建筑工程土地租賃經(jīng)營(yíng)合同（精選3篇）

建筑工程土地租賃經(jīng)營(yíng)合同 篇1

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　乙方因生產(chǎn)需要，與甲方平等協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定將本村部分村民承包經(jīng)營(yíng)土地出租給乙方。依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)簽定本合同。

　　一、 租賃土地的來(lái)源

　　甲方經(jīng)過(guò)全體社員討論，同意將自己的承包地委托給甲方，再由甲方租賃給乙方。

　　二、 租賃土地的地點(diǎn)、數(shù)量

　　租賃土地的地點(diǎn)：長(zhǎng)壽區(qū)渡舟鎮(zhèn)太平村 組

　　租賃土地的數(shù)量：共計(jì) 畝。租賃土地面積以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)(見(jiàn)附件：《土地出租戶面積確認(rèn)登記表》。

　　三、 租賃期限

　　租賃期限為20xx年，即20xx年 月 日至20xx年 月 日。

　　四、 租金及交付方式

　　租金：(田、土按一個(gè)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)每年租金按每畝350公斤稻谷計(jì)算，以當(dāng)年9月中旬稻谷市場(chǎng)綜合價(jià)折算人民幣計(jì)算支付。甲方按有關(guān)規(guī)定向乙方出據(jù)財(cái)務(wù)收據(jù)后，乙方將資金轉(zhuǎn)賬

　　給甲方，甲方負(fù)責(zé)分解給原承包村民。

　　租金支付時(shí)間：第一次租金待本合同簽定生效后5日內(nèi)乙方支付給甲方;以后每年的10月30日前支付下一年度的土地租金。

　　五、 租賃土地的用途

　　租賃土地主要用于花卉苗木種植、養(yǎng)魚(yú)及生態(tài)休閑旅游和農(nóng)家樂(lè)的修建。

　　六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一) 權(quán)利

　　依法監(jiān)督乙方租賃土地的經(jīng)營(yíng)使用情況。 向乙方宣傳貫徹國(guó)家的有關(guān)土地政策法規(guī)。 依照合同約定按時(shí)向乙方收取租金。

　　(二) 義務(wù)

　　1、按合同約定及時(shí)交付租賃土地，協(xié)助乙方搞好租賃土地的管理、使用。

　　2、同意乙方使用甲方的資源(水庫(kù)、抽水設(shè)施、電、氣、道路等)，使用費(fèi)用與村民同等。

　　3、本合同簽訂之日起，甲方3天內(nèi)組織原承包村民自行無(wú)償清除租賃土地內(nèi)的雜樹(shù)及其它經(jīng)濟(jì)作物，并不得要求乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　4、甲方不得進(jìn)入租賃土地從事任何作業(yè)或在租賃土地上新葬墳?zāi)?老墳祭祀逢年過(guò)節(jié)可放鞭炮、燒紙，但放鞭炮、燒紙產(chǎn)生

　　6、在租賃期內(nèi)，乙方因特殊情況需要提前終止合同，乙方應(yīng)提前至當(dāng)年1月底前通知甲方。

　　(二)義務(wù)

　　1、自覺(jué)接受甲方的依法監(jiān)督和管理。

　　2、按合同約定及時(shí)向甲方支付土地租金。

　　3、對(duì)租賃土地進(jìn)行合理使用，防止水土流失。

　　4、保護(hù)租賃土地內(nèi)國(guó)家、集體設(shè)施完好。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改本合同條款和終止本合同的履行，否則視為違約(遇國(guó)家政策變化或國(guó)家征用土地造成合同無(wú)效繼續(xù)履行，甲、乙雙方均不屬于違約)。

　　2、如有違約，由違約方賠償給對(duì)方1000元/畝的違約金，并由違約方賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方提前終止合同，復(fù)耕費(fèi)按當(dāng)時(shí)政策法規(guī)具體執(zhí)行。

　　九、其他

　　(一)租賃期滿的交接方式

　　租賃期滿后，如乙方不再繼租，租賃土地上的在土作物、固定資產(chǎn)、固定設(shè)施，歸乙方處置。

　　(二) 在租賃期間，如遇國(guó)家征用土地，按一下方法處理：

　　1、 土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方及原承包農(nóng)戶所有。

　　2、 青苗費(fèi)歸乙方所有。

　　3、 乙方建設(shè)的全部房屋及附屬設(shè)施全部歸乙方。

　　4、 按征用土地?cái)?shù)量相應(yīng)減免乙方應(yīng)交未到期年限的租金。

　　(三)租賃期滿后，乙方在租賃土地內(nèi)的建構(gòu)物所涉及到的復(fù)耕問(wèn)題，按照當(dāng)時(shí)政府相關(guān)政策法規(guī)具體執(zhí)行。

　　十、土地租賃期間，由乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一起債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式六份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各持二份，村委會(huì)、鎮(zhèn)政府各持一份，具有同等的法律效力。

　　十三、合同附件(合同附件與正式合同具有同等法律效力)

　　1、 土地承包經(jīng)營(yíng)出租委托書(shū)。

　　2、 土地出租戶面積確認(rèn)登記表。

　　甲方：長(zhǎng)壽區(qū)渡舟鎮(zhèn) 村 組 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　村委會(huì)(簽章) 委托代理人：

　　委托代理人：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

建筑工程土地租賃經(jīng)營(yíng)合同 篇2

　　本合同由下列雙方于年月日在簽訂：

　　甲方（出租人）：

　　住所：郵編：電話：

　　乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：

　　住所：郵編：

　　電話：傳真：

　　鑒于：

　　1、甲方完全擁有位于的所有權(quán)，甲方愿將此區(qū)域出租；

　　2、乙方系能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的個(gè)體工商戶，愿意租賃甲方指定區(qū)域經(jīng)營(yíng)本合同約定的項(xiàng)目；

　　3、雙方共同確認(rèn)乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)為餐、（茶）飲。為此，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條總則

　　1.1甲方將約定區(qū)域租給乙方，乙方在進(jìn)場(chǎng)前須完成辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，乙方在經(jīng)營(yíng)中須表明是租賃經(jīng)營(yíng)，乙方必須遵守甲方的管理制度，接受甲方的日常管理。

　　1.2乙方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)期間租賃場(chǎng)地的安全，消防和環(huán)境衛(wèi)生管理，并承擔(dān)營(yíng)運(yùn)期間非甲方原因?qū)е碌囊磺惺鹿仕�造成的所有損失。

　　1.3乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品項(xiàng)不能隨意變更，乙方在承租期內(nèi)如需更換經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)，必須征得甲方書(shū)面同意。如有違反甲方有權(quán)終止協(xié)議。

　　1.4乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。一切工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫手續(xù)以及稅收等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須按時(shí)繳納當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的相關(guān)稅費(fèi)，獨(dú)自承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切債權(quán)債務(wù)。

　　1.5乙方向甲方繳納合同履約保證金元，用于保證乙方經(jīng)營(yíng)行為的合法性、經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品的質(zhì)量及全面履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)于年月日前交付甲方。若乙方合約到期后不再經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收后退還，原有設(shè)施若有損壞，照市場(chǎng)價(jià)賠償。

　　1.6乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)向甲方繳納各種費(fèi)用，逾期繳納的，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率向乙方收取逾期滯納金。

　　1.7乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)將相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、管理人員及雇員身份證明、暫住許可等法律法規(guī)要求及甲方管理需要的.相關(guān)資料報(bào)甲方存檔，否則甲方有權(quán)要求解除合同。

　　1.8若出現(xiàn)政府機(jī)關(guān)，行業(yè)主管部門(mén)、新聞媒體對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為（包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題）進(jìn)行處罰或曝光對(duì)甲方聲譽(yù)造成不利影響，乙方所繳納的保證金甲方不予退還，后果嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除合同并向乙方追償相關(guān)損失。

　　第二條租賃區(qū)域、期限及租金

　　2.1乙方承租區(qū)域?yàn)椋ò�括：）�?/p>

　　2.2本合同約定的租賃期限為1年，從20年月

　　日起至20年月日止。

　　2.3乙方租用甲方場(chǎng)地每月租金為元（大寫(xiě)：），乙方以每六個(gè)月為周期向甲方繳納租金，租金實(shí)行先繳款后經(jīng)營(yíng)，租金支付時(shí)間為每次計(jì)租日開(kāi)始前一個(gè)月的1號(hào)前。

　　2.4乙方在指定區(qū)域經(jīng)營(yíng)的品種僅限于餐、（茶）飲，在經(jīng)營(yíng)期間，必須保持環(huán)境衛(wèi)生，安全及油污排放處理。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自銷(xiāo)售本合同約定外的產(chǎn)品，甲方有權(quán)終止本合同，并扣除乙方所繳納的保證金。

　　第三條乙方承租區(qū)域的維護(hù)

　　3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)承租場(chǎng)地內(nèi)乙方使用的水管、電路、房屋、植物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁擅自改變?cè)�有設(shè)施，嚴(yán)禁擅自私拉亂接電線。

　　3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)用具、獨(dú)立使用的設(shè)施、場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)和保潔，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　3.3乙方對(duì)承租場(chǎng)地內(nèi)的安全負(fù)全責(zé)并須接受甲方的檢查和督導(dǎo)。

　　第四條水、電及其它費(fèi)用

　　4.1水電費(fèi)：經(jīng)雙方協(xié)商，從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)，每月繳納水費(fèi)元，電費(fèi)單獨(dú)安表計(jì)量按規(guī)定電價(jià)繳納。以六個(gè)月為一個(gè)周期，與租金一并交付。

　　第五條乙方雇員管理

　　5.1乙方雇員必須遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定（如：暫住許可、計(jì)劃生育等）以及甲方的相關(guān)規(guī)定。

　　5.2乙方的員工工資及福利由乙方自行負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格按有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。

　　5.3乙方雇員的行為影響到甲方的信譽(yù)或損害甲方合法權(quán)益，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方辭退相關(guān)人員。

　　第六條合同的解除及違約責(zé)任

　　6.1在租賃合同期限內(nèi)，有下情形的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同的；

　　6.1.2由于法律、法規(guī)、市政規(guī)劃等行為，導(dǎo)致合同履行已失去實(shí)際的商業(yè)可行性時(shí)；

　　6.1.3不可抗力因素導(dǎo)致該出租場(chǎng)地?fù)p毀或滅失的；

　　6.1.4乙方解除合同，必須以書(shū)面形式提前1個(gè)月告知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。

　　6.1.5甲方根據(jù)功能布局的需要，有權(quán)對(duì)乙方的租賃區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，如乙方不同意甲方對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)向?qū)Ψ揭�求解除合同�?/p>

　　6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方通過(guò)書(shū)面形式通知乙方解除合同，乙方不得以經(jīng)營(yíng)投入尚未回收等理由拒絕。

　　6.2.1乙方擅自將指定區(qū)域以包括合伙經(jīng)營(yíng)在內(nèi)的各種名義轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其它用途的；

　　6.2.2乙方利用所承租區(qū)域從事非法活動(dòng)或者未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁擅自改變?cè)�有設(shè)施包括擅自私拉亂接電線、搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施等，損害甲方、第三人或公共利益的；

　　6.2.3乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定或甲方的管理制度的；

　　6.2.4乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；

　　6.2.5乙方拖欠租金超過(guò)30日的；

　　6.2.6乙方無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3日不營(yíng)業(yè)經(jīng)甲方通知拒不改正或者連續(xù)3日通知不到的；

　　6.3乙方因6.2條的行為給甲方造成的包括但不限于信譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等方面的損失，甲方有權(quán)全部扣除乙方繳納的保證金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，對(duì)乙方的一切損失甲方均不予補(bǔ)償。

　　第七條退租及續(xù)租

　　7.1退租

　　7.1.1租期屆滿或者根據(jù)本合同約定解除本合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。乙方所添置的不可移動(dòng)的設(shè)備歸甲方。乙方應(yīng)保證出租物業(yè)及原有設(shè)備的完好，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可退場(chǎng)。如乙方造成甲方商場(chǎng)原有設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。

　　7.1.2在乙方退場(chǎng)時(shí)，甲方根據(jù)第6.2.2條約定和扣除“三包”質(zhì)量保證金、未繳納的水、電、氣等費(fèi)用后，余下保證金在乙方退場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)退還給乙方。

　　7.2續(xù)租

　　7.2.1乙方在租賃期限屆滿后如要續(xù)租場(chǎng)地，乙方須在租賃期限屆滿的1個(gè)月以前向甲方提交續(xù)簽租賃合同申請(qǐng)，否則甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人。

　　7.2.2乙方在租賃期屆滿前1個(gè)月向甲方提交書(shū)面續(xù)簽租賃合同申請(qǐng)，如甲方仍然將該場(chǎng)地繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第八條其它約定

　　8.1本合同附件以及與合同有關(guān)書(shū)面的文件均為合同的組成部分，具有同等效力。

　　8.2如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未約定的事宜，甲方有權(quán)依照甲方的相關(guān)規(guī)章制度為依據(jù)追究乙方的有關(guān)責(zé)任。

　　8.3本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　8.4本合同適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。

　　8.5因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商解除不成任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條合同生效

　　9.1本合同在同時(shí)滿足以下條件的情況下發(fā)生法律效力：

　　9.1.1雙方簽字或蓋章：

　　9.1.2乙方向甲方支付了合同履約保證金。

　　9.2本合同一式五份，雙方各執(zhí)二份，備案存檔一份

　　甲方名稱(chēng)：乙方名稱(chēng)：

　　法定代表（授權(quán)代表）法定代表（授權(quán)代表）

　　開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：

　　賬號(hào)：賬號(hào)

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月

建筑工程土地租賃經(jīng)營(yíng)合同 篇3

　　合同編號(hào)：____________

　　出租人（市場(chǎng)舉辦者）：________________

　　承租人（場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者）：________________

　　訂立時(shí)間：____________________________

　　訂立地點(diǎn)：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條市場(chǎng)基本情況

　　本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱(chēng)為：_________，位于_________，市場(chǎng)名稱(chēng)登記證號(hào)_________，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_(kāi)________個(gè)，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)________，設(shè)置布局見(jiàn)附件“市場(chǎng)設(shè)置布局平面圖”。

　　第二條商位基本情況

　　本合同所指商位位于市場(chǎng)_________區(qū)_________號(hào)，形式為（□攤位□商鋪□商務(wù)房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)_______________。

　　第三條租賃期限

　　雙方約定商位租賃期限為_(kāi)________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

　　第四條租金及交付時(shí)間、方式

　　租金為每（□月□年）（大寫(xiě)）_________元，交付時(shí)間及方式為：

　　1.一次性交付：_______________________。

　　2.分期交付：_______________________。

　　3.其他方式：_______________________。

　　第五條商位的轉(zhuǎn)租

　　承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對(duì)商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

　　第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

　　1.承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。

　　2.租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________。承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________。

　　3.商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。

　　第七條商位的調(diào)整

　　經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書(shū)面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的.，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，出租人對(duì)商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。

　　第八條廣告宣傳

　　出租人應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場(chǎng)年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

　　第九條物業(yè)管理

　　市場(chǎng)的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水、電等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為_(kāi)________。市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________。

　　第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

　　市場(chǎng)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營(yíng)商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理），保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

　　第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金

　　商位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：

　　1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；

　　2.承租人對(duì)消費(fèi)者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的；

　　出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____。

　　第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.出租人權(quán)利

　�。�1）制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為；

　�。�2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理；

　　（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；

　　（4）統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門(mén)報(bào)送；

　�。�5）制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；

　　2.出租人義務(wù)

　�。�1）確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任；

　　（2）保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔；

　�。�3）按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展；

　　第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.承租人權(quán)利

　　（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映；

　�。�3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；

　　（4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況；

　　2.承租人義務(wù)

　�。�1）依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費(fèi)）；

　�。�2）不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品；

　�。�3）愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全；

　�。�4）承租人購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。

　�。�5）經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理；

　　第十四條市場(chǎng)的關(guān)閉

　　市場(chǎng)因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。

　　第十五條違約責(zé)任

　　1.出租人的違約責(zé)任

　　（1）未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同；

　　（2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同；

　�。�3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

　�。�4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

　　2.承租人的違約責(zé)任

　　（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；

　�。�2）商位交付后_________個(gè)月內(nèi)未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；

　�。�3）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；

　　（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同；

　　（5）因過(guò)錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

　　第十六條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條本合同自雙方簽、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。

　　出租人（蓋章）：_____________

　　住所：_______________________

　　法定代表人（簽）：_________

　　電話：_______________________

　　身份證號(hào)碼：_________________

　　代理人：_____________________

　　電話：_______________________

　　郵編：_______________________

　　承租人（蓋章）：_____________

　　住所：_______________________

　　法定代表人（簽）：_________

　　電話：_______________________

　　身份證號(hào)碼：_________________

　　代理人：_____________________

　　電話：_______________________

　　郵編：_______________________