酒店整體租用協(xié)議書（精選3篇）
酒店整體租用協(xié)議書 篇1
甲方：_________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：____________________________
法定代表人：_______________________
乙方：________________有限公司
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
甲方將位于____________路與____________路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條租賃物業(yè)定義
1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于__________________路與__________________路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為__________________平方米，單價(jià)為_______元/平方米/月，計(jì)幣：_______________元/年。
2、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電、燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。
第二條期限定義
1、合同期限
租賃共______年，即自_________年_______月______日起至________年______月______日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在_________年_______月______日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元，逾期超過________月的，乙方可選擇終止合同。
第三條租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每______月每平方米人民幣_(tái)________元。增幅：從租金計(jì)算日第三______年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。
第四條租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。
第五條保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付__________元，開業(yè)時(shí)付________元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利
交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
第六條租賃
甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。
第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件。具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。
3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。
第九條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。
2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。
5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。
第十條不可抗力及維修責(zé)任
1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。
2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為：
、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支，或由乙方在租金中扣除。
、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條抵押
簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條違約責(zé)任
1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц禵_________元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金。
4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。
第十三條爭(zhēng)議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，則提交____________市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
第十四條通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必
須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉�。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。
第十五條保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開的內(nèi)容。
第十六條合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十七條其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十八條附則
1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
簽署：___________簽署：___________
甲方：_____乙方：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
簽約地點(diǎn)：_________________
簽約時(shí)間：____________年______月______日
酒店整體租用協(xié)議書 篇2
買方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
賣方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
簽約日期： 年 月 日
本著平等互利，友好協(xié)商的原則，簽訂供貨合同，明細(xì)詳見采購(gòu)清單。
一、合同結(jié)算總價(jià)：人民幣(大寫) 整 (￥ )
(此價(jià)格為運(yùn)抵北京買方指定地點(diǎn)并驗(yàn)收合格后的價(jià)格) 詳細(xì)采購(gòu)清單見本合同附件
二、付款方式和期限：
1、買方通過電匯或支票的形式與賣方進(jìn)行貨款結(jié)算。
2、付款方式如下： □ 貨到付款 三、交貨時(shí)間、地點(diǎn)和方式
1、交貨方式：賣方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品運(yùn)抵買方指定地點(diǎn)或指定倉(cāng)庫。
2、貨運(yùn)方式：□ 汽車運(yùn)輸 □ 航空運(yùn)輸 □ 鐵路運(yùn)輸
3、交貨期(即到貨期)： 年 月 日前內(nèi)交齊全部產(chǎn)品。
4、運(yùn)輸費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)：由賣方全部承擔(dān)。
四、包裝：
1、所有合同設(shè)備賣方應(yīng)進(jìn)行堅(jiān)固包裝使其適于長(zhǎng)途運(yùn)輸及反復(fù)裝卸和操作。賣方應(yīng)根據(jù)貨物特點(diǎn)和要求采取保護(hù)措施使其免受雨水、潮濕、銹蝕、震蕩、撞擊和其他的損壞。如因賣方在貨到前未采取適當(dāng)?shù)陌b和/或不充分的保護(hù)措施而造成貨物的損壞或丟失，則賣方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或更換。由此產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用由賣方承擔(dān)。
2、賣方應(yīng)對(duì)包裝進(jìn)行標(biāo)識(shí)，標(biāo)明收貨單位、貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、供貨單位。
五、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證
1、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：賣方向買方提供的設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合中國(guó)網(wǎng)通(集團(tuán))有限公司北京市分公司相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求。
2、質(zhì)量保證：賣方保證提供給買方的產(chǎn)品是全新的質(zhì)量合格的產(chǎn)品。
六、檢驗(yàn)及索賠
貨到時(shí)應(yīng)由買方就產(chǎn)品的數(shù)量及外觀、合格證進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收記錄反饋給賣方簽字確認(rèn)。
檢驗(yàn)中如發(fā)現(xiàn)“產(chǎn)品”有短少、缺陷、損壞或包裝與本合同規(guī)定不符合或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與本合同規(guī)定不符時(shí)，應(yīng)作書面記錄，并由雙方代表簽字。如屬賣方責(zé)任，
此記錄即為買方向賣方要求換貨、修理或補(bǔ)齊的有效證明。
產(chǎn)品出現(xiàn)上述問題，賣方接到買方索賠通知后，應(yīng)立即無償換貨、補(bǔ)發(fā)短缺部分或降低貨價(jià)，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的到安裝現(xiàn)場(chǎng)的換貨費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)以及買方的檢驗(yàn)費(fèi)用。如賣方對(duì)索賠有異議時(shí)，應(yīng)在接到買方索賠通知后兩個(gè)星期內(nèi)提出異議，雙方另行協(xié)商。逾期，索賠即作成立。
賣方換貨和/或補(bǔ)交貨物的時(shí)間，不遲于賣方收到買方索賠通知后一個(gè)月。
七、售后服務(wù)承諾
產(chǎn)品保修條款：
賣方對(duì)已售產(chǎn)品的保修期為12個(gè)月(自買方簽收之日起)。保修期內(nèi)，如因產(chǎn)品質(zhì)量原因造成不能使用則由賣方免費(fèi)進(jìn)行維修，并根據(jù)需要免費(fèi)退換。因人為破壞、不可抗力造成的損壞，因工程設(shè)計(jì)變更造成產(chǎn)品不適用等情況可由雙方協(xié)商解決。
八、違約責(zé)任
雙方中若有任何一方未按本合同之約定履行本合同既視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 人民幣元。
具體的違約行為按下列方式處理：
1、非賣方因素，買方未能按期付款，即屬違約。買方每延遲一月，賣方有權(quán)要求買方支付延付貨物價(jià)款的0.05%作為違約金。
2、非買方因素，賣方未能按期提供設(shè)備及服務(wù)，即屬違約。賣方每延遲一日，買方有權(quán)要求賣方支付合同全部貨物價(jià)款的0.05%作為違約金。
3、上述違約金的支付不能代替違約方賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失，也并不消除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。
4、違約金的支付方式可由守約方選擇是否從合同應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除。
5、如因賣方產(chǎn)品的質(zhì)量瑕疵或出現(xiàn)質(zhì)量問題而給買方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)賠償給買方或第三方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
6、若賣方遲延供貨超過一個(gè)月，則買方有權(quán)終止合同，由此給買方造成的一切損失由賣方負(fù)責(zé)賠償。
九、適用法律及解決爭(zhēng)議方式
1、本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
2、因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成諒解，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局的，對(duì)雙方均有約束力。
3、仲裁或訴訟期間，除必須要審理的那部分問題外，合同其余部分繼續(xù)履行。
十、稅務(wù)：雙方將各自承擔(dān)中國(guó)有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)中國(guó)稅法向其征收的所有與合同執(zhí)行有關(guān)的稅務(wù)。
十一、其他約定事項(xiàng)：
1、本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后即時(shí)生效，合同正本壹式肆份，買方執(zhí)兩份，賣方執(zhí)兩份。
2、本合同所包含的所有雙方為本合同簽訂之附件均為本合同之有效組成部分，與本合同具有同等效力。
3、對(duì)本合同條款之任何變更、修改須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，加蓋與本合同一致的公章。
4、執(zhí)行本合同期間，雙方的任何通知均應(yīng)采用可靠的書面形式，由授權(quán)代表簽署;授權(quán)代表除本合同已明確的外，其他人需由授權(quán)方出具授權(quán)委托書，并載明授權(quán)范圍及時(shí)間等內(nèi)容。
5、本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)保密。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
酒店整體租用協(xié)議書 篇3
甲方：
乙方：
一、合同條
1；凡自愿在本酒店工作，年滿18歲以上，具有初中以上文化程度，身體健康的公民，經(jīng)面試合格者。
2；簽訂本合同前須崗前培訓(xùn)合格，試用期為1個(gè)月。
3；凡簽訂本合同之員工須遵紀(jì)守法，無犯罪前科。
二、工資待遇及福利
1；工資標(biāo)準(zhǔn)為既定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)崗位的不同及個(gè)人表現(xiàn)享有崗位補(bǔ)貼，工齡補(bǔ)貼及獎(jiǎng)金。
2；每月享有帶薪休息日。
3；員工簽訂合同以后酒店將為其繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金，不愿繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的員工酒店將資補(bǔ)貼的形式發(fā)放給個(gè)人。
三、合同終止及辭職
1；合同期滿后，員工可續(xù)簽合同，不簽合同視為原合同的延續(xù)。合同期滿后要求解除合同者應(yīng)提前一個(gè)月通知酒店，否則視為違約。
2；凡經(jīng)考核不適應(yīng)本崗位工作者，酒店有權(quán)終止其合同。離店時(shí)，可結(jié)清工資。
3；工作期間，屢次違返酒店規(guī)章制度，造成惡劣影響者將給予開除處理并終止合同；工資獎(jiǎng)金一并扣除。
4；酒店員工當(dāng)保守酒店的各項(xiàng)商業(yè)機(jī)密；如有泄漏當(dāng)追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
本合同一式兩份，一經(jīng)簽訂即生法律效力。雙方簽字蓋章生效，如有違反，均可依法起訴。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
年月日 年月日