農(nóng)村在基地租賃轉(zhuǎn)讓合同（精選3篇）

農(nóng)村在基地租賃轉(zhuǎn)讓合同 篇1

　　農(nóng)村宅基地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　甲方（出讓方）

　　身份證號碼：

　　乙方（受讓方）：

　　身份證號碼：

　　甲方自愿將土地一塊有償租賃轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平

　　等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、轉(zhuǎn)讓土地的情況：

　　甲方自愿將其持有的位于 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　甲方的土地位于 ，甲所轉(zhuǎn)讓的土地面積約 1.2

　　畝（具體以現(xiàn)場測算面積為準(zhǔn)）。

　　二、總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣： 萬元整（大寫： 萬元

　　整）

　　三、價(jià)格支付方式為：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方三次付清 1、定

　　金 ，定金交完后 30 天把地塊確認(rèn)面積，地上原有附屬物清除，

　　30 天內(nèi)把三級報(bào)建手續(xù)、報(bào)建戶口等相關(guān)手續(xù)辦齊給乙方，甲方自身原因?qū)е虏?/p>

　　能履行此協(xié)議，甲方退回定金的雙倍資金人民幣 元（大寫

　　萬元）。2、手續(xù)辦完交付給乙方后，乙方要付給甲方 3、全部完工

　　后付清所有地款（現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金以當(dāng)場簽收的收據(jù)為憑證）。

　　四、轉(zhuǎn)讓后雙方的權(quán)利、義務(wù)：

　　1、甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理在該土地上建造房屋的相關(guān)報(bào)建申請手續(xù)（每戶建

　　筑面積 300 平方），建造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，房屋建造后，乙方對該房屋具有所有

　　權(quán)，報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方受讓該幅土地使用權(quán)的期限與甲方享有該土地使用的期限相同（至

　　少不低于 50 年）。

　　3、甲方的轉(zhuǎn)讓行為系完全出于甲方本人和相關(guān)權(quán)利人員自愿，甲方轉(zhuǎn)讓后

　　對該幅土地上可能產(chǎn)生的一切土地使用權(quán)及其符合政策的附加利益，均歸于乙方

　　所有：該幅土地如國家政府征地，該幅土地的一切賠償歸乙方所有。

　　4、辦理完畢，甲方將該轉(zhuǎn)讓的土地所有使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件交付

　　乙方（如今后政府政策變動(dòng)，宅基地可以過戶，允許以乙方名義辦理該宅基地的

　　土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，甲方應(yīng)在收到乙方的通知（包括但不限于口

　　頭、電話、短信、書面等方式）后，30 內(nèi)無條件配合乙方辦理完過戶手續(xù)，所

　　產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，逾期履行的，每日按總價(jià)款的百分之一支付違約金）。

　　5、本協(xié)議生效后，甲方對該幅土地及房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方所有，乙

　　方再次轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方不得干涉乙方轉(zhuǎn)讓，需甲方配合乙方辦理再次轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的，

　　甲方應(yīng)無條件配合，產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

　　6、甲方承諾該幅土地?zé)o其他共有權(quán)人（繼承人），如有其他共有權(quán)人（繼

　　承人），視為已獲得共有權(quán)人（繼承人）同意，放棄所有權(quán)利，不得以此為主張

　　本協(xié)議無效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。甲方保證轉(zhuǎn)讓的該宅基地使用權(quán)不存在任

　　何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封），否則按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 30%承擔(dān)違約責(zé)任

　　并賠償因此給甲方造成的相關(guān)損失。

　　7、若遇國家政策性變化，使本協(xié)議無法履行，甲方退賠乙方花費(fèi)的全部資

　　金（包括但不限于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款、建造房屋等相關(guān)費(fèi)用）。

　　8、甲方保證乙方建造房屋工期為三級報(bào)建手續(xù)交付乙方后，一年之內(nèi)完工；

　　如未完工，國家政策性變化使本協(xié)議無法履行，甲方不用承擔(dān)任何責(zé)任，但土地

　　還歸屬乙方使用經(jīng)營，因此甲方不承擔(dān)退還土地款義務(wù)。

　　9、該宅基地的租賃轉(zhuǎn)讓期限不受 20 年的限制，如超越該期限本協(xié)議自動(dòng)無

　　條件永久續(xù)期，如有需要，甲方承諾無條件配合乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，以保證乙方

　　對該宅基地的使用權(quán)無任何瑕疵。

　　五、違約責(zé)任：

　　本協(xié)議生效后，任何一方不得向主管政府部門陳述本協(xié)議無效，并要求無效

　　返還的主張。甲乙雙方任何一方提出無效返還的主張被確認(rèn)后，如甲方提出，甲

　　方要贖回的價(jià)格為毀約時(shí)該幅土地及地上建筑物的市場價(jià)格或評估價(jià)格（無法評

　　估時(shí)按市場價(jià)確認(rèn)），同時(shí)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓金額收受日至返還之日的同期銀行貸款四倍

　　利息。如乙方提出無效返還的主張，甲方不但不退回土地款，還要回收土地使用

　　權(quán)，協(xié)議終止無效。由第三方（與甲乙雙方無任何利益關(guān)系的自然人或政府機(jī)構(gòu)

　　或其他單位）提出無效主張被確認(rèn)后，甲方應(yīng)無償退還轉(zhuǎn)讓款，各自承擔(dān)各自的

　　費(fèi)用和損失。該幅土地如有其他使用權(quán)人進(jìn)行追索糾紛，則由甲方承擔(dān)本協(xié)議約

　　定的違約法律責(zé)任。

　　六、爭議解決條款：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方

　　友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該土地所在集體請求調(diào)解，調(diào)解不成的雙

　　方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，土地所在集體備價(jià)一份，每份具

　　有同等效力。協(xié)議自雙方簽章之日起生效，未盡事宜；雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成

　　的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。合同履行的地點(diǎn)為土地所在地。

　　出讓方（簽字）：

　　身份證：

　　電話：

　　受讓方（簽字）：

　　身份證：

　　電話：

　　證明人（簽字）

　　身價(jià)證

　　電話：

　　合同簽訂日期：

　　如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。

農(nóng)村在基地租賃轉(zhuǎn)讓合同 篇2

　　訂立合同雙方：

　　____縣____鄉(xiāng)____村____組，以下簡稱甲方;

　　____縣____鄉(xiāng)____村____村民，以下簡稱乙方。

　　為了充分利用水利資料，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增加集體和個(gè)人收入，根據(jù)中央、一號文件精神，經(jīng)村民大會(huì)充分討論和甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條承包地點(diǎn)和面積

　　甲方將座落在____魚塘____畝，承包給乙方養(yǎng)魚，魚塘的所有權(quán)歸甲方，乙方只有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。

　　第二條承包期限

　　承包期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　第三條乙方上交甲方提成的辦法及時(shí)間

　　在承包期內(nèi)，乙方共上交甲方鮮魚____公斤，其中：一九_(tái)_______年上交____公斤，一九_(tái)_______年上交____公斤;在上交甲方的鮮魚中，____魚占____%，____魚占____%，____魚占____%。上交時(shí)間均為每年____月____日左右，甲方收到乙方上產(chǎn)的鮮魚后，即出具收魚憑證。

　　第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚用的房屋____間和下列工具提供給乙方使用：

　　上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，甲方應(yīng)合理分配給乙方。

　　甲方應(yīng)對社員群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。

　　養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時(shí)，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于________米。

　　乙方需要排水或抽水時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供抽水機(jī)給乙方使用。

　　甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。

　　第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)，完成國家派購商品魚的任務(wù)。

　　乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘的費(fèi)用，均由乙方自理。

　　乙方在捕撈魚時(shí)，嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險(xiǎn)辦法。

　　乙方每年捕撈魚后，應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。

　　承包期屆滿，乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護(hù)魚房屋和工具，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

　　承包期屆滿，魚塘內(nèi)不到____規(guī)格的小魚、魚苗，乙方應(yīng)無償交給甲方。

　　乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后，超額部分全歸乙方。

　　乙方抓住偷魚者送交甲方處理，按每人偷魚一次罰款____元計(jì)算，罰款歸乙方。

　　合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

　　第六條甲方的違約責(zé)任

　　甲方如不按合同規(guī)定乙方提供養(yǎng)護(hù)魚用房屋、工具，應(yīng)償付違約金____元給乙方，乙方并可提出解除合同。

　　甲方如截留上級主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，截留貸款按其金額的'____%向乙方償付違約金;截留現(xiàn)金或物品，按其金額的____倍向乙方償付違約金。

　　甲方如無故不及時(shí)向乙方提供抽水機(jī)，應(yīng)對所造成的損失負(fù)責(zé)。

　　第七條乙方的違約責(zé)任

　　乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間完成承包任務(wù)，每逾期一天，按所欠商品魚的市場價(jià)格的____%，向甲方償付違約金。

　　乙方如用電、毒、炸等危險(xiǎn)辦法捕撈魚，應(yīng)按總承包款的____%向甲方償付違約金，甲方并可提出解除合同。

　　合同期屆滿時(shí)，乙方如捕撈小于____規(guī)格的小魚、魚苗，應(yīng)向甲方償付____元的違約金。

　　第八條不可抗力

　　如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成魚塘崩潰、干涸，經(jīng)證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除乙方的承包任務(wù)。

　　第九條其它

　　本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交鄉(xiāng)、村……各村一份。

　　甲方：____縣____鄉(xiāng)____村____組____

　　代表人：____

　　乙方：____村____村民____

　　________年____月____日

農(nóng)村在基地租賃轉(zhuǎn)讓合同 篇3

　　協(xié)議編號：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　出租人：（以下簡稱甲方）

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　原承租人：(以下簡稱乙方）

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　新承租人：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　擔(dān)保人：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　鑒于，原承租人與出租人已經(jīng)簽訂了《融資租賃合同》(“融資租賃合同”，合同編號：

　　現(xiàn)原承租人擬將融資租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給新承租人，新承租人與出租人同意上述轉(zhuǎn)讓。

　　1、原承租人同意將融資租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新承租人，即自本協(xié)議生效之日起(定義見下)，新承租人將享有融資租賃合同項(xiàng)下原承租人的所有權(quán)利，并承擔(dān)融資租賃合同項(xiàng)下原承租人的所有義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于使用、保管、維修租賃物(詳見融資租賃合同之附件一“融資租賃合同明細(xì)表”);就與租賃物有關(guān)的任何問題直接向供應(yīng)商提出索賠;按時(shí)、無條件、足額地向出租人支付租金等其他應(yīng)付款項(xiàng);以及同意出租人按照融資租賃合同約定調(diào)整租金。本協(xié)議另行約定的除外。

　　2、擔(dān)保人在此確認(rèn)并同意本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓，并承諾自本協(xié)議生效之日起，仍然按照融資租賃合同相關(guān)條款約定就新承租人在融資租賃合同項(xiàng)下的一切債務(wù)向出租人提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。

　　3、原承租人與新承租人一致同意，原承租人與新承租人自行協(xié)商租賃物的交付事宜，但原承租人應(yīng)將該等交付事宜的進(jìn)展情況書面通知出租人。

　　4、原承租人與新承租人一致同意按照本協(xié)議附件“支付清單”向出租人支付租金等其他應(yīng)付款項(xiàng)。

　　5、如出租人因本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓和受讓遭受任何損失，產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由【 】承擔(dān)。原承租人與新承租人之間的任何抵銷、賠償、索賠等均不影響該等轉(zhuǎn)讓后新承租人在融資租賃合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。

　　6、本協(xié)議下新承租人的融資金額為原承租人融資金額減去原承租人已償還金額后的余額。

　　7、本協(xié)議自各方簽署蓋章后生效。本協(xié)議作為融資租賃合同的補(bǔ)充，若與融資租賃合同有任何不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議一式四份，各方各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日