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惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款

發(fā)布時(shí)間:2024-04-23

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款(精選16篇)

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇1

  出租方:______________(以下簡稱甲方)身份證:________________

  承租方:______________(以下簡稱乙方)身份證:________________

  根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋地址:_________________

  二、租賃期限及約定

  1、該房屋租賃期共一年。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

  2、房屋租金:_________________每年___________元。按年付款,提前一個(gè)月付款。(大寫:_____________萬___________仟___________佰___________拾___________元整)

  3.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為廠房使用。

  4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同

  5.租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

  6.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  三、房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的_____天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。

  2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

  五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止

  六、本協(xié)議一式兩份,甲.乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________

  聯(lián)系方式:_________________聯(lián)系方式:_________________

  年             月             日             年             月             日 

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇2

  出租方(甲方)姓名:______________

  身份證號:_________________________

  住址單位:_________________________

  承租方(乙方)姓名:___________________

  身份證號:______________________________

  住址單位:______________________________

  一、甲乙雙方商定,甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號,使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用,期限自_________年_______月_______日至________年_______月_______日租用期限_______月。

  二、每月租金________元,乙方第一次付_______個(gè)月租金合計(jì)__________元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前__________個(gè)月支付,租期滿不續(xù)租提前__________個(gè)月通知甲方,如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出,否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。

  三、承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務(wù)或其他糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營,并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi),包燒費(fèi)的支付,市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。

  四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣________元,還房時(shí),乙方不欠任何費(fèi)用,甲方全部返還人民幣___元,如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。

  五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方有收回房屋的權(quán)利(蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用)。

  六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金,國家占用土地或動(dòng)遷,乙方需無條件搬出,甲方退還余下的租金,雙方均不屬違約。

  七、乙方在承租期已滿,沒有說明續(xù)租和簽約,占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷______天之后,甲方可打開房門收回此房,一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。

  八、本協(xié)議一式__________份,甲、乙各__________份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。

  九、電表指數(shù):民用表:______________公用表:______________。煤氣指數(shù):_______________,水表指數(shù):______________。

  十、退房時(shí),乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣。

  十一、補(bǔ)充協(xié)議:___________________________________________。

  甲方簽字蓋章:_______________

  聯(lián)系電話:____________________

  __________年________月_______日

  乙方簽字蓋章:__________________

  聯(lián)系電話:______________________

  __________年________月_______日

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇3

  出租方(以下簡稱甲方): 身份證號:

  承租方(以下簡稱乙方): 身份證號

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  1、甲方出租給乙方的房屋位于。

  2、該房屋水電暖齊全并完整無誤。

  3、該房屋租賃期自7月1日起至年房屋每年租金為 肆仟捌百元整(¥4800.00 ),付款方式: 。

  4、水電費(fèi)、天然氣現(xiàn)接手時(shí)一切正常,如以后出現(xiàn)什么問題由承租方自己負(fù)責(zé)。

  5、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  6、乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用,暖氣費(fèi)必須在當(dāng)年11月份前交清。

  7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。

  8、乙方在使用期間不得隨意改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

  9、租住期間應(yīng)合理使用水電,如因使用不當(dāng)給鄰里造成損失,責(zé)任自負(fù),與甲方無關(guān)。

  10、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  11、本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方簽字: 電話:

  乙方簽字: 電話:

  年 月 日

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇4

  范本一

  甲方:業(yè)主身份證號碼

  乙方:租主身份證號碼

  甲方有位于建筑面積平方米的門面間,室內(nèi)水、電二通,設(shè)施完好,意欲出租,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:

  一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門面出租合同。

  二、租期自年月日至年月日,房屋租金每年為元,合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。

  三、乙方在租房期間,每月的水、電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。

  四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動(dòng),如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定,所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、門面快到期時(shí),乙方如需續(xù)租,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應(yīng)該提前壹個(gè)月一次性付清當(dāng)年門面租金。如乙方無意續(xù)租,必須提前一個(gè)月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個(gè)月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清,在租賃有效期間內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主,乙方有權(quán)收取裝修費(fèi),若是甲方聯(lián)系租主,乙方無權(quán)收取裝修費(fèi)。

  六、乙方退回門面給甲方時(shí),甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi),門面內(nèi)外及其它若有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財(cái)產(chǎn),能搬走的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走,不能搬走的,不能對門面有任何的損壞。

  七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方負(fù)責(zé)維修門面。

  八、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  年月日

  范本二

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  公司名稱:公司名稱:

  公司地址:公司地址:

  法定代表人:法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  第二條租賃期限

  五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

  第三條租金及其它費(fèi)用

  6、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)

  七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

  八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  九、甲方

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

 。ǘ⿲σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

 。ㄈ┴(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

 。ㄋ模┘追奖WC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

 。ㄎ澹┰诤贤趦(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。

 。┘追綉(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

 。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

  十、乙方

 。ㄒ唬┰趪曳伞⒎ㄒ(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

  第五條付款方式及時(shí)間

  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)

  第七條續(xù)租

  十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

  二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

  第九條違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。

  二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

 。ㄈ┌春贤哂型确尚ЯΑ

  三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  第十一條其他

  三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個(gè)附件:

  附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

  附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

  附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  甲方:乙方:

  法人:法人:

  注冊地址:注冊地址:

  開戶銀行:開戶銀行:

  帳號:帳號:

  簽字日期:

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇5

  出租人(甲方)__________________

  承租人(乙方)__________________

  第一條:房屋基本情況

  1、房屋坐落于______市______區(qū)(縣)______街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))______,建筑面積______平方米。

  2、房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:______或房屋來源證明名稱:______,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:______,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

  第二條:房屋租賃情況及登記備案

  1、租賃用途:______;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:______,最多不超過______人。

  2、如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來______人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。

  3、本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來______人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

  4、居住人員中有外地來______人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  5、租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條:租賃期限

  1、房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  3、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條:租金及押金

  1、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):人民幣______元整。

  2、支付方式:______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押______付______,各期租金支付日期:______,______,______.

  3、押金:______人民幣______元整(¥:______)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條:其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)水費(fèi),電費(fèi),電話費(fèi),電視收視費(fèi),供暖費(fèi),燃?xì)赓M(fèi),物業(yè)管理費(fèi),房屋租賃稅費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),上網(wǎng)費(fèi),車位費(fèi),室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)和其他費(fèi)用由______承擔(dān)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條:房屋維護(hù)及維修

  1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、______市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  2、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  (1)對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  (2)因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條:轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條:合同解除

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  (1)遲延交付房屋達(dá)______日的。

  (2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  (3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  (1)不按照約定支付租金達(dá)______日的。

  (2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的。

  (3)擅自改變房屋用途的。

  (4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  (5)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  (6)利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  (7)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  3、其他法定的合同解除情形。

  第九條:違約責(zé)任

  1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  2、租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前______日通知對方,并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第十條:合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十一條:其他約定事項(xiàng)

  1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,______執(zhí)______份。

  2、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:__________________

  承租人(乙方)簽章:__________________

  簽訂日期:______年______月______日

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇6

  訂立合同雙方:

  出租方:________,以下簡稱甲方

  承租方:________,以下簡稱乙方

  根據(jù)《中華人民 共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

  甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:

  1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

  2、甲、乙雙方議定。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

  甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:

  1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

  3、由乙方負(fù)責(zé)維修;

  4、甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

  工料費(fèi)由_____方承擔(dān);

  所有權(quán)屬_____方。

  第五條租賃雙方的變更

  1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

  3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。

  2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。

  3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  6、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

  第七條免責(zé)條件

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第八條爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  甲方(蓋章)_______________

  乙方(蓋章)_______________

  _________年____月____日

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇7

  出租方(甲方):馬鞍山市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心

  承租方(乙方):安徽安祺新能源有限公司

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況____該房屋坐落于馬鞍山市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(縣)梅山路399號科創(chuàng)中心內(nèi)B408、409室。該房屋建筑面積共計(jì)218平方米。

  裝修狀況:____。

  其他條件:____。

  甲方承諾出租該房屋的行為已經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

  第二條租賃期限

  該房屋租賃期共_____個(gè)月。自_____年____月_____日起至______年_____月_____日止。

  租賃合同期滿,乙方應(yīng)如期交還所租賃房屋;乙方逾期不交還的,甲方有權(quán)收回所租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃,必須按照有關(guān)規(guī)定參加公開市場競價(jià)招租,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第三條租金、租金支付期限及方式

  1、租金

  該房屋租金單價(jià)8元/月/平方米,每月租金為_____元(大寫________萬_______仟________佰________拾________元整)。

  租金總額為________元(大寫_______萬________仟________佰________拾________元整)。

  2、支付期限該房屋租金每季(月/季/半年/年)支付一次。

  3、支付方式乙方須于每個(gè)支付期前七日內(nèi)將下一期租金(其他費(fèi)用)匯入甲方指定賬戶,甲方向乙方開具合法票據(jù)。

  第四條房屋租賃用途乙方承租該房屋用途為孵化項(xiàng)目研發(fā)生產(chǎn),在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變

  該房屋的用途,不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

  乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。

  第五條房屋維護(hù)及修繕

  1、在租賃期內(nèi),該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

  甲方提出進(jìn)行維修須提前

  乙方向甲方提出維修請求須以書面形式,經(jīng)甲方審核確需進(jìn)行維修的應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  3、在租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)該房屋的消防安全工作,按照有關(guān)規(guī)定做好門前三包。

  第六條房屋租賃保證金

  1、本合同生效后七日內(nèi),乙方須向甲方支付房屋租賃保證金_______萬_______仟________佰________拾________元整)。

  2、租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、滯納金及賠償?shù),剩余部分如?shù)返還乙方。房屋租賃保證金不計(jì)付利息。

  第七條房屋使用的有關(guān)費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為:

  1、乙方承擔(dān)的費(fèi)用:孵化咨詢、技術(shù)等綜合服務(wù)費(fèi)每月元,電費(fèi)按表計(jì)價(jià),水費(fèi)公攤(單

  獨(dú)用水按表計(jì)價(jià)),其他費(fèi)用另行協(xié)議。

  2、甲方承擔(dān)的費(fèi)用:甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅款。

  第八條房屋交付及交還的期限、方式及驗(yàn)收

  1、交付:甲方應(yīng)按租賃期限規(guī)定按時(shí)將房屋交付乙方,乙方予以驗(yàn)收,并于交接時(shí)由雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見附件)上簽字蓋章。

  2、交還:乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi),將房屋全部交還甲方,甲方予以驗(yàn)收。按合同約定乙方可移走的所有物品同時(shí)移走,逾期未移走的,無論物品價(jià)值大小,都視為乙方放棄對物品的所有權(quán),甲方有權(quán)處置,乙方不得提出任何補(bǔ)償要求。雙方于房屋交接時(shí)在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。

  第九條合同解除的條件

  1、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

  2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的.房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  (7)拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。

  3、租賃期滿合同自然終止。

  4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。

  2、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十一條乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的________%向甲方支付違約金,合同解除后,對乙方物品的處理按第八條第二款處理。若支付的違約金

  不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  (4)拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.05%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的___%支付逾期費(fèi)用

  5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  6、如有乙方違約,還應(yīng)支付甲方為仲裁或訴訟所支付的必要費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、食宿費(fèi)。

  第十二條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國家政策需要拆除、征用或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十四條爭議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請馬鞍山仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十五條其他約定事項(xiàng)

  1、企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中需符合國家環(huán)保政策要求,不得有廢水、廢氣、廢渣、噪聲、粉塵、輻射等一切不符合國家環(huán)保要求的排放,如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)解除本合同,并解除本協(xié)議,限三個(gè)月遷出孵化場所,同時(shí)上報(bào)國家環(huán)保部門。

  2、乙方若發(fā)生欠費(fèi)情況,甲方有權(quán)停止轉(zhuǎn)供水、電通訊等服務(wù)。

  3、首次費(fèi)用交納月日至年月合計(jì)____元,在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)由乙方向甲方交納。

  4、關(guān)于滯納金特別說明:如遇利率調(diào)整,超過法律規(guī)定部分的滯納金不再收取。

  5、租賃期滿,如無有效合同,乙方實(shí)際占用甲方房屋期間,除按原標(biāo)準(zhǔn)收取占用使用費(fèi)外,另收取2元/平米/月的違約金。

  第十六條本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十七條本合同及附件一式五份,由甲、乙雙方各執(zhí)兩份,同時(shí)報(bào)市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心備案份。

  附件:房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

  甲方(章):____

  法定代表人(簽字):

  委托代理人:____

  電話:____

  日期:____

  乙方(章):____

  法定代表人(簽字):____

  委托代理人:____

  電話:____

  日期:____

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇8

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。

  二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為__萬元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

  三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

  六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

  八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

  九、違約責(zé)任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

  2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

  3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

  十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

  十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租

  用年數(shù)計(jì)扣房租。

  十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

  十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  十七、本合同附件(由甲方提供)。

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  代表: 代表:

  地址及電話: 地址及電話:

  開戶銀行及帳號: 開戶銀行及帳號:

  日期:日期:

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇9

  出租方(以下簡稱甲方):________________身份證號:________________

  承租方(以下簡稱乙方):________________身份證號:________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一 條房屋基本情況。

  甲方將位于______的住房出租給乙方。

  第二 條房屋用途。

  該房屋用途為租賃住房,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三 條租賃期限。

  租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,租期為一年。

  第四 條租金。

  該房屋年租金為(人民幣)______元整。根據(jù)市場行情,甲方有權(quán)調(diào)整下一年該房屋租金數(shù)目。

  第五 條付款方式。

  乙方先支付半年租金和______元押金給甲方,合計(jì)人民幣______元(______元整),剩余租金于______年______月______日前全部結(jié)清。

  第六 條交付房屋期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七 條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的.,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八 條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);因乙方使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任維修賠償。

  租賃期間,如因乙方原因發(fā)生被盜、火災(zāi),屋內(nèi)漏水,對甲方及周圍鄰居造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。

  第九 條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。

  甲方只負(fù)責(zé)取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。

  第十 條房屋押金。

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方______元(______元整)作為押金。如乙方對房屋內(nèi)家電、家具及房屋其他設(shè)施造成損壞,甲方有權(quán)扣留押金作為補(bǔ)償,超出押金范圍的部分乙方另行補(bǔ)齊。

  第十 條租賃期滿。

  1、租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意乙方繼續(xù)租賃;

  2、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,甲方不退還乙方已支付的租房款。

  3、租賃期限內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。

  4、乙方如不續(xù)租,應(yīng)在房屋租賃到期前一個(gè)月告知甲方,如不提前告知甲方將扣留乙方押金。

  第十一 條違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{1個(gè)月租金作為違約金。

  第十二 條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十三 條其他約定。

  (一)房屋內(nèi)有如下物品:

  家電:______;

  家具:______。

  (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為:______度;

  (2)電表現(xiàn)為:______度。

  第十四 條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十五 條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方(甲方):________________承租方(乙方):________________

  _________年______月_______日  _________年_______月________日

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇10

  出租方:______,以下簡稱甲方

  承租方:______,以下簡稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,主要裝修設(shè)備__________________________出租給乙方作___使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共___個(gè)月,甲方從___年__月__日起將出租房屋交付乙方使用,至___年__月__日收回。拖欠租金__個(gè)月或空關(guān)__個(gè)月的,甲方可以終止合同,收回房屋。

  甲乙雙方議定月租金___元,首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方。采用付_壓_方式。

  1、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

  2、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  違約責(zé)任

  1、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  4、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  出租方:_________承租方:___________

  身份證號:___________身份證號:__________

  電話:____________電話:______

  簽約地點(diǎn):__________簽約時(shí)間:____________

  合同有效期限:___年__月__日

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇11

  甲方:

  乙方:

  為進(jìn)一步加強(qiáng)科大花園東e1——e5幢研究生公寓的管理,就房屋租賃有關(guān)事宜經(jīng)學(xué)校研究,訂立以下協(xié)議:

  一,租住期:經(jīng)學(xué)校研究決定,東e1——e5幢研究生公寓租住期限暫定為五年,協(xié)議期滿,租賃者應(yīng)將住房退還房產(chǎn)科。如需繼續(xù)租賃,須經(jīng)學(xué)校同意,重新簽定租賃協(xié)議。逾期不退,不續(xù)租協(xié)議者,學(xué)校有權(quán)收回住房并按市場租金(4.00元/m2)的2倍收取房租。

  二,租房保證金及天然氣集資費(fèi)的計(jì)收:根據(jù)國家房改政策,租住住房的教職工必須按房屋使用面積60.00/m2元繳交住房保證金。因此,科大花園東e1——e5幢住房按房屋使用面積計(jì)收住房保證金:20xx.00元,天然氣集資費(fèi)按每戶1000.00元收取。教職工今后若調(diào)離學(xué);?qū)⒆》拷换貙W(xué)校,經(jīng)房產(chǎn)科驗(yàn)收,室內(nèi)設(shè)施無損壞,水,電,氣等無欠費(fèi),甲方將保證金及天然氣集資費(fèi)如數(shù)退還給乙方。

  三,租金計(jì)算:根據(jù)綿價(jià)經(jīng)費(fèi)[20xx]001號文件規(guī)定,租期內(nèi),按房屋使用面積2.00元/m2收取租金。

  四,科大花園東e1——e5幢研究生公寓的管理:

  1,租住期間,乙方只能自己居住,不得私自出租,轉(zhuǎn)讓他人或調(diào)換住房和利用房屋謀取私利,一旦發(fā)現(xiàn)違反本條款,甲方將收回其房屋并按市場租金(4.00元/m2)的2倍收取房租,此房租房產(chǎn)科直接通知計(jì)財(cái)處從其工資中扣除。

  2,單身研究生因結(jié)婚形成兩套研究生公寓的,須退出其中的一套,否則,按市場租金(4.00元/m2)的2倍收取另一套房租。

  3,乙方原則上不得對房屋進(jìn)裝修,若確需對房屋裝修,對房屋內(nèi)的配電設(shè)備,給排水設(shè)備進(jìn)行更改,必須嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的住房裝修管理規(guī)定,既首先向甲方提出方案,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,乙方方可進(jìn)行。乙方一律不得在住房中拆墻,開門窗,挖洞,不得在住房周圍私自搭建,擴(kuò)建房屋。在租住期間內(nèi)必須保證住房設(shè)施的完好,若有損壞,必須在退住房前恢復(fù)或照價(jià)賠償。

  4,乙方使用房屋前,應(yīng)檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,之后所產(chǎn)生的'維修,除不可抗力及甲方責(zé)任外,乙方自行承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

  5,乙方在向甲方交回住房時(shí),一律不得破壞或拆卸自費(fèi)裝修部分及附屬設(shè)施,應(yīng)保持房屋完好。交房前,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋中的遺留品并做好清潔工作。交房時(shí)甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方自費(fèi)裝修的所有費(fèi)用,乙方也不得向新住戶索取裝修賠償費(fèi)。

  6,乙方在租住住房期間,因調(diào)離西科大,辭職,或因公,因私出國一年以上者,或被學(xué)校除名,解聘,辭退或死亡等,須將租賃住房退還房產(chǎn)科或由房產(chǎn)科直接收回。

  7,乙方離開學(xué)校,若乙方的配偶為本校的教職工,應(yīng)按其配偶的職稱,職務(wù)重新調(diào)整,分配住房。乙方的配偶應(yīng)無條件服從和配合房產(chǎn)科的安排,拒不服從管理者,按市場租金(4.00元/m2)的2倍計(jì)收房租。

  8,乙方應(yīng)保持住房公共部分以及周圍環(huán)境的美觀,寧靜,要愛護(hù)綠化,保持周圍環(huán)境整潔,做好防火,防盜,用電,用氣的安全工作,嚴(yán)禁違反規(guī)定私自接,拉電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險(xiǎn)裝置。如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。

  9,乙方在租房期間應(yīng)按時(shí)交納房租,水,電,氣,衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用,拖延三個(gè)月以上不交上述費(fèi)用者,甲方將有權(quán)收回其住房,由本人自行解決住房問題。

  10,本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:乙方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽訂日期:

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇12

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:租賃地址:路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;室內(nèi)附屬設(shè)施:電器:電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響家俱:

  二、租用期限及其約定:租用期限:甲方同意乙方租用年;自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日;房屋租金:每月元人民幣;付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

  第一次付款計(jì)元人民幣;租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

  乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天;連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

  三、雙方責(zé)任及義務(wù):乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  五、其它說明:如:入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。

  甲方:

  乙方:

  xx年xx月xx日

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇13

  一般在租房時(shí)都要簽訂房屋租賃合同,但這房屋租賃合同并不是當(dāng)然有效。實(shí)踐中的房屋租賃合同大多內(nèi)容違法,顯然這樣的租賃合同是無效的。究竟房屋租賃合同法律效力是怎樣的呢?

  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。

  (一) 合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。

  (二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:

  (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;

  (2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (3)共有房屋未取得共有人同意的;

  (4)權(quán)屬有爭議的;

  (5)屬于違法建筑的;

  (6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

  (7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

  (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;

  (9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

  (三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的`房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護(hù),租金依法沒收。

  (四) 是否進(jìn)行過登記備案!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn),一種認(rèn)為合同是無效的,另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。

  我們應(yīng)該知道一份房屋租賃合同是否有效一般是從主體、標(biāo)的和內(nèi)容三個(gè)方面進(jìn)行判斷的。只有三種中任何一個(gè)不符合要求,則簽訂的房屋租賃合同都是無效的。至于房屋租賃合同是否要經(jīng)過備案登記,現(xiàn)在存有爭議,我們暫時(shí)不作考慮。

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇14

  模板  在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。下面是b整理的關(guān)于正規(guī)的房屋租賃合同模板,歡迎閱讀!  出租方(甲方)  承租方(乙方)  根據(jù)國家、_________市有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。  

  一、房屋的坐落、面積  

  1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)(縣)_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號出租給乙方使用! 

  2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米! 

  二、租賃用途  

  1.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為住宅使用! 

  2.在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途! 

  三、租賃期限  

  1.該房屋租賃期共個(gè)____月。自________年____月____日起至________年____月____日止! 

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。  

  四、租金及支付方式  

  1.該房屋每月租金為人民幣_________元。(大寫:__________________元)  

  2.本校事業(yè)編制職工,甲方從乙方個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除! 

  3.非本校事業(yè)編制人員,乙方個(gè)人每月或每季5號前到房產(chǎn)科交費(fèi),過期不交費(fèi)視為自動(dòng)解除租賃合同,房屋收回另行安排。  

  五、房屋修繕責(zé)任  在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償! 

  六、變更和解除本合同的條件  在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的不得變更或解除本合同:  

  1.甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;  

  2.因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的5-10天內(nèi),乙方未予以糾正的;  

  3.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;  

  4.在租賃期內(nèi),該房屋經(jīng)__________________大學(xué)批準(zhǔn),舊樓改造、拆除,或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的.非甲方責(zé)任的其他情況。  

  七、乙方的違約責(zé)任  

  1.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。  

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;  

  (2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;  

  (3)乙方,沒有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書;  

  2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方逾期歸還,則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。  

  八、甲方的違約責(zé)任  在租賃期限內(nèi),因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。  

  九、其他條款  

  1.本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效! 

  2.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴! 

  3.本合同連同附件(正本)一式兩份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力! 〕鲎夥(甲方)(蓋章)_______   承租方(乙方)(蓋章)______  代表人(簽字)_______________   代表人(簽字)______________  電話:_________________________   電話:________________________  郵編:_________________________   郵編:________________________  簽訂地點(diǎn):_____________________   簽訂地點(diǎn):____________________  ________年____月____日   ________年____月____日

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇15

  出租方:_______(甲方)

  承租人:_______(乙方)

  目標(biāo)物業(yè)基本情況

  1、物業(yè)地址:_______

  2、物業(yè)面積:_______

  一、建筑面積:_______

  二、實(shí)際可用面積:

  3、財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu):_______

  4、物業(yè)規(guī)劃目的:_______

  財(cái)產(chǎn)租賃的范圍

  ____________________

  租金金額和支付方式

  1、十六層租金為每年人民幣52萬元,以后每年租金在當(dāng)年年初前五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清;

  2、鑒于上述標(biāo)的房產(chǎn)在本協(xié)議期限內(nèi)市場情況發(fā)生變化,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,乙方每四年向甲方賠償人民幣10萬元;

  3、本協(xié)議生效后第二天,乙方應(yīng)向甲方一次性支付人民幣62萬元(即目標(biāo)物業(yè)第一年16層租金為人民幣52萬元,以及前款約定的前四年補(bǔ)償金人民幣10萬元);甲方自本協(xié)議生效之日起給予乙方4個(gè)月的免費(fèi)裝修期(即第一年為16個(gè)月,自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止,第二年為第一年期滿后第二天起12個(gè)月;接下來的幾年等等);

  4、乙方以匯款方式向甲方支付租金,甲方指定收取租金的銀行賬號(即名稱:_______,銀行:_______,賬號/賬號:_____________________;

  5、甲方應(yīng)在收到乙方租金后3天內(nèi)向乙方開具相應(yīng)收據(jù);

  6、乙方在租賃和使用目標(biāo)物業(yè)期間應(yīng)負(fù)責(zé)的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān),并由乙方按照物業(yè)所在樓棟的統(tǒng)一規(guī)定按時(shí)足額支付;

  7、所有相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等、)在租賃活動(dòng)中發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān),并與合同租金分開支付;

  8、租賃期內(nèi),因標(biāo)的物業(yè)租賃產(chǎn)生的法律費(fèi)用及其他未經(jīng)協(xié)會同意的費(fèi)用,由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。

  主體財(cái)產(chǎn)的租賃使用

  1、第十六層:在本協(xié)議有效期內(nèi),乙方依法將其用于相應(yīng)范圍內(nèi)的餐飲、茶館、休閑、辦公等業(yè)務(wù);

  2、乙方將上述房產(chǎn)用于其他用途的,除依法辦理相關(guān)許可外,還應(yīng)提前60天取得甲方的書面同意、甲方同意,除非妨礙該物業(yè)所在樓宇的整體使用或影響該物業(yè)相鄰方的合法權(quán)益、

  目標(biāo)物業(yè)的租賃期限

  1、上述美華大廈16層租期為_______年,_______年_______月_______日至_______年_______月_______日、自本協(xié)議約定之日起計(jì)算(由于甲方承諾在本協(xié)議生效后給乙方四個(gè)月的裝修期,在此期間不計(jì)算租金,本協(xié)議的租賃期從本協(xié)議生效后第五個(gè)月開始正式計(jì)算);

  2、本協(xié)議期限屆滿,乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前60天書面通知甲方,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂《房屋租賃協(xié)議》、本協(xié)議期滿后,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃上述房產(chǎn)。

  3、本協(xié)議期限內(nèi),乙方如需轉(zhuǎn)租目標(biāo)物業(yè),應(yīng)提前60天書面通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,乙方可將目標(biāo)物業(yè)轉(zhuǎn)租、

  目標(biāo)屬性的修復(fù)和使用

  1、在本協(xié)議期限內(nèi),乙方向甲方提交因屋面滲漏對目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行修復(fù)的書面請求后,如甲方同意,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)、特殊情況下的修復(fù)期限由雙方協(xié)商確定;

  2、乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、因使用不當(dāng)造成目標(biāo)物業(yè)及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)在三日內(nèi)修復(fù)完畢,特殊情況下的修復(fù)期限由雙方協(xié)商確定;

  3、如果乙方改變目標(biāo)物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修,對目標(biāo)物業(yè)是安全的、如能造成負(fù)面影響,需經(jīng)甲方事先書面同意方可施工;

  4、如經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)由甲方維修,乙方因甲方怠于履行維修義務(wù)或情況自行組織維修(乙方提供證據(jù)),甲方應(yīng)在維修后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用(經(jīng)審核確認(rèn)或雙方認(rèn)可)或相應(yīng)抵消乙方的租賃費(fèi)用、

  甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方目標(biāo)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息,并確保對目標(biāo)財(cái)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和控制權(quán),目標(biāo)財(cái)產(chǎn)不存在限制或禁止抵押、擔(dān)保、查封等財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律障礙和情形;

  2、甲方應(yīng)保證目標(biāo)物業(yè)、附屬設(shè)施和設(shè)備質(zhì)量合格、設(shè)計(jì)合理,不存在可能對人或財(cái)產(chǎn)造成危害和其他不良影響的'安全隱患和環(huán)保缺陷;

  3、甲方應(yīng)與物業(yè)管理等其他相關(guān)部門和單位協(xié)調(diào),確保乙方在本協(xié)議期限內(nèi)能夠依法正常使用該物業(yè),租賃權(quán)利不受限制或禁止;

  4、甲方應(yīng)根據(jù)乙方業(yè)務(wù)需要,協(xié)助乙方及物業(yè)管理等相關(guān)部門和單位對相關(guān)物業(yè)區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的改造、更新、美化和優(yōu)化,增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  5、本協(xié)議期限內(nèi),本協(xié)議生效前標(biāo)的財(cái)產(chǎn)已有的或潛在的債權(quán)、債務(wù)或法律責(zé)任與乙方無關(guān),由甲方全權(quán)處理和承擔(dān)、自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止,乙方在此期間因租賃標(biāo)的財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的新的債權(quán)、債務(wù)或法律責(zé)任與甲方無關(guān),由乙方全權(quán)處理和承擔(dān);

  6、在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方如需出售或轉(zhuǎn)讓其標(biāo)的財(cái)產(chǎn),或抵銷其債務(wù),或設(shè)定抵押、擔(dān);蚱渌拗苹蛴绊憳(biāo)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,應(yīng)提前60天書面通知乙方,以便乙方依法行使優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利;

  7、在本協(xié)議期限內(nèi),如目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人因任何原因發(fā)生變更,按照“買賣不違反租賃”的原則,不影響本協(xié)議的履行和乙方依法享有的租賃權(quán)利;

  8、租賃期內(nèi),如目標(biāo)財(cái)產(chǎn)危及乙方人員及其客戶的人身、財(cái)產(chǎn)和安全,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

  9、甲方還應(yīng)全面、正確地履行甲方根據(jù)法律和本協(xié)議應(yīng)履行的其他義務(wù);

  乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式按時(shí)足額向甲方支付租金,并按物業(yè)所在樓棟的統(tǒng)一規(guī)定按時(shí)足額支付約定的水、電、氣等費(fèi)用;

  2、乙方承租物業(yè)的屋頂、墻面的一切權(quán)益(使用權(quán))均由乙方享有,協(xié)議期內(nèi),乙方有權(quán)自行使用、出租或出借給他人合法使用;

  3、乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要制作招牌、燈籠等廣告設(shè)施的,應(yīng)依法報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn),甲方應(yīng)給予乙方支持和配合;

  6、在本協(xié)議期限內(nèi),甲方不得無故干擾乙方對標(biāo)的物的日常使用;

  5、乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營,按照規(guī)定和協(xié)議使用和經(jīng)營租賃物業(yè),不得利用目標(biāo)物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng);

  其他

  本合同一式四份,其中正本兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2份,送市房管局、工商局備案。

  甲方:_______

  乙方:_______

  簽署時(shí)間:_______

  簽署地點(diǎn):_______

惠州房屋租賃協(xié)議規(guī)定條款 篇16

  出租方(甲方)________

  身份證號__________________

  承租方(乙方)________

  身份證號__________________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

  一、場地租賃情況

  1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)______________平米場地租給乙方使用。

  2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

  3、租賃時(shí)間為期____年,自____年____月____日至____年____月____日

  4、場地租金每年____元,租金繳納方式為上打租,每____年付一次。

  二、甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

  2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

  3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

  4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。

  三、乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

  2、按時(shí)向甲方繳納租金。

  3、依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價(jià),不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

  4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

  5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。

  四、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

  2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付___元違約金。

  3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。

  出租方(蓋章)_________

  電話:__________________

  _________年_____月_____日

  承租方(蓋章)__________

  電話:___________________

  _________年_____月_____日

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