公寓項目代理銷售合同（通用3篇）

公寓項目代理銷售合同 篇1

　　甲方：______________

　　法定代表人：_________

　　住所：______________

　　乙方：______________

　　法定代表人：_________

　　住所：______________

　　地址：______________

　　甲乙雙方在平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，就“公寓”項目(以下簡稱“本項目”)銷售代理、運營服務(wù)合作事宜達(dá)成一致，訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　第一條項目基本情況

　　本項目為甲方自有物業(yè)“公寓”項目(以下簡稱“本項目”)，位于廣州市，性質(zhì)為商業(yè)，已完成產(chǎn)權(quán)分割為套公寓(其中套甲方自留，乙方銷售套)，產(chǎn)權(quán)面積總計約平方米(扣除套自留單位后的面積數(shù))。甲方應(yīng)提供該物業(yè)相關(guān)的房產(chǎn)證、查冊文件，并確保真實合法。

　　第二條合作內(nèi)容

　　甲方委托乙方作為本項目的銷售代理及運營服務(wù)單位，乙方有權(quán)與第三方機構(gòu)簽訂銷售合作協(xié)議。

　　第三條合同期限

　　本項目合同代理期限為個月，代理期的起計日以甲方向乙方交付銷售中心及板房之日起計算個月。

　　第四條銷售底價

　　本項目整體底價由甲乙雙方約定為建筑面積人民幣______元/平方米，(該底價包含不低于______元/平方米的交付裝修、甲方交易過程中按______元/平方米核算應(yīng)繳付的交易稅費)。即套單位實收價總為______元*銷售面積。為方便雙方結(jié)算，乙方按照套單位實收總價規(guī)劃每套實際銷售底價給甲方確認(rèn)，雙方書面確認(rèn)后則作應(yīng)為該合同附件，雙方按該附件結(jié)算各自所得。

　　第五條乙方代理服務(wù)費

　　1、乙方代理服務(wù)費

　　銷售中實現(xiàn)的單套房屋的實際成交價超出雙方確定的甲方結(jié)算底價的溢價部分為乙方代理服務(wù)費(超出該底價部分的稅費由乙方與購房者溝通解決并由乙方或購房者負(fù)責(zé)繳納)。

　　2、履約保證金

　　本合同保證金為人民幣___________元整(小寫：________________________元)，雙方簽訂合同后3天內(nèi)，由乙方向甲方支付人民幣捌拾萬______元整(小寫：________________元)，甲方將銷售中心和板房交付乙方使用后3日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰貳拾萬______元整(小寫：________________________元)。

　　3、保證金退還

　　本項目正式開售后_____天內(nèi)，如乙方完成總銷售任務(wù)的_______%，即套(含)，甲方同意一次性退還所交付的全部保證金人民幣貳佰萬______元整(小寫：________________________元)。同樣在合作期間，如乙方完成總銷售任務(wù)的_______%的，即套(含)，甲方應(yīng)按已完成的銷售任務(wù)比例退還保證金給乙方，直至完成全部銷售任務(wù)。

　　4、包銷

　　本合同期到期時，如乙方未完成本項目68套銷售，剩余未銷售的房屋，可由乙方按建筑面積人民幣___________元/平方米的價格，由乙方或乙方指定人員向甲方購買剩余房屋并支付購房款，甲方應(yīng)將相關(guān)房屋過戶至乙方或乙方指定人員名下。

　　4、乙方代理服務(wù)費的結(jié)算

　　雙方同意設(shè)定由第三方監(jiān)管的共管賬戶，以客戶實際的到賬金額按周結(jié)算一次，雙方確定客戶簽定《存量房買賣合同》并交齊總價款的______%以上(含本數(shù))的為符合向乙方支付代理收益的應(yīng)結(jié)算單位，乙方根據(jù)每套銷售單位的實際銷售底價和所得代理費提交明細(xì)表給甲方，甲方應(yīng)于3日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)(否則視為認(rèn)可乙方的結(jié)算數(shù)據(jù))，甲方應(yīng)于雙方確認(rèn)之日起3日內(nèi)，雙方共同簽名將代理收益支付予乙方。

　　5、乙方在代理銷售過程中如遇因客戶原因造成訂金沒收的，所沒收的訂金甲乙雙方各享有一半。如非客戶原因所造成的退房，乙方所收取的訂金，應(yīng)全額退還給客戶。

　　第六條甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)確保所提交給乙方資料的真實性及，合法性并應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)辦妥相關(guān)房屋改造裝修等審批手續(xù)，并應(yīng)對接好涉及項目改造施工的有關(guān)政府管理部門，且應(yīng)確保標(biāo)的房屋適于乙方代理銷售。

　　2、甲方負(fù)責(zé)辦理購房者過戶等相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因造成買家不能過戶，從而需終止交易的，甲方所收的所有購房款應(yīng)全數(shù)退還給客戶，如造成客戶損失的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)追討相關(guān)違約賠償(賠償標(biāo)準(zhǔn)按乙方預(yù)期可獲得的代理收益計算)。

　　3、本合同有效期內(nèi)，甲方不得自行銷售該項目房屋，不得另行委托乙方以外的任何第三方進(jìn)行該項目房屋銷售(甲方關(guān)系客戶除外，且不視為乙方成交(但應(yīng)計入乙方的銷售任務(wù)量)，甲方確保該類成交不應(yīng)超過套，超出部分應(yīng)視為乙方成交，屆時甲方應(yīng)按案場統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)給甲方人員結(jié)算渠道費)。

　　4、負(fù)責(zé)引入提供按揭貸款的銀行與辦理裝修貸款的機構(gòu)并解決客戶貸款的需要。。

　　第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容完成本項目的營銷策劃、銷售代理與運營服務(wù)工作，服務(wù)內(nèi)容如下：

　　(1)市場調(diào)研，產(chǎn)品策劃、設(shè)計與工程建議

　　(2)營銷策劃與包裝

　　(3)渠道推廣與案場銷售

　　(4)運營管理服務(wù)：引入經(jīng)營方，由乙方或乙方指定方向購房者簽訂經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議與房屋委托協(xié)議，向購房者與使用者提供經(jīng)營管理服務(wù)，相關(guān)約定由乙方與購房者自行決定。

　　2、協(xié)助甲方進(jìn)行本項目的工程改造及裝修的對接與管控。

　　3、負(fù)責(zé)本項目的銷售宣傳相關(guān)物料費用，承擔(dān)銷售內(nèi)場與渠道人員的工資、獎金等費用。

　　4、負(fù)責(zé)售樓處的日常銷售接待與管理工作，承擔(dān)因接待服務(wù)及銷售工作產(chǎn)生的費用。

　　5、負(fù)責(zé)協(xié)助和安排本項目產(chǎn)權(quán)人與客戶簽訂《存量房買賣合同》、備案登記、客戶按揭送審等工作，協(xié)助甲方完成開具發(fā)票(包括收據(jù)憑證)、過戶、交房等須以甲方或本項目產(chǎn)權(quán)人名義辦理的各項手續(xù)。

　　6、乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)的資料宣傳本項目，保證其工作人員及第三方渠道人員采用合法、正規(guī)的方式促進(jìn)成交(對購房者所有之承諾須經(jīng)甲方或本項目產(chǎn)權(quán)人確認(rèn))，嚴(yán)禁通過使用任何形式的銷售欺詐、隱瞞項目不利因素、歪曲或擴大項目投資回報、誤導(dǎo)客戶等不當(dāng)方式進(jìn)行銷售。

　　7、乙方負(fù)責(zé)編制整個樓盤的銷售控制計劃表，交由甲方審核確認(rèn)。

　　8、乙方工作人員應(yīng)遵守甲方管理，嚴(yán)禁出現(xiàn)任何形式有礙甲方商譽及形象的行為。

　　第八條購房合同的簽定

　　本項目的房屋認(rèn)購書、買賣合同等，均由甲方指定代表與客戶簽訂方能生效。

　　第九條爭議的解決

　　本合同簽訂后，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠實信用的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項目所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定事項、責(zé)任及義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。

　　2、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時進(jìn)行結(jié)算和足額支付代理服務(wù)費。每逾期一天，甲方需向乙方支付應(yīng)付未付款的千分之一/日的滯納金。逾期30天，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

　　3、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付履約保證金。每逾期一天，乙方需向甲方支付應(yīng)付未付款的千分之一/日的滯納金，逾期3天，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第十一條其它

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以訂立補充協(xié)議，該等補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，其屬于本合同的組成部分并與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并經(jīng)雙方公司蓋章后生效。

　　3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具備同等法律效力。

　　4、甲方確認(rèn)該郵箱：為接受乙方所提交結(jié)算資料的電子郵箱，乙方發(fā)送至該郵箱之時即視為送達(dá)。

　　(以下無正文，為簽署頁)

　　甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_________

　　授權(quán)代表人簽字：_________法定代表人或授權(quán)代表人簽字：_________

　　簽約日期：___________________

　　簽約地點：___________________

公寓項目代理銷售合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方聘認(rèn)乙方為本公司的新沂地區(qū)銷售代理商，乙方有權(quán)在新沂市轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營甲方現(xiàn)有的周大福珠寶產(chǎn)品，特訂立如下銷售協(xié)議：

　　一、甲方必須按照提供給乙方報價單上的商品代理單價將產(chǎn)品提供給乙方，產(chǎn)品代理單價不得高于行業(yè)內(nèi)的同產(chǎn)品市場零售價，乙方每月銷售額伍佰萬元。

　　二、甲方應(yīng)在得到乙方的通知后12小時內(nèi)將顧客所需產(chǎn)品發(fā)至乙方手中，如乙方在銷售中出現(xiàn)難以解決的`問題，甲方應(yīng)對乙方給予幫助。

　　三、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方產(chǎn)品不符合要求，甲方要按周大福珠寶產(chǎn)品的報價進(jìn)行退換。如人為損壞，不在退換范圍之內(nèi)。

　　四、乙方不得將甲方所提供的周大福珠寶產(chǎn)品，強制推銷至顧客用于違法行為，后果由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方將顧客匯來的周大福珠寶產(chǎn)品的貨款，除甲方給乙方預(yù)留的周大福珠寶產(chǎn)品貨款差價外，乙方將周大福珠寶產(chǎn)品代理價格匯入甲方銀行帳戶后，甲方方可發(fā)貨至顧客手中。

　　六、甲方須保證所提供的周大福珠寶產(chǎn)品，符合國家對該產(chǎn)品的推行標(biāo)準(zhǔn)，不得違反相關(guān)的法律法規(guī)，如因甲方周大福珠寶產(chǎn)品的問題，出現(xiàn)一切糾紛，后果由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方每次購貨沒有數(shù)量限制，質(zhì)量不因數(shù)量多少而改變。

　　八、甲乙雙方須在有周大福珠寶產(chǎn)品購銷業(yè)務(wù)往來時，以乙方定貨單及甲方發(fā)貨單為準(zhǔn)，簽字后生效。

　　九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　十、本協(xié)議有效期限為 年 月 日至 年 月 日。

　　甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：

　　簽定日期： 年 月 日

公寓項目代理銷售合同 篇3

　　簽訂地點：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產(chǎn)品在指定區(qū)推廣、銷售合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理區(qū)域甲方授權(quán)乙方作為 ， 區(qū)域的代理商。

　　二、價格與提貨

　　1、提貨價格：

　　2、提貨地點、時間與方式：建議可由乙方每次提前一段時間書面通知，以便甲方準(zhǔn)備。最好是乙方自己到甲方來提貨，乙方自己負(fù)責(zé)運輸。

　　3、結(jié)算及付款方式：

　　4、其他約定：

　　三、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)乙方的貨源供應(yīng)，并確保產(chǎn)品質(zhì)量。因乙方運輸、貯存不當(dāng)?shù)仍�因造成的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。因不可抗力造成的損失由貨物保管方承擔(dān)。

　　2、甲方有權(quán)對乙方的銷售區(qū)域及銷售量進(jìn)行監(jiān)督。

　　四、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方須在合同簽訂的同時訂貨不少于 噸，并保證在 年 月 日前提貨不少于 噸。全年銷售量不得低于 噸。達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)視為完成任務(wù)。

　　2、乙方有權(quán)制定代理區(qū)域的產(chǎn)品價格，可在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)級經(jīng)銷商，但應(yīng)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)級經(jīng)銷商的行為對甲方造成的損害負(fù)責(zé)。

　　3、乙方有義務(wù)在代理區(qū)域內(nèi)對該產(chǎn)品進(jìn)行宣傳;該區(qū)域內(nèi)發(fā)生的侵害品牌權(quán)益的現(xiàn)象應(yīng)及時通知甲方。

　　4、乙方只能在限定區(qū)域內(nèi)銷售，不得跨區(qū)域銷售。

　　5、乙方在代理區(qū)域內(nèi)的年銷售量應(yīng)保持銷量逐年增長。

　　五、代理期限共 年， 年 月 日至 年 月 日。

　　六、違約責(zé)任

　　1、在合同期限內(nèi)，甲方若發(fā)現(xiàn)乙方跨區(qū)域銷售，按 00元噸處罰乙方，并有權(quán)取消乙方代理權(quán)。

　　2、乙方不得銷售任何假冒偽劣產(chǎn)品，不得以次充好，不得損害甲方的商譽，不得透漏甲方商業(yè)秘密，每發(fā)生一次乙方應(yīng)支付 違約金，且甲方有權(quán)取消乙方代理權(quán)。

　　3、在約定期限內(nèi)，乙方未能達(dá)到雙方約定的最低提貨量，或全年銷售量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)取消乙方的代理權(quán)。

　　七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　補充協(xié)議具有同等法律效力。

　　協(xié)商不成，向甲方所在地法院提起訴訟。

　　八、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲 方：乙 方：

　　聯(lián)系地址及電話：聯(lián)系地址及電話：

　　開戶銀行：

　　開 戶 名：

　　帳 號：

　　簽訂時間： 年 月 日