農(nóng)村耕地贈與合同（精選3篇）

農(nóng)村耕地贈與合同 篇1

　　甲方(贈與方):_____(名稱)

　　乙方(受贈人):_____(名稱)

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人:_____

　　雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》就贈與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議

　　1.贈與標(biāo)的的狀況_____

　　(包括贈與標(biāo)的的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地等)

　　2.贈與方的權(quán)利_____

　　3.贈與方的責(zé)任義務(wù)_____

　　4.贈與物交付的時(shí)間、地點(diǎn)_____

　　5.乙方應(yīng)于_____之間做出是否接受贈與的意思表示,否則,贈與不發(fā)生效力。

　　6.其它

　　甲 方:_____名 稱:_____地 址:_____電 話____

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人:____簽字:____蓋章:____

　　乙 方:____名 稱:地 址:____電 話:____

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人:簽字____蓋章____

　　____年____月____日

農(nóng)村耕地贈與合同 篇2

　　贈與人有以下義務(wù)：

　　1.交付贈與物的義務(wù)。贈與人應(yīng)當(dāng)依照合同的約定，將贈與物交付受贈人并轉(zhuǎn)移所有權(quán)。

　　盡管在一般情況下，贈與人可以在交付贈與物之前撤銷贈與，但對具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與;并且受贈人還可以要求贈與人交付贈與物。

　　2.擔(dān)保贈與物瑕疵的義務(wù)。贈與人應(yīng)當(dāng)對贈與物的瑕疵負(fù)責(zé)。

　　一方面，贈與物有瑕疵的，贈與人有義務(wù)如實(shí)告知受贈人;另一方面，贈與人保證贈與物無瑕疵的，就應(yīng)當(dāng)對贈與物的瑕疵負(fù)責(zé)，如果由此造成受贈人損失，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　贈與可以附義務(wù)。

　　第二項(xiàng)規(guī)定，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

　　贈與合同一般是贈與人單方履行將自己的合法財(cái)產(chǎn)送給受贈人的義務(wù)，受贈人不承擔(dān)義務(wù)而只享有獲得受贈財(cái)物的權(quán)利。

　　附義務(wù)的贈與，也稱附負(fù)擔(dān)的贈與，是指以受贈人對贈與人或者第三人為一定給付為條件的贈與，也即使受贈人接受贈與后負(fù)擔(dān)一定義務(wù)的贈與。

　　附義務(wù)的贈與不同于一般的贈與，而屬一種特殊的贈與。

　　附有義務(wù)的贈與合同中，贈與人將自己合法所有的財(cái)產(chǎn)贈與受贈人，是附有條件的，受贈人在接受贈與人贈與的財(cái)產(chǎn)后，必須依法履行贈與合同中約定的義務(wù)，這是因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的贈與是在受贈接受贈與合同中所附加的義務(wù)，贈與合同才成立，而這部分附加的義務(wù)成為贈與合同中的必備條款，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

　　附義務(wù)的贈與，受贈人必須承擔(dān)義務(wù)，如果贈與人所附的不是受贈與人承擔(dān)的義務(wù)，而是為達(dá)到某一結(jié)果或目的的贈與，則不是附義務(wù)的贈與。

　　其特征在于：

　　1.一般的贈與，受贈人僅享有取得贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不承擔(dān)任何義務(wù)。

　　而附義務(wù)的贈與，贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人承擔(dān)一定的義務(wù)。

　　2.附義務(wù)的贈與，其所附義務(wù)有一定限度，通常低于贈與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。

　　3.一般情況下，在贈與人履行了贈與義務(wù)后，才發(fā)生受贈人義務(wù)的履行問題，但當(dāng)事人另有約定的也無不可。

　　4.贈與所附義務(wù)，可以約定向贈與人履行，也可以約定向第三人履行，還可以約定向不特定的多數(shù)人履行。

　　5.履行贈與所負(fù)的義務(wù)，依照當(dāng)事人的約定，可以是作為，也可以是不作為。

　　6.贈與所附義務(wù)，是贈與合同的組成部分，而不是另外的獨(dú)立合同。

　　附義務(wù)的贈與的效力

　　1.受贈人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)。

　　贈與人向受贈人給付贈與財(cái)產(chǎn)后，受贈人應(yīng)依約履行其義務(wù)。

　　受贈人不履行的，贈與人有權(quán)要求受贈人履行義務(wù)或者撤銷贈與。

　　贈與人撤銷贈與的，受贈人應(yīng)將取得的贈與財(cái)產(chǎn)返還贈與人。

　　對于受贈人應(yīng)依約履行贈與所負(fù)義務(wù)，一些國家和我國臺灣地區(qū)均有規(guī)定。

　　如德國規(guī)定，為有附負(fù)擔(dān)的贈與的人，如已給付，得請求履行其負(fù)擔(dān)。

　　受贈人不履行負(fù)擔(dān)者，以應(yīng)將贈與物用于履行負(fù)擔(dān)為限，贈與人得依關(guān)于返還不當(dāng)?shù)美�的�?guī)定，請求依雙方契約規(guī)定的解除權(quán)的要件，返還贈與物。

　　再如我國臺灣規(guī)定，贈與附有負(fù)擔(dān)者，如贈與人已為給付，而受贈人不履行其負(fù)擔(dān)時(shí)，贈與人得請求受贈人履行其負(fù)擔(dān)，或撤銷贈與。

　　2.受贈人僅在贈與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值限度內(nèi)有履行其義務(wù)的責(zé)任。

　　贈與本為無償合同，其目的在于使受贈人獲益。

　　所附義務(wù)如果超出贈與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，則使受贈人蒙受不利，也與贈與的本旨不相符合。

　　因而如果贈與的財(cái)產(chǎn)不足以抵償其所附義務(wù)的，受贈人僅就贈與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值限度內(nèi)，有履行其義務(wù)的責(zé)任。

　　換句話說，如果贈與所附義務(wù)超過贈與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，受贈人對超過贈與財(cái)產(chǎn)價(jià)值部分的義務(wù)沒有履行的任。

　　對于受贈人履行義務(wù)的限度，德國、我國臺灣也有所規(guī)定。

　　因權(quán)利的瑕疵或贈與物的瑕疵，致贈與的價(jià)值明顯不足抵充因履行負(fù)擔(dān)所需的費(fèi)用者，在因瑕疵而生的不足額獲得補(bǔ)償前，受贈人得拒絕履行負(fù)擔(dān)。

　　受贈人不知有瑕疵而履行負(fù)擔(dān)者，以受贈人因履行負(fù)擔(dān)而支出的費(fèi)用超過有瑕疵的贈與物的價(jià)值為限，受贈人得向贈與人請求償還其費(fèi)用。

　　我國臺灣規(guī)定，附有負(fù)擔(dān)之贈與，其贈與不足償其負(fù)擔(dān)者，受贈人僅于贈與之價(jià)值限度內(nèi)，有履行其負(fù)擔(dān)之責(zé)任。

　　3.在附義務(wù)的贈與中，贈與的財(cái)產(chǎn)如有瑕疵，贈與人在贈與所附義務(wù)的限度內(nèi)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與出賣人相同的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　贈與合同是指贈與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。

　　贈與合同可以發(fā)生在個(gè)人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。

　　贈與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈與的標(biāo)的。

　　贈與合同一般具有三點(diǎn)行為性質(zhì)：

　　1、雙方行為。

　　贈與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。

　　2、諾成行為。

　　多數(shù)國家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。

　　3、無償行為。

　　原則上受贈人并不因贈與合同而承擔(dān)義務(wù)，故為單務(wù)合同。

　　民法理論上，依合同成立是否以交付標(biāo)的物為要件，將合同區(qū)分為諾成性合同和實(shí)踐性合同，其中前者是合同的常態(tài)，如買賣、租賃、承攬、委托等典型合同均為諾成性合同，只需雙方當(dāng)事人意思表示一致，合同即告成立。

　　與之相反，借貸、寄存合同在大陸法系國家如法國、德國民法典中被規(guī)定為實(shí)踐性合同，除當(dāng)事人意思表示一致外，還需交付標(biāo)的物，合同才成立。

　　那么，贈與合同究竟為諾成性合同還是實(shí)踐合同呢?一種觀點(diǎn)是從保護(hù)贈與人利益角度出發(fā)，認(rèn)為由于贈與合同的無償性，若規(guī)定其為諾成性合同，則贈與人一旦承諾，受贈人即可要求交付，并得強(qiáng)制履行，這對贈與人不公平，故應(yīng)將贈與合同定為實(shí)踐性合同。

　　另一種觀點(diǎn)是從保護(hù)受贈人利益的角度出發(fā)，認(rèn)為贈與的合意達(dá)成以后，受贈人通常要為接受贈與而做出必要的準(zhǔn)備，支付一定的費(fèi)用，若贈與人承諾之后可以不交付標(biāo)的物，受贈人會受到損失，這對受贈人不公平，故贈與合同宜規(guī)定為諾成性合同。

　　有學(xué)者認(rèn)為，贈與合同應(yīng)為諾成性合同。

　　理由是贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”。

　　依據(jù)這一規(guī)定可以認(rèn)定我國法律將贈與合同規(guī)定為諾成性合同，因?yàn)樵摋l款賦予贈與人撤銷權(quán)，而撤銷權(quán)作為形成權(quán)，它須以一個(gè)已經(jīng)成立的法律關(guān)系為前提，只有在贈與合同成立即贈與法律關(guān)系形成以后，才會產(chǎn)生“撤銷”的問題。

　　因此，法律賦予贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前有撤銷權(quán)，是以法律承認(rèn)此時(shí)贈與合同關(guān)系已經(jīng)成立為前提的。

　　具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”。

　　該規(guī)定在保護(hù)受贈人利益的同時(shí)，兼顧了對贈與人利益的維護(hù)，賦予贈與人撤銷權(quán)。

　　另外一點(diǎn)是在行使條件上的限制。

　　行使對象僅限于一般贈與合同,不屬于具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同或書面的贈與合同。

　　所謂道德義務(wù)是指依一般社會觀念,符合社會倫理道德準(zhǔn)則而承擔(dān)的義務(wù)。

　　有時(shí)，為了協(xié)調(diào)法律與道德之間的微妙關(guān)系,使法律之規(guī)定能夠符合一般社會倫理道德準(zhǔn)則，法律將某些道德上的義務(wù)視為法律義務(wù)，即道德義務(wù)法律化。

　　就該種贈與而言，贈與人在為給付前已收到了道德上的對待給付，故不得任意撤銷。

　　此為各國民事法律的共同準(zhǔn)則，如允許贈與人任意撤銷社會公益贈與，這樣很不利于倡導(dǎo)扶貧濟(jì)困的社會道德風(fēng)尚，甚至方便了欺世盜名，而與贈與本身的價(jià)值和社會目的相悖。

　　我國法律將道德義務(wù)延伸到社會公益性的贈與合同中,體現(xiàn)了對贈與的道德風(fēng)尚的肯定與倡導(dǎo)。

　　另外，經(jīng)過公證的贈與合同和書面贈與合同也不得任意撤銷,主要考慮到贈與人若采取這樣兩種方式與受贈人訂立贈與合同,則應(yīng)當(dāng)已經(jīng)考慮周詳,若再授予贈與人以任意撤銷權(quán),既有失合同的嚴(yán)肅性,也使受贈人處于明顯不利地位，不利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

　　書面贈與合同不得任意撤銷,這一點(diǎn)為立法的不足之處，還應(yīng)當(dāng)在立法和司法實(shí)踐中不斷完善和發(fā)展。

農(nóng)村耕地贈與合同 篇3

　　贈與人___（以下簡稱甲方）

　　受贈人___（以下簡稱乙方）

　　雙方議定下列贈與事宜，其條件如下：

　　第一條甲方將下列土地及建筑物無償贈與乙方。

　　不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示：

　�。�1）土地：坐落于__市__路__號，面積：__平方米

　�。�2）建筑物：木造瓦屋二層：一樓：__平方，二樓：__平方米

　　第二條前條的贈與于甲方死亡時(shí)生效，贈與物件的所有權(quán)亦于當(dāng)時(shí)歸屬乙方。

　　第三條甲方應(yīng)于____年x月x日前會同乙方辦理所有權(quán)的移轉(zhuǎn)及保全手續(xù)。

　　第四條甲、乙雙方若均死亡，則本契約失效。

　　第五條乙方若對甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行為依刑法有處罰的明文規(guī)定時(shí)，甲方可撤除本契約。

　　本契一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立契約人：

　　___年___月___日

　　贈與人（甲方）：

　　___年___月___日

　　受贈人（乙方）：

　　___年___月___日