批發(fā)市場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)租賃合同（通用3篇）

批發(fā)市場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)租賃合同 篇1

　　出租人：_________

　　承租人：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方__________________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)庫(kù)房面積_________平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)________.

　　第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________年_________個(gè)月其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條租金本合同租金實(shí)行支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________租金支付方式為第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日，_________.

　　第四條保證金條款：

　　第五條保險(xiǎn)

　　1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________.

　　2.乙方自行投保的范圍為：_________.

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理服務(wù)質(zhì)量管理營(yíng)銷管理形象設(shè)計(jì)市場(chǎng)調(diào)研公共關(guān)系協(xié)調(diào)糾紛調(diào)解人員培訓(xùn)_________.

　　6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng)對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全消防管理內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理_________.

　　7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_________%.

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。

　　3.應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　5.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書(shū)面通知未改正的。

　　3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　6.逾期____日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。

　　7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模�甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。

　　第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

　　1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書(shū)面通知甲方乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁

　　2.依法向_________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

　　第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　出租人：_________承租人：_________

　　住所：_________住所：_________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

　　市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　電話：_________電話：_________

　　________年____月____日________年____月____日

批發(fā)市場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)租賃合同 篇2

　　甲方：___

　　乙方：___

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好的協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、建物地址：

　　甲方將其所有的位于上海市xx區(qū)倉(cāng)庫(kù)在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。

　　二、倉(cāng)庫(kù)面積：

　　出租倉(cāng)庫(kù)的登記面積為x平方米。

　　三、租賃期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。其中為免租期。甲方應(yīng)于20xx年xx月xx日以前將倉(cāng)庫(kù)騰空交給乙使用。

　　四、定金：

　　1.乙方應(yīng)付的定金為xx元整，20xx年x月x日支付給甲方定金共計(jì)x元整。

　　2.在本合同簽定之后至租期開(kāi)始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

　　五、租金：

　　1.數(shù)額：雙方議定租金為每月x元整，乙方以形式支付給甲方。

　　2.支付方式：

　　租金按xx個(gè)月為壹期支付，第一期租金于20xx年xx月xx日以前付清，以后每期租金支付時(shí)間為先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則匯出日期為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)），甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。

　　3.如乙方逾期支付租金超過(guò)五日，則每逾期一日按應(yīng)付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)十五日，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)，并追究乙方違約責(zé)任。

　　六、保證金

　　1.為確保倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)x元整，乙方應(yīng)于給甲方。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。

　　2.除合同另有約定之外，如果租賃合同終止，甲方及時(shí)清點(diǎn)，乙方按時(shí)交還倉(cāng)庫(kù)，注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并付清乙方應(yīng)付所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金額無(wú)息退還乙方。

　　3.因乙方違反本合同規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。

　　七、其他費(fèi)用：

　　1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、管理費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。

　　八、甲方的義務(wù)：

　　1.甲方須按時(shí)將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件）交付乙方使用。

　　2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

　　3.甲方應(yīng)確保所出租的倉(cāng)庫(kù)享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該倉(cāng)庫(kù)發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此面遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　九、乙方的義務(wù)：

　　1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

　　2.乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn)，并保證不影響倉(cāng)庫(kù)的完好及正常使用。

　　3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或分租，并愛(ài)護(hù)使用租賃的倉(cāng)庫(kù)。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃倉(cāng)庫(kù)，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　十、合同終止及解除的規(guī)定：

　　1.乙方在租賃期滿后，如再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

　　2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在_日內(nèi)將承租的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。

　　3.本合同一經(jīng)雙方簽章立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　十一、違約處理：

　　1.甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方的諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為x元整。

　　2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議、應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

　　十二、補(bǔ)充協(xié)議：

　　1.

　　2.

　　十三、其他

　　1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　2.本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

　　3.甲、乙雙方如有特殊事項(xiàng)，可在本款另行約定。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

批發(fā)市場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)租賃合同 篇3

　　出租人：_________授權(quán)代表：_________職務(wù)：_________地址：__________電話：_________傳真：_________

　　承租人：__________授權(quán)代表：_________職務(wù)：_________地址：__________電話：_________傳真：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，以資遵守。

　　第一條租賃物的位置、面積、功能和用途

　　甲方將位于_____的工廠或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。經(jīng)雙方同意，租賃房屋的面積確認(rèn)為_(kāi)_______平方米。

　　租賃房屋的功能為_(kāi)_____________，出租給乙方使用。如乙方需要改變使用功能，在征得甲方書(shū)面同意后，改變功能所需的一切手續(xù)由乙方按政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)，因改變使用功能而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　租賃物業(yè)由乙方承包和管理。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)__年___月___日至___年___月___日

　　租賃期滿前__個(gè)月，經(jīng)甲方同意，甲乙雙方就相關(guān)租賃事宜重新簽訂租賃合同。同等租賃條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條免租期及租賃物交付

　　1、租賃物的免租期為五個(gè)月，即從___年___月___日至___年___月___日。免租期屆滿后的第二天為起租日，從起租日開(kāi)始收取租金。

　　2、自本租賃合同生效之日起___日內(nèi)，甲方應(yīng)按原樣將租賃物交付給乙方，乙方同意按原樣出租租賃物及設(shè)施。

　　第四條租賃費(fèi)

　　1、租賃保證金

　　本租賃合同的租賃保證金為第一個(gè)月租金的兩倍，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、租金

　　第一年到第二年租金每月每____平方米___________人民幣，第三年到第五年每年租金在前一年的基礎(chǔ)上增加___%；第六年起的倉(cāng)庫(kù)租金以該房屋當(dāng)時(shí)的租金水平為準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　3、物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)每月每____平方米人民幣_(tái)_________元。

　　4、供電能力增加費(fèi)

　　甲方負(fù)責(zé)辦理供電增容手續(xù)，乙方承擔(dān)供電增容所需的全部費(fèi)用。

　　第五條租賃費(fèi)的支付

　　1、乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付部分租賃保證金人民幣元，租賃保證金余額將于___年___月___日前一次性支付給甲方。

　　租賃期限屆滿后，甲方將在_______________________________________________________________________________________________________內(nèi)免費(fèi)向乙方退還租賃保證金

　　2、乙方應(yīng)在每月5日或之前向甲方支付月租金。乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的下列賬戶，或按雙方書(shū)面同意的其他支付方式支付。

　　甲方開(kāi)戶行：_______________。

　　賬號(hào)：________________

　　逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的金額為：逾期天數(shù)乘以__________________________________________________

　　3、乙方應(yīng)按第四條的3約定，于每月5日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以拖欠物業(yè)管理費(fèi)總額。

　　4、本合同生效后，甲方應(yīng)辦理增加供電容量的相關(guān)手續(xù)，增加供電容量所支付的費(fèi)用，包括但不限于增加容量，由乙方承擔(dān)。在甲方辦理相關(guān)手續(xù)期間，乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)保證受讓方繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買租賃房屋的權(quán)利。

　　第七條特殊設(shè)施、場(chǎng)地的維護(hù)、保養(yǎng)

　　1、租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃物所屬設(shè)施享有專有權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和年度審查，并確保在本合同終止時(shí)，專用設(shè)施將隨租賃物業(yè)以可靠的運(yùn)行狀態(tài)返還給甲方。甲方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

　　2、乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)附屬設(shè)計(jì)的正確使用和維護(hù)，并對(duì)各種可能的原因負(fù)責(zé)

　　要及時(shí)排除障礙和危險(xiǎn)，避免一切可能的隱患。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第八消防安全

　　1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及相關(guān)制度，積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作；否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在租賃物業(yè)內(nèi)配置滅火器，嚴(yán)禁將建筑物內(nèi)的消防設(shè)施挪作他用。

　　3、租賃物業(yè)因維修等事務(wù)需要進(jìn)行第一類臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)（包括電焊、電焊等明火作業(yè)）時(shí)，必須經(jīng)甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)。

　　4、根據(jù)消防部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，乙方對(duì)租賃物業(yè)的消防安全負(fù)全部責(zé)任。甲方有權(quán)在雙方約定的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物業(yè)的.消防安全，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險(xiǎn)責(zé)任

　　租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)為乙方購(gòu)買物業(yè)及租賃物業(yè)內(nèi)其他必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任保險(xiǎn)）。如甲乙雙方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的一切賠償和責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。

　　第十條物業(yè)管理

　　1、租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在到期日或提前終止日清理租賃物，完成搬遷，并將租賃物返還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)未清理雜物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方清理雜物的費(fèi)用。

　　2、乙方使用租賃物業(yè)時(shí)，必須遵守中華人民共和國(guó)法律、深圳市法規(guī)及甲方關(guān)于租賃物業(yè)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)任何違約責(zé)任。如因乙方違反上述規(guī)定而影響大樓周圍其他用戶的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。

　　第十一條裝修條款

　　由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　1、租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前向甲方提交改造及重建設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后，報(bào)政府相關(guān)部門(mén)同意。

　　如果改造和重建計(jì)劃可能影響公共部分和其他相鄰用戶，甲方可對(duì)該部分計(jì)劃提出異議，乙方應(yīng)進(jìn)行修改。改造和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、如果乙方的裝修改造計(jì)劃可能影響租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，則需經(jīng)甲方和原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

　　第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將部分租賃房屋轉(zhuǎn)租，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理轉(zhuǎn)租部分，包括向轉(zhuǎn)租人收取租金。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方的轉(zhuǎn)租而改變。

　　如需轉(zhuǎn)租，乙方必須遵守以下條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的租賃期限；

　　2、轉(zhuǎn)租租賃房屋的目的不得超過(guò)本合同第一條規(guī)定的目的；

　　3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確，如果乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租人之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)同時(shí)終止。

　　4、乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租人簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方之間合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方解除本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租人將無(wú)條件搬出租賃房屋。乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議后五天內(nèi)，將轉(zhuǎn)租人簽署的擔(dān)保提交甲方備案。

　　5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，因乙方轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議均由乙方處理。

　　6、乙方應(yīng)承擔(dān)作為轉(zhuǎn)租人的乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

　　第十三條提前終止合同

　　1、租賃期內(nèi)，如乙方超過(guò)一個(gè)月未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，且自甲方書(shū)面通知乙方支付欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物業(yè)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租人的損失）由乙方承擔(dān)。

　　乙方超過(guò)兩個(gè)月未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并按本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。本合同自甲方以傳真或信函方式通知乙方（包括轉(zhuǎn)租人）之日起自動(dòng)終止。甲方有權(quán)保留乙方租賃物業(yè)中的物業(yè)（包括轉(zhuǎn)租人的物業(yè)），且只有在發(fā)出書(shū)面終止合同通知后五天內(nèi)，甲方才能申請(qǐng)拍賣保留的物業(yè)，以抵消乙方因租賃行為而發(fā)生的所有費(fèi)用。

　　2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止本合同。乙方確需提前解除合同的，必須提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并履行以下手續(xù)后，方可提前解除合同：A。將租賃物返還甲方；b。清償實(shí)際租賃期的租金及本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用；丙、甲方應(yīng)在本合同提前終止之日或之前支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的賠償金。甲方應(yīng)在乙方履行上述義務(wù)后五日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。

　　第十四條免責(zé)條款

　　1、如因政府租賃行為法律法規(guī)的修訂或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，則按本條第2款執(zhí)行。

　　2、任何一方因嚴(yán)重地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或其他不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力而不能履行本合同，且不可抗力的發(fā)生和后果無(wú)法預(yù)防或避免的，遇到上述不可抗力的一方應(yīng)立即以郵寄或傳真方式通知另一方，并應(yīng)在30天內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況以及合同不能履行或部分履行或需要延期的原因的證明文件。證書(shū)應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證處出具。無(wú)法取得公證出具的證明的，應(yīng)當(dāng)提供其他有力的證明。遭受不可抗力的一方免除責(zé)任。

　　第十五條合同的終止

　　若本合同提前終止或到期，且甲乙雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期終止或到期之日搬出租賃房屋，并返還給甲方。乙方逾期未遷出或歸還租賃物的，應(yīng)向甲方支付雙倍租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃物內(nèi)物品搬離租賃物，并不負(fù)責(zé)保管。

　　第十六條廣告

　　乙方如需在租賃物業(yè)的建筑上設(shè)置廣告牌，必須按照政府相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并報(bào)甲方備案。

　　乙方如需在租賃物業(yè)的建筑物周圍設(shè)置廣告牌，應(yīng)獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守政府相關(guān)規(guī)定。

　　第十七條相關(guān)稅費(fèi)

　　根據(jù)國(guó)家和深圳市的有關(guān)規(guī)定，本合同所需繳納的印花稅、注冊(cè)費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)分別由甲方作為出租人和乙方作為承辦人承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方辦理。

　　第十八條通知

　　根據(jù)本合同發(fā)出的所有通知、甲方與乙方之間的文件以及與本合同有關(guān)的通知和要求應(yīng)以書(shū)面形式作出；甲方向乙方或乙方向甲方發(fā)送的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)信在另一地發(fā)送至本合同首頁(yè)所述地址并致對(duì)方七天或由專人發(fā)送至前述地址，即視為已送達(dá)。

　　第十九條適用法律

　　1、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)仲裁程序解決。雙方同意由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　2、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。

　　第二十條其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　第二十一條合同的有效性

　　本合同自雙方簽字蓋章并收到乙方支付的第一筆租賃保證金后生效。

　　甲方（蓋章）：_______________委托授權(quán)表/委托代理人（簽名）：___________簽署日期：___年___月___日

　　乙方（蓋章）：_______________委托授權(quán)表/委托代理人（簽名）：___________簽署日期：______年___月___日