門面（攤位）管理合同（精選3篇）
門面（攤位）管理合同 篇1
門面(攤位)管理合同
合同編號：______________
甲方：
乙方：______物業(yè)管理公司 雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，為對甲方租賃重慶XX公司（以下簡稱“華鵬”）的門面（攤位）進(jìn)行合理使用、避免糾紛，根據(jù)《_____》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。
一、經(jīng)營場所
1、甲方租賃的門面（攤位）位于______第______號商業(yè)鋪位。
2、甲方租用的門面（攤位）面積為______平方米。
二、管理、服務(wù)期限
與甲方和華鵬簽訂的租賃合同期限相同，該租賃合同期滿順延時(shí)，本合同期限也順延。
三、管理、服務(wù)費(fèi)用
1、管理費(fèi)。按甲方租用面積計(jì)算，每平方米______元，共計(jì)______元。
2、水費(fèi)、電費(fèi)。
3、衛(wèi)生費(fèi)。
4、其他費(fèi)用。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方不得超越經(jīng)營范圍和違反國家法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定從事其它經(jīng)營活動(dòng)。
2、乙方制訂的各種規(guī)章制度在不違反國家法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)遵守。
3、甲方必須按乙方統(tǒng)一的作息時(shí)間從事經(jīng)營活動(dòng)。
4、乙方必須遵守甲方的管理制度，遵守安全消防規(guī)定，維護(hù)店容衛(wèi)生。
5、甲方應(yīng)對自己及其雇員、消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，若發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，均由甲方自行承擔(dān)。
6、甲方出售的商品若出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他原因（包括本合同第5條的情形等）給消費(fèi)者、購貨人造成損害。乙方有權(quán)代甲方確認(rèn)損失情況，并在確認(rèn)損失大小后代為甲方賠償，甲方必須在乙方確認(rèn)賠償金額后兩日內(nèi)向乙方交付代為賠償金。
7、甲方應(yīng)妥善保管自己的商品和有關(guān)用品，若物品被盜、損毀、遺失等，除乙方有故意或重大過失行為外，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督，但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
四、合同解除及爭議解決
1、雙方簽訂合同后，任何一方不得擅自單方解除本合同。否則，任何一方單方解除本合同，均應(yīng)向?qū)Ψ浇o付違約金______元。
2、若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，互不追究違約責(zé)任。
3、若因甲方違約行為導(dǎo)致其與華鵬租賃合同終止，雙方均可解除本合同，但甲方應(yīng)同時(shí)給付乙方違約金______元。
4、雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向綦江縣人民法院起訴。
五、其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自簽字時(shí)生效，均具有同等法律效力。
甲方： ______物業(yè)管理公司乙方：
年月日 年月日
門面（攤位）管理合同 篇2
甲方(出租方)：
營業(yè)執(zhí)照號：
電話：
地址：
乙方(承租方)：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
電話：
地址：
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利、真實(shí)自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就商場鋪位的租賃簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
第一條：合同期限
甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為叁年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第二條：鋪位位置與面積
1、乙方租賃的鋪位為： 號鋪，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)面積為 平方米。
2、本合同的租金、物業(yè)管理費(fèi)均按本合同確認(rèn)的建筑面積計(jì)算。
第三條：租金與管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方鋪位繳交租金每月標(biāo)準(zhǔn)為：
第一年租金為 元/月。
第二年租金為 元/月。
第三年租金為 元/月。
2、乙方物業(yè)管理費(fèi)月繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：13.5元/㎡人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風(fēng)等)，即： ㎡13.5元= 元,大寫： 元/月。在運(yùn)營過程中，甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營情況作出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格調(diào)整。
3、鋪位內(nèi)的自用電定為：1元/度，即:按商鋪每月實(shí)際用量1元/度計(jì)算。在運(yùn)營過程中，甲方有權(quán)根據(jù)供電局的價(jià)格作出適當(dāng)調(diào)整。
4、甲乙雙方在簽訂本租賃協(xié)議后，甲方給予乙方免租 月租金：
即第一年從 年 月 日期至 年 月 日止。 即第二年從 年 月 日期至 年 月 日止。 即第三年從 年 月 日期至 年 月 日止。
第四條：押金、租金的繳交時(shí)間與免租期
1、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方繳交兩個(gè)月的租金作為押金，共計(jì): 元人民幣。乙方在租賃期內(nèi)不得違反本合同和商場的有關(guān)管理制度，期滿時(shí)乙方向
甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方免息將押金退回乙方。
2、簽訂本合同之日乙方同時(shí)向甲方繳交壹個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)：______元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業(yè)管理費(fèi)，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費(fèi)總額收取乙方滯納金。
第五條：裝修管理
1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設(shè)計(jì)方案給甲方審批，甲方確認(rèn)并為乙方辦理好批準(zhǔn)裝修通知書后，雙方一同記錄電表數(shù)、鋪位明細(xì)，同時(shí)，確認(rèn)簽字及移交鎖匙;
2、乙方進(jìn)場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，并與甲方簽訂裝修管理協(xié)議。經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方?jīng)]有違反本協(xié)議及裝修管理協(xié)議后，甲方無息返還乙方繳交的貳仟元裝修保證金。如乙方違反了甲方的裝修管理規(guī)定，給甲方商場造成了損失，乙方除賠償甲方的損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預(yù)以沒收。
3、乙方租鋪2個(gè)以上(含2個(gè))需要拆墻或拆鋪位的，須確定復(fù)原方案并經(jīng)業(yè)主同意，同時(shí)乙方需繳交復(fù)原費(fèi)給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。期滿乙方復(fù)原并經(jīng)甲方和業(yè)主確認(rèn)后，由業(yè)主無息返還復(fù)原費(fèi)給乙方;若期滿乙方不復(fù)原，則復(fù)原費(fèi)歸業(yè)主所有。
第六條：商場管理
1、乙方進(jìn)入本商場經(jīng)營要嚴(yán)格按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、國稅、地稅等經(jīng)營手續(xù)證照，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和申報(bào)年檢。
2、乙方必須遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和《商場管理制度》的規(guī)定。
3、甲方對乙方因違反本協(xié)議及商場的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重分別采�。嚎陬^規(guī)勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電使用、以本公司或商場名義封其鋪位、公告等方式來提醒和制止乙方違規(guī)行為，責(zé)令改正確保商場及大眾業(yè)主利益。
4、如乙方違反商場制度，嚴(yán)重影響商場運(yùn)作、聲譽(yù)、業(yè)主的公共利益時(shí)，甲方在提請業(yè)委會(huì)和本鋪業(yè)主或本商場10個(gè)以上商家的同意后，有權(quán)單獨(dú)終止本合同并收回鋪位，不需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因此有造成甲方或其它商家損失，乙方承擔(dān)因此造成的全部損失賠償，直至追究乙方的法律責(zé)任。
第七條：轉(zhuǎn)讓
1、乙方已展開經(jīng)營，但確需轉(zhuǎn)讓且找到接管第三方，須書面向甲方申請，在甲方同意后，向甲方繳交轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹仟元，否則，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)封閉該鋪位，直至完善規(guī)定手續(xù)為止。
2、為確保商場運(yùn)營正常，杜絕炒鋪行為。在本協(xié)議期限內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權(quán)制止，并責(zé)令乙方改正。
第八條：雙方權(quán)利和義務(wù)
一、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合當(dāng)時(shí)實(shí)際情況甲方有權(quán)制定修改本商場物業(yè)管理規(guī)定和《商場管理制度》。
2、為確保商場開業(yè)后運(yùn)營和管理正常，甲方有權(quán)重新制定實(shí)施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。
3、有權(quán)制止乙方因違反商場的物業(yè)管理和《商場管理制度》的行為。
4、根據(jù)本合同約定，有權(quán)按時(shí)向乙方收取租金、物管費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租約，甲方有權(quán)收回鋪位。
6、乙方要退租，需在合同期滿后，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強(qiáng)行退租約，甲方有權(quán)扣除乙方己交付的押金。
7、租賃期內(nèi)連續(xù)3天或累計(jì)5天不營業(yè)，甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)15天不營業(yè)，甲方有權(quán)收回鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。
8、向乙方(或業(yè)主)提供商鋪的自用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。
9、提前將裝修方案和注意事項(xiàng)及限制條件告知乙方和其使用人。
10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。
11、對所涉及乙方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密。
二、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、必須遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和《商場管理制度》。
2、依據(jù)本協(xié)議按時(shí)向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。
3、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，所有設(shè)施設(shè)備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，須事先向商場物管處申請，獲得批準(zhǔn)方可使用，并按約定期限恢復(fù)原狀及功能。造成損失的，乙方按市場價(jià)賠償或修復(fù)。
4、對員工、使用人及來客等有告知商場規(guī)定和制度的義務(wù)，如因乙方原因造成引起違反本物業(yè)管理制度和《商場管理制度》，或造成商場損失、損害的，乙方承擔(dān)由此引起的賠償責(zé)任。
5、租賃兩個(gè)鋪位以上，含兩個(gè)需拆中間墻和鋪位的，應(yīng)事先與有關(guān)業(yè)主確定位置和原貌，并且與業(yè)主確定復(fù)原費(fèi)并繳交，期滿后有復(fù)原原位義務(wù)。
6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經(jīng)營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動(dòng)。
7、保證按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本鋪的消防責(zé)任，按甲方要求配備消防滅火器材，嚴(yán)格用合格消防材料裝修，遵守商場消防條例，配合消防有關(guān)部門和商場舉行的消防演習(xí)。
8、保證依法向有關(guān)部門申領(lǐng)合法營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營和向有關(guān)部門繳交各項(xiàng)收費(fèi)。
9、保證所有從業(yè)人員不帶貓、狗類動(dòng)物及攻擊性的動(dòng)物、寵物進(jìn)入本商場，更不得在本鋪位飼養(yǎng)貓、狗類及攻擊性的動(dòng)物、寵物。
10、對經(jīng)營過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用、稅收、債權(quán)債務(wù)等依法承擔(dān)。
11、所涉及甲方的商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密。
第九條：合同的變更與解除
一、乙方有下列情況，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金及追究責(zé)任
1、未交租金和管理費(fèi)超過10天或以上的。
2、從事非法經(jīng)營、傳銷及犯罪活動(dòng)的。
3、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。
4、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)用途及改變和侵占公用部份，經(jīng)甲方書面通知，仍不糾正及在限定時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
5、2次違反商場的管理制度，甲方提請業(yè)委會(huì)或業(yè)主或附近10個(gè)商家以上同意的。
二、甲方有下列情況，乙方有權(quán)解除合同并雙倍索賠己交的費(fèi)用
1、不按時(shí)向乙方交付鋪位使用超過10天或以上的。
2、重復(fù)租賃其他方的。
3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面許可，擅自將本鋪轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。
4、租賃期內(nèi)，商場及本鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、危及安全的。
第十條：違約責(zé)任
本合同簽訂后，以上條約雙方均要嚴(yán)格執(zhí)行，如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同。違約方除向守約方支付應(yīng)支付而未支付之費(fèi)用外，還應(yīng)向守約方支付壹萬元作為補(bǔ)償。
第十一條：爭議的解決
因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。
第十二條：本合同的法律效力
1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字之日起生效。
3、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期： 簽訂日期：
門面（攤位）管理合同 篇3
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
管理方： 合肥新海亞物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱丙方)
根據(jù)<中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，出租方、承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就有關(guān)出租、承租事宜，為明確大家的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 承租商鋪的座落、面積裝修、設(shè)施情況
1、出租商鋪位于安徽省合肥市淮河路步行街海亞服飾廣場一層 號，建筑面積 ㎡。以下簡稱該商鋪。
2、該商鋪為全裝修商鋪，交付時(shí)為正常使用商鋪，用電設(shè)備齊全，所有開關(guān)線路全部安裝到位。
第二條 承租方資格驗(yàn)收手續(xù)
承租方在簽訂合同前應(yīng)提示有效身份證，以便出租方、管理方復(fù)印后留檔備存。
第三條 租賃期限、房屋用途
1、該商鋪?zhàn)赓U期為 年零 月，自 年 月 日 至 年 月 日止收回商鋪。
2、承租方向出租方承諾，租賃該鋪位僅作為經(jīng)營 。
3、租賃期滿，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如合同到期前20天出 租方有權(quán)租賃給第三方，承租方應(yīng)如期歸還。逾期除按本合同交付租金外，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條 租金、物業(yè)管理費(fèi)的交付方式
1、該商鋪月租金為人民幣 元。年租金總額 。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元)。
2、租金、管理費(fèi)支付方式如下：
(1)承租方以 方式，租金于 年 月 日和 年 月 日 前一年分兩次付清給出租方;
(2)該商鋪的月管理費(fèi)為 元，于 年 月 日和 年 月 日前付清給管理方，管理費(fèi)與租金一并交納。(注：該費(fèi)用僅 包含每年6、7、8三個(gè)月的中央空調(diào)費(fèi)用、公用通道照明費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi))
(3)該商鋪的管理保證金為 元。管理保證金是為了保證承租方按時(shí)交納自用部分的電費(fèi)、管理費(fèi)、房租及罰金等相關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)時(shí)到位。承租方正常營業(yè)， 到期后梧任何欠費(fèi)及不良罰款，并將檢驗(yàn)合格的商鋪交還給出租方或管理方后， 由管理方無息退還給承租方。如承租方不能按合同規(guī)定正常履行的，管理方在權(quán) 扣除承租方交納的管理保證金。
(4)原合同簽訂之前交納的定金 元，均可充抵為管理保證金。
第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、承租方應(yīng)服從政府相關(guān)職能部門的管理，按照要求自行辦理工商營業(yè)執(zhí)照等證件，并按時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)。
2、在租賃期限內(nèi)承租方應(yīng)按每月按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向管理方交納承租商鋪的自用電費(fèi)。凡逾期不交者，除按規(guī)定交納當(dāng)月費(fèi)用的，并交納該費(fèi)用總額的千分之五/天的罰金。逾期30天不交者按本合同第十條第二款執(zhí)行。
3、乙方同意租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，將因自身經(jīng)營需要而拆除的玻璃隔斷按管理方要求恢復(fù)，或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
4、該商鋪的出租稅費(fèi)的交納由出租方與承租方協(xié)商約定解決。
第六條 商鋪的修繕及使用
1、在租賃期內(nèi)，該商鋪及其所屬設(shè)施的公共部位由管理方進(jìn)行正常維護(hù)外，其商鋪內(nèi)自用的線路、設(shè)施、照明均由承租者承擔(dān)修繕責(zé)任。
2、對承租方的裝修裝飾部分及接租后保留前任承租方的裝飾部分，均由新的承租方負(fù)責(zé)維修。
3、承租方應(yīng)合理使用其承租商鋪及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。承租方如需要對所租商鋪進(jìn)行裝修、內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)有影響的裝修，須先征得出租方、管理方的書面同意后辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可正常營業(yè)，否則管理方或出租方有權(quán)責(zé)令承租方立即整改，所造成的一切經(jīng)濟(jì)后果由承租方承擔(dān)。嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)亂接電線等現(xiàn)象。
4、嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)使用大功率電器設(shè)備，不許使用電飯鍋、電磁爐等大功率電器設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)除罰收其電器設(shè)備外，還處于壹佰元罰款，罰金從承租方交納的管理保證金中扣除。
5、承租方因經(jīng)營需要而拆除承租商鋪與與之相鄰商鋪的玻璃隔斷，在合同期滿或協(xié)議解除時(shí)應(yīng)將恢復(fù)好玻璃隔斷的鋪面交還給出租方，承租方?jīng)]有恢復(fù)的，管理方有權(quán)從承租方所繳納的管理保證金中扣除恢復(fù)的費(fèi)用并扣除因恢復(fù)而產(chǎn)生的房屋租金。
第七條 商鋪的出售及轉(zhuǎn)租
1、在租賃期間內(nèi)，承租方對該商鋪在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。出租方應(yīng)在出售前15天內(nèi)以書面形式通知承租方，承租方在接到通知后三日內(nèi)無書面回復(fù)，則視為放棄該權(quán)利。
2、承租方在合同期內(nèi)將出租商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得出租方的同意后，方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)須到管理方與產(chǎn)權(quán)方重新辦理合同變更手續(xù)。否則原合同自動(dòng)終止，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛由承租方自行承擔(dān)。
3、沒經(jīng)出租方、管理方同意的前提下而進(jìn)行私自轉(zhuǎn)讓的，其租賃合同視同違約，出租方有權(quán)終止合同并收回商鋪，剩余租金及管理保證金不退，后果自負(fù)。
第八條 合同的變更、解除和終止
1、在租賃期內(nèi)，承租方有下列行為之一的，出租方、管理方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪;
(1)沒告知出租方、管理方而進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;
(2)沒告知出租方、管理方而拆動(dòng)改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞承租商鋪設(shè)施，在出租方和管理方提出的合理期限內(nèi)仍未整改、修復(fù)的;
(3)未經(jīng)管理方同意而擅自中途關(guān)門歇業(yè)達(dá)七天以上的;
(4)無故拖欠房租累計(jì)十天以上的;
(5)利用承租鋪位存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)的;
(6)逾期十天未次納按約定應(yīng)當(dāng)承租方繳納的房租及各項(xiàng)費(fèi)用的;
(7)其它違反《管理公約》之嚴(yán)重行為的。
2、承租方如欲續(xù)航，則必須在租賃期滿前三十天之前通知出租方，原承租方在同等條件下，承租方即不享有優(yōu)先續(xù)航權(quán);
3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方免責(zé)，合同終止。
第九條 商鋪交付終止收回驗(yàn)收
1、出租方交鋪時(shí)應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無書面異議即視為合格交鋪。
2、承租方于租賃期滿后，將承租鋪位及設(shè)施、設(shè)備完好無損交還出租方，并經(jīng)出租方或管理方驗(yàn)收;
3、合同期滿或終止，承租方不得留存物品或影響鋪位正常使用。對于未經(jīng)出租方、管理方同意留存的物品，視同無主物品，出租方有權(quán)自行處置。
第十條 違約責(zé)任
1、出租方違反本合同約定，未經(jīng)承租方同意，提前收回鋪位的，除了返回租金余額外還應(yīng)賠償承租方一個(gè)月的房租。
2、在合同期內(nèi) ，承租方提前終止合同的，除賠償出租方一個(gè)月的租金外，其余多交租金及管理保證金不退還給承租方，在拆除玻璃隔斷的還應(yīng)恢復(fù)出租商鋪內(nèi)的玻璃隔斷。(或支付此項(xiàng)費(fèi)用)
3、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)承租方同意，出租方單方面提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付超額租金。
4、任何一方單方面提前終止合同的，應(yīng)提前三十天通知對方并得到對方書面同意方可允許中斷合同，否則視為違約。
5、在租賃期內(nèi)， 如因業(yè)主產(chǎn)權(quán)因素影響承租人無法正常經(jīng)營所造成的一切損失和責(zé)任由出租人承擔(dān)，與管理方無關(guān)。
6、承租人無故拖欠管理費(fèi)及自用部位電費(fèi)達(dá)到三十天以上的，按本合同第十款第二條執(zhí)行。
第十一條 免責(zé)條件
1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期內(nèi)商鋪如因不可抗力導(dǎo)致毀損和合同終止而造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
2、租賃期間，如因市政建拆遷，該合同自行解除，三方免責(zé)。
3、因本市場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整，管理方提前二個(gè)月通知承租方的，三方互免責(zé)任;
4、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十二條 未盡事宜
1、本合同未盡事宜，經(jīng)出租方、承租方三方協(xié)調(diào)一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
2、與本合同同時(shí)簽訂的其它規(guī)定與本合同一并執(zhí)行，并具有同等的效力。
第十三條 爭議解決
1、在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛的，可由三方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向本標(biāo)的物所轄的仲裁委員會(huì)申請解決。本合同一式三份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，管理方執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字，管理方蓋章后生效。
第十四條 合同的附件
1、承租方的身份證復(fù)印件;
2、裝修管理規(guī)定;
3、商場管理規(guī)定;
4、消防責(zé)任書。
出租方： 承租方： 管理方：
年 月 日