簡易鋪面租賃合同范本（精選15篇）
簡易鋪面租賃合同范本 篇1
出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
甲方將位于 門面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前一個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
第三條 租金
店面每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： _ 元，承租時一次性收清 年(12個月)租金。以后每年度租金金額 。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切社會公共費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
第五條 合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁，伍條。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
簡易鋪面租賃合同范本 篇2
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲方現(xiàn)將于 鋪面出租給乙方使用，面積約為 平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：
一、甲方將位于 鋪面出租給乙方，為期 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、租金計算方法：
1、第一、二年即從 年 月 日起至 年 月 日，每月租金為人民幣 元整(大寫： 元整)。
2、第二年每月的租金，按第一年租金上升 %，即每月 元整(大寫： 元整)收取;
3、第三年每月的租金，按第二年租金上升 %，即每月 元整(大寫： 元整)收取;
3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣 元整(大寫： 元整)，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當(dāng)月 日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費(fèi)用。
4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻 元整(大寫： 元整)，合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金。
5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。
6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(含房屋租賃稅等)，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。
7、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
8、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi)，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。
9、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。
10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。
11、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。
甲方簽名： 乙方簽名：
日期：
簡易鋪面租賃合同范本 篇3
出租方： (甲方) 承租方： (乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、 甲方將 鋪位出租，合計面積約為 平方米， 年 月 日至 年 月 日租金為人民幣 元/月;
二、 每月的租金乙方必須在每月 日前交付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面并沒收保證金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有異議。
三、 簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣 元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計利息)。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。
四、 租賃期間，乙方若因經(jīng)營或市場需要裝飾、維修鋪面，必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的經(jīng)濟(jì)損失或其他責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。
五、 每月鋪面的水、電和經(jīng)營涉及的各種費(fèi)用由乙方支付，與甲方無關(guān)。
六、 租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者，必須提前 天通知甲方，并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同)，否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同，甲方應(yīng)退回保證金給乙方外，另賠償當(dāng)年壹個月租金給乙方，但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。
七、 租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故，(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
八、 租賃期定為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金另議并重新簽定合同。
九、 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同樣效力。
十、 合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方簽字： 乙方簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶銀行： 身份證號碼：
帳號：
年 月 日
簡易鋪面租賃合同范本 篇4
出 租 方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
甲方將位于 門面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金
店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：元，承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元，作為履約保證金。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。
第五條 續(xù)租
乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第六條 其它
乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。
乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。
第七條 違約
任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。
若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%。
第八條 合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
電 話： 電 話：
簽日期： 年 月 日 簽日期： 年 月 日
簡易鋪面租賃合同范本 篇5
出租方簡稱甲方：_______,身份證號______________. 承租方簡稱乙方：_______,身份證號______________.
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，就甲方的房屋鋪面出租給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議：
一、 租賃期限為:___年，自___年__月_ 日至___年__月__日。
二、 租金每年為:_________元，提前交付下一年的租金。
三、 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1;監(jiān)督乙方正常使用房屋。
2：如乙方不按時交納一切費(fèi)用，有權(quán)趕出。
3：乙方在正常經(jīng)營的情況下，甲方不得以任何理由干擾和取鬧。
四：乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1：乙方應(yīng)按時交納一切費(fèi)用。 2：不得非法經(jīng)營。
3：裝修房屋時并取得甲方同意后才能進(jìn)行裝修。
4：在交清一切費(fèi)用的情況下，甲方無權(quán)干擾正常經(jīng)營。
五：合同期滿乙方優(yōu)先續(xù)租。
六：如甲方或國家拆除或征占，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并退還剩余租金。
七：乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并有法律效力，
簽字后生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月日
簡易鋪面租賃合同范本 篇6
出租人(以下簡稱甲方)：_________________
承租人(以下簡稱乙方)：_________________
甲、乙雙方原于______年____月____日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于______年____月____日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)
商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議
出租人(以下簡稱甲方)：_________________
承租人(以下簡稱乙方)：_________________
甲、乙雙方原于______年____月____日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于______年____月____日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：_________________
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________
_____________年__________月__________日
簡易鋪面租賃合同范本 篇7
出租方(甲方)：___
承租方(乙方)：___
根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：
一、租賃期限及付款方式：_____
1.甲方現(xiàn)自愿將桂平市給乙方，租期從_______________年_________月____日起至_______________年_________月____日止，租期_______________年。
2. 雙方議定每年租金______元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。
二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：_____
1. 租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。
2. 租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。
三、其他事項(xiàng)：
1.甲方將房屋租給乙方經(jīng)營，房屋內(nèi)所有所有設(shè)施等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予賠償。
2.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
3.同等條件下，乙方擁有下一______年的優(yōu)先租賃權(quán)。
四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款，甲乙雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國民法典》處理。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
日期;__________年__________月____日
簡易鋪面租賃合同范本 篇8
甲方：
乙方：
甲方將座落于*8號鋪面一間(東)，租與乙方使用。為保障雙方權(quán)益，特訂立租賃協(xié)議如下：
1、租期： 年 月 日—— 年 月 日。
2、租金： 元，大寫 整。乙方在使用前需一次性付清。
3、乙方在租房期間，自己按表每月如期繳納電費(fèi)。
4、乙方在租房期間，每月如期應(yīng)交水費(fèi)20元。
5、乙方在租房期間，應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)所租鋪面房屋門窗、墻壁、插座、自來水管及龍頭等設(shè)施，如有損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、乙方在租房期間，要有安全意識，要防止水、火、電、煤氣等事故的發(fā)生，如有上述事故發(fā)生，應(yīng)由乙方自己負(fù)責(zé)處理。
7、在租房期滿時，乙方必須按原狀將所租鋪面房屋歸還甲方。
8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡易鋪面租賃合同范本 篇9
出租方：____（甲方）
承租方：____（乙方）
一、出租商鋪地址：____，建筑面積____平米，一至三樓房屋質(zhì)量良好。
二、租賃期限：____年。（____年____月____日至____年____月____日止。）
三、租金：以每年人民幣：玖萬元正。
四、租金支付形式：需在每年的10月1日提前20天支付所有房租。
五、甲方收乙方押金壹仟元整￥1000元，在合同期滿后退還給乙方。
六、承租人負(fù)責(zé)按時支付合同期間出租房屋的`水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
七、在承租方不拖欠租金及本合同第十二條相關(guān)費(fèi)用下，出租方不得干涉承租方合法自主經(jīng)營，不得擅自終止合同。
八、乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方同意不得擅自改裝房屋或轉(zhuǎn)租給他人使用。
九、承租方不得以所承租的商鋪對外提供擔(dān)保、抵押、質(zhì)押，不得將商鋪轉(zhuǎn)租他人。
十、租賃期間，承租方對所承租的商鋪內(nèi)外設(shè)施應(yīng)妥善管理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，承租方如故意或過失造成商鋪及其內(nèi)部設(shè)施損壞及缺失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
十一、承租期滿或合同被解除后，承租方必須在5日內(nèi)搬出全部物件，將商鋪交還出租方，從第6天起，如商鋪內(nèi)還有剩余物件可視為承租方放棄該物件所有權(quán)，出租方有權(quán)開門處理，并不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、承租方還應(yīng)遵守《東聚小車市場物管協(xié)議及裝修條約》相關(guān)規(guī)定。
十三、合同期滿，如出租方還需出租的情況下，承租方需繼續(xù)租用，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四、承租方不得利用承租商鋪從事非法活動，損害公共利益，如有違反，出租方有權(quán)收回商鋪。
十五、本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法解決。
十六、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
出租方（蓋章）：____承租方（蓋章）：____
法定代表人簽字：____法定代表人簽字：____
聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____
身份證號：____身份證號：____
____年____月____日年____月____日
簡易鋪面租賃合同范本 篇10
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。
一、出租寫字樓情況
1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________。
結(jié) 構(gòu)：__________。
樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。
1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補(bǔ)償人民幣____元。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況
協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。
五、保證金和其他費(fèi)用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)
5—3 雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔(dān)保險費(fèi)用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的`本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 7-3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況協(xié)商處理)
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。
(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
十、違約責(zé)任
10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。
11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
11-3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-4 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。
11-5 甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。
11-6 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。 11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。
11-8 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合
同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
國籍： 國籍：
法定代表人： 法定代表人：
注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：
產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
簡易鋪面租賃合同范本 篇11
出 租 人：(甲方) 住址：
承 租 人：(乙方) 住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將位于 乙方使用，甲方保證其有合法所有權(quán);在合同期內(nèi)，如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。
二、該租金為每月 元人民幣，租金按季度收取，每月1至5日為乙方交房租期，按先付完租金后使用住房方式;另外乙方還須一次性交付押金 元人民幣給甲方。如乙方在超過交租期15天內(nèi)仍未交清全部費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，押金不用退還。房屋租期不能少于__年，租房期滿后，在乙方不違約和沒有拖欠甲方的費(fèi)用以及沒有損壞甲方房屋設(shè)施和家具的情況下，甲方退還全部押金給乙方，如果房屋租期未滿乙方退租，押金一律不退。甲方在收取押金和每次收取租金及其它費(fèi)用后，應(yīng)開具有效收據(jù)給乙方，乙方以后須憑有效收據(jù)與甲方結(jié)清費(fèi)用。
三、本次租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止;租期將滿時如甲方不再續(xù)約，必須提前十五天通知乙方，否則按雙倍押金賠付給乙方;如果乙方到期不再續(xù)租，也必須提前十五天通知甲方，否則不退押金。
四、原則上乙方只能將該房用做商住使用，未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租給他人使用;不準(zhǔn)從事非法或國家明令禁止的活動，如有違法行為構(gòu)成刑事責(zé)任的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同，并不退回押金。
五、甲方在租期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)符合居住和使用條件，如遇房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)漏水等影響乙方居住和使用的，由甲方負(fù)責(zé)修繕，否則乙方有權(quán)終止合同，并由甲方退還押金;乙方不能擅自更改房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如要改造結(jié)構(gòu)和設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。在租期內(nèi)如房內(nèi)設(shè)施損壞、排污管道堵塞或排風(fēng)等設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
六、乙方在小區(qū)內(nèi)居住必須遵守小區(qū)的文明公約，保持室內(nèi)外的衛(wèi)生清潔，所有活動不能影響他人的正常生活秩序。
七、乙方所使用的水、電按實(shí)際使用量每月計算，單價按貴港市供水、供電部門公布的居民生活用水、用電標(biāo)準(zhǔn)計算，甲方不能以任何理由擅自抬高價格收取;乙方當(dāng)月使用的水、電費(fèi)在次月交納房租時全部交清。乙方如需收看數(shù)字電視可由甲方負(fù)責(zé)申報開通，月收視費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，按一年收取費(fèi)用，如不需收看數(shù)字電視則按廣電部門現(xiàn)行的有線電視收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方在收取房租時一并收取;在租期內(nèi)如遇國家政策收取的其它費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。
八、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，或因不可抗力原因致本合同不能繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、房屋內(nèi)原有的家具可供乙方免費(fèi)使用，乙方不得損壞和丟失，否則按實(shí)際價格賠償，以下附家具名稱和數(shù)量：租房前雙方核對的水表、電表行至度數(shù)： 水表_________度 電表________ 度
十、本合同共2頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡易鋪面租賃合同范本 篇12
甲方：
乙方：
徐聞縣德新二路柯開偉鋪面出租給個人經(jīng)營，現(xiàn)乙方同意承承租甲方鋪面叁間，為了在承租期間明確各自權(quán)利義務(wù)，方便管理，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議共同遵守。
一、乙方同意承租甲方的鋪面，月租為叁仟元正整，承租需要按金叁仟元整，承租期未滿，按金不退還，租賃期間定為貳年(從20xx年1月1日至20xx年12月31日止)，承租期間內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租他人，若轉(zhuǎn)租他人，必須經(jīng)甲方同意并要改租協(xié)議方可，否則當(dāng)乙方違約。甲方在租期間不得以任何借口把乙方的鋪面收回或另租別人。
二、租金繳交方法：從20xx年1月1日起交租金，每月應(yīng)交租金必須在月前1日至2日交清給甲方，如過期不交租金，甲方有權(quán)關(guān)門及收回鋪面，租期滿，乙方不再租用甲方的鋪面，房內(nèi)、外原有設(shè)備完好的前提下，甲方如數(shù)退還乙方的按金。
三、乙方租鋪面使用水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交給甲方或交給收費(fèi)部門方可，房內(nèi)外設(shè)備在承租期間如是乙方損壞，由乙方出資修理。
四、乙方承租需要裝修，不得損壞樓的結(jié)構(gòu)和樓的強(qiáng)度，裝修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，承租期滿后，乙方不得拆除裝修要連同鋪面及甲方原有設(shè)備一起交歸甲方。
五、堅決不得帶各種神宮函來房焚香叩拜，如果發(fā)現(xiàn)，罰款壹萬元。不能進(jìn)行非法活動，吸毒賣淫等等，甲方有權(quán)終止乙方的合同。
六、乙方注意衛(wèi)生，經(jīng)常打掃，保持鋪面內(nèi)、外的墻清潔，不得亂寫畫。
七、乙方承租期間，政府有關(guān)部門所需要的收費(fèi)，由乙負(fù)責(zé)承擔(dān)與甲方無關(guān)。
八、本合同從簽字之日起生效。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表： 乙方代表：
簡易鋪面租賃合同范本 篇13
甲方(出租方):
乙方(承租方):_身份證號碼：
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋(鋪面)位置和用途
乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)_期_號商鋪，間數(shù)_間，建筑面積平方，用于_使用。
二、租賃期間
租賃期間為_年，即自_年_月_日至_年_月_日。
三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營保證金支付
1、該房屋第一年月租金為_元/平方，年租金計為_元；第二年月租金為_元/平方，年租金計為_元；
2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納_元人民幣(大寫)_作為經(jīng)營保證金，繳納_元人民幣(大寫)_作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清_年_月_日至_年_月_日的`租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計_元。
5、后續(xù)年度租金按_支付一次，采取先付費(fèi)后使用的政策。
四、裝修改動
甲方同意：
在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報甲方簽字認(rèn)可，同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金_元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi)，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
五、水電費(fèi)及經(jīng)營使用費(fèi)用
六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更
(一)_乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
(二)_合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。
(三)_合同期滿后，租賃雙方及時結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前_貳_個月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
(四)_承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效
(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
甲方：
電話：
身份證號：
乙方：
電話：
身份證號：
簽訂日期：
簡易鋪面租賃合同范本 篇14
甲方：________
乙方：________
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意
簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于縣城中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82。5平方米的臨街門面
二、租期從______年_____月____日起至______年_____月____日止（即：兩年）。
三、年租金___萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付___元押金（不計利息），合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0。5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方：________
日期：_____________
乙方：________
日期：_____________
簡易鋪面租賃合同范本 篇15
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
甲乙雙方本著平等、自愿、互利原則，根據(jù)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，就鋪面租賃事宜協(xié)商達(dá)成以下一致協(xié)議：
一、鋪面位置
甲方將位于南寧市五一中路三元小區(qū)第三期出口靠右邊的二樓鋪面約______㎡出租給乙方。
二、租賃期限
鋪面租期為____年，即自______年___月___日起至______年___月___日止。
三、租賃用途
乙方承租的鋪面僅限從事餐飲等商業(yè)經(jīng)營使用，乙方不得擅自改變鋪面的經(jīng)營用途。
四、費(fèi)用及支付辦法
1、上述鋪面的月租金為人民幣實(shí)際租金單價（______元/㎡）×530㎡。從簽訂合同之日起至______年______月______日止按______元/㎡租金；以后每年租金單價遞增______元/㎡。
2、該商鋪從______年______月______日開始計收租金。乙方須每______個月（一個季度）向甲方支付一次租金。乙方應(yīng)該提前一個月交納下一個季度的租金。
3、乙方耗用的水電費(fèi)用按水電部門核定的商業(yè)價格每月足額向甲方交付或由水電部門直接收取。
4、乙方經(jīng)營管理鋪面應(yīng)交付其他的經(jīng)營費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并交付。
五、履約保證金
乙方在本合同簽訂時向甲方支付______元（￥元）整的履約保證金。合同期內(nèi)乙方?jīng)]有違約；承租鋪面以及設(shè)備設(shè)施沒有損壞的；不存在拖欠租金和水電等費(fèi)用的，合同期滿經(jīng)雙方清點(diǎn)確認(rèn)完好移交鋪面當(dāng)日由甲方如數(shù)無息退還乙方上述履約保證金。
六、使用義務(wù)約定
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照鋪面的正常用途及約定的經(jīng)營用途使用。從事各項(xiàng)經(jīng)營活動，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營和犯罪活動。應(yīng)當(dāng)服從政府部門監(jiān)督管理和遵守市場的規(guī)章制度，自覺繳納各項(xiàng)費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)當(dāng)做好鋪面防火、防盜等安全防范工作，搞好鋪面環(huán)境衛(wèi)生，做好“門前三包”，不得超范圍擺賣經(jīng)營。
3、嚴(yán)禁在鋪面內(nèi)銷售易燃、易爆、有害、假冒偽劣和危害人身健康的產(chǎn)品，若乙方違法違規(guī)造成事故至人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，違法違規(guī)者依法追究有關(guān)法律責(zé)任。
4、租用期內(nèi)乙方有義務(wù)管理好鋪面以及設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。
七、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包約定
乙方在承租期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)租鋪面。乙方確因客觀原因轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)利終止本合同收回鋪面，乙方已交納的租金、履約保證金甲方不予退回。
八、鋪面裝修和改造的約定
乙方經(jīng)營期間確需裝修或改造門面，在不破壞或改變建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下可以自行根據(jù)經(jīng)營需要裝修、修繕，其費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)。乙方退租（合同到期、提前解約、合同終止）時不得拆除和毀壞裝修和改造物。乙方擅自裝修或者改造鋪面造成鋪面損壞的，損壞費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)賠償。
九、維修義務(wù)約定
1、甲方負(fù)責(zé)鋪面非人為天面漏水、水表前水管、電表前線路、地下排污管道的正常維修和維護(hù)工作，乙方應(yīng)積極協(xié)助。地下排污管道因乙方使用不當(dāng)造成堵塞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
2、非政府行為停水停電的，甲方有義務(wù)聯(lián)系有關(guān)部門及時處理或排除。
3、鋪面天面、水表前水管、電表前線路、地下排污管道屬于乙方使用不當(dāng)?shù)�，乙方�?yīng)當(dāng)修復(fù)和維修，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十、合同解約約定
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回鋪面：
1、逾期30天不繳納各項(xiàng)應(yīng)交納的費(fèi)用的；
2、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)租鋪面的；
3、利用承租鋪面進(jìn)行非法活動的；
4、法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。乙方自收到甲方解除合同的通知之日起五日內(nèi)將所有承租的鋪面完好無損的交還甲方，如有損壞應(yīng)按價賠償，逾期不交的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回乙方承租的鋪面，乙方交付的履約保證金歸甲方所得，并不退回乙方已交付的租金、裝修等費(fèi)用。
（二）有以下情形之一，乙方可以解除合同：
1、鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛致使乙方依法被責(zé)令停止?fàn)I業(yè)，本合同無法繼續(xù)履行的；
2、甲方不履行本合同義務(wù)嚴(yán)重造成乙方無法繼續(xù)使用鋪面的；
3、法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。
十一、違約責(zé)任約定
1、乙方應(yīng)依本合同約定按時交付租金、垃圾處理費(fèi)和水電等各項(xiàng)費(fèi)用，逾期不交付或交付不足的，均視為違約，除支付應(yīng)交付拖欠費(fèi)用外，還應(yīng)按拖欠費(fèi)用20%每日向甲方支付違約金。
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)租鋪面的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按本合同剩余租期總租金的20%向乙方收取違約金；
3、除本合同約定和法律規(guī)定可以解除合同情形以外，在合同期限內(nèi)任何一方不得無故解除本合同，否則構(gòu)成違約，應(yīng)按本合同剩余租期總租金的20%向?qū)Ψ绞杖∵`約金。
十二、優(yōu)先權(quán)約定
租賃合同期滿后，如果甲方繼續(xù)出租鋪面，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。但乙方拖欠甲方費(fèi)用的自動喪失優(yōu)先承租權(quán)。
十三、不可抗拒力與征用的約定
1、合同簽訂生效后，雙方不能隨意變更或解除。如遇國家政策法律或政府征用及不可抗拒力的原因造成本合同不能履行的，由甲、乙雙方協(xié)商變更或解除合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的，各自承擔(dān)責(zé)任。
2、政府征用給予鋪面營業(yè)損失和搬遷補(bǔ)償?shù)�，歸乙方所得，其余的補(bǔ)償歸甲方所得。
3、不可抗拒力或者政府征用鋪面造成本合同無法繼續(xù)履行的，乙方已經(jīng)支付但未能使用鋪面的剩余租金、履約保證金由甲方無息退回乙方。
十四、租期屆滿移交及處理辦法
租賃期滿乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租期屆滿之日起三天內(nèi)辦理鋪面移交手續(xù)，結(jié)清所有租金及各項(xiàng)費(fèi)用，清點(diǎn)鋪面以及設(shè)備設(shè)施并移交甲方。逾期不辦理鋪面租金手續(xù)和支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，乙方所交付的履約保證金歸甲方所得，乙方拖欠水電和鋪面損壞等費(fèi)用甲方有權(quán)繼續(xù)催討。
十五、其他約定
1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
2、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
電話：____________電話：____________
____________年______月______日