簡單的電梯維保服務合同（通用6篇）

簡單的電梯維保服務合同 篇1

　　訂合約人： (以下筒稱甲方)

　　___有限公司(以下簡稱乙方)

　　第一部 技術條款

　　感謝您選擇我們___有限公司的服務，同時也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機電工程有限公司實力的機會。

　　___有限公司以

　　第一章 服務設備明細

　　為確保電梯質(zhì)量，延長電梯使用壽命，我們建議對您的電梯進行全面、持續(xù)、規(guī)范維護保養(yǎng)服務，這種服務將于 年 月 日開始。您的電梯明細及服務費用為：

　　第二章 ___有限公司服務內(nèi)容及責任

　　一、 維護內(nèi)容

　　每季度機房對主機、控制柜進行注油和清潔; 轎頂上所有安全裝置和檢查調(diào)整; 檢查及平衡曳繩張力和清潔;

　　檢查機房控制柜、主機、所有電器、開關; 查看每層外呼、樓層顯示器是否正常;

　　當電梯發(fā)生故障時，接到客戶通知，我們派遣技術人員2小時內(nèi)到現(xiàn)場進行緊急處理。

　　第三章 ___有限公司的責任

　　一、積極配合客戶通過年檢;負責完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。

　　二、自行配備工作所需的工具及設備。

　　三、將隨時聽取客戶的反饋，對不正常的'運行狀況做以認真分析及糾正。

　　四、保修期間，因乙方責任引起的電梯事故由乙方負責。

　　第四章 免責條款

　　一、因非乙方的責任導致電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔任何責任。

　　二、因甲方未及時處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔責任。

　　三、出現(xiàn)緊急報修的情況，甲方要未予及時直接通知本公司而導致現(xiàn)場故障排除措施的延誤及擴大的損失，對于擴大損失的部分本公司不承擔責任。

　　第五章 客戶責任

　　一、甲方有義務提供有關電梯及其運行的準確消息和基本情況。

　　二、甲方應按本公司設備維護服務的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖風氣，按溫度的要求做好通風，并協(xié)助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。

　　三、甲方有義務依據(jù)相關法律、法規(guī)和安全慣例，提供設備的安全設施以及保安服務。

　　四、由甲方負責辦理電梯年檢的申報工作并支付年檢費用，如一次不能達標，復檢費由乙方承擔，直至技術監(jiān)督局發(fā)證為止。

　　第六章 付款方式

　　第七章

　　本合同有效期為 年，時間從 至 。經(jīng)甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

簡單的電梯維保服務合同 篇2

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》《電梯使用管理和日常維護保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為確保電梯安全、可靠運行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中的權利與義務，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、項目情況

　　工程名稱：___

　　地址：___

　　二、合同期限：

　　20___年___月___日至20___年___月___日

　　三、維護保養(yǎng)內(nèi)容：

　　1、乙方根據(jù)甲方的實際需求并根據(jù)國家及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例等提供維保服務。

　　2、電梯日常維護保養(yǎng)期限：乙方根據(jù)《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》嚴格執(zhí)行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進行維護保養(yǎng)工作，保養(yǎng)工作完成后交甲方相關負責人對保養(yǎng)單進行簽字確認后存檔。

　　3、電梯年度定期自檢：乙方根據(jù)《電梯安裝、改造、重大維修和維護保養(yǎng)自檢規(guī)則》嚴格執(zhí)行電梯年度定期自檢。乙方在電梯安全檢驗合格有效屆滿前一個月對電梯進行自檢，并出具年度自檢報告，經(jīng)甲方簽字確認，并向濟寧市質(zhì)量技術監(jiān)督局檢驗檢測機構申報電梯年檢

　　4、電梯年檢及費用：乙方負責按期向質(zhì)量技術監(jiān)督局檢驗檢測機構申報電梯年檢并進行組織工作，甲方承擔年檢費用。

　　四、付款方式：

　　撥款節(jié)點及撥款金額如下表，乙方需在撥款節(jié)點前3日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節(jié)點后7日內(nèi)將款項匯入乙方指定賬戶。

　　五、甲方的權責

　　1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬于甲方合法財產(chǎn)或甲方對其擁有合法的委托維保的權利。

　　2、在本合同有效期內(nèi)，甲方負責電梯及附屬設備的使用管理，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓的設備管理人員。甲方管理人員應對乙方的工作進行確認，并在作業(yè)表簽字確認。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時，甲方有責任提供適當工作環(huán)境，務必使其完成工作。

　　4、甲方如發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)任何故障應立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關細節(jié)，使乙方能夠順利排除故障。

　　5、甲方應配合乙方進行年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因存在的問題，甲方應根據(jù)乙方的建議進行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應處于停止運行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的`安全事故由甲方承擔。

　　六、乙方的權責

　　1、保證電梯安全運行

　　2、實施維護保養(yǎng)駐點服務，但修理及保養(yǎng)時必須有2人及以上持證人員作業(yè)，分別是姓名：_________劉波聯(lián)系方式：_________朱世龍聯(lián)系方式：_________

　　3、須提供全年365天×24小時的應急響應服務，并確保通訊暢通

　　4、應按相關要求進行調(diào)整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認。

　　5、當發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非維保責任事故時，應及時書面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯安全運行時，應及時通知甲方停止使用該電梯。

　　6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗，并對因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。

　　7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應根據(jù)甲方需求予以修理或進行更換，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費。

　　8、指導甲方完善各項電梯安全管理制度

　　9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應列出維修項目、費用，以估價單的形式報與甲方供其做出決定。

　　10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。

　　七、違約責任

　　1、駐點服務的項目維保人員，在接到一般故障或事故報警后60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，如遇突發(fā)事件(如樓內(nèi)給水、采暖、消防管道等給排水設施嚴重滲漏)，應在15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，超出時間引起的事故或損失應由維保單位負責，

　　2、對電梯困人事故要求自接到報警后30分鐘內(nèi)必須把人員從轎廂中救出，對于非需更換配件的故障要求在1小時內(nèi)排除，對需更換配件的故障在合理時間內(nèi)解決。

　　3、因保養(yǎng)不當導致電梯停止運行，若在7日內(nèi)不能恢復的，招標人將免付該臺設備一個月的保養(yǎng)費，在15日內(nèi)不能恢復的，招標人將免付該臺設備服務期限內(nèi)的保養(yǎng)費。

　　4、配合政府部門對服務期內(nèi)的設備實施并通過年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過定期檢測或年檢的，發(fā)生的復檢費用由乙方負責。

　　5、因保養(yǎng)不當造成事故或導致業(yè)主投訴或索賠的，所有費用由乙方全部承擔。

　　八、其它

　　1、后附乙方免費提供維保配件清單、易損及非易損配件價格表

　　2、本合同書在執(zhí)行中發(fā)生爭議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務地人民法院訴訟解決。

　　3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　本合同書一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

簡單的電梯維保服務合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：(以下簡稱乙方)為甲方(以下簡稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū)11臺電梯。

　　一、保修、維護項目

　　參見附件一："電梯潤滑、維護工作計劃"

　　二、乙方責任：

　　1、乙方必須按特種設備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當?shù)丶夹g監(jiān)督局的要求管理、維護、保養(yǎng)甲方的電梯，協(xié)助辦理電梯設備相關合法手續(xù)。

　　2、乙方人員應嚴格遵守甲方的相關規(guī)章制度。

　　3、乙方負責每月定期貳次安排技術人員按照國家有關特種設備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范，按"電梯潤滑維護工作計劃"(附件一)的內(nèi)容及要求對設備進行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作，每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。(該例行檢查可以在應急維修后進行)

　　4、乙方負責提供保養(yǎng)工作中所需的潤滑油、碎布(主機減速箱油、緩沖器用油除外)。

　　5、電梯正常使用時發(fā)生故障，甲方應立即通知乙方。在接到甲方通知1小時內(nèi)技術人員到達現(xiàn)場進行維修服務。若有特殊情況，雙方另行協(xié)商解決。

　　6、乙方對設備每半年一次"安全檢查"，確保設備必要的檢查、測試、調(diào)整和校驗。"年度安全檢查"通常在設備年審前進行，以使設備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。

　　7、乙方在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運行的隱患時，應書面通知甲方整改，必要時配合甲方停止使用該電梯。

　　8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故，由乙方負責。

　　三、乙方無需承擔責任：

　　1、因不可抗力和人為損壞等導致電梯有所損失、損壞或延誤等，乙方不承擔責任。

　　2、在合約期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自或委托他人對設備進行維修整改。否則，由此引起一切后果，乙方無需承擔責任。

　　3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導致設備不能辦理年審等相關手續(xù)，乙方無需承擔責任。

　　四、甲方的責任和需配合事項：

　　1、甲方應及時對乙方按國標及當?shù)乇O(jiān)察檢驗部門要求事項提出的整改意見作出處理，如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關后果，由甲方承擔責任。

　　2、甲方應按國家要求對電梯設備的資料、證件等，進行歸檔管理。

　　3、甲方應保管和保護好機房內(nèi)一切電梯相關設施，保持機房沒有障礙物及有足夠的通風設備，禁止任何無關人員進入機房及井道。

　　4、甲方應負責電梯的日常管理工作，指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務在工作單上簽名確認。給予乙方合理充分的停梯維護保養(yǎng)時間并配合乙方開展工作。

　　5、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方有必要對電梯設備實施改造、修理、更換等工程時，應提前書面通知乙方并征得回復確認函。甲方在工程結束時書面通知乙方對電梯設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患，乙方根據(jù)國家的相關標準進行整改，其發(fā)生的整改工作及全部費用由甲方向乙方支付。

　　6、設備發(fā)生任何故障或意外，甲方應及時向乙方報障，使乙方能迅速到現(xiàn)場進行處理或協(xié)助。

　　7、甲方負責維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的'單價大于200元人民幣零配件費用及當?shù)乇O(jiān)察檢驗部門定期年審費用。

　　8、每年的定期年審，甲方應在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。

　　五、報修、投訴、服務承諾：

　　1、電梯設備發(fā)生故障，甲方應及時撥打乙方維修保養(yǎng)報修電話：1_0，熱線服務電話：4三菱21_5。

　　2、乙方不定期進行電話回訪咨詢客戶有關的服務情況，每年兩次給用戶寄發(fā)《服務質(zhì)量咨詢反饋單》，根據(jù)客戶反映的情況，及時作出處理、調(diào)整。

　　3、維保合同期內(nèi)，乙方在責任范圍內(nèi)對電梯零配件進行免人工費維修、更換。

　　4、甲方如有任何疑問、建議或投訴，請打乙方總部電話：0757-8_3或1_5。

　　六、維修保養(yǎng)費用及支付：

　　甲方應支付給乙方的維修保養(yǎng)費用：

　　序號設備代碼使用編號層站臺數(shù)維修、保養(yǎng)時間保養(yǎng)費用(元)元/臺/月小計

　　合計人民幣金額(大寫)：肆萬零柒佰元整(￥：40700.00元)以上價格包含￥200.00元以下的零部件。

　　1、付款方式：本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后，三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費人民幣：貳萬元整，20_年2月1日支付余款：貳萬零柒佰元整。

　　2、甲方應以匯款支付維修保養(yǎng)費，乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。

　　3、乙方在實施維修保養(yǎng)服務后，甲方若未按合同規(guī)定時間支付維修保養(yǎng)費時，乙方有權停止履行所有義務，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。超期三日起計罰金，每日按合同總價的5‰償付逾期違約金，總罰金不得超過合同總金額的10%。

　　5、其它費用支付時間：

　　電梯需要更換零配件時，甲乙雙方確定好價格后，甲方應在更換后叁天內(nèi)付清零配件購置費用(含節(jié)假日)。

　　七、本合同不承擔項目：

　　1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。

　　2、本合同條款及"電梯潤滑、維護工作計劃"中內(nèi)容之外的項目。

　　八、保險賠償：

　　一旦設備發(fā)生意外，均由甲、乙雙方共同分析，

　　如果由于甲方的使用不當導致意外發(fā)生時，應由甲方負責；如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致，由乙方負責。

　　九、其它：

　　1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務項目時，乙方應以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認后再提供服務。

　　2、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，甲方需要增加電梯的功能時，雙方應另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務。

　　3、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，若國家實施或修訂有關電梯標準而需對電梯進行改造時，雙方應另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務。

　　4、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭議時，應優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　5、本維修保養(yǎng)有效期為壹年。(以合同有效簽章日起順計)

　　6、如任何一方需終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方以達成終止合同協(xié)議。

　　7、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　8、合同附件為合同不可分割的一部分，與合同同時生效。

　　9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應。

　　10、合同履行完畢后，自動終止。

　　11、根據(jù)目前海景電梯的運行狀態(tài)，乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進行驗收，待驗收合格后，甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費用。甲方驗收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。

　　甲方單位：

　　乙方單位：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　簽訂日期：

簡單的電梯維保服務合同 篇4

　　甲方:

　　乙方:

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,達成如下協(xié)議:(以下簡稱乙方)為甲方 (以下簡稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū) 11 臺電梯。

　　一、保修、維護項目

　　參見附件一:"電梯潤滑、維護工作計劃"

　　二、乙方責任:

　　1、乙方必須按特種設備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當?shù)丶夹g監(jiān)督局的要求管理、維護、保養(yǎng)甲方的電梯,協(xié)助辦理電梯設備相關合法手續(xù)。

　　2、乙方人員應嚴格遵守甲方的相關規(guī)章制度。

　　3、乙方負責每月定期貳次安排技術人員按照國家有關特種設備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范,按"電梯潤滑維護工作計劃"(附件一)的內(nèi)容及要求對設備進行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作,每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。(該例行檢查可以在應急維修后進行)

　　4、乙方負責提供保養(yǎng)工作中所需的潤滑油、碎布( 主機減速箱油、緩沖器用油除外)。

　　5、電梯正常使用時發(fā)生故障,甲方應立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小時內(nèi)技術人員到達現(xiàn)場進行維修服務。若有特殊情況,雙方另行協(xié)商解決。

　　6、乙方對設備每半年一次"安全檢查",確保設備必要的檢查、測試、調(diào)整和校驗。"年度安全檢查"通常在設備年審前進行,以使設備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。

　　7、乙方在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運行的隱患時,應書面通知甲方整改,必要時配合甲方停止使用該電梯。

　　8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故,由乙方負責。

　　三、乙方無需承擔責任:

　　1、因不可抗力和人為損壞等導致電梯有所損失、損壞或延誤等,乙方不承擔責任。

　　2、在合約期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自或委托他人對設備進行維修整改。否則,由此引起一切后果,乙方無需承擔責任。

　　3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導致設備不能辦理年審等相關手續(xù),乙方無需承擔責任。

　　四、甲方的責任和需配合事項:

　　1、甲方應及時對乙方按國標及當?shù)乇O(jiān)察檢驗部門要求事項提出的整改意見作出處理,如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關后果,由甲方承擔責任。

　　2、甲方應按國家要求對電梯設備的資料、證件等,進行歸檔管理。

　　3、甲方應保管和保護好機房內(nèi)一切電梯相關設施,保持機房沒有障礙物及有足夠的通風設備,禁止任何無關人員進入機房及井道。

　　4、甲方應負責電梯的日常管理工作,指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務在工作單上簽名確認。給予乙方合理充分的停梯維護保養(yǎng)時間并配合乙方開展工作。

　　5、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方有必要對電梯設備實施改造、修理、更換等工程時,應提前書面通知乙方并征得回復確認函。甲方在工程結束時書面通知乙方對電梯設備進行檢查,如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患,乙方根據(jù)國家的相關標準進行整改,其發(fā)生的整改工作及全部費用由甲方向乙方支付。

　　6、設備發(fā)生任何故障或意外,甲方應及時向乙方報障,使乙方能迅速到現(xiàn)場進行處理或協(xié)助。

　　7、甲方負責維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的單價大于200元人民幣零配件費用及當?shù)乇O(jiān)察檢驗部門定期年審費用。

　　8、每年的定期年審,甲方應在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。

　　五、報修、投訴、服務承諾:

　　1、電梯設備發(fā)生故障,甲方應及時撥打乙方維修保養(yǎng)報修電話: 1xx0,熱線服務電話:4三菱21xx5。

　　2、乙方不定期進行電話回訪咨詢客戶有關的服務情況,每年兩次給用戶寄發(fā)《服務質(zhì)量咨詢反饋單》,根據(jù)客戶反映的情況,及時作出處理、調(diào)整。

　　3、維保合同期內(nèi),乙方在責任范圍內(nèi)對電梯零配件進行免人工費維修、更換。

　　4、甲方如有任何疑問、建議或投訴,請打乙方總部電話:0757-8xx3或1xx5。

　　六、維修保養(yǎng)費用及支付:

　　甲方應支付給乙方的維修保養(yǎng)費用:

　　序號 設備代碼 使用編號 層站 臺數(shù) 維修、保養(yǎng)時間 保養(yǎng)費用(元) 元/臺/月 小計

　　合計人民幣金額(大寫):肆萬零柒佰元整(￥:40700.00元)以上價格包含￥200.00元以下的零部件。

　　1、付款方式:本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后,三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費人民幣:貳萬元整,20xx年2月1日支付余款:貳萬零柒佰元整。

　　2、甲方應以匯款支付維修保養(yǎng)費,乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。

　　3、乙方在實施維修保養(yǎng)服務后,甲方若未按合同規(guī)定時間支付維修保養(yǎng)費時,乙方有權停止履行所有義務,由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。超期三日起計罰金,每日按合同總價的5‰償付逾期違約金,總罰金不得超過合同總金額的10%。

　　5、其它費用支付時間:

　　電梯需要更換零配件時,甲乙雙方確定好價格后,甲方應在更換后叁天內(nèi)付清零配件購置費用(含節(jié)假日)。

　　七、本合同不承擔項目:

　　1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。

　　2、本合同條款及"電梯潤滑、維護工作計劃"中內(nèi)容之外的項目。

　　八、保險賠償:

　　一旦設備發(fā)生意外,均由甲、乙雙方共同分析,

　　如果由于甲方的使用不當導致意外發(fā)生時,應由甲方負責;如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致,由乙方負責。

　　九、其它:

　　1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務項目時,乙方應以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認后再提供服務。

　　2、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方需要增加電梯的功能時,雙方應另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務。

　　3、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),若國家實施或修訂有關電梯標準而需對電梯進行改造時,雙方應另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務。

　　4、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭議時,應優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　5、本維修保養(yǎng)有效期為 壹 年。(以合同有效簽章日起順計)

　　6、如任何一方需終止合同,必須提前30天以書面形式通知對方以達成終止合同協(xié)議。

　　7、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。

　　8、合同附件為合同不可分割的一部分,與合同同時生效。

　　9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應。

　　10、合同履行完畢后,自動終止。

　　11、根據(jù)目前海景電梯的運行狀態(tài),乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進行驗收,待驗收合格后,甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費用。 甲方驗收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。

　　甲方單位:

　　乙方單位:

　　聯(lián)系人:　　電 話:

　　簽訂日期:

簡單的電梯維保服務合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務的 內(nèi)的電梯維護保養(yǎng)達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

　　一、 電梯型號及保養(yǎng)費用

　　二、 合同期限及付款方式

　　1月一方欲終止本合同，均應于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。

　　2、付款方式：按月支付， 。

　　三、 保養(yǎng)等級內(nèi)容

　　A級保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行)。提供全天24小時應急修理服務，在維保期內(nèi)乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達到質(zhì)檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。

　　四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責：

　　1、甲方職責：

　　(1) 甲方按合同要求按時付款。

　　(2) 甲方應按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;

　　(3) 在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應立即停止使用，并及時通知乙方;

　　(4) 盡可能為乙方人員提供有關保養(yǎng)、維修的各種方便，以便盡快地使設備恢復正常運作;

　　(5) 前述電梯及其附件均為甲方財產(chǎn)，應由甲方負責保管，乙方只負責執(zhí)行一切有關保養(yǎng)維修服務。

　　2、乙方職責

　　(1) 乙方須向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證及相關的維修許可證、作業(yè)人員證等相關復印件(加蓋單位公章)，并且在每個電梯中張貼維修人員的電話號碼及“乘客須知”提示牌;

　　(2) 以顧客滿意為最高目標，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務;

　　(3) 每月至少兩次對電梯進行維護保養(yǎng);

　　(4) 定期向甲方報告保養(yǎng)設備的運行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，并做好詳細記錄，每月甲方匯報一次;

　　(5) 提供各部件潤滑(運行系統(tǒng)、傳動系統(tǒng))以及整機運行情況檢查;

　　(6) 檢查調(diào)整各項機件及安全保護系統(tǒng);

　　(7) 指導甲方操作及正確使用設備;

　　(8) 以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實施保養(yǎng)。

　　五、保養(yǎng)工作中的免責范圍：

　　1、 在保養(yǎng)合同期內(nèi)，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情況，其費用由甲方承擔，并承擔乙方的修理人工費;

　　2、 因不可抗力因素如自然災害、戰(zhàn)爭或其他公共設施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負責;

　　3、 由于現(xiàn)行的適應于電梯設備的法令、法規(guī)變化而必須進行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。

　　六、其他

　　1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備、財產(chǎn)、人員

　　2、乙方應安排有經(jīng)驗的專業(yè)人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。

　　3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。

　　4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

簡單的電梯維保服務合同 篇6

　　使用單位(甲方)

　　維保單位(乙方)

　　為貫徹“安全生產(chǎn)，預防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5001-20xx)等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。

　　第一條 乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務單位。保養(yǎng)項目應覆蓋《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位技術文件所要求的特殊保養(yǎng)項目，以及與電梯安全運行相關的其他項目。

　　第二條 乙方提供維保服務的方式：

　　□清包：只提供維保所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件;

　　□半包：提供維保所需工具和勞務，并免費提供單價在人民幣 元以下(含本數(shù))電梯零部件;

　　□全包：提供維保所需工具和勞務，并免費提供大部分電梯零部件。

　　服務方式為清包或半包的，乙方應提供本合同電梯設備保養(yǎng)和維修所需零部件的價格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件;全包的，應在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。

　　第三條 維保期限

　　本合同約定維保期限自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿后續(xù)約的，應于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。

　　第四條 維保費用

　　共 臺電梯，合同期維保費：總計人民幣 元，大寫： 。

　　第五條 結算

　　1、甲方按(□月 □季 □半年 □年 )支付維保費， 具體支付時間和金額為：

　　2、甲方需支付零部件費用的，按(□月 □季 □半年 □年 )支付，支付時間為當次維保結束后的十個工作日之內(nèi)。

　　3、支付方式：□現(xiàn)金 □支票 □匯到乙方指定帳戶

　　第六條 甲方權利、義務

　　(一)權利

　　1、有權監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術規(guī)范、強制性標準和電梯制造單位的技術要求，監(jiān)督電梯安全性能是否良好。

　　2、有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證上崗情況，有權拒絕無證人員開展維�；顒�。有權要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權要求乙方更換人員。

　　3、除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外，有權委托特種設備檢驗機構或第三方中介機構對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定。

　　(二)義務

　　1、建立電梯安全運行的相關管理機構、制度，確保制度、人員、資金落實到位。

　　2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。

　　3、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關要求對電梯鑰匙進行管理，實行鑰匙領用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。

　　4、督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關的文件。

　　5、電梯發(fā)生故障或異常情況時應當立即停止使用，并做好相關安全防護措施。在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方搶修，并詳細記錄相關工作的具體時間。

　　6、制訂有關電梯的應急救援預案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等)。每年至少一次定期開展應急救援演練，確保應急系統(tǒng)運行有效。

　　7、保證電梯供電、消防、防雷、通風等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標準規(guī)定。

　　8、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分;確保作業(yè)環(huán)境中應由甲方提供的安全防護措施到位，避免無關人員進入。

　　9、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

　　10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關的工作。

　　11、應認真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復。

　　12、在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前1個月，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請。

　　13、電梯因不可抗拒因素(如戰(zhàn)爭、火災、水浸、風暴和地震等)所造成設備損壞、丟失的，自行承擔全部責任。

　　第七條 乙方權利、義務

　　(一)權利

　　1、有權要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關資料。

　　2、當電梯存在事故隱患時，乙方有權采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權利。

　　3、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務

　　1、乙方實施維保后的電梯應符合安全技術規(guī)范、強制性標準和電梯制造單位的技術要求。

　　2、乙方提供24小時的緊急救援服務，乙方維保負責人: 。聯(lián)系電話: 。 24小時緊急救援服務熱線電話： 。當電梯發(fā)生困人故障，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實施緊急救援;電梯發(fā)生其他故障，乙方應在接到甲方通知后 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場實施搶修。

　　3、根據(jù)電梯的使用情況和設備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應提前 日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日;

　　4、現(xiàn)場作業(yè)人員應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。為有效實施保養(yǎng)計劃，乙方應安排熟悉所維保電梯原理、結構、性能、安全要求的特種設備作業(yè)人員負責維保工作，并督促其嚴格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術規(guī)范進行維保。

　　5、作業(yè)過程中應服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應書面告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。

　　6、現(xiàn)場需采取停梯措施時，應立即通知甲方并及時組織搶修。

　　7、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預防措施，以及有關電梯使用管理的合理化建議。

　　8、協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術檔案、應急救援預案，配合甲方開展應急救援演練。

　　9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。

　　第八條 其他約定

　　1、乙方已于 年 月 日對本合同約定的電梯進行了詳細的檢查，檢查結果已經(jīng)甲方簽字確認，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。

　　2、甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務的，如強化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場作業(yè)服務、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應以書面形式另行約定。

　　3、維保記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。維修與搶修記錄均應當長期保存。

　　4、根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因導致的電梯困人故障次數(shù)每月每臺電梯不超過 次。

　　第九條 違約責任

　　1、一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔相應責任。

　　2、一方當事人無法繼續(xù)履行合同，應當及時通知對方，并承擔因合同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

　　3、甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，經(jīng)雙方確認為無正當理由每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 的違約金。超過雙方約定期限 日時，本合同自動終止，賠償事項依照合同法規(guī)定執(zhí)行。

　　4、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應當按照 標準支付違約金。

　　5、除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

　　6、若未按乙方的書面要求期限同意更換應該更換的電梯零部件而導致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔責任。

　　7、乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管理落實現(xiàn)場安全防護措施，或需要安全監(jiān)護的作業(yè)時作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時間不足，甲方可拒付當次作業(yè)或保養(yǎng)的當臺當月保養(yǎng)費。

　　8、乙方維保工作不符合合同約定的維保標準或要求的，乙方應當返工，并按照

　　標準支付違約金。

　　9、在電梯維保作業(yè)過程中因維保原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔全部民事責任。

　　10、乙方維修時需要更換電梯配件，甲方給予支持;甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問題導致電梯檢驗不合格的，乙方不承擔電梯復檢費用。

　　第十條 合同的解除

　　(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得單方解除合同。

　　第十一條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：

　　(一)依法向 人民法院起訴;

　　(二)提交 仲裁委員會仲裁。

　　第十二條 附則

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　住所： 許可證號碼及有效期：

　　法定代表人或委托代理人： 住所：

　　聯(lián)系電話： 法定代表人或委托代理人：

　　電梯安全管理員及證號： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話： 傳真電話：

　　傳真電話： 開戶銀行：

　　開戶銀行： 帳號：

　　帳號： 郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　年 月 日 年 月 日