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簡單版廠房租賃合同

發(fā)布時間:2024-03-06

簡單版廠房租賃合同(精選20篇)

簡單版廠房租賃合同 篇1

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要,向甲方租憑位于瀏陽市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:

  一、租房地點:______________

  甲方同意把瀏陽市關(guān)口區(qū)占家?guī)X社區(qū)現(xiàn)有房屋及新建車間租憑給乙方,乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權(quán)。

  二、房屋用途:乙方所租房屋為合法居住雜糧粉生產(chǎn)使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。

  三、租期:自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。

  四、租金:每年_______(大寫)捌年內(nèi)租金不變。

  五、付款方式:

  1、乙方每一年支付一次,第一次租金及押金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)

  2、基本費用:乙方承擔在租賃時所發(fā)生費用:水費,電費,稅費。

  六、場所的維修,建設(shè)。

  1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。

  2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負責維修,費用由乙方承擔。

  3、乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

  4、租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費用由甲方承擔。

  七、乙方義務(wù):

  1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的`部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

  3、本合同終止時,需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

  4、乙方如因使用不當損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān)。

  八、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。

  九、違約責任

  1、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。

  2、除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方,同樣要承擔相應(yīng)責任。

  十、其它:

  供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點

  1、有實際負荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

  2、有正常有水供生產(chǎn)使用

  3、排污管道能正常,通暢。

  十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方:_________________乙方:_________________

  日期:_________________日期:_________________

簡單版廠房租賃合同 篇2

  出租方(甲方)__________________________

  承租方(乙方)__________________________

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給乙方,雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、當?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商,就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,以約束雙方行為,以便雙方共同遵守:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________________,租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為________,________結(jié)構(gòu)。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期____個月,自____年____月____日起,至____年____月____日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自____年____月____日起,至____年____月____日止。租賃期____年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元,年租金為____元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為___________。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為____個月租金。租金應(yīng)預付三個月,支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  5、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  6、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方____個月租金。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

  6、________________________________________________________________________。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  簽約日期:_________

簡單版廠房租賃合同 篇3

  以下是一篇廠房租賃合同簡單版的范文

  出租方(甲方):________________承租方(乙方):________________

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:________________

  一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在________________,租賃建筑面積為___________平方米。廠房類型為________________結(jié)構(gòu)。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自_______________年__________月__________日起,至_______________年__________月__________日止。租賃期______年。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每月人民幣_______________元。

  2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在受到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣元/度。水費是/立方米。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____________元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,乙方應(yīng)提前三個月通知甲方。并在一個月內(nèi)騰出房屋。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、租賃合同簽定后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方:_________________承租方:_________________

  授權(quán)代表人:_________________授權(quán)代表人:_________________

  簽約日期:_________________年月日

簡單版廠房租賃合同 篇4

  出租方(甲方):_____________聯(lián)系電話:______________________________

  承租方(乙方):_____________聯(lián)系電話:______________________________

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將位于________________________________________廠房與宿舍一同租賃給乙方使用,面積約_________平方米,其中廠房約_________平方米,宿舍約_________平方米,詳見附件平面圖。

  二、乙方租用該廠房期限為______年,即自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。前______天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計為_________元(不含稅,若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費)。

  四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

  五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

  甲方將廠房出租給乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同。

  八、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

  九、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。

  十、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責。乙方應(yīng)按國家政策法令正當使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。

  十一、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十二、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方承擔賠償責任。

  十三、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

  十四、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十五、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十六、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效。

  甲方(簽章) :________________乙方(簽章) :________________

  ____________年________月_______日____________年________月_______日

簡單版廠房租賃合同 篇5

  出租人:名稱:

  地址:

  法定代表人:

  電話:

  承租人:名稱:

  法定代表人:

  電話: 傳真:

  鑒于:

  1.出租人是根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)依法成立的并存續(xù)有效的企業(yè)法人,承租人是根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)依法成立并存續(xù)有效的企業(yè)法人。出租人依法擁有位于廣東省東莞市房產(chǎn)(以下簡稱“租賃標的“)的出租權(quán),現(xiàn)承租人有意承租出租人享有合法出租權(quán)的房產(chǎn),且承租人已查看了租賃標的,并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀知悉。

  2.出租人和承租人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)的法律法規(guī)(包括地方性法規(guī)),就承租人承租租賃標的的事宜,雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上,就雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特訂立本合同,以茲共同遵守執(zhí)行。

  第一條 租賃標的

  租賃標的位于廣東省東莞市塘廈鎮(zhèn),雙方確認租賃標的的建筑面積為____平方米,具體由如下部分組成:

  (1)廠房:建筑面積為____平方米, 一至四層, 1部電梯;

  (2)廠房:建筑面積為____平方米, 一至四層,2部電梯;

  (3)廠房:建筑面積為____平方米, 一至四層, 2部電梯;

  (4)廠房:建筑面積為____平方米, 一至四層, 1部電梯。

  (5)辦公樓: 建筑面積為____平方米, 二至四層,1部電梯;但辦公樓1層不在此次租賃范圍之內(nèi),辦公樓一層由出租人使用。

  (6)宿舍:A宿舍:建筑面積為____平方米, B宿舍:建筑面積為____平方米。

  (7)其他:天橋:建筑面積____平方米,C棟空調(diào)房:建筑面積為____平方米,D棟空調(diào)房:建筑面積為____平方米。

  租賃標的的建筑面積總計為____平方米,承租人確認已經(jīng)實地查看了租賃標的,對租賃標的的情況已知悉且無任何異議。租賃標的的具體位置、范圍及租賃標的建筑面積明細見本合同附件。

  第二條 承租人對租賃標的的使用

  承租人對租賃標的使用用途為生產(chǎn),經(jīng)營范圍為 。未經(jīng)出租人書面同意承租人不得改變上述房屋用途,否則出租人有權(quán)解除本合同,承租人應(yīng)當承擔合同解除責任。

  第三條 轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借

  未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得將其所承租的租賃標的全部或部分轉(zhuǎn)租或借用給任何第三人,否則出租人有權(quán)收回租賃標的并單方解除本合同,承租人應(yīng)承擔合同解除責任。

  第四條 租賃期限

  1.雙方約定,承租人承租租賃標的的期限為5年(不含免租期),自______年3月1日起至______年2月28日止。租賃期限起算日為出租人將租賃標的交付于承租人之日。

  2.在本合同履行期內(nèi)雙方均不得提前解除本合同,但本合同約定的因一方違約另一方有權(quán)解除本合同的情形除外。

  3.租賃期滿,如出租人仍繼續(xù)出租租賃標的的,承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。承租人如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前6個月之前書面通知出租人并經(jīng)出租人書面同意后雙方重新簽訂租賃合同。否則,視為承租人放棄優(yōu)先承租權(quán),出租人有權(quán)另行出租。

  第五條 免租期

  1.出租人同意向承租方提供2個月

  2.免租期間,承租人無需向出租人支付租金,但應(yīng)交納水電費等能源費用及其它相關(guān)費用。

  3.承租人確認并同意出租人向承租人提供的免租期是基于承租人全面履行本合同義務(wù),沒有出現(xiàn)逾期支付租金及其他違約行為的前提下給予承租人的優(yōu)惠,在租賃期內(nèi)如承租人逾期支付租金或違反約定單方解除本合同的或因承租人違約導致出租人單方解除本合同的,則承租人不享受前述免租期,承租人應(yīng)在出租人要求的期限內(nèi)按本合同約定的第一期租金標準向出租人補交該期間的租金。

  第六條 租金標準及支付時間

  1.本合同項下租金以人民幣為結(jié)算貨幣,雙方同意租金按建筑面積計算,租金為每建筑平方米____元人民幣/月,月租金共計____元人民幣,租金從第三年開始每年遞增5%。

  2. 雙方約定,承租人應(yīng)以1個月為一期,采取上付方式向出租人支付租金,承租人應(yīng)于每期到期前的7天之前向出租人支付下期租金。出租人在收到承租人上述每筆款項后,應(yīng)向承租人開具發(fā)票。其中向承租人開具已付租金金額50%的租金發(fā)票,其余租金金額開具普通收據(jù)。承租人與出租人雙方進一步約定,按照本合同所約定的租金標準,出租人僅需向承租人開具50%的租金發(fā)票。如在本合同實際履行過程中出租人需開具全額租金發(fā)票(包括但不限于承租人要求出租人開具全額租金發(fā)票或政府主管部門要求出租人開具全額租金發(fā)票),則出租人另行開具租金發(fā)票所需支付的稅金由承租人承擔。

  3.雙方約定,承租人應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租人支付第一期的租金____元人民幣。

  第七條 其它相關(guān)費用

  承租人在承租期間使用的包括但不限于:水費、電費、空調(diào)費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、停車管理費等均由承租人另行支付,對于承租人使用的前述各項能源,如尚未設(shè)置專用計量儀表則由承租人設(shè)置并按實際使用量支付。如遇政府或相關(guān)供應(yīng)單位對其價格調(diào)整,則承租人應(yīng)按調(diào)整后的標準交納。

  第八條 承租履約保證金

  1.為了確保合同的履行,保證承租人經(jīng)營的穩(wěn)定性和連續(xù)性,在簽訂本合同同時,承租人需向出租人支付履約保證金,其金額為2個月租金共計人民幣____元整,作為承租人履行本合同義務(wù)的保證金。

  2.在本合同期滿時,在承租人完全撤出租賃標的,雙方辦理完畢場地交接手續(xù)后45個工作日內(nèi),出租人將履約保證金返還給承租人且不計利息。

  3.如租賃期限內(nèi)承租人違反約定單方解除本合同或由于承租人違約導致出租人提前解除本合同的,承租人應(yīng)承擔違約責任,在其支付了本合同第十九條第2款所約定的違約責任及第十九條第5款約定的滯納金的情況下,出租人將履約保證金無息退還給承租人。如承租人未承擔違約責任,則出租人有權(quán)在履約保證金中扣除相應(yīng)的金額。

  4.雙方一致同意履約保證金不得折抵租賃期內(nèi)任何時間所拖欠的租金及能源費用等相關(guān)費用。

  第九條 租賃標的交付時間及狀況(條件)

  1.在承租人依據(jù)本合同的約定付清應(yīng)交納費用的前提下,租賃標的交付時間為______年1月1日,如出租人未按上述時間交付租賃標的,則本合同約定的相關(guān)的承租期限、免租期及一切相關(guān)事宜相應(yīng)順延,最終以實際交付的為準。延期超過三個月承租人有權(quán)解除本合同(但承租人未在出租人發(fā)送的交房通知中確定的交房日前三日內(nèi)向出租人提出解除本合同或承租人已接收租賃標的的,視為承租人同意繼續(xù)履行本合同),本合同解除后出租人一次性無息退還承租人已交納的款項,出租人無須承擔其他責任。

  2. 承租人應(yīng)當派人接收租賃標的、房門鑰匙及相關(guān)固定裝置、設(shè)備并與出租人簽署交接清單。(交接清單作為本合同附件)

  3. 出租人將租賃標的交付給承租人時,租賃標的的現(xiàn)狀為:。承租人對租賃標的的現(xiàn)狀已知悉并無異議,承租人同意按現(xiàn)狀接收租賃標的并簽署租賃標的交接確認單。

  第十條 出租人的權(quán)利、義務(wù)

  1.出租人有權(quán)依據(jù)本合同約定收取租金、履約保證金及相關(guān)費用。

  2.除本合同另有約定外,在租賃期限內(nèi),出租人不得無故收回租賃標的,如出租人中途收回租賃標的的,出租人應(yīng)承擔違約責任。

  3.在本合同有效期內(nèi),出租人如欲將租賃標的全部或部分轉(zhuǎn)讓,承租人同意放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃標的轉(zhuǎn)讓時出租人應(yīng)當保證使租賃標的的購買人充分了解承租人在本合同項下的權(quán)利和義務(wù),且租賃標的購買人應(yīng)當繼續(xù)履行本合同。

  4.雙方約定,因整體裝修改造或經(jīng)營業(yè)態(tài)整體調(diào)整出租人有權(quán)提前單方解除本合同,但應(yīng)提前45天通知承租人。雙方約定,依據(jù)上述約定出租人單方解除本合同的出租人只需賠償承租人經(jīng)折舊計算后的裝修損失,折舊期為5年。折

  舊后的裝修損失按如下公式計算:裝修損失=經(jīng)出租人認可的裝修費用×(租賃期限-合同已履行的期限)/租賃期限,除此之外出租人無需賠償承租人的其他任何損失(包括但不限于承租人預期利潤、員工辭退、庫存貨物等)。出租人應(yīng)于解除本合同之日起15日內(nèi)無息退還承租人已支付的本合同解除日后尚未履行期限的租金。出租人及承租人雙方約定如雙方對承租人的裝修損失不能達成一致的,由雙方共同指定的評估機構(gòu)進行評估。

  5.因進行日常保養(yǎng)或故障搶修而引起用水、用電、煤氣、空調(diào)、電梯或其他公共設(shè)施等供應(yīng)中斷不超過48小時(如該故障非因出租人原因造成,能源及設(shè)施供應(yīng)中斷超過48小時,出租人也無需向承租人承擔任何責任)及因其他承租人、小業(yè)主造成的任何損失或損害,出租人無需向承租人承擔任何責任。由于不可抗力及承租人、第三人、政府相關(guān)部門或能源供應(yīng)單位的行為(包括但不限于事故、設(shè)備質(zhì)量問題、維修、大修及改造等原因)導致前述情況發(fā)生的,出租人不承擔任何責任。

  6. 在本合同期限屆滿前 3 個月內(nèi),出租人有權(quán)在營業(yè)時間聯(lián)同新租戶進入租賃標的視察,但須提前24小時通知承租人。

  7.租賃標的的公共區(qū)域管理由出租人負責。

  第十一條 承租人的權(quán)利、義務(wù)

  1.承租人應(yīng)按本合同的約定及時支付租金、履約保證金及其他相關(guān)費用。

  2.承租人自行辦理經(jīng)營、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它報批手續(xù),因辦理報批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租人承擔。

  3.未經(jīng)出租人事先書面同意,承租人無權(quán)對租賃標的結(jié)構(gòu)、承重、外觀及公共區(qū)域進行改建、變動或分割。否則,由此給出租人或任何第三方造成的一切損失均應(yīng)由承租人承擔,同時應(yīng)由承租人承擔全部費用對租賃標的和公共區(qū)域修復原狀。承租人應(yīng)在裝修施工動工前將裝修圖紙和工程設(shè)計方案提交出租人批準,在獲得出租人書面同意之前,不得進行任何裝修工作。承租人應(yīng)按中華人民共和國法律、法規(guī)及地方政府主管部門有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)報批手續(xù),手續(xù)包括但不限于:消防、環(huán)保、市容、工商等,上述報批的義務(wù)不得因出租人批準而予以免除。承租人在與其所聘請的施工承包單位訂立任何合同之前,須將該單位的資質(zhì)證明文件提交出租人確認。

  4.承租人自行辦理該租賃標的之經(jīng)營行為的一切政府批準和許可手續(xù),并在開始營業(yè)日前辦理完畢,取得合法經(jīng)營資格,將營業(yè)執(zhí)照(正本)復印件一份交出租人留存。

  5.承租人應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、地方法規(guī)及出租人有關(guān)使用租賃標的安全的規(guī)定,如因承租人的原因?qū)е伦赓U標的損壞,直接或間接致任何人的人身受到傷害或財產(chǎn)受到損害,則承租人須承擔全部的賠償責任,同時出租人有權(quán)解除本合同,承租人應(yīng)承擔合同解除責任。

  6.無論何種原因,承租人如發(fā)現(xiàn)租賃標的出現(xiàn)不安全狀況,均應(yīng)及時通知出租人。

  7.承租人應(yīng)對租賃標的內(nèi)和承租人獨立使用的設(shè)備、設(shè)施進行定期保養(yǎng)以保證租賃標的及共用設(shè)備、設(shè)施、消防設(shè)備的安全和正常使用,并達到有關(guān)部門規(guī)定的要求。

  因承租人使用不當,導致出租人提供的設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,承租人應(yīng)負責及時維修或賠償。承租人拒不維修或賠償?shù)模鲎馊丝纱鸀榫S修,維修費用由承租人承擔,由此給出租人造成的一切損失由承租人賠償。如因承租人之使用出租人提供的`設(shè)備、設(shè)施的過錯導致人身受到傷害和/或財產(chǎn)受到損害,應(yīng)承擔(包括對出租人)賠償責任。

  8.出租人、承租人雙方約定如因承租人或承租人的供貨方侵犯第三方的包括但不限于專利權(quán)、商標專用權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利,由此產(chǎn)生的一切責任均應(yīng)由承租人承擔,如因此使出租人遭受損失的,承租人應(yīng)向出租人承擔全部賠償責任。

  9.承租人有權(quán)在廠區(qū)門口增加承租公司招牌。雙方進一步約定,在實際設(shè)置廣告位的過程中,關(guān)于承租人所設(shè)置廣告招牌的具體位置、尺寸及面積必須經(jīng)過出租人的書面確認,否則承租人不得設(shè)置。

  10.廣告招牌由承租人自行尋找相關(guān)的具有安裝能力的裝修公司并按出租人指定的懸掛位置進行廣告招牌制作、懸掛,且承租人應(yīng)負責辦理廣告牌發(fā)布所需手續(xù),所需費用由承租人自行承擔。如需出租人協(xié)助完成者,則需與出租人另行協(xié)商,并支付相應(yīng)費用。承租人保證其發(fā)布的廣告內(nèi)容、廣告手續(xù)符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、其所懸掛安裝的廣告牌符合國家及地方政府相關(guān)的安全規(guī)定,如因廣告發(fā)布及廣告牌懸掛、安裝等造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失及出租人遭受的政府處罰等責任,均應(yīng)由承租人承擔。

  11.承租人應(yīng)負責租賃標的區(qū)域內(nèi)的消防責任。

  12.在本合同終止或解除后承租人對包括但不限于其在經(jīng)營期內(nèi)對外產(chǎn)生的債務(wù)、因質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償責任、因侵權(quán)行為產(chǎn)生的賠償責任及政府處罰,均由承租人承擔。

  13.雙方約定如因承租人銷售的商品或提供的服務(wù)違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,致使出租人由此遭受行政處罰、民事賠償或任何其他形式的損失,承租人均應(yīng)賠償出租人的全部損失。承租人應(yīng)在收到出租人通知之日起10日內(nèi)一

  次性賠償由此給出租人造成的損失,如逾期超過30日的視為承租人違約,出租人有權(quán)解除本合同,承租人應(yīng)承擔合同解除責任。

  14.如承租人不支付本合同規(guī)定的任何應(yīng)付款項(包括但不限于租金、損害賠償金)及不履行本合同約定的其他義務(wù),承租人應(yīng)承擔出租人為追討欠款(包括但不限于租金、損害賠償金)或要求承租人履行本合同或追究承租人違約責任所支付的包括但不限于手續(xù)費、訴訟費、律師費、財產(chǎn)保全費、拍賣費、評估費、審計費、執(zhí)行費等全部費用。

  15.承租人所用電話線路租用費用,由承租人自行向有關(guān)單位支付;承租人如需轉(zhuǎn)移其原有電話線路,需經(jīng)出租人書面同意,承租人可自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔一切費用。

  16.承租人在對租賃標的進行裝飾、裝修,施工中應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、地方法規(guī)及出租人的相關(guān)規(guī)定。如因承租人從事上述施工活動影響第三方的,承租人應(yīng)承擔由此引發(fā)的全部后果和責任。

  17.租賃標的中的廠房共配電梯6臺,辦公樓配客梯1臺。上述電梯的維修、保養(yǎng)、年檢等費用均由承租人負責。

  18、租賃標的中A、B、C、D廠房電梯若需改造,由承租人承擔全部費用進行改造,但改造的方案應(yīng)當經(jīng)過出租人的書面確認后再實施。租賃期滿后,上述改造成果無償歸出租人所有,出租人無需支付任何補償。

  19.宿舍A、B棟配有太陽能熱水系統(tǒng),承租人自行維修使用。出租的廠房、 宿舍、綠化、道路等其它設(shè)施均由承租人負責維修保養(yǎng)。

  20.承租人保證其員工不得在宿舍做飯、炒菜及使用大功率電器。

  21.承租人獨立門口在廠房D棟后邊, 出租人應(yīng)將租賃標的以不銹綱欄河隔開管理。

  22.出租人保證提供600千瓦至800千瓦的變壓器給承租方使用,同時承租方每月所產(chǎn)生的電費,出租方需要開具國家規(guī)定的增值稅發(fā)票給承租方。

  第十二條 租賃標的的抵押

  1.在承租人和出租人關(guān)于本租賃合同簽訂之前,租賃標的及租賃標的所對應(yīng)的土地使用權(quán)的抵押狀況為未設(shè)定抵押。在本合同履行過程中,如出租人對租賃標的設(shè)定抵押,則無需征得承租人的同意,但需通知承租人。

  2.出租人有權(quán)將《租賃合同》項下的租金收益質(zhì)押給境內(nèi)外商業(yè)性銀行,承租人應(yīng)當按照出租人的書面通知將本合同項下的租金直接匯入出租人指定的

  賬號并按照出租人的要求簽署相關(guān)文件,否則視為承租人違約,出租人有權(quán)單方解除本合同,承租人應(yīng)承擔合同解除責任。

  第十三條 保險

  1.在承租期內(nèi)(包括免租期),承租人須將租賃標的向信譽良好的保險公司投保 “安裝工程一切險”附加“第三者責任險”及“財產(chǎn)險”等保障租賃標的的裝修安全、結(jié)構(gòu)及其內(nèi)財產(chǎn)的安全 ,達至出租人合理的滿意程度。承租人需將保單及已付保費憑證提供給予出租人查閱。

  2.遇有承租人或出租人的過失而須向第三方作經(jīng)濟賠償時,而該賠償責任已經(jīng)由中國法院裁決,但保險公司不認可此賠償?shù)脑,承租人或出租人需自行承擔相?yīng)責任。

  第十四條 本合同的解除

  1.在承租人出現(xiàn)以下情況中的任何一項時,出租人有權(quán)解除本合同,但應(yīng)提前10日通知承租人。

  (1)承租人逾期支付履約保證金超過7天(含7天)的。

  (2)承租人逾期支付第一期租金超過30天(含30天)的。

  (3)承租人未按本合同約定的日期接收租賃標的,逾期超過7天(含7天)的。

  (4)承租人拖欠交納的租金額累計超過1個月(含1個月)的。

  (5)承租人拖欠交納的能源等單項或多項費用額累計超過2個月(含2個月)的。

  (6)承租人因破產(chǎn)、解散或其他原因開始清算時。

  (7)本合同中約定的其他情形。

  2.在出租人出現(xiàn)以下情況中的任何一項時,承租人有權(quán)解除本合同,但應(yīng)提前10日通知出租人:

  (1)因出租人的過錯導致承租人經(jīng)營租賃標的產(chǎn)生嚴重阻礙時,達到無法開業(yè)經(jīng)營連續(xù)超過1個月;

  (2)出租人因破產(chǎn)、解散或其他理由開始清算時;

  (3)本合同約定的其它情形。

  第十五條 本合同的終止

  1.本合同租賃期限屆滿時,本合同終止。

  2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤褵o實際履行的可能,本合同終止。

  第十六條 合同終止或解除時的處理方法

  1.出租人或承租人依據(jù)本合同約定單方解除本合同的,本合同自解除通知送達之日起解除。本合同解除后違約方還應(yīng)按本合同第十九條約定的標準向守約方支付違約金。

  2在本合同終止或因其他原因解除之日(以下稱“本合同終止日”),(1)承租人應(yīng)無條件地將租賃標的返還給出租人;(2)在結(jié)清相關(guān)費用后,出租人應(yīng)向承租人返還其已支付的租金中本合同終止日后的期間按日計算的租金的金額;(3)承租人應(yīng)向出租人支付承租人未向出租人支付的截止至本合同終止日止的租金及相關(guān)費用。

  3.本合同終止或解除后,承租人應(yīng)在7日內(nèi)無條件將租賃標的交回出租人,交回出租人前承租人可以占有租賃標的。

  4.承租人向出租人返還租賃標的時,承租人負有撤除租賃標的內(nèi)廢物、清掃等義務(wù),由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔,如租賃標的存在由承租人造成的毀壞,應(yīng)由承租人負責處理。同時承租人應(yīng)在合同終止或解除后7日之內(nèi)將租賃標的內(nèi)的屬于承租人及其員工、客戶的全部物品、財產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施搬出租賃標的,如到期未搬出的,視為承租人放棄上述物品、財產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán),出租人有權(quán)直接處分上述物品、財產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施,包括但不限于扔掉、變賣、采取公證提存或公證證據(jù)保全的方式保存上述物品、財產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施,由此產(chǎn)生的法律后果由承租人承擔,出租人處分物品、財產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施所支出的合理費用由承租人承擔。 因承租人原因?qū)е卤竞贤K止或解除的,承租人對租賃標的裝飾、裝修所形成資產(chǎn)無償歸出租人所有。除上述約定及本合同第十九條另有約定外,合同終止或解除后裝飾、裝修所形成的資產(chǎn)按如下約定處理:(1)出租人要求承租人復原裝修的,承租人應(yīng)在本合同終止或解除之日起7日內(nèi)按租賃標的交付時的狀態(tài)進行復原裝修并拆除現(xiàn)有裝飾、裝修,否則應(yīng)承擔出租人進行復原裝修所支付的費用及損失;(2)如出租人未書面要求承租人進行復原裝修的,則承租人對租賃標的裝飾、裝修所形成的資產(chǎn)及租賃標的內(nèi)的設(shè)備設(shè)施無償歸出租人所有,承租人不得拆除。

  5.如承租人逾期交還符合本合同約定條件的租賃標的,則每逾期一日應(yīng)向出租人支付當年日租金標準3倍的違約金。同時出租人有權(quán)采取強制措施要求承租人撤離租賃標的,由此產(chǎn)生的一切損失及后果均由承租人承擔。

  第十七條 不可抗力

  1.不可抗力是指地震、臺風、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、類似于戰(zhàn)爭及其他不可預見、不可避免、不能克服其發(fā)生和其結(jié)果的事件。因不可抗力而不能履行本合同的義務(wù)時,遭受不可抗力的一方當事人應(yīng)立即通知另一方當事人,并且應(yīng)在遭受該不可抗力后的15日內(nèi),提供說明該不可抗力的詳細的狀況及該不可抗力影響本合同履行的有關(guān)書面文件和與此有關(guān)的有效的證明文件。該證明文件是指經(jīng)該事故的發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)的公證的證明文件。

  2.不可抗力發(fā)生期間及其后果影響期間,本合同自然中止履行,期間出租人與承租人互不承擔違約責任。

  3. 若上述不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況發(fā)生,導致租賃標的所在建筑物全部損毀,合同無法繼續(xù)履行的,則出租人有權(quán)提前終止合同而無須承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時,雙方應(yīng)按實際租用天數(shù),即時結(jié)清租金及其他相關(guān)費用。

  第十八條 緊急避險

  當租賃標的或租賃標的周邊建筑或財產(chǎn)受到包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸等災(zāi)害的威脅時,承租人在此同意,出租人有關(guān)人員可不經(jīng)承租人同意,進入該租賃標的并有權(quán)采取相應(yīng)措施而中斷供應(yīng)租賃標的的能源,包括但不限于電力、空調(diào)、供暖或供水,以保證租賃標的或出租人及第三人的安全。由此給承租人造成的損失,出租人不承擔責任。

  第十九條 違約責任

  1.除本合同另有約定外,因本合同的一方當事人違反本合同的約定,導致本合同解除的,違約方應(yīng)向守約方承擔違約責任,同時還應(yīng)按照本合同約定支付違約金、滯納金及賠償金。

  2.承租人未按本合同約定期限履行本合同,提前單方解除本合同的,或由于承租人違約行為導致出租人單方行使權(quán)利解除本合同的,承租人應(yīng)向出租人支付3個月租金金額的違約金,并賠償由此給出租人造成的損失,同時還應(yīng)按照第十九條第5款的約定支付滯納金。前述違約金、滯納金應(yīng)在合同解除后15日之內(nèi)一次性支付。

  3.除本合同另有約定外,出租人未按本合同約定期限履行本合同,提前單方解除本合同的,或由于出租人違約行為導致承租人單方行使權(quán)利解除本合同的,出租人應(yīng)向承租人支付3個月租金金額的違約金。前述違約金、滯納金應(yīng)在

  合同解除后15日之內(nèi)一次性支付。除上述違約責任外,出租人只需賠償承租人經(jīng)折舊計算后的裝修損失,折舊后的裝修損失按如下公式計算:裝修損失=經(jīng)出租人認可的裝修費用×(租賃期限-合同已履行的期限)/租賃期限,除此之外出租人無需賠償承租人的其他任何損失(包括但不限于承租人預期利潤、員工辭退、庫存貨物等)。同時承租人對租賃標的裝修所形成的資產(chǎn)歸出租人所有,承租人不得拆除。出租人、承租人雙方約定如雙方對承租人的裝修損失不能達成一致的,由雙方共同指定的評估機構(gòu)進行評估。

  4.租賃期間,承租人有下列行為之一的,出租人在通知承租人無效的情況下,即可由出租人以至少中斷租賃標的的水、電、煤氣、熱力、電話等供應(yīng)的方式敦促承租人更正其違約行為,如在出租人發(fā)出通知之日起7日之內(nèi)承租人仍未更正,出租人有權(quán)解除合同,收回租賃標的,同時承租人知悉并確認,由于出租人中斷租賃標的供應(yīng)造成承租人損失的(包括但不限于經(jīng)營損失、設(shè)備毀壞等損失),全部責任由承租人自行承擔。

  (1)未經(jīng)出租人書面同意,拆改變動租賃標的結(jié)構(gòu)或損壞租賃標的;

  (2)改變本合同所約定的租賃標的的用途,利用租賃標的進行違法活動損害公共利益的;

  (3)拖欠租金額累計超過15日(含15日)的。

  (4)拖欠能源費等單項或多項費用額累計超過1個月以上(含1個月)的。 依前述終止或解除本合同的,承租人還應(yīng)按本條第2款約定支付違約金。

  5.承租人逾期支付租金及相關(guān)費用的,則每逾期一日應(yīng)向出租人支付逾期未支付租金千分之一的滯納金。

  6.根據(jù)本條所發(fā)生的損害賠償義務(wù)不受本合同的解除的影響。

  第二十條 爭議的解決方法

  因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同履行有關(guān)的爭議發(fā)生時,雙方當事人應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無法解決時,可向租賃標的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第二十一條 法律適用

  本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī),但中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)的法律、法規(guī)除外。

  第二十二條 通告與送達

  1.任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進行。本合同所述之各項文件的送達,包括郵寄、傳真、電傳、出租人在租賃標的之任何部位(包括信箱)留置該文件及張貼于告示欄內(nèi)及直接送達等方式,如系郵寄,則寄出之日為送達日;如系傳真,則以發(fā)出日為送達日;如出租人采取在租賃標的門前或其它任何部位留置(包括張貼),則該留置之日為送達之日;如張貼于告示欄內(nèi)則以張貼日為送達日;如系直接送達的則以承租人簽收之日為送達日。雙方可任意選擇前述任何送達方式。

  2. 本合同首部所列出租人和承租人的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。如任何一方欲變更前述情況,須于該變更確定之日的前三日通知對方,否則,任何一方依變更前的地址,以郵寄或傳真方式發(fā)出的文件,另一方不得以未收到為由提出抗辯。

  第二十三條 附則

  1.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,如出租人或承租人的法定代表人(或授權(quán)代表人)未簽字或未加蓋公章的,本合同均不生效。

  2.如發(fā)生本合同未約定的重大問題或重大變化,由雙方友好協(xié)商解決。出租人和承租人可以對本合同未作約定的事項通過協(xié)商簽訂書面的補充合同的形式加以規(guī)定。補充合同與本合同具有同等效力,兩者約定不一致的以補充合同約定為準。

  3.雙方確認,在本合同履行過程中須由出租人出具的確認函、變更函、承諾函、補充協(xié)議等一切文件均須出租人法定代表人(或授權(quán)代表人)簽字并加蓋出租人公章,如出租人法定代表人(或授權(quán)代表人)未簽字,或未加蓋出租人公章,該文件對出租人無法律效力。

  4.本合同附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  5.本合同用中文制作4份,出租人執(zhí)2份,承租人執(zhí)2份,均具有同等法律效力。

  6.本合同于 年 月 日,由出租人和承租人代表在 簽訂。

  出租方(蓋章):

  法定代表人/授權(quán)代表人:

  承租方(蓋章): 法定代表人/授權(quán)代表人:

簡單版廠房租賃合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在______________,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,_______結(jié)構(gòu)。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_______個月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%―5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的`,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、租賃期間,甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話,費用由乙方自理。

  6、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費和實際用電電費。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式貳分,雙方各執(zhí)一分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

簡單版廠房租賃合同 篇7

  租賃物名稱:

  出租方名稱:東莞市

  承租方名稱:李

  鐵皮房 XX鎮(zhèn)股份經(jīng)濟合作社 (4480808)

  出租方:東莞市XX鎮(zhèn)股份經(jīng)濟合作社(以下簡稱甲方) 承租方:李(4480808)(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。

  第一條 租賃物及經(jīng)營用途

  1、甲方將位于的租賃物出租給乙方使用。租賃物包括:鐵皮房一幢一層,面積約40000平方米;

  2、租賃物屬于甲方所有。

  第二條 租賃期、免租期和計租期

  1、租賃期從年日止。

  2、乙方裝修免租期為10天,即從月日起至年月9日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金,一切非租金的經(jīng)營費用如水電費等由乙方按規(guī)定交納。

  3、計租期從年日止。

  4、甲方于20xx年6月1日前將租賃物交付給乙方使用。

  第三條 租金及定金

  1、鐵皮房面積約元 (大寫:人民幣肆仟伍佰元正)。

  2、租金按月繳交。乙方于每月日前將每月租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶(開戶行:農(nóng)商行,戶名:東莞市XX鎮(zhèn)股份經(jīng)濟合作社,賬號:20xx80880088880888)。

  3、乙方于本合同簽訂之日,需一次性向甲方繳交定金,共元和預繳計租期第一個月租金1200元,兩項合計人民幣3600元。乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入前款甲方銀行賬戶。

  4、合同期滿,在乙方付清租金等經(jīng)營費用,并經(jīng)甲方檢查鐵皮房符合本合同約定的條款后,甲方將定金無息退還乙方。

  第四條 租賃物移交

  1、甲方將租賃物交付給乙方時,甲、乙雙方應(yīng)在租賃物現(xiàn)場,乙方對租賃物狀況有異議的,應(yīng)當場提出,協(xié)商解決。

  2、乙方租賃期滿后要繼續(xù)租賃的,書面通知甲方,甲方應(yīng)當在租賃期最后兩個月之前向乙方正式書面答復。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方在租賃期最后三個月之前不通知甲方的,視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方同意繼續(xù)租賃的,則應(yīng)在合同期滿前重新簽訂租賃合同。

  3、租賃期滿,甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的,乙方應(yīng)在合同期滿后五天內(nèi)將租賃物完好歸還甲方,不得拆除租賃物的固定裝修及水、電、消防設(shè)施。

  第五條 租賃物的維護

  1、租賃期間,租賃物的維護管理由乙方負責,乙方應(yīng)定期檢查租賃物。除租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題外,租賃物的維修(包括門、窗、鎖、下水道等)由乙方負責并承擔相關(guān)費用。

  2、電梯、消防設(shè)施的保養(yǎng)費、維修費、年檢費等費用,由乙方負責承擔。

  3、租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題,甲方負責維修并承擔相關(guān)費用,對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

  4、乙方認為租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題的,應(yīng)采取適當措施防范損失并及時通知甲方。如果因乙方未及時采取適當防范措施和通知甲方造成的擴大損失,由乙方承擔責任。

  第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有檢查租賃物使用及工人工資發(fā)放情況的權(quán)利,甲方的檢查應(yīng)在乙方陪同下進行。

  2、甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證件,有關(guān)的費用由乙方承擔。

  3、甲方在收取乙方租金及其他相關(guān)費用時其價款均屬不含稅價,乙方同意甲方只需向乙方提供由甲方開具的統(tǒng)一收款票據(jù)即可,如乙方需要提供其他票據(jù)的,如發(fā)票等,所產(chǎn)生的費用乙方愿意支付。

  第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有租賃物的使用權(quán),甲方對乙方在租賃物內(nèi)守法經(jīng)營活動不得進行干擾妨礙。

  2、乙方在租賃期間應(yīng)按時繳交租金、水電費、工人工資、衛(wèi)生費等一切與經(jīng)營有關(guān)的費用。

  3、租賃期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營,做好環(huán)保、消防、保衛(wèi)工作,甲方不承擔乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

  4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改動租賃物結(jié)構(gòu)。

  5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租用租賃物的經(jīng)營用途。

  6、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)接或轉(zhuǎn)租他人。

  - 4 -

  7、乙方損壞租賃物的,要負責修復,修復費用由乙方承擔。

  第八條 甲方違約責任

  1、甲方不按時交付租賃物給乙方的,每逾期一日應(yīng)向乙方支付月租金1%的違約金。

  2、甲方違反本合同在租賃期內(nèi)收回租賃物的,應(yīng)返還乙方雙倍定金。

  第九條 乙方違約責任

  1、乙方不按時繳交租金的,按應(yīng)繳租金每日加收

  2、乙方違反本合同在租賃期內(nèi)退租的,甲方不退還所收乙方定金。

  3、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方隨時沒收定金、追回乙方拖欠款項、收回租賃物及解除本合同,由此造成乙方經(jīng)濟算是的不予賠償:

  (1)未按時交付定金;

  (2)拖欠甲方超過兩個月租金;

  (3)拖欠工人兩個月工資;

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,改動租賃物結(jié)構(gòu);

  (5)未經(jīng)甲方書面同意,改變租用租賃物的經(jīng)營用途;

  (6)未經(jīng)甲方書面同意,將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;

  (7)未按時歸還租賃物給甲方。

  4、乙方向甲方歸還租賃物時,租賃物及固定設(shè)施水、電、消防等有損毀的,要向甲方支付維修費用。

  第十條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、 乙雙方互不承擔責任。

  2、租賃期間,因政府政策、政府建設(shè)需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè),使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償,除乙方的室內(nèi)裝修、設(shè)備搬遷費用歸乙方所有外,其余全部歸甲方所有。

  3、因上述第1、2款原因而終止合同的,租金按照實際使用的天數(shù)計算,多退少補。

  第十一條 爭議的解決

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依法向東莞市第一人民法院提起訴訟。

  第十二條 合同的生效

  1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式叁份,甲方、乙方、鎮(zhèn)農(nóng)辦各執(zhí)一份。

  甲方(簽章) 乙方(簽章)

  法定代表人: 簽約代表:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  通訊地址: 通訊地址:

  簽約時間:20xx年 月 日

  簽約地點:

簡單版廠房租賃合同 篇8

  出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________

  證件類型及編號:_______證件類型及編號:______

  甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商達成以下條款:

  一、租賃庫房情況

  甲方將位于__________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。

  二、租賃期限

  租賃期限為年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán),甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,價格以本合同價每_____年遞增_____%。

  三、交付情況

  在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。

  四、租賃費用

  1、庫房租金按每月每平方米人民幣_____元,庫房的電費按每度電_____元。

  2、房租按月交付,乙方應(yīng)于每月_____號之前向甲方支付當月租金。

  3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),并應(yīng)負責租賃物的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應(yīng)負責維修,費用由乙方承擔。

  4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。

  5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔相應(yīng)責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。

  五、裝修條款

  1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方說明、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意后,進行合理改建。

  六、轉(zhuǎn)租

  1、經(jīng)甲方同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。

  2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。

  七、倉庫租賃合同的解除

  1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止。

  2、乙方確需提前解約,須提前_____個月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。

  八、免責條款

  因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書面通知對方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。

  九、合同終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方原價支付租金,但甲方有權(quán)堅持收回租賃物。

  出租方(簽字)______________承租方(簽字)______________

  時間:_____年_____月_____日

簡單版廠房租賃合同 篇9

  出租方(以下稱甲方):

  出租方法定代表人: 身份證號:

  承租方(以下稱乙方):

  承租方法定代表人: 身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、車間設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、 出租廠房、車間設(shè)備情況

  1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在 。廠房類型為: 。

  2、廠房在豫滬產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置為: 。

  3、車間設(shè)備主要有:

  二、租賃期限

  廠房及車間設(shè)備租賃自 年 月 日起( 年 月 日),至 年 月 日止( 年 月 日)。租賃期為 年。

  三、租賃用途

  乙方同意使用承租廠房及車間設(shè)備的用途為: 不得儲存易燃、易爆、危險性、化學性、揮發(fā)性、刺激性的物品,不得產(chǎn)生噪音污染,不得對周邊環(huán)境產(chǎn)生負面影響。乙方在租賃期間確需改變車間用途的,需經(jīng)甲方書面同意。

  四、租金及支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房及車間設(shè)備租賃年租金為 元整( 元)。

  2、前兩年租金在租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付,后 年租金在前二年租賃期限屆滿之日前一個月內(nèi)一次性支付。租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,廠房的使用安全、消防安全由乙方自行負責保障,保證該車間及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),甲方不負責有關(guān)車間的任何安全義務(wù)。

  2、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該車間及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時修復。

  3、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護該車間及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該車間及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修,無法維修的,乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、 乙方在租賃期間,不得將廠房、設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,且收取的租金不予退還。

  2、 租賃期滿后,該廠房、車間設(shè)備歸還時,應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運行。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、廠房、車間設(shè)備租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房、設(shè)備存放危險物品及非法活動。

  2、廠房、車間設(shè)備租賃期間,甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔,與甲方無關(guān)。

  3、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房及車間設(shè)備時,乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期騰房,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,如裝修可能造成原廠房結(jié)構(gòu)破壞,乙方必須事前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意乙方擅自裝修導致廠房結(jié)構(gòu)破壞的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租,甲方對乙方裝修費用不作任何補償。

  八、違約責任及免責條件

  1、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付廠房及車間設(shè)備租賃費及其他應(yīng)支付的一切費用,如遲延支付滿一個月,甲方有權(quán)按月租金的30%收取違約金,并有權(quán)解除租賃協(xié)議,已收取的租金不予退還。

  2、租賃期間,如甲方無故提前終止合同,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方無故提前退租,甲方不予退還租金。

  3、甲方出租給乙方的廠房及車間設(shè)備,在租賃期間因不可抗力如地震等自然災(zāi)害原因?qū)е職p而造成損失,甲乙雙方互不承擔責任。

  4、因政府原因、市政建設(shè)規(guī)劃需要拆除或改造廠房,使雙方造成損失,互不承擔賠償責任。

  5、在租賃期內(nèi),因本條第3、4項原因而提前解除合同的,按實際使用期間計算租金,多退少補。

  九、其他條款

  1、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。企業(yè)名稱、商標、專利等不出租,未經(jīng)甲方允許,乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名稱、商標和專利等。

  2、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按規(guī)定繳納,使用水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔。

  3、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間,如設(shè)備、備件遺失或者損壞,乙方應(yīng)購買補足或者照價賠償。

  十、爭議解決

  因履行本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成時,雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟。

  十一、其它

  1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  2、未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。

簡單版廠房租賃合同 篇10

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方原于20__年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于______,總面積約為:______平方米,F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達成以下條款:

  一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

  二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

  三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用,甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價格為準,多退少補。

  四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費,包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

  五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

  六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時,負有說明和配合的義務(wù)。

  七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

  八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:乙方:

  身份證號:法定代表人:

  年月日年月日

簡單版廠房租賃合同 篇11

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將其廠房出租給乙方使用,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、甲方出租給乙方的廠房座落在火車站西鄰 ,租賃建筑面積為 800平方米左右。鋼構(gòu)車間520㎡左右,磚混瓦房11.5間。

  二、 廠房起付日期和租賃期限:廠房租賃自 年 月 日起,至 年 日 日止。租賃期 年。租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三 甲、乙雙方約定,該廠房租賃每月租金為人民幣3000元,年租金為 36000元。甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃押金,押金為一個月租金。租金每半年一付,支付日期在頭一個月前向甲方支付租金。如逾期甲方有權(quán)終止合同,沒收租賃押金。在租賃期滿無其他費用糾紛,甲方應(yīng)及時退還押金。

  四、租賃期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營,使用該廠房所發(fā)生的工商、稅收、債務(wù)一切費用由乙方承擔,租賃期間,如有違法經(jīng)營或拖欠工人工資及責任事故等事務(wù)與甲方無關(guān)

  五、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生滅失的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的同意,地面增設(shè)的一切附屬設(shè)施歸甲方,乙方享有使用權(quán)。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金,中止合同。

  2、 租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、 租賃期間,乙方做好消防、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護工作,費用由乙方承擔。

  3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。乙方無條件搬離,無拆遷補償。

  4、 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補償。

  6、 租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、 租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方:_________________ 承租方:________________

  授權(quán)代表人:_____________ 授權(quán)代表人:________________

  開戶銀行:_______________ 開戶銀行:________________

  帳號:____________________ 帳號:_________________

  電話:____________________ 電話:_________________

  簽約地點:_______________

  簽約日期:_____年___月____日

簡單版廠房租賃合同 篇12

  甲方:

  乙方:

  因乙方生產(chǎn)需要,租用甲方新建廠房一棟作為車間生產(chǎn),經(jīng)雙方協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、乙方租用甲方廠房一棟作為生產(chǎn)車間,大約三千多平方米,大棚外8米內(nèi)及廠房外宿舍院子一套都歸乙方使用。

  二、租用時間四年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  三、租金為每年__________元整(_______________元)。

  四、付款方法:每年公歷二月一日前一次性付清。

  五、合同到期后,乙方在合同期內(nèi)所蓋建的建筑歸甲方所有。(如四年內(nèi)國家征用乙方所蓋建的`建筑的賠款歸乙方所有)。

  六、乙方在租用期間,其所需生產(chǎn)生活用水用電再現(xiàn)乙方不變更用電負荷的前提下甲方必須給予保障,如有變更所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,其生產(chǎn)、經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù):(如執(zhí)照、稅務(wù)證件、安全、消防、排污、環(huán)保、用工等)均由乙方自己負責辦理,與甲方無關(guān)。

  七、乙方在租用期間,對甲方所提供的廠房包括公路負責保護和維修。

  八、合同期內(nèi),乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中發(fā)生的違法、違規(guī)行為均由乙方承擔一切責任,同時,甲方不得干預乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營。

  九、合同到期后,乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

  十、合同一經(jīng)雙方簽字就具有法律效力,雙方應(yīng)共同遵照執(zhí)行,任何一方違反本合同而給另一方造成的經(jīng)濟損失,應(yīng)全額賠償。

  十一、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

簡單版廠房租賃合同 篇13

  出租方:__________________

  承租方:__________________

  出租方與承租方為租賃______生產(chǎn)車間等事宜達成如下協(xié)議:

  一、廠房地址

  出租方將位于_________新建的___號車間、氧化鋅爐___座及有關(guān)生產(chǎn)附屬用房,租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、租賃期

  ______年,即從______年___月___日起至______年___月___日止。

  三、租金

  為每年人民幣___萬元,___年合計______萬元,此款在合同簽字時一次性付清。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車間使用的水電單獨裝表,水電費由承租方負擔。

  2.租賃期間,承租方自主合法經(jīng)營,安全生產(chǎn),一切安全事故與出租方無關(guān)。

  3.承租方所租廠房設(shè)備在承租期間一切維修費用與出租方無關(guān),租賃期滿按能夠生產(chǎn)的`要求移交給出租方,廠房產(chǎn)權(quán)及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有。

  4.租賃期間,在本合同條款內(nèi)承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租,若因國家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品,所剩年限的租金按每年______萬元計算返還______%給承租方。

  5.承租期間,承租方生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)稅收自負,與出租方無關(guān)。其它相關(guān)單位收費均由出租方負擔。

  五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應(yīng)自覺履行,取信于對方。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式______份,雙方各執(zhí)______份,雙方見證人各執(zhí)______份。

  出租方:________________承租方:________________

  日期:______年___月___日日期:______年___月___日

簡單版廠房租賃合同 篇14

  甲、乙雙方本著平等協(xié)商的原則就裝載機的租用達成以下協(xié)議:

  第一條:機械情況

  共租賃乙方兩臺機械:

  1、帶司機的型號為520的裝載機一臺;

  2、皮卡車一輛。

  第二條:機械工作范圍。

  該租賃機械僅用于整個項目工程的建設(shè)中,具體使用范圍及內(nèi)容辦法如下:

  1、裝載機,根據(jù)甲方施工需要,在甲方施工場地范圍內(nèi)或甲方認可的需要使用裝載機的施工項目內(nèi)容中使用機械;

  2、皮卡車,甲方工作人員可以在有司機的情況下使用或者甲方工作人員認可的個人或者幾個人可以在有司機的情況下使用;

  3、在甲方不認可的施工項目中使用任何機械甲方有權(quán)扣去相關(guān)費用,按時計費250元/小時;

  4、當裝載機司機沒有裝載機任務(wù)情況下,甲方人員有權(quán)差遣裝載機司機駕駛皮卡車外出執(zhí)行任務(wù)。

  第三條計費標準

  兩個機械組合租賃費用按月計算,每月共為元整(該費用包括司機工資);甲方使用皮卡車外出時,過路費用及停車費用均有甲方承擔,乙方使用時甲方概不負責任何費用。

  第四條機械燃油方式

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商決定,兩個機械燃油費用均為甲方負責。

  第五條付款方式

  按月結(jié),每月25日結(jié)算掛賬,一周內(nèi)支付。

  第六條維護養(yǎng)護責任

  一切機械修理養(yǎng)護費用由乙方全部承擔(不包括皮卡車交通事故)。

  第七條雙方責任

  1、因不可抗拒原因?qū)е聶C械損毀和造成損失的.甲方不承擔責任。

  2、機械工作時由于乙方機械司機操作過失造成的一切事故由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及費用,如若甲方人員操作造成的損失甲方承擔相關(guān)費用。

  第八條本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定,并補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  簽訂日期:20__年__月__日

簡單版廠房租賃合同 篇15

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  甲方將位于____的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為____平方米。

  本租賃物的功能為____,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

  本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  租賃期限為____年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。

  租賃期限屆滿提前____個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租賃費用的支付

  租賃費一年一次性交清,____元/年,保證金____元。

  第四條防火安全

  4.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

  4.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  4.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須甲方同意方可施工。

  4.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第五條安全責任

  在租賃期限內(nèi),關(guān)于本倉庫的一切安全事故由乙方自負,甲方概不負責。

  第六條提前終止合同

  未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前一個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:

  a.向甲方交回租賃物;

  b.交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的`費用。

  本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第七條合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

簡單版廠房租賃合同 篇16

  出租方:(甲方)

  承租方:(乙方)

  乙方因經(jīng)營需要,向甲方租賃廠房場地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下條款:

  一、出租物地點及面積:

  甲方將自有座落于_____市_____區(qū)面積約為_____平方米的廠房場地按現(xiàn)狀租賃給乙方使用。

  二、租賃期限:

  租賃期為_____年(從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)。

  三、租金、定金及交付辦法:

  1、每月租金為人民幣_____元,乙方于每月_____日前支付當月租金給甲方。

  2、乙方需交付合同定金人民幣_____元給甲方(合同期滿時無息退還)。該款項乙方已交付給甲方。

  四、違約責任:

  1、如甲方中途無故收回租賃物的,視違約論處,甲方要賠償乙方的一切經(jīng)濟損失,并雙倍返還定金給乙方。

  2、如乙方中途無故退出租賃或逾期支付租金的,視違約論處,甲方有權(quán)終止合同,沒收定金,租賃物由甲方處理,不作任何補償。

  五、其他約定:

  1、乙方必須依法生產(chǎn)經(jīng)營,不得擅自將租賃物改作他用,因經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負責。

  2、乙方在租賃期間開辦企業(yè),必須自行辦理一切證件并做好安全措施,一切事故責任由乙方承擔。

  3、甲方必須積極配合乙方辦理因生產(chǎn)經(jīng)營依法所需辦理的各項手續(xù),所需費用由乙方負責。

  4、房產(chǎn)稅由甲方交納,其他因租賃、生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由乙方負責。

  5、租賃期間,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進行擴建、改建、裝修的,必須先征求甲方同意,但不得影響租賃物結(jié)構(gòu)安全,所需費用由乙方負責。期滿后或中途解除合同的,擴建、改建、裝修物無償歸甲方所有,乙方不得拆除,否則視違約論處。

  6、如遇國家或集體征用該土地時,雙方無條件服從,土地及地上附著物補償歸甲方,其他補償歸乙方。

  7、租賃期間,由乙方負責租賃物日常維護。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成廠房損壞的,由甲方負責維修及其費用;如因生產(chǎn)經(jīng)營過程造成的廠房損壞的,由乙方負責維修及其費用,

  8、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三人。

  9、經(jīng)對方同意,一方當事人可提前解除合同的,不作違約論處,但需額外支付3個月租金給對方。

  10、期滿當日,乙方必須撤離租賃物,并將租賃物完好交回甲方,否則由甲方自行處理。

  11、期滿后乙方需續(xù)租的,應(yīng)在期滿前一個月與甲方協(xié)商,另行簽訂合同。

  12、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

  本合同自雙方簽名蓋章之日起生效,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,稅務(wù)部門存一份,見證單位存一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

簡單版廠房租賃合同 篇17

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:

  一、被租廠房為_____門面房_____間。

  二、租賃期限。

  租賃期為_____年,從_____年___月___日至_____年___月___日。

  合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前___日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

  三、租金每年為_______元,乙方必須于每年的___月___日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過___天,乙方應(yīng)按每年房租的___%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。

  房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

  五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。

  六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

  2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

  八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。

  乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。

  水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。

  十一、甲方責任

  1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的___% 的經(jīng)濟損失。

  2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

  3、不得無故終止合同,否則應(yīng)賠償乙方年租金的___%的經(jīng)濟損失。

  十二、乙方責任

  1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。

  4、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的___%罰款。

  十三、免責條件

  如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《民法典》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本廠房出租協(xié)議書樣本___式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份。

  甲方:_________乙方:_________

  手。篲________手。篲________

  _____年___月___日

簡單版廠房租賃合同 篇18

  一、土地租賃合同糾紛

  1、土地租賃合同糾紛現(xiàn)已設(shè)定在租賃合同糾紛第四級案由,意味著土地租賃合同這一概念的范疇有所擴大,既包括了國有建設(shè)用地使用租賃權(quán),也包括集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃。

  2、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn) 第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。第三十六條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等,應(yīng)當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當報發(fā)包方備案。

  二、租賃合同糾紛訴訟時效怎么算

  租賃合同糾紛的訴訟時效是三年,自當事人知道或者應(yīng)當知道自身的權(quán)益受到損害之日起算。依據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條:向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

  三、土地廠房租賃合同范本

  出租人 (以下簡稱“甲方”):

  身份證號碼:

  地址:

  承租人 (以下簡稱“乙方”):

  身份證號碼:

  地址:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 土地及廠房基本情況

  1、廠房坐落于_______________,建筑面積_______________平方米。

  2、廠房權(quán)屬狀況:

  3、場地約______畝,東西寬______米,南北長______米。

  甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件),廠房所有權(quán)證書號為:_______________.

  3、廠房(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。土地使用權(quán)(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

  4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。

  第二條 土地及廠房租賃情況

  風險提示:明確房屋用途

  訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導致人力、財力的浪費。

  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

  乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_______________.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。

  乙方租賃該土地經(jīng)營范圍為_______________.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。

  第三條 租賃期限

  1、租賃期自________年________月________日至________年________月________日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,共計________年________個月。

  2、租賃期滿,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前________日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂土地廠房租賃合同。

  3、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租土地廠房的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  第四條 租金及押金

  風險提示:明確各項金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時,應(yīng)當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

  另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

  1、租金標準:

  自________年________月________日至________年________月________日,月租金為人民幣________元整($:________),________年________月________日至________年________月________日,月租金為人民幣________元整($:________)。

  2、支付方式:(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

  3、各期租金支付日期:

  租金實行季度支付制,每期支付三個月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于________年________月________日支付第一季度租金,后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,以此類推。

  4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自________年________月________日至________年________月________日止),該期間免收租金。

  5、甲方應(yīng)當于________向乙方提供租賃發(fā)票。

  6、合同租金為含稅價。

  7、押金:乙方在簽訂本合同后________日內(nèi)須向甲方繳納人民幣________元整________($:________)作為押金。

  租賃期滿或合同解除后,廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的`費用、租金,以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中,________由甲方承擔,________由乙方承擔:

 。1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車位費;(12)室內(nèi)設(shè)施維修費;(13)其他費用。

  本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

  第六條 廠房的交付與返還

  風險提示:明確財產(chǎn)交接事項

  承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時,做好財務(wù)清單,如果可以就是進行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,房東也會因此扣留押金。

  如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。

  1、廠房交付:甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃物按約定條件交付給乙方!对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

  2、廠房返還

  乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下:

 。1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,乙方可自行收回。

  (2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:

  a、合同期滿的,對上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價補償。

  b、因甲方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回,甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

  c、因乙方違約導致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。

  第七條 維修、裝修

  風險提示:明確修繕責任

  如果在使用過程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,應(yīng)由誰維修,費用應(yīng)由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。

  為避免風險,應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經(jīng)營。

  此外,承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

  1、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

  2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  3、因乙方保管不當或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

  4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,由乙方自行負責修復。

  5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

  第八條 承諾與保證

  1、甲方承諾與保證

  (1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。

 。2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

 。3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方按照________個月租金金額的標準向乙方支付違約金。

  2、乙方承諾與保證

 。1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的,乙方應(yīng)負責予以賠償。

 。2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

  (3)乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn),按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,不可非法經(jīng)營,無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力。

 。4)在合同期內(nèi):如遇國家政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,必須服從政策的變遷,乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

  第九條 轉(zhuǎn)租

  甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租,但不得改變廠房用途。

  第十條 合同解除

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  (1)遲延交付土地和廠房達________日的。

 。2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

 。3)不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用土地及廠房的。

  4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回土地及廠房:

 。1)不按照約定支付租金達________日的。

 。2)欠繳各項費用達________元的。

 。3)擅自改變土地及廠房用途的。

 。4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

 。5)利用土地及廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

 。6)擅自將土地及廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。

  第十一條 違約責任

  風險提示: 明確違約責任

  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

  例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

  1、甲方違約責任

 。1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,應(yīng)向乙方支付 元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

 。2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回土地及廠房的,應(yīng)提前 日通知乙方,并按 個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

 。3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。

  (4)甲方未按約定時間交付土地及廠房,每延期交付一天,應(yīng)當按照月租金的 %向乙方支付違約金,并且實際交付土地及廠房交付日期作為租金起算日。

  2、乙方違約責任

 。1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應(yīng)向甲方支付 元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。

 。2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知甲方,并按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

  (3)乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應(yīng)當按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。

 。4)乙方未按約定時間返還土地及廠房,每延期交付一天,應(yīng)當按照月租金的 %向乙方支付違約金。

  第十二條 不可抗力

  1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

  2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,本合同自動解除。

  第十三條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

  第十四條 其他約定事項

  1、在本合同約定的租賃期限內(nèi),廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應(yīng)承擔因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用,賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金 元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,甲方還應(yīng)當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

  2、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。

 。ㄒ韵聼o正文)

  甲方:

  日期: 年 月 日

  乙方:

  日期: 年 月 日

簡單版廠房租賃合同 篇19

  出租方(甲方):______________身份證號碼:______________________________

  承租方(乙方):______________身份證號碼:______________________________

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將________________________________________________廠房租賃給乙方使用,面積約____________平方米。

  二、乙方租用該廠房期限為三年,即自___________年_______月______日至___________年_______月______日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為___________年_______月______日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥____________元)

  四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

  五、乙方應(yīng)于每月________日前向甲方交付租金。

  六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的`規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

  八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。

  九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負責。乙方應(yīng)按國家政策法令正當使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。

  十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責賠償。

  十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

  十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

  電話:______________________電話:______________________

  ___________年_______月______日___________年_______月______日

簡單版廠房租賃合同 篇20

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本租賃合同的具體情況,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  第一條租賃物位置、面積

  1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米,辦公樓1200平方米,總占地面積25000平方米。

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為三年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2.2租賃期限屆滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租賃物的交付

  3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

  第四條租賃費用

  4.1租金

  租金支付貨幣為人民幣,按年支付,每年67萬元人民幣。

  4.2其它費用

  乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可預見的費用,乙方按相關(guān)標準直接向政府有關(guān)部門支付。

  第五條租金的支付

  5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣,其余兩年的租金,乙方應(yīng)提前半個月向甲方支付。

  乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,按照未付租金的日萬分之三收取。

  第六條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

  6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負責維修,費用由乙方承擔。

  6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建。合同到期后,自建的簡易廠房等,在不損害原有建筑物的基礎(chǔ)上,可自行處理,否則,視為承租方放棄。

  第七條防火安全

  7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

  7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。

  7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  第八條管理責任

  8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

  8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規(guī)以及與甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)約定,如有違反,應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

  第九條租賃物的轉(zhuǎn)租

  9.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。

  9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。

  第十條違約責任

  10.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

  10.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前三個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。

  第十一條免責條款

  11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。

  11.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

  11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2款的情形,雙方協(xié)商解決,但甲方不承擔承租方投入建設(shè)、生產(chǎn)等損失的賠付,僅就剩余租金進行協(xié)商。

  第十二條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負保管責任。

  第十三條爭議解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則由大連市金州區(qū)人民法院管轄。

  第十四條其它條款

  14.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  14.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第十五條合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首年租金款項后生效。

  甲方(印章):_________________

  授權(quán)代表(簽字):_______________

  乙方(印章):_________________

  授權(quán)代表(簽字):_______________

  簽訂時間:_____年__月__日

  描述廠房租賃合同通用版

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的`廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米,廠房類型為,結(jié)構(gòu)。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期個月,自月日起,至月日止。裝修期間免收租費。

  2、廠房租賃自年月日起,至年月日止。租賃期年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金為元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他費用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。

  五、廠房使用要求和維修責任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,方可進行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。

  2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

  4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。

  5、租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。

  6、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。

  八、其他條款

  1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  出租方:_______承租方:__________

  授權(quán)代表人:________授權(quán)代表人:____________

  開戶銀行:_________開戶銀行:__________

  帳號:__________帳號:___________

  電話:____________電話:_____________

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