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酒店經(jīng)營管理合同

發(fā)布時間:2024-05-22

酒店經(jīng)營管理合同(通用19篇)

酒店經(jīng)營管理合同 篇1

  甲方:地址:電話:

  乙方:地址:電話:

  合作的方式多種多樣,如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目內(nèi)容,相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

  本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,僅供參考。實(shí)踐中,需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。依照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定共同經(jīng)營________酒店,相關(guān)合作協(xié)議如下:

  一、合作出資風(fēng)險提示:

  應(yīng)明確約定合作方式,尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時,應(yīng)明確各自的權(quán)益份額,否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。甲方出資______萬元,乙方出資______萬元。雙方各占酒店資產(chǎn)______%和______%。

  二、合作時間合作期限從________年____月____日起至________年____月____日止。

  三、收益分配

  1、酒店經(jīng)營所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成,其中甲方占股權(quán)分成______%,乙方占股權(quán)分成______%。在保證酒店正常運(yùn)作的情況下,每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對上________年度紅利進(jìn)行分成)。擴(kuò)大酒店運(yùn)營如需要提留利潤時,必須經(jīng)過各方認(rèn)可,且不得超過年度利潤總額的______%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。

  2、在共同經(jīng)營期間,甲乙雙方在酒店消費(fèi),應(yīng)從其個人賬款中扣除。

  3、因業(yè)務(wù)需要或雙方共同朋友來在酒店消費(fèi),從公款中扣除。

  四、雙方的權(quán)利義務(wù)風(fēng)險提示:

  應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù),以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

  再次溫馨提示:因合作方式、項(xiàng)目內(nèi)容不一致,各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

  1、雙方對酒店的商號、商標(biāo)及其一切經(jīng)營管理制度和規(guī)范,擁有專有權(quán)。

  2、甲方負(fù)責(zé)酒店的裝飾、陳列等事宜

  3、乙方開業(yè)時邀請當(dāng)?shù)刂耸窟M(jìn)行剪裁,相關(guān)人員的食宿、車票差旅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營的行政管理工作,甲方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營。

  5、雙方均不得向第三方透露酒店的經(jīng)營情況和營銷辦法。

  五、違約責(zé)任風(fēng)險提示:

  合同的約定雖然細(xì)致,但無法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

  1、甲方和乙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利,履行義務(wù),保證本協(xié)議的順利進(jìn)行。

  2、任何一方?jīng)]有充分、及時履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;給其他方造成損失的,應(yīng)賠償其他方由此所遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

  六、保密原則風(fēng)險提示:

  應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù),特別是針對項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源,以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動。乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項(xiàng)目下的任何信息。

  七、爭議解決協(xié)議有效期內(nèi),若雙方發(fā)生任何爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

  八、其他

  1、未盡事宜,雙方本著友好互惠態(tài)度進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充解決。

  2、本協(xié)議一式______份,自雙方簽字日起生效,雙方各執(zhí)______份,均具同等法律效力。甲方(簽字):________年____月____日乙方(簽字):________年____月____日

酒店經(jīng)營管理合同 篇2

  本合同雙方為:

  1、____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”),是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),法定地址為……市……路……號。

  2、____________(以下簡稱“管理公司”),是根據(jù) 法律注冊及存在的公司,法定地址:

  鑒于:

  雙方同意訂立合同如下:

  第1條 定 義

  經(jīng)雙方接受后,下列之各措辭,用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件 時,有以下之定義。

  1.1 酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地,而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備,其細(xì)則詳列在后,酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。

  1.2 工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地,位于____市___路___號及___部分房屋,如附表(一)之地圖所示,在其上將會建成

  “酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

  1.3 建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,例如:熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),所有水管類裝置和電器設(shè)備,戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,升降機(jī)等等。

  1.4 家私,裝置和設(shè)備或簡稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修),廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備,貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指 使用年限一年以上,單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

  1.5營業(yè)設(shè)備或簡稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,例如:銀器、被單、臺布等物、陶器皿,小型廚房用具和制服,包括使用年限在一年以內(nèi),單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置,具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會計(jì)制度及中外合資會計(jì)法規(guī)定處理。

  1.6 統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計(jì)制度”和其他規(guī)定。

  1.7 會計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,第一會計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

  1.8 獨(dú)立公共會計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計(jì)師。

  1.9 總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入,包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入,服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入,固定資產(chǎn)收入,存款利息,各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時,所 產(chǎn)生的差額。

  1.10 營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

  1.11 營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,包括下列項(xiàng)目

  (a)薪俸,費(fèi)用和工資,以及其他常規(guī)的或時有的,為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),包括總經(jīng)理,以及任何員工福利和糧款費(fèi)用,起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利,因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

  (b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

  (c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),經(jīng)董事會批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

  (d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會計(jì)師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費(fèi)用。

  (e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

  (f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

  (g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備,購入和更換之開支,包括1.5所列開支條。

  (h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

  (i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。

  (j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。

  (k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。

  (l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,除第6. 1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,均列入營業(yè)支出。

  (m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。

  (n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付,但不包括第1.12條注明的費(fèi)用。

  1.12 獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”,不應(yīng)包括在“營業(yè)支出” 之內(nèi)。

  (a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

  (b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

  (c)本酒店土地使用費(fèi)。

  (d)開業(yè)前支出的攤銷。

  (e)第6.1條重置儲備金的開支。

  (f)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。

  (g)獎勵性管理費(fèi)。

  (h)本酒店業(yè)主所得稅,固定資產(chǎn)稅和利得稅。

  1.13 開房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。

  1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

  (a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。

  (b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

  (c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。

  (d)勞工糾紛。

  (e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。

  第2條 酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

  2.1 工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

  將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

  2.2 酒店規(guī)模

  酒店將擁有下列:

  ……套房間及有關(guān)配套設(shè)備,在中國政策許可范圍內(nèi),包括但不限于:

  ……中西餐廳

  ……酒吧(廊)

  ……咖啡座

  ……多用途禮堂

  ……歌舞廳

  ……運(yùn)動/健康設(shè)備

  ……商店

  2.3 建筑進(jìn)行程序

  為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾,酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有

  有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及配備總時間計(jì)劃,而由管理公司提出意見。

  2.4 酒店驗(yàn)收

  管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時之接收程序,酒店業(yè) 主答應(yīng)在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。

  第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng)

  3.1 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

  在“酒店”開業(yè)之前,管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,從事下列活動:

  ……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案,呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

  ……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動。

  ……為酒店設(shè)立管理控制和會計(jì)制度。

  ……按照中華人民共和國適用法規(guī),挑選和招募來自各階層之酒店員工,需 要時,履行培訓(xùn)計(jì)劃。

  ……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。

  ……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目,和協(xié)商保險計(jì)劃,在中國保險公司投保。

  ……采購開業(yè)所需的物品。

  ……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。

  ……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介,擬定宣傳材料,傳送文件予旅行社,以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等)。

  ……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。

  ……組織開業(yè)典禮。

  酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段 之責(zé)任。

  管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需 要之牌照和準(zhǔn)許證。

  3.2 酒店開業(yè)前之預(yù)算

  (a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。

  (b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。

  (c)其應(yīng)再包含:

  ……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需 人員的工資。

  ……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn) 費(fèi)用。

  ……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。

  ……開幕典禮之成本。

  ……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本,包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許 證成本、律師和顧問費(fèi)用。

  ……酒店部分開業(yè)時,部分經(jīng)營所需之資金。

  酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶, 和使管理公司得以運(yùn)用。

  酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳 戶,和使管理公司得以運(yùn)用。

  ……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月。

  ……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。

  非管理公司可控制而發(fā)生: (a) 開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金,存入上述提及之帳戶,使管理公司得以運(yùn)用。

  由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi),管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主,該份記錄將以會計(jì)記錄為基礎(chǔ),酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。

  如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè) 前服務(wù)所招致的合理損失,(b) 酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。

  3.流動資金及開業(yè)所需的物品

  酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金,使酒店保證得以 無間斷和有效的運(yùn)作。

  特別提出的是,酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金,以

  采購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過六十天,管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。

  4.部分開業(yè)時間

  由雙方同意,酒店將有一段部分開業(yè)期,由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設(shè)施,至酒店開業(yè)日前立即終止,開業(yè)日明確列在第3.5條。

  部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出,應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。

  5.酒店開業(yè)日

  開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,并應(yīng)在:

  (a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。

  (b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。

  (c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。

  酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,特別是參照第2.4條 有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。

  酒店開業(yè)日,預(yù)計(jì)為__年__月__日。

  第4條 技術(shù)顧問服務(wù)

  4.1 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

  管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作, 并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

  4.2 技術(shù)顧問概要

  (a)酒店設(shè)備

  (i)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,諸如客房的種類與數(shù)量,以及餐飲、宴會、會議廳的形式,酒店后勤等區(qū)域。

  (ii)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃,推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征。

  (iii)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”。

  (1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格,必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,(適用于呈報(bào)及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)

  招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。

  (2)規(guī)范客房的詳圖。

  (3)燈光與園藝布置詳圖。

  (4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。

  (5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,各餐飲設(shè)備及公共場所的圖片或模型照片。

  管理公司將會檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格,并給予必要的建議,以便設(shè)計(jì)達(dá) 到要求。

  (b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

  (i)管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見,以及技術(shù)上的建議。

  (ii)酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司。

  (1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

  (2)側(cè)面與天花板示意圖。

  (3)燈光圖。

  (4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格,包括地毯的樣本,墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

  (5)特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。

  (6)選定物件的相片。

  (7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。

  (8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿。

  管理公司將會檢討最終設(shè)計(jì),并給予必要的建議,以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。

  (c)酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng),管理公司將會:

  (i)預(yù)備一份完整的貨單,包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等),若酒店業(yè)主另有要求,也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。

  (ii)籌備初步財(cái)政預(yù)算,以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備,后勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。

  (iii)為以上(i)項(xiàng)所列的物品,做好最終財(cái)政預(yù)算。

  (iv)因通貨膨脹因素,財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。

  4.3 報(bào)酬

  (a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi),包括其人員的薪俸、旅差費(fèi)、食宿、辦公費(fèi)等,由酒店業(yè)主支付。

  (b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用:在酒店業(yè)主的要求下,管理公司將委派專家,針對項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見,指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些

  專家的津貼及所引起的費(fèi)用,包括了來回機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。

  4.4 付款方式

  (a)酒店業(yè)主對4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出,應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。

  (b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用,每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主,酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。

  第5條 管理公司的責(zé)任。

  5.1 管理公司的服務(wù)

  在本合同有效期內(nèi),管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律,代表酒店業(yè)主執(zhí)

  行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營,管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)

  正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。

  5.2 商號、商標(biāo)、服務(wù)稱號及服務(wù)標(biāo)志

  酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“__酒店”。

  在合同有效期內(nèi),管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營

  有關(guān)之使用___商號、服務(wù)稱號、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿

  或解約后,酒店將繼續(xù)使用___商號,至于服務(wù)稱號,服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解 約時另行協(xié)商。

  5.3 廣告

  5.3.1 集團(tuán)廣告,推廣及公共關(guān)系

  管理公司將會由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系 及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動。

  5.3.2 酒店間之相互廣告及宣傳

  管理公司集團(tuán)之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。

  5.3.3 集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

  酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

  告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動,其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項(xiàng),該款項(xiàng)將于計(jì)算營業(yè)毛利時當(dāng)作營業(yè)支出處理(由管理公司自

  行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動的證明資 料。

  5.4 在酒店層面的協(xié)助

  管理公司將會輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作,以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策,酒店層面的營業(yè)推廣,應(yīng)在酒店所在地的市場和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場進(jìn)行。

  管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計(jì)劃,并將其呈與酒店業(yè)主審查,此外,管 理公司還將提供一切必要的輔助及指引,特別有關(guān)以下:

  ……確定酒店?duì)I業(yè)政策。

  ……決定每年及長遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入、顧客對象等等之目標(biāo)。

  ……定出及發(fā)布所有酒店價目(客房、餐廳、酒吧、會議設(shè)施等等)。

  ……確定特別的營業(yè)條件。

  ……定出賒銷信用方針。

  ……設(shè)立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。

  ……分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)控制系統(tǒng)。

  管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù),包括:

  ……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。

  ……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本,準(zhǔn)備廣告文件及小冊。

  ……派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店,管理公司各營業(yè)代理辦事處。

  當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動時,管理公司將會為其安排負(fù)責(zé)該專門地 區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。

  酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會,所有參加直接費(fèi)用 由酒店自行承擔(dān),管理公司須事前作出預(yù)算,經(jīng)酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃。

  5.5 管理

  5.5.1 日常業(yè)務(wù)管理

  管理公司要接受董事會的常設(shè)機(jī)構(gòu)--監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營,和大的經(jīng)濟(jì)開支(指人民幣十萬元以上,含十萬元);酒店的副總經(jīng)理、副財(cái)務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等,要事先征得監(jiān)審

  委的同意,監(jiān)審委的具體條例參看附件二。

  管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù),包括:

  (a)一般酒店組織。

  (b)人事管理,依照中國有關(guān)法律,管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、

  雇請、訓(xùn)練、指派、調(diào)動或解雇所有雇員的決定權(quán)。在沒有酒店業(yè)主同意下,管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間

  不可多于__人,按通常經(jīng)營方式,管理公司長期培訓(xùn)員工,逐步減少外籍員工。

  酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所,其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出?偨(jīng)理將由管理公司委派,全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營及管理,每月向董事會報(bào)告酒店經(jīng)營

  管理情況。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇。

  (c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派 發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。

  (d)制定所有價目,收費(fèi)及價格,及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的

  任何性質(zhì)收入,或各類服務(wù)的收費(fèi),及收據(jù)事項(xiàng)等,除上述(b)項(xiàng)指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)

  酒店膳宿除外,其他人如未得管理公司許可,一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價 格或免費(fèi)住宿及服務(wù)。

  (e)制定商業(yè)用途地方及店位,以確保有關(guān)商店不會影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營業(yè)。

  (f)定出采購之政策包括以下:商品、供應(yīng)品、和物資的選擇,建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨,選擇供應(yīng)商,為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約。

  (g)定出對供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu),特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商,作出安排。

  (h)有關(guān)酒店經(jīng)營中,管理公司若認(rèn)為需要或合適,經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后,可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。

  (i)監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動,包括對住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動,或因同樣正確原因

  終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。

  (j)除酒店業(yè)主對維修責(zé)任范圍外,管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況,進(jìn)行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會算入酒店之營業(yè)支出內(nèi),凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),如需對物業(yè)的重大改變及改

  善,需聘請專家提供上述服務(wù)時,經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)。

  (k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。

  (l)財(cái)政及會計(jì)管理,見以下條款。

  5.5.2 會計(jì)

  管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財(cái)政

  部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計(jì)制度”和其他規(guī)定,記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營之事務(wù)之完整的會計(jì)記錄。此等會計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,但在必要

  時,酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。然而上述行

  動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營,無論如何,在本合約期滿時,全部記錄將交還酒店業(yè)主。會計(jì)記錄,必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時用中

  英兩種文字對照書寫。

  5.5.3 常年計(jì)劃

  (a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開始前三十日內(nèi),管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計(jì)劃,該常年計(jì)劃將包括開房率及損益預(yù)算

  表,酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算。

  ……修葺及保養(yǎng)。

  ……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費(fèi)用。

  ……酒店各部門所有雇員,包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津 貼之支出。

  酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見,以達(dá)到雙方一致贊

  同;若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi),沒有向管理公司送交一份對該計(jì)劃的具體書面反對意見,該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。

  (b)管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時,必須努力按照常年計(jì)劃行事。除遇到意外或特別情況,例如法律更改或管理公司不可控制的情形外,

  不能過于偏離該年常年之計(jì)劃,招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自

  未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時,更改酒店經(jīng)營方式,但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理公司對常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明,所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測。

  5.5.4 會計(jì)報(bào)告

  年度內(nèi),管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表,明列上月“酒店”營業(yè)之成績,和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。

  每年三月底之前,管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財(cái)政年度到十二月三十

  一日止由中國注冊會計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表,若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對,該等會計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn)。

  5.5.5 集團(tuán)服務(wù)及利益

  “酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進(jìn)行“酒

  店”管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用,該等費(fèi)用將列入營業(yè)成本,上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作,還應(yīng)包括經(jīng)雙方同

  意后,由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對結(jié)構(gòu)、裝置、設(shè)備和裝飾的改變、修正、改

  建及改善,管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用。

  第6條 酒店業(yè)主責(zé)任

  6.1 增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲備金(簡稱重置儲備金)。需要增添和更換之家私、裝置和設(shè)備按中華人民共和國財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固

  定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用

  品和低值易耗品購置,列入營業(yè)支出,不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個儲備金帳戶,并存

  入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。

  重置儲備金應(yīng)以每年計(jì)算如下:

  --最初之五個財(cái)政年度為一個每年相等于百分之貳,以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目,跟隨之五個財(cái)政年度為每年百分之叁,而以后,每年為百分之四。

  每一個財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預(yù)算表,作為 常年計(jì)劃之一部分,所有添置之家私,裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn)。

  經(jīng)酒店業(yè)主同意,管理公司出售對酒店?duì)I業(yè)操作無用之家私、裝置和設(shè)備,所 有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口,貸記算入儲備金帳戶。

  6.2 建筑結(jié)構(gòu)修葺--修改及擴(kuò)充

  本合同期限內(nèi),酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國際水準(zhǔn),或

  滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。

  酒店業(yè)主應(yīng)在合理時間內(nèi)實(shí)施該工作;如其認(rèn)為該工作不需要或多余,應(yīng)在合理時間內(nèi)通知管理公司。在此情形下,雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個雙方同意進(jìn)行之行動,所有這些工作之進(jìn)行,都應(yīng)盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作計(jì)劃和實(shí)施時間表應(yīng)

  呈交管理公司批準(zhǔn)。

  酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)

  修葺,依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn)。該等修葺計(jì)劃和實(shí)施時間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)。如酒店在一次事故中全部或部分損壞,而此險

  已包含在保險條款記明于第7條上,那么,如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺,管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作,并直

  接向保險公司收回所需款項(xiàng)。

  如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作,管理公司應(yīng)有權(quán), 取代引用第10.3條之規(guī)定,代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作,但需于三十天前用掛號郵

  件通知酒店業(yè)主,任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng),指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除。

  再者,在合同期限內(nèi),如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建,所有該等增 建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi),和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理。

  6.3 酒店業(yè)主的稅務(wù)

  于本合同期內(nèi),酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅,并要

  在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),酒店業(yè)主所得稅,固定資產(chǎn)稅和利得稅,酒店土地使用

  費(fèi),但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅,將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。

  酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知、評估和報(bào)算表,以及所有收據(jù)后之 三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。

  如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時,管理公司將有權(quán)在給予

  酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng),該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。

  第7條 保險

  7.1 投保項(xiàng)目

  在本合同的期限內(nèi),管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義,向保險公司持續(xù)投保如下的 保險,并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人,管理公司為附加受保人。

  (a) 財(cái)產(chǎn)保險……即按會計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險 和盜竊險,玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險)。

  (b)機(jī)器損壞險……即按會計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100%投保(包括電腦保險)。

  (c)公眾責(zé)任險……按國際法律保險投保。

  (d)財(cái)產(chǎn)險項(xiàng)目的利潤損失保險投保。

  (e)機(jī)器損壞險項(xiàng)目的利潤損失險。

  (f)勞工保險……即雇主對其雇員有關(guān)之責(zé)任保險。

  (g)現(xiàn)金保險,包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險。

  (h) 汽車保險(包括車身險和第三者保險)。

  (i)其他按國際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目。

  以上項(xiàng)目保險,應(yīng)在中國人民保險公司或中國政府批準(zhǔn)的保險公司投保,其 保險費(fèi)用列入營業(yè)支出。

  7.2 在開業(yè)前十五天,管理公司應(yīng)辦理好以上保險項(xiàng)目手續(xù),并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。

  7.3在以上保險范圍內(nèi),業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險公司追討,所得保險賠款用于補(bǔ)償事故損失,如保險公司賠償?shù)谋kU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng),而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話,則業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項(xiàng)。

  第8條 財(cái)政項(xiàng)目

  8.1 銀行帳戶

  管理公司須在酒店業(yè)主需要時,即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀

  行戶口及帳中的情況,在本合同期滿或終止時,凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng),扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng),都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。

  管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶。

  上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制,支票及其它提款文件將由兩位 “酒店”機(jī)要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章,按照第

  3.2條,該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付。

  “特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營再無 用之家私,裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng)。

  管理公司如認(rèn)為需要,可以合適的數(shù)額和比例,為上述主要帳戶開設(shè)人民幣

  及外匯(美元或港幣)戶口,管理公司的技術(shù)顧問費(fèi)、基本管理費(fèi)、獎勵性管理費(fèi)、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞,業(yè)主同意以港幣或美元支付。

  8.2 管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)

  由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi),管理公司將在每個月的第15天,從“營 業(yè)帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)(按

  稅法規(guī)定,由管理公司自行完稅)。而該管理費(fèi)將在營業(yè)毛利計(jì)算中作營業(yè)支出處理。

  8.3 獎勵性管理費(fèi)

  由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi),除按照第8.2條所訂定之基本管理費(fèi)外,管理公司每月可按以下方法(方式)計(jì)提獎勵性管理費(fèi)。

  (a)各會計(jì)年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(不包含65 %)按營業(yè)毛利總額計(jì)提4%。

  (b)各會計(jì)年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(不包含75%)按營業(yè)毛利總額計(jì)提5%。

  (c)各會計(jì)年度平均開房率在75%(含75%)以上的,按按營業(yè)毛利總額計(jì)提6%。

  管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時,可每月計(jì)提獎勵性管理費(fèi),年終結(jié)算時按全年 實(shí)際平均開房率,調(diào)整獎勵性管理費(fèi)實(shí)得額。

  8.4 付款予酒店業(yè)主

  限于以下制定之條款,管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主,在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點(diǎn),扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎勵性管理費(fèi)及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利(g.o.p)。

  該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國注冊會計(jì)師稽核后加 以核對調(diào)整。

  為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎勵性管理費(fèi),過去財(cái)政年度之虧蝕不能 將營業(yè)毛利調(diào)整。

  第9條 合同期限

  本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年,若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果,經(jīng)酒店業(yè)主同意后,可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。

  第10條 一般規(guī)定

  10.1 酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

  酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分,或其租借產(chǎn)業(yè),而且除那些雙方在本

  合同內(nèi)已同意外,將不會有產(chǎn)業(yè)抵押,設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān),并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。

  同時,在本合同期限,酒店業(yè)主同意以下:

  (a)保持其對酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。

  (b)不參與對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動。

  (c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動以保護(hù)上述等權(quán)益。

  (d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部分,或有關(guān)之利息,并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時或之前支付一切有關(guān)分期本、利。

  (e)支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動產(chǎn)稅及估值稅。

  如酒店業(yè)主未能支付該等租金,稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān),或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利,酒店可以,但不是必要,用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng),所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。

  10.2 責(zé)任終止--不可抗力

  如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé), 雙方對此可免其咎,概不負(fù)責(zé)。

  10.3 合同終止

  (1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任,并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約,則可適當(dāng)?shù)匮娱L期限),另一方可有權(quán),但不會影響其它權(quán)利及補(bǔ)償,用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同,而不須另行通知或賠償。

  合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動,并不能被視為放棄其于 對方隨后有任何違約事件時,可采取行動之權(quán)利。

  以下情況將視為違約:

  (a) 酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任。

  (b) 酒店業(yè)主在任何情況下未能于__年__月__日前實(shí)行酒店全面營業(yè)。

  (c) 管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任,或未能履行,維持,遵守合同。

  (2) 在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內(nèi),面對以下的問題,而不能執(zhí)行:

  (a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項(xiàng)。

  (b) 按照本合同規(guī)定,由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn),領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費(fèi)用,酬勞及報(bào)銷款。

  (c) 應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備,使酒店可得到正常的經(jīng)營及達(dá)到正常維修的需要,如上述情況發(fā)生,管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛

  號信書面通知后三十天,在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上,終止此合同,不再 另行通知,也不負(fù)賠償責(zé)任。

  (3) 若發(fā)生以下情況,任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。

  ……當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進(jìn)行酒店的修葺和重建,所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項(xiàng)應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配。

  ……當(dāng)酒店無力償付債項(xiàng)、破產(chǎn),財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。

  10.4 特別條款

  管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款:

  ……酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認(rèn)可,以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元),在指定之地點(diǎn),收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用、酬勞、報(bào)銷等款項(xiàng)。

  ……取得中國當(dāng)局之許可證及認(rèn)可,以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換 成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。

  10.5 繼承和轉(zhuǎn)讓

  如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延),管理公司應(yīng)無權(quán)轉(zhuǎn) 讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。

  此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同 等利益之子公司或附屬公司,則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動轉(zhuǎn)移。

  未得管理公司事前允許,酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同,或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者,而該允許不應(yīng)不合理地拖延,在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人,或獨(dú)資

  者之名單和地址。

  酒店業(yè)主和管理公司,其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。

  10.6 適用法律及爭議的解決

  (1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

  (2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,應(yīng)提交蘇州仲裁委員會,根據(jù)該會的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方都有約束力。

  (3)在仲裁過程中,除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分外,本合同應(yīng)繼續(xù)履行。

  10.7 雙方關(guān)系

  酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及 負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營。

  酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同,除本合同另有規(guī)定,酒店業(yè)主不 可對此自行撤銷。

  本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系,管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生,或酒店業(yè)主本身的負(fù)債,責(zé)任及其它債務(wù)。

  本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔(dān)保書、貸款合同或其它負(fù)債文件,或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營業(yè)支出一部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意,限于本合約之限制,管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務(wù)時將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán)。管理公司將有責(zé)任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé),并將會盡最大努力履行本合同的責(zé)任。

  本合同有效期內(nèi),管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級職員、會計(jì)師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查,不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營。

  第11條 其他

  11.1 整體合同

  本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)

  之理解,如欲修改本合同,需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后,通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。

  11.2 通知

  任何一方發(fā)與對方的所有通知,必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回 執(zhí)的掛號信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址:____

酒店經(jīng)營管理合同 篇3

  受托人(船舶經(jīng)營人,以下簡稱甲方):

  委托人(船舶所有人,以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和交通部的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,本著平等自愿的原則,簽訂如下合同:

  一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

  船名:曾用名:

  船舶種類:建造日期:年 月日

  總長: 型深:型寬:

  總噸: 凈噸:載重噸:

  主機(jī)功率:

  二、船舶委托經(jīng)營管理期限,自該船取得合法營運(yùn)資格之日起,至年月 日止。

  三、甲方責(zé)任:

  ⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的營運(yùn)資格;

 、藏(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,負(fù)責(zé)對船員的崗位安全培訓(xùn),保持船岸的通訊暢通;

 、池(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員,辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

 、簇(fù)責(zé)按規(guī)定及時交納各項(xiàng)稅費(fèi);

 、地(fù)責(zé)辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運(yùn)險,并爭取保費(fèi)優(yōu)惠;

 、敦(fù)責(zé)海商、海損事故處理;

 、坟(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度,及時向乙方通報(bào)情況;

 、钙渌(zé)任:

  四、乙方責(zé)任:

 、比鐚(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,保證船舶來源的合法性;

 、才浜、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理;

 、诚蚣追酵扑]船員,并負(fù)責(zé)對船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

  ⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意,拖延或少支付經(jīng)營管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

  ⒌負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

  ⒍其他責(zé)任:

  五、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費(fèi)、保險費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定:

  六、雙方關(guān)于風(fēng)險責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定:

  七、雙方關(guān)于經(jīng)營費(fèi)用和利潤分配的約定:

  八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定:

  九、其他約定:

  十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份,雙方各執(zhí)一份,并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機(jī)關(guān)。

  十一、本合同履行中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),也可向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  法定代表人:聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:住址:

  《水路運(yùn)輸許可證》 《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或

  編號:身份證編號:

酒店經(jīng)營管理合同 篇4

  經(jīng)營管理合同

  管理單位:____________(以下簡稱甲方)

  業(yè)主:________________(以下簡稱乙方)

  為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動,維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序,保護(hù)市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,根據(jù)《_________省商品交易市場條例》?及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守:

  一、?甲方的經(jīng)營管理職責(zé):

  1、依法辦理市場名稱登記;

  2、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,建設(shè)市場,設(shè)置攤位,實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;

  3、成立市場物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),開展物業(yè)管理服務(wù),實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,保證場內(nèi)通道暢通,場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

  4、在市場內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

  5、依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機(jī)構(gòu),制訂檢測制度,落實(shí)專職檢測人員,開展食品安全檢測;

  6、在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,督促經(jīng)營者公平交易;

  7、接受行政管理部門監(jiān)督,協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

  8、開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

  9、制定不同交易區(qū)的管理制度,制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),不多收、不亂收;

  10、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為,不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

  二、?乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務(wù)

  1、依法經(jīng)營,遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,服從安排,劃行歸市,在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場秩序,按時按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,依法納稅,守法經(jīng)營。

  2、業(yè)主自行出租的商鋪,應(yīng)同時要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”。

  3、在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證,證、照齊全,不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

  4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

  5、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品,不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

  6、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

  7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

  8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

  9、不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,不短斤少兩。

  10、商品明碼標(biāo)價,不弄虛作假,以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

  11、按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù),建立進(jìn)貨臺帳。

  12、銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報(bào)告等有關(guān)資料。

  13、服從市場管理人員的管理,不設(shè)店外店、攤外攤。

  14、自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,不亂倒亂扔垃圾,亂貼亂畫、隨地大小便,愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。

  15、按規(guī)定停放_____,場內(nèi)_____時速不超過5公里,不鳴號。

  16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事,不擾亂正常秩序。

  17、不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

  三、?違約責(zé)任

  1、甲乙雙方所訂立的以上條款,如有一方違約,可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

  2、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。

  3、若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

  4、乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,并注明欠交費(fèi)用的攤號或房號進(jìn)行催討或向人民法院起訴,并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費(fèi)用。

  5、甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四、?附則

  1、本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的,以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

  2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)_________市工商行政管理局一份。

  甲方:乙方:

  年?月?日

酒店經(jīng)營管理合同 篇5

  甲方:__________

  乙方:__________

  為了明確經(jīng)營管理責(zé)任,確保各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完成,甲方特向乙方下達(dá)本目標(biāo)責(zé)任狀,具體內(nèi)容如下:

  一、經(jīng)營管理責(zé)任對象。

  ____________公司主要領(lǐng)導(dǎo)。

  二、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。(_____分)

  乙方必須完成甲方下達(dá)的年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)營收入_____萬元。

  1、當(dāng)年未完成抵支收入計(jì)劃的,每欠1%扣_____分。

  2、年終考核,必須做到賬表、賬實(shí)相符,不得虛報(bào)、瞞報(bào),否則扣_____分。

  三、對乙方新上工程項(xiàng)目的工作要求。(_____分)

  1、新上工程項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任明確,工作人員的工資與新上工程項(xiàng)目的效益掛鉤得_____分。

  2、新上工程項(xiàng)目能達(dá)到計(jì)劃利潤并能得到業(yè)主和施工單位好評得______分。

  3、新上工程項(xiàng)目操作規(guī)范且檔案資料完整得_____分。

  四、對乙方鞏固和改造老項(xiàng)目的工作要求。(_____分)

  1、鞏固老項(xiàng)目,增收節(jié)支創(chuàng)效益得_____分。

  2、通過技術(shù)改造,擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,效益明顯提高得_____分。

  五、其他考核.(_____分)

  1、層層簽訂經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任狀得_____分。

  2、經(jīng)濟(jì)工作宣傳力度大,在_____簡報(bào)及有關(guān)報(bào)刊宣傳經(jīng)濟(jì)工作情況的.報(bào)道,每篇得_____分,總分不超過_____分。

  3、及時準(zhǔn)確上交報(bào)表及有關(guān)工作材料得2分;遲報(bào)、錯報(bào)一次扣_____分,虛報(bào)、瞞報(bào)不交材料不得分。

  六、乙方的有關(guān)責(zé)任。

  1、對公司的精神文明建設(shè)和物質(zhì)文明建設(shè)負(fù)有全面責(zé)任。

  2、必須遵守公司的章程和各項(xiàng)制度。

  3、必須依照國家有關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金及折舊。

  4、經(jīng)營期間,應(yīng)保證公司經(jīng)營資產(chǎn)的完好,并按有關(guān)規(guī)定,按比例提取固定資產(chǎn)折舊;經(jīng)營資產(chǎn)的變更處理、新增設(shè)施、設(shè)備和新增債務(wù)須報(bào)經(jīng)董事會批準(zhǔn)。

  5、應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)履行公司與其他單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟(jì)合同,并應(yīng)承擔(dān)公司與其他單位一切原有合法債權(quán)、債務(wù)。

  6、自覺接受上級黨組織和職工的監(jiān)督,尊重和保護(hù)職工的民主權(quán)利,定期向職代會報(bào)告工作,聽取職工的意見和建議。

  7、服從甲方的經(jīng)營指導(dǎo)、管理和財(cái)務(wù)審計(jì)監(jiān)督。

  8、維護(hù)職工的合法權(quán)益,改善職工的勞動條件,在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,逐步提高職工收入。按規(guī)定足額繳納在冊職工的醫(yī)療保險、養(yǎng)老金、住房公積金等政策性收費(fèi)。

  七、有關(guān)事項(xiàng)。

  1、本責(zé)任狀作為年度綜合考核的主要依據(jù)。_____分(含_____分)為合格單位,_____分以上(含_____分)為先進(jìn)單位。

  2、簽訂本責(zé)任狀時主要領(lǐng)導(dǎo)繳納風(fēng)險抵押金_____元。凡當(dāng)年考核為先進(jìn)單位的退還責(zé)任人保證金,公司給予責(zé)任人_____元獎勵,考核為合格單位的不獎不賠,考核為不合格單位的扣罰責(zé)任人保證金。

  3、 年終決算,公司稅后利潤的分配方式由公司董事會決定。

  4、本責(zé)任狀一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,董事會存一份。

  甲方(簽章):________________

  乙方(簽章):________________

  簽字日期:______年_____月____日

酒店經(jīng)營管理合同 篇6

  甲方:__________乙方:__________律師事務(wù)所地址:__________

  身份證號:__________身份證號:_____

  地址:__________電話:__________

  電話:__________傳真:__________

  郵政編碼:__________郵編編碼:__________

  鑒于:甲、乙雙方于_______年____月____日簽訂《______委托代理合同》,甲方委托乙方指派律師為,F(xiàn)由于______原因,甲方提出解除委托代理合同。

  為此,甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  1、雙方一致同意解除_______年____月____日簽訂《______委托代理合同》。

  2、本協(xié)議簽訂生效時,乙方退還甲方繳納的律師費(fèi)______元。(注:乙方實(shí)際收取律師費(fèi)計(jì)人民幣______元)。同時,甲方退還乙方為該筆律師費(fèi)出具的發(fā)票。

  3、乙方辦理案件所需的調(diào)查復(fù)印查檔差旅及其他開支計(jì)人民幣由甲方承擔(dān)。

  4、本協(xié)議簽訂生效時,乙方即終止代理關(guān)系,甲方委托的一切代理事務(wù)自行負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

  5、本協(xié)議生效時,乙方應(yīng)將甲方簽字或蓋章的授權(quán)委托書___份(已交法院的.___份除外)返還乙方(注:乙方已經(jīng)返還)。

  6、乙方仍對甲方所委托事務(wù)有保密義務(wù),該義務(wù)不因甲乙雙方代理關(guān)系終止而終止。

  7、雙方就委托事務(wù)無爭議,互不追究法律責(zé)任。雙方的其他事宜自行負(fù)責(zé),如有損失各自承擔(dān),并不爭議。

  8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,主辦律師持一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

酒店經(jīng)營管理合同 篇7

  甲方: (以下簡稱為甲方)

  乙方:(以下簡稱為乙方)

  根據(jù)《合同法》》有關(guān)法律、法規(guī),本著公開、公平、公正、誠信、互利雙贏的原則,甲乙雙方共同經(jīng)營管理《廣州錦潤制衣有限公司》特制訂一下具體事項(xiàng):

  一、合作項(xiàng)目:《廣州市錦潤制衣有限公司》(以下簡稱公司)

  二、合作地址:廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)東華村七隊(duì)106國道

  三、合作條件:

 、佟⒓追揭浴稄V州市錦潤制衣有限公司》作為前期資本含公司現(xiàn)有設(shè)備、裝修、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照及該執(zhí)照具備的法律法規(guī)效力。

  ②、乙方自帶現(xiàn)金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。

  ③、如公司因業(yè)務(wù)及其他因素需要再投入資金,必須經(jīng)甲乙雙方共同商議確定認(rèn)可后,甲乙雙方各自出資一半。

  四、合作項(xiàng)目的公司利潤分配

 、、甲方為公司法人代表,可分得公司利潤分配占公司的總利潤49%

  ②、乙方可分得公司利潤分配占公司總利潤的51%50%③、在合作期間,公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔(dān)的份額。

  五、甲乙雙方在合作期間采取薪金制,雙方享有同等的酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認(rèn)可。

  六、職權(quán)職責(zé)

 、、甲方主要公司外部訂單業(yè)務(wù)。

  ②、 乙方主要負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理事務(wù)(含訂單外發(fā)必須經(jīng)甲乙雙方確定許可方能執(zhí)行)

  七、財(cái)務(wù)管理

  ①、甲乙雙方不得擅自借用、挪用公司資金

 、、 合同簽訂之日起,公司所有票據(jù),必須給甲乙雙方簽字認(rèn)可后,方可報(bào)銷。

 、邸⒐舅械臉I(yè)務(wù)訂單合同,合同的款項(xiàng)歸納為財(cái)務(wù)管理的范疇。

  八、違約責(zé)任:

  ①、在正常經(jīng)營狀況下,甲方不得以任何形式、變賣、轉(zhuǎn)租公司現(xiàn)有設(shè)備、場地,必須經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可,方可執(zhí)行。

 、、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經(jīng)營,違反本合同任何一項(xiàng),否則,必須賠付對方人民幣貳拾萬元整,且對方有權(quán)決定是否繼續(xù)合作。

  九、《廣州市錦潤制衣有限公司》自本合同簽訂以前的所有債權(quán)、債務(wù)有甲方自行承擔(dān),與乙方無任何關(guān)系。

  本合同有效期為二年,合同期結(jié)束后,甲方對前期出資廠房、設(shè)備、裝修、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照等擁有所有權(quán),乙方合同期結(jié)束后,對前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權(quán)。(在合同期結(jié)束,公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔(dān)50%的份額。)。如有不盡事宜,經(jīng)甲乙雙方商定補(bǔ)充。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自簽訂之日起生效,同時具有法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

酒店經(jīng)營管理合同 篇8

  甲方:_____________身份證號碼:______________

  乙方:_____________身份證號碼:______________

  甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議:

  1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

  2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧。

  3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬:

  (1)每月固定工資___________元;

  (2)若月營業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元),按月營業(yè)額___________%計(jì)提獎金;

  若月營業(yè)額達(dá)___________元-___________元,按超___________元部分按___________%計(jì)提獎金;

  若月營業(yè)額達(dá)___________元以上,則超___________元部分按___________%計(jì)提獎金。

  (3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時間為下___________ 個月的___________日。

  4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。

  5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。

  6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

  7.為方便酒吧經(jīng)營,乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。

  8.在經(jīng)營期內(nèi),涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予賠償。

  9.經(jīng)營期滿后,酒吧若經(jīng)營虧損,則甲方應(yīng)承擔(dān)___________ %部分虧損額,乙方承擔(dān)___________%部分。

  10.本協(xié)議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。

  11.經(jīng)營期內(nèi),因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營,乙方有權(quán)終止協(xié)議。

  12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。

  13.本協(xié)議期滿后,雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

  14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

  甲方:

  名稱:_________

  住所:_________

  乙方:

  名稱:_________

  住所:_________

  鑒于:

  1.甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營管理。

  2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并在此過程中,以資產(chǎn)運(yùn)營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:

  一、托管經(jīng)營范圍

  自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。

  二、托管經(jīng)營期限

  委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,委托經(jīng)營期限屆滿,委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。

  三、托管經(jīng)營的利潤分配

  雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營實(shí)施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

  四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可

  本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn),乙方董事會通過,尚待乙方股東大會批準(zhǔn)通過。

  五、保證和承諾

  1.乙方保證,自托管經(jīng)營生效日期起,乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

  2.甲方保證,除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評估報(bào)告中所披露的負(fù)債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,在托管經(jīng)營實(shí)施前,甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

  3.甲方保證,在托管經(jīng)營實(shí)施前,委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評估報(bào)告已披露的除外)。

  4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

  六、違約責(zé)任:

  1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

  2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

  七、爭議的解決:

  雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

  八、未盡事宜:

  本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  九、簽署生效:

  1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

  2.本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  甲方:_________

  住所:_________

  乙方:_________

  住所:_________

  鑒于:

  1.甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營管理。

  2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并在此過程中,以資產(chǎn)運(yùn)營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:

  一、托管經(jīng)營范圍

  自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。

  二、托管經(jīng)營期限

  委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,委托經(jīng)營期限屆滿,委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。

  三、托管經(jīng)營的利潤分配

  雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營實(shí)施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

  四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可

  本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn),乙方董事會通過,尚待乙方股東大會批準(zhǔn)通過。

  五、保證和承諾

  1.乙方保證,自托管經(jīng)營生效日期起,乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

  2.甲方保證,除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評估報(bào)告中所披露的負(fù)債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,在托管經(jīng)營實(shí)施前,甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

  3.甲方保證,在托管經(jīng)營實(shí)施前,委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評估報(bào)告已披露的除外)。

  4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

  六、違約責(zé)任

  1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

  2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

  七、爭議的解決

  雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

  八、未盡事宜

  本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  九、簽署生效

  1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

  2.本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  授權(quán)代表(簽字):_____授權(quán)代表(簽字):_____

  _________年____月____日_________年____月____日

酒店經(jīng)營管理合同 篇9

  管理單位:____________(以下簡稱甲方)

  業(yè)主:________________(以下簡稱乙方)

  為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動,維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序,保護(hù)市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,根據(jù)《_________省商品交易市場條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守:

  一、甲方的經(jīng)營管理職責(zé):

  1、依法辦理市場名稱登記;

  2、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,建設(shè)市場,設(shè)置攤位,實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;

  3、成立市場物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),開展物業(yè)管理服務(wù),實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,保證場內(nèi)通道暢通,場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

  4、在市場內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

  5、依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機(jī)構(gòu),制訂檢測制度,落實(shí)專職檢測人員,開展食品安全檢測;

  6、在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,督促經(jīng)營者公平交易;

  7、接受行政管理部門監(jiān)督,協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

  8、開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

  9、制定不同交易區(qū)的管理制度,制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),不多收、不亂收;

  10、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為,不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

  二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務(wù)

  1、依法經(jīng)營,遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,服從安排,劃行歸市,在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場秩序,按時按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,依法納稅,守法經(jīng)營。

  2、業(yè)主自行出租的商鋪,應(yīng)同時要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”。

  3、在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證,證、照齊全,不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

  4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

  5、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品,不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

  6、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

  7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

  8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

  9、不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,不短斤少兩。

  10、商品明碼標(biāo)價,不弄虛作假,以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

  11、按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù),建立進(jìn)貨臺帳。

  12、銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報(bào)告等有關(guān)資料。

  13、服從市場管理人員的管理,不設(shè)店外店、攤外攤。

  14、自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,不亂倒亂扔垃圾,亂貼亂畫、隨地大小便,愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。

  15、按規(guī)定停放_____,場內(nèi)_____時速不超過5公里,不鳴號。

  16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事,不擾亂正常秩序。

  17、不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

  三、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方所訂立的以上條款,如有一方違約,可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

  2、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。

  3、若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

  4、乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,并注明欠交費(fèi)用的攤號或房號進(jìn)行催討或向人民法院起訴,并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費(fèi)用。

  5、甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四、附則

  1、本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的,以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

  2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)_________市工商行政管理局一份。

  甲方:乙方:

  年月日

酒店經(jīng)營管理合同 篇10

  甲方:

  乙方:

  為了搞好甲方經(jīng)營管理,在平等互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致達(dá)成本合同,具體如下:

  一、經(jīng)甲方同意,甲方聘請乙方全權(quán)負(fù)責(zé)酒吧的策劃經(jīng)營管理。乙方的管理團(tuán)隊(duì)最少由三位以上專業(yè)人士組成。團(tuán)隊(duì)人員條件:原則有十年以上娛樂行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)和高層管理經(jīng)驗(yàn),熟悉KTV和酒吧的管理和營銷策劃工作。

  二、合同期限:

  本合同期限為(壹)年,從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。合同期滿雙方有續(xù)約之意應(yīng)提前三個月以書面知會對方商定,在同樣的條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

  三、雙方責(zé)任、權(quán)限、

  (一)甲方:

  1、有權(quán)監(jiān)督乙方的一切經(jīng)營活動;

  2、負(fù)責(zé)對外的一切公共關(guān)系;

  3、積極支持乙方的經(jīng)營管理工作;

  4、甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。

  5、甲方負(fù)乙方人員首外地過來的硬臥車票,憑票報(bào)銷

  (二)乙方:

  1、遵紀(jì)守法。依法經(jīng)營,切實(shí)注意安全防患管理,嚴(yán)防事故發(fā)生。

  2、全權(quán)負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營管理工作;

  3、全權(quán)負(fù)責(zé)公司的人事管理,如員工招聘、調(diào)任、辭退(甲方指定的財(cái)務(wù)人員:會計(jì)、出納、收銀、倉管、采購人員除外)。

  4、擬定酒吧員工的工資、福利、獎懲制度;

  5、對酒吧財(cái)務(wù)收支有審核權(quán);

  6、按合同約定及時足額獲取經(jīng)營管理報(bào)酬;

  7、乙方個人債權(quán)與甲方無關(guān)。

  四、乙方報(bào)酬、

  (一)經(jīng)營利潤計(jì)算

  1、酒吧經(jīng)營獨(dú)立核算,當(dāng)月經(jīng)營利潤應(yīng)扣除當(dāng)月的一切經(jīng)營成本費(fèi)用。經(jīng)營成本費(fèi)用不含固定資產(chǎn)折舊及裝修投資費(fèi)用。

  2、每月營收包括酒商贊助等營業(yè)外收入。

  (二)乙方報(bào)酬計(jì)算

  乙方管理團(tuán)(三人)每月的額定工資總共為:(33000元)

  職位與工資分別為:執(zhí)行總經(jīng)理1名、月薪15000元。

  副總經(jīng)理1名、月薪10000元。

  營業(yè)副總1名、月薪8000元。

  酒吧每月經(jīng)營利潤目標(biāo)任務(wù)是定為15萬元.

  乙方的績效管理工資計(jì)算如下:

  1、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營沒有利潤時,乙方的保底工資總額為:26400元(即是:80%的'保底工資)

  2、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營有利潤時(不虧損的情況下)乙方可領(lǐng)取33000元的額定工資。

  3、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營完成任務(wù)并超額完成利潤目標(biāo)任務(wù)時,乙方每月可拿全額工資33000元外,并可收取以下經(jīng)營利潤提成:

  A、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營利潤超10萬以上(含10萬元),乙方可收取10%經(jīng)營利潤;

  B、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營利潤超15萬以上(含15萬元),乙方可收取15%經(jīng)營利潤;

  以此類推………

  如連續(xù)六個月(入場頭兩個月不算)都沒有完成公司利潤目標(biāo)15萬元時,甲方有權(quán)終止合同。

  五、違約責(zé)任

  1、甲方在每月15日前結(jié)算支付乙方所應(yīng)得報(bào)酬,否則逾期視作違約。乙方有權(quán)每天按應(yīng)付費(fèi)用金額的千分之一收取甲方的違約金。

  2、甲方不能直接干預(yù)乙方正常的經(jīng)營管理和人事管理工作,如有不同的意見可由執(zhí)行董事與乙方負(fù)責(zé)人商議解決,否則視作違約。

  3、任何一方違反協(xié)議造成對方的損失,由違約方承擔(dān)擔(dān)并賠償守約方的損失,否則,守約方有權(quán)提出終止協(xié)議。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  4、合同期內(nèi),雙方未經(jīng)協(xié)商同意不得中途退出,否則,必須賠償因此造成對方在合同期的全部經(jīng)濟(jì)損失。

  5、如因不可抗力自然災(zāi)害或國家政策導(dǎo)致合同無法履行,雙方可互不負(fù)責(zé)任。

  六、本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的組成部分,具具法律效力。在履行協(xié)議中發(fā)生不可互相調(diào)解的狀況,可通過當(dāng)?shù)貏趧硬块T裁決。

  七、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

  八、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

酒店經(jīng)營管理合同 篇11

  甲 方:

  乙 方:

  第一章 總 則

  第一條 一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理,乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

  第二條 甲方具有獨(dú)立的法人資格,接受全體業(yè)主的委托對實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理。

  乙方是 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業(yè)主,該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為¥元(大寫人民幣: )(以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn))

  第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效,按當(dāng)日起算,即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內(nèi),甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi),乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

  第二章 商 場 經(jīng) 營

  第四條 乙方購得商鋪,對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方,同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商,按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。

  第五條 在合同有效期內(nèi),乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系,更不能達(dá)成任何形式的合同或約定,否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

  第六條 在本合同有效期內(nèi),如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓,甲方有優(yōu)先購買權(quán),乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方,在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時,乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定,且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔(dān)按如下第七條約定商鋪收益回報(bào)。

  第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào):從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào),從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào),從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

  第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報(bào)甲方分月支付,從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名: ,帳號: )。甲方支付乙方收益回報(bào)時,乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的 用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整,甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整。

  第三章 商 場 管 理

  第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求,甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等,所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān),委托期限結(jié)束后,乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營,甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

  第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益,乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動,否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào),乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  第四章 甲方的權(quán)利與義務(wù)

  第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi),擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

  第十二條 甲方負(fù)責(zé)商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。

  第十三條 甲方負(fù)責(zé)商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

  第五章 乙方的權(quán)利與義務(wù)

  第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。

  第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時,必需先向甲方書面提出,甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購。否則,只有甲方提出書面放棄,才可轉(zhuǎn)售其他買受人,在轉(zhuǎn)售該商鋪時,按本合同第六條執(zhí)行。

  第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,至本合同終止期為止。

  第六章 違約責(zé)任

  第十七條 甲方應(yīng)按時將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方,如甲方未按時支付,每逾期一天,甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金 。

  第十八條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同,任何一方違反本合同,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

  第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

  第七章 通 知

  第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達(dá)后,即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。

  第八章 合同變更和終止

  第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間,有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改,均須雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。

  第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。

  第九章 爭議的解決及其它

  第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可直接向法院起訴。

  第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。

  第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效。本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  附件:購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件、平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產(chǎn)證復(fù)印件(辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方)。

  甲 方: 乙 方:

  法定代表人: 身份證號:

  授權(quán)委托人: 聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話: 通訊地址:

  年 月 日

酒店經(jīng)營管理合同 篇12

  管理單位: (以下簡稱甲方)

  業(yè)主:______________(以下簡稱乙方)

  為規(guī)范江山農(nóng)貿(mào)城的經(jīng)營和管理活動,維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序,保護(hù)市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,根據(jù)《浙江省商品交易市場條例》 及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守:

  一、甲方的經(jīng)營管理職責(zé)

  1.依法辦理市場名稱登記;

  2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,建設(shè)市場,設(shè)置攤位,實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;

  3.成立市場物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),開展物業(yè)管理服務(wù),實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,保證場內(nèi)通道暢通,場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

  4.在市場內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

  5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機(jī)構(gòu),制訂檢測制度,落實(shí)專職檢測人員,開展食品安全檢測;

  6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的'法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,督促經(jīng)營者公平交易;

  7.接受行政管理部門監(jiān)督,協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

  8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

  9.制定不同交易區(qū)的管理制度,制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),不多收、不亂收;

  10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為,不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

  二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務(wù)

  1.依法經(jīng)營,遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,服從安排,劃行歸市,在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場秩序,按時按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,依法納稅,守法經(jīng)營。

  2.業(yè)主自行出租的商鋪,應(yīng)同時要求承租者與甲方簽訂“江山農(nóng)貿(mào)城經(jīng)營管理合同”。

  3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證,證、照齊全,不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

  4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

  5.不銷售假冒他人注冊商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品,不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

  6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

  7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

  8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

  9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,不短斤少兩。

  10.商品明碼標(biāo)價,不弄虛作假,以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

  11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù),建立進(jìn)貨臺帳。

  12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生店產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報(bào)告等有關(guān)資料。

  13.服從市場管理人員的管理,不設(shè)店外店、攤外攤。

  14.自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,不亂倒亂扔垃圾,亂貼亂畫、隨地大小便,愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。

  15.按規(guī)定停放車輛,場內(nèi)車輛時速不超過5公里,不鳴號。

  16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事,不擾亂正常秩序。

  17.不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

  三、違約責(zé)任

  1.甲乙雙方所訂立的以上條款,如有一方違約,可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

  2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。

  3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

  4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況,并注明欠交費(fèi)用的攤號或房號進(jìn)行催討或向人民法院起訴,并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用。

  5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四、附則

  1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的,以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

  2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)XX市工商行政管理局一份。

  甲方:______________

  乙方:______________

  _____年_____月____日

酒店經(jīng)營管理合同 篇13

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方簽訂本合同。

  一、經(jīng)營場所位置、面積、期限

  甲方同意將___平方米的經(jīng)營場所供乙方經(jīng)營___品牌商品。使用期限為___年,自公歷xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

  二、履約保證金

  1、為保證合同順利進(jìn)行,在簽訂本合同時,乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金,保證金為人民幣____元。

  2、該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi),乙方無違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后,甲方無息退還乙方。

  三、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍

  1、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃,乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營___使用,其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定,服從甲方的管理。

  2、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整,不得擅自改變上款約定的使用用途。

  四、商鋪使用、裝修和維護(hù)

  1、經(jīng)營期間,甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。如需進(jìn)行檢查、維護(hù),應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)予以配合。需緊急檢修時,乙方須隨時配合。

  2、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施,應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,上報(bào)裝修方案、立面、平面效果圖,經(jīng)甲方審批同意后,方可施工。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的,批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方在裝修時必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。

  3、乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),裝修工程中發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納、結(jié)清該等費(fèi)用,

  五、出租、轉(zhuǎn)讓和交換

  乙方在合同經(jīng)營期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得將該商鋪私自出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時,必須事先向甲方提出書面申請,并征得甲方的書面同意。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,并書面承諾承續(xù)本合同的約定。

  六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權(quán),保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場地,從事經(jīng)營期間不會因場地使用權(quán)爭議受到任何第三方的阻撓和干涉。

  2.甲方應(yīng)對經(jīng)營場地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),以保證經(jīng)營場地及設(shè)施的安全和正常使用。

  3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動。

  4.甲方對乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)、管理,如消防等應(yīng)急培訓(xùn)、演練。

  5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營造,保證良好的營業(yè)秩序。

  6、按時足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用;

  7、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,制定管理公約;

  8、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要,對經(jīng)營業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

  9、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況;

  10、配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;

  (二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理公約,服從甲方的管理。

  2、在裝修和經(jīng)營期間,乙方有義務(wù)對商鋪內(nèi)商品的盜險、火險及第三責(zé)任險進(jìn)行投保。

  3、必須按時足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

  4、愛護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。

  5、經(jīng)營必須講文明誠信,不得經(jīng)營假冒偽劣商品。

  七、違約責(zé)任

  (一)、如乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收0.5%的'滯納金。

  (二)、在經(jīng)營期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)要求乙方及時糾正,乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的,甲方有權(quán)單方面對該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場限制其經(jīng)營的權(quán)利。同時乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,甲方不再退還。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失,其保證金不足以彌補(bǔ)的,甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,其價值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的,甲方有權(quán)繼續(xù)追償:

  1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種。

  2、在本合同經(jīng)營期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán)的。

  3、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用,經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的。

  4、不服從甲方管理,嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度。

  5、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關(guān)執(zhí)法部門查處,或被新聞單位作為反面事例曝光,嚴(yán)重影響街區(qū)形象的。

  6、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的。

  7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災(zāi),給他人和甲方財(cái)物、名譽(yù)造成損害的。

  8、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣,與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。

  9、故意或過失破壞消防設(shè)施、造成重大事故隱患的。

  10、聚眾鬧事,挑撥是非,引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的。

  八、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理

  1.在經(jīng)營期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,本合同終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方無息退還乙方的保證金。

  2.本合同履行期滿,甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,本合同自然終止。

  3.乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  九、信函發(fā)送

  甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的,應(yīng)提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前,甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址,任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天,視為已向乙方送達(dá)。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。

  十、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力。

  十一、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向高密市人民法院起訴。

  十二、其他約定事項(xiàng)

  本合同未述部分按《租賃合同》及《物業(yè)管理合同》執(zhí)行。

  十三、本合同一式三份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  xx年xx月xx日

酒店經(jīng)營管理合同 篇14

  委托方:_____________________________(以下簡稱甲方)

  身份證號碼:____________________________

  通訊地址:______________________________

  聯(lián)系方式:______________________________

  受托方:________________________________(以下簡稱乙方)

  身份證號碼:____________________________

  通訊地址:______________________________

  聯(lián)系方式:______________________________

  簽約地點(diǎn):______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方向其提供企業(yè)經(jīng)營管理咨詢服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,簽訂本合同,以資共同遵守:

  第一條服務(wù)范圍

  1、甲方委托乙方提供以下管理咨詢服務(wù):

  2、領(lǐng)導(dǎo)力、業(yè)務(wù)流程、銷售管理、銷售技巧等方面的咨詢;

  3、培訓(xùn)體系、培訓(xùn)制度、課程研發(fā)方面的咨詢和服務(wù);

  4、提供企業(yè)文化大綱設(shè)計(jì)方面的咨詢;

  5、培訓(xùn)項(xiàng)目實(shí)施方面的模板和流程咨詢;

  6、協(xié)助完成相關(guān)通用課程及業(yè)務(wù)方面的教材開發(fā);

  7、協(xié)助完成編撰團(tuán)隊(duì)經(jīng)理工作中常見經(jīng)典案例集;

  8、協(xié)助完成團(tuán)隊(duì)經(jīng)理和營業(yè)部經(jīng)理層面的領(lǐng)導(dǎo)力、執(zhí)行力、業(yè)務(wù)運(yùn)營等方面的課件;

  9、協(xié)助完成團(tuán)隊(duì)經(jīng)理、營業(yè)部經(jīng)理訓(xùn)練班流程模板設(shè)計(jì);

  10、協(xié)助繪制業(yè)務(wù)線各層級學(xué)習(xí)地圖;

  11、應(yīng)甲方要求每年不少于6次現(xiàn)場協(xié)助,具體時間由雙方協(xié)商,并安排在雙休日或節(jié)假日,所有差旅費(fèi)由甲方報(bào)銷。

  第二條服務(wù)期間

  1、本合同約定的咨詢服務(wù)期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期限一年;

  2、乙方通過現(xiàn)場指導(dǎo)、電話、郵件、傳真、信件以及其他方式向甲方提供不定時服務(wù);

  3、乙方提供服務(wù)的時間一般僅限雙休日或節(jié)假日,工作日僅接收郵件,如因甲方事項(xiàng)緊急,乙方應(yīng)在不晚于收到郵件次日予以回復(fù)。

  第三條咨詢費(fèi)用及支付方式

  1、本合同約定咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元(大寫人民幣_________),甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至乙方指定賬戶:

  開戶銀行:___________________________

  銀行賬號:___________________________

  2、咨詢服務(wù)費(fèi)用自簽約之日起,共分四期支付,具體付款計(jì)劃如下:

  一、付款期:________年____月_____日;金額______________________________

  二、付款期:________年____月_____日;金額______________________________

  三、付款期:________年____月_____日;金額______________________________

  四、付款期:________年____月_____日;金額______________________________

  3、乙方應(yīng)在每期要求甲方付款前提供等額增值稅專用發(fā)票,甲方在收到增值稅專用發(fā)票后3個工作日內(nèi)支付。

  4、乙方應(yīng)甲方要求到甲方提供現(xiàn)場指導(dǎo)時,甲方應(yīng)當(dāng)派遣車輛負(fù)責(zé)接送,若甲方不能派車接送,則乙方往來車費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷。

  第四條咨詢服務(wù)要求

  為保證本合同的順利進(jìn)行,甲方應(yīng)確定1位主要聯(lián)系人,負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行接洽與溝通;

  乙方在甲方所在地的工作期間,甲方應(yīng)提供完善的辦公條件,包括提供食宿和辦公室;

  甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)氖跈?quán),即乙方對認(rèn)為與本合同履行有關(guān)的企業(yè)資料有知曉的權(quán)力,并可要求甲方配合提供有關(guān)資料。如甲方無法提供部分資料,應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通,協(xié)商解決。

  第五條雙方權(quán)利義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利義務(wù)

  1、有權(quán)委托乙方辦理第一條服務(wù)范圍內(nèi)事項(xiàng),并要求乙方按時提交工作成果;

  2、與乙方誠信合作,為乙方開展工作提供便利,及時、全面、客觀、合法地提供乙方為履行本合同義務(wù)所必需的有關(guān)文件、資料、信息,并保證其真實(shí)、合法、有效;

  3、如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化,應(yīng)及時告知乙方;

  4、對乙方提供的有關(guān)建議和方案,應(yīng)及時反饋意見和做出決策,并對乙方為項(xiàng)目實(shí)施而提出的合理要求給予積極配合;

  5、按照約定支付服務(wù)費(fèi);

  6、向乙方提出的要求不應(yīng)與法律規(guī)定相沖突。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按照甲方要求辦理第一條服務(wù)范圍內(nèi)事項(xiàng),及時提供咨詢意見,并協(xié)助完成工作成果;

  2、乙方在本合同期限內(nèi),應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,應(yīng)盡足夠的勤勉和謹(jǐn)慎,為甲方提供準(zhǔn)確、全面、充分的咨詢意見和建議,保證其提供的所有分析報(bào)告及實(shí)施方案具有合法性、有效性和可操作性;

  3、應(yīng)當(dāng)勤勉盡職,依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的'最大利益;

  4、乙方利用專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和應(yīng)有的職業(yè)審慎,按照雙方約定的時間及時向甲方發(fā)表顧問意見;

  5、對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。

  第六條保密

  乙方對甲方提供資料和信息承擔(dān)保密義務(wù)。合同終止時,乙方應(yīng)返還甲方為本合同履行所提供的相關(guān)資料,對已掌握的上述信息應(yīng)予保密,如需公開、援引或向其他第三方提供,需經(jīng)甲方書面同意。不論本合同是否變更、解除、終止,本條款長期有效。

  第七條違約責(zé)任

  1、甲方擅自變更或解除本合同,乙方有權(quán)不退還甲方已支付的費(fèi)用,并要求甲方支付合同總金額的______%作為違約金;乙方擅自變更或解除本合同,應(yīng)按比例退還甲方已收取的費(fèi)用,并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金;

  2、除上述約定外,合同有效期內(nèi),任何一方違反合同義務(wù)給守約方造成損失的,應(yīng)當(dāng)向守約方支付合同總金額______%作為違約金,約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

  3、因乙方原因,導(dǎo)致未能按時完成甲方委托事項(xiàng)超過2次,或乙方完成甲方委托事項(xiàng)存有重大瑕疵(包括但不限于專業(yè)性、合法性、可操作性方面的問題),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還當(dāng)期的服務(wù)費(fèi),造成甲方損失的,還應(yīng)賠償損失。

  第八條其他事項(xiàng)

  1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;

  2、若因履行本合同或與本合同相關(guān)的事項(xiàng),發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商,在無法通過協(xié)商解決的情況下,可向甲方所在地人民法院提起訴訟;

  3、本合同未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決,并達(dá)成書面的補(bǔ)充協(xié)議;

  4、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  (以下無正文)

 。ê炞稚w章部分)

  甲方(簽字和指模):____________乙方(簽字和指模):__________

  日期:_____年____月____日日期:_____年____月____日

酒店經(jīng)營管理合同 篇15

  甲方(委托方):_________________________________

  通訊地址:_____________________________________

  郵編:_______________

  電 話:____________________________________ 傳真:_______________

  聯(lián)系電話:___________________________________ 電話:_______________

  乙方(受委托方):_______________________________

  通訊地址:_____________________________________

  郵編:_______________

  電 話:_____________________________________ 傳真:_______________

  聯(lián)系人:___________________________ 電話:_______________

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè),作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理,達(dá)成一致意見并簽定本合同。

  一、委托前提

  1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。

  2、甲方簽署本合同時,必須親自到場,如不能前往,受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi),甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務(wù),均屬違反合同行為,甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

  3、雙方在簽署本合同前,均已履行審慎義務(wù),對合同風(fēng)險充分防范。

  二、產(chǎn)權(quán)管理

  1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán),也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等合法權(quán)益,并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變。

  2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

  3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間,如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時,除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外,還應(yīng)書面通知乙方辦理變動手續(xù),有關(guān)變動不得違反下列原則:

  3、 1、保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。

  3、 2、保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前,承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件,交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動后之各項(xiàng)委托事務(wù)。

  4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報(bào),或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件,以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件,乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請求。

  三、委托內(nèi)容

  1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營,乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤。

  2、在委托乙方經(jīng)營期間,甲方明白為配合經(jīng)營需要,其自有物業(yè)的使用權(quán)會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約,具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。

  3、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后,乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略、價格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整。基于受托權(quán)限,在法律政策框架內(nèi),乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為 或不作為行為,均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)。

  4、乙方在除第一年,第二年外,第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會,并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)。

  四、委托期限

  甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,為期五年。

  五、業(yè)主權(quán)益

  1、固定回報(bào)利潤

  甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè),在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價10%/年比例,作為對甲方的固定回報(bào)利潤。

  2、支付回報(bào)方式

  2、 1委托期內(nèi)第一年,第二年的固定回報(bào)在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付,抵消相應(yīng)首付款。

  2、 2第三年、第四年、第五年的固定回報(bào)均在該年年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放。

  六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤分配;

  2、在委托期間內(nèi),甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;

  3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果,均由甲方自負(fù)。

  4、在委托期間內(nèi),甲方除利潤分配權(quán)益外,其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行,甲方不得作任何干涉;

  5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);

  6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);

  7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議,但沒有決策權(quán);

  8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定,如有違反,乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同,并承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失,終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承擔(dān)。

  七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、負(fù)責(zé)對帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理及物業(yè)管理,或委托物業(yè)管理公司對帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理和物業(yè)管理,擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán),如做廣告、掛牌等;

  2、負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

  3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的.關(guān)系;

  4、負(fù)責(zé)利潤分配方式的制定與實(shí)施;

  5、保證世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定,倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān);

  6、認(rèn)真遵守履行合同各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約,甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。

  八、合同的變更、解除與終止

  1、雙方在執(zhí)行本合同過程中,如需對本合同條文作出修改或變更,一方必須先將修改或變更意見書面通知對方,共同協(xié)商后方可作出變更。

  2、執(zhí)行本合同過程中,如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用,雙方可解除本合同。

  3、任何一方蓄意違反合同,并經(jīng)對方提出后仍不予改正的,對方可終止執(zhí)行本合同,并有權(quán)對由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

  4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議,應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達(dá)成協(xié)商意見,可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

  5、乙方在本合同執(zhí)行期間,如發(fā)生法人變動、重大經(jīng)營變動、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況,必須以書面通知送達(dá)甲方,并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿,或提出新的托管方案。

  九、合同文本

  本合同一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

  甲方:_________乙方:_________

  代表人簽字:_________代表人簽字:_________

  身份證號:_________ 單位蓋章:_________

  日期:_________日期:_________

酒店經(jīng)營管理合同 篇16

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就_______全權(quán)委托經(jīng)營合作的事宜,本著利互惠、以誠信為本,共同發(fā)展的原則,建立完善的管理體系并壯大公司。根據(jù)我國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定,特定立此協(xié)議。協(xié)議如下:

  第一條 酒吧座落地點(diǎn)______________,甲方于_______年______月_______日開業(yè),經(jīng)營至_______年______月_______日,酒吧目前經(jīng)營狀況_______。

  第二條 經(jīng)營項(xiàng)目和范圍:公司經(jīng)營以娛樂、KTV項(xiàng)目為主,以花場、表演、游戲等為經(jīng)營特色。

  第三條 合作期限,自_______年______月_______日起,至_______年______月_______日止。

  第四條 合作方式:甲方投資,作為公司經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的安排,所有公司運(yùn)營證照的辦理與外圍關(guān)系的處理等。甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù),乙方負(fù)責(zé)全權(quán)經(jīng)營和管理。

  第五條 乙方責(zé)任

  1、乙方受甲方委托對進(jìn)行日常的經(jīng)營管理及操作,甲方在委托期間不得對乙方的管理進(jìn)行干預(yù),公司的日常運(yùn)作管理由乙方負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)。如有意見或決策可在每月一次的董事會議中提出,經(jīng)民主決定后由乙方負(fù)責(zé)人執(zhí)2、乙方在簽訂本合同三日內(nèi)需繳納伍仟元人民幣做為保證金。保證金在乙方招婷培訓(xùn)完成,進(jìn)場進(jìn)行正式管理之日退還,如招娉美女沒到30名不得進(jìn)場。

  3、酒吧的資產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,乙方不得以任何方式出售或抵押甲方資產(chǎn)也不得以場所的名義對外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。酒吧資產(chǎn)以甲乙雙方簽字交接的財(cái)產(chǎn)明細(xì)盤點(diǎn)為準(zhǔn)。

  4、乙方具有酒吧日常的經(jīng)營管理權(quán)、業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán)、但需告知甲方代表才可施行。

  5、乙方應(yīng)對酒吧所有財(cái)產(chǎn),包括可動產(chǎn)與不動產(chǎn)的正常使用、維護(hù)、維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé),如因乙方管理不善造成酒吧房屋、設(shè)施設(shè)備、重要物資、器皿出現(xiàn)重大損、毀應(yīng)追究相關(guān)人員的賠償責(zé)任,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

  6、乙方必須采取非常措施、非常手段、非常辦法切底杜絕全場任何人員以任何手段、任何名義中飽私囊、私舞弊、營私舞弊,如第一次發(fā)現(xiàn)以非法所得10倍處罰當(dāng)事人,第二次發(fā)現(xiàn)以非法所得100倍處罰當(dāng)事人,并移交司法機(jī)關(guān)。乙方人員出現(xiàn)以上情況,乙方須從嚴(yán)從重予以處理,罰款從當(dāng)月分發(fā)的利潤中扣除,并積極整改。

  3、乙方有權(quán)得知甲方_______經(jīng)營的所有收入與支出,便于做市場定位和分析。

  第六條 甲方方責(zé)任

  1、甲方需完善其社會關(guān)系和鄰里矛盾。

  2、甲方指派宋*賢先生為甲方代表與乙方進(jìn)行溝通,并行使對乙方的監(jiān)管權(quán),乙方應(yīng)予以配合。

  3、甲方必須甲方保證乙方人員的人生安全和場所內(nèi)的經(jīng)營安全,如乙方處理糾紛不當(dāng),打罵顧客,造成的一切后果與甲方無關(guān)。

  4、甲方可在公司安排財(cái)務(wù)人員對公司的資金流向做了解和操作,但必須服從乙方負(fù)責(zé)人的管理安排。公司資金的付出單筆開支1000元以下的由乙方在場所內(nèi)的負(fù)責(zé)人簽字生效,財(cái)務(wù)沒有正當(dāng)理由的情況下不得以任何理由推脫。乙方人員無權(quán)且不能以任何原因私自支出、挪用公司資金。

  5、營運(yùn)游戲時間,流動資金不得低于5萬,以保證游戲的正常運(yùn)行。

  6、甲方需完善其社會關(guān)系,負(fù)責(zé)場內(nèi)所有員工在上班期間的人事安全,在特殊情況下,甲方需提前告知乙方某些注意事項(xiàng)規(guī)避某些風(fēng)險,如無提前告知而造成場內(nèi)員工人身安全及場內(nèi)一切損失,全權(quán)由甲方負(fù)責(zé)。

  7、甲方負(fù)乙方人員首次過來的硬臥車票,憑票報(bào)銷。

  8、每月_______號,雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對及利益分配,由雙方指派專人進(jìn)行核對,除去各項(xiàng)成本、費(fèi)用與員工工資,公司所得的總利潤中甲方占_______%,乙方占_______%。11、如雙方解除合同,管理公司所有管理人員集體退出,甲方不得私自任用乙方的任何管理人員。

  第七條 特別約定:

  1、協(xié)議簽訂前因甲方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由甲方獨(dú)立承擔(dān),與乙方無關(guān)。

  2、乙方管理人員私自開展違法經(jīng)營活動,造成的一切后果由乙方獨(dú)自承擔(dān),且甲方有權(quán)追究相關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  3、為解決他們的后顧之憂,給他們創(chuàng)造良好的工作動力,公司負(fù)責(zé)安排管理公司人員的吃住,管理公司所有人員不拿高薪,每月只發(fā)_______基本生活費(fèi)。

  4、甲方在本場所消費(fèi)可簽單,每月對賬時沖抵。甲方相關(guān)人員無簽送權(quán),為維護(hù)甲方正常社交,如有需要,由乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽送。

  5、酒吧的財(cái)務(wù)會計(jì)、出納、收銀、采購、保管崗位有甲方指派人員擔(dān)任,甲方指派人員必須接受乙方的嚴(yán)格管理,需要辭退或開除時提請甲方同意,并要求甲方重新更換人員。

  6、酒吧所有的經(jīng)營性采購、領(lǐng)用物品必須經(jīng)過乙方簽字認(rèn)可。

  7、如合同終止后,乙方不得以任何形式勸說。引誘、唆使本店人員離開和帶離本酒吧

  第八條 合同生效、解除、違約責(zé)任及其他。

  1、甲方有下列情況之一者,乙方可解除本合同:

  (1)違反本合同條款

  (2)甲方不支付利潤分配

  (3)合同期屆滿

  2、乙方有下列情況之一者,甲方可解除本合同:

  (1)違反本合同條款

  (2)弄虛作假、營私舞弊、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及管理制度,給甲方造成損失、

  (3)乙方經(jīng)常第二月起,純利潤不到十萬

  (4)合同期屆滿

  3.雙方同意終止合作關(guān)系;

  4.出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。

  第九條 違約責(zé)任。

  如任何一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金_______萬元。

  第十條 不可抗力情況的處理

  一方因不可抗力的原因不能履行協(xié)議時,應(yīng)立即通知對方,并在15日內(nèi)提供不可抗力的詳情及有關(guān)證明文件。

  第十一條 爭議的解決

  在本協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的一切爭議,由雙方協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議的,提交仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

  第十二條 協(xié)議的生效及其它

  1、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。協(xié)議期滿后,經(jīng)雙方同意,可以續(xù)簽。

  2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決。

  第十三條 附設(shè)備設(shè)施清單,及雙方法人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件。

  甲方:____________乙方:______________

  法人代表:________法人代表:__________

  電話:____________電話:______________

  _______年___月___日_______年___月___日

酒店經(jīng)營管理合同 篇17

  第1條 定義

  第2條 酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

  第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng)

  第4條 技術(shù)顧問服務(wù)

  第5條 管理公司的責(zé)任

  第6條 酒店業(yè)主責(zé)任

  第7條 保險

  第8條 財(cái)務(wù)項(xiàng)目

  第9條 合同期限

  第10條 一般期限

  第11條 雜項(xiàng)

  本合同雙方為:

  1.______(以下簡稱“酒店業(yè)主”),是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),法定地址為中華人民共和國______市______路______號。

  2.____________(以下簡稱“管理公司”),是根據(jù)法律注冊及存在的公司,法定地址:______________。

  雙方同意訂立合同如下:

  第1條 定義

  經(jīng)雙方接受后,下列之各措辭,用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時,有以下之定義。

  1.1 酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地,而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備,其細(xì)則詳列在后,酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。

  1.2 工程地址--應(yīng)解釋為大約有______平方米之工地,位于________市______路______號及______部分房屋,如附表(一)之地圖所示,在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

  1.3 建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,例如:熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),所有水管類裝置和電器設(shè)備,戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,升降機(jī)等等。

  1.4 家私,裝置和設(shè)備或簡稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修),廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備,貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

  1.5 營業(yè)設(shè)備或簡稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,例如:銀器、被單、臺布等物、陶器皿,小型廚房用具和制服,包括使用年限在一年以內(nèi),單件價值人民幣八百元以下的.低值易耗品購置,具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會計(jì)制度及中外合資會計(jì)法規(guī)定處理。

  1.6 統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計(jì)制度”和其他規(guī)定。

  1.7 會計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,第一會計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

  1.8 獨(dú)立公共會計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計(jì)師。

  1.9 總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入,包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入,服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入,固定資產(chǎn)收入,存款利息,各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時,所產(chǎn)生的差額。

  1.10 營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

酒店經(jīng)營管理合同 篇18

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就甲方委托乙方對其庫房進(jìn)行經(jīng)營管理事宜達(dá)成以下條款

  第一條委托標(biāo)的標(biāo)的物:位于___,面積:___平米

  第二條委托權(quán)限

  1、委托經(jīng)營期間乙方行使完全的經(jīng)營權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營行為,不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān)。

  2、乙方對外經(jīng)營期間,若實(shí)際對外經(jīng)營單價高于經(jīng)營定價的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費(fèi)用,與甲方無關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利。

  3、委托期限為年,即______年____月____日起,止于______年____月____日

  4、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

  第三條委托事項(xiàng)

  甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:

  1、全面制定經(jīng)營方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;

  2、鑒于乙方有完善的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營品牌及經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn),并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù),因此乙方在委托經(jīng)營期內(nèi),以自己名義對外經(jīng)營管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用、出具各項(xiàng)票據(jù)。但經(jīng)營定價部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

  3、甲方收益以乙方實(shí)際對外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù)、

  4、甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中乙方不承擔(dān)該房的維修。

  第四條保密責(zé)任

  協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。

  第五條不可抗力

  1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

  2、因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。

  第六條未盡事宜,可另簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

  第七條文本

  1、甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

  2、本協(xié)議一式___份,協(xié)議雙方各持___份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

  甲方(公章):__ 乙方(公章):___

  法定代表人(簽字):___ 法定代表人(簽字):___

  日期:______年____月____日 日期:______年____月____日

酒店經(jīng)營管理合同 篇19

  管理單位:____________________(以下簡稱甲方)

  業(yè)主:________________________(以下簡稱乙方)

  為規(guī)范_______的經(jīng)營和管理活動,維護(hù)市場內(nèi)的交易秩序,保護(hù)市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,根據(jù)《____________省商品交易市場條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守:

  一、甲方的經(jīng)營管理職責(zé):

  1.依法辦理市場名稱登記;

  2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,建設(shè)市場,設(shè)置攤位,實(shí)行劃行歸市經(jīng)營;

  3.成立市場物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),開展物業(yè)管理服務(wù),實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,保證場內(nèi)通道暢通,場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

  4.在市場內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn),配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

  5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機(jī)構(gòu),制訂檢測制度,落實(shí)專職檢測人員,開展食品安全檢測;

  6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤,督促經(jīng)營者公平交易;

  7.接受行政管理部門監(jiān)督,協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

  8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和"星級攤位"、"信用商號"的推薦評定工作;

  9.制定不同交易區(qū)的管理制度,制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi),不多收、不亂收;

  10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為,不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信,不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

  二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務(wù)

  1.依法經(jīng)營,遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,服從安排,劃行歸市,在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護(hù)市場秩序,按時按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用,依法納稅,守法經(jīng)營。

  2.業(yè)主自行出租的商鋪,應(yīng)同時要求承租者與甲方簽訂"__________經(jīng)營管理合同"。

  3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證,證、照齊全,不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

  4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

  5.不銷售假冒他人注冊商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品,不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

  6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

  7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

  8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

  9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具,不短斤少兩。

  10.商品明碼標(biāo)價,不弄虛作假,以虛假廣告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

  11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù),建立進(jìn)貨臺帳。

  12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報(bào)告等有關(guān)資料。

  甲方:

  乙方:

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