關(guān)于物業(yè)租賃合同集合（精選17篇）
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇1
甲方（出租方）：
住址：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：公司（或姓名：）
住址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或身份證）號(hào)證：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租下列物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、租賃物業(yè)狀況：
租賃物業(yè)位于東莞市鎮(zhèn)（物業(yè)區(qū)域名稱）座（棟）層號(hào)的房屋，建筑面積為平方米，室內(nèi)裝飾和設(shè)備包括：等。該物業(yè)系東莞市三正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，由甲方代為行使出租權(quán)。乙方對(duì)該物業(yè)的自然狀況和權(quán)屬已有充分了解，愿意承租物業(yè)。
二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。
三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年
月日止。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行：
1、租期內(nèi)每月租金均為人民幣元。
2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；
3、其它：
（二）租金支付方式：
1、支付時(shí)間按以下第項(xiàng)方式執(zhí)行；
A、合同簽訂之日支付個(gè)月租金，其后每個(gè)月為一期支付一次，乙應(yīng)于當(dāng)期屆滿之日提前日預(yù)付下期租金，以此類推。
B、其它：.
2、支付地點(diǎn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行；
A、乙方用現(xiàn)金支付的，應(yīng)按本條第（二）款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間至甲方指定地點(diǎn)：向收款部門：支付；
B、乙方采用轉(zhuǎn)帳方式支付的，應(yīng)按本條第（二）款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間匯入：銀行，帳號(hào)：.
五、物業(yè)交付：
乙方應(yīng)于二00年月日前到甲方指定地點(diǎn)
簽收物業(yè)交付確認(rèn)書，并領(lǐng)取物業(yè)鑰匙。確認(rèn)書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時(shí)交付物業(yè)的，租期相應(yīng)順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業(yè)交付時(shí)間相應(yīng)順延。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)交付手續(xù)的，不影響租金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算。
六、工業(yè)濾布押金和定金：
乙方應(yīng)在訂約之日支付相當(dāng)于個(gè)月租金的押金，計(jì)元。
押金在合同期滿而乙方無違約事宜時(shí)無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方?jīng)]收。
乙方應(yīng)在訂約之日交付相當(dāng)于個(gè)月租金的定金，計(jì)元。
定金抵作第一次租金。
七、費(fèi)用和稅收：
物業(yè)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)、稅：
1、物業(yè)管理費(fèi)：每月元/平方米（建筑面積）；
2、水費(fèi)、電費(fèi)；
3、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)；
4、其它因乙方經(jīng)營(yíng)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
上述各項(xiàng)費(fèi)稅，有規(guī)定的收費(fèi)部門、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)時(shí)間的，乙方應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行；有關(guān)部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；其中第1項(xiàng)和第2項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)管理處收取或代收代繳，交費(fèi)時(shí)間按物業(yè)管理處規(guī)定，未規(guī)定的按第四條第（二）款第1項(xiàng)執(zhí)行。
凡未及時(shí)繳納費(fèi)、稅而產(chǎn)生的滯納金等法律責(zé)任和法律后果，均由乙方承擔(dān)；若因此造成甲方損失的，應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、物業(yè)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、保證在簽訂合同時(shí)，對(duì)物業(yè)有出租的權(quán)利。
2、保證按本合同約定及時(shí)交付物業(yè)供乙方使用。
3、對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，協(xié)助乙方排除第三方對(duì)物業(yè)的妨害行為。
4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內(nèi)無條件搬出物業(yè)，交還甲方。此時(shí)本合同視為自然終止。甲方應(yīng)以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補(bǔ)償并退還全部押金。
九、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權(quán)利和責(zé)任：
�。ㄒ唬┮曳降臋�(quán)利：
1、有權(quán)按約定的用途正常使用物業(yè)；
2、在甲方未及時(shí)交付物業(yè)時(shí)，有權(quán)拒絕交租；
3、乙方若在租期內(nèi)積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)；
4、有享受物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)權(quán)利。
�。ǘ┮曳降呢�(zé)任：
1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建、裝修或添附的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國(guó)家、地方的有關(guān)規(guī)定并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；造成甲方或他人損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設(shè)備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權(quán)責(zé)令乙方限期自負(fù)費(fèi)用拆除、恢復(fù)原狀。
2、物業(yè)或附屬設(shè)施有損壞的`，概由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。濾布損壞
系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維修的，負(fù)違約責(zé)任。
3、乙方有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè)；不得利用物業(yè)從事違法亂紀(jì)之行為，否則后果自負(fù)。如物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè)，否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任；甲方同意的，乙方仍需按本協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)第三人的行為向甲方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
5、租約期滿或提前解除的，乙方應(yīng)即時(shí)搬出，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續(xù)租的，應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，另訂協(xié)議。
6、乙方保證按約定準(zhǔn)時(shí)如數(shù)支付租金和相關(guān)稅費(fèi)。
十、違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的百分之
向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及其它稅費(fèi)的，按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其它稅費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并求償損失。
2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔(dān)因本合同履行的可得利益損失。
3、甲方違反本合同責(zé)任和義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關(guān)條款對(duì)違約責(zé)任有約定的，從其約定。
十一、爭(zhēng)議解決方式：
在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄。
十二、合同份數(shù)及生效時(shí)間：
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。
十三、其它事項(xiàng)：
甲、乙雙方對(duì)上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應(yīng)欄目簽字/捺印/蓋章：
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇2
出租方（以下稱甲方）：____________
承租方（以下稱乙方）：____________
甲方愿意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方轉(zhuǎn)租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________市____________廣場(chǎng)____________樓____________號(hào)店面（掛面除外）
第二條租賃期限
租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為________人民幣，大寫______________________________________圓整。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人轉(zhuǎn)租給第三方必須在合同期內(nèi)，并告知第三方與甲方，如沒有告知，則轉(zhuǎn)讓不被認(rèn)同，所產(chǎn)生的糾紛和損失由承租方承擔(dān)。
2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)和優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。若店面房租漲價(jià)甲方則按照相應(yīng)的漲幅轉(zhuǎn)租給乙方。
第三條租金和租金交納期限：額約定如下：
1、乙方每3月繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。
2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠月租金5‰加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，承租方方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下有自主裝修的權(quán)利。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；
3、租憑期間，乙方所產(chǎn)生的.費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第六條出租方與承租方的變更：
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓給第三方使用，乙方須事先通知甲方，獲得甲方許可后才能轉(zhuǎn)讓給第三方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇3
甲方(出租方)：____________
乙方(承租方)：____________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方出租給乙方_________市_________街道_________小區(qū)_________棟_________號(hào)，共計(jì)面積約_________平方米，租期為_________月，時(shí)間自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日。
二、租金標(biāo)準(zhǔn)_________元/月，支付方式押付支付。押金_________元。乙方退房時(shí)交清水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所五堵漏。甲方如數(shù)退還押金。
三、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、由此造成的`一切后果由乙方承擔(dān)，否則甲方有權(quán)收回租房。
四、承租期內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，保證做到防火、防盜、安全用水、用電，保持室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，在租用期間，乙方人員如有違法違規(guī)行為事情發(fā)生，由乙方負(fù)責(zé)。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用。
七、本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
八、備注及各項(xiàng)表度數(shù)：
(1)水表現(xiàn)為：_________度，
(2)電表現(xiàn)為：_________度，
(3)煤氣表現(xiàn)為：_________度。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇4
出租方(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋
乙方租賃甲方所在的辦公樓，面積平方米。
第二條租賃期限
從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，一共_____個(gè)月。
第三條租金
本合同租金按(1月/季度)支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣/月。租金每月以現(xiàn)金支付一次。每月租金于每月1日上午收取，并按約定收取滯納金(按日收取月租金的0、5%)。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、向乙方提供約定的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和使用條件，如水、電等。保證乙方的正常運(yùn)營(yíng)。
2、除非另有明確約定，乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向乙方交付營(yíng)業(yè)場(chǎng)所及相關(guān)服務(wù)設(shè)施，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在租賃期內(nèi)，如乙方有下列行為，甲方可提前收回房屋:
(1)拖欠房租一天以上；
(二)利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的；
(三)擅自改變建筑面積和攤點(diǎn)面積的
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。
2、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)按照約定的目的進(jìn)行。
3、按期支付租金，承擔(dān)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括水電等生活費(fèi)用。
4、場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施都應(yīng)得到很好的保護(hù)和合理的`使用。如需變更，應(yīng)先征得甲方同意，并對(duì)損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。
5、如將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換，應(yīng)先取得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條合同的終止
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按租金的5%支付違約金:
1、甲方未按約定用途使用網(wǎng)站，經(jīng)兩次書面通知仍未改正的。
2、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。
3、開展其他違法活動(dòng)累計(jì)兩次或被新聞媒體曝光造成不良影響的。
4、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，或與其他承租人交換房屋。
5、拖欠租金30天。
乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金5%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前終止合同的，相應(yīng)租金降低5%。
第七條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供水、電等市場(chǎng)場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，相應(yīng)租金予以降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)每天向甲方支付延期租金的10%的違約金。
第八條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列方式解決:
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。
第十條雙方應(yīng)以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以本合同為準(zhǔn)，國(guó)家法律和政策另有規(guī)定的除外。
甲方(公章):
乙方(公章):
_____年_____月_____日
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇5
甲方（出租方）：
住址：
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）： 公司（或姓名：）
住址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或身份證）號(hào)證：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租下列物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、租賃物業(yè)狀況：
租賃物業(yè)位于東莞市 鎮(zhèn)（物業(yè)區(qū)域名稱） 座（棟） 層 號(hào)的房屋，建筑面積為 平方米，室內(nèi)裝飾和設(shè)備包括： 等。該物業(yè)系東莞市三正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，由甲方代為行使出租權(quán)。乙方對(duì)該物業(yè)的自然狀況和權(quán)屬已有充分了解，愿意承租物業(yè)。
二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。
三、租賃期限：年，自二00 年 月 日起至二00年 月 日止。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：
�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行：
1、租期內(nèi)每月租金均為人民幣 元。
2、二00 年 月 日至二00 年 月 日，每月租金人民幣 元；
二00 年 月 日至二00 年 月 日，每月租金人民幣 元；
二00 年 月 日至二00 年 月 日，每月租金人民幣 元；
3、其它：
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1、支付時(shí)間按以下第項(xiàng)方式執(zhí)行；
A、合同簽訂之日支付個(gè)月租金，其后每個(gè)月為一期支付一次，乙應(yīng)于當(dāng)期屆滿之日提前日預(yù)付下期租金，以此類推。
B、其它：.
2、支付地點(diǎn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行；
A、乙方用現(xiàn)金支付的，應(yīng)按本條第（二）款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間至甲方指定地點(diǎn)：向收款部門：支付；
B、乙方采用轉(zhuǎn)帳方式支付的，應(yīng)按本條第（二）款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間匯入：銀行 ，帳號(hào)： .
五、物業(yè)交付：
乙方應(yīng)于二00 年 月 日前到甲方指定地點(diǎn)
簽收物業(yè)交付確認(rèn)書，并領(lǐng)取物業(yè)鑰匙。確認(rèn)書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時(shí)交付物業(yè)的，租期相應(yīng)順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業(yè)交付時(shí)間相應(yīng)順延。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)交付手續(xù)的，不影響租金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算。
六、工業(yè)濾布押金和定金：
乙方應(yīng)在訂約之日支付相當(dāng)于個(gè)月租金的押金，計(jì) 元。
押金在合同期滿而乙方無違約事宜時(shí)無息退還；乙方違約的.，押金作為違約金由甲方?jīng)]收。
乙方應(yīng)在訂約之日交付相當(dāng)于個(gè)月租金的定金，計(jì) 元。
定金抵作第一次租金。
七、費(fèi)用和稅收：
物業(yè)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)、稅：
1、物業(yè)管理費(fèi)：每月元/平方米（建筑面積）；2、水費(fèi)、電費(fèi)；3、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)；4、其它因乙方經(jīng)營(yíng)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
上述各項(xiàng)費(fèi)稅，有規(guī)定的收費(fèi)部門、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)時(shí)間的，乙方應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行；有關(guān)部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；其中第1項(xiàng)和第2項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)管理處收取或代收代繳，交費(fèi)時(shí)間按物業(yè)管理處規(guī)定，未規(guī)定的按第四條第（二）款第1項(xiàng)執(zhí)行。
凡未及時(shí)繳納費(fèi)、稅而產(chǎn)生的滯納金等法律責(zé)任和法律后果，均由乙方承擔(dān)；若因此造成甲方損失的，應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、物業(yè)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、保證在簽訂合同時(shí)，對(duì)物業(yè)有出租的權(quán)利。
2、保證按本合同約定及時(shí)交付物業(yè)供乙方使用。
3、對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，協(xié)助乙方排除第三方對(duì)物業(yè)的妨害行為。
4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內(nèi)無條件搬出物業(yè)，交還甲方。此時(shí)本合同視為自然終止。甲方應(yīng)以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補(bǔ)償并退還全部押金。
九、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權(quán)利和責(zé)任：
（一）乙方的權(quán)利：
1、有權(quán)按約定的用途正常使用物業(yè)；
2、在甲方未及時(shí)交付物業(yè)時(shí)，有權(quán)拒絕交租；
3、乙方若在租期內(nèi)積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)；
4、有享受物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)權(quán)利。
（二）乙方的責(zé)任：
1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建、裝修或添附的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國(guó)家、地方的有關(guān)規(guī)定并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；造成甲方或他人損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設(shè)備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權(quán)責(zé)令乙方限期自負(fù)費(fèi)用拆除、恢復(fù)原狀。
2、物業(yè)或附屬設(shè)施有損壞的，概由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。濾布損壞系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維修的，負(fù)違約責(zé)任。
3、乙方有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè)；不得利用物業(yè)從事違法亂紀(jì)之行為，否則后果自負(fù)。如物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè)，否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任；甲方同意的，乙方仍需按本協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)第三人的行為向甲方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
5、租約期滿或提前解除的，乙方應(yīng)即時(shí)搬出，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續(xù)租的，應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，另訂協(xié)議。
6、乙方保證按約定準(zhǔn)時(shí)如數(shù)支付租金和相關(guān)稅費(fèi)。
十、違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的百分之 向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及其它稅費(fèi)的，按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其它稅費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并求償損失。
2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔(dān)因本合同履行的可得利益損失。
3、甲方違反本合同責(zé)任和義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關(guān)條款對(duì)違約責(zé)任有約定的，從其約定。
十一、爭(zhēng)議解決方式：
在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄。
十二、合同份數(shù)及生效時(shí)間：
本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。
十三、其它事項(xiàng)：
甲、乙雙方對(duì)上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應(yīng)欄目簽字/捺印/蓋章：
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
簽約時(shí)間：二00 年 月 日簽約地點(diǎn)：
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇6
甲方(出租方)：
法定代表人：
住所：
乙方(承租方)：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
住所 ：
鑒于
1、甲方合法享有出租本合同租賃標(biāo)的的權(quán)利。
2、乙方為中標(biāo)方，具有獨(dú)立法人(企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu))或具有民事行為能力的自然人資格，擬租用本合同的租賃標(biāo)的，并已充分了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)有狀況。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。
第一條 租賃標(biāo)的的基本概況
1、租賃標(biāo)的： 惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場(chǎng)二樓整層物業(yè)
2、租賃標(biāo)的的面積：租賃標(biāo)的的建筑面積為 6000 平方米。
3、租賃標(biāo)的使用及裝修情況： 外墻已裝修，房?jī)?nèi)為原租方撤離后的原狀。
4、租賃標(biāo)的的其他情況：
第二條 租賃標(biāo)的的使用、整改及維修
1、本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的僅作 經(jīng)營(yíng)以超市為主或服裝、衣、帽、鞋等行業(yè) 用途，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。不允許經(jīng)營(yíng)酒店或與酒店業(yè)務(wù)接近和一樓市場(chǎng)以肉、菜為主的行業(yè)。
2、乙方應(yīng)按工商管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃標(biāo)的，不得改作它用。所產(chǎn)生的振動(dòng)、噪音、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國(guó)及本地相關(guān)法律、法規(guī)。
3、租賃標(biāo)的交付后，經(jīng)甲方同意乙方可以按實(shí)際情況要求對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行整改及裝修。甲方給予乙方 6 個(gè)月的裝修免租期(從 之日起計(jì)算)。室內(nèi)外裝修費(fèi)用不低于300萬元人民幣，要求須安裝兩條扶手電梯，市場(chǎng)內(nèi)部改造按要求加裝空調(diào)，整改裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方在裝修前，應(yīng)向甲方提交規(guī)范的裝修施工圖，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可施工。甲方應(yīng)于收到裝修施工圖后的 10 個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。乙方在裝修完成后的 10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交裝修的竣工圖作為備案。
4、乙方在裝修過程中不得破壞租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)。乙方在裝修時(shí)如需拆除原始的內(nèi)墻或增加內(nèi)墻，須符合有關(guān)建筑法規(guī)的規(guī)定和要求，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。合同終止時(shí)，乙方必須將租賃標(biāo)的保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除。
5、乙方裝修前須為乙方聘請(qǐng)的裝修人員自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并對(duì)乙方裝修人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)一切責(zé)任。
6、乙方提出進(jìn)行維修須提前 30 日書面通知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修幫助，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
7、本合同終止時(shí)，租賃標(biāo)的內(nèi)的可移動(dòng)物品(指辦公用品、桌椅)歸乙方所有，乙方可以自行取走。乙方裝修的租賃標(biāo)的內(nèi)不可移動(dòng)的附著物(包括但不限于天花板、門窗、地板、空調(diào)、上下水管、衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)的電線及橋架)不得拆除，無償歸甲方所有。
8、甲方對(duì)乙方提交的裝修施工圖表示同意的，乙方仍需履行因改建、內(nèi)部裝修、用途變更引致的相關(guān)連帶事項(xiàng)(如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等)應(yīng)及時(shí)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申報(bào)審核的義務(wù)，審核及驗(yàn)收結(jié)果須報(bào)甲方備案。
9、乙方可將租賃標(biāo)的對(duì)外部分分租，但不能將超過租賃面積50%的物業(yè)分租給單個(gè)次承租人。對(duì)外分租必須征得甲方書面同意，分租項(xiàng)目不得超出甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，分租期不能超過本合同約定的出租期限，乙方簽訂分租合同后須送壹份給甲方備案。
10、租賃標(biāo)的配套設(shè)施(如屋頂、墻壁、樓梯、入口等)的安全檢查、日常維護(hù)與修繕由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)。
11、乙方承租后，需取得消防部門核發(fā)的消防合格證，并經(jīng)甲方審驗(yàn)，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
第三條 租賃期限
租賃期共 20 年整，甲方從 年 月 日起將租賃標(biāo)的交付乙方使用，至 年月 日收回。
第四條 租賃標(biāo)的的租金、履約保證金、其他費(fèi)用的計(jì)算及支付辦法 1、租金：
(1)將惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場(chǎng)二樓物業(yè)整體出租，前二年每月租金單價(jià)為公開競(jìng)價(jià)中標(biāo)價(jià) 元/M2˙月，即月租金額為人民幣 元。
(2)月租金從第三年開始每 2 年遞增 5 %，具體月租金即
2、租金交納的起始時(shí)間：租金從 年 月 日開始計(jì)收。
3、租金的支付辦法：乙方必須于每月 10 日前以銀行轉(zhuǎn)賬或存款的方式一次性把當(dāng)月租金付入甲方指定的如下銀行賬戶。
戶 名：惠州市投資建業(yè)有限公司
開戶銀行：廣發(fā)銀行惠州分行
帳 號(hào)：108 999 5160 1000 5675
乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的千分之 2 的滯納金。
乙方支付的租金中，其中 0 %作為甲方的物業(yè)管理費(fèi)， 100 %作為甲方的租金收益。
4、履約保證金的支付辦法：本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)繳納首年月租金的叁倍人民幣 元)作為租賃合同履行的履約保證金;待合同期滿乙方無任何違約的情況下，甲方應(yīng)在乙方返還租賃標(biāo)的并結(jié)清所有費(fèi)用之日起 30 個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息的退還給乙方。
5、其他費(fèi)用的交納：
(1)物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理應(yīng)收的相關(guān)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由乙方自行向相關(guān)管理單位交納。
(2)水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，由乙方自行交納。
(3)維修費(fèi)：租賃期間，由 乙 方承擔(dān)維修費(fèi)用并負(fù)責(zé)施工。
(4)租賃期間，乙方使用租賃標(biāo)的進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用(乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視或其他設(shè)備的費(fèi)用等)均由乙方交納。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利
(1)按本合同約定收取租金和履約保證金等。
(2)乙方不按本合同約定交付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。
(3)檢查租賃標(biāo)的及配套設(shè)施的各項(xiàng)安全。
(4)租賃期滿無條件收回該租賃標(biāo)的的使用權(quán)。
(5)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用租賃標(biāo)的。
(6)本合同規(guī)定的其他權(quán)利。
2、甲方的義務(wù)
(1)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(2)租賃期內(nèi)，甲方如需將租賃標(biāo)的抵押或轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)保證不因該抵押而影響到乙方對(duì)租賃標(biāo)的的使用。
(3)本合同規(guī)定的其他義務(wù)。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方的權(quán)利
(1)按合同約定用途使用租賃標(biāo)的。
(2)經(jīng)甲方同意，在不影響租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)安全與美觀的情況下，對(duì)租賃標(biāo)
的進(jìn)行改善或增設(shè)他物。如乙方擅自變動(dòng)，甲方可以要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(3)在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
(4)合同中規(guī)定的其他權(quán)利。
2、乙方的義務(wù)
(1)不得從事違法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(2)及時(shí)足額支付租金。
(3)按合同約定用途及租賃標(biāo)的的性質(zhì)合理使用租賃標(biāo)的。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的毀損、滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(4)第三方向乙方就租賃標(biāo)的主張權(quán)利的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。
(5)不得在租賃房屋內(nèi)生產(chǎn)、堆放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷售國(guó)家與法律規(guī)定的易燃、易爆、劇毒等物品。
(6)嚴(yán)格遵守政府與法律所有規(guī)定及條例。備好、做好防火、防盜、防毒、環(huán)境等設(shè)施及設(shè)備的正常安全工作，并承擔(dān)因乙方過失所造成事故的法律后果。
(7)按時(shí)繳納水、電、衛(wèi)生、治安、消防、綠化、環(huán)保、配套設(shè)施的管理和維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。
(8)承擔(dān)租期內(nèi)租賃標(biāo)的的維修、維護(hù)的義務(wù)。
(9)本合同規(guī)定的其他義務(wù)。
第八條 合同的變更、解除和終止
1、協(xié)商變更：甲乙雙方可以以補(bǔ)充合同的形式對(duì)本合同所約定的事項(xiàng)進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事宜重新約定，補(bǔ)充合同不得違反競(jìng)價(jià)公告和本租賃合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。補(bǔ)充合同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、租賃期間，因客觀原因需提前解除本合同的一方，應(yīng)提前 1 一方申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可協(xié)商解除本合同，若未能得到同意，申請(qǐng)方不得單方面解除本合同，本合同依然有效。
3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的：
(1)擅自將租賃標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的;
(2)利用租賃標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
(3)對(duì)租賃標(biāo)的的實(shí)際使用功能與乙方在投標(biāo)時(shí)經(jīng)營(yíng)方案中明確的使用功能不一致的;
(4)將租賃標(biāo)的擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
(5)乙方故意損壞租賃標(biāo)的，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(6)如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的遭受破壞的;
(7)逾期 3 10 日內(nèi)仍未交納的;
(8)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;
(9)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
在上述九種情形下，解除合同的書面通知送達(dá)乙方時(shí)，本合同得以解除。
4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)因不可歸責(zé)于乙方的事由致使租賃標(biāo)的部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方可以解除合同。
(2)租賃標(biāo)的危及乙方人員的人身安全或健康的(由具有鑒定資格的第三方鑒定)，乙方可以隨時(shí)解除合同。
在上述兩種情形下，解除合同的書面通知送達(dá)甲方時(shí)，本合同得以解除。
5、合同的終止
(1)本合同出現(xiàn)下列情形之一時(shí)即時(shí)終止：
①本合同履行期限屆滿;
�、谝虿豢煽沽χ率共荒軐�(shí)現(xiàn)合同目的，合同任一方可提出解除本合同，但須提供相關(guān)的證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;
�、奂�、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同;
④因一方違約對(duì)方通知解除本合同。
(2)本合同的終止不影響甲、乙雙方按本合同約定進(jìn)行結(jié)算和請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。
(3)本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于終止之日起 30 搬離并交還租賃標(biāo)的給甲方，同時(shí)結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。交還的租賃標(biāo)的應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)。如乙方逾期未搬走，甲方將不退還乙方的租賃履約保證金，并有權(quán)封存租賃標(biāo)的及租賃標(biāo)的內(nèi)所留物品。如乙方交還的租賃標(biāo)的不符合本合同約定的狀態(tài)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)損失。
(4)乙方拒絕交還和騰退租賃標(biāo)的給甲方時(shí)，甲方經(jīng)送達(dá)限期騰退的通知后可限水、限電，直至接管租賃標(biāo)的，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
第九條 違約責(zé)任
1、任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出現(xiàn)重大違約給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失時(shí)，違約方應(yīng)對(duì)受損害方給予相應(yīng)賠償。
2、因甲方違約致使本合同于期滿前解除的，甲方須對(duì)乙方做出如下賠償：
(1)甲方須退還已收的尚未履行期間的租金。
(2)甲方須退還乙方所交履約保證金，并對(duì)乙方因此遭受的損失予以賠償。
3、因乙方的違約致使本合同于期滿前解除的，乙方應(yīng)在 30 租金及相關(guān)費(fèi)用，搬離并交還租賃標(biāo)的，并須對(duì)甲方做出如下賠償：
(1)乙方所交履約保證金不予退回;
(2)乙方須賠償甲方因此而遭受的損失。
第十條 免責(zé)條件
1、在租賃期間因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致不能使用租賃標(biāo)的時(shí)，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。
2、在租賃期間，如因執(zhí)行公、檢、法機(jī)關(guān)的有效法律文書或上級(jí)行政指令、政府行為，包括但不限于因城市建設(shè)的需要被拆遷、改造、征地等非甲方自身原因，導(dǎo)致本合同不能得到全部、部分履行或提前終止的，甲方對(duì)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但必須提前通知乙方。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十一條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請(qǐng)______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
1、租賃合同終止時(shí),甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的或重新制定出租方案。如乙方有意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月以內(nèi)與甲方重新協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。如在租賃期滿之日仍未簽訂續(xù)租合同，則本合同自然屆滿。在租賃期滿前，甲方有權(quán)對(duì)
外發(fā)布招租信息(在租賃期屆滿前一個(gè)月以內(nèi)，甲方有權(quán)帶領(lǐng)意向承租方實(shí)地查看租賃標(biāo)的)。
2、租賃合同終止時(shí)，乙方必須對(duì)租賃標(biāo)的保持現(xiàn)狀移交給甲方，不得擅自拆除租賃標(biāo)的的任何配套設(shè)施及裝修，否則，視乙方違約。
3、甲方自本合同簽訂并收到乙方交納的履約保證金之日起5天內(nèi)將租賃標(biāo)的業(yè)交付給乙方。
4、合同的組成：
(1)本合同;
(2)惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場(chǎng)二樓整層物業(yè)租賃公告。
5、本合同一式 伍 份，由甲、乙雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表)簽字并加蓋公章后生效，合同簽署后甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份，惠州市產(chǎn)權(quán)交易中心備案留存一份。
甲方：(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
乙方(蓋章)：
法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表(簽字)：
年 月 日
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇7
簽訂地點(diǎn)：_____________
第一條：本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________
受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________
第二條：物業(yè)基本情況
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將所屬物業(yè)管理委托給乙方管理。
甲乙雙方簽訂合同后，乙方獨(dú)立履行《公司法》所賦予的責(zé)任，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，不承擔(dān)合同簽訂前甲方的債權(quán)債務(wù)。
物業(yè)名稱：_____________
物業(yè)類型：_____________
坐落位臵：_____________
建筑面積：_____________
第三條：服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
(一)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;
4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;
5、車輛行駛、停放管理;
6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;
7、裝飾裝修管理服務(wù);
8、物業(yè)檔案資料管理。
(二)乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行《保定市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》為四級(jí)。
(三)單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。
第四條：雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)
1、乙方接手后，甲乙雙方共同負(fù)責(zé)已售房屋的交房工作及辦理相關(guān)的領(lǐng)房手續(xù)。
2、_____________小區(qū)_____________樓六部電梯于 年 月 日保修期已過，需由甲方重新簽訂維保合同，日期為 年 月 日至年 月 日。每部電梯維保費(fèi)用為肆仟元，六部電梯合計(jì)維保費(fèi)用貳萬肆仟元整。維保費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。甲方派專人檢查。
4、委托乙方管理的.房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。
5、在乙方進(jìn)行管理前遺留的房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)返修或委托乙方返修，承擔(dān)全部費(fèi)用。
6、提供規(guī)定的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)。
7、提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料。
8、將屬于甲方的民用、商用及所有物業(yè)全權(quán)委托乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理，以便利于社區(qū)的整體建設(shè)，并按比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，可以要求乙方協(xié)助。
10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。
11、業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)甲方同意，不再收取乙方承包費(fèi)。同時(shí)，甲方不再受理盛世華庭小區(qū)的一切事宜。
12、三年承包期滿后，甲方返還乙方保證金叁拾萬元。
乙方權(quán)利義務(wù)
1、協(xié)助甲方處理、協(xié)調(diào)遺留問題，并積極開展相應(yīng)工作。
2、乙方在于甲方簽定承包合同后5日內(nèi)向甲方繳納保證金30萬元整。
乙方從 年 月 日向甲方上繳承包費(fèi);乙方從 年 月 日向甲方上繳承包費(fèi);
乙方從 年 月 日向甲方上繳承包費(fèi)。
3、新簽訂12#、15#樓六部電梯維保合同的費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，日期為 年 月 日至 年 月 日，即乙方支付壹萬貳仟元做為維保費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)在物業(yè)所在地的區(qū)縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
5、業(yè)主委員會(huì)成立日期要求：自簽訂合同之日起兩年內(nèi)成立業(yè)主委員會(huì)。
6、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，乙方按合同約定上繳甲方承包費(fèi)用(三年)。
7、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同約定，增補(bǔ)改進(jìn)相應(yīng)的管理?xiàng)l：例，并依據(jù)條：例對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。
8、應(yīng)甲方要求,乙方可以代售盛世華庭小區(qū)未售出的商業(yè)門臉、住宅、車庫、車位。甲方提取銷售金額的千分之五做為乙方的銷售傭金。
9、選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
10、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)衛(wèi)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。
11、按規(guī)定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主收取水、暖、電等相關(guān)費(fèi)用，并向業(yè)主提供采暖服務(wù)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售房屋，甲方不再向乙方交納暖氣費(fèi)及其它相關(guān)物業(yè)費(fèi)，但由乙方少量供氣。
12、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人嚴(yán)重違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。
第五條：公共設(shè)施及房屋的維修
保修期過后房屋共用部位、公用設(shè)備、設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，由乙方直接向業(yè)主按比例收取。
第六條：合同終止時(shí)，盛世華庭小區(qū)由業(yè)主委員會(huì)和社區(qū)委員會(huì)共同組織、選聘和決定新的物業(yè)公司，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
第七條：售后維修
1、物業(yè)公司在第一時(shí)間接到業(yè)主維修報(bào)告、或在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)業(yè)主房屋和公共設(shè)備需要維修時(shí)，物業(yè)公司在第一時(shí)間通知工程部專職維修員。維修員根據(jù)物業(yè)反饋信息，確定責(zé)任施工單位，按物業(yè)和業(yè)主約定的時(shí)間立即組織安排。
2、售后維修時(shí)，責(zé)任施工單位必須和物業(yè)、業(yè)主三方共同進(jìn)行。在明確業(yè)主和責(zé)任單位維修責(zé)任后，維修滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范要求并已維修完畢后，在維修單上三方共同簽字。維修單應(yīng)妥善保管、存檔。
第八條：違約責(zé)任
1、甲方違反合同約定，使乙方未能完成管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決并造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方違反合同約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金。
3、雙方任何一方無法律依據(jù)違約的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方元的違約金。造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
4、在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)從乙方保證金中扣除壹仟元整的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第九條：附則
1、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止，承包期為三年。
2、本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的,以本合同為準(zhǔn)。
3、業(yè)主委員會(huì)成立后，甲乙雙方簽訂的合同終止。由乙方與業(yè)主委員會(huì)簽訂新的物業(yè)合同。
4、因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能或造成重大事故的，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)劃分責(zé)任，由責(zé)任方做善后處理。
5、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方：____________________________
乙方：____________________________
年 月 日
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇8
出租方(以下稱甲方)：_____________________
承租方(以下稱乙方)：_____________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào)，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租期_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金____________元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(￥元)。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)。
3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______________，付款時(shí)間為________年________月________日。
第二期：租金為______________，付款時(shí)間為________年________月________日。
第三期：租金為______________，付款時(shí)間為________年________月________日。
第四期：租金為______________，付款時(shí)間為________年________月________日。
第五期：租金為______________，付款時(shí)間為________年________月________日。
第六期：租金為______________，付款時(shí)間為________年________月________日。
………
(或3.乙方每(__________月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條出租方與承租方的`變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______元。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________
__________年_____月_____日
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇9
出租方：_______________地址：_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：_______________電話：_______________傳真：_______________
承租方：_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：_______________
地址：_______________電話：_______________傳真：_______________
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條名稱、地址、面積大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號(hào)的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第層型單位。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖。
第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條業(yè)內(nèi)部之所有物物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備。
第四條及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起
第十四天開始，共計(jì)________年。甲方須于________年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故
施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題
其他非甲方所能控制的因素
承建商的延誤
市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤
政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件
圖紙更改
無法預(yù)見的意外事件
為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤
自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。
2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付以后于每月的第____日繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條管理費(fèi)
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期____日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸⻊?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。
第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及____市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。
第七條保證金
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
三個(gè)月租金保證金
三個(gè)月管理費(fèi)保證金
水費(fèi)保證金
電費(fèi)保證金
電話費(fèi)保證金。甲方有全權(quán)決定以上
至
項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。
2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知____日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。
第九條不得分租等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何
第三者或與其互換房屋使用。
第十條裝修及改建
1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條保險(xiǎn)乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起____日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。
第十二條正常使用及維修該物業(yè)
1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或
第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：
排水管、廁所、化糞池的清理疏通
飲用水池清洗及垃圾池清理
門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換
室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾
因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。
3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物。乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條保護(hù)該物業(yè)
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。
第十五條服從法規(guī)及管理公約
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條乙方賠償損失
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或
第三者的任何損失，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條甲方有權(quán)招租等在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條合同解除
1.如發(fā)生下列任何情況：
乙方逾期14天仍未繳付租金及或管理費(fèi)及或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用
乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的
乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的`保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發(fā)生上述情況的39或，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。
第十九條交還該物業(yè)
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。
3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。
4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條支付違約金等本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后____日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條稅費(fèi)甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。
第二十三條通知
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條適用法律及爭(zhēng)議解決
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第項(xiàng)方式解決：
1.申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁
2.依法向人民法院起訴。
第二十五條其他
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方：_______________乙方：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
委托代理人：_______________委托代理人：_______________
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇10
出租方（甲方）：_______________
承租方（乙方）：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；
�。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�。ㄋ模┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的'，一方可書面通知，另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛�，致使房屋損壞的；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_______月的；
�。ㄆ撸_______________________________________________.
7、違約責(zé)任
�。ㄒ唬┰摲课萁桓稌r(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
�。ǘ┮蚣追轿丛谠摵贤懈嬷曳�，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
�。ㄈ┳赓U期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。ㄋ模┳赓U期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
�。ㄎ澹┮曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶鸵笱b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。
�。┳赓U期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
�。ㄈ┍竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用。
（四）甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。
�。ㄎ澹┘�、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
�。┨峤籣_______仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ㄆ撸┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方：________________
身份證號(hào)：________________
電話：_______________
乙方：________________
身份證號(hào)：________________
電話：_______________
簽訂日期：______年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：_______________
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇11
合同編號(hào)：
租賃協(xié)議
出租人： 承租人：
出租人： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：
承租人： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章：租賃范圍
第一條：租賃單元
乙方愿意承租，甲方同意出租位于海南省三亞市 (以下簡(jiǎn)稱大廈) 層號(hào) 單元（以下簡(jiǎn)稱該單元）；該單元僅限于用作辦公/商鋪用。
第二條：租賃面積
該單元的租用面積（建筑面積）為平方米；租賃期內(nèi)，雙方同意不對(duì)該單元的面積及租金作調(diào)整。
該單元的平面圖（附件一）只作方便鑒別之用。
第三條：交付使用狀況
1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網(wǎng)絡(luò)地板（及/或地毯）。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看過該單元，對(duì)該單元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿意。
2、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。
第二章 租期
第四條：租賃期
本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止；租期為 年。
第五條：免租期及/或裝修期（乙方適用以下第 項(xiàng)）
1、裝修期共個(gè)月，自年月日至年月日；裝修期僅限于乙方用作裝修；裝修期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
2、免租期共個(gè)月，在租期內(nèi)，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第五年的免租期為 年 月 日至 年月 日止；
免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
第六條：交接手續(xù)及時(shí)間
1、甲方應(yīng)于年月日（下稱“交付日”）前將該單元交付乙方；
甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務(wù)。
如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期（及/或裝修期）順延，但最長(zhǎng)不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方應(yīng)于交付日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)公司”），辦公室辦理該單元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費(fèi)用。
若乙方未于交付日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單元的交付手續(xù)，則自交付日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之日止之天數(shù)將在乙方的免租期（及/或裝修期）中扣減，但最長(zhǎng)不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
第三章：租金
第七條：租金
該單元每月每平方米（建筑面積）租金為人民幣元，每月租金總計(jì)為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰拾元 角整）。
第八條：租金支付日期及延遲利息
在整個(gè)租賃期內(nèi)，除第一個(gè)月外，乙方應(yīng)于每月 日（如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日）前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
第九條：首期租金的支付
乙方承租該單元第一個(gè)月的租金應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付。
第四章：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
第十條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)等（請(qǐng)?jiān)斠娢飿I(yè)公司制定并不時(shí)根據(jù)國(guó)家及北京有關(guān)部門的規(guī)定而修改的`各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）；并保證遵守物業(yè)公司制定的 手冊(cè)。
第十一條：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。
2、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實(shí)際開支要求，在年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時(shí)確定下一年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素質(zhì)；其評(píng)定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書面通知乙方。
第十二條：物業(yè)管理費(fèi)支付日期
在整個(gè)租賃期內(nèi)，除第一個(gè)月外，乙方應(yīng)于每月日（如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日）前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。
第十三條：首期物業(yè)管理費(fèi)支付
乙方承租該單元第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付。
第十四條：其他費(fèi)用的支付
1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)等（詳見于手冊(cè)的規(guī)定），以及由于乙方不遵守、或不履行 手冊(cè)及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用、損失或賠償；乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用。
2、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單元的獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知。
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇12
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區(qū)_______街_____號(hào)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________
電話：_____________________________________
傳真： ____________________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________
地址：___________市______區(qū) ______街____ 號(hào)
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條 物業(yè)名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號(hào)的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為 _______ 平方米，詳見平面圖。
第二條 甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條 該物業(yè)內(nèi)部之所有物
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。
第四條 租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)______元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì)_____ 年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;
(7)圖紙更改;
(8)無法預(yù)見的意外事件;
(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。
2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條 管理費(fèi)
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸⻊?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。
第六條 市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。
第七條 保證金
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
(1)三個(gè)月租金保證金;
(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金;
(3)水費(fèi)保證金;
(4)電費(fèi)保證金;
(5)電話費(fèi)保證金。
甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。
2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條 該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。
第九條 不得分租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條 保險(xiǎn)
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。
第十二條 正常使用及維修該物業(yè)
1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換;
(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。
3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條 保護(hù)該物業(yè)
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條 甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)人該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。
第十五條 服從法規(guī)及管理公約
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”)。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條 乙方賠償損失
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條 甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條 合同解除
1.如發(fā)生下列任何情況：
(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用;
(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);
甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。
第十九條 交還該物業(yè)
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。
3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對(duì)甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。
4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金
本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條 不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條 稅費(fèi)
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。
第二十三條 通知
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條 適用法律及爭(zhēng)議解決
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第( )項(xiàng)方式解決：
(1)申請(qǐng)___________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條 其他
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
乙方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇13
出租方：________________________
承租方：________________________
1、物業(yè)地址：______________________
2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3、建筑面積：___________平方米。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5、租金：每月租金為__________________。
6、押金：共_____個(gè)月租金，合計(jì)______________________。
7、付費(fèi)方式：每_____個(gè)月支付一次。
8、物業(yè)管理費(fèi)：每月管理費(fèi)用為_________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同后，__________方即時(shí)付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費(fèi)用。
2._________________________________________________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑�。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：
承租方：
日期：
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇14
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就振華港灣小區(qū)廣告位事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：
一甲方租賃給乙方的廣告位的位置：
二租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對(duì)外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三租金數(shù)額及繳納方式：租金按 塊 計(jì)算，每 塊 租金為 元。共租賃廣告位塊，總金額為合同簽訂時(shí)交清當(dāng)如需續(xù)約按雙方約定，合同簽訂時(shí)交清租金。
四乙方負(fù)責(zé)到城建工商稅務(wù)等相關(guān)部門辦理廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批備案等手續(xù)，并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。
五廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)制作張貼等均由乙方負(fù)責(zé)，乙方設(shè)計(jì)制作的廣告應(yīng)符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調(diào)，否則，由乙方負(fù)責(zé)改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六廣告內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)審查制作安裝發(fā)布，但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意，廣告內(nèi)容須符合國(guó)家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營(yíng)造成工商稅務(wù)衛(wèi)生城建等部門的處罰，均有乙方自負(fù)。
七如遇甲方改建擴(kuò)建或政府規(guī)劃，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不承擔(dān)乙方的.任何經(jīng)濟(jì)損失。預(yù)交的租賃費(fèi)，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。
八本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
九本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份乙方持一份，具同等效力。
甲方：貴州振華新天物業(yè)管理有限公司 乙方：
簽約代表： 簽約代表：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇15
委托方：安徽省徽商金屬物流有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托方：安徽省徽商集團(tuán)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將安徽省徽商鋼材市場(chǎng)部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。
一、市場(chǎng)物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：商務(wù)辦公
座落位置：合肥市廬陽工業(yè)園區(qū)（阜陽北路1019號(hào)）
面積與編號(hào)：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同
二、租賃合同簽訂及費(fèi)用繳納：
乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費(fèi)發(fā)票。
三、乙方在合同期間須 給客戶實(shí)行專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，具體包括治安護(hù)衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面服務(wù)。
四、乙方收取的房屋租賃在扣除%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，（詳見雙方已簽訂的'《物業(yè)服務(wù)委托合同》，全年費(fèi)用總額920000元），結(jié)余或不足部分雙方再行開票結(jié)算。
五、違約責(zé)任：
乙方違反本合同約定，或未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。
七、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》的 合同。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、合同期滿，雙方滿意 續(xù)簽合同，應(yīng)在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
日 期： 日 期：
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇16
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區(qū)_______街_____號(hào)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________
電話：_____________________________________
傳真：?____________________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________
地址：___________市______區(qū)?______街____?號(hào)
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條?物業(yè)名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號(hào)的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為?_______?平方米，詳見平面圖。
第二條?甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條?該物業(yè)內(nèi)部之所有物
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。
第四條?租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì)_____?年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
�。�2）施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
�。�3）其他非甲方所能控制的因素；
�。�4）承建商的延誤；
�。�5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；
�。�6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；
�。�7）圖紙更改；
�。�8）無法預(yù)見的意外事件；
�。�9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；
�。�10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。
2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費(fèi)
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸⻊?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。
第六條?市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。
第七條?保證金
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
（1）三個(gè)月租金保證金；
�。�2）三個(gè)月管理費(fèi)保證金；
�。�3）水費(fèi)保證金；
�。�4）電費(fèi)保證金；
（5）電話費(fèi)保證金。
2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條?該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。
第九條?不得分租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建
1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違_____法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的_____公司為該物業(yè)購買有關(guān)的_____，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業(yè)
1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：
�。�1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
�。�2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
�。�3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換；
�。�4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
�。�5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。
3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條?保護(hù)該物業(yè)
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)人該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。
第十五條?服從法規(guī)及管理公約
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條?甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?合同解除
1.如發(fā)生下列任何情況：
�。�1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費(fèi)及/或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用；
�。�2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；
（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；
3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。
第十九條?交還該物業(yè)
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。
4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金
本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條?稅費(fèi)
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。
第二十三條?通知
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條?適用法律及爭(zhēng)議解決
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第（?）項(xiàng)方式解決：
�。�1）申請(qǐng)________________委員會(huì)_____；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
乙方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
關(guān)于物業(yè)租賃合同集合 篇17
出租人：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
姓名或名稱：____________________
國(guó)籍或身份證號(hào)碼：______________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
承租人：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
姓名或名稱：____________________
國(guó)籍身份證號(hào)碼：________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
一、租賃標(biāo)的
現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國(guó)_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應(yīng)對(duì)本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。
二、租賃期
1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個(gè)月向甲方提交出書面申請(qǐng)。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
三、租金
1.租金每月為_______________人民幣（已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)）。
2.租金每_________個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動(dòng)退租。
3.該房屋租金支付方式如下：___________________。
4.在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。
四、押金
1.自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計(jì)利息）。
2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應(yīng)另加_________個(gè)月租金。
3.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補(bǔ)足。
4.乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。
五、費(fèi)用
1.乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及________等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法按物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
2.乙方所有電話按電訊局_____標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。
六、房屋修繕責(zé)任
1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2.房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保修。
4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_________天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租的約定
1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給_________個(gè)以上的承租人居住。
2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
�。�1）?轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
（2）?轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外；還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；
�。�3）?轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。
3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。
八、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
�。�1）?甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
�。�2）?因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；
�。�3）?因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi)，乙方未予以糾正的；
�。�4）?因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
�。�5）?在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法，_____依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的違約責(zé)任
1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；
�。�1）?未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；
�。�2）?未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的；
�。�3）?擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；
（4）?拖欠租金累計(jì)_______天以上的；
（5）?因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責(zé)任
2.在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一、?其他條款
1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：
（1）?向北京_____委員會(huì)申請(qǐng)_____。
（2）?向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
�。ㄗⅲ憾呷∫缓螅瑧�(yīng)將另一種方法劃去）。
4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
甲方（出租方）：______________?乙方（承租方）：___________
地址：________________________?地址：_____________________
電話：________________________?電話：_____________________
郵編：________________________?郵編：_____________________
代表人：______________________?代表人：___________________
簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________
簽約日期：______________年______________月_______________日
簽約地點(diǎn)：_________________________________________________
補(bǔ)?充?條?款
一、______________________________。
二、______________________________。
三、______________________________。
備注：____________________________。
附?件?一現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況單
裝修情況：________________________
家具、電器清單
□床?□桌椅?□沙發(fā)?□茶幾?□衣柜
□各種柜子：______________________
其它：____________________________
□電視?□空調(diào)?□洗衣機(jī)?□冰箱?□電話?□熱水器
其它：____________________________。