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杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

發(fā)布時(shí)間:2024-03-03

杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(通用9篇)

杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇1

  賣方(以下簡稱甲方):________________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理人:_____________________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  買方(以下簡稱乙方):________________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理人:_____________________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  (一)甲方房屋(以下簡稱該房屋,具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn))座落于______省_____縣______路_____號,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋用途為_____________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。

  (二)該房屋所有權(quán)證號為_______________________,(共有權(quán)證號為__________________)土地使用權(quán)取得方式為___________,土地使用權(quán)證號碼為____________________。

  (三)該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________,西至_______________,北至_________________。

  (四)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:________________________________________.

  (五)該房屋租賃情況該房屋現(xiàn)在系出租的,賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)每平方米__________元,總金額_______________元,大寫________億_________千__________百________拾______萬________千________百________拾________元整。

  (每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)

  第三條付款方式

  雙方約定按以下第_______項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款:

  (一)一次性付款:本合同簽訂之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給___________。

  (一)分期付款。

  第四條交房方式

  (一)自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

  (二)自本合同簽訂之日起的__________日內(nèi),甲方將____________________.

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,月利息按______計(jì)算。

  逾期付款超過_____天,甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任:

  (一)乙方向甲方支付違約金共計(jì)______元整,合同限期繼續(xù)履行。

  若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(二)條處理。

  (二)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。

  甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

  甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,月利息按____________計(jì)算。

  逾期交付超過_______天,乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任:

  (一)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_________元整,合同繼續(xù)限期履行。

  若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(二)條處理。

  (二)甲方向乙方支付違約金共計(jì)________元整,合同終止。

  乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

  否則視為甲方違約,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付給乙方違約金____萬元。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  雙方商定,在本合同生效之日起的當(dāng)日,甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),乙方給予積極協(xié)助。

  如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。

  甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金____萬元整。

  第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。

  第十條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十四條本保同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

  第十五條本合同自各方簽章之日起生效。

  第十六條本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):_________________

  甲方代理人(簽章):____________ 乙方代理人(簽章):____________

  簽訂地點(diǎn):__________________ 簽訂地點(diǎn):__________________

  簽訂日期:______年____月____日 簽訂日期:______年____月____日

杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇2

  杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方):____________________________________

  地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________

  委托代理人:___________________

  地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________

  買方(以下簡稱乙方):____________________________________

  地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________

  委托代理人:___________________

  地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________________________________

  經(jīng)辦人:_______________________聯(lián)系電話:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ) 上,同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于杭州市__________________區(qū) ________________________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________________,房屋用途為 _____________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號為_______________________(共有權(quán)證號為__________________)。土地使用權(quán)取 得方式為___________________。

  3、該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________。

  西至_______________,北至_________________。

  4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè) 施:_________________________________________________________。

  5、該房屋租賃情況 _____________________________________________________________________________。

  第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][

  幣]每平方米__________元,總金額___________元,大寫 ________億_________千__________百________拾______萬________千________百________ 拾________ 元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)

  第三條 付款方式

  雙方約定按以下第_______項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同簽訂之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給 ________________________________________。

  2、分期付款:

  ___________________________________________________________________________________________。

  3、其它方 式:______________________________________________________________________________。

  第四條 交房方式:

  甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

  (1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

  (2)其他方式________________________________________。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月 利息按______計(jì)算。逾期付款超過______天,甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)______元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  (3)_________________________________________________________。

  第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起 至實(shí)際交付之日止,月利息按_________計(jì)算。逾期交付超過_______天,乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_________元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處 理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)________元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由 甲方據(jù)實(shí)賠償。

  (3)_____________________________________________________。

  第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān) 全部責(zé)任。

  乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內(nèi) 取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金 _______元整。

  第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

  第十條 房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條 其他約定事項(xiàng) ________________________________________________________________________

  _____________________________________________________________________________________________

  第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 第十四條 本保同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第____種方式解決。

  1、由[杭州仲裁委員會][_____________仲裁委員會]仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十五條 本合同自_____________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)___________________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

  第十六條 本合同一式_______份,雙方各執(zhí)一份,______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章)

  乙方(簽章)

  甲方代理人

  乙方代理人

  (簽章)

  (簽章)

  甲方共有權(quán)人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章):

  簽定日期:____年____月____日

  簽定地點(diǎn):_________________

杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇3

  賣方:(以下簡稱甲方),住身份證年出生,住身份證

  買方:(以下簡稱乙方),住身份證年出生,住身份證

  買賣雙方依據(jù)“誠實(shí)信用”的原則,共同資源成立本合同條款如下:

  一、標(biāo)的。賣方將其所有的間上下層樓房(房屋)包括(座落:,范圍:東西南北,)一次性出賣給買方所有,該房屋的占地范圍土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買方享有。

  二、價(jià)款。該房屋買賣(占地范圍土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)成家價(jià)款¥元(大寫:佰拾萬仟元)。

  三、交付。

 、俜靠罱桓。年月日買方向賣方交付定金¥元(可抵作房款),年月日前向賣方交房款¥元,余下房款¥元,買方于月日前向賣方交付。附加條件:若買方未按本合同的約定期限付房款,賣方有權(quán)解釋本合同,交款以賣方出具收據(jù)手續(xù)為準(zhǔn)。

 、诜课萁桓丁Yu方于月日前向買方交付該整個(gè)房屋,同時(shí)將房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)交付給買方。

  四、變更(過戶)。買方辦理該房屋過戶手續(xù),賣方應(yīng)提供有關(guān)證明材料,辦理房屋過戶的費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。其中含開發(fā)商房產(chǎn)證押金肆萬元整,待房產(chǎn)證辦齊付開發(fā)商肆萬元,房產(chǎn)證辦齊辦不齊與賣方無關(guān)。

  五、其他條款。

 、儋u方確保在本合同簽訂之前對房屋享有所有權(quán)并確保該房屋沒有擔(dān)保債券、沒有抵押、查封、拍賣等,債權(quán)債務(wù)由賣方承擔(dān)。

  ②在本合同簽訂之日前,該房屋的`債務(wù)及糾紛由賣方承擔(dān),在本合同簽訂之日后該房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及糾紛由買方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任。若有一方違反本合同,違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金為總房款額的%,并賠償響應(yīng)損失。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇4

  本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  住址:身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  住址:身份證號:

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號聯(lián)邦國際大廈a單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。

  第三條 付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第六條 甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條 違約責(zé)任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:         乙方:

  ___年___月___日 ___年___月___日

杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇5

  賣方(以下簡稱甲方)____________________________________

  地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________

  委托代理人:___________________

  地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________

  買方(以下簡稱乙方)____________________________________

  地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________

  委托代理人:___________________

  地址:_________________________聯(lián)系電話:_________________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________________________________

  經(jīng)辦人:_______________________聯(lián)系電話:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于杭州市__________________區(qū)________________________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________________,房屋用途為_____________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號為__________________(共有權(quán)證號為________________)土地使用權(quán)取得方式為______.

  3、該房屋四至界限:東至_______________;南至_________________;西至_______________;北至_________________.

  4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_________________________________________________________.

  5、該房屋租賃情況_____________________________________________________________________________.

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][_______幣]每平方米_________元,總金額__________元,大寫________億________千__________百________拾______萬________千________百________拾________元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)

  第三條付款方式

  雙方約定按以下第_______項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款:

  1、一次性付款:本合同簽訂之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給_____________________________________.

  2、分期付款:__________________________________________________________________________________________.

  3、其它方式:__________________________________________________________________________________________.

  第四條交房方式:

  甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

 。1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

 。2)其他方式________________________________________.

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按______計(jì)算。逾期付款超過______天,甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任:

 。1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)______元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按_________計(jì)算。逾期交付超過_______天,乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任:

 。1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_________元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

 。2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)________元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_______元整。

  第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

  第十條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條其他約定事項(xiàng)

  第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十四條本保同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第___種方式解決。

  1、由[杭州仲裁委員會][_____________仲裁委員會]仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十五條本合同自_____________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)___________________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)

  第十六條本合同一式_______份,雙方各執(zhí)一份,______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章)乙方(簽章)

  甲方代理人乙方代理人

 。ê炚拢ê炚拢

  甲方共有權(quán)人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章)

  簽定日期:____年____月____日

  簽定地點(diǎn):__________________

  杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)說明

  一、本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》,由杭州市房地產(chǎn)管理局,杭州市工商行政管理局制訂。

  二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房(包括房改房)轉(zhuǎn)讓。

  三、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人(共有權(quán)人),所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。

  四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的,需與代理公司另外簽訂委托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理人簽訂合同的,應(yīng)具有委托書。

  從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

  五、本合同第一條中“經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積”,根據(jù)國家權(quán)限機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行測算。

  六、本合同中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“√”。

  七、本合同供房屋轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí)參考。本合同的部分條款,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),應(yīng)在條款前空格部位打“×”,以示刪除。除國家另有規(guī)定外,任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。

  八、乙方在簽訂本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

  九、本合同條款由杭州市房地產(chǎn)管理局、杭州市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇6

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方):____________________________________

  地址:__________________            聯(lián)系電話:_________________

  委托代理人:___________________

  地址:___________________            聯(lián)系電話:_________________

  買方(以下簡稱乙方):___________________________________

  地址:__________________            聯(lián)系電話:_________________

  委托代理人:___________________

  地址:_________________________         聯(lián)系電話:_________________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________________________________

  經(jīng)辦人:_______________             聯(lián)系電話:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋,具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn))座落于××省××縣________路  號,房屋結(jié)構(gòu)為________________________,房屋用途為_____________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號為_______________________(共有權(quán)證號為__________________)。土地使用權(quán)取得方式為___________________。土地使用權(quán)證號碼為____________________。

  3、該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________。

  西至_______________,北至_________________。

  4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:________________________________________。

  5、該房屋租賃情況

  該房屋現(xiàn)在系出租的,賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

  第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][__________幣]每平方米__________元,總金額___________元,大寫 ________億_________千__________百________拾______萬________千________百________ 拾________ 元整。 (每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)

  第三條 付款方式

  雙方約定按以下第_______項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同簽訂之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給_____________________。

  2、分期付款:___________________________________________________________。

  3、其它方式:___________________________________________________________。

  第四條 交房方式:

  (1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

  (2)自本合同簽訂之日起的__________日內(nèi),甲方將____________________。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,月利息按______計(jì)算。 逾期付款超過______天,甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)______元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵 照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙 方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

  甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,月利息按 _________計(jì)算。逾期交付超過_______天,乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_________元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同, 遵照下述第(2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)________元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲方違約,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付給乙方違約金5萬元。

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  雙方商定,在本合同生效之日起的當(dāng)日,甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),乙方給予積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金五萬元整。

  第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。

  第十條 房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條 其他約定事項(xiàng)________________________________________________。

  第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十四條 本保同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

  第十五條 本合同自各方簽章之日起生效。

  第十六條 本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章)             乙方(簽章)

  承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)(簽章):

  甲方共有權(quán)人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章):

  簽訂日期:________年____月____日

杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇7

  本協(xié)議雙方當(dāng)事人:

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 工作單位:

  住址: 身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位:

  住址: 身份證號:

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號 單元 層 室,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積 平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。

  第三條 付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的'產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第六條 甲方的

  甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

  第七條 違約責(zé)任。

  甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金,逾期超過三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  ___年___月___日

杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇8

  范本  賣方(以下簡稱甲方):___________  地址:___________________________  聯(lián)系電話:_______________________  委托代理人:_____________________  地址:___________________________  聯(lián)系電話:_______________________  買方(以下簡稱乙方):___________  地址:___________________________  聯(lián)系電話:_______________________  委托代理人:_____________________  地址:___________________________  聯(lián)系電話:_______________________  委托代理機(jī)構(gòu):___________________  經(jīng)辦人:_________________________  聯(lián)系電話:_______________________  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:  

  第一條房屋基本情況  

  1.甲方房屋(以下簡稱該房屋,具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn))座落于______省_____縣______路_____號,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋用途為_____________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。  

  2.該房屋所有權(quán)證號為_______________________(共有權(quán)證號為__________________)。土地使用權(quán)取得方式為___________。土地使用權(quán)證號碼為____________________! 

  3.該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________。  西至_______________,北至_________________。  

  4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:________________________________________! 

  5.該房屋租賃情況  該房屋現(xiàn)在系出租的,賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)! 

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格  按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________幣每平方米__________元,總金額_______________元,大寫 ________億_________千__________百________拾______萬________千________百________拾________ 元整。 (每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)  

  第三條 付款方式  雙方約定按以下第_______項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款:  

  1.一次性付款:  本合同簽訂之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給_____________________。  

  2.分期付款:___________________________________________________________! 

  3.其它方式:___________________________________________________________! 

  第四條交房方式  

 。1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方! 

 。2)自本合同簽訂之日起的____日內(nèi),甲方將____________________! 

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任  乙方未按本合同

  第三條約定的`時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,月利息按______計(jì)算。 逾期付款超過_____天,甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任:  

 。1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)______元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵 照下述第

 。2)條處理! 

  (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙 方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。  

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任  甲方未按本合同

  第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,月利息按 ____________計(jì)算。逾期交付超過_______天,乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任:  

 。1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_________元整  ,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同, 遵照下述第

  (2)條處理! 

  (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)________元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。  

  第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲方違約,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付給乙方違約金5萬元! 

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定  雙方商定,在本合同生效之日起的當(dāng)日,甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),乙方給予 積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金五萬元整! 

  第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)! 

  第十條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓! 

  第十一條其他約定事項(xiàng)________________________________________________! 

  第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。  

  第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證! 

  第十四條本保同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決! 

  第十五條本合同自各方簽章之日起生效! 

  第十六條本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力! 〖追剑ê炚拢篲__________________________  承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)(簽章):___________  甲方共有權(quán)人意見(簽章):_______________ 。ɑ虺凶馊嘶蛏霞壷鞴懿块T)  乙方(簽章):___________________________  簽訂日期:________年____月______

杭州市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議 篇9

  杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方):____________________________________

  地址:__________________      聯(lián)系電話:_________________ 委托代理人:___________________

  地址:___________________       聯(lián)系電話:_________________

  買方(以下簡稱乙方):___________________________________

  地址:__________________      聯(lián)系電話:_________________ 委托代理人:___________________

  地址:_________________________     聯(lián)系電話:_________________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________________________________

  經(jīng)辦人:_______________       聯(lián)系電話:_________________

  根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋,具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn))座落于_________省_________縣________路 號,房 屋結(jié)構(gòu)為________________________,房屋用途為_____________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號為_______________________(共有權(quán)證號為__________________)。土地使用權(quán)取得方式為___________________。土地使用權(quán)證號碼為____________________。

  3、該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________。

  西至_______________,北至_________________。

  4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:________________________________________。

  5、該房屋租賃情況

  第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][__________幣]每平方米__________元,總金額___________元,大寫 ________億_________千__________百________拾______萬________千________百________拾________ 元整。 (每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)

  第三條 付款方式

  雙方約定按以下第_______項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同簽訂之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給_____________________。

  2、分期付款:___________________________________________________________。

  3、其它方式:___________________________________________________________。

  第四條 交房方式:

 。1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

  (2)自本合同簽訂之日起的__________日內(nèi),甲方將____________________。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,月利息按______計(jì)算。 逾期付款超過______天,甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任:

 。1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)______元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵 照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙 方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

  甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,月利息按 _________計(jì)算。逾期交付超過_______天,乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任:

 。1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_________元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同, 遵照下述第(2)條處理。

 。2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)________元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲方違約,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付給乙方違約金5萬元。

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  雙方商定,在本合同生效之日起的當(dāng)日,甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),乙方給予 積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金五萬元整。

  第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。

  第十條 房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條 其他約定事項(xiàng)________________________________________________。

  第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十四條 本保同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

  第十五條 本合同自各方簽章之日起生效。

  第十六條 本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章)       乙方(簽章)

  承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)(簽章): 甲方共有權(quán)人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章):

  簽訂日期:________年____月____日

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