農(nóng)民新居商住樓工程頂房協(xié)議書（精選3篇）
農(nóng)民新居商住樓工程頂房協(xié)議書 篇1
甲 方： 市 鎮(zhèn)人民政府
乙 方： 建筑工程有限公司
經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商就乙方承建的甲方青銅峽市邵剛鎮(zhèn)農(nóng)民新居商住樓工程，因甲方資金緊缺，愿以已竣工的商住樓頂兌下欠乙方工程款，達成以下協(xié)議。
一、甲方愿將坐落在邵剛街路西商住樓
號農(nóng)民新居商住樓 套，以每平
方米 元價格，頂兌下欠乙方工程款。頂兌工程款
合計為：(大寫) (小寫) (元)
二、乙方愿意接受甲方用農(nóng)民新居商住樓頂兌下欠的工程款。
三、頂房的房屋一切所有權歸乙方所有。乙方在處理頂房轉(zhuǎn)讓時，甲方不得以任何理由干涉。
四、甲方負責給乙方辦妥頂房的房產(chǎn)證、土地使用證。并將房屋“兩證”(房產(chǎn)證、土地使用證)直接辦給乙方指定的人員名戶上，且提前簽訂購房合同。辦證費用按國家規(guī)定執(zhí)行。
五、本協(xié)議一式四份，雙方法人簽名并加蓋公章有效，各持兩份。
共2頁 第1頁
甲 方：青銅峽市邵剛鎮(zhèn)人民政府(蓋章)
法定代表人：(簽名)
年 月 日
乙 方：青銅峽市宏業(yè)建筑工程有限公司(蓋章)
法定代表人：(簽名)
年 月 日
農(nóng)民新居商住樓工程頂房協(xié)議書 篇2
甲 方：乙 方：
經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商就乙方承建的甲方______鎮(zhèn)農(nóng)民新居商住樓工程，因甲方資金緊缺，愿以已竣工的商住樓頂兌下欠乙方工程款，達成以下協(xié)議。
一、甲方愿將坐落在___商住樓號農(nóng)民新居商住樓 套，以每平方米 元價格，頂兌下欠乙方工程款。
頂兌工程款合計為：(大寫) (小寫) (元)
二、乙方愿意接受甲方用農(nóng)民新居商住樓頂兌下欠的工程款。
三、頂房的房屋一切所有權歸乙方所有。
乙方在處理頂房轉(zhuǎn)讓時，甲方不得以任何理由干涉。
四、甲方負責給乙方辦妥頂房的房產(chǎn)證、土地使用證。
并將房屋“兩證”(房產(chǎn)證、土地使用證)直接辦給乙方指定的人員名戶上，且提前簽訂購房合同。
辦證費用按國家規(guī)定執(zhí)行。
五、本協(xié)議一式四份，雙方法人簽名并加蓋公章有效，各持兩份。
甲 方：(蓋章)法定代表人：(簽名)
年 月 日
乙 方：(蓋章)法定代表人：(簽名)
年 月 日
農(nóng)民新居商住樓工程頂房協(xié)議書 篇3
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議。
第一條 房屋用地依據(jù)及年限
甲方已取得位于塊的合法國有土地使用權和合法的住宅房屋銷售權。該地塊土地使用年限為70年。該年限從————年——月——日至————年——月——日止。
甲方在上述土地上興建房屋住宅小區(qū)，暫定名為苑小區(qū)主體建筑性質(zhì)為商住，屬結構，建筑層數(shù)為層。
第二條 乙方所購房屋的基本情況
乙方購買的房屋為合同——第一條規(guī)定的項目中的：
第————號樓——單元——層——號房。
該房屋的用途為商住，屬框剪結構。層高為米，建筑層數(shù)地上層。
該房屋合同約定建筑面積共—————平方米，其中套內(nèi)建筑面積———平方米，公共部分與共用房屋分攤建筑面積————平方米，地下室————平方米。
第三條 計價方式與價款
該房屋按建筑面積計算，單價為平方米人民幣————元，總金額(小于——————元)大寫——佰——拾——萬——仟——拾———元整。
1、一次性付款
2、分期付款
第四條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：
1、 期在(自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付之日至)，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之1的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、 超過日后，甲方有權解除合同，乙方按應付款的方支付違約金。
第五條 面積確認及面積差異處理
1、面積誤差經(jīng)絕對值在3%(含3%)據(jù)實結算房價款。
2、面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方。
乙方不退房的產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由乙方補足，超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%(含3%)小于部分的房價款由甲方返還乙方。
第六條 交付期限及裝修標準
1、甲方應在————年——月——日前將該房屋交付乙方，并符合本合同附件所規(guī)定的標準。
2、如發(fā)生不可抗力(如地震、連陰雨、火災等)的情況不能按期交房時，甲方必須提前通知乙方，交房日期可以據(jù)實延期。
第七條 甲方逾期交房的違約責任
1、逾期期不超過，自合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價的萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知送達之日起內(nèi)退還乙方已付房款。知乙方辦理交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。由于乙方原因未能按期交接，后果由乙方自負
第八條 交接
房屋達到交付使用條件后，甲方應按合同交房日期通。交接后乙方在未裝修前必須對衛(wèi)生間進行滲水檢驗，如發(fā)現(xiàn)滲漏應立即向甲方現(xiàn)場負責人或物管人員報告情況進行修復，但對裝修后的滲漏甲方概不負責。
第九條 甲方關于基礎設施，公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該房屋使用直接關聯(lián)的下列基礎設施公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
第十條 關于產(chǎn)權登記的約定
甲方將房屋交付乙方使用后，積極辦理權屬登記，并將有關資料交產(chǎn)權登記關備案，叁年內(nèi)辦妥產(chǎn)權所屬證件。按國家規(guī)定支付其辦理產(chǎn)權費用。
第十一條 保修責任
自乙方實際接收該房屋之日起，甲方對該房屋的下列部位的設施承擔建筑工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔。
1、 墻面：保修1年。
2、 門窗：保修1年。
3、 暖 氣：保修1年。
4、 電路：保修1年。
2. 上下水：保修1年。
如因乙方裝修自行改動過的不在此保修范圍。
第十二條 乙方的房屋作為商住使用，禁止乙方使用期間改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。
第十三條 乙方的商住房在交房后水、電、暖的費用按照物業(yè)辦的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商
解決，協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。
第十五條 合同附件與合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的方案與印刷方案有同等法律效力。
第十六條 本合同連同附件共—頁，一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。
第十七條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本合同雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方無故解除合同的，自簽合同之第二日起，按日向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畹?%的違約金。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人：
合同簽定日期：
————年——月——日