基礎(chǔ)合同（通用3篇）
基礎(chǔ)合同 篇1
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將 土方挖運(yùn)工程承包給乙方完成，為明確雙方的權(quán)利責(zé)任，本著平等自愿、互惠互利的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂以下條款，以便雙方共同遵守。
一、工程名稱(chēng)： 土方挖運(yùn)工程。
二、工程地點(diǎn)：
三、施工范圍：
挖運(yùn)工程土方量按實(shí)方計(jì)算，合計(jì)土方量約為 立方米。暫估合同總價(jià) 萬(wàn)元。
四、結(jié)算價(jià)與方式
結(jié)算單價(jià)：
本工程土方挖運(yùn)綜合單價(jià)為 /m3 ,包括挖土、裝土、運(yùn)土、等項(xiàng)工作。不包含稅收。最終依據(jù)土方量據(jù)實(shí)結(jié)算。
五、付款方式：
1、開(kāi)工后，甲方支付施工機(jī)械和運(yùn)輸車(chē)輛的燃油費(fèi)用，爾后每月25日核算乙方完成的工程量，甲方按乙方完成工程量的80%支付工程款。第一個(gè)月甲方不扣回墊付的燃油費(fèi)用。第二個(gè)月起，甲方按乙方完成工程量的全額支付工程款給乙方，并在應(yīng)支付的工程款中扣回墊付的燃油
2、工程完工后，雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行工程結(jié)算，甲方一次性付清全部工程款。
3、每次支付工程款時(shí)乙方開(kāi)具收款收據(jù)為憑。
六、甲方責(zé)任
1、甲方工地派駐現(xiàn)場(chǎng)代表，協(xié)調(diào)解決施工中有關(guān)事宜。并負(fù)責(zé)辦理一切土方挖運(yùn)手續(xù)，否則，因土方挖運(yùn)手續(xù)不全導(dǎo)致的停工、罰款等損失，全部由甲方負(fù)責(zé)。
2、按合同約定的付款時(shí)間支付工程款。由于甲方不能按約定的支付工程款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，承擔(dān)總額5%的違約金。并承擔(dān)機(jī)械及運(yùn)輸車(chē)輛因停工造成的全部損失。
七、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)根據(jù)施工圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定基礎(chǔ)土方挖運(yùn)方案，并報(bào)甲方審批。
2、具備開(kāi)挖條件后，從開(kāi)工之日起，每日應(yīng)完成挖運(yùn)土方壹萬(wàn)立方米，除不可抗力因素或甲方同意延長(zhǎng)工期，乙方在 個(gè)日歷工天內(nèi)將合同所列土方合部挖運(yùn)完畢。如果由于乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，承擔(dān)總額2%的違約金。
3、乙方施工期間，應(yīng)保證安全、文明施工，如果在施工中造成人身安全事故及其他一切意外責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。
4、乙方必須按甲方要求全部完成土方的挖運(yùn)任務(wù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行工程結(jié)算。
八、雙方若發(fā)生糾紛，協(xié)商解決。協(xié)商不成向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，副本兩份，甲方一份，乙方一份。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效，履約完畢自行失效。
甲方(公章); 乙方(公章)： 負(fù)責(zé)人簽字：
身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人簽字; 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
年 月日
基礎(chǔ)合同 篇2
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將其承建的 工程地下室基坑土方大開(kāi)挖任務(wù)承包給乙方施工，為順利地完成任務(wù)，共同守信，規(guī)范雙方行為，特制定本合同。
一、承包范圍： 工程地下室基坑土方開(kāi)挖、運(yùn)輸至甲方指定堆土點(diǎn)、堆放、堆土高4米內(nèi)。
二、承包方式：
1、乙方自帶挖機(jī)、泥頭車(chē)、堆土機(jī)等機(jī)具挖運(yùn)基坑土方。運(yùn)輸?shù)奖卷?xiàng)目場(chǎng)內(nèi)甲方指定地點(diǎn)(含臨建場(chǎng)地和甲方指定的其它土方堆放、回填地點(diǎn)，運(yùn)距約3公里)。棄土場(chǎng)地要將土方推堆土高度在4米內(nèi)。推土費(fèi)用在土方單價(jià)綜合考慮。運(yùn)土過(guò)程中(如上市政道路)由于乙方車(chē)輛缺陷和不正當(dāng)操作造成的污染，清理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 2、運(yùn)泥車(chē)行走路線的修路材料由甲方負(fù)責(zé)，修路的機(jī)械由乙方提供，機(jī)械臺(tái)方由甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證。
3、乙方包機(jī)械、包人工、動(dòng)力燃料、包進(jìn)度、包質(zhì)量、包安全(含勞保用品)、包文明施工、包驗(yàn)收合格。
三、承包單價(jià)：
1、地下室大開(kāi)挖土方量按我司測(cè)量放線的開(kāi)挖范圍，結(jié)合經(jīng)審批的施工方案確定的開(kāi)挖底標(biāo)高確定深度。挖運(yùn)土方的工程量按實(shí)結(jié)算，具體根據(jù)指定開(kāi)挖范圍的有效面積乘以開(kāi)挖深度計(jì)算，開(kāi)挖前后的標(biāo)高由雙方測(cè)量確定，土方挖運(yùn)綜合單價(jià)為：8.5元/立方米。該單價(jià)包含挖、運(yùn)并按甲方要求用機(jī)械堆放好，以上單價(jià)不含稅，在施工過(guò)程中油價(jià)上漲或下跌每升0.4元內(nèi)(包括0.4元)不調(diào)整此單價(jià)，超過(guò)漲跌幅0.4元每升，按比例調(diào)整(油價(jià)占單價(jià)的80%) 。
2、綜合單價(jià)已包含土方的挖、運(yùn)、棄土場(chǎng)地的推堆土、在基坑內(nèi)配合挖出排水(土)溝、集水坑以便于集中抽水。大基坑底要基本平整，如果不平，乙方需要自行出機(jī)械設(shè)備整平。
3、工人的工資、勞保、機(jī)械臺(tái)班、機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)、維修等一切費(fèi)已包在土方綜合單價(jià)。
4、臨時(shí)工程機(jī)械單價(jià)
(1)、PC200型挖掘機(jī) 1700/臺(tái)班
(2)、PC150型挖掘機(jī) 1000/臺(tái)班
(3)、PC120型挖掘機(jī) 1000/臺(tái)班
(4)、C30型挖掘機(jī) 700//臺(tái)班
(5)、D6型推土機(jī) 2200/臺(tái)班
(6)、東方紅推土機(jī) 800/臺(tái)班
(7)、PC150、120型破碎機(jī) 1800/臺(tái)班
四、計(jì)量依據(jù)：經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的測(cè)量數(shù)據(jù)作為結(jié)算依據(jù)。
五、付款方式：甲方在挖運(yùn)土方完成經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后，工程完工20天內(nèi)支付80%進(jìn)度款給乙方，余款在壹個(gè)月內(nèi)全部付清。施工過(guò)程的油費(fèi)可以按現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械臺(tái)班預(yù)支。
六、合同工期： 工程地下室基坑土方大開(kāi)挖工期暫定為30天(以甲方通知開(kāi)挖日期為開(kāi)工日)，因甲方原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可順延。由于正值雨季施工，受天氣、工作面等原因影響造成的停工，工期可以順延，但人工窩工、機(jī)械停滯等費(fèi)用已在單價(jià)綜合考慮，全部由乙方自負(fù)。因?yàn)楣て诰o張要求進(jìn)場(chǎng)的挖機(jī)不能少于3臺(tái)(高峰期4臺(tái))，15噸泥頭車(chē)不能少于13臺(tái)(高峰期17臺(tái))，推土機(jī)2臺(tái)。
七、乙方在簽訂合同時(shí)預(yù)交20xx0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元)押金給甲方，待乙方施工機(jī)械設(shè)備都已進(jìn)場(chǎng)，施工正常，滿(mǎn)足工地需求條件下，可退回押金。
八、雙方責(zé)任
1、開(kāi)挖范圍的測(cè)量放線和開(kāi)挖過(guò)程的坑底標(biāo)高核查由項(xiàng)目部派測(cè)量員負(fù)責(zé)。
2、基坑抽水、基坑邊坡如需支護(hù)加固、晚上加班基坑照明及電費(fèi)由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)。
3、可能與樁基礎(chǔ)隊(duì)伍穿插施工，服從協(xié)調(diào)管理，屬為其它隊(duì)伍施工配合、協(xié)助費(fèi)用不另計(jì)算。
4、乙方司機(jī)和管理人員的吃宿自理。
5、乙方負(fù)責(zé)落實(shí)足夠的人力、物力(工人、機(jī)械)資源，并按甲方的需要隨時(shí)增減調(diào)配汽車(chē)和挖土機(jī)械，根據(jù)甲方分段提供的工作面挖土，達(dá)到甲方及建設(shè)方要求的工程進(jìn)度。
6、乙方必須聽(tīng)從甲方有關(guān)人員的指揮，按工期要求完成施工任務(wù)，不得自行
7、乙方負(fù)責(zé)落實(shí)安全生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)須配備足夠的人力專(zhuān)職指揮調(diào)配，在施工過(guò)程中乙方所發(fā)生的一切交通、安全事故全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
8、在甲方工程未完成之前，乙方不得以任何理由停工或退場(chǎng)，否則，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方剩余的工程款，并有權(quán)向乙方索賠由此所造成的損失。
9、如土方場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸產(chǎn)生的與當(dāng)?shù)卮迕?征地拆遷除外)、城市管理、交通管理等有關(guān)部門(mén)的關(guān)系協(xié)調(diào)全部由乙方負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)費(fèi)用已含在綜合單價(jià)內(nèi)。洗車(chē)設(shè)備由甲方購(gòu)置，車(chē)輛進(jìn)出場(chǎng)的沖洗、市政道路的清潔由甲方派人處理。
10、在合同有效期內(nèi)，乙方須遵守國(guó)家的政策、法律及有關(guān)的條例、規(guī)定等。
九、廉政條款：
1、甲方工作人員不得索要或接受收乙方的禮金、有價(jià)證件和貴重物品，如有此情況，乙方應(yīng)立即向甲方項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)處理。
2、乙方不得以任何理由向甲方工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券及貴重物品，不得請(qǐng)甲方工作人員吃飯及參加娛樂(lè)活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)清乙方退場(chǎng)，并扣取剩余工程款歸甲方所有。
3、乙方及其工作人員不得與甲方工作人員串通來(lái)向甲方虛報(bào)土方數(shù)量，否則，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)單方面中止合同，扣取保證金歸甲方所有并要求乙方賠償甲方因此造成的一切損失，乙方如有影響甲方正常施工的行為，甲方有權(quán)向乙方追究其法律責(zé)任。
十、其它未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，至工程款全部付清之日起自動(dòng)失效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽名)： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：
基礎(chǔ)合同 篇3
建設(shè)方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代建投資方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為加快市中心城區(qū)的建設(shè)，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和市中心城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《_____市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(jiàn)(試行)》、《關(guān)于代建投資承攬項(xiàng)目有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充意見(jiàn)》、《對(duì)_____市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(jiàn)(試行)〉的補(bǔ)充通知(二)》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照招標(biāo)文件所約定的內(nèi)容，接受了乙方的投標(biāo)。本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就項(xiàng)目投資承攬事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱(chēng)：_______________
項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________
項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______________
項(xiàng)目建設(shè)總投資額：_______________萬(wàn)元(以中標(biāo)金額為準(zhǔn))
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：_______________
項(xiàng)目建設(shè)范圍：_______________
項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌
二、代建投資承攬的方式及內(nèi)容
1、甲方根據(jù)_____市人民政府城市規(guī)劃的要求，將_______________項(xiàng)目交由乙方投資承攬代建，由乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用后，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報(bào)。
2、代建投資承攬的內(nèi)容包括本合同_______________項(xiàng)目的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償、建安工程等全部工作。具體包括：
(1)該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償;
(2)該項(xiàng)目范圍內(nèi)建安工程，包括：排水設(shè)施等(具體建設(shè)內(nèi)容，以中標(biāo)的工程量清單為準(zhǔn));
(3)該項(xiàng)目投資費(fèi)用支付承諾匹配土地上的征地、土地報(bào)批、拆遷補(bǔ)償及青苗補(bǔ)償。
3、若乙方將本合同項(xiàng)下的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項(xiàng)目實(shí)施單位受托完成，并由乙方與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂委托合同。該委托合同應(yīng)約定在委托合同生效后____日內(nèi)由受委托人完成委托事項(xiàng)，若受委托人不能在此期限內(nèi)完成，超過(guò)合同委托期限20%以?xún)?nèi)的，屬寬限期，不補(bǔ)償乙方的損失;超過(guò)合同委托期限20%以上的天數(shù)，以乙方投入的拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償總費(fèi)用為基數(shù)，由受托人按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的3倍計(jì)息，補(bǔ)償給乙方。
4、乙方也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷。
5、乙方建成后的市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。
三、項(xiàng)目投資價(jià)款
1、本項(xiàng)目代建投資承攬的合同價(jià)款金額為_(kāi)____元，包括項(xiàng)目占地的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償;建安工程;匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補(bǔ)償、前期費(fèi)用等部分。
2、本項(xiàng)目合同價(jià)款確定后，因材料價(jià)格、機(jī)械費(fèi)和人工工資發(fā)生變化，甲方不再給予相應(yīng)調(diào)整。
3、乙方在代建投資承攬過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。勞�；鸬目劾U按上級(jí)勞�；鹩嘘P(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件執(zhí)行。
四、合同工期
1、本項(xiàng)目履行期限從________年____月____日開(kāi)始，至________年____月____日竣工完成，共計(jì)____天。在此時(shí)間范圍內(nèi)，詳細(xì)的分期工期另行約定。(此合同工期包括國(guó)家法定的節(jié)假日在內(nèi))
2、因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的工期延誤可以順延，但投資專(zhuān)項(xiàng)資金不計(jì)息;因重大規(guī)劃調(diào)整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以?xún)?nèi)的，投資專(zhuān)項(xiàng)資金不計(jì)息，在60天以上的，乙方可以要求計(jì)息。具體計(jì)算辦法，以乙方投資專(zhuān)項(xiàng)資金帳上的實(shí)際余額，按銀行同期活期存款利率計(jì)息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予順延工期。
3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價(jià)的1%。
五、質(zhì)量要求
乙方代建投資承攬的工程必須達(dá)到國(guó)家、省、市現(xiàn)行各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保合格，爭(zhēng)取優(yōu)良。
六、代建承攬項(xiàng)目的管理
1、甲方委托_______________公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的管理和協(xié)調(diào)工作。
2、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的管理和協(xié)調(diào)工作。
3、本合同簽定后，若乙方需自行組織施工的，應(yīng)具備相應(yīng)的市政施工資質(zhì)。若乙方不具備市政施工資質(zhì)的，乙方應(yīng)在市建設(shè)工程招標(biāo)辦的監(jiān)督下通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定施工隊(duì)伍，并辦理項(xiàng)目報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)。
七、工程量的變更
1、工程量、土石比在設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)人提供的工程量清單中已明確，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，原則上不作項(xiàng)目工程量和土石比的變更(含溝槽)。但在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，因甲方設(shè)計(jì)圖紙的變更及其它原因引起的項(xiàng)目造價(jià)增加或減少達(dá)到或超過(guò)一定的比例時(shí)，由乙方書(shū)面向甲方提出變更理由并計(jì)算出變更數(shù)量后，經(jīng)甲方同意，報(bào)相關(guān)部門(mén)審核后，可以相應(yīng)的變更工程量。
2、工程量的變更在本條款約定的'比例范圍內(nèi)的，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對(duì)變更造價(jià)達(dá)到總造價(jià)的5%(含)以上的工程量相應(yīng)增加或減少工程款。
增加或減少的造價(jià)達(dá)不到上述比例的不予變更，增加變更若多個(gè)子項(xiàng)目累計(jì)才超過(guò)上述比例的，則在計(jì)算增加變更總額時(shí)，應(yīng)按上述比例扣除后才計(jì)算，若是單個(gè)子項(xiàng)目增加，則依實(shí)際發(fā)生計(jì)算。
八、代建投資專(zhuān)項(xiàng)資金的管理和使用
1、本項(xiàng)目的投資專(zhuān)項(xiàng)資金共分三期交納：第一期為項(xiàng)目投資響應(yīng)金，按照區(qū)財(cái)政局審核的道路工程紅線范圍內(nèi)征地和青苗賠損及稅費(fèi)估算費(fèi)用人民幣萬(wàn)元和前期費(fèi)用人民幣_(tái)___萬(wàn)元，合計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，于投標(biāo)資格確認(rèn)登記前轉(zhuǎn)入到招標(biāo)人指定的銀行賬戶(hù);第二期按區(qū)財(cái)政局審核的建安工程預(yù)算的60%交納，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元(萬(wàn)元X60%)作為投資專(zhuān)項(xiàng)資金，在完成第一期項(xiàng)目投資額后____日內(nèi)交納;第三期以匹配土地的報(bào)批、征地、青苗補(bǔ)償及安置等所需費(fèi)用按區(qū)財(cái)政審定的金額，在完成第二期項(xiàng)目投資額后____日內(nèi)交納。此條款列入合同條文。對(duì)不履行合同的，對(duì)前期工程不予驗(yàn)收。
所交投資專(zhuān)項(xiàng)資金優(yōu)先滿(mǎn)足道路工程紅線范圍內(nèi)征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償及稅費(fèi)估算費(fèi)用和前期工作費(fèi)用的需要。
2、乙方將打入甲方指定賬戶(hù)的響應(yīng)金轉(zhuǎn)為該項(xiàng)目的投資專(zhuān)項(xiàng)資金后，該專(zhuān)項(xiàng)資金實(shí)行雙控，且不計(jì)利息。乙方在代建投資承攬過(guò)程中根據(jù)項(xiàng)目建安工程建設(shè)的需要，可以使用該專(zhuān)項(xiàng)資金。專(zhuān)項(xiàng)資金首先保證道路紅線范圍內(nèi)的征地拆遷及青苗補(bǔ)償?shù)男枰ǔ袛埲松暾?qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)資金用于征地拆遷和青苗補(bǔ)償方面的，可由代建承攬人按市財(cái)政審定的金額申請(qǐng)使用，若該專(zhuān)項(xiàng)資金除滿(mǎn)足該項(xiàng)目征地拆遷和青苗補(bǔ)償需要外仍有剩余，則用于建安工程建設(shè)，根據(jù)建安工程形象進(jìn)度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目實(shí)施單位和我司核實(shí)后，可按核實(shí)的已完建安工程預(yù)算造價(jià)與中標(biāo)人建安工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的比例乘以專(zhuān)項(xiàng)資金剩余部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專(zhuān)項(xiàng)資金額度。
原則上乙方申請(qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)資金的時(shí)間間隔不得少于15天，且實(shí)際使用金額達(dá)到25萬(wàn)元時(shí)，方可申請(qǐng)使用。
3、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目用地上的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償費(fèi)用超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的部分，經(jīng)市政府審批確認(rèn)后，由代建投資承攬人在已繳納的項(xiàng)目響應(yīng)金之外追加出資，計(jì)入項(xiàng)目成本。
4、變更工程量，按規(guī)定程序認(rèn)定，但不從項(xiàng)目響應(yīng)金中撥付進(jìn)度款。
5、本合同簽訂前，乙方應(yīng)將代建投資承攬項(xiàng)目總預(yù)算金額的3%的現(xiàn)金繳入市財(cái)政局指定的銀行賬戶(hù)，做為代建投資承攬項(xiàng)目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不能用于工程進(jìn)度款撥付，只能竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還，履約保證金不計(jì)利息。
九、投資回報(bào)及支付方式
1、項(xiàng)目投資的回報(bào)：采用以下兩種方式：
(1)乙方參與該匹配土地掛牌競(jìng)拍的，成功競(jìng)拍后，以項(xiàng)目投資款抵繳項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào)。
(2)他方參與匹配土地掛牌競(jìng)拍的，成功競(jìng)拍后，以項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào)。
2、工程竣工驗(yàn)收后，土地方可掛牌：
(1)竣工驗(yàn)收合格一年內(nèi)，除質(zhì)保金外，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足。
(2)竣工驗(yàn)收合格一年后，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足。
3、乙方以參與公開(kāi)出讓土地形式回報(bào)的，應(yīng)按照市政府有關(guān)文件的規(guī)定到國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。
4、本項(xiàng)目匹配土地經(jīng)市國(guó)土資源部門(mén)認(rèn)定位置、面積、價(jià)格和掛牌時(shí)間后，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市財(cái)政部門(mén)出具承諾書(shū)。乙方對(duì)于投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地拆遷費(fèi)用(包括征地、報(bào)批和拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)用等)，只能選擇土地出讓形式回報(bào)(在代建投資承攬合同簽訂時(shí)選定)。選擇土地出讓形式回報(bào)的(參見(jiàn)上述第一條款內(nèi)容)，待該匹配土地出讓時(shí)，以該匹配土地的基準(zhǔn)地價(jià)掛牌，最終按成交價(jià)結(jié)算，成交價(jià)超出起始價(jià)部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該項(xiàng)目的前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償資金占項(xiàng)目總造價(jià)的比例獲得超出部分資金，其余歸甲方所有。若選擇現(xiàn)金回報(bào)的，則從本合同簽訂之日起，至工程結(jié)算之日止，以乙方投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用總額為基數(shù)，按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)息。
十、項(xiàng)目的驗(yàn)收
項(xiàng)目驗(yàn)收分階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收由乙方向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。
十一、雙方的責(zé)任
1、甲方的責(zé)任：
(1)組建項(xiàng)目矛盾協(xié)調(diào)小組，協(xié)助乙方調(diào)處項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中征地、拆遷、青苗補(bǔ)償和阻工等矛盾糾紛;
(2)委托監(jiān)理單位，派出總監(jiān)、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理等相關(guān)人員;
(3)會(huì)同相關(guān)部門(mén)核定和批準(zhǔn)項(xiàng)目工程量變更，并給予簽證;
(4)監(jiān)管項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量，核定和審查項(xiàng)目結(jié)算;
(5)按約定支付項(xiàng)目代建投資費(fèi)用;
(6)接收竣工合格項(xiàng)目;
(8)雙方協(xié)商的其它責(zé)任。
2、乙方的責(zé)任：
(1)足額提供項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)和匹配土地上的征地、批地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償和前期費(fèi)用等;
(2)完成項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的建安工程建設(shè)任務(wù)，包括設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的場(chǎng)地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務(wù);
(3)按規(guī)定確定符合資質(zhì)的工程建設(shè)施工隊(duì)伍，并督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，對(duì)施工質(zhì)量安全事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé);
(4)項(xiàng)目工程達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定時(shí)間移交竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目;
(5)提出項(xiàng)目建設(shè)變更申請(qǐng)，并向甲方說(shuō)明變更理由，計(jì)算變更工程數(shù)量;
(6)接受甲方委托單位的全程管理;
(7)雙方協(xié)商的其它責(zé)任。
十二、違約處理
1、甲方違約處理：
甲方違反本合同規(guī)定，致使本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失金額向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方違約處理：
乙方違反本合同規(guī)定，致使本合同被解除、終止而無(wú)法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金(且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元)。給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)按損失金額向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十三、合同的免責(zé)條款
由于國(guó)家政策變動(dòng)或其它人力不可抗拒的原因造成項(xiàng)目需解除或終止的。
十四、合同的組成文件
組成合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書(shū);
2、中標(biāo)通知書(shū);
3、招標(biāo)書(shū)及其附件;
4、投標(biāo)書(shū)及其附件;
5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
6、項(xiàng)目投資建設(shè)總預(yù)算書(shū);
8、本合同的各項(xiàng)書(shū)面補(bǔ)充、修訂或變更及其它附件;
7、圖紙。
十五、合同的解除和終止
有下列情形的，本合同可以解除或終止：
1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過(guò)約定時(shí)間56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。
2、乙方違反代建投資承攬合同關(guān)于建設(shè)進(jìn)度的約定，乙方承攬項(xiàng)目建設(shè)速度緩慢，經(jīng)甲方或其委托單位書(shū)面催促后乙方仍不能改正，導(dǎo)致不可能按期完成的。
3、在征地、拆遷、安置和青苗補(bǔ)償?shù)日咝怨ぷ髦�，乙方不�?zhí)行市政府的統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)，惡意突破政策界限，造成大規(guī)模上訪或嚴(yán)重?cái)_亂全市建設(shè)秩序現(xiàn)象的。
4、乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，自己或通過(guò)他人直接或間接行賄，有損建設(shè)單位利益或公共利益的;或伙同監(jiān)理單位營(yíng)私舞弊、虛假簽證的。
5、代建投資承攬項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全隱患，乙方拒不整改或整改后仍達(dá)不到要求或造成重大事故的。
6、乙方嚴(yán)重拖欠工程款或民工工資影響社會(huì)穩(wěn)定的。
7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn)、或陷于重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被司法機(jī)關(guān)依法羈押而不能繼續(xù)履行合同的。
8、乙方完成全部建設(shè)工作，經(jīng)竣工驗(yàn)收達(dá)到約定質(zhì)量等級(jí)要求并將項(xiàng)目依程序移交給甲方，且甲方全部付清項(xiàng)目費(fèi)用后。
十六、其它
本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
甲方委托單位(蓋章)：_______________
________年____月____日