公寓房屋租借公司租賃協(xié)議(通用3篇)
公寓房屋租借公司租賃協(xié)議 篇1
出租方:__________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設立__________公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于__________。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。
三、租金于__________交付,每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內(nèi)仍未交納,甲方有權收回該房屋,并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交__________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為__________,從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。
甲方:__________乙方:__________
代表人:__________代表人:__________
簽訂時間:__________簽訂時間:__________
公寓房屋租借公司租賃協(xié)議 篇2
原告:_________,住址:____________________,電話:____________________
被告:__________,住址:____________________,電話:____________________
訴訟請求
一、要求判令原、被告之間簽訂的《__________市房屋租賃合同》有效;
二、要求被告按原合同賠償原告違約金_________元,中介費_________元。共計__________元
三、本案訴訟費用由兩被告承擔。
事實經(jīng)過:
_______年______月_____號,原告因居住需要,經(jīng)由__________介紹帶看了多套房屋后看中了原告產(chǎn)權位于_______________的房屋,并交付租房意向金_________元,中介方在之后幾天時間,經(jīng)過多次和被告代理人李X協(xié)商,初步達成原告以月租金_________元,起租日為____________月______日,因房屋內(nèi)有多處設施損壞,合同簽訂后即把房屋交付原告進行自費維修的租賃口頭協(xié)議,并約定于________月______日簽訂到該房屋里面簽訂合同并當場和上個租客交接水電費。
________月______日上午,原告和中介方____________地產(chǎn)的業(yè)務員____________先生一同前往該房屋和房東簽訂合同,當原告和中介____________到達房間時,被告代理人____________和上個租客____________已等待在房屋里面,經(jīng)過雙方租賃條件確認后,中介____________開始書寫合同,同時中介____________要求原告代理人____________出現(xiàn)房產(chǎn)證和委托書,代理人____________解釋因業(yè)主____________現(xiàn)在國外,自己手上只有業(yè)主身份證復印件,房產(chǎn)證原件被被告____________帶在國外,只能通過手機微信讓業(yè)主____________把房產(chǎn)證拍圖發(fā)送過來,隨后李X在手機上給原告和中介____________看了微信上業(yè)主發(fā)過來的房產(chǎn)證圖片和被告本人____________銀行卡卡號,并聲稱代理委托書可以在簽訂合同后讓業(yè)主寫好傳真過來,原告通過當場詢問上一個租客,得知上個租客已租住________年多,并且租金也是轉入業(yè)主姚X的銀行賬號,原告覺得房租是直接轉賬到業(yè)主銀行卡,應該不存在代理人詐騙的行為,于是便和原告代理人李X簽訂了該房屋的《房屋租賃合同》,合同編號____________。并當場利用手機網(wǎng)銀向被告招商銀行卡轉入_________月房租___________元加租房押金____________元,共計____________元,并和上一個租客結算了水電費后(原告收取上一租客:_________,補交水電費__________元,此款于被告單方終止合同后原告已通過轉賬歸還____________),上個租客把房屋鑰匙交給原告。 合同簽訂后當天下午,原告接到被告代理人李X電話,聲稱因被告和上個租客終止合同時出現(xiàn)糾紛,上個租客現(xiàn)在不同意退房,要求住回該房屋,被告姚X現(xiàn)要求解除和原告今天簽訂的合同,要求被告當天晚上8點到中介方____________地產(chǎn)公司辦公室協(xié)商解除合同事宜,當天晚上原告和被告代理人____________,還有聲稱是被告妹妹和同學,在中介____________調(diào)解下未能達成和解,被告于________月______日用手機微信書面告知原告單方解除合同收回該房屋,通過銀行轉賬退回原告交付的房租及押金_________元,并要求原告次日交回房屋鑰匙,原告無奈在收到退回的資金后在________月______日 把鑰匙交回給被告妹妹,并當場表示如果被告不支付違約金_________元,原告將把此事訴之法律
訴訟理由:
在整個合同簽訂過程,原告通過被告代理人李X的表述,及所提供的微信聊天記錄原告提供的產(chǎn)權證相片及銀行賬號相片,后經(jīng)多方求證和確認(通過和現(xiàn)場咨詢前一租客和就收款方銀行賬號與產(chǎn)權人姓名一致性判斷),相信被告代理人持有代理權而簽訂合同。這符合典型的“表見代理”構成因素。
根據(jù)《民法典》第四十九條:行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。
綜上,原告為維護自己的合法權益,特訴至貴院,請依法支持原告訴請。
此致
_______________人民法院
原告:_______________
日期:_______________
附件3張
原合同復印件一張
__________微信轉發(fā)被告提供的銀行賬號和產(chǎn)權證圖片聊天記錄截圖一張 原告給被告轉賬銀行交易憑證一張。
公寓房屋租借公司租賃協(xié)議 篇3
訂立合同雙方:
出租方:______,以下簡稱甲方
承租方:______,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結構等級______,完損等級______,主要裝修設備______,出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的.收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納租賃稅費,交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;