酒店房間租賃合同范本(精選9篇)
酒店房間租賃合同范本 篇1
出租方: (以下簡稱甲方) 法定地點:長沙市雨花區(qū)紅花坡路 號
法定代表人:
承租方: (以下簡稱乙方) 注冊地址:長沙市解放東路 號
法寶代表人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、誠實守信和公平互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營經(jīng)濟型酒店相關事宜,達成以下協(xié)議:
第一條 租賃標的及其交付
1、本合同中的租賃標的為:長沙市芙蓉中路 號(現(xiàn) 賓館),包括2樓現(xiàn)有賓館大堂、樓宇7-13樓,共計建筑面積4580平方米,出租房屋主產(chǎn)證編號:長房權證雨花字第 號,房屋用途為綜合。
2、乙方在取得上述租賃標的使用權后,作為本合同租賃標的不可缺少的連帶部分,乙方同時取得下列物權的使用權:
(1)租賃物內(nèi)外的廣告發(fā)布權(僅限于乙方自身品牌使用);
(2)該樓宇正常運轉(zhuǎn)所需的相關設備房、管道層及各項設備(包括但不限于動力設備)及供水、供電、消防、電梯等配套工程使用權;
(3)該樓宇前坪停車位和地下車庫的免費使用權;
(4)該樓宇頂層的免費使用權(如頂層為違章建筑,政府有關部門要求拆除,甲方不承擔責任);
(5)該樓宇1樓部分面積(即現(xiàn)為抽風機房、行政辦公室、財務辦公室、物業(yè)辦室、倉庫五個部,面積約172平方米)的免費使用權;
(6)該樓宇2樓酒店大堂衛(wèi)生間的免費使用權;
(7)該樓宇2樓部分面積(即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營業(yè)廳的面積)的免費使用權(該部分于20xx年6月30日前交付)。
3、簽訂本合同之前,甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關的規(guī)定(但不限于)各項政府行政許可、批準文件和證書的復印件:
(1)國有土地使用證;
(2)房屋產(chǎn)權證;
(3)主體工程驗收證明;
(4)主體工程消防驗收合格證;
(5)工商營業(yè)執(zhí)照副本;
以上許可證明、批準文件和證書的復印件作為本合同的附件之一,與本合同具有同等法律效力。
乙方辦理經(jīng)營證照如需辦理租賃許可證,甲方負責及時辦理且承負責相關費用。
4、交付
甲方在20xx年6月18日前以本合同簽訂時的現(xiàn)有條件交付租賃房屋給乙方,原租賃戶的清退由甲方負責,并保證租賃戶的清退不損壞房屋結(jié)構(gòu)、管道,不影響乙方的施工進場。
該樓宇2樓部分面積(即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營業(yè)廳的面積)甲方應于20xx年6月30日前交付給乙方,到期未交付,則本合同第一年的租金調(diào)整為115萬,如甲方20xx年6月30日前未交付,則本合約定的年租金從計租日起調(diào)整為110萬/年,乙方多交納的租金可以沖抵下一年的租金。
乙方接收房屋后的所有設備設施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負責并承擔相關費用。在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下,乙方則為該房屋進行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅
自改動房屋主體結(jié)構(gòu)并危及房屋安全的,乙方承擔由此引起的一切后果與經(jīng)濟損失。
甲在在20xx年6月18日前未能按上述約定付租賃標的物,乙方有權無條件解除本合同,甲方應按租賃履約保證金的兩倍(即人民幣陸拾萬元整)賠償乙方。
第二條 租賃期限
本合同的租賃期限為20xx年,自20xx年6月18日起至20xx年6月17日止;合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權。續(xù)簽合同由甲乙雙方另行協(xié)商。提前或延后交房的,租賃期限隨之調(diào)整。
第三條 租金和其它費用
1、租賃保證金
本合同簽署之日起5個工作日內(nèi),乙方支付人民幣30萬元整作為本合同履約保證金。該保證金沖抵乙方應付租金費用中的最先租賃費用。
2、租金
租金標準為每年壹佰壹壹拾捌萬元人民幣整(¥1180000元)。
3、計租起始日
雙方對標的物進行交接之日起為計租起始日,任何原因?qū)е碌慕唤尤昭悠,則計租起始日順延。
4、租金的遞增
租金每3年為一個遞增周期,每個遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%。
5、裝修期租金
自該租賃物交接日起的5個月,為乙方裝修期,甲方免收租金。
6、租金的支付
租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5個工作日內(nèi),以履行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付下一季度的租金。
7、稅費及票據(jù)
甲方應提供租賃費用的正式發(fā)票給乙方,如甲方收水、電等費用的,應提供水電等費用的正式發(fā)票給乙方。
8、配套設施及相關費用
與出租房屋有關的包括水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡、衛(wèi)生、排污等市政配套設施的所有歷史欠費與乙方無關,甲方負責在交房前與相關單位或部門結(jié)清。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的,甲方應賠償乙方相關損失,乙方有權直接從所需支付的租金等費用中扣除。
電梯:乙方只使用該樓宇的一臺電梯(該電梯標注為“華天之星酒店專用梯”),乙方負責該電梯的維修和保養(yǎng),同時享有該電梯內(nèi)的廣告發(fā)布權。
水電:乙方經(jīng)營中所有電梯,在租賃的范圍內(nèi)按單獨安裝的電費計量,水費在租賃標的范圍內(nèi)按單獨安裝的水表計量(水電單價為政府定價),水電損耗為實際用量的3%;電話費按乙方實際使用的座機費用計算。上述費用在甲方提供相關數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付,在確認數(shù)據(jù)后的十五個工作日內(nèi)支付。
除上述費用及政府規(guī)定酒店經(jīng)營項目的相關費用外,甲方不再收取其他費用。
第四條 甲方的權利和義務
1、甲方有權按照合同的約定及時收取租金和合同約定的代理費用。
2、甲方有權要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經(jīng)營,并要求乙方做到合法經(jīng)營。
3、甲方交房時應保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全并可正常使用,如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造酒店使用
的,乙方書面告之甲方后,甲方不及時加固或改造的,乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造,此費用由甲方承擔。
4、合同期內(nèi),因產(chǎn)權瑕疵或第三人主張該租賃物的權利等原因致使乙方不能對租賃物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動,給乙方造成實際損失的,甲方應向乙方賠償相關損失,并承擔違約責任。
5、甲方應協(xié)助乙方辦理工商、稅務、公安、水電、市政、供氣、環(huán)保等相關手續(xù),協(xié)助乙方維護正常經(jīng)營環(huán)境。
6、甲方負責該租賃物完整性的管理及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作,以使乙方正常經(jīng)營不受影響。甲方為乙方提供物業(yè)管理,管理范圍為配電房設備維修、保養(yǎng)、供水泵房、消防泵房維修和保養(yǎng)、治安管理及停車場管理等。
租賃前期主要包括以下幾個方面:
、偌追截撠煂ΜF(xiàn)有門頭招牌的處理,即將恒程足浴拆除;
、诩追截撠煂⒕频昱赃叺臒煛⒕瞥械牟AчT封掉,具體施工根據(jù)乙方需要進行隔墻;
③甲方負責對二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門處理,具體施工根據(jù)乙方需要進行;
、芗追截撠煂υ撐飿I(yè)的安全通道樓梯扶手,按照安全標準進行修復。
7、甲方對該租賃物實施轉(zhuǎn)讓、抵押、出售等經(jīng)營權二輕轉(zhuǎn)移時,應保證乙方的租賃權益不受影響,以及本協(xié)議能夠繼續(xù)履行,否則屬于甲方違約。
第五條 乙方的權利和義務
1、乙方在合同期內(nèi)該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權,甲方應當保障乙方此項權利。如因產(chǎn)權瑕疵或第三人主張該租賃物的權利致使乙方不能對該承租物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動,乙方有權向甲方索取相應經(jīng)濟損失的賠償。
2、乙方不得改變租賃標的物的房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方有權根據(jù)需要改變樓體外墻的顏色,費用由乙方承擔。
3、乙方就按照本合同的約定按時向甲方支付租金。
4、乙方應做到合法經(jīng)營。
5、乙方對該租賃物不得用于酒店經(jīng)營以外的經(jīng)營,未經(jīng)甲方同意不得對該租賃物實施抵押、擔保、整體轉(zhuǎn)租等處置。
第六條 合同的生效、變更、解除與終止
1、本合同雙方簽字蓋章、甲方收到租賃保證金時生效。一經(jīng)生效,甲乙雙方不得無故終止。
2、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
3、合同期滿或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時,本合同自動終止。
4、乙方因經(jīng)營原因或其它非乙方違約原因,在合同期滿內(nèi)需提前終止租賃或部分退出租賃,應提前一個月書面通知甲方,雙方協(xié)商或修改本合同,交還租賃物時,乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)也不造成威脅的情況下,對房屋已經(jīng)進行的裝修改造,則保持現(xiàn)狀交還,乙方有權拆卸并轉(zhuǎn)移屬于乙方所有的動產(chǎn),但乙方不得惡意破壞房屋裝修,甲方也不得要求乙方恢復房屋裝修前原狀。
第七條 違約責任
1、甲方違約責任:
(1)甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,視為違約,違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(2)如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
(3)由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
(4)甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,屬于甲方嚴重違約,甲方應全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失,并承擔萬元的違約金。
(5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,屬于甲方嚴重違約,甲方應全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失,并承擔100萬元的違約金。
2、乙方違約責任:
(1)在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按所欠款項的0.3%天來支付甲方滯金。若超期三個月,甲方有權無條件解除合同,收回租賃標的物,乙方所投入的全部資產(chǎn),甲方不予補償,乙方并承擔萬元的違約金。
(2)租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋。乙方逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的租金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第八條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第九條 爭議的解決
甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,守約一方有權向守約方所在地人民法院提起訴訟。
第十條 其他
1、合同期內(nèi),甲乙雙方任何一方發(fā)生主體變更的,應以書面形式告之對方,變更后的主體仍應繼續(xù)履行本合同項下的全部權利義務。
2、在租賃期間內(nèi),如不可抗力導致出租房屋毀損或滅失,乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,本合同自動解除,雙方互不承擔違約責任,各自的損失各自承擔。
3、如果本合同的任一條款無效或不合法,且該條款的無效或不合法不影響、損害本合同其他條款的效力的,其他條款繼續(xù)有效。
4、本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同壹式肆份,合同雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
法定代表人(授權代表): 法定代表人(授權人):
年 月 日 年 月 日
酒店房間租賃合同范本 篇2
出租方: 大石橋麗華國際大酒店(簡稱甲方)
承租方: 遼寧豐華發(fā)展有限公司(簡稱乙方)
為明確出租方與承租方的權利和義務關系,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租用客房事宜簽訂合同如下:
第一條 乙方租用房號:大石橋麗華國際大酒店1518房。
第二條 租約自 年 月 日起至 年 月 日止,為期 個月。
第三條 房租價格:租價以一個月為計算單位,不分天計算。一個月房租14640元(488X30);押金 元。
第四條 付款事項:自協(xié)議簽定之日起,以現(xiàn)金形式預付一個月租金 元;押金 元,本月到期后再行支付下一個月的租金,依次類推。
第五條 所租客房未經(jīng)酒店同意,不能分租或轉(zhuǎn)租他人,不得更改房屋結(jié)構(gòu)及裝修
第六條 乙方在酒店內(nèi)住宿,必須向服務臺出示有效護照或居留證件,并填寫住宿登記表;乙方短期外出,須通知服務臺,乙方在外出期間,如有朋友、同事要求入住該長包房時,請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。
第七條 客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務臺辦理住宿登記手續(xù)。
第八條 客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則,由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。
第九條 如因乙方使用、保護不當而造成客房建筑、設施、設備的損壞等情況,應由乙方按照酒店規(guī)定負責賠償。
第十條 乙方應按期繳納租金及其他費用。違反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應按合同法有關規(guī)定,承擔違約責任。在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。違約金的計算方法: 違約金=總租金+總租金的50%
第十一條 租約期滿時,在當時房價及上述各條款沒有更改的情況下,同時
雙方也無其他異議時,本協(xié)議書可自動延長一月。期滿退租或甲方收回自用均應在協(xié)議終止前10天以書面通知對方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù),否則作續(xù)租辦理。
第十二條 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
第十三條 本合同一式二份,用中文寫成,雙方各執(zhí)一份,自簽約之日起即行生效。
甲方: 大石橋麗華國際大酒店地址:法人代表: ____________ (簽章)年 月 日
乙方: 遼寧豐華發(fā)展有限公司 地址: 法人代表: _______ (簽章) 年 月 日
酒店房間租賃合同范本 篇3
出租方: ____________________(簡稱甲方)
承租方: _______________(簡稱乙方)
為明確出租方與承租方的權利和義務關系,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租用客房事宜簽訂合同如下:
第一條 乙方租用房號:上杭鑫商務悅酒店______、______、______房。在租賃期間酒店8樓辦公室借以乙方使用。
第二條 租約自_____年___月___日起至____年____月___日止,為期___個月。租約期滿時,在當時房價及合同各條款沒有更改的情況下,同時雙方也無其他異議時,本協(xié)議書可自動延長一月。期滿退租或甲方收回自用均應在協(xié)議終止前3天內(nèi)以通知對方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù),否則作續(xù)租辦理;退房當月入住時間不足一個月則租賃費用按一個月計算。
第三條 房租價格:租價以一個月為計算單位,不分天計算。一個月房租¥_______(大寫:__________圓整);押金______元。付款事項:自協(xié)議簽定之日起,以現(xiàn)金形式預付一個月租金______元;押金______元,本月到期后再行支付下一個月的租金,依次類推。
第四條 所租客房未經(jīng)酒店同意,不能分租或轉(zhuǎn)租他人,不得更改房屋結(jié)構(gòu)及裝修。
第五條 乙方在酒店內(nèi)住宿,必須向服務臺出示有效護照或居留證件,并填寫住宿登記表;乙方短期外出,須通知服務臺,乙方在外出期間,如有朋友、同事要求入住該長包房時,請事先通知甲方,且住宿者本人有效證件到服務臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。
第六條 客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務臺辦理住宿登記手續(xù)。
第七條 客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則,由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。
第八條 如因乙方使用、保護不當而造成客房建筑、設施、設備的損壞等情況,應由乙方按照酒店規(guī)定負責賠償。
第九條 乙方應按期繳納租金及其他費用。違反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應按合同法有關規(guī)定,承擔違約責任。在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。違約金的計算方法: 違約金=1個月租金的50%
第十條 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
第十一條 本合同一式二份,用中文寫成,雙方各執(zhí)一份,自簽約之日起即行生效。
甲方:__________________ 乙方:____________________ 電話: 電話:
法人代表: ___________(簽章) 法人代表: __________(簽章) 年 月 日 年 月 日
酒店房間租賃合同范本 篇4
甲方(出租人):
乙方(承租人): 山東金佰匯新型建材有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定,甲乙雙方通過協(xié)商,本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。
一、出租房屋情況
1、甲方將位于 的 大廈樓 層,租賃給乙方,作為洗浴、住宿、健身等項目經(jīng)營使用。
2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 (㎡)平方米(以實際測量為準)。該范圍包括 層 ,及大廈前后停車場,電梯等公用設施,該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一)。
3、該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求:現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水、強電、弱電、氣、消防等現(xiàn)有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件:甲方所負責的裝修范圍(衛(wèi)生間的設施及走廊的裝修)及水電
(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益,并不被第三人合法追索。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權證明等相關文件復印件交乙方存檔備查。如因上述原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼J褂,甲方應按乙方實際損失額賠償乙方的損失。
5、甲方應保證租賃房屋可用于洗浴住宿等商業(yè)用途,水電暖及消防等各項基礎配套設施齊全完善,并經(jīng)相關部門驗收合格,乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù),甲方應予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關證照和營業(yè)手續(xù),如遲延辦理,則因此延誤的租期免費順延,并按已支付租金的5‰按日支付違約金;如最終根本無法辦理,則乙方有權解除本合同,并不承擔任何違約責任。甲方應退還乙方已支付的租金,并支付相應的利息。同時甲方應賠償乙方的損失:在30日內(nèi)確認不能辦理的,按已付租金的10%賠償乙方的損失。在60日內(nèi)確認不能辦理的,按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計算方法依次類推。
二、房屋租賃期限和交付日期
1、該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計貳拾年( 年)。
2、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋(交房日)。甲方給予乙方免租金裝修期為 __ _個月,自________年 月 日起至________年 月 日止。
三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限
1、自 年 月 日起,第一年至第三年每年租金為一百萬元。以后每 三年為一個時段,即從第四年開始至 年 月 日,每年租金 一百二十萬 元,從第 至第 年 年 月 日每年租金一百四十萬元 元,至 年 月 日合同終止,甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,否則乙方有權拒絕交納,合同繼續(xù)履行。
2、租賃房屋采取先交費后使用的原則,租金每六個月支付一次,本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期 元。
3、乙方不按時交納房屋租金的,每逾期一天,應按當期應支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金,超過30日仍未交納房屋租金的,甲方可書面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的,雙方結(jié)清費用,乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金作為違約金。
四、其他費用
1、房屋租賃期間,與房產(chǎn)及土地有關的稅、費等由乙方自行辦理和承擔費用。
(房屋為一整體,如何分割及承擔費用?房屋租賃稅如何承擔?如何避稅?雙方如何協(xié)調(diào)?)
2、租賃期間,因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體約定如下:見附件
2.1該建筑物交付時水、電、配套情況為:
水:甲方應為乙方經(jīng)營本項目安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量,由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。日常經(jīng)營水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。
(是不是單獨計量系統(tǒng)的安裝費用由乙方承擔?還是獨立供水系統(tǒng)由乙方承擔?如果乙方自行安裝供水系統(tǒng)水費是否收取?)
電:乙方用電的裝接容量為 KVA,甲方要保證乙方供電容量需要,如需要增容由甲方辦理相關手續(xù),但因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔;甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及線路(電器及照明設備乙方自供)并安裝獨立的電表單獨計量,電費由乙方承擔,電費價格按照供電部門實際收取的價格確定。
網(wǎng)絡、電話、監(jiān)控線路、有線電視:甲方協(xié)助乙方辦理各項網(wǎng)絡報批及有線電視信號開戶事宜(由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔)。
2.2 排污:甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù),因此而產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。甲方需向乙方提供滿足日常使用量的化糞池,費用由甲方承擔。
(排污系統(tǒng)也是整體的,辦理排污和環(huán)保手續(xù)可雙方共同辦理具體產(chǎn)生費用不能由乙方全部承擔) 如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、日常使用等因素操作等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。
(出現(xiàn)損失后應鑒定后分責任,如施工質(zhì)量,材料質(zhì)量等這屬于原先甲方所裝訂,后期出現(xiàn)問題如何有乙方承擔責任?)
2.3消防:甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)德州消防局等相關部門的驗收合格,可用于商業(yè)活動的正常使用,確保酒店項目可進行二次裝修報驗工作。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。
2.4暖氣:甲方承擔該房屋的暖氣供應開戶及主管道入戶建設,并保證暖氣溫度達到國家及地區(qū)制定的標準,如因溫度不到所造成損失均由甲方承擔,其他增設、改建部分由乙方自行承擔安裝及費用。
五、房屋使用要求和維修責任
1、維護和維修
1.1 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞或故障時(非乙方原因造成的)應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的2日內(nèi)進行維修并于3日內(nèi)修復(出現(xiàn)較大的問題另行協(xié)商),逾期不維修、不修復,影響乙方使用的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。
1.2 租賃范圍內(nèi)的除房屋主體結(jié)構(gòu)之外的附屬設施、門窗、水電、裝修、墻面、樓梯、電梯、衛(wèi)生潔具等由乙方免費負責維修 。(特殊部位的維修分免費維修以及部分維修,如電梯出現(xiàn)損壞無法修理時更換費用應有甲方負責)
1.3 以上所說的房屋主體結(jié)構(gòu)是指房屋的框架,非乙方改裝的柱、梁、墻體等。
1.4 因乙方裝修、改造等原因?qū)υ撟赓U房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞的,乙方應承擔修復及相應賠償責任。
1.5租賃期間,甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養(yǎng)護應提前30日通知乙方,特殊情況下不受此約定限制。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合,甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第1.1條之約定。
1.6 甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建(由乙方自行報相關部門同意后)等,但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行,同意向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由乙方負責辦理消防環(huán)保等相關審批手續(xù),甲方應給予配合。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關的所有費用由乙方負責承擔。
1.7乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上建設建筑物,必須經(jīng)甲方同意后及報相關主管部門同意后方可修建,修建必須的配套附屬建筑,但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建建筑物乙方無償使用,租賃期滿后物權歸甲方所有。
1.8該房屋廣告位約定:乙方租賃該房屋后,經(jīng)報相關主管部門同意后可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告,但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)及其他樓層的整體美觀。
1.9如因租賃房屋及配套附屬設施原因產(chǎn)生安全問題導致人身損害或財產(chǎn)損失的,由甲方負責賠償;乙方租賃范圍內(nèi)的非房屋本身及配套設施原因及日常經(jīng)營所產(chǎn)生的安全問題由乙方自行負責,甲方不承擔任何責任。
六、房屋返還時的狀態(tài)
1、 年租期屆滿及續(xù)簽的合同的租期屆滿,乙方應在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。如逾期返還,每逾期一天,按原日均租金標準的3倍交納房屋使用費,并按當年房租的5‰向甲方支付違約金。
2、返還房屋時應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等,乙方有自由處置權。已形成附合的部分,如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,無償留歸甲方。如果由于甲方違約解除合同的,則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等各項費用;如由于不可歸責于甲乙雙方的原因解除合同的,則甲方應賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失及改擴建應分攤的費用(計算方式為裝飾裝修及改擴建總費用除以合同約定的租期,再乘以剩余租期年數(shù))。
七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用,甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應予以配合。
2、租賃期間,甲方如需出售該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,應至少提前三個月書面通知乙方房屋出售的時間,價格及付款方式等相關情況,不得弄虛作假、故意提高條件,乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權,如因上述原因造成乙方不能繼續(xù)和第三方簽訂原條件租賃協(xié)議的,并乙方經(jīng)營期限低于六年的甲方應當承擔乙方裝修費用及預期收益費用。
八、材料變更及其工程費用差價的處理
1、根據(jù)設計圖紙中甲、乙雙方各自負責應該完成的工程施工內(nèi)容如下:
1.1、甲方應負責部分:
1.1.1、土建工程部分:設計圖紙中的所有結(jié)構(gòu)、建筑工程。
1.2乙方應負責部分:
1.1.2、安裝工程部分:
1.1.2.1、整層主樓(包括地下室)設計圖紙中的空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電梯、門窗、衛(wèi)生間的潔具以及不銹鋼護欄以工程外的所有安裝工程內(nèi)容。
1.1.2.2、消防噴淋系統(tǒng)、消防控制報警系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)、精裝修外供電部分及所有衛(wèi)生潔具的所有安裝工程內(nèi)容。
1.1.2.3、內(nèi)、外裝飾工程部分;甲方負責設計圖紙內(nèi)的室內(nèi)、外墻面,樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻的施工,及所有地面與墻面的找平施工。
1.2.1、設計圖紙中的除本合同第“八”項條款中規(guī)定應由甲方完成的工程內(nèi)容外的工程施工及賓館房間內(nèi)的所有設施。
1.2.2、本工程賓館內(nèi)部精裝修工程均由乙方自行設計并施工。
1.2.3精裝修用電器(燈具、開關、插座)、由乙方自行組織施工,不得損壞甲方原有設計。
1.2.4走廊設計有乙方負責,甲方負責鋪設瓷磚地面,墻面及吊頂有乙方負責,甲方保證中央空調(diào)及各種水電線路符合吊頂層高,不得影響走廊整體層高。
九、本合同終止的條件
1、甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),有下列情形之一的,本合同自動終止,雙方互不承擔違約責任,但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。
1.1不可抗力:因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。
1.2政策性拆遷:租賃期間如遇房屋拆遷,甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判,乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償,甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下,甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方,甲方不做任何截留。
十、綜合條款
1、租賃期間,甲方應對乙方所使用的與甲方有關聯(lián)或受甲方控制的基礎配套設施項目(包括但不限于水、電、暖等)為乙方提供必要的保障,保證乙方的正常使用,不得以此限制乙方的正常經(jīng)營;應乙方要求,積極有效地協(xié)助解決本村村民與乙方之間發(fā)生的任何爭議或糾紛,為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。
2、本合同中約定的甲方違約的各種情形下的違約責任及損失賠償承擔,除適用各該條款約定外,同時適用第六條第2項之約定,即甲方除應承擔單項情形下的違約責任和損失賠償外,還應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等費用。
3、租賃期間,甲方需抵押該房屋,應至少提前30日書面告知乙方,并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內(nèi)容。
4、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同、其補充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5、甲、乙雙方在簽署本合同時,已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
6、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,應先通知協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向原告方所在地人民法院起訴。
7、本合同連同附件一式六份,甲、乙雙方各持三份,自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。
合同附件:
1、房屋產(chǎn)權證明或授權證明(復印件2份)
2、租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(附件一,產(chǎn)權人蓋章)
3、租用房屋所在范圍的土地紅線圖(附件二,產(chǎn)權人蓋章)、
4、租用房屋的土建、配套設施和附屬設施狀況及裝修狀況(附件三)
甲方: 乙方:
(出租方) (承租方) 法定代表人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
住址郵編:
聯(lián)系電話:
住址郵編: 聯(lián)系電話:
酒店房間租賃合同范本 篇5
出租方:(下稱甲方)
承租方:(下稱乙方)
甲乙雙方依照國家經(jīng)濟合同法和省市有關房屋管理法規(guī),在租賃期內(nèi),為明確雙方的權利和義務,經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議,共同遵守。
一、租賃物業(yè)位置:位于佛山市路號。
二、租賃物業(yè)用途:對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經(jīng)營。
三、租賃物業(yè)面積和范圍:該幢大樓的X至X層,建筑面積為X平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備(包括現(xiàn)有的水電設施、消防設施等)及設施設備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。
四、租賃期限:該物業(yè)的租賃期限為20xx年(即從X年XX月XX日至X年XX月XX日止)。
五、租金計算和支付方式:
1、租金按XX元/㎡計,月租金為人民幣X元整。
2、租金按每五年為一期,每期遞增2%。
3、租金按每半年度繳納一次,乙方于每年的X月X日和X月X日前將租金交納給甲方。
六、改造裝飾期間的租金計收辦法:
1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年,改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。
2、改造裝飾期滿后的6個月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期,試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。
七、對物業(yè)改造裝飾的約定:
乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造,以達到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適,配套設施設備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。
1、重新改造大樓的外立面,將現(xiàn)有的外墻磚鏟除,用外墻漆裝飾外立面,同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中。
2、增加大樓的消防配套設施。
八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法:
改造裝飾的造價人民幣X萬元(包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用),該費用全部由乙方籌資投入。
九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式:
1、甲方只出租物業(yè)給乙方,由乙方獨立自主守法經(jīng)營,按時向甲方繳納租金。
2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理,不承擔經(jīng)營的盈虧風險,不參與分享乙方的經(jīng)營收益。
十、雙方權利與義務:
1、甲方只提供物業(yè)的出租,對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任,但甲方應配合乙方做好上述工作。
2、甲方保證,在本合同簽訂之前,甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權未出現(xiàn)任何債權債務糾紛,未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設定抵押,未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權利的情形。租賃期間,因甲方出租的物業(yè)權屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。
3、租賃期間,乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權、經(jīng)營權和轉(zhuǎn)租權(乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租,但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租)。
4、乙方須按時繳交租金,逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金,逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。
5、租賃期內(nèi),如因市政規(guī)劃建設需要,甲方收回物業(yè)的,乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費,應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。
6、乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關社會問題,并承擔相關費用。
7、租賃期滿,乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。
8、本合同雙方簽署生效后,甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權證復印件等資料交乙方。
9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經(jīng)營手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權證等),相關費用由乙方負責。
10、租賃期間,大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設分表計費,水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設施設備的,視情況應向乙方交納相關費用。
十一、違約責任
1、如甲方違約,由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后20xx年租賃期限進行折舊分攤,甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。
2、如乙方違約,剛甲方有權收回該物業(yè),乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。
十二、爭議解決方法
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提請佛山市仲裁機構(gòu)仲裁。
十三、其他約定
1、在租賃期間,如遇不可抗力(包括設施設備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害)造成租賃物業(yè)受修,如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營的,則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負責修復(或乙方負責修復,費用由甲方負擔),經(jīng)營的設施設備部分則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度,適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經(jīng)營的,雙方無條件終止合同,由此造成的損失各自承擔。
2、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
3、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,本合同中的附件,是合同的組成部分,與本合同具同等的法律地位,合同自簽訂之日生效。
出租方: 承租方:
酒店房間租賃合同范本 篇6
出租方: 榮通商務酒店(簡稱甲方)
承租方: (簡稱乙方)
為明確出租方與承租方的權利和義務關系,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租用客房事宜簽訂合同如下:
第一條 乙方租用:榮通商務酒店。
第二條 租約自 年 月 日起至 年 月 日止,為期 年。
第三條 房租價格:租價貳拾五萬元(250000)。
第四條 付款事項:自協(xié)議簽定之日起一次性付清。
第五條 所租客房未經(jīng)酒店同意,不能分租或轉(zhuǎn)租他人,不得更改房屋結(jié)構(gòu)及裝修
第六條 乙方在酒店內(nèi)住宿,必須向服務臺出示有效護照或居留證件,并填寫住宿登記表;乙方短期外出,須通知服務臺,乙方在外出期間,如有朋友、同事要求入住該長包房時,請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。
第七條 客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)酒店同意并到服務臺辦理住宿登記手續(xù)。
第八條 客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則,由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。
第九條 如因乙方使用、保護不當而造成客房建筑、設施、設備的損壞等情況,應由乙方按照酒店規(guī)定負責賠償。
第十條 乙方應按期繳納租金及其他費用。違反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應按合同法有關規(guī)定,承擔違約責任。在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。違約金的計算方法: 違約金=總租金+總租金的50%
第十一條 租約期滿時,在當時房價及上述各條款沒有更改的情況下,同時雙方也無其他異議時,本協(xié)議書可自動延長一月。期滿退租或甲方收回自用均應在協(xié)議終止前10天以書面通知對方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù),否則作續(xù)租辦理。
第十二條 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
第十三條 本合同一式二份,用中文寫成,雙方各執(zhí)一份,自簽約之日起即行生效。
甲方: 大石橋麗華國際大酒店 乙方: 遼寧豐華發(fā)展有限公司 地址:
法人代表: ____________ (簽章)
年 月 日
地址: 法人代表: _______ (簽章) 年 月 日
酒店房間租賃合同范本 篇7
出租方(甲方): 身份證號碼: 聯(lián)系電話:
承租方(乙方): 身份證號碼: 聯(lián)系電話:
根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜,訂立本合同。
一、出租房屋情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于凱里市州府路161號位置(以下簡稱該房屋)。該房屋實測建筑面積為 平方米,共計 層樓 間房。
2、甲方作為該房屋的所有權人與乙方建立租賃關系。
二、租賃用途
甲乙雙方同意,租賃該房屋作為 酒店經(jīng)營 使用,并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的房屋使用用途。
三、交付日期和租賃期限
1、甲、乙雙方約定,甲方于 年 月 日向乙方交付該房屋。
2、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的,起租日、付款日和租賃期限也相應順延。
3、租賃期限屆滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期限屆滿前3個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
4、甲方承諾在本合同租賃期滿后,在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該房屋租金按租賃期間段劃分為三個階段,每階段租金數(shù)額及支付方式不同,該房屋具體租金數(shù)額及支付方式如下:
2、該房屋的租金均應于每次交租期來臨前半個月付清。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按該期應繳租金的3倍支付違約金。
五、其他費用
房屋租賃期間,因使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、寬帶上網(wǎng)費等費用由乙方支付。
六、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后10日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。如果因乙方怠于通知甲方,造成甲方維修成本增加或造成其他損失的,由乙方負責賠償甲方差額部分。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4、租賃期間,乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和征得甲方同意的前提下,可對該房屋進行裝修裝飾。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負修繕義務。
七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
1、乙方在租賃期內(nèi)不可擅自將該承租房屋轉(zhuǎn)租給他人,除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期間,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。
2、乙方征得甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋,應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
3、 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
八、房屋返還時的狀態(tài)
1、 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的,每逾期一日,乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
2、乙方返還該房屋時房屋及其附屬設施、設備應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
九、解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的.;
2、 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按實際使用期限內(nèi)租金的3倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;
(一)甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的,或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的,或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復原使用用途的。
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過3月的;
(七)如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失的。
十、違約責任
1、該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的15日內(nèi)進行修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更租金條款。
2、因甲方未告知乙方,該房屋出租前已抵押,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
3、租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
4、 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按乙方實際使用期限內(nèi)租金的3倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方拆除,拆除所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
6、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租、轉(zhuǎn)租的,乙方應按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
十一、其他條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、甲乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
3、租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后,乙方應在合同終止之日起3天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方,否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物,甲方可自行處置。
4、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決:協(xié)商解決不成的,雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決。
5、本合同連同附件一式2份,其中:甲、乙雙方各執(zhí)一份。
6、本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
酒店房間租賃合同范本 篇8
出租方房東: 聯(lián)系電話:
承租方房客: 聯(lián)系電話:
茲有甲房房屋一套,地址團結(jié)村2棟7號戶型:門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租期暫定 年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。
二、租期內(nèi)房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意,乙方無權轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。
三、租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價。并將 年 月 日以前水,電。等房屋費用一次結(jié)清。乙方概不承擔 .租期內(nèi)等一切費用有乙方自付,按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。
五、甲乙雙方如不租或續(xù)租,都應提前壹個月通知對方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。
七、租期內(nèi),甲方應幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應問題,保證正常暢通。當面檢查,一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。
八、租房押金: 元。如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣: 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費用結(jié)清。甲方應將押金退還給乙方。
九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災,造成經(jīng)濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害,乙方不承擔賠償責任。
十、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向法院起訴。
十二、房租費和押金以收據(jù)為準。
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
年 月 日
酒店房間租賃合同范本 篇9
出租方: (以下簡稱甲方)身份證號:
承租方: (以下簡稱乙方)身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方和承租方的義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、房屋座落零陵中路864號沁園春商業(yè)街(原家樂賓館),共七個房間。
二、租賃時間為3年,出租方自20__年5月2日起將出租房交付承租方使用至20__年5月1日收回,租賃期間內(nèi)仍做賓館服務業(yè)不得轉(zhuǎn)讓。
三、租金標準:每月玖佰元(900元/月),租房押金陸仟元整(¥6000元),每三個月交納房租一次貳仟柒佰元,合同到期押金退還(不計利息),如承租方未租滿三年押金不退,望雙方共同遵守合同。
四、出租萬提供完好家具、電器及用品等,如出現(xiàn)人為損壞,承租方應按原價賠償或協(xié)商解決,水費、電費、稅費等其他費用由承租方自行交納,電底數(shù)為28661度,水底數(shù)為0118.1噸。
五、出租方提供承租方設施清單:米特拉空氣源熱水器一臺(300升),美的空調(diào)3臺奧克斯空調(diào)一臺,科龍空調(diào)一臺,床9張,棉被、 棉被套、床單各18件,麻將席9張,電視機7臺,電視機頂盒6臺(1拖2),低音炮3個,實木沙發(fā)一張,電腦桌、電腦工作站、板凳、電風扇每個房間配套。
六、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定的,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,本合同一式二份,出租方、承租方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日