廣州市既有住宅加裝電梯委托管理合同（通用3篇）

廣州市既有住宅加裝電梯委托管理合同 篇1

　　電梯所有權(quán)人代表(甲方)

　　委托管理單位(乙方)

　　為保障既有住宅加裝電梯的安全運(yùn)行,明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商,就既有住宅加裝電梯委托使用管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條 委托管理的電梯和委托管理期限

　　甲方將注冊(cè)代碼為

　　的 臺(tái)電梯委托乙方進(jìn)行使用管理,期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。在本合同生效之日起7日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理電梯使用登記變更手續(xù)。

　　第二條 委托管理的職責(zé)

　　在合同期限內(nèi)，乙方作為電梯使用管理單位，應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《廣東省電梯使用安全條例》《廣州市電梯安全管理辦法》等相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求,做好電梯的安全使用管理工作,保障電梯安全運(yùn)行，并對(duì)電梯的日常使用管理及安全運(yùn)行負(fù)第一責(zé)任。

　　第三條 委托管理費(fèi)用及結(jié)算方式、時(shí)間

　　甲方向乙方支付委托管理費(fèi)用每年 元(含電梯責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)、日常維保費(fèi)、安全管理員費(fèi)用等)。

　　1.甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付委托管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間和金額為： 。

　　2.支付方式：□支票 □匯到乙方指定賬號(hào) 。

　　第四條 電梯責(zé)任保險(xiǎn)

　　乙方應(yīng)及時(shí)購(gòu)買符合廣東省電梯安全監(jiān)管體制改革方案要求的電梯責(zé)任保險(xiǎn)(一次性事故最高賠償金額不低于100萬(wàn)元)，保障電梯使用各方利益。乙方未購(gòu)買前述保險(xiǎn)期間發(fā)生電梯安全事故造成的損失由乙方全額賠償。

　　第五條 電梯資料檔案的管理

　　1.甲方應(yīng)在合同生效之日起3日內(nèi)將電梯的使用登記證、定期檢驗(yàn)合格證、出廠合格證、日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等安全技術(shù)資料移交乙方。

　　2.乙方應(yīng)委托取得相應(yīng)資格許可的電梯制造、安裝、改造、維修單位開(kāi)展相關(guān)工作,積極收集涉及電梯安全運(yùn)行的制造、安裝、維修、檢驗(yàn)和使用的相關(guān)資料。

　　3.乙方應(yīng)建立完善的電梯檔案管理制度，建立并保管好包括使用登記證、定期檢驗(yàn)合格證、出廠合格證、日常維護(hù)保養(yǎng)記錄、運(yùn)行故障及事故記錄和購(gòu)買電梯責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)等資料在內(nèi)的電梯資料檔案,在委托管理期限屆滿后將電梯資料檔案移交甲方。

　　第六條 電梯的使用管理

　　1.乙方應(yīng)建立完善的電梯安全管理制度,設(shè)置專門的電梯安全管理機(jī)構(gòu)并配備持證電梯安全管理人員對(duì)電梯進(jìn)行使用管理。

　　2.乙方應(yīng)委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng),并與之簽訂維保合同。維保合同應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯發(fā)生故障、事故時(shí)維保單位接到通知后到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間進(jìn)行約定。

　　3.乙方應(yīng)教育和引導(dǎo)乘客正確、安全使用電梯,制止乘客不安全的乘梯行為,發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患、收到檢驗(yàn)不合格報(bào)告時(shí),立即停止電梯使用。

　　4.乙方應(yīng)按計(jì)劃做好電梯日常巡查工作，并做好記錄(見(jiàn)托管電梯電梯日常巡查表)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

　　5.乙方應(yīng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前30日到法定檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)定期檢驗(yàn),保證不使用未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)、超過(guò)定期檢驗(yàn)有效期或檢驗(yàn)不合格的電梯。

　　6.當(dāng)電梯需要進(jìn)行重大維修、改造或遷移時(shí),乙方應(yīng)征得甲方書面同意后(甲方書面同意前應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意)方可委托取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行,不得私自或委托未取得相應(yīng)資格許可的單位進(jìn)行。

　　7.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方委托管理費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行電梯日常使用安全管理,有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督并提出意見(jiàn)。當(dāng)有證據(jù)表明乙方對(duì)電梯的使用安全管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求、存在安全隱患時(shí),甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行改正。

　　第七條 電梯故障、事故的應(yīng)急措施和責(zé)任

　　1.乙方應(yīng)制定電梯突發(fā)事件及事故的應(yīng)急措施和應(yīng)急救援預(yù)案,平時(shí)應(yīng)經(jīng)常開(kāi)展應(yīng)急救援演練。對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)對(duì)與記錄。

　　2.乙方應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急電話,保持電話能夠有效接通。在電梯發(fā)生故障、事故時(shí),乙方應(yīng)立即響應(yīng),對(duì)電梯乘客進(jìn)行安撫和幫助,同時(shí)通知電梯維保公司30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援。必要時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案。

　　3.電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)組織電梯維保公司對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查,電梯事故隱患消除后方可重新投入使用。

　　4.因電梯使用、管理或維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨�亡或設(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5.如發(fā)生電梯安全事故,乙方作為電梯安全管理的第一責(zé)任人,應(yīng)釆取緊急措施救助受困者,及時(shí)將傷者送往醫(yī)院并預(yù)先墊付醫(yī)療費(fèi)用,通知保險(xiǎn)公司及時(shí)處理,同時(shí)向當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理部門匯報(bào)情況。

　　6.乙方在履行電梯事故首付責(zé)任后,有權(quán)向造成電梯事故的制造企業(yè)、安裝企業(yè)、維保企業(yè)、檢驗(yàn)單位或違規(guī)使用者追償。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1.一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц逗贤�總額20%的違約金。

　　3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期部分費(fèi)用萬(wàn)分之五的違約金，但最高不超過(guò)應(yīng)付未付金額的3%。

　　4.乙方對(duì)電梯的使用管理不符合相關(guān)法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范要求,或存在安全隱患時(shí),在甲方書面通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未采取有效措施整改的,甲方有權(quán)停止乙方電梯使用管理權(quán)。同時(shí)有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金。

　　5.甲方不配合乙方對(duì)電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的,如發(fā)生損害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,乙方在承擔(dān)首負(fù)責(zé)任后有權(quán)向甲方追償。同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額20%的違約金。

　　本合同約定的損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等因維權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。

　　第九條 爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按照下列第 種方式解決:

　　1.提交中國(guó)廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向電梯所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條 附則

　　其他約定事項(xiàng)，雙方可在備注中列明。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　備注：

　　(以下無(wú)正文)

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　法定代表人或者負(fù)責(zé)人(簽字) 法定代表人或者負(fù)責(zé)人(簽字)

　　聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

廣州市既有住宅加裝電梯委托管理合同 篇2

　　甲方：_________(委托方)，身份證號(hào)碼：_________

　　乙方：_________(受托方)，身份證號(hào)碼：_________

　　委托方和受托方本著“自愿、平等、誠(chéng)實(shí)”的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、房屋概況

　　(一)該房屋位于____市區(qū)____路____號(hào)____單元室。

　　(二)該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___(或者購(gòu)房合同號(hào))。

　　(三)該房屋的使用證編號(hào)為_(kāi)___。

　　(四)該房屋的附屬設(shè)施在附屬中有詳細(xì)說(shuō)明。

　　二、房屋租金

　　該房屋的租金為_(kāi)___幣元(該費(fèi)用不包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用)。

　　三、委托起始日期

　　1、委托方和受托方經(jīng)協(xié)商約定，該協(xié)議書的有效期為3個(gè)月，開(kāi)始日期為_(kāi)_______

　　2、在該協(xié)議到期后的7日內(nèi)，如果委托方不辦理終止手續(xù)，則可是為委脫方已經(jīng)同意順延，每3個(gè)月為一個(gè)周期。

　　四、委托方的具體責(zé)任

　　(一)委托方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定出示房屋權(quán)屬證明和房主身份，如果涉及代理人還應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書，由受托人存留以上證件的'復(fù)印件;法人產(chǎn)權(quán)的房屋需要提供的證件包括公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司介紹信或者法人代表的書面委托書。

　　(二)委托方必須確保該房屋權(quán)屬無(wú)糾紛，可以出租給他人使用。

　　(三)委托方在房屋租賃期間所發(fā)生的稅費(fèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定自行繳納。

　　(四)委托方和受托方在委托期內(nèi)，不得出租所委托的房屋。

　　(五)委托方應(yīng)確保該房屋相關(guān)證件的合法性、真實(shí)性、有效性。

　　(六)委托方在委托期限內(nèi)，不得私自向受托方曾介紹過(guò)的客戶出租該房屋。

　　五、受托方的具體責(zé)任

　　(一)受托方在委托期限內(nèi)，應(yīng)盡快通過(guò)各種形式完成委托方所委托的相關(guān)事宜。

　　(二)受托方在辦理委托業(yè)務(wù)應(yīng)積極、主動(dòng)，不得無(wú)故拖延。

　　(三)受托方在委托房屋達(dá)成租賃意向時(shí)，應(yīng)及時(shí)出示《房屋租賃合同》的范本并對(duì)國(guó)家相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。

　　六、服務(wù)傭金的具體規(guī)定

　　(一)商住兩用公寓;如果租金在1年之內(nèi)(含一年)，應(yīng)將半個(gè)月的租金作為服務(wù)傭金;如果租期為1-2年(含兩年)，應(yīng)將1.5倍的月租金作為服務(wù)傭金;如果租期超過(guò)2年，應(yīng)將1.75倍月租作為服務(wù)傭金。

　　(二)底商、底鋪：如果租期在一年之內(nèi)(含一年)，應(yīng)將1個(gè)月的租金作為服務(wù)傭金;如果租期為1-2年(含兩年)，應(yīng)將1.5倍月租金作為服務(wù)傭金;如果月租金超過(guò)2年，應(yīng)將1.75倍月租金作為服務(wù)傭金。

　　(三)承租方簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)一次性支付服務(wù)傭金。

　　(四)委托方在委托期限內(nèi)不管以什么方式成交，委托方仍需按相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的傭金。

　　(五)在該委托協(xié)議期滿6個(gè)月內(nèi)，委托方以一定渠道和受托方介紹過(guò)的客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，委托方仍需按相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的服務(wù)傭金。

　　(六)經(jīng)受托方介紹但是沒(méi)有成交，受托方不收取任何費(fèi)用。

　　(七)委托方在委托期限內(nèi)與受托方介紹過(guò)的客戶(或者其代理人、親友、同事等)私下成交，則視為受托方居間成交，委托方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付一定的中介服務(wù)傭金。

　　(八)委托方通過(guò)受托方介紹與承租方(或者其代理人、親友、同事等)經(jīng)過(guò)協(xié)商簽訂租賃合同，并且是書面形式。但是，由于委托方的責(zé)任使交易受阻，那么委托方仍需按本條款中的約定支付服務(wù)傭金。

　　七、委托方和受托方的呃違約責(zé)任

　　1、如果委托方違反了該委托協(xié)議中的約定，給受托方造成一定損失，那么受托方有權(quán)要求委托方給予相應(yīng)賠償。

　　2、如果受托方嚴(yán)重違反了該委托協(xié)議中的約定或者違反了國(guó)家相關(guān)規(guī)定，那么應(yīng)將傭金退還給委托方。由于受托方的原因給委托方造成了重大損失，委托方有權(quán)要求受托方給予相應(yīng)賠償。

　　3、如果委托方不能按時(shí)支付服務(wù)傭金，則應(yīng)按照每天萬(wàn)分之二支付相應(yīng)的違約金。

　　4、由于不可抗拒因素是該委托協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)解除該協(xié)議，并且委托方和受托方都不承擔(dān)責(zé)任。

　　八、生效

　　該委托協(xié)議一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　九、爭(zhēng)議解決方法

　　如果該委托協(xié)議在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決的，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

　　十、其他相關(guān)規(guī)定

　　甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

　　代表：_______________ 代表：_______________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

廣州市既有住宅加裝電梯委托管理合同 篇3

　　甲方：_________

　　身份證號(hào)：_________

　　乙方：_________

　　身份證號(hào)：_________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達(dá)成本合同，并鄭重聲明共同遵守。

　　一、乙方委托甲方代理操作乙方在_________(證券營(yíng)業(yè)部)開(kāi)設(shè)的資金賬戶，資金賬號(hào)為_(kāi)________ 。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢，但不能操作。

　　二、期限一年，起始日期_________，截止日期_________，期初資產(chǎn)_________元。

　　三、利潤(rùn)定義：(乙方賬戶)期末資產(chǎn)-期初資產(chǎn)-期間收到的存款利息(證券資產(chǎn)要扣除交易費(fèi)用)

　　利潤(rùn)率=利潤(rùn)/期初資產(chǎn)×______%

　　四、結(jié)算

　　1.委托期滿后，如果利潤(rùn)率大于等于______%，乙方付給甲方超出______%部分的______%作為傭金，如果利潤(rùn)率為負(fù)數(shù)且小于______%，即虧損大于______%，甲方付給乙方超出______%部分的______%作為賠償。舉例說(shuō)明，如果資金______萬(wàn)，到期利潤(rùn)______萬(wàn)，乙方應(yīng)付給甲方(______-______)×______=______萬(wàn)元，如果到期虧損______萬(wàn)，甲方應(yīng)付給乙方(______-______)× ______=______萬(wàn)元，如果利潤(rùn)在______萬(wàn)與______萬(wàn)之間，乙方自己承擔(dān)/享有。

　　2.未到委托結(jié)束日期，乙方要存、取款，如果此時(shí)利潤(rùn)為正數(shù)，乙方付給甲方利潤(rùn)的25%作為傭金。

　　3.甲乙結(jié)算金額精確到百元，百元以下舍去不計(jì)。

　　五、合同期內(nèi)如果虧損大于______%，乙方有權(quán)終止合同，并按第四條委托期滿后的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。合同期內(nèi)如果利潤(rùn)大于______%，甲方有權(quán)終止合同，并按第四條委托期滿后的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算后，可重新簽定合同。

　　本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章后生效。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________