合作開(kāi)發(fā)合同訂立條件及合同(精選3篇)
合作開(kāi)發(fā)合同訂立條件及合同 篇1
范本 合作開(kāi)發(fā),是以合作各方共同參與為前提,《民法典》第三百三十五條指出合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資,包括以技術(shù)進(jìn)行投資;分工參與研究開(kāi)發(fā)工作;協(xié)作配合研究工作,它也是以合作各方自覺(jué)完全地履行義務(wù)為保證的開(kāi)發(fā)研究過(guò)程。對(duì)合作開(kāi)發(fā)研究完成的發(fā)明創(chuàng)造,《民法典》規(guī)定除當(dāng)事人事先有約定的以外,專(zhuān)利權(quán)屬于合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人共同共有,在一方轉(zhuǎn)讓其專(zhuān)利權(quán)時(shí),他方有優(yōu)先受讓權(quán)! ∥虚_(kāi)發(fā)或者合作開(kāi)發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法,由當(dāng)事人約定。 訂立條件 從合作開(kāi)發(fā)合同的概念可以概括出合作開(kāi)發(fā)合同應(yīng)符合的條件:
1、訂立合作開(kāi)發(fā)合同的應(yīng)當(dāng)是有兩個(gè)或兩個(gè)以上的平等主體!
2、訂立合作開(kāi)發(fā)合同的各方應(yīng)共同出資,出資的多少應(yīng)在合同中約定!
3、訂立合作開(kāi)發(fā)合同的各方應(yīng)共同參與合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)!
4、合作開(kāi)發(fā)合同的各方應(yīng)共享收益和共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),其比例應(yīng)在合同中約定! 『献鏖_(kāi)發(fā)合同范本 甲方: 法定代表人: 乙方: 法定代表人: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、項(xiàng)目名稱(chēng): (注:本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)。)
二、本技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)狀,水平及發(fā)展趨勢(shì):
三、本研究開(kāi)發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):
四、投資總額:其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中:甲方占%;乙方占%! (注:所謂投資,不僅包括以貨幣、設(shè)備、場(chǎng)地進(jìn)行的物質(zhì)投資,還可以包括以專(zhuān)利技術(shù)、非專(zhuān)利技術(shù)進(jìn)行的`技術(shù)投資,采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的,應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額,明確當(dāng)事人在投資中所占的比例。)
五、雙方的具體分工:
1.甲方負(fù)責(zé):
2.乙方負(fù)責(zé): (注:當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容、以自己的技術(shù)力量參加研究開(kāi)發(fā)工作,共同制定研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃,共同解決研究開(kāi)發(fā)中發(fā)生問(wèn)題,或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì)、工藝、試驗(yàn)、試制等不同階段或者不同部分的研究開(kāi)發(fā)工作,并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合,直至完成研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。任何一方當(dāng)事人,對(duì)合同約定或全體當(dāng)事人決定必須履行的義務(wù),都必須認(rèn)真履行。)
六、雙方的違約責(zé)任:
1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資,造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或失敗的,違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額%的違約金;
2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開(kāi)發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的,違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額%的違約金!
七、成果歸屬與分享: 在履行本合同中完成的研究開(kāi)發(fā)成果的專(zhuān)利權(quán)歸雙方共有: 注1:當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù):
1.一方轉(zhuǎn)讓其共有專(zhuān)利權(quán)的,另一方或者其他各方可以?xún)?yōu)先受讓其共有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán):
2. 合作開(kāi)發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的,可由另一方單獨(dú)申請(qǐng),或者由其他各方共同申請(qǐng)!
3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專(zhuān)利權(quán)以后,放棄專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的一方可以取得該項(xiàng)專(zhuān)利的普通實(shí)施許可,該許可不得撤銷(xiāo)。
4. 一方不同意申請(qǐng)專(zhuān)利的,另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專(zhuān)利! ∽2:合同開(kāi)發(fā)所完成的非專(zhuān)利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法,由當(dāng)事人在合同中約定。合同沒(méi)有約定的,視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外,一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益,另一方或其余各方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分享。 注3:在實(shí)踐中,合作開(kāi)發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種:
(1)約定研究開(kāi)發(fā)成果的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)不為各方共同,而歸一方當(dāng)事人所有。但享有專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其它當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償!
(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開(kāi)發(fā)成果時(shí),應(yīng)經(jīng)合作開(kāi)發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享!
(3)在特殊情況下,當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對(duì)技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)。如對(duì)在技術(shù)開(kāi)發(fā)的各主要階段(實(shí)驗(yàn)室開(kāi)發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開(kāi)發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開(kāi)發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利!
(4)約定由當(dāng)事人一方享有對(duì)合作開(kāi)發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán),但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其它各方當(dāng)事人支付約定的價(jià)金!
八、合作開(kāi)發(fā)合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則 在履行本合作開(kāi)發(fā)合同的過(guò)程中,因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的,其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān):甲方負(fù)擔(dān)%;乙方負(fù)擔(dān)%!
九、合同爭(zhēng)議的解決辦法: 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第1種方式解決:
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、有關(guān)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)骸 ”竞贤噪p方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效! 〖追椒ǘù(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶銀行 帳號(hào) 甲方擔(dān)保人(名稱(chēng)) 地址 法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶銀行 帳號(hào) 乙方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶銀行 帳號(hào) 乙方擔(dān)保人(名稱(chēng)) 地址 法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶銀行 帳號(hào)
合作開(kāi)發(fā)合同訂立條件及合同 篇2
甲方:
乙方:____________________________________
甲、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的原則,就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)達(dá)成如下合作意向:
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介
1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng):____________________________________________________________
2、乙方合作意向:____________________________________________________________
3、乙方合作方式:____________________________________________________________
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作;
2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù);
3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù);
4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策;
5、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè),甲方享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)合程管理的權(quán)利;項(xiàng)目建成后甲方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配;
6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè),甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注,負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位;
2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求,負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施;
3、在項(xiàng)目建設(shè)正式協(xié)議書(shū)簽定之前,乙方享有對(duì)該項(xiàng)目咨詢(xún)、論證、實(shí)地考察的權(quán)利,甲方應(yīng)給予積極支持與配合;
4、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè),乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。
四、其他事宜
1、該協(xié)議書(shū)僅為合作意向,其合作方式,投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后,簽定正式《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》;
2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》中作全面的約定;
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。
甲方:____________乙方:______________________________________________________
日期:年月___日____________日期:___年___月___日
合作開(kāi)發(fā)合同訂立條件及合同 篇3
甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 法定代表人: 地址: 乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 法定代表人: 地址: 根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及____市關(guān)于舊房改造的相關(guān)政策,甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就 項(xiàng)目改造合作開(kāi)發(fā)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以明確責(zé)任,共同遵守!
一、項(xiàng)目概況
1、該住宅區(qū)位于 ,宗地號(hào)為 ,項(xiàng)目用地宗地面積共計(jì) 平方米,規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地,容積率為 ,土地使用年限________年(________年____月____日至________年____月____日)。
2、 (目前項(xiàng)目名稱(chēng))小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有住宅 棟,共計(jì) 套房產(chǎn),建筑面積共計(jì) 平方米,其中有產(chǎn)權(quán)房屋共計(jì) 套(面積共計(jì) 平方米),無(wú)產(chǎn)權(quán)共計(jì) 套(面積共計(jì) 平方米)。公建(面積共計(jì) 平方米)。 甲方保證所有的房產(chǎn)及本項(xiàng)目土地是真實(shí)有效的,并保證未將本項(xiàng)目項(xiàng)下的房地產(chǎn)進(jìn)行任何抵押,也未進(jìn)行擔(dān)保!
3、 (目前項(xiàng)目名稱(chēng))小區(qū) 住宅系________年甲方磚混結(jié)構(gòu)修建而成,現(xiàn)房屋滲水嚴(yán)重,鋼筋外露,岌岌可危,且間接造成資源浪費(fèi)。目前,所有業(yè)主均已簽字同意舊改!
二、合作形式 根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則,雙方采用甲方出地,乙方全權(quán)出資,合作開(kāi)發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式!
1、甲方授權(quán)并協(xié)助乙方全權(quán)進(jìn)行原地塊上建筑物的拆遷及在合理容積率等要求下重建開(kāi)發(fā)!
2、拆遷補(bǔ)償以1:1(拆1還1)進(jìn)行補(bǔ)償。
3、其余建設(shè)面積歸乙方支配!
三、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、提供目前條件下本改造項(xiàng)目已有的全部產(chǎn)權(quán)資料,包括但不限于房地產(chǎn)證、紅線圖、規(guī)劃許可證、建筑許可證、竣工驗(yàn)收證明等;
2、拆遷補(bǔ)償談判工作,按照小區(qū)內(nèi)全部物業(yè)拆一賠一的原則(紅本、綠本房產(chǎn)證有所區(qū)別)和全部業(yè)主達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
3、監(jiān)督乙方辦理城改、區(qū)政府、規(guī)劃局、國(guó)土局、建設(shè)局等政府部門(mén)相關(guān)行政許可手續(xù);
4、會(huì)同乙方辦理整體改造合同文件的公證事宜;
5、會(huì)同乙方共同辦理整體改造項(xiàng)目所享有的市、區(qū)兩級(jí)政府給予的地價(jià)、____市配套費(fèi)、容積率及其他費(fèi)用減免的優(yōu)惠;
6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任,本協(xié)議簽訂后產(chǎn)生的與本項(xiàng)目有關(guān)的債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,甲方不得再將小區(qū)全部或部分物業(yè)對(duì)外設(shè)置抵押、擔(dān)保;
7、本協(xié)議簽訂后因項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn),由乙方支付和承擔(dān)。
四、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向權(quán)利人支付項(xiàng)目補(bǔ)償,即依1:1比例向甲方賠償原有物業(yè)同等面積的新房;
2、承擔(dān)本協(xié)議簽訂后本項(xiàng)目改造過(guò)程中發(fā)生的.報(bào)批、報(bào)建費(fèi)用及全部項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用及其他費(fèi)用;
3、乙方在向甲方和現(xiàn)有業(yè)主支付補(bǔ)償后,獨(dú)立開(kāi)展本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷(xiāo)工作,并享有本項(xiàng)目的全部收益,甲方予以無(wú)條件配合;
4、為保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行,乙方指派專(zhuān)門(mén)工作人員會(huì)同甲方的辦理舊改審批、規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請(qǐng)施工許可等各項(xiàng)相關(guān)工作;
5、拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,小業(yè)主建設(shè)期間騰空物業(yè)租賃他人房產(chǎn)生活形成的房租補(bǔ)貼由乙方支付;
6、非因甲方之原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法實(shí)施的,乙方自行承擔(dān)損失;
8、合同簽訂后甲方給予乙方 小區(qū)改造的絕對(duì)優(yōu)先權(quán),在乙方無(wú)明確表示放棄合作的情形下,甲方不得將 小區(qū)的改造交由他人完成。
五、本協(xié)議的生效 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起即發(fā)生法律效力; 本協(xié)議生效后____日內(nèi),乙方應(yīng)提供 萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě): )資金作為保證金,監(jiān)管于雙方選定的律師事務(wù)所或銀行,如乙方在本協(xié)議生效后未依約提供后續(xù)建設(shè)資金或不辦理后續(xù)的行政許可手續(xù),則甲方有權(quán)沒(méi)收此保證金; 本協(xié)議生效后,甲方不得再與他人洽談或簽署與本合作項(xiàng)目有關(guān) 的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議,如甲方擅自又與他方合作,則除返還 萬(wàn)元保證金外,另須支付違約金 萬(wàn)元給乙方。 本協(xié)議生效后,乙方須以自己的名義獨(dú)立開(kāi)發(fā)或由乙方控制的子公司、乙方的其他關(guān)聯(lián)公司開(kāi)發(fā),乙方不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其他公司或個(gè)人謀利!
六、本協(xié)議履行程序
1、本協(xié)議簽訂后____日內(nèi),甲、乙雙方須派員共同組成項(xiàng)目部,指定并實(shí)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃,項(xiàng)目部乙方派員出任總經(jīng)理,甲方派員出任副總經(jīng)理;
2、本協(xié)議生效后____日內(nèi),乙方須依約將 萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě): )保證金付至雙方選定的律師事務(wù)所或銀行監(jiān)管;
3、乙方付足 萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě): )保證金后,甲方應(yīng)將全部文件資料原件交出給項(xiàng)目部管理;
4、雙方共同組成項(xiàng)目部后,在____日內(nèi)正式啟動(dòng)各種報(bào)批、報(bào)建手續(xù),并啟動(dòng)和小業(yè)主的拆遷補(bǔ)償談判及簽訂協(xié)議。
七、本協(xié)議的履行期限
1、本協(xié)議簽訂后18個(gè)月內(nèi),雙方共同完成小區(qū)整體改造的全部行政許可;
2、獲得開(kāi)工許可證后,乙方在18個(gè)月內(nèi)完成小區(qū)的竣工驗(yàn)收。
八、本協(xié)議的解除 本協(xié)議簽訂后,出現(xiàn)下列情況即行自動(dòng)解除:
1、雙方簽訂解除協(xié)議;
2、經(jīng)過(guò)雙方的共同努力在18個(gè)月內(nèi)未能全部取得項(xiàng)目整體改造所需要的城改辦批準(zhǔn)文件、市規(guī)劃局、市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局等的批準(zhǔn)文件及開(kāi)工許可證;
3、本協(xié)議所涉及的土地及房產(chǎn)50%以上被人民法院查封并拍賣(mài),致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行! 〕霈F(xiàn)本條約定的解除情形時(shí),除第一款雙方協(xié)議給予對(duì)方賠償外,原則上對(duì)雙方所遭受的損失互不賠償。如出現(xiàn)前述情況系一方過(guò)錯(cuò)所致,則有過(guò)錯(cuò)的一方按本協(xié)議中的違約責(zé)任條款處理!
九、違約責(zé)任 甲方出現(xiàn)下列情形視為根本違約,應(yīng)支付一方不少于 萬(wàn)元人民幣的違約金:
1、本協(xié)議簽訂后在乙方履約的情形下拒不配合辦理各項(xiàng)行政許可手續(xù),如拒不蓋章等,致使行政許可事宜無(wú)法完成;
2、拒不履行合同約定的主要義務(wù)如與小業(yè)主進(jìn)行拆遷談判及簽約等;
3、因甲方的惡意制造訴訟或因甲方的債務(wù)致本項(xiàng)目下的土地及房產(chǎn)被查封超過(guò)50%的;
4、其他嚴(yán)重違背誠(chéng)信原則的! ∫曳匠霈F(xiàn)下列情形視為根本違約,應(yīng)支付甲方不少于 萬(wàn)元人民幣違約金:
1、未經(jīng)甲方同意將本合同約定的項(xiàng)目私自炒賣(mài)給他人從中謀利的;
2、因乙方的債務(wù)或過(guò)錯(cuò)致本項(xiàng)目土地及房產(chǎn)被查封超過(guò)50%的;
3、在獲得開(kāi)工許可證后18個(gè)月內(nèi)未完成竣工驗(yàn)收的;
4、其他嚴(yán)重違背誠(chéng)信原則的行為! 〖住⒁腋鞣诫m有違約行為,但并非本條所列事項(xiàng),則應(yīng)支付對(duì)方 萬(wàn)元違約金,守約一方有權(quán)要求解除或繼續(xù)履行合同!
十、適用法律及爭(zhēng)議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄!
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向項(xiàng)目所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或人民法院起訴! ∈
一、其他
1、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,未經(jīng)另一方許可,任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容!
2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 甲方: 乙方: 代表人簽字: 代表人簽字: 簽約時(shí)間:年____月____日 簽約地點(diǎn)