購買小區(qū)單元房合同（通用3篇）

購買小區(qū)單元房合同 篇1

　　出 賣 方： (以下簡稱甲方)：

　　聯(lián)系電話：

　　購買意向人：(以下簡稱乙方)

　　身份證：

　　聯(lián)系電話：

　　購買意向人與出賣人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就意向人自愿意向購買出賣人開發(fā)的商品房達(dá)成如下一致意見，簽訂本意向協(xié)議書。

　　第一條價款與付款方式

　　(一)乙方認(rèn)自愿購買杭蓋小區(qū) 區(qū) 號樓 單元 層戶號房屋。

　　(二)、該商品房建筑面積為平方米，(該面積以房產(chǎn)局測繪面積為準(zhǔn))

　　第二條價款與付款方式

　　(一)該商品房單價為 元/平方米，總房價款為元人民幣(大寫) 。

　　(二)甲方同意乙方按照下列第 種方式付款：

　　一次性付款：簽訂《商品房購買意向協(xié)議書》之日付總房款

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 經(jīng)辦人：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　本合同于 年 月 日在 簽署

購買小區(qū)單元房合同 篇2

　　合同編號：________

　　買方：________

　　法定代表人：________

　　賣方：________

　　法定住址：________

　　法定代表人：________

　　鑒于買方為____需要同意購買，賣方同意出售下列貨物，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

　　第一條　買賣標(biāo)的

　　1.名稱：________

　　2.品種：________

　　3.規(guī)格：________

　　4.質(zhì)量：按下列第項執(zhí)行：

　　(1)以實物表示貨物質(zhì)量。包括憑成交貨物的實際品質(zhì)和憑樣品兩種方法。根據(jù)提供樣品者的不同可分為：賣方樣品，買方樣品，對等樣品。

　　(2)以說明表示商品質(zhì)量。即以文、圖表、照片等方式說明商品質(zhì)量。

　　a.憑規(guī)格買賣：利用一些足以反映商品品質(zhì)的主要指標(biāo)，如化學(xué)成分、含量、純度、性能、容量、長短、粗細(xì)等來確定貨物的品質(zhì);

　　b.憑等級買賣：通過同一類商品按規(guī)格上的差異，分為品質(zhì)優(yōu)劣各不相同的若干等級來確定貨物的品質(zhì);

　　c.憑標(biāo)準(zhǔn)買賣：通過由國家或有關(guān)政府主管部門、同業(yè)公會、交易所或國際性的工商組織規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作為說明和評定商品品質(zhì)的依據(jù);

　　d.憑說明書買賣：以說明書并附以圖樣、照片、設(shè)計圖紙、分析表及各種數(shù)據(jù)來說明商品的具體性能和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，主要適用于機(jī)、電、儀等技術(shù)密集型產(chǎn)品;

　　e.憑品牌或商標(biāo)買賣：只憑商品的商標(biāo)或品牌進(jìn)行買賣，而無須對品質(zhì)提出詳細(xì)要求。

　　(3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體約定貨物質(zhì)量要求：________。

　　第二條　數(shù)量和計量單位、計量方法

　　1.數(shù)量：________。具體由雙方當(dāng)事人根據(jù)政策、外商資信及市場行情，合理商定。允許的溢短裝數(shù)量為相當(dāng)于信用證總金額5%的貨物數(shù)量。

　　2.計量單位和計量方法：按下列第____項執(zhí)行：

　　(1)毛重：貨物本身的重量加包裝物的重量，一般適用于低值商品。

　　(2)凈重：貨物本身的重量，即除去包裝物后的商品實際重量。

　　(3)公量：在計算貨物重量時，用科學(xué)儀器抽去商品中所含的水分，再加上標(biāo)準(zhǔn)含水量所求得的重量。適用于棉花、羊毛、生絲等具有較強(qiáng)吸濕性的商品。

　　(4)理論重量：對某些按固定規(guī)格生產(chǎn)和買賣的商品，每件重量大體相同，可以從件數(shù)推算出總量。

　　(5)法定重量：一些國家海關(guān)法規(guī)定，商品重量加上直接接觸商品的包裝物重量為征稅的法定重量。

　　3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：________。

　　第三條　包裝

　　1.須用堅固的木箱或紙箱包裝，適合長途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)和多次搬運(yùn)、裝卸及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮、防霉、防銹、防腐蝕及抗震能力，不能造成運(yùn)輸過程中箱件破損，貨物散失。以商品的存放和運(yùn)輸安全為前提，保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運(yùn)抵目的地。

　　2.包裝箱內(nèi)的商品均應(yīng)系加標(biāo)簽，注明合同號、商品名稱、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等并附有完整的維護(hù)保養(yǎng)、操作使用說明書、出廠合格證等。

　　3.賣方應(yīng)在每件包裝箱的鄰接四個側(cè)面上，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文樣印刷以下標(biāo)記：

　　(1)合同號;

　　(2)目的站/碼頭/機(jī)場;

　　(3)收貨人;

　　(4)貨物名稱、規(guī)格;

　　(5)箱號/件號;

　　(6)毛重/凈重(公斤);

　　(7)體積(長×寬×高，以毫米表示)。

　　4.在運(yùn)輸包裝內(nèi)裝有爆炸品、易燃物品、有毒物品、腐蝕物品、氧化劑和放射性物資等危險貨物時，都必須在運(yùn)輸包裝上標(biāo)明用于各種危險品的標(biāo)志，以示警告，使裝卸、運(yùn)輸和保管人員按貨物特性采取相應(yīng)的防護(hù)措施，以保護(hù)物資和人身的安全。

　　5.每一包裝的尺寸、毛重、凈重以及其他必要的注意事項，例如;“不要倒置”、“防潮”、“小心輕放”、“固定”等，無論何時如有必要應(yīng)以不褪色的顏料印刷在每件包裝的表面。

　　6.凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發(fā)現(xiàn)，一經(jīng)證實，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)及時補(bǔ)齊、更換或賠償。在運(yùn)輸中如非賣方包裝原因發(fā)生貨物損壞或丟失時，買方應(yīng)立即向承運(yùn)部門提出異議，索取商務(wù)證明，并通知賣方____天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場調(diào)查。賣方負(fù)責(zé)與承運(yùn)部門及保險公司交涉，買方協(xié)助賣方盡快處理，同時賣方應(yīng)盡快向買方補(bǔ)供貨物以滿足合同需要。

　　7.包裝費(fèi)用由________方承擔(dān)。

　　第四條　運(yùn)輸

　　1.運(yùn)輸方式：按下列第________項執(zhí)行：

　　(1)海洋運(yùn)輸：按經(jīng)營方式不同，又分為以下兩種：

　　a.租船運(yùn)輸：可以裝運(yùn)各種合法貨物，以運(yùn)輸貨值較低的糧食、煤炭、木材、礦石等大宗貨物為主。

　　b.班輪運(yùn)輸：適合于運(yùn)輸小批量的貨物。

　　(2)鐵路運(yùn)輸：運(yùn)行速度快、載運(yùn)量較大、受氣候影響小、準(zhǔn)確性和連續(xù)性強(qiáng)。

　　(3)航空運(yùn)輸：運(yùn)送迅速;節(jié)省包裝、保險和儲存費(fèi)用;可以運(yùn)往世界各地而不受河海和道路限制;安全準(zhǔn)時。適合于運(yùn)輸易腐、鮮活、季節(jié)性強(qiáng)、緊急需要的商品。

　　(4)郵政運(yùn)輸：簡便、快捷。

　　2.運(yùn)輸單據(jù)：

　　(1)海運(yùn)提單：全套潔凈已裝船提單，作成空白抬頭，由發(fā)貨人空白背書注明“運(yùn)費(fèi)到付”/“運(yùn)費(fèi)付訖”并通知目的港的買方。

　　(2)航空運(yùn)單：提供一份空運(yùn)單，注明“運(yùn)費(fèi)到付”/“運(yùn)費(fèi)已付”，交付買方。

　　(3)航空郵包：寄一份航空郵包收據(jù)給買方。

　　(4) ________。

　　3.運(yùn)輸線路及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：賣方應(yīng)按雙方商定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港/機(jī)場)，委托承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)貨物，力求裝足容量或噸位，從而節(jié)約費(fèi)用。如一方需要變更運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港/機(jī)場)時，應(yīng)及時通知對方，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運(yùn)。協(xié)商達(dá)成一致意見前，仍然按原合同執(zhí)行。買方提出改變運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港/機(jī)場)，因此增加的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)，如確有特殊情況由雙方協(xié)商解決。賣方改變運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港/機(jī)場)，未經(jīng)買方同意的，因此增加的費(fèi)用應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。

　　4.接貨單位(或接貨人)：________。買方如要求變更接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知賣方，以便賣方編月度要車(船)計劃;必須由買方派人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定;雙方對貨物的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交接手續(xù)，作出記錄，雙方簽，明確雙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。

　　第五條　裝運(yùn)

　　1.裝運(yùn)時間：從賣方收到買方信用證日期算起，____天內(nèi)予以裝船。

　　2.裝運(yùn)港(地)：________。由賣方提出，經(jīng)買方同意后確定。

　　3.目的港(地)：________。由賣方提出，經(jīng)買方同意后確定。

　　4.分批裝運(yùn)和轉(zhuǎn)運(yùn)：由買賣雙方協(xié)商確定是否訂立此條款。

　　5.裝運(yùn)通知：

　　(1)賣方必須在裝運(yùn)期前________天，用電報/電傳向買方通知合同號、貨物品名、數(shù)量，發(fā)票金額，件數(shù)，毛重，尺碼及備貨日期，以便買方安排訂倉。

　　(2)如果貨物任一包裝達(dá)到或超過20噸，長12米，寬2.7米，高3米，賣方應(yīng)在裝船前____天，向買方提供________份包裝圖紙，說明詳細(xì)尺碼和每件重量，以便買方安排運(yùn)輸。

　　(3)買方須在預(yù)計船抵達(dá)裝運(yùn)港日期前________天，通知賣方船名，預(yù)計裝船日期，合同號和裝運(yùn)港船方代理，以便賣方安排裝船。如果需要更改載貨船只，提前或推后船期，買方或船方代理應(yīng)及時通知賣方。如果貨船未能在買方通知的抵達(dá)日期后________天內(nèi)到達(dá)裝運(yùn)港，從第________天起，在裝運(yùn)港所發(fā)生的一切倉儲費(fèi)和保險費(fèi)由買方承擔(dān)。

　　(4)賣方在貨物全部裝運(yùn)完畢后________小時內(nèi)，須以電報/電傳通知買方合同號、貨物品名、數(shù)量、毛重、發(fā)票金額，載貨船名和啟運(yùn)日期。如果由于賣方未及時電告買方，以致貨物未及時保險而發(fā)生的一切損失由賣方承擔(dān)。

　　6.滯期和速遣費(fèi)用：船按期抵達(dá)裝運(yùn)港后，如果賣方未能備貨待裝，一切空倉費(fèi)和滯期費(fèi)由賣方承擔(dān)。

　　第六條　保險

　　如果在fob、cfr、fca或cpt條件下發(fā)運(yùn)貨物，應(yīng)由買方負(fù)責(zé)投保。

　　如果在cif或cip條件下運(yùn)送貨物，賣方應(yīng)按發(fā)票金額的110%投保________平安險，或________水漬險，或________一切險。另投附加險應(yīng)包括：________。

　　第七條　價格與貨款支付

　　1.計價貨幣：________;單位價格金額：________;總價：________。

　　2.付款方式：

　　(1)信用證。在賣方向買方提示由________銀行開出的、以賣方為受益人的金額為________的不可撤銷的銀行保函之日起三十日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付合同總金額________%的價款，即________。

　　銀行保函有效期到：________裝運(yùn)后________天，如果是分批裝運(yùn)，則在最后一批貨物裝運(yùn)后________天;________最后一批貨物到達(dá)卸貨港之日;________貨物到達(dá)卸貨港之日后________月。根據(jù)賣方裝運(yùn)的貨物自動按比例減少保函金額。

　　(2)信用證-即期付款。買方應(yīng)于________合同規(guī)定的裝運(yùn)期第一天(裝運(yùn)日)前________日，________合同簽訂后________ 日內(nèi)，通過________銀行，以________電傳，________swift,________信函，________簡式電報和信函方式出具以賣方為受益人、不可撤銷的、金額為________的________即期付款信用證________議付信用證。信用證的內(nèi)容應(yīng)與合同規(guī)定相符，信用證的有效期持續(xù)至開證日后________月，以便受益人在當(dāng)?shù)靥峤粏螕?jù)。信用證中應(yīng)含有如下陳述“該信用證以《跟單信用證統(tǒng)一慣例1993年版，國際商會第500號出版物》為準(zhǔn)”。

　　(3)信用證-延期付款。買方應(yīng)于________合同規(guī)定的裝運(yùn)期的第一天(裝運(yùn)日)前________日，________合同簽訂后 ________日內(nèi)，通過________銀行，以________電傳，________swift,________信函，________簡式電報和信函方式，出具以賣方為受益人的、金額________的、不可撤銷的信用證，憑________即期海運(yùn)提單、航空運(yùn)單、鐵路交貨通知或多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)________提示單據(jù)，進(jìn)行________承兌________延期付款________議付。信用證的內(nèi)容應(yīng)與合同規(guī)定相符，信用證的有效期持續(xù)至開證日后________月，以便受益人在當(dāng)?shù)靥峤粏螕?jù)。信用證中應(yīng)含有如下內(nèi)容“該信用證以《跟單信用證統(tǒng)一慣例1993年版，國際商會第500號出版物》為準(zhǔn)”。

　　(4)托收-憑單付款(d/p)。貨物裝運(yùn)后，賣方應(yīng)通過銀行向買方出具以買方為付款人的即期匯票并附上所需單據(jù)。買方應(yīng)于(委托銀行)提交匯票及所需單據(jù)時立即付款。

　　(5)托收-承兌交單(d/a)。貨物裝運(yùn)后，賣方應(yīng)通過買方的銀行向買方出具以買方為付款人的，見票________天付款的匯票及所需的單據(jù)以便承兌。買方應(yīng)于賣方第一次出具匯票及所需的單據(jù)時立即承兌，并于匯票到期日付款。

　　(6)匯付。買方應(yīng)于________收到所需單據(jù)后________天內(nèi);提單日后________天內(nèi)，以________電匯，________信匯，________票匯方式將貨物發(fā)票金額貸款支付到賣方指定銀行的賣方賬戶。

　　3.有關(guān)單據(jù)。賣方應(yīng)準(zhǔn)備并向買方提交如下單據(jù)：

　　(1)匯票。向________(銀行的名稱，在信用證付款方式下)或________買方(在托收付款方式下)出具匯票。

　　(2)運(yùn)輸單據(jù)(選擇如下之一)：

　　a.標(biāo)明通知收貨人或________的全套清潔已裝船提單，該提單為________空白抬頭;空白背書，并注明運(yùn)費(fèi)已付或運(yùn)費(fèi)待付。

　　b.簽發(fā)給賣方不可轉(zhuǎn)讓的海洋運(yùn)單，標(biāo)明運(yùn)費(fèi)________預(yù)付;________已付或________待付，通知________

　　c.多式聯(lián)運(yùn)單據(jù)

　　d.航空運(yùn)輸單據(jù)(空運(yùn)單據(jù)/空運(yùn)貨單)

　　e.鐵路運(yùn)輸單據(jù)

　　f.信使及郵遞收據(jù)

　　(3)其他單據(jù)：需要原本________份和副本________份。

　　a.商業(yè)發(fā)票

　　b.________保險單________保險憑證

　　c.由________出具的質(zhì)量檢驗證明/檢驗報告/分析證明

　　d.原產(chǎn)地證明________forma(普惠制原產(chǎn)地證)

　　e.裝箱單

　　f.重量單

　　g.________發(fā)貨通知書________裝船通知

　　(4)其他單據(jù)(如果需要)________。

　　4.銀行費(fèi)用。依照根據(jù)上述選擇的付款方式，買方應(yīng)承擔(dān)發(fā)生在________開證行(如以信用證支付),________托收行(如以d/p或 d/a方式支付),________匯付行(如以匯付方式支付)，所在國的所有銀行費(fèi)用。除非雙方另有約定。賣方應(yīng)承擔(dān)發(fā)生在該國以外所有銀行費(fèi)用。

　　第八條　檢驗

　　1.檢驗的時間和地點(diǎn)

　　(1)在出口國檢驗

　　a.在產(chǎn)地檢驗，即貨物離開生產(chǎn)地點(diǎn)(如工廠、農(nóng)場或礦山)之前________天內(nèi)，由賣方或其委托的檢驗機(jī)構(gòu)人員或買方的驗收人員對貨物進(jìn)行檢驗或驗收。在貨物離開產(chǎn)地之前的責(zé)任，由賣方承擔(dān)。

　　b.在裝運(yùn)港/地檢驗，即以離岸質(zhì)量、重量(或數(shù)量)為準(zhǔn)。貨物在裝運(yùn)港/地裝運(yùn)前________天內(nèi)，由雙方約定的________檢驗機(jī)構(gòu)對貨物進(jìn)行檢驗，該機(jī)構(gòu)出具的檢驗證書作為決定交貨質(zhì)量、重量(或數(shù)量)的最后依據(jù)。檢驗機(jī)構(gòu)對貨物檢驗后，貨物運(yùn)抵目的港/地，買方如對貨物進(jìn)行檢驗，即使發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、重量(或數(shù)量)有問題，也仍然有權(quán)向賣方提出異議和索賠。

　　(2)在進(jìn)口國檢驗

　　a.在目的港/地檢驗，即以到岸質(zhì)量、重量(或數(shù)量)為準(zhǔn)。在貨物運(yùn)抵目的港/地卸貨后的________天內(nèi)，由雙方約定的目的港/地的 ________檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗，該機(jī)構(gòu)出具的檢驗證書作為決定交貨質(zhì)量、重量或數(shù)量的最后依據(jù)。如果檢驗證書證明貨物與合同規(guī)定不符并確屬賣方責(zé)任，賣方應(yīng)予負(fù)責(zé)。

　　b.在買方營業(yè)處所或最終用戶所在地檢驗。對一些需要安裝調(diào)試進(jìn)行檢驗的成套設(shè)備、機(jī)電儀產(chǎn)品以及在卸貨口岸開件檢驗后難以恢復(fù)原包裝的商品，雙方可約定將檢驗時間和地點(diǎn)延伸和推遲至貨物運(yùn)抵買方營業(yè)所或最終用戶的所在地后的________天內(nèi)進(jìn)行，并以該地約定的________檢驗機(jī)構(gòu)所出具的檢驗證書作為決定交貨質(zhì)量、重量或數(shù)量的依據(jù)。

　　2.檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法

　　(1)根據(jù)《商檢法》規(guī)定，凡列入目錄的進(jìn)出口商品，按照國家技術(shù)規(guī)范的強(qiáng)制性要求進(jìn)行檢驗;沒按照國家技術(shù)規(guī)范的強(qiáng)制性要求的，可以參照國家商檢部門指定的國外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗。法律、行政法規(guī)規(guī)定由其他檢驗機(jī)構(gòu)實施檢驗的進(jìn)出口商品或者檢驗項目，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。此外，合同雙方當(dāng)事人還可以將買賣合同中規(guī)定的質(zhì)量、數(shù)量和包裝條款作為檢驗的重要依據(jù)。

　　(2)商品檢驗的方法主要有感官檢驗、化學(xué)檢驗、物理檢驗、微生物檢驗等。

　　第九條　索賠

　　1.索賠依據(jù)：買方有權(quán)在貨物到達(dá)________最終目的地________卸貨港后向檢驗機(jī)關(guān)申請檢驗貨物的權(quán)利。如果貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重量、包裝及對安全、衛(wèi)生或健康的要求不符合合同的規(guī)定則買方應(yīng)向賣方發(fā)出索賠通知，并有權(quán)以上述條款規(guī)定的檢驗機(jī)構(gòu)簽發(fā)的檢驗證明作為依據(jù)向賣方索賠，并在________列出索賠理由。

　　2.索賠期限：

　　(1)貨物到達(dá)最終目的地之日后________日內(nèi)只要該日不超過貨物到達(dá)卸貨港之日后________日;

　　(2)在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)故障或缺陷的情況下，最遲應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后________周內(nèi)。

　　3.賣方在收到本合同規(guī)定的檢驗機(jī)構(gòu)出具的檢驗證明后不遲于________日對買方的索賠要求作出答復(fù)。如果賣方未在上述期限內(nèi)作出答復(fù)，則買方的索賠要求被視為接受。

　　第十條　稅收

　　與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中由中國政府根據(jù)生效的稅收法律征收的所有稅收由________支付。與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中在中華人民共和國領(lǐng)土以外征收的所有稅收應(yīng)由________支付。

　　第十一條　不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后________ 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十二條　終止合同

　　本合同在下列任一情形下終止：

　　(1)一方進(jìn)入解體或倒閉階段;

　　(2)一方被判為破產(chǎn)或其他原因致使資不抵債;

　　(3)本合同已有效、全部得到履行;

　　(4)雙方共同同意提前解除合同;

　　(5)按仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，合同解除或終止;

　　(6)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

　　(7)在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　(8)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(9)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

　　第十三條　爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　　(1)提交________仲裁委員會仲裁;

　　仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機(jī)構(gòu)申請改變仲裁裁定。

　　仲裁費(fèi)用由敗方承擔(dān)。

　　仲裁也可在雙方均能接受的第三國進(jìn)行。

　　仲裁進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外。

　　(2)依法向人民法院起訴。在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第十四條　通知

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十五條　合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 ________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十六條　合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十七條　合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十八條　補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條　合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　本合同正本一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

　　買方(蓋章)：________　　　　 賣方(蓋章)：________

　　法定代表人(簽)：________　 法定代表人(簽)：________

　　________年____月____日　　　　________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：________　　　　　　簽訂地點(diǎn)：________

購買小區(qū)單元房合同 篇3

　　合同編號：______________

　　甲方

　　網(wǎng)址

　　地址

　　郵編

　　電話

　　傳真

　　乙方

　　網(wǎng)站名稱

　　網(wǎng)站IP

　　網(wǎng)站負(fù)責(zé)人

　　聯(lián)系電話

　　聯(lián)系地址

　　電子信箱

　　一、購買內(nèi)容

　　二、產(chǎn)品說明

　　1.甲方所提供的系統(tǒng)應(yīng)符合 「」的系統(tǒng)演示。

　　2.定制要求(如無定制不填)：__________________________________

　　3.系統(tǒng)定制、安裝和付款流程

　　(1)預(yù)付款：

　　自本合同簽署之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付本次合同總金額的___%作為購買系統(tǒng)的預(yù)付款，即_______元整，大寫：______元整

　　(2)定制：

　　1)在定制界面的情況下，甲方在收到首期款后三個工作日內(nèi)提供網(wǎng)頁設(shè)計樣圖，乙方確認(rèn)設(shè)計樣圖后，甲方在三個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)復(fù)制。

　　2)在定制功能的情況下，甲方在________個工作日內(nèi)完成功能開發(fā)。

　　3)甲方將系統(tǒng)安裝到測試服務(wù)器，并將后臺管理系統(tǒng)密碼告知乙方，由乙方進(jìn)行測試

　　(3)測試：

　　乙方對系統(tǒng)進(jìn)行測試，將存在的問題及時通知甲方，甲方在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)作出相應(yīng)的修改。乙方測試完畢，甲方修改完畢，確認(rèn)系統(tǒng)無誤后， 乙方向甲方支付本次合同總金額的______%，即___________元整，大寫：______________元整。在此測試期間， 乙方不得使用本系統(tǒng)開展業(yè)務(wù)。

　　三、系統(tǒng)安裝

　　甲方收到乙方全部付款后兩個工作日內(nèi)，將調(diào)試完畢的系統(tǒng)安裝到乙方指定的服務(wù)器，并提供相關(guān)安裝說明。乙方提供的服務(wù)器必需運(yùn)行良好，適合安裝本系統(tǒng)，并提供給甲方安裝系統(tǒng)的操作權(quán)限。如乙方不能確定服務(wù)器是否可以安裝系統(tǒng)，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行測試，否則甲方不對安裝的時限負(fù)責(zé)。

　　四、售后服務(wù)

　　1.甲方提供系統(tǒng)的安裝服務(wù)及相關(guān)使用培訓(xùn)

　　2.甲方提供(在工作日內(nèi))電話支持，與技術(shù)人員在線幫助技術(shù)問題!

　　3.對服務(wù)器原因造成的系統(tǒng)故障，不屬于甲方的售后服務(wù)范圍。

　　4.對于因系統(tǒng)本身的原因造成的運(yùn)行故障，甲方及時響應(yīng)并提供解決方案，但不包括系統(tǒng)功能模塊的增加。

　　5.因服務(wù)器安全及不可預(yù)料的程序安全，造成損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　6.因乙方自行修改造成的程序錯誤及相關(guān)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方盡力為乙方修復(fù)錯誤，并保留收費(fèi)的權(quán)利。

　　系統(tǒng)的故障分為四級。

　　一級故障：系統(tǒng)無法運(yùn)行，用戶無法使用。

　　二級故障：系統(tǒng)操作性能嚴(yán)重降級，用戶使用有困難。

　　三級故障：系統(tǒng)性能受損或存在輕微錯誤，用戶使用有輕微影響。

　　四級故障：在文字資料或配置方面需要修改或支持，對當(dāng)前的業(yè)務(wù)運(yùn)作幾乎沒有影響。

　　優(yōu)先級的劃分及處理。

　　一級優(yōu)先權(quán)：甲方在24小時內(nèi)提供解決方案或替代方法。

　　二級優(yōu)先權(quán)：甲方在24小時內(nèi)提供解決方案或替代方法。

　　三級優(yōu)先權(quán)：甲方在48小時內(nèi)提供解決方案或替代方法。

　　四級優(yōu)先權(quán)：甲方在72小時內(nèi)提供技術(shù)支持或修改。

　　6.乙方應(yīng)自行做好數(shù)據(jù)庫和用戶資料備份，數(shù)據(jù)庫和資料備份不屬于甲方的售后服務(wù)范圍。

　　7.甲方提供一年的免費(fèi)售后服務(wù)，第二年起如仍需甲方提供技術(shù)支持服務(wù)，另行協(xié)商相關(guān)費(fèi)用。

　　7.如甲方對系統(tǒng)進(jìn)行了升級，在乙方授權(quán)的情況下，對乙方的系統(tǒng)進(jìn)行同步升級。

　　8.乙方如需增加系統(tǒng)的功能模塊，甲方可以以優(yōu)惠價格提供開發(fā)服務(wù)。

　　五、法律效力

　　1.本協(xié)議條款的任何變更、修改或增減，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署書面文件，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，并和本協(xié)議具有一樣的法律效力。

　　2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。

　　3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　4.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，首先應(yīng)由甲、乙雙方本著友好、互利的原則協(xié)商解決：協(xié)商不成，可以提起訴訟，管轄法院為甲方所在地人民法院。

　　5、乙方所購買的程序著作權(quán)由甲方享有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、銷售及非法用途。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同及對乙方提出法律訴訟。

　　乙方不得使用甲方提供的服務(wù)進(jìn)行違法和違反國家和社會公共利益的活動，否則甲方有權(quán)利解除合同、停止服務(wù)并要求乙方賠償損失。

　　6.本合同最終簽訂地為甲方所在地

　　7.本協(xié)議有效期自________年______月______日起，有效期一年。

　　注明：

　　第一年：甲，乙雙方如涉及功能模塊添加;甲方視工作強(qiáng)度收取少量的開發(fā)費(fèi)用(如甲方提出添加功能并收取費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕添加功能及交納費(fèi)用)

　　第二年：乙方需交納：網(wǎng)銀在線支付(網(wǎng)銀官方公布的價格為準(zhǔn))域名以及數(shù)據(jù)庫空間價格以上款項均以甲方當(dāng)時市場價格為準(zhǔn);不提供免費(fèi)升級，不提供技術(shù)支持。

　　甲方：_______________________

　　代表人：_____________________

　　日期：_______________________

　　乙方：_______________________

　　代表人：_____________________

　　日期：_______________________