占新企業(yè)注冊資本的90%，甲方同意乙方提出的鼓勵和吸納原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠的職工自愿參股。甲、乙雙方在簽訂該協(xié)議5日內(nèi)，將各自的投資資金匯入雙方認(rèn)可的指定銀行賬戶，按法定程序進(jìn)行注冊登記。
2、新公司的冠名不得出現(xiàn)“浙江工業(yè)大學(xué)”字樣及其相關(guān)簡稱(如：“浙工大”、“工大”等)。
3、原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠(農(nóng)藥產(chǎn)品)的各類許可證歸改制后的新企業(yè)所有。
六、原廠房的使用
甲方同意在過渡期內(nèi)(簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日至20xx年12月31日)，原浙江工業(yè)大學(xué)化工廠農(nóng)藥產(chǎn)品使用的廠房和辦公用房租賃給新的企業(yè)使用，由新企業(yè)與甲方簽訂租賃合同。
七、勞動人事
1、原化工廠事業(yè)編制職工的公費醫(yī)療(含子女統(tǒng)籌醫(yī)療)、養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金、住房公積金等社會保障基金仍按甲方事業(yè)編制人員相應(yīng)政策執(zhí)行，委托甲方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由新的企業(yè)承擔(dān)。
2、原化工廠的所有人員的工資等福利由新的企業(yè)負(fù)責(zé)解決。
3、原化工廠事業(yè)編制人員的檔案工資由甲方負(fù)責(zé)管理。
4、原化工廠的黨組織、工會組織暫掛靠甲方產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司。
5、原化工廠職工的職稱、職級評定待甲方明確產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的政策后再確定。
6、原化工廠事業(yè)編制的職工退休后，回到甲方辦理退休手續(xù)。
八、違約責(zé)任?根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和文件處理。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另外協(xié)商。
十、協(xié)議有效期 自簽約之日起至原化工廠事業(yè)編制人員全部退休。
十一、協(xié)議生效本協(xié)議一式8份，甲乙雙方各執(zhí)4份，自雙方簽定之日起生效。
十二、簽約地點?杭州市浙江工業(yè)大學(xué)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同 篇2
出賣人（甲方）
買受人（乙方）
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ê炗喌姆康禺a(chǎn)權(quán)證號為__________________；
�。ǘ� 房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結(jié)構(gòu)____________；
（三） 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。
�。ㄋ模� 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋；
�。ㄎ澹� 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；
�。� 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況；
（七） 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（_______幣）__________元。（大寫） _______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
�。ㄒ唬� 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
�。ǘ� 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)�、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。
甲方：___ 乙方：
代表人：______ 代表人：______
____年___月___日
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同 篇3
項目名稱：______________________
受讓方：
(甲方)________________________
轉(zhuǎn)讓方：
(乙方)________________________
簽訂地點：_________省_________市(縣)
簽訂日期：_________年_________月_________日
有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
依據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》的規(guī)定，合同雙方就________________________________轉(zhuǎn)讓(該項目屬_________計劃※)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、非專利技術(shù)的內(nèi)容，要求和工業(yè)化開發(fā)程度：__________________________________
二、技術(shù)情報和資料及其提交期限、地點和方式：
乙方自合同生效之日起______天內(nèi)，在____________________(地點)，以_________方式，向甲方提供下列技術(shù)資料：
_______________________________________________________________________
三、※本項目技術(shù)秘密的范圍和保密期限：________________________________________
四、※使用非專利技術(shù)的范圍
甲方：___________________________ 乙方: ___________________________
五、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法
甲方使用該項技術(shù)，試生產(chǎn)_______________后，達(dá)到了本合同第一條所列技術(shù)指標(biāo)，按_________標(biāo)準(zhǔn)，采用_________方式驗收，由_________方出具技術(shù)項目驗收證明_________
六、經(jīng)費及其支付方式
(一)成交總額：_________元
其中技術(shù)交易額(技術(shù)使用費)：_________元
(二)支付方式(采用以下第_________種方式):
�、僖淮慰偢叮篲________元，時間: _________
�、诜制谥Ц叮篲________元，時間: _________
_________元，時間: _________
③按利潤_________%提成，期限: _________
�、馨翠N售額_______%提成，期限:__________
�、萜渌绞絖_____________________________
七、違約金或者損失賠償額的計算方法
違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按技術(shù)合同法第四十條、第四十一條和技術(shù)合同實施條例第七十六條、第七十七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任
(一)違反本合同第_________條約定，_________方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下: _________
(二)違反本合同第_________條約定，_________方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下: _________
(三) ____________________________________
八、技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容(含地點、方式及費用): ____________________________________
九、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享
本合同所稱的后續(xù)改進(jìn)，是指在本合同有效期內(nèi)，任何一方或者雙方對合同標(biāo)的技術(shù)成果所作的革新和改進(jìn)。雙方約定，本合同標(biāo)的的技術(shù)成果后續(xù)改進(jìn)由_________方完成，后續(xù)改進(jìn)成果屬于_________方
十、爭議的解決辦法
在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請求__________________進(jìn)行調(diào)解
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第_________種方式解決:
(一)因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請_________仲裁委員會仲裁
(二)按司法程序解決: _____________________________________
十一、名詞和術(shù)語的解釋: ___________________________________________________
十二、※其它(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費及其支付方式、定金、財產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜)：
________________________________________________________________________
填 寫 說 明
一、“合同登記編號”的填寫方式：
合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零，各地區(qū)編碼按GB2260—84規(guī)定填寫。(合同登記序號由各地區(qū)自行決定)
二、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人就專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實施許可、非專利技術(shù)的轉(zhuǎn)讓所訂立的合同。本合同書適用于非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利實施許可合同采用專利技術(shù)合同本文書簽訂。
三、計劃內(nèi)項目應(yīng)填寫國務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市或地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。
四、技術(shù)秘密的范圍和保密期限：
是指各方承擔(dān)技術(shù)保密義務(wù)的內(nèi)容、保密的地域范圍和保密的起止時間、泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
五、使用非專利技術(shù)的范圍：
是指使用非專利技術(shù)的地域范圍和具體方式。
六、其他：
合同如果是通過中介機構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如雙方當(dāng)事人約定定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保的，應(yīng)將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。
七、委托代理人簽訂本合同書時，應(yīng)出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當(dāng)事人約定無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
受讓方甲方
名稱(或姓名)
(簽章)
法定代表人
(簽章)
委托代理人
(簽章)
聯(lián)系人
(簽章)
住 所(通訊地址)
電 話
電 掛
開戶銀行
帳 號
郵政編碼
轉(zhuǎn)讓方乙方
名稱(或姓名)
(簽章)
法定代表人
(簽章)
委托代理人
(簽章)
聯(lián)系人
(簽章)
住 所(通訊地址)
電 話
電 掛
開戶銀行
帳 號
郵政編碼
中介方
單位名稱
(簽章)
法定代表人
(簽章)
委托代理人
(簽章)
聯(lián)系人
(簽章)
住 所(通訊地址)
電 話
電 話
開戶銀行
帳 號
郵政編碼
印花稅票粘貼
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登記機關(guān)審查登記欄：
技術(shù)合同登記機關(guān)(專用章)
經(jīng)辦人 (簽章) 年 月 日