居民供熱采暖合同（精選3篇）
居民供熱采暖合同 篇1
用熱人(甲方)：_________________________________
供熱人(乙方)：_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。
第一條 供熱采暖地點(diǎn)、采暖計(jì)費(fèi)面積
1.供熱設(shè)施地點(diǎn)：______________________________________。
采暖地點(diǎn)：____________________________________________。
甲方所居住建筑的建設(shè)時(shí)間：______________________。
甲方所居住建筑執(zhí)行國(guó)家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的情況：
_______________________________________________________
_______________________________________________________ 。
2.采暖計(jì)費(fèi)總面積為：___________ 建筑平方米，包括：
�。�1）房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為_(kāi)_________
平方米。尚未取得房屋所有權(quán)證的，以建筑物竣工圖紙標(biāo)明的建筑面積或房屋買賣合同載明的建筑面積為準(zhǔn)，計(jì)__________平方米。
房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的，應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計(jì)收采暖費(fèi)。
（2）采暖的其他建筑面積為_(kāi)_________平方米。對(duì)此部分建筑面積有爭(zhēng)議的，以乙方委托的房屋測(cè)繪部門出具的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，測(cè)繪費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3.熱計(jì)量結(jié)算點(diǎn)設(shè)置在：甲方所居住的建筑樓棟熱力入口的熱量表。
第二條 采暖期
甲乙雙方對(duì)采暖時(shí)間約定如下：
□ 執(zhí)行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。北京市人民政府根據(jù)氣象情況決定調(diào)整采暖期時(shí)間的，按市政府決定執(zhí)行。
□ 約定供熱時(shí)間為：每年_____ 月_____日至次年_____ 月_____日。
第三條 供熱室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)
采暖期內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方24小時(shí)連續(xù)供熱，并根據(jù)采暖期氣象情況，做好熱量供應(yīng)保障。甲方居住建筑符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，且室外天氣為正常天氣時(shí)，甲方在一定范圍內(nèi)自主設(shè)定、調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。
（1）甲方設(shè)定臥室、起居室溫度在18℃以下的，在正常環(huán)境下乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方開(kāi)啟采暖設(shè)施12小時(shí)內(nèi)臥室、起居室溫度達(dá)到不低于甲方設(shè)定溫度的標(biāo)準(zhǔn)；
�。�2）甲方設(shè)定臥室、起居室溫度在18℃以上的，在正常環(huán)境下乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方開(kāi)啟采暖設(shè)施12小時(shí)內(nèi)臥室、起居室溫度達(dá)到不低于18℃的標(biāo)準(zhǔn)。
第四條 采暖費(fèi)繳費(fèi)辦法、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式
1.繳費(fèi)辦法
甲方應(yīng)當(dāng)在采暖期開(kāi)始前（最遲在當(dāng)年12月31日前），先以按面積計(jì)費(fèi)方式一次性向乙方支付本采暖期的采暖費(fèi)。
乙方應(yīng)當(dāng)于采暖期結(jié)束后__________日內(nèi)進(jìn)行清算。當(dāng)按熱計(jì)量計(jì)費(fèi)的采暖費(fèi)少于按面積計(jì)費(fèi)時(shí)，以按熱計(jì)量計(jì)費(fèi)的采暖費(fèi)為準(zhǔn)，甲方多交的采暖費(fèi)由乙方返還給甲方或在收取下一個(gè)采暖期采暖費(fèi)時(shí)予以抵扣；當(dāng)按熱計(jì)量計(jì)費(fèi)的采暖費(fèi)多于按面積計(jì)費(fèi)時(shí)，甲方無(wú)需補(bǔ)交相應(yīng)差額。
2.熱計(jì)量采暖費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
�。�1）法定采暖期、市人民政府決定調(diào)整采暖期的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
甲方的采暖費(fèi)＝基本熱費(fèi) + 計(jì)量熱費(fèi)。其中：
基本熱費(fèi)＝基本熱價(jià)（元/建筑平方米·采暖期）×建筑面積（平方米）
計(jì)量熱費(fèi)＝計(jì)量熱價(jià)（元/千瓦時(shí)或元/吉焦）×用熱量(千瓦時(shí)或吉焦)
�。�2）雙方約定的采暖期少于或者超出法定采暖期、市人民政府決定調(diào)整采暖期的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
甲方的采暖費(fèi)＝基本熱費(fèi) + 計(jì)量熱費(fèi)。其中：
基本熱費(fèi)＝基本熱價(jià)（元/建筑平方米·天）×建筑面積（平方米）×天數(shù)（天）
計(jì)量熱費(fèi)＝計(jì)量熱價(jià)（元/千瓦時(shí)或元/吉焦）×用熱量(千瓦時(shí)或吉焦)
基本熱價(jià)計(jì)算方法為：法定采暖期基本熱價(jià)（元/建筑平方米·采暖期）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按121天計(jì)。
計(jì)量熱價(jià)為_(kāi)_________（元/千瓦時(shí)或元/吉焦）。
3.采暖費(fèi)采取下列方式支付：
□ 直接向乙方支付；
□ 繳至乙方指定的金融機(jī)構(gòu)；
□ 繳至乙方委托的其他代收單位：___________________________。
4.因供熱計(jì)量裝置故障導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行熱量結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)熱計(jì)量裝置進(jìn)行維修、更換。維修期內(nèi)甲方計(jì)量熱費(fèi)按住宅建筑面積結(jié)算，每天的計(jì)量熱價(jià)計(jì)算公式為：
甲方計(jì)量熱價(jià)（元/建筑平方米·天）=〔相同供熱方式按面積收費(fèi)價(jià)格（元/建筑平方米· 采暖期）-法定采暖期基本熱價(jià)（元/建筑平方米·采暖期）〕/采暖期天數(shù)（天）
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)要求乙方按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間和溫度標(biāo)準(zhǔn)供熱。
2.應(yīng)當(dāng)按合同約定的期限、方式和金額支付采暖費(fèi)，并有權(quán)要求收費(fèi)單位提供國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票或乙方指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)具的采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證；不能提供采暖費(fèi)發(fā)票或采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證的，甲方有權(quán)拒繳采暖費(fèi)。對(duì)繳費(fèi)數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方核實(shí)。
3.應(yīng)當(dāng)對(duì)室內(nèi)自用采暖設(shè)施進(jìn)行管護(hù)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新、改造超出使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的自用采暖設(shè)施；接到乙方發(fā)出的自用采暖設(shè)施隱患整改通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。
4.應(yīng)當(dāng)承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施日常維修的材料費(fèi)和更新改造費(fèi)用。因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修作業(yè)的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、熱計(jì)量裝置、擴(kuò)大采暖面積或增加散熱設(shè)備。拆改自用采暖設(shè)施的，不得影響其他用熱人正常采暖，不得妨礙對(duì)共用供熱設(shè)施的維修和檢查，并應(yīng)當(dāng)對(duì)拆改產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。
6.發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施有異常、泄漏等情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方報(bào)修。在乙方進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)應(yīng)當(dāng)留人監(jiān)守；在乙方進(jìn)行維修、排氣、室溫抽測(cè)、查表、收費(fèi)或采取緊急避險(xiǎn)措施需要入戶作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以配合。
7.應(yīng)當(dāng)遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行有關(guān)法律規(guī)定及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間和溫度標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強(qiáng)運(yùn)行工況調(diào)節(jié)，保證采暖期內(nèi)甲方室內(nèi)溫度持續(xù)達(dá)標(biāo)，并按北京市的規(guī)定定期進(jìn)行免費(fèi)室溫抽測(cè)。
2.負(fù)責(zé)熱計(jì)量裝置運(yùn)行、維護(hù)、檢定及更新改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但因甲方原因造成熱計(jì)量裝置損毀的除外。
3.應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方的采暖情況、用熱設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行巡檢。在巡檢中發(fā)現(xiàn)甲方的自用采暖設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人正常采暖、偽造運(yùn)行記錄、因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修妨礙供熱設(shè)施維修作業(yè)及其他違反有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定的情況的，應(yīng)當(dāng)在采暖期開(kāi)始30日之前書(shū)面通知甲方及時(shí)整改。乙方有權(quán)對(duì)甲方實(shí)際用熱情況進(jìn)行核查，制止甲方超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍用熱行為。
4.有權(quán)按合同約定收取采暖費(fèi)。在收取采暖費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票。
5.供熱前進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前7日在住宅單元門口或電梯口等明顯位置進(jìn)行公示，告知甲方留人監(jiān)守。
6.按《供熱采暖系統(tǒng)管理規(guī)范》（DB11/T598-20__）、《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》（DB11/T466-20__）等供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供服務(wù)，公布值班、報(bào)修電話，并在采暖期內(nèi)安排人員24小時(shí)值守。
報(bào)修電話號(hào)碼為：_____________________ 。
乙方公布的報(bào)修電話應(yīng)當(dāng)具有錄音功能，錄音資料應(yīng)當(dāng)保留至下一采暖期開(kāi)始之前。
采暖期內(nèi)接到甲方報(bào)修后，乙方應(yīng)當(dāng)在1小時(shí)內(nèi)回復(fù)甲方；供熱采暖設(shè)施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，乙方應(yīng)當(dāng)立即處置；出現(xiàn)溫度不達(dá)標(biāo)等情況的，乙方應(yīng)當(dāng)在6小時(shí)內(nèi)告知甲方處置情況。
7.乙方應(yīng)當(dāng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、企業(yè)網(wǎng)站、公開(kāi)欄、辦事大廳等處，公開(kāi)下列供熱服務(wù)信息，并在信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)公告：
（1）供熱繳費(fèi)、維修及相關(guān)服務(wù)辦理程序、時(shí)間、網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及承諾；
�。�2）停熱及恢復(fù)供熱信息、巡檢及查表信息；
�。�3）供熱及供熱設(shè)施安全使用規(guī)定、常識(shí)和安全提示；
�。�4）咨詢服務(wù)電話、報(bào)修和救援電話、監(jiān)督投訴電話；
（5）國(guó)家和本市與供熱服務(wù)有關(guān)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等。
8.采暖期內(nèi)，乙方因所維護(hù)管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響甲方正常采暖的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，并迅速采取有效措施，及時(shí)消除影響。
9.有關(guān)法律規(guī)定及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
第七條 違約責(zé)任
（一）甲方違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定的時(shí)間及數(shù)額支付采暖費(fèi)的，除須按合同約定支付采暖費(fèi)本金外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。
2.甲方因室內(nèi)自用采暖設(shè)施泄漏、擅自拆改室內(nèi)供熱設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、拆改熱計(jì)量裝置、未按合同約定履行應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的設(shè)施管護(hù)義務(wù)、私自取用供熱系統(tǒng)用水、拒絕乙方入戶作業(yè)、拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反相關(guān)法律規(guī)定和本合同規(guī)定的用熱行為，造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔(dān)自身?yè)p失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.因甲方拆改熱計(jì)量裝置或甲方其他原因造成熱計(jì)量裝置損毀，不能正常計(jì)量的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
�。ǘ┮曳竭`約責(zé)任
1.甲方已足額交納按面積計(jì)算的采暖費(fèi)，乙方未按合同約定時(shí)間向甲方供熱的，乙方應(yīng)當(dāng)按未供熱天數(shù)退還甲方交納的按住宅面積計(jì)算的采暖費(fèi)，并向甲方支付與按住宅面積計(jì)算采暖費(fèi)的等額違約金。
退費(fèi)額=日平均熱費(fèi)×未供熱天數(shù)
日平均熱費(fèi)=按面積計(jì)算的采暖費(fèi)/本采暖期法定供熱天數(shù)
2.經(jīng)雙方共同確認(rèn)或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定，甲方開(kāi)啟采暖設(shè)施12小時(shí)后，臥室、起居室溫度未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，實(shí)際不達(dá)標(biāo)期間乙方用熱量按零計(jì)算。
雙方對(duì)室內(nèi)溫度存在爭(zhēng)議的，任一方均可委托經(jīng)本市有關(guān)部門認(rèn)定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室溫檢測(cè)。雙方委托不同的檢測(cè)機(jī)構(gòu)測(cè)溫時(shí)，以甲方委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。經(jīng)檢測(cè)，溫度符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)由甲方承擔(dān)；溫度不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
有下列情況之一，導(dǎo)致甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證明：
�、偌追缴米愿膭�(dòng)居室結(jié)構(gòu)、采暖設(shè)施或增加采暖面積的，以及因裝飾裝修、保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的;
②甲方拒絕乙方入戶作業(yè)和拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議的；
�、凼腥嗣裾疀Q定對(duì)天然氣、電力、自來(lái)水采取限量供應(yīng)措施的；
④室外日平均氣溫低于－9℃的；
⑤乙方因設(shè)施安全檢修需停熱的，但不得超過(guò)6小時(shí)，且已提前公告，整個(gè)采暖期累計(jì)不超過(guò)3次。
3.乙方未盡到管護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方室內(nèi)的共用供熱設(shè)施出現(xiàn)泄漏，造成甲方、其他用熱人和公共設(shè)施損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條 合同的變更
1.采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系或公有住房承租關(guān)系發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方，并與乙方解除本合同，采暖費(fèi)用一并結(jié)清。
甲方未書(shū)面告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)人或公用住房承租關(guān)系的變更情況的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。
2.本合同如有未盡事宜，或因采暖面積、雙方的電話、地址等有關(guān)信息發(fā)生變更或其他供熱采暖情況發(fā)生變更，或甲方對(duì)采暖期時(shí)間、室內(nèi)溫度有特殊要求且甲方居住區(qū)具備實(shí)施條件，需要修改本合同有關(guān)條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
第十條 合同的生效
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)____ 年，自_____ 年
_____月_____日至_____ 年_____月_____日。合同有效期屆滿，如雙方未訂立新合同的，本合同自動(dòng)延續(xù)。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的民事?tīng)?zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、供熱協(xié)會(huì)、供熱主管部門申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商解決或調(diào)解解決不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按另行達(dá)成的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十二條 其他約定
____________________________________________________________
____________________________________________________________
_______________________________________________________ 。
本合同正本一式_____份，甲方_____份，乙方_____份。本合同正文及附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。
本合同約定事項(xiàng)為基本要求，雙方另行約定的事項(xiàng)不得低于本合同約定。法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)合同內(nèi)容另有強(qiáng)制性規(guī)定的，從其規(guī)定。
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：
身份證號(hào)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/法人登記證書(shū)號(hào)：
住宅電話： 備案登記號(hào)：
手機(jī)號(hào)碼： 鍋爐房編碼：
委托代理人： 法定代表人：
通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
應(yīng)急聯(lián)系人： 委托代理人：
應(yīng)急聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
居民供熱采暖合同 篇2
合同編號(hào)：_________________
用熱人(甲方)：__________________________________
供熱人(乙方)：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市供熱采暖管理辦法》(簡(jiǎn)稱《辦法》)等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。
第一條 供熱采暖地點(diǎn)、采暖計(jì)費(fèi)面積
1.供熱設(shè)施地點(diǎn)：______________________________ 。
采暖地點(diǎn)：__________________________________ 。
甲方采暖建筑執(zhí)行國(guó)家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況：
□ 符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn);
□ 正在實(shí)施節(jié)能改造;
□ 不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn);
□ 其他：_____________________________________ 。
2.采暖計(jì)費(fèi)總面積為 _____________建筑平方米，包括：
(1)房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為_(kāi)______________平方米。
房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的，應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計(jì)收采暖費(fèi)。
(2)采暖的其他建筑面積為_(kāi)______平方米。對(duì)此部分建筑面積有爭(zhēng)議的，以乙方委托的房屋測(cè)繪部門出具的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，測(cè)繪費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3.熱量結(jié)算點(diǎn)設(shè)置在：
□ 雙方約定的供熱設(shè)施管護(hù)責(zé)任的分界點(diǎn);
□ 鍋爐房或熱交換站內(nèi);
□ 供熱設(shè)施二次支線;
□ 樓棟;
□ 其他：___________________________ 。
第二條 采暖期
甲乙雙方對(duì)采暖時(shí)間約定如下：
□ 執(zhí)行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。采暖期調(diào)整應(yīng)當(dāng)按北京市人民政府的決定執(zhí)行。
□ 約定供暖時(shí)間為：每年_______月_________日至次年_______月________日。
第三條 供熱質(zhì)量要求及保障條件
1.甲方建筑供熱采暖系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范和乙方運(yùn)行調(diào)節(jié)方式的要求。甲方需要調(diào)整運(yùn)行工況的，應(yīng)當(dāng)符合乙方的運(yùn)行調(diào)度要求。
2.乙方根據(jù)甲方提供的采暖建筑信息資料和實(shí)際用熱狀況，按國(guó)家和本市建筑采暖耗熱量指標(biāo)，核算甲方建筑采暖用熱量，制定熱能供應(yīng)方案。熱能供應(yīng)方案應(yīng)當(dāng)包括但不限于下列內(nèi)容：建筑物所遵守的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);建筑物設(shè)計(jì)熱負(fù)荷和耗熱量指標(biāo);應(yīng)對(duì)氣候變化的熱量調(diào)整等。熱能供應(yīng)方案作為本合同附件。
采暖期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方24小時(shí)連續(xù)供暖，并根據(jù)采暖期氣象情況，做好熱量供應(yīng)保障。
3.甲方(含甲方負(fù)責(zé)管理的采暖用戶)按熱能供應(yīng)方案，自主設(shè)定、調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。
第四條 采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式
1.繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(1)法定采暖期內(nèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
甲方應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費(fèi)=基本熱費(fèi) + 計(jì)量熱費(fèi)。其中：
基本熱費(fèi)=基本熱價(jià)(元/建筑平方米 采暖季)×建筑面積(平方米)
計(jì)量熱費(fèi)=計(jì)量熱價(jià)(元/千瓦時(shí)或元/吉焦)×用熱量(千瓦時(shí)或吉焦)
基本熱價(jià)、計(jì)量熱價(jià)均執(zhí)行價(jià)格主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
本合同簽訂時(shí)，基本熱價(jià)為 元/建筑平方米 采暖季;計(jì)量熱價(jià)為_(kāi)_______元/千瓦時(shí)(或_____元/吉焦)。
遇價(jià)格主管部門調(diào)整熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按調(diào)價(jià)方案的規(guī)定計(jì)算采暖費(fèi)。
(2)市政府決定調(diào)整采暖期，或雙方約定的采暖期超出法定采暖期時(shí)間的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
甲方應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費(fèi)=基本熱費(fèi) + 計(jì)量熱費(fèi)。其中：
基本熱費(fèi)=基本熱價(jià)(元/建筑平方米 天)×建筑面積(平方米)×天數(shù)(天)
計(jì)量熱費(fèi)=計(jì)量熱價(jià)(元/吉焦)×用熱量(吉焦)
基本熱價(jià)計(jì)算方法為：法定采暖期基本熱價(jià)(元/建筑平方米采暖季)除以法定采暖期(天)。法定采暖期按121天計(jì)。
計(jì)量熱價(jià)為 ___________元/吉焦。
2.繳費(fèi)期限
每年5月1日至10月31日，甲方應(yīng)當(dāng)將本采暖季(當(dāng)年11月15日至次年3月15日)的基本熱費(fèi)足額繳納給乙方。
計(jì)量熱費(fèi)的繳納時(shí)間為：_______________，計(jì)量熱費(fèi)的逾期違約金計(jì)收時(shí)間為：______________________。
3.采暖費(fèi)采取下列方式繳納：
□ 直接向乙方繳納;
□ 繳至乙方指定的金融機(jī)構(gòu)：___________________________。
4.雙方應(yīng)當(dāng)在供暖起、止日，對(duì)熱計(jì)量裝置計(jì)費(fèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。
5.熱計(jì)量裝置損壞、出現(xiàn)故障等不能正常計(jì)量時(shí)，甲方按熱計(jì)量裝置損壞前一個(gè)查表周期的日平均用熱量計(jì)繳熱計(jì)量裝置損壞期間的采暖費(fèi)。
6.甲乙雙方對(duì)熱計(jì)量裝置計(jì)費(fèi)數(shù)據(jù)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，按《仲裁檢定和計(jì)量調(diào)解辦法》的規(guī)定解決。經(jīng)檢測(cè)，熱計(jì)量裝置準(zhǔn)確的，檢測(cè)費(fèi)用由甲方支付;熱計(jì)量裝置不準(zhǔn)確的，檢測(cè)費(fèi)用由乙方支付，乙方同時(shí)負(fù)責(zé)維修或更換熱計(jì)量裝置。
第五條 供熱采暖設(shè)施的維修、更新改造責(zé)任
1.甲乙雙方約定，供熱采暖設(shè)施管護(hù)責(zé)任分界點(diǎn)為：__________________________ 。
甲乙雙方按分界點(diǎn)承擔(dān)各自負(fù)責(zé)的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用。具體劃分如下：
(1)從熱源至雙方約定的管理分界點(diǎn)之間的供熱設(shè)施的運(yùn)行、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(2)從雙方約定的管理分界點(diǎn)至甲方戶內(nèi)散熱設(shè)備之間的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
甲方可以委托乙方承擔(dān)相應(yīng)的供熱采暖設(shè)施管理、維修的責(zé)任，相關(guān)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。
2.甲乙雙方對(duì)供熱采暖設(shè)施維修、更新改造責(zé)任的其他約定：______________________________。
第六條 熱計(jì)量裝置的維修、更新改造責(zé)任
熱計(jì)量裝置首次檢定和安裝后，其運(yùn)行、周期檢定、維護(hù)、維修和更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)要求乙方按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間、熱能供應(yīng)方案供熱，并對(duì)乙方的供熱服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
2.采暖期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)指派具有供熱運(yùn)行調(diào)節(jié)、維修技能的人員，按國(guó)家和本市有關(guān)供熱專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)程、規(guī)范)要求，對(duì)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的采暖系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，執(zhí)行乙方的供熱調(diào)度指令，做好節(jié)能工作。
采暖期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行管理的人員應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)運(yùn)行調(diào)節(jié)、維修記錄，按乙方要求提交有關(guān)供熱運(yùn)行參數(shù)。
3.按合同約定的期限、方式和金額繳納采暖費(fèi)，并有權(quán)要求收費(fèi)單位提供國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票或乙方指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)具的采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證;不能提供采暖費(fèi)發(fā)票或采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證的，甲方有權(quán)拒繳采暖費(fèi)。對(duì)交費(fèi)數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方核實(shí)。
4.對(duì)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的供熱采暖設(shè)施進(jìn)行管護(hù)，排查安全隱患，對(duì)超出使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新、改造。
5.負(fù)責(zé)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)供熱采暖設(shè)施的應(yīng)急處置。按本市供熱管理、應(yīng)急管理法規(guī)、規(guī)章的要求，制定供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，建立與保障供熱安全相適應(yīng)的應(yīng)急搶修隊(duì)伍，配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備，在采暖期內(nèi)實(shí)行24小時(shí)應(yīng)急備勤。在應(yīng)急處置中，需要乙方提供援助的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方。
6.不得擅自增加、拆除、移動(dòng)或改裝供熱采暖設(shè)施、熱計(jì)量裝置、擴(kuò)大采暖面積或增加散熱設(shè)備。
確需改動(dòng)供熱采暖設(shè)施、增加采暖面積和采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按乙方要求辦理相應(yīng)的手續(xù)。
7.依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定，在管護(hù)責(zé)任區(qū)域內(nèi)公告充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排;在乙方進(jìn)行維修、排氣、室溫抽測(cè)、查表、收費(fèi)或采取緊急避險(xiǎn)措施需要入戶作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以配合。
8.乙方根據(jù)計(jì)量管理、供熱管理等法律、法規(guī)、規(guī)章、政府主管部門發(fā)布的規(guī)范性文件以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)范、規(guī)程等)要求，需要改動(dòng)、更換熱計(jì)量裝置的，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。
9.應(yīng)當(dāng)遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間和熱能供應(yīng)方案要求，向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強(qiáng)運(yùn)行工況調(diào)節(jié)，保證供熱參數(shù)符合雙方的約定。
2.有權(quán)對(duì)甲方實(shí)際用熱情況進(jìn)行核查，制止甲方超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍用熱行為。
3.對(duì)甲方的供熱采暖設(shè)施運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo)。發(fā)現(xiàn)甲方供熱采暖設(shè)施存在安全隱患或甲方存在影響其他用熱人正常采暖、運(yùn)行管理人員違反操作規(guī)程、偽造運(yùn)行記錄、自行改變房屋結(jié)構(gòu)以及其他違反《辦法》和本合同約定行為的，有權(quán)要求甲方予以糾正或整改。
4.有權(quán)按合同約定收取采暖費(fèi)。在收取采暖費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票。
5.供暖前20日，應(yīng)當(dāng)與甲方溝通供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排，并與甲方約定相關(guān)工作的時(shí)間進(jìn)度。
6.按《供熱采暖系統(tǒng)管理規(guī)范》(DB11/T598-20__)、《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》(DB11/T466-20__)等供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供服務(wù)，公布值班、報(bào)修電話，并在采暖期內(nèi)安排人員24小時(shí)值守。乙方報(bào)修電話號(hào)碼為：___________。報(bào)修電話應(yīng)當(dāng)具有錄音功能，錄音資料應(yīng)當(dāng)保留至下一采暖季開(kāi)始之前。
采暖期內(nèi)接到甲方報(bào)修后，乙方應(yīng)當(dāng)在1小時(shí)內(nèi)回復(fù)甲方;供熱采暖設(shè)施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，乙方應(yīng)當(dāng)立即處置。
7.采暖期內(nèi)，乙方因所管護(hù)的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響甲方正常采暖的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，并迅速采取有效措施，及時(shí)消除影響。
8.應(yīng)甲方要求，協(xié)助、配合供熱采暖設(shè)施搶險(xiǎn)、搶修作業(yè)。
9.履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定的時(shí)間及數(shù)額繳納采暖費(fèi)，經(jīng)乙方書(shū)面催交仍未繳納的，除須按合同約定繳納采暖費(fèi)本金外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)對(duì)甲方限制供熱或暫緩供熱。
2.甲方擅自拆改供熱采暖設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、增加采暖面積或采暖設(shè)施、未按合同約定履行應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的設(shè)施管護(hù)義務(wù)、私自取用供熱系統(tǒng)用水、拒絕乙方入戶作業(yè)、拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反《辦法》和本合同規(guī)定的用熱行為，經(jīng)乙方制止逾期仍未改正的，乙方有權(quán)對(duì)甲方限制供熱或暫緩供熱;造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔(dān)自身?yè)p失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.因甲方拆改熱計(jì)量裝置或甲方其他原因造成熱計(jì)量裝置損毀，不能正常計(jì)量的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(二)乙方違約責(zé)任
1.甲方已足額繳納采暖費(fèi)，乙方未按合同約定時(shí)間向甲方供熱的，應(yīng)當(dāng)按未供熱天數(shù)退還甲方繳納的基本費(fèi)用，并支付等額違約金。
退費(fèi)額=日平均基本熱費(fèi)×未供熱天數(shù)
日平均基本熱費(fèi)=采暖費(fèi)基本費(fèi)用總額/本采暖季法定供暖天數(shù)
2.乙方未盡管護(hù)義務(wù)，造成甲方、其他用熱人和公共設(shè)施損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方供熱質(zhì)量未達(dá)到熱能供應(yīng)方案要求的，____________________。
4.有下列情況之一，乙方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證明：
�、偈腥嗣裾疀Q定對(duì)天然氣、電力、自來(lái)水采取限量供應(yīng)措施;
�、谑�、區(qū)縣人民政府有關(guān)部門依法啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案后，影響供熱設(shè)施運(yùn)行;
�、垡曳揭蛟O(shè)施安全檢修需停熱的，但不得超過(guò)6小時(shí)，且已提前公告，整個(gè)采暖季累計(jì)不超過(guò)3次。
第十條 合同的變更
1.采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系或房屋租賃關(guān)系變更時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方，并與乙方解除本合同，采暖費(fèi)用一并結(jié)清。甲方未書(shū)面告知的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。
乙方與物業(yè)管理單位簽訂本合同的，物業(yè)管理單位發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位解除本合同，采暖費(fèi)用一并結(jié)清。
2.本合同如有未盡事宜，或因采暖面積、用熱量參數(shù)、雙方法人登記注冊(cè)信息以及其他供熱采暖情況發(fā)生變更，需要修改本合同有關(guān)條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
第十一條 合同的生效
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為 __________年，自________年 _______月_______日至_______年_______月________日。合同有效期屆滿，如雙方未訂立新合同的，本合同自動(dòng)延續(xù)。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的民事?tīng)?zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，或向供熱協(xié)會(huì)、供熱主管部門申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商解決或調(diào)解解決不成的，按下列第____________種方式解決：
1.向__________人民法院提起訴訟;
2.向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條其他約定：_________________________________ 。
本合同正本一式________份，甲方________份，乙方__________份。本合同正文及附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。
甲 方(蓋章)：______________________ 乙 方(蓋章)：_____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/法人登記證書(shū)號(hào)：___________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/法人登記證書(shū)號(hào)：____________________
法定代表人：______________________ 法定代表人：_______________________________
委托代理人：______________________ 委托代理人：_______________________________
通訊地址：________________________ 備案登記號(hào)：_______________________________
郵政編碼： _______________________ 通訊地址：________________________________
應(yīng)急聯(lián)系人：______________________ 郵政編碼：________________________________
應(yīng)急聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話： ________________________________
__________年_________月__________日 __________年_____________月_____________日
居民供熱采暖合同 篇3
合同編號(hào)：_________________
使用說(shuō)明
1.本合同為示范文本，由北京市市政市容管理委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)供熱單位與非居民用熱人之間按熱計(jì)量計(jì)收采暖費(fèi)的經(jīng)營(yíng)性供熱采暖交易。
供熱人向非居民用戶提供工業(yè)、發(fā)電和生活熱水等非采暖用熱的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂合同。
實(shí)行按熱計(jì)量計(jì)費(fèi)的建筑是指：供熱采暖系統(tǒng)能夠獨(dú)立控制、獨(dú)立計(jì)量用熱量，且室內(nèi)采暖溫度由用熱人自行調(diào)節(jié)的建筑物。
實(shí)行按熱計(jì)量計(jì)費(fèi)的建筑物內(nèi)供熱采暖設(shè)施為多個(gè)產(chǎn)權(quán)人或承租人共有、共用的，供熱人可以和各產(chǎn)權(quán)人或承租人共同委托的物業(yè)管理單位簽訂本合同。
2.簽訂本合同前，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人提交加蓋公章的下列材料，并確保材料的真實(shí)、準(zhǔn)確：
�、俨膳ㄖ臋�(quán)屬證明或租賃證明的復(fù)印件；
�、诓膳ㄖ锲矫鎴D、采暖區(qū)域平面圖的復(fù)印件；
③供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖或建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)的復(fù)印件；
�、芄岵膳到y(tǒng)的竣工驗(yàn)收資料的復(fù)印件；
�、菪栌脽崃考柏�(fù)荷的相關(guān)數(shù)據(jù)。
用熱人為承租人，提交①-④項(xiàng)材料應(yīng)當(dāng)同時(shí)加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。
供熱人應(yīng)當(dāng)向用熱人提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書(shū)復(fù)印件和供熱單位備案登記證書(shū)復(fù)印件。
3.除采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，本合同其他條款中的橫線處均可由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定具體內(nèi)容。對(duì)于未實(shí)際發(fā)生或雙方未作約定的，應(yīng)當(dāng)在橫線處劃×，以示刪除�！鹾鬄榇x內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以劃√方式選定。
4.雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同內(nèi)容一致。
5.有關(guān)名詞、術(shù)語(yǔ)解釋：
�。�1）用熱人：房屋的產(chǎn)權(quán)人或房屋承租人。
�。�2）供熱人：經(jīng)過(guò)市、區(qū)縣供熱主管部門備案登記，并取得備案登記證書(shū)的供熱運(yùn)行單位。
�。�3）正常天氣：依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ19-87,20__年版）中附錄二“室外氣象參數(shù)”的規(guī)定，本市建筑物供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)限定的室外日平均氣溫在-9℃以上。本合同所稱正常天氣即指室外日平均氣溫在-9℃以上。室外日平均氣溫以市專業(yè)氣象部門發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
�。�4）標(biāo)準(zhǔn)溫度：是指采暖建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中的采暖計(jì)算溫度。
（5）基本熱費(fèi)：是指用熱人按建筑面積應(yīng)當(dāng)繳納的基本采暖費(fèi)用。
�。�6）計(jì)量熱費(fèi)：是指用熱人按實(shí)際用熱量應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費(fèi)用。
�。�7）未供熱天數(shù)：供熱人未按合同約定時(shí)間遲延供熱或提前結(jié)束供熱的天數(shù)，以及采暖期內(nèi)停止供熱的天數(shù)。天數(shù)不足一天的，按一天計(jì)。
�。�8）維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)供熱采暖系統(tǒng)的日常維持、保護(hù)和修理，使其免于遭受破壞，保持正常狀態(tài)，延長(zhǎng)使用年限（《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》，DB11/T466-20__）。
檢查修理：對(duì)供熱系統(tǒng)仔細(xì)查看，以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施使損壞的設(shè)備恢復(fù)原有的功能和作用，簡(jiǎn)稱檢修（《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》，DB11/T466-20__）。
對(duì)供熱采暖系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和檢查修理總稱為維修。
�。�9）應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人：在供熱人確需入戶進(jìn)行供熱采暖設(shè)施維修、搶修或采取緊急避險(xiǎn)措施等作業(yè)，由用熱人預(yù)先確定的能夠幫助供熱人入戶作業(yè)的聯(lián)絡(luò)人。
用熱人（甲方）：__________________________________
供熱人（乙方）：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市供熱采暖管理辦法》（簡(jiǎn)稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。
第一條 供熱采暖地點(diǎn)、采暖計(jì)費(fèi)面積
1.供熱設(shè)施地點(diǎn)：______________________________ 。
采暖地點(diǎn)：__________________________________ 。
甲方采暖建筑執(zhí)行國(guó)家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況：
□ 符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；
□ 正在實(shí)施節(jié)能改造；
□ 不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；
□ 其他：_____________________________________ 。
2.采暖計(jì)費(fèi)總面積為 _____________建筑平方米，包括：
�。�1）房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上記載的建筑面積為_(kāi)______________平方米。
房屋所有權(quán)證、房屋租賃憑證上僅記載使用面積的，應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計(jì)收采暖費(fèi)。
�。�2）采暖的其他建筑面積為_(kāi)______平方米。對(duì)此部分建筑面積有爭(zhēng)議的，以乙方委托的房屋測(cè)繪部門出具的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，測(cè)繪費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3.熱量結(jié)算點(diǎn)設(shè)置在：
□ 雙方約定的供熱設(shè)施管護(hù)責(zé)任的分界點(diǎn)；
□ 鍋爐房或熱交換站內(nèi)；
□ 供熱設(shè)施二次支線；
□ 樓棟；
□ 其他：___________________________ 。
第二條 采暖期
甲乙雙方對(duì)采暖時(shí)間約定如下：
□ 執(zhí)行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。采暖期調(diào)整應(yīng)當(dāng)按北京市人民政府的決定執(zhí)行。
□ 約定供暖時(shí)間為：每年_______月_________日至次年_______月________日。
第三條 供熱質(zhì)量要求及保障條件
1.甲方建筑供熱采暖系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范和乙方運(yùn)行調(diào)節(jié)方式的要求。甲方需要調(diào)整運(yùn)行工況的，應(yīng)當(dāng)符合乙方的運(yùn)行調(diào)度要求。
2.乙方根據(jù)甲方提供的采暖建筑信息資料和實(shí)際用熱狀況，按國(guó)家和本市建筑采暖耗熱量指標(biāo)，核算甲方建筑采暖用熱量，制定熱能供應(yīng)方案。熱能供應(yīng)方案應(yīng)當(dāng)包括但不限于下列內(nèi)容：建筑物所遵守的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；建筑物設(shè)計(jì)熱負(fù)荷和耗熱量指標(biāo)；應(yīng)對(duì)氣候變化的熱量調(diào)整等。熱能供應(yīng)方案作為本合同附件。
采暖期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方24小時(shí)連續(xù)供暖，并根據(jù)采暖期氣象情況，做好熱量供應(yīng)保障。
3.甲方（含甲方負(fù)責(zé)管理的采暖用戶）按熱能供應(yīng)方案，自主設(shè)定、調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。
第四條 采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式
1.繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
�。�1）法定采暖期內(nèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
甲方應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費(fèi)＝基本熱費(fèi) + 計(jì)量熱費(fèi)。其中：
基本熱費(fèi)＝基本熱價(jià)（元/建筑平方米 采暖季）×建筑面積（平方米）
計(jì)量熱費(fèi)＝計(jì)量熱價(jià)（元/千瓦時(shí)或元/吉焦）×用熱量(千瓦時(shí)或吉焦)
基本熱價(jià)、計(jì)量熱價(jià)均執(zhí)行價(jià)格主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
本合同簽訂時(shí)，基本熱價(jià)為 元/建筑平方米 采暖季；計(jì)量熱價(jià)為_(kāi)_______元/千瓦時(shí)（或_____元/吉焦）。
遇價(jià)格主管部門調(diào)整熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按調(diào)價(jià)方案的規(guī)定計(jì)算采暖費(fèi)。
�。�2）市政府決定調(diào)整采暖期，或雙方約定的采暖期超出法定采暖期時(shí)間的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
甲方應(yīng)當(dāng)繳納的采暖費(fèi)＝基本熱費(fèi) + 計(jì)量熱費(fèi)。其中：
基本熱費(fèi)＝基本熱價(jià)（元/建筑平方米 天）×建筑面積（平方米）×天數(shù)（天）
計(jì)量熱費(fèi)＝計(jì)量熱價(jià)（元/吉焦）×用熱量(吉焦)
基本熱價(jià)計(jì)算方法為：法定采暖期基本熱價(jià)（元/建筑平方米采暖季）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按121天計(jì)。
計(jì)量熱價(jià)為 ___________元/吉焦。
2.繳費(fèi)期限
每年5月1日至10月31日，甲方應(yīng)當(dāng)將本采暖季（當(dāng)年11月15日至次年3月15日）的基本熱費(fèi)足額繳納給乙方。
計(jì)量熱費(fèi)的繳納時(shí)間為：_______________，計(jì)量熱費(fèi)的逾期違約金計(jì)收時(shí)間為：______________________。
3.采暖費(fèi)采取下列方式繳納：
□ 直接向乙方繳納；
□ 繳至乙方指定的金融機(jī)構(gòu)：___________________________。
4.雙方應(yīng)當(dāng)在供暖起、止日，對(duì)熱計(jì)量裝置計(jì)費(fèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。
5.熱計(jì)量裝置損壞、出現(xiàn)故障等不能正常計(jì)量時(shí)，甲方按熱計(jì)量裝置損壞前一個(gè)查表周期的日平均用熱量計(jì)繳熱計(jì)量裝置損壞期間的采暖費(fèi)。
6.甲乙雙方對(duì)熱計(jì)量裝置計(jì)費(fèi)數(shù)據(jù)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，按《仲裁檢定和計(jì)量調(diào)解辦法》的規(guī)定解決。經(jīng)檢測(cè)，熱計(jì)量裝置準(zhǔn)確的，檢測(cè)費(fèi)用由甲方支付；熱計(jì)量裝置不準(zhǔn)確的，檢測(cè)費(fèi)用由乙方支付，乙方同時(shí)負(fù)責(zé)維修或更換熱計(jì)量裝置。
第五條 供熱采暖設(shè)施的維修、更新改造責(zé)任
1.甲乙雙方約定，供熱采暖設(shè)施管護(hù)責(zé)任分界點(diǎn)為：__________________________ 。
甲乙雙方按分界點(diǎn)承擔(dān)各自負(fù)責(zé)的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用。具體劃分如下：
�。�1）從熱源至雙方約定的管理分界點(diǎn)之間的供熱設(shè)施的運(yùn)行、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（2）從雙方約定的管理分界點(diǎn)至甲方戶內(nèi)散熱設(shè)備之間的供熱采暖設(shè)施管理、維修、更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
甲方可以委托乙方承擔(dān)相應(yīng)的供熱采暖設(shè)施管理、維修的責(zé)任，相關(guān)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。
2.甲乙雙方對(duì)供熱采暖設(shè)施維修、更新改造責(zé)任的其他約定：______________________________。
第六條 熱計(jì)量裝置的維修、更新改造責(zé)任
熱計(jì)量裝置首次檢定和安裝后，其運(yùn)行、周期檢定、維護(hù)、維修和更新改造的責(zé)任及其費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)要求乙方按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間、熱能供應(yīng)方案供熱，并對(duì)乙方的供熱服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
2.采暖期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)指派具有供熱運(yùn)行調(diào)節(jié)、維修技能的人員，按國(guó)家和本市有關(guān)供熱專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程、規(guī)范）要求，對(duì)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的采暖系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，執(zhí)行乙方的供熱調(diào)度指令，做好節(jié)能工作。
采暖期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行管理的人員應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)運(yùn)行調(diào)節(jié)、維修記錄，按乙方要求提交有關(guān)供熱運(yùn)行參數(shù)。
3.按合同約定的期限、方式和金額繳納采暖費(fèi)，并有權(quán)要求收費(fèi)單位提供國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票或乙方指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)具的采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證；不能提供采暖費(fèi)發(fā)票或采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證的，甲方有權(quán)拒繳采暖費(fèi)。對(duì)交費(fèi)數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方核實(shí)。
4.對(duì)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)的供熱采暖設(shè)施進(jìn)行管護(hù)，排查安全隱患，對(duì)超出使用年限、影響采暖質(zhì)量、存在安全隱患的設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新、改造。
5.負(fù)責(zé)管護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)供熱采暖設(shè)施的應(yīng)急處置。按本市供熱管理、應(yīng)急管理法規(guī)、規(guī)章的要求，制定供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，建立與保障供熱安全相適應(yīng)的應(yīng)急搶修隊(duì)伍，配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備，在采暖期內(nèi)實(shí)行24小時(shí)應(yīng)急備勤。在應(yīng)急處置中，需要乙方提供援助的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方。
6.不得擅自增加、拆除、移動(dòng)或改裝供熱采暖設(shè)施、熱計(jì)量裝置、擴(kuò)大采暖面積或增加散熱設(shè)備。
確需改動(dòng)供熱采暖設(shè)施、增加采暖面積和采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按乙方要求辦理相應(yīng)的手續(xù)。
7.依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定，在管護(hù)責(zé)任區(qū)域內(nèi)公告充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排；在乙方進(jìn)行維修、排氣、室溫抽測(cè)、查表、收費(fèi)或采取緊急避險(xiǎn)措施需要入戶作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以配合。
8.乙方根據(jù)計(jì)量管理、供熱管理等法律、法規(guī)、規(guī)章、政府主管部門發(fā)布的規(guī)范性文件以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范、規(guī)程等）要求，需要改動(dòng)、更換熱計(jì)量裝置的，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。
9.應(yīng)當(dāng)遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間和熱能供應(yīng)方案要求，向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強(qiáng)運(yùn)行工況調(diào)節(jié)，保證供熱參數(shù)符合雙方的約定。
2.有權(quán)對(duì)甲方實(shí)際用熱情況進(jìn)行核查，制止甲方超標(biāo)準(zhǔn)、超范圍用熱行為。
3.對(duì)甲方的供熱采暖設(shè)施運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo)。發(fā)現(xiàn)甲方供熱采暖設(shè)施存在安全隱患或甲方存在影響其他用熱人正常采暖、運(yùn)行管理人員違反操作規(guī)程、偽造運(yùn)行記錄、自行改變房屋結(jié)構(gòu)以及其他違反《辦法》和本合同約定行為的，有權(quán)要求甲方予以糾正或整改。
4.有權(quán)按合同約定收取采暖費(fèi)。在收取采暖費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票。
5.供暖前20日，應(yīng)當(dāng)與甲方溝通供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作安排，并與甲方約定相關(guān)工作的時(shí)間進(jìn)度。
6.按《供熱采暖系統(tǒng)管理規(guī)范》（DB11/T598-20__）、《供熱采暖系統(tǒng)維修管理規(guī)范》（DB11/T466-20__）等供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供服務(wù)，公布值班、報(bào)修電話，并在采暖期內(nèi)安排人員24小時(shí)值守。乙方報(bào)修電話號(hào)碼為：___________。報(bào)修電話應(yīng)當(dāng)具有錄音功能，錄音資料應(yīng)當(dāng)保留至下一采暖季開(kāi)始之前。
采暖期內(nèi)接到甲方報(bào)修后，乙方應(yīng)當(dāng)在1小時(shí)內(nèi)回復(fù)甲方；供熱采暖設(shè)施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，乙方應(yīng)當(dāng)立即處置。
7.采暖期內(nèi)，乙方因所管護(hù)的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響甲方正常采暖的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，并迅速采取有效措施，及時(shí)消除影響。
8.應(yīng)甲方要求，協(xié)助、配合供熱采暖設(shè)施搶險(xiǎn)、搶修作業(yè)。
9.履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
第九條 違約責(zé)任
（一）甲方違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定的時(shí)間及數(shù)額繳納采暖費(fèi)，經(jīng)乙方書(shū)面催交仍未繳納的，除須按合同約定繳納采暖費(fèi)本金外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)對(duì)甲方限制供熱或暫緩供熱。
2.甲方擅自拆改供熱采暖設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、增加采暖面積或采暖設(shè)施、未按合同約定履行應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的設(shè)施管護(hù)義務(wù)、私自取用供熱系統(tǒng)用水、拒絕乙方入戶作業(yè)、拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反《辦法》和本合同規(guī)定的用熱行為，經(jīng)乙方制止逾期仍未改正的，乙方有權(quán)對(duì)甲方限制供熱或暫緩供熱；造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔(dān)自身?yè)p失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.因甲方拆改熱計(jì)量裝置或甲方其他原因造成熱計(jì)量裝置損毀，不能正常計(jì)量的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（二）乙方違約責(zé)任
1.甲方已足額繳納采暖費(fèi)，乙方未按合同約定時(shí)間向甲方供熱的，應(yīng)當(dāng)按未供熱天數(shù)退還甲方繳納的基本費(fèi)用，并支付等額違約金。
退費(fèi)額=日平均基本熱費(fèi)×未供熱天數(shù)
日平均基本熱費(fèi)=采暖費(fèi)基本費(fèi)用總額/本采暖季法定供暖天數(shù)
2.乙方未盡管護(hù)義務(wù)，造成甲方、其他用熱人和公共設(shè)施損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方供熱質(zhì)量未達(dá)到熱能供應(yīng)方案要求的，____________________。
4.有下列情況之一，乙方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證明：
①市人民政府決定對(duì)天然氣、電力、自來(lái)水采取限量供應(yīng)措施；
�、谑�、區(qū)縣人民政府有關(guān)部門依法啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案后，影響供熱設(shè)施運(yùn)行；
③乙方因設(shè)施安全檢修需停熱的，但不得超過(guò)6小時(shí)，且已提前公告，整個(gè)采暖季累計(jì)不超過(guò)3次。
第十條 合同的變更
1.采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系或房屋租賃關(guān)系變更時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方，并與乙方解除本合同，采暖費(fèi)用一并結(jié)清。甲方未書(shū)面告知的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。
乙方與物業(yè)管理單位簽訂本合同的，物業(yè)管理單位發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位解除本合同，采暖費(fèi)用一并結(jié)清。
2.本合同如有未盡事宜，或因采暖面積、用熱量參數(shù)、雙方法人登記注冊(cè)信息以及其他供熱采暖情況發(fā)生變更，需要修改本合同有關(guān)條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
第十一條 合同的生效
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為 __________年，自________年 _______月_______日至_______年_______月________日。合同有效期屆滿，如雙方未訂立新合同的，本合同自動(dòng)延續(xù)。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的民事?tīng)?zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，或向供熱協(xié)會(huì)、供熱主管部門申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商解決或調(diào)解解決不成的，按下列第____________種方式解決：
1.向__________人民法院提起訴訟；
2.向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條其他約定：_________________________________ 。
本合同正本一式________份，甲方________份，乙方__________份。本合同正文及附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。
甲 方(蓋章)：______________________ 乙 方(蓋章)：_____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/法人登記證書(shū)號(hào)：___________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/法人登記證書(shū)號(hào)：____________________
法定代表人：______________________ 法定代表人：_______________________________
委托代理人：______________________ 委托代理人：_______________________________
通訊地址：________________________ 備案登記號(hào)：_______________________________
郵政編碼： _______________________ 通訊地址：________________________________
應(yīng)急聯(lián)系人：______________________ 郵政編碼：________________________________
應(yīng)急聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話： ________________________________
__________年_________月__________日 __________年_____________月_____________日
附件：熱能供應(yīng)方案