農(nóng)莊租賃合同范本(精選4篇)
農(nóng)莊租賃合同范本 篇1
甲方:_______________
乙方:_______________
現(xiàn)甲方將位于____經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)三角湖度假村東區(qū)內(nèi)的農(nóng)莊餐飲場(chǎng)地,占地面積約1000平方米,轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,在公平、公正、自愿的原則下簽訂以下合同:
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,該場(chǎng)地租賃期為三年,租金為壹拾萬(wàn)元整/年(小寫(xiě)¥:100000元),租金以年付為準(zhǔn),合同到期,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
二、甲方責(zé)任與義務(wù)
1、甲方將位于____經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)度假村內(nèi)的農(nóng)莊餐飲場(chǎng)地自愿轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng),甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自干涉及打擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。
2、該農(nóng)莊餐飲場(chǎng)地的房屋及硬件設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)自行添置的設(shè)備除外。
3、甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí),有權(quán)利和義務(wù)維護(hù)乙方安全經(jīng)營(yíng)及配套設(shè)施修繕事宜(注:如原屋頂大面積損毀及漏水)。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間如出現(xiàn)工商、稅務(wù)、城管等行政部門(mén)干涉,甲方有責(zé)任及義務(wù)出面協(xié)商解決,以維護(hù)乙方正常經(jīng)營(yíng)及權(quán)利。
5、甲方與乙方合同期內(nèi)不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三方人,不得惡意漲租金,合同到期乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若出現(xiàn)人力無(wú)可抗拒的條件下除外(例如:本集團(tuán)及政府征用該地的)。
三、乙方責(zé)任與義務(wù)
1、現(xiàn)乙方自愿轉(zhuǎn)租位于____經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)三角湖度假村內(nèi)東區(qū)的農(nóng)莊餐飲場(chǎng)地經(jīng)營(yíng),租賃期間自負(fù)盈虧,與甲方無(wú)關(guān)。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得隨意損壞甲方配套設(shè)施,不得惡意拖欠甲方租金,如在場(chǎng)所內(nèi)干違法亂紀(jì)之事,甲方概不負(fù)責(zé)。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間如出現(xiàn)甲方與第三方責(zé)任人之間的債務(wù)及糾紛與乙方無(wú)關(guān)。反之,乙方在經(jīng)營(yíng)期間與第三方人產(chǎn)生的債務(wù)及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)小的損毀及問(wèn)題,乙方自行維護(hù),另行添置設(shè)備需與甲方協(xié)商解決。
5、如乙方在租賃合約內(nèi)經(jīng)營(yíng)不善,需轉(zhuǎn)租他人或退出經(jīng)營(yíng)時(shí),需提前三個(gè)月向甲方提出,以備甲方另行安排。
四、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未經(jīng)事宜,甲乙雙方另行協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
日期:
日期:
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本著自愿、互利的原則,就養(yǎng)殖場(chǎng)租賃一事達(dá)成本合同:
第一條:甲方出租的養(yǎng)殖場(chǎng)座落于,面積約10畝。
第二條:租期叁年,自20xx年8月6日至20xx年8月5日。
第三條:租金為第一年壹拾貳萬(wàn)元,第二年、第三年按市場(chǎng)行情調(diào)整租金。在簽訂合同時(shí)一次性以現(xiàn)金方式交清當(dāng)年租金,以甲方收條蓋章為據(jù)。
第四條:租賃期間養(yǎng)殖場(chǎng)發(fā)生的水、電、氣、電視收看等費(fèi)用由乙方自理。
第五條:乙方在租賃期間必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期間內(nèi)房屋及資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損(自然折舊除外)乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造后的房屋未經(jīng)甲方同意,不得自行拆除,若乙方造成租賃房屋毀損,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
第六條:乙方保證承租甲方的場(chǎng)地作為養(yǎng)殖生豬,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。本合同轉(zhuǎn)讓若未經(jīng)甲方同意無(wú)效。
第七條:乙方在租期內(nèi),母豬若出現(xiàn)死亡、遺失等由乙方按1:1的比例賠付甲方同等重量的母豬,兩年后乙方在本場(chǎng)選留后備母豬進(jìn)行更新?lián)Q代,合同終止時(shí)能繁母豬數(shù)量不得少于現(xiàn)圈存能繁母豬數(shù)量;公豬若出現(xiàn)死亡、遺失等由乙方賠付杜洛克同等重量公豬一頭。
第八條:租金用途:每年租金必須首先償還貸款及利息,其次用于按入股額退還股金,不得自行分紅、座支抵扣任何費(fèi)用,否則本合同無(wú)效。
第九條:租賃期間乙方必須保證安全生產(chǎn),若出現(xiàn)任何安全事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第十條:鑒于養(yǎng)殖行業(yè)特殊,乙方必須全面遵守國(guó)家環(huán)保法和養(yǎng)殖污染防治的相關(guān)規(guī)定,若因乙方原因被相關(guān)部門(mén)處罰,乙方自行全額承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
第十一條:租賃期間,房屋維修、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用乙方自理。
第十二條:甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月通知對(duì)方是否終止合同。合同期滿(mǎn),若乙方繼續(xù)租賃,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
第十三條:若租賃期間如遇政府征地或其他不可抗力的特殊情況,造成養(yǎng)殖場(chǎng)不能繼續(xù)出租的,按實(shí)際使用日期結(jié)算租金。若甲方出售該養(yǎng)殖場(chǎng),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),或協(xié)商所養(yǎng)當(dāng)批育肥豬至出欄為止。
第十四條:租賃合同期滿(mǎn),乙方不得以任何理由拒絕歸還屬于甲方的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備和經(jīng)營(yíng)管理權(quán),否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施,由此造成的損失由乙方自負(fù)。
第十五條:本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同是有同等效力。若本合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或人民法院裁決。
第十六條:本合同一式叁份,叁方各執(zhí)一份。經(jīng)過(guò)雙方代表簽字、蓋章后生效。
附:資產(chǎn)設(shè)備移交清單壹份。
出租方:
承租方:
日期:
日期:
農(nóng)莊租賃合同范本 篇2
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,就租賃農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量
1、甲方保證向乙方出租的農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地系本人所有,擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
2、出租農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地概況:
出租農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地座落地址:_______。
出租農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途:____________。
出租農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地間數(shù):____________。
出租農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地建筑面積:________(平方米)。出租農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用面積:________(平方米)。
出租農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地質(zhì)量:____________。
第二條租賃期限
農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃期限:租賃期共年,甲方自____年____月____日起將出租農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用,至____年____月____日收回。
第三條租金和保證金條款
1、租金按年度支付;租金每年____元(大寫(xiě):____元整)。自本合同生效之日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1年的租金;以后按簽訂合同日期的下年月末前付清下一年度的租金。
2、租金支付方式:____(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)。
第四條相關(guān)費(fèi)用
1、農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷(xiāo),或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。
2、租賃期間,農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方,包括甲方所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外墻、屋頂、及農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的附屬配套設(shè)施(農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的空地、汽車(chē)車(chē)位)等。
第五條農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有舊甲方的權(quán)利和承擔(dān)舊甲方的義務(wù),舊甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
2、租賃期間,乙方如欲將農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書(shū)面同意,并與甲方重新簽定新的合同書(shū)。
3、租賃期間,甲方欲對(duì)農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)立抵押權(quán),須提前1個(gè)月告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)
異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。
4、甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月告知乙方。
第六條農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地修繕
1、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方只保證農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間,如農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常經(jīng)營(yíng)事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,超過(guò)20天的,乙方有權(quán)自行修繕,費(fèi)用甲方承擔(dān)。
3、租賃期間,如農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的`通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第七條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地情況和周邊概況,應(yīng)包括農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地權(quán)屬、農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún),否則視為欺詐行為。
2、甲方要按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
3、租賃期間,如甲方確需收回農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地自用,必須提前2個(gè)月通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣_(tái)___元,并如數(shù)退還保證金。
4、租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,甲方不作任何賠償給乙方。
第八條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
2、租賃期間,如乙方需要解除合同,必須提前1個(gè)月通知甲方。雙方協(xié)商一致解除后方可解除合同。
3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)備的毀損、倒塌,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修,須事先征得甲方同意方能施工。
4、乙方在農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的裝修,在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)全部均屬甲方,但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原狀。超過(guò)7天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
5、租賃期滿(mǎn),乙方需續(xù)租,應(yīng)提前10天通知甲方,甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不予以答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)半年,自10天期滿(mǎn)次日起計(jì)算。
6、租賃期滿(mǎn),乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條不可抗力和例外
1、不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。
3、合同履行期間,如非因乙方原因,農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地發(fā)生漏水、倒塌,或農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地被認(rèn)為危房原因致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。
4、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還乙方支付的保證金和多支付的租金,其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。
第十條爭(zhēng)議解決
對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)向農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所在地法院訴訟。
甲方:
乙方:
農(nóng)莊租賃合同范本 篇3
合同編號(hào):__________________
甲方(發(fā)包方)__________________
聯(lián)系電話(huà):______
地址:_____
乙方(承包方)__________________
身份證號(hào)碼:__________________
聯(lián)系電話(huà):____________
住址:__________________
為了嚴(yán)格規(guī)范____________農(nóng)場(chǎng)國(guó)有資產(chǎn)的管理,確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值,甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)平等自愿協(xié)商,就乙方承包甲方魚(yú)塘進(jìn)行養(yǎng)殖,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條魚(yú)塘的使用限制魚(yú)塘僅供乙方依法進(jìn)行養(yǎng)殖,未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變其用途。
第二條承包面積、位置乙方承包甲方的魚(yú)塘位于____________內(nèi)的____________魚(yú)塘,總面積為35.825畝,四至界限分別為:東至磚廠(chǎng)圍墻邊1米外及南邊塘石邊,南至水利堤石邊,西至廠(chǎng)房東塘基邊,北至原執(zhí)勝餐廳塘基中心。
第三條承包期限承包時(shí)間共貳年。________年______月______日起至________年______月底止,自如遇國(guó)家政策性調(diào)整需要終止合同,雙方同意終止合同,租金計(jì)至合同終止之日。
第四條承包費(fèi)用、履約保證金和繳交要求
1、承包費(fèi)用:承包金為每年______元/畝。每年總承包金為_(kāi)___________元整.(____________元):
2、繳交要求(按“先交費(fèi)后養(yǎng)殖”的原則)
。1)在簽訂本合同之日,乙方需向甲方一次性繳清第一年的承包費(fèi)用。
(2)第二年起的承包金均須要在當(dāng)年的______月______日前繳清。
3、在簽訂本合同之日乙方需向甲方繳納履約保證金人民幣_(tái)___________元正(¥____________元)承包期滿(mǎn)時(shí),待乙方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后10個(gè)工作日內(nèi),甲方無(wú)息退還給乙方。
4、承包費(fèi)及履約保證金以現(xiàn)金形式繳交。乙方如需開(kāi)具發(fā)票,稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5、繳交地點(diǎn):__________________。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)魚(yú)塘行使發(fā)包權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、乙方不履行合同約定時(shí)有權(quán)收回所承包的魚(yú)塘。
3、制止乙方實(shí)施損害魚(yú)塘資源和農(nóng)場(chǎng)其它資產(chǎn)的行為。
4、在承包期終止后,有權(quán)提出新的發(fā)包標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承包方。
5、魚(yú)塘承包期間,政府的各類(lèi)惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,但政府另有規(guī)定的除外。
6、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。
7、以現(xiàn)有的排灌設(shè)施提供給乙方排灌進(jìn)出水。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)
1、依法享有對(duì)承包的魚(yú)塘資源使用和收益的權(quán)利。如在承包期內(nèi)征得甲方書(shū)面同意后對(duì)所承包的魚(yú)塘進(jìn)行了設(shè)施改造,對(duì)改造形成的由乙方投入建設(shè)的財(cái)物,在承包合同期內(nèi)享有處置權(quán)。合同期滿(mǎn)時(shí)不處置的,則視乙方放棄其所屬財(cái)產(chǎn)的處置權(quán),甲方有權(quán)清理,清理所產(chǎn)生的費(fèi)用及由于乙方不及時(shí)清理而造成甲方損失的,由乙方承擔(dān)。
2、對(duì)魚(yú)塘需根據(jù)農(nóng)場(chǎng)的要求,依法自主安排養(yǎng)殖方式,并自行承擔(dān)承包過(guò)程中所出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。
3、承包期內(nèi)不得對(duì)魚(yú)塘進(jìn)行轉(zhuǎn)包,在承包期滿(mǎn)后,同等條件下,乙方對(duì)原承包的魚(yú)塘有繼續(xù)承包的優(yōu)先權(quán)。
4、維持魚(yú)塘的養(yǎng)殖用途,承包期內(nèi),魚(yú)塘的維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5、依法執(zhí)行政府及甲方對(duì)計(jì)劃生育、綜治維穩(wěn)、環(huán)境保護(hù)、違禁農(nóng)藥品的.使用和安全生產(chǎn)方面的規(guī)定,并協(xié)助甲方做好上述管理工作。
6、執(zhí)行國(guó)家及農(nóng)場(chǎng)魚(yú)塘管理政策和規(guī)定,保護(hù)和合理利用魚(yú)塘資源。
7、不得擅自開(kāi)櫝、開(kāi)口、堵截排水河入(排)水或占用排水河搭棚養(yǎng)殖。同時(shí),負(fù)責(zé)修理或更換魚(yú)塘區(qū)排水竇的司利、竇板的一切費(fèi)用。
8、乙方養(yǎng)殖的產(chǎn)品不能違反食品安全法的標(biāo)準(zhǔn),不得養(yǎng)殖法律禁止養(yǎng)殖的品種。若乙方因此影響甲方商譽(yù),需賠償甲方商譽(yù)損失2萬(wàn)元,并無(wú)條件收回魚(yú)塘。
9、乙方對(duì)死魚(yú)的處理應(yīng)符合動(dòng)物檢疫法的要求,不得丟棄,否則發(fā)現(xiàn)一次需支付違約金1000元給甲方,從履約保證金中扣除,乙方并須承擔(dān)因此發(fā)生的對(duì)死魚(yú)的處理費(fèi)用。
第六條違約責(zé)任
1、在承包期間,除合同約定和國(guó)家以及各級(jí)政府的政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力因素的影響,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方不按時(shí)繳交承包費(fèi)用的,甲方每天按拖欠總金額的0.3收取乙方的滯納金。
3、出現(xiàn)下列情形時(shí),視為乙方違約,甲方有權(quán)單方解除合同,若觸犯法律、造成農(nóng)場(chǎng)或第三方損失的還追究其相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任:
。1)乙方不按時(shí)繳交承包費(fèi)用且逾期30天的;
。2)乙方私自對(duì)魚(yú)塘進(jìn)行轉(zhuǎn)包的;
。3)乙方有違反國(guó)家及農(nóng)場(chǎng)魚(yú)塘管理政策、規(guī)定行為的;
(4)乙方違反政府及甲方對(duì)計(jì)劃生育、綜治維穩(wěn)、環(huán)境保護(hù)、違禁農(nóng)藥的使用和安全生產(chǎn)方面規(guī)定的;
。5)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自開(kāi)櫝、開(kāi)口、堵截排水河入(排)水的;
。6)因魚(yú)塘入水過(guò)高造成農(nóng)場(chǎng)或第三方(作物)廠(chǎng)房受浸的;
(7)無(wú)論是由于何種原因,由于魚(yú)塘排出的咸水造成農(nóng)場(chǎng)或第三方的作物生長(zhǎng)受影響的;
。8)越界養(yǎng)殖的;
。9)乙方破壞農(nóng)場(chǎng)內(nèi)農(nóng)田水利設(shè)施及其他設(shè)施的。
第七條解決爭(zhēng)議的辦法在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向______市______區(qū)人民法院起訴。
第八條其它事項(xiàng)
1、本合同一式肆份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章后生效。
2、本合同附件是本合同的必要組成部分,與合同正文條款具有同等法律效力。
3、如果政府征用或農(nóng)場(chǎng)需要使用土地,青苗補(bǔ)助歸乙方所有,土地補(bǔ)償歸甲方所有。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按南沙區(qū)政府的文件執(zhí)行。
附件:乙方承包魚(yú)塘的四至示意圖;乙方身份證復(fù)印件。
甲方:(蓋章)法定代表人(簽字)
乙方(簽字)
簽訂時(shí)間:
簽訂時(shí)間:
農(nóng)莊租賃合同范本 篇4
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
地址:乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
地址:
為了充分貫徹黨的三農(nóng)政策和方針,以及調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化種植結(jié)構(gòu),通過(guò)爭(zhēng)取政府資金的大力扶持,從單純的糧食種植結(jié)構(gòu)向多元化的果樹(shù)、農(nóng)副產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)發(fā)展;同時(shí)達(dá)到人與自然的和諧相處;提高農(nóng)民收入,保證經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。經(jīng)魚(yú)進(jìn)三組全體村民的一致商量研究后決定組建祥云縣三鑫貴龍農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、公平、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,為明確公司與農(nóng)戶(hù)種植合作的相關(guān)事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
第一條、合作方式
1、以土地入股合作社,承包費(fèi)每畝1000xx元;承包的具體費(fèi)用沒(méi)有說(shuō)清楚應(yīng)該是每年每畝多少元或是三年總共多少元。表達(dá)不清晰,應(yīng)該是這樣表達(dá),乙方以土地入股的方式,將土地交由甲方管理,甲方每年給予乙方多少的承包費(fèi)用。
2、農(nóng)戶(hù)承包,承包費(fèi)每畝1500xx元。
3、關(guān)于土地抓鬮的相關(guān)問(wèn)題,為了公平及資源的優(yōu)化配置,每戶(hù)只能用自己的戶(hù)頭抓一份鬮;入股不參加種植的農(nóng)戶(hù)不能參與抓鬮且不能把自己的戶(hù)頭挪給其他農(nóng)戶(hù)用。
4、種植項(xiàng)目統(tǒng)一由甲方經(jīng)營(yíng)管理,采取統(tǒng)購(gòu)統(tǒng)銷(xiāo)的方式,在不損害乙方合法權(quán)益的前提下,乙方必須服從公司的管理,否則公司有權(quán)與乙方解除合作關(guān)系。若因乙方不服從甲方管理而對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方需負(fù)責(zé)承當(dāng)甲方的損失。
5、甲方為乙方種植水果提供指導(dǎo)性服務(wù),及時(shí)為乙方提供挖溝定植、優(yōu)良樹(shù)種(成活率達(dá)到95%)、肥料、農(nóng)藥、科技培訓(xùn)、信息推廣和技術(shù)指導(dǎo)。乙方必須確保果樹(shù)種植面積的落實(shí),品種的規(guī)范,積極主動(dòng)配合公司做好果樹(shù)的日常管理工作,確保果實(shí)質(zhì)量符合公司收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方的原因造成果實(shí)的質(zhì)量不符合收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn),甲方不負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任,因甲方的指導(dǎo)不及時(shí)或者提供的樹(shù)種、肥料等服務(wù)出問(wèn)題,造成果實(shí)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
6、為保證果樹(shù)品種不外流,在進(jìn)行果樹(shù)修剪時(shí),禁止將修剪枝條帶出種植園區(qū),必須統(tǒng)一集中銷(xiāo)毀,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為,每次罰款1000元,如對(duì)甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)利向乙方進(jìn)行追償,違者罰款1000元。
第二條,合作時(shí)間
1、合作期共計(jì)年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
2、合作期內(nèi),甲、乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合作協(xié)議,終止合作關(guān)系。
第二條、公司啟動(dòng)資金來(lái)源
公司前期啟動(dòng)資金共計(jì)xx元,先由我組組員李文林墊付,待公司產(chǎn)生銷(xiāo)售收入時(shí)分期支付償還李文林所墊付款項(xiàng)。
第三條、銷(xiāo)售方式
公司按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)合作農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)的果實(shí)進(jìn)行統(tǒng)一收購(gòu),統(tǒng)一銷(xiāo)售,農(nóng)戶(hù)不得私下進(jìn)行銷(xiāo)售。
第四條、利潤(rùn)分配方式
1、公司從20__年開(kāi)始按照全年產(chǎn)生的利潤(rùn)總數(shù)的%的比例提成作為公司利潤(rùn)。同時(shí),公司將按照全年產(chǎn)生利潤(rùn)總數(shù)的%的比例作為合作農(nóng)戶(hù)的利潤(rùn)分紅,合作農(nóng)戶(hù)分紅方案另行制定,土地不入股的合作農(nóng)戶(hù)不能分紅。
2、公司未來(lái)將根據(jù)利潤(rùn)提成情況,拿出一部分資金作為村里沒(méi)有參與種植合作的農(nóng)戶(hù)、老年人、大學(xué)生以及全村公共事業(yè)建設(shè)資金。
第五條,甲方應(yīng)努力加強(qiáng)合作社自身管理,把握市場(chǎng)信息,搞好市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo),發(fā)揮市場(chǎng)優(yōu)勢(shì),充分調(diào)動(dòng)合作社創(chuàng)效增收的積極性。
第六條,本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
第七條,本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方壹執(zhí),具有同等法律效力,雙方簽字后生效。
以下無(wú)正文
甲方:(簽章)
簽約代表:
乙方:(簽章)
簽約代表:
日期: