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關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同

發(fā)布時(shí)間:2024-02-28

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同(通用17篇)

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  甲方(出讓方)__________________

  身份證號(hào):__________________

  乙方(受讓方)__________________

  身份證號(hào):__________________

  甲、乙雙方在自愿、公平協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方自愿將位于宋家橋三組河堤邊沙田前第一排一座宅基地,四至坐落如下:東至__________,南至__________,西至__________,北至__________,占地面積__________平方米,出賣(mài)給乙方所有。

  二、甲方自愿將該宅基地出賣(mài)給乙方,甲方保證本宗出賣(mài)的宅基地四至分明,產(chǎn)權(quán)清晰,與他人無(wú)涉,若出現(xiàn)債權(quán)等糾紛,均由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。

  三、經(jīng)雙方議定并一至確認(rèn)宅基地的成交價(jià)為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整。

  四、付款方式:乙方分別于_____年_____月_____日、_____年_____月_____日以現(xiàn)金方式支付甲方人民幣合計(jì)壹拾伍萬(wàn)元整,甲方確認(rèn)該筆款項(xiàng)已全部收訖,后附“抵押協(xié)議”復(fù)印件1份、收條復(fù)印件1份。

  五、該兩項(xiàng)宅基地日后在政策性統(tǒng)一整轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓土地或宅基使用證時(shí),甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理過(guò)戶(hù)簽字等相關(guān)手續(xù),但不承擔(dān)費(fèi)用。

  六、本協(xié)議自簽訂后甲乙雙方均不得反悔,甲方亦不得干涉乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權(quán)。

  七、如有未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,該協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,該協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  甲方:___身份證號(hào)碼___

  乙方:___身份證號(hào)碼___

  乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)該宅基地登記面積共___平方。

  出賣(mài)人:_____________________

  買(mǎi)受人:_____________________

  證人:_____________________

  宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  出賣(mài)人:_____________________

  身份證________________

  聯(lián)系電話(huà):______________________

  買(mǎi)賣(mài)人:_____________________________

  本人姓名:___________________

  身份證________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達(dá)成如下出賣(mài)人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán),該地塊土地面積為_(kāi)___________,規(guī)劃用途為_(kāi)_________________________________________________________

  1、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)宅基地。

  該宅基地總金額人民幣_(tái)____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整

  2、買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。

  3、本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  5、本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣(mài)人_____份,買(mǎi)受人_____份,_____份,_____份。

  6、本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣(mài)人(簽章):簽于_____年_____月_____日

  見(jiàn)證人(簽章):簽于______年_____月_____日

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  合同編號(hào):_____________________

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣(mài)人:_____________________

  身份證________________

  聯(lián)系電話(huà):______________________

  買(mǎi)受人:_____________________________

  本人姓名:___________________

  身份證________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條宅基地建設(shè)依據(jù)。

  出賣(mài)人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán),該地塊土地面積為_(kāi)___________,規(guī)劃用途為_(kāi)__________________________________________________________出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)宅基地。

  第二條買(mǎi)受人所購(gòu)宅基地的基本情況。

  買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的宅基地其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,面積為120平米。

  第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  按建筑面積計(jì)算,該宅基地總金額人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  第四條面積確認(rèn)及面積差異處理。

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的.計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  宅基地交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理:

  雙方自行約定:

  A:辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣(mài)方必須為買(mǎi)方出具必需的證明。

  B:本宅基地除所分配的平整費(fèi)用歸出賣(mài)方所有之外后期所分配的費(fèi)用歸買(mǎi)方所有。

  第五條付款方式及期限:

  買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有,后續(xù)__的所需的費(fèi)用有買(mǎi)方自己處理。

  第六條本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效。

  第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第八條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十條本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣(mài)人_____份,買(mǎi)受人_____份,_____份,_____份。

  第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣(mài)人(簽章)__________________

  買(mǎi)受人(簽章)__________________

  見(jiàn)證人(簽章)__________________

  簽于_____年_____月_____日簽于______年_____月_____日

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  宅 基 地 買(mǎi) 賣(mài) 合 同 年 月 日 宅基地買(mǎi)賣(mài)合同 甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互讓、互諒、公平、自愿 的原則,達(dá)成宅基地買(mǎi)賣(mài)合同,具體條款如下:

  一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐李組北邊建設(shè)用地, 路西側(cè),門(mén)面兩間宅基地面積寬 _______,南鄰 以人民幣 給乙方。

  二、 乙方先支付 作為預(yù)付款,在甲方付款________ 元(大寫(xiě) 元 (大寫(xiě) ) 個(gè)月做好建房準(zhǔn)備后,開(kāi)始在該 ) 。

  西鄰, 元(大寫(xiě) 米,長(zhǎng) 東鄰 米,北鄰 , )的價(jià)格出售 處建房時(shí),無(wú)四鄰權(quán)屬糾紛,順利做完地梁后一次性付清余 三、甲方保證宅基無(wú)任何四鄰糾紛,無(wú)與宅基相關(guān)的債 權(quán)糾紛,若有糾紛,甲方有權(quán)全力協(xié)助乙方調(diào)解。

  四、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約,一方若違約,將 支付對(duì)方該宅基款 50%作為違約金。

  五、本合同受《合同法》保護(hù)。本合同未盡事宜另行協(xié) 商。

  六、本合同簽字之日起生效。

  七、本合同一式叁份,甲乙雙方及公證人各持一份。

  甲方:

  公證人:

  乙方:

  年 月 日

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  甲方:___身份證號(hào)碼___

  乙方:___身份證號(hào)碼___

  乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)該宅基地登記面積共___平方...

  宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

  出 賣(mài) 人:_____________________

  買(mǎi) 受 人:_____________________

  證 人:_____________________

  宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  出賣(mài)人:_____________________

  身份證________________

  聯(lián)系電話(huà):______________________

  買(mǎi)賣(mài)人:_____________________________

  本人姓名:___________________

  身份證________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出 賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達(dá)成如下 出賣(mài)人以____________ 方式取得位于 ____________ 的地塊的土地使用 權(quán) , 該 地 塊 土 地 面 積 為 ____________ , 規(guī) 劃 用 途 為 __________________________________________________________

  1 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)宅基地。

  該 宅 基 地 總 金 額 人 民 幣 _____ 萬(wàn) _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _____ 元 整

  2 買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權(quán)歸買(mǎi)方 所有。

  3 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  4 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的 文字與印刷文字具有同等效力。

  5 本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,合同持有 情況如下:出賣(mài)人_____份,買(mǎi)受人_____份,_____份,_____份。

  6 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣(mài)人(簽章):簽于_____年_____月_____日

  見(jiàn)證人(簽章):簽于______年_____月_____日

  買(mǎi)受人(簽章):

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  深( )房現(xiàn)買(mǎi)字( )第____號(hào)

  特別提示

  為更好地維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益,請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容:

  1.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充,但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

  2.在簽訂本合同之前,買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性?xún)?nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),可向法律人士咨詢(xún)。

  3.買(mǎi)方在簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。對(duì)房地產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶(hù)口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

  4.為保證交易資金安全,建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶(hù)及資金交付條件等相關(guān)事宜。

  5.本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格處填寫(xiě)的有效文字與符號(hào)均視為買(mǎi)賣(mài)雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

  6.買(mǎi)方需按揭購(gòu)房時(shí),應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。

  7.本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),只有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),有一個(gè)時(shí)間過(guò)程,期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。

  當(dāng)事人基本信息:

  賣(mài)方:____________________________________________

  姓名:_______________________ 國(guó)籍/地區(qū):_______

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:___________ 聯(lián)系電話(huà):_________

  通訊地址:___________________ 郵政編碼___________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):__________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________ 所占份額:_________

  通訊地址:___________________ 郵政編碼:_________

  法定代表人:_________________ 聯(lián)系電話(huà):_________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________________

  代理人:_____________________ 聯(lián)系電話(huà):_________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________________

  通訊地址:___________________ 郵政編碼:_________

  共有權(quán)人:___________________ 姓名:_____________

  國(guó)籍/地區(qū):_________________ 聯(lián)系電話(huà):_________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________________

  通訊地址:___________________ 郵政編碼:_________

  所占份額:________________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):__________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________ 所占份額:_________

  通訊地址:___________________ 郵政編碼:_________

  法定代表人:_________________ 聯(lián)系電話(huà):_________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________________

  買(mǎi)方:____________________________________________

  姓名:_______________________ 國(guó)籍/地區(qū):_______

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:___________ 政編碼:___________

  通訊地址:___________________ 聯(lián)系電話(huà):_________

  所占份額:________________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):__________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________ 所占份額:_________

  通訊地址:___________________ 郵政編碼:_________

  法定代表人:_________________ 聯(lián)系電話(huà):_________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________________

  代理人:_____________________ 聯(lián)系電話(huà):_________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________________

  通訊地址:___________________ 郵政編碼:_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。

  房地產(chǎn)證號(hào)為:________________________。房地產(chǎn)用途為:______________________。

  登記建筑面積為:____________平方米。套內(nèi)建筑面積為:____________平方米。

  該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

  目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫(xiě):_______元)。

  第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

  1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

  2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):______________,月租金__________元整(小寫(xiě)_______),租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明,否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

  ① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同,同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

 、 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

  該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。

  第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

  第六條 交易定金

  該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付:

  本合同簽訂時(shí),向賣(mài)方支付定金人民幣: ______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。

  本合同簽訂后______日內(nèi),向賣(mài)方支付定金余額人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。

  上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。

  第七條 交房保證金

  為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種:

  1.交由居間方托管;

  2.其它:____________________________。

  第八條 付款方式

  買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

  買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。

  1.一次性付款

  買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

  2.買(mǎi)方向銀行抵押付款

  (1)買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣: _____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě):____________元)。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù);

  (2)買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

  (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

  ○1.買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

  ○2.合同解除,賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)。

  3.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式:_________________________________。

  上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。

  第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

  買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外),賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:

  1.要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  2.有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。

  第十條 稅費(fèi)承擔(dān)

  按有關(guān)規(guī)定,賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

  買(mǎi)方需付稅費(fèi):(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

  其他費(fèi)用:(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

  經(jīng)雙方協(xié)商,其中:____________

  上述________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。

  上述________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

  本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第____________方式處理:

  1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

  2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。

  3.其他:買(mǎi)方支付:_______%;賣(mài)方支付:______%。

  以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi),因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

  任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

  第十一條 房地產(chǎn)交付

  賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):

  1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  3.________________________。

  第十二條 延遲交房的違約責(zé)任

  除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十三條 附隨債務(wù)的處理

  賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

  第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

  第十五條 其他違約責(zé)任

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

  第十六條 不可抗力

  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

  第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

  買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第十八條 合同附件

  本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十九條 法律適用與糾紛解決

  因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第_____種方式解決:

  1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  3.向____________人民法院起訴。

  第二十條 合同數(shù)量及持有

  本合同一式_______份,賣(mài)方_____份,買(mǎi)方_____份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

  第二十一條 送達(dá)

  當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

  第二十二條 合同生效

  本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  賣(mài)方(簽章):_______________ 買(mǎi)方(簽章):_______________

  賣(mài)方代理人(簽章):_________ 買(mǎi)方代理人(簽章):_________

  __________年________月_____日 __________年________月_____日

  附件一

  雙方其他約定:_________________________

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";

  2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路______號(hào),為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為_(kāi)__拾___萬(wàn)___仟___佰元整;

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

  第三條付款方式:

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  ____________________________________________________________________________________

  第四條房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款______%違約金。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)______%的違約金。

  第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  甲方:______乙方:______

  ______年______月______日

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  甲方(賣(mài)方):

  身份證號(hào)碼: 電話(huà):

  乙方(買(mǎi)方):

  身份證號(hào)碼: 電話(huà):

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在___市__區(qū)___園六___號(hào)樓房( 單元__號(hào)樓房(建筑面積___米)樓房出賣(mài)給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣_(tái)___大寫(xiě)肆拾叁萬(wàn)元整; 大寫(xiě)肆拾叁萬(wàn)元整; 即人民幣小寫(xiě) 430000.00 元。

  三、乙方于____年__月__日向甲方支付定金:大寫(xiě)貳萬(wàn)元整,即小寫(xiě)__0.00 元。

  四、乙方于____年__月__日第二次付款大寫(xiě)叁萬(wàn)元整,即小寫(xiě)30000.00 元。

  五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于____年___月__14 日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利,將暫時(shí)暫扣叁仟元購(gòu)房款,小寫(xiě)3000.00 元,待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶(hù)給乙方時(shí),乙方再把此叁仟元款項(xiàng)付給甲方)。

  六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶(hù)的,產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

  七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____年__月__日前將該房產(chǎn)交付乙方;

  八、 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期__日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、經(jīng)雙方確認(rèn),___年__月__日前,乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí),甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

  十一、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng)。則甲方不予退還購(gòu)樓訂金。

  十二、附加條款:___

  甲方(賣(mài)方):

  身份證號(hào): 住址: 電話(huà):

  乙方(買(mǎi)方):

  身份證號(hào): 住址: 電話(huà):

  丙方(見(jiàn)證人):

  身份證號(hào): 住址: 電話(huà):

  簽定日期:____年__月__日

  簽定地點(diǎn):

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  地址:__________________________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條合同標(biāo)的:乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn),該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

  第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

  第四條交房:

  第五條違約責(zé)任:

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

  第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù),否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。

  第九條、雙方約定的其他事項(xiàng):___________________________________________________

  _______________________________________________________________________________________________________________________

  甲方_________________身份證號(hào)碼:__________________

  地址:___________________郵編:___________________

  電話(huà):___________________;

  乙方__________________身份證號(hào)碼:__________________

  地址:___________________郵編:___________________

  電話(huà):___________________

  鑒證日期:_______年____月____日

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

  出賣(mài)人(甲方):

  買(mǎi)受人(乙方):

  1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;

  3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共_________元整;

  5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

  一、標(biāo)的房屋基本情況

  1、位置:_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。

  2、戶(hù)型:建筑面積:_________,套內(nèi)面積:_________。

  3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  二、房屋價(jià)款

  房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

  公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

  三、付款方式及期限

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

  四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后_________日內(nèi),及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起_________日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。

  五、稅費(fèi)分擔(dān)約定

  1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金。

  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。

  3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

  a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日_________內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方,并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

  b.乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。

  七、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  八、特別約定

  房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

  九、免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

  2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見(jiàn)證。

  十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  甲方:_________________乙方:__________________

  身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  電話(huà):___________________電話(huà):____________________

  簽訂日期:

  見(jiàn)證人:

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

  出售方(甲方):

  購(gòu)買(mǎi)方(乙方):

  甲、乙雙方就位于的買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜,協(xié)議條款如下:

  一、甲方自愿將紅山駝峰路慧豐小區(qū)一樓商鋪以 人民幣賣(mài)于乙方,乙方當(dāng)場(chǎng)一次性全款付給甲方。

  二、該商鋪房屋產(chǎn)權(quán)及附加手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)全部辦理并交于乙方,手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),上下水、暖、電、氣、網(wǎng)線(xiàn)按國(guó)家建設(shè)部門(mén)規(guī)定,由甲方配齊。

  三、此商鋪甲方于 年 月 日之前交乙方管理使用。

  四、此合同一式三份,甲、乙雙方各保存1份,中介人保存1份,簽字后生效,不得反悔。

  甲方:乙方: 中介人:

  年 月日

  《商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充合同

  關(guān)于甲方姬君林賣(mài)給乙方張純?nèi)A位于上郡南路開(kāi)光路口以北,上郡路西君正商住樓門(mén)面房,由北向南第七、第八兩間門(mén)面房,達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議:

  于20__年7月21日之前楊亞峰徹底還清所欠張純?nèi)A陸拾萬(wàn)元人民幣加利息后,乙方必須交回與甲方所寫(xiě)的《商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并此合同作廢,若楊亞峰于20__年7月20日前不能還清所欠張純?nèi)A之全款和利息,甲乙雙方所簽《商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)合同》生法律效力。

  甲方: 乙方:

  中介證明人:

  20__年10月20日

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

  本合同由下列雙方當(dāng)事人于簽定

  售房方:身份證號(hào):地址:聯(lián)系方式:

  購(gòu)房方:身份證號(hào):地址:聯(lián)系方式:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙兩方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  第一條甲方愿將自有座落于____市東____區(qū)小區(qū)單元室,建筑面積為㎡的還建房出賣(mài)給乙方,包含附屬設(shè)施見(jiàn)附件一。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、在本合同中均簡(jiǎn)稱(chēng)為“該房屋”。

  第二條本合同第一條所列該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款元,本合同生效后,乙方一次性向甲方支付人民幣元。

  第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋:

  1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方,并配合乙方實(shí)際接收該房屋;

  2、本合同生效當(dāng)日,甲方將附件一所列《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方;

  第四條甲方保證,其與開(kāi)發(fā)商____市東____區(qū)簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù),甲方已全部履行完畢,甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第五條甲方保證其出賣(mài)給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)任何擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買(mǎi)受該房屋后,因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利,致使乙方不能正常使用該房屋,或者不能取得該房屋的所有權(quán),或者給乙方造成其他損失的,由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

  第六條該房屋出賣(mài)給乙方后,如因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題,需以甲方名義向該房屋開(kāi)發(fā)商____市東____區(qū)小區(qū)主張權(quán)利的,甲方應(yīng)配合向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。

  第七條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證須先辦至甲方名下后再過(guò)戶(hù)給乙方,甲方應(yīng)在取得該房屋的兩證后____日內(nèi)將該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第八條違約責(zé)任1、除甲乙雙方協(xié)商,凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務(wù),即構(gòu)成對(duì)本合同的違約,應(yīng)當(dāng)向違約方承擔(dān)違約責(zé)任;

  2、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)的,甲方應(yīng)賠償乙方一切損失。損失的計(jì)算方式為該房屋的總價(jià)的50%,如該房屋的市場(chǎng)價(jià)值上漲的,甲方還應(yīng)賠償該房屋當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)加工與簽訂本合同時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格之間的差額。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十條本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十一條本合同共2頁(yè)一式三份,甲、乙兩方各執(zhí)一份,公證人一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。

  甲方:共有權(quán)人:________年____月日

  乙方:________年____月日

  公證人:________年____月日

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇13

  出賣(mài)人:_______________________________________

  [本人][法定代表人]姓名:_______________________

  國(guó)籍:_____________________

  [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:___________________

  住址:________________________________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________________

  委托代理人:__________________________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________________

  [本人][法定代表人]姓名:________________________

  國(guó)籍:_____________________

  [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]______________________

  買(mǎi)受人:________________________________________

  [本人][法定代表人]姓名:________________________

  國(guó)籍:_____________________

  [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:____________________

  住址:________________________________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________________

  委托代理人:__________________________________

  聯(lián)系電話(huà):_________________________

  [本人][法定代表人]姓名:________________________

  國(guó)籍:_____________________

  [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:

  第一條房屋的基本情況

  甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________,房屋建筑面積__________平方米,屬__________結(jié)構(gòu),用途為_(kāi)_________,乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房。

  第二條土地使用權(quán)情況

  該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________,土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________,使用面積為_(kāi)_________平方米,土地使用年限自__________至__________止。

  第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

  甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按。__________[套][建筑面積]計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________________元。

  第四條,付款方式及付款期限

  甲、乙雙方約定付款方式為:

  一次性付款:乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)________元一次性支付給甲方。

  分期付款:乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_____________元給甲方,并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)__________元給甲方,余款于__________結(jié)清。

  其他方式:________________________________________________________________________。

  第五條甲方的義務(wù)

  甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,并按已付款的__________%支付違約金給乙方造成損失的,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

  甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。

  第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

  如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金逾期超過(guò)______日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金。

  第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金逾期超過(guò)______日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

  第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng),并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

  第十條,房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

  甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

  在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,

  在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

  提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁

  ______________________________________________________________________________。

  第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十四條本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)--份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份。

  第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

  ________________________________________________________________________。

  甲方:乙方:

  [法定代表人]:[法定代表人]:

  [委托代理人]:[委托代理人]:

  ____________年______月______日___________年______月______日

  簽于________________________簽于________________________

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇14

  賣(mài)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________

  買(mǎi)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________

  擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):_________________

  甲方與乙方就根據(jù)小區(qū)樓單元室(儲(chǔ)藏室號(hào))達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)交易,交易總額為_(kāi)________元(人民幣),由于乙方無(wú)法一次性付全款,在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)前,首次付給甲方_________元(人民幣),剩余所欠房款_________元(人民幣)乙方在取得過(guò)戶(hù)后日內(nèi)辦理房貸,并在日內(nèi)將剩余所欠房款_________元(人民幣)一次性付清給甲方,如果乙方因無(wú)法貸款或者是肆意不貸款超過(guò)約定付款期限,乙方將承擔(dān)違約金;全部交易款付清后甲方把房屋鑰匙交付給乙方交易完成;

  甲、乙雙方共同確認(rèn):根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等具有了明確的了解,經(jīng)慎重考慮,雙方同意本協(xié)議簽訂并賦予本協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行效力,甲方有權(quán)直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,乙方應(yīng)向甲方支付的全部未付款項(xiàng),乙方承諾愿以其全部資產(chǎn)接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;

  為了保證甲方資金的安全,協(xié)議期內(nèi)由乙方提供擔(dān)保人一名,如到期后乙方無(wú)法將資金還給甲方,甲方有權(quán)要求其擔(dān)保人提前為其墊付欠款,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

  本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙各一份,協(xié)議自房款全部付清之日起失效;

  賣(mài)房人:_________________

  買(mǎi)房人:_________________

  擔(dān)保人:_________________

  _____年_____月_____日

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇15

  出賣(mài)方(甲方):_______地址:_______編碼:_______電話(huà):_______法定代表人:_______職務(wù):_______

  購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_______地址:_______編碼:_______電話(huà):_______法定代表人:_______職務(wù):_______

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在 市街巷號(hào)的房屋棟間,建筑面積為_(kāi)____平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)

  1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的_______%的交易費(fèi),承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

  2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的_______%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

  第六條違約責(zé)任

  1.乙方必須按期向甲方付款,否則,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。

  2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。

  第七條本合同主體

  1.乙方是 共 人,委托代理人即乙方代表人。

  2.甲方是單位,代表人是。

  第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。

  第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第 種方式解決:

  1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2.依法向_______人民法院起訴。

  第十條本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份, 房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份! 

  甲方:______________

  法定代表人:_______

  乙方:______________

  法定代表人:_______

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇16

  甲方:______________

  乙方:______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______市/區(qū)的房屋以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。

  二、乙方在_______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)______元整。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。

  三、甲方承諾:

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

  3、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各種手續(xù)。

  4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

  四、乙方承諾:

  1、保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。

  2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

  3、按照前述業(yè)務(wù)需求,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理的各項(xiàng)手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

  五、違約責(zé)任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

  六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

  七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同均為本合同不可分割的部分。

  八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

  九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

  十、協(xié)議壹式_______份,雙方各執(zhí)_______份,負(fù)責(zé)人_______份。

  甲方:______________

  乙方:______________

  日期:_____年_____月_____日

關(guān)于農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇17

  合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫(xiě),并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方):

  出賣(mài)人(甲方):

  買(mǎi)受人(乙方):

  鑒于:

  1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;

  3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共 元整;

  5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

 。ㄒ唬(biāo)的房屋基本情況。

  1、位置: 市 區(qū) 路 號(hào) 。

  2、戶(hù)型: ;建筑面積: ,套內(nèi)面積: 。

  3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

 。ǘ┓课輧r(jià)款。

  房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

  公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

  (三)付款方式及期限。

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金 元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

  (四)房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi),及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起 日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。

 。ㄎ澹┒愘M(fèi)分擔(dān)約定。

  1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

 。┻`約責(zé)任。

  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。

  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。

  3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

  a、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日 內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方,并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

  b、乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。

 。ㄆ撸(zhēng)議的解決方式。

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

 。ò耍┨貏e約定。

  房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

  (九)免責(zé)條件。

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的'損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

  2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

 。ㄊ┍竞贤(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見(jiàn)證。

 。ㄊ唬┍竞贤皇饺荩滓译p方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。

 。ㄊ┍竞贤幢M事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

 。ㄊ╇p方約定的其他事項(xiàng):附件 。

  甲方:

  乙方:

  日期:

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