簽訂合同模板（精選7篇）
簽訂合同模板 篇1
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
簽訂合同模板 篇2
如何簽訂租房合同？
租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，除應(yīng)注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、房屋裝修消防驗收通過的時間。
2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強(qiáng)調(diào)：租期結(jié)束時，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。
3、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的'前階段。
4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應(yīng)付為原房屋進(jìn)行恢復(fù)裝修，盡量爭取提早避免既費(fèi)神、又費(fèi)錢的麻煩。
租房合同范本參考
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積
1、地址：_________市_________路_________號_________房。
2、用途：____________________________________________。
3、使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間；房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機(jī)_________臺，（號碼：_________），洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條租用期限
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條費(fèi)用及交納期限
1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________（小寫：_________元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。
2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________（小寫：_________元）。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。
3、乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財務(wù)部。
第四條甲方的責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全。
2、甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱TEL），TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。
4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。
5、甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
第五條乙方的責(zé)任
1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金___________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內(nèi)長途：_________元/部；市內(nèi)：_______/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2、乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3、乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5、乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計收。
8、乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計收。
9、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10、乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料
第六條其他
_________________________________________________________________
第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________
簽訂合同模板 篇3
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合室內(nèi)裝飾的特點(diǎn)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方承擔(dān)室內(nèi)裝飾設(shè)計，并達(dá)成如下協(xié)議(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守.
一、甲方委托室內(nèi)設(shè)計的地址：
湖北省xx公司辦公大樓
設(shè)計內(nèi)容：
一層大廳、三層中型會議室、四層經(jīng)理辦公區(qū)、五層大會議室
建筑面積約1200平方米。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方室內(nèi)設(shè)計，乙方收取設(shè)計費(fèi)共計人民幣38800元。計幣叁萬捌仟捌佰元整。
甲方應(yīng)在～年12月5日首期付50％設(shè)計費(fèi)，計幣壹萬玖仟肆佰元整。并與乙方約定上門測量的時間和地點(diǎn)（～年12月10日）。乙方設(shè)計師在測量后8天內(nèi)完成平面布置圖、頂面布置圖和效果圖。
三、乙方完成初步設(shè)計方案后，甲方至乙方處看圖，與設(shè)計師經(jīng)過溝通同意，由雙方簽字確認(rèn)。
甲方應(yīng)支付30%設(shè)計費(fèi)，計幣壹萬壹仟陸佰肆拾元整，乙方在～年12月19日至～年1月19日，共30天完成全套裝潢設(shè)計圖及施工圖紙，甲方到乙方處取圖，并約定設(shè)計交底日期，此時甲方支付乙方15%設(shè)計費(fèi)，計幣伍仟捌佰貳拾元整.余下5%尾款在工程開始后半個月內(nèi)付清。
四、全套圖紙完成后，甲方如有更改意見，再與乙方設(shè)計師溝通。
乙方根據(jù)協(xié)商方案，繪制更改圖紙，由雙方簽字確認(rèn),施工過程中設(shè)計師應(yīng)有四次去現(xiàn)場放樣及指導(dǎo)施工，以達(dá)到設(shè)計效果，如施工方另有要求設(shè)計師出現(xiàn)場，則按800元/天，每次2-3人收取費(fèi)用。
五、如甲方或業(yè)主方推翻已確認(rèn)施工方案，另行設(shè)計按每平方米60元收取設(shè)計費(fèi)。
六、違約責(zé)任：
1、乙方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)計圖且延期時間在20天內(nèi)的，每延期一天應(yīng)當(dāng)支付設(shè)計費(fèi)總價的3％違約金給甲方。
2、乙方延期30天以上未完成設(shè)計圖的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方的設(shè)計費(fèi)用，并承擔(dān)設(shè)計費(fèi)總價30％的違約金。
3、乙方無故終止合同，除退還甲方所交的設(shè)計費(fèi)用外，還應(yīng)按合同規(guī)定的設(shè)計費(fèi)總價的30％作為違約金付給甲方。甲方如要求乙方修改圖紙，圖紙完工時間由雙方另行約定。
七、設(shè)計合同經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，甲方必須按合同約定支付設(shè)計費(fèi)。
如甲方中途反悔，乙方不再退還已收取的設(shè)計費(fèi)。
八、本合同中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，也可向武漢市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解或向消費(fèi)者協(xié)會投訴。
當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按本合同約定(將以下不選定的解決方式劃去)：
(1)向乙方所在地仲裁委員會申請仲裁；
(2)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、本合同中包括附件、補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：
地址：地址：
電話：電話：
日期：日期：
簽訂合同模板 篇4
警告：本合同所有內(nèi)容均屬于甲方（用人單位）“商業(yè)秘密”范圍，乙方（員工）應(yīng)嚴(yán)格履行本合同所規(guī)定的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得以泄露、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何第三方（包括按照甲方成文和不成文保密規(guī)定不得知悉該合同相關(guān)內(nèi)容的甲方其他職員）知悉本合同內(nèi)容。
請用正楷字體如實(shí)填寫以下內(nèi)容：
甲方（用人單位） 名 稱：
法定代表人：
住 所：
乙方（員工）姓 名：
性別：
身份證號：
住 址：
根據(jù)國家、地方相關(guān)勞動法律、法規(guī)，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，簽訂本勞動合同（下稱“本合同”），共同遵守和履行本合同所列條款。
一、總則
第一條 目的
本合同旨在明確甲乙雙方的合法權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保證甲方的健康、穩(wěn)定和可持續(xù)性發(fā)展，構(gòu)建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的用工關(guān)系。
第二條 合同簽訂主體
1、按照國家相關(guān)勞動法律、法規(guī)的規(guī)定，具有勞動者主體資格的員工和公司（甲方）建立和變更勞動關(guān)系時簽訂勞動合同；甲乙雙方均有義務(wù)鑒別乙方是否具有勞動合同簽訂的主體資格。不具有上述主體資格的人員和公司（甲方）簽訂的勞動合同無效。
2、乙方在此鄭重承諾，在簽訂本合同時，乙方?jīng)]有與其他任何用人單位以任何形式建立或存在勞動關(guān)系，并已經(jīng)辦妥和隨時能夠提供甲方用工所需要的所有相關(guān)國家機(jī)關(guān)和甲方要求的與勞動合同直接相關(guān)的手續(xù)和資料；否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任（包含但不限于甲方因為錄用乙方而承擔(dān)的法律責(zé)任）。
3、本合同生效后，不允許乙方再以任何形式與其他任何用人單位建立勞動關(guān)系。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得從事兼職。嚴(yán)禁乙方在與甲方生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他用人單位兼職或與該單位進(jìn)行任何形式的對甲方利益有直接或潛在的威脅、損害或不利影響的業(yè)務(wù)往來或合作；并且在合同生效后，乙方也不得自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)。乙方直系親屬生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)，如甲乙雙方尚未簽訂勞動
合同，乙方應(yīng)在合同簽訂前書面告知甲方，如甲乙雙方已經(jīng)簽訂勞動合同，乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道該種情形后的五（5）日內(nèi)書面告知甲方。
第三條 聘用告知
本合同簽訂時，甲方已經(jīng)如實(shí)向乙方告知了乙方與本合同相關(guān)的事項，如工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬以及乙方要求了解的其他情況，乙方對甲方告知的事項已經(jīng)完全知曉、理解并自愿接受，在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同。
二，簽訂合同的地點(diǎn)
第四條 合同期限
1、本合同為固定期限勞動合同。
合同期限為 年，自20 年 月 日起至20 年 月 日終止；其中從合同期限開始之日起至 月
2、上述合同期限指甲乙雙方實(shí)際履行本合同的期限，即在乙方自合同約定的期限開始之日起實(shí)際提供勞動力使用權(quán)甲方從而實(shí)際開始獲得勞動力使用權(quán)的基礎(chǔ)上，雙方實(shí)際享有本合同約定的權(quán)利和履行本合同約定的義務(wù)的期間。合同期限開始之日即雙方勞動關(guān)系建立之日。
第五條 合同生效
1、為確保合同的真實(shí)性、嚴(yán)肅性和有效性，甲乙雙方一致約定本合同除甲方蓋章和乙方簽字外，甲方法定代表人或書面授權(quán)的委托代理人簽字和乙方加蓋個人印章或按右手拇指手印是本合同生效的必要條件，因此，本合同經(jīng)甲方蓋章并由法定代表人或書面授權(quán)的委托代理人簽字，乙方簽字并加蓋個人印章（無個人印章時按右手拇指手印）后生效。
2、乙方合同簽名應(yīng)與其身份證和/或其他個人有效身份證件上的登記姓名保持一致，并且用正楷字體簽署。如因乙方姓名簽署錯誤而導(dǎo)致本合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。
3、本合同不允許任何人進(jìn)行任何形式的修改、涂改或單方更改；如有修改、涂改或單方更改以未修改、涂改或單方更改的合同文本為準(zhǔn)。
4、本合同生效后，如雙方尚未正式建立勞動關(guān)系，則在合同生效后至建立勞動關(guān)系前，甲乙任何一方解除本合同，應(yīng)在本合同簽訂后的一（1）個工作日內(nèi)書面通知對方，否則應(yīng)支付對方解約補(bǔ)償金，解約補(bǔ)償金的數(shù)額為本合同約定的乙方的二個月的基本工資。
5、甲乙雙方在此約定，雙方在本合同訂立前已經(jīng)訂立且在本合同訂立時存續(xù)的勞動合同在本合同生效的同時效力自動終止。
第六條 工作地點(diǎn)
合同履行地為甲乙雙方履行本合同時按照甲方業(yè)務(wù)或經(jīng)營的實(shí)際需要由甲方指定或臨時安排的`乙方所應(yīng)常駐、派駐、前往、路由或逗留的行政區(qū)域，包括但不限于甲方的所在地 。
三、工作內(nèi)容
第七條 工作內(nèi)容
1、乙方的工作內(nèi)容為。
2、甲乙雙方可以另行簽訂《崗位協(xié)議書》，對乙方工作內(nèi)容進(jìn)行詳盡說明，并確定工作內(nèi)容的考核標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方簽訂的《崗位協(xié)議書》為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。
3、甲方將為乙方提供必要的勞動條件確保乙方從事相關(guān)的工作內(nèi)容，協(xié)助乙方進(jìn)行職業(yè)發(fā)展；同時乙方愿意服從甲方的工作安排和遵守甲方內(nèi)部職位職務(wù)的相關(guān)規(guī)定，按照甲方確定的崗位職責(zé)，按時、按質(zhì)、按量完成工作。
4、本合同履行期間，經(jīng)與乙方協(xié)商，甲方可以根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營、業(yè)務(wù)需要和/或乙方的績效考核結(jié)果，調(diào)整乙方的工作內(nèi)容、工作崗位，或者調(diào)動乙方到甲方其他已經(jīng)設(shè)立或?qū)⒁O(shè)立的分公司任職。工作調(diào)整和調(diào)動后乙方的工作內(nèi)容將根據(jù)人事管理部門發(fā)布的調(diào)動通知予以確定。
四、工作時間和休息休假
第八條 工作時間
1、甲方根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定和乙方工作內(nèi)容和責(zé)任的性質(zhì)，相應(yīng)安排乙方的工作時間（標(biāo)準(zhǔn)工作時間、綜合計算工作時間或不定時工作時間，實(shí)行后兩種工作時間應(yīng)經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)），具體工作時間安排依據(jù)甲方的相關(guān)規(guī)定制度或決定執(zhí)行。
2、甲乙雙方在此確認(rèn)，乙方因此而付出的勞動是由其工作性質(zhì)所決定，已經(jīng)在甲方根據(jù)本合同同意向乙方支付報酬時全部予以考慮，并已在本合同項下得到了完全補(bǔ)償。
第九條 加班加點(diǎn)
甲方應(yīng)依法控制加班加點(diǎn)，不得超出法定時限安排加班加點(diǎn)，保證乙方的身心健康。如因工作需要，甲方與乙方協(xié)商后安排乙方延長工作時間，乙方應(yīng)全力配合；甲方應(yīng)為乙方提供必要的休息條件，依規(guī)定支付加班費(fèi)或安排調(diào)休。
第十條 休息休假
乙方享有國家規(guī)定的休息休假日，以及甲方內(nèi)部規(guī)定的無薪和有薪休假。
五、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十一條 勞動保護(hù)和勞動條件
1、甲方應(yīng)根據(jù)國家安全、衛(wèi)生法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方內(nèi)部的勞動保護(hù)規(guī)章制度，保障乙方的健康和安全。同時乙方在工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守相應(yīng)的法律法規(guī)及甲方的內(nèi)部勞動保護(hù)規(guī)章制度，確保本人及其他相關(guān)員工的勞動安全。
2、甲方為保證乙方順利完成勞動合同約定的工作任務(wù)，應(yīng)為乙方提供必要的物質(zhì)和技術(shù)條件，如勞動工具、機(jī)械設(shè)備、工作場地、相關(guān)資料等。乙方在獲得基本的勞動條件后，應(yīng)該按照甲方的要求，按時按質(zhì)按量的完成工作任務(wù)。
第十二條 職業(yè)危害防護(hù)
甲方應(yīng)按照職業(yè)病防治法等有關(guān)法律法規(guī)，明確規(guī)定乙方在工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及后果、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇等，嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)工傷事故和職業(yè)病的報告和處理制度，
履行職業(yè)危害防護(hù)的義務(wù)。同時乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方內(nèi)部規(guī)章制度的要求，主動進(jìn)行自我防護(hù)，預(yù)防本人及其他相關(guān)員工職業(yè)危害事件的發(fā)生。
六、勞動報酬
第十三條 勞動報酬構(gòu)成 乙方的勞動報酬分為基本工資、其他固定項目工資、非固定項目工資。
其他固定項目工資，指甲方定期或周期性支付的每期數(shù)額固定的隨基本工資一起發(fā)放的工資項目。如固定津貼和補(bǔ)貼等。
非固定項目工資，指甲方不定期支付的或雖定期支付但數(shù)額不固定的項目的工資。如績效獎金、加班費(fèi)、臨時性津貼和補(bǔ)貼、特殊情況下支付的工資等。
其他固定項目工資、非固定項目工資，將視乙方的工作內(nèi)容（崗位）性質(zhì)和具體情形而定。
第十四條 基本工資標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)本合同第七條第1、2款規(guī)定，及甲方的薪酬制度，甲方確定乙方基本工資為：
（1） □月薪制，標(biāo)準(zhǔn)為稅前人民幣元/月；
�。�2） □日薪制，標(biāo)準(zhǔn)為稅前人民幣元/日
�。ㄋx項在□里打“√”號，后面填寫數(shù)額；不選的一項在□里用“/”劃掉）。
第十五條 獎金
1、按照甲方現(xiàn)行規(guī)定，乙方服務(wù)滿一定期限后，根據(jù)甲方和乙方的績效考核結(jié)果，可在規(guī)定的時間獲得一定數(shù)額的績效獎金，具體參照甲方的相關(guān)規(guī)章制度或決定。甲方的相關(guān)規(guī)章制度或決定變更時本款內(nèi)容從其變更。
2、乙方享有的其他形式的獎金，參照甲方相關(guān)的規(guī)章制度或決定執(zhí)行。
第十六條 代扣代繳項目
1、乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定繳納個人所得稅，甲方依法直接從乙方工資中代扣代繳。
2、按照國家規(guī)定社會保險、住房公積金中應(yīng)由個人繳納的部分，由甲方依法直接從乙方工資中代扣代繳。
第十七條 工資支付日
1、工資支付日，指在甲方依法和按甲方相關(guān)規(guī)定對乙方的工資作相應(yīng)項目的扣除后，將乙方工資實(shí)得部分，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式存入在甲方指定工資支付銀行開戶的乙方工資賬戶的日期。
2、甲乙雙方約定的基本工資支付日為每月十（10）日，屆時甲方以貨幣形式支付乙方上個月度的基本工資。
特殊情況下按國家或甲方規(guī)定/決定甲方將工資以現(xiàn)金或其他形式支付給乙方或其書面指定接收人時，雙方約定的工資支付日為甲方實(shí)際支付日。
簽訂合同模板 篇5
甲方：
乙方：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供小龍蝦（克氏螯蝦）蝦苗和種蝦及蝦池建設(shè)、成品蝦代銷，特簽定本合同書。
一、規(guī)格和數(shù)量
1、乙方向甲方提供 斤蝦苗， 斤種蝦，蝦苗（每斤蝦苗在35-50只），種蝦（每斤在20-3
0只）。乙方向甲方提供的種、苗，到甲方養(yǎng)殖場蝦苗，成活率不得低于簽定蝦苗總數(shù)的90%。低于部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足，或扎款扣除。
2、乙方技術(shù)人員在甲方養(yǎng)殖場地技術(shù)指導(dǎo)3天，食宿等有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
二、本合同總價：
人民幣： 元，大寫 元。上述價款包括機(jī)場空運(yùn)費(fèi)。（甲方海關(guān)費(fèi)及運(yùn)輸?shù)金B(yǎng)殖場費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）
三、蝦苗、種蝦配送時間及地點(diǎn)：
1、乙方自年 月日起至年 月 日向甲方配送投放種、苗，因天氣等不可抗力造成的配送時間延誤不視做配送延誤，并順延。
2、地點(diǎn)：
四、種、苗交貨方式及地點(diǎn)：
1、交貨方式：乙方配合甲方到機(jī)場取貨，并到蝦塘指導(dǎo)甲方工作人員投放苗或種。
2、交貨地點(diǎn)：
五、貨物驗收標(biāo)準(zhǔn)：
1、依據(jù)本合同第一款。
2、乙方向甲方提供的種蝦和蝦苗數(shù)量，以到甲方養(yǎng)殖場并由甲乙雙方過磅的實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)。
六、場地施工：
1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)甲方要求進(jìn)行蝦池設(shè)計，乙方應(yīng)派出人員進(jìn)入甲方場地進(jìn)行指導(dǎo)施工。
2、機(jī)械設(shè)備和人工由甲方提供，乙方工作人員食宿由甲方負(fù)責(zé)；乙方向甲方派出工作人員在開塘設(shè)計建設(shè)期間發(fā)生事故由甲方負(fù)責(zé)。
3、甲方應(yīng)在接到乙方場地建設(shè)完工通知后，進(jìn)行驗收，逾期5天視作驗收通過。
七、合同簽訂后如甲方無養(yǎng)殖經(jīng)驗，可派人員到乙方養(yǎng)殖場學(xué)習(xí)10天，食宿費(fèi)人民幣100元/天。
八、付款方式及時間：
采用分期付款
1、本合同書經(jīng)雙方簽字或蓋章生效后，甲方向乙方支付本合同總金額的50%，計人民幣 元作為預(yù)付款。乙方最后一次配送蝦苗或種蝦到機(jī)場時，甲方結(jié)清款項，多退少補(bǔ)。
2、由于乙方一次全部配送種蝦或蝦苗完成難度較大，經(jīng)與甲方協(xié)商，乙方分次為甲方全部配送完成。
九、乙方為甲方種、苗投放完畢后，一年內(nèi)甲方養(yǎng)殖場龍蝦出現(xiàn)病害，乙方將無條件進(jìn)行技術(shù)上的幫助。
十、甲方將龍蝦養(yǎng)成商品蝦規(guī)格后，如沒有銷售渠道，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)全權(quán)代理銷售，并根據(jù)所提供消費(fèi)地批發(fā)市場價低于（0.5）元/斤的價格收購，成交款項隔天結(jié)算。
十一、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按約定的時間如期完成配送，如逾期未完成，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付本合同總價千分之一的違約金；
2、甲方應(yīng)按本合同約定支付相關(guān)款項，如未按本合同約定支付款項的，乙方有權(quán)按本合同總價向甲方收取每日千分之一的違約金。
3、甲方將龍蝦養(yǎng)成商品蝦規(guī)格后，確因沒有銷售渠道，乙方又不能履行代銷責(zé)任的，乙方應(yīng)付給甲方本合同總價 %的違約金。
十二、由下列原因造成本合同無法正常履行的，不予追究責(zé)任：
1、因不可抗拒因素造成本合同無法正常履行的；
2、雙方協(xié)商同意，經(jīng)書面確認(rèn)不再履行本合同全部或部分約定的；
3、如甲方毀約，乙方不退還甲方所付的蝦苗預(yù)付款項。 十三、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)仲裁，也可以直接向雙方所在地法院起訴。
十四、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為該合同附件，具有同等法律效力。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
電話號碼：電話號碼：
年 月 日
簽訂合同模板 篇6
第一部分 供應(yīng)商的選擇和比價
供應(yīng)商選擇總原則：原則上首選一般納稅人。
一、大金額合同應(yīng)選擇一般納稅人
涉及合同金額較大或者重要的合同，因一般納稅人稅務(wù)管理比小規(guī)模納稅人規(guī)范，因此公司應(yīng)首選與一般納稅人合作，可以在招投標(biāo)文件中將“具備一般納稅人資質(zhì)”作為投標(biāo)人中標(biāo)的必備條件之一。
二、同等情況下的零星采購優(yōu)先選擇一般納稅人
對于金額較小的零星采購，在服務(wù)、貨物質(zhì)量均相同的前提下，如果價格同等，公司應(yīng)優(yōu)先選擇一般納稅人；如果價格不一致，公司需進(jìn)行價格談判后作出選擇。當(dāng)與小規(guī)模納稅人價格談判低至一定程度時，公司也可以選擇與小規(guī)模納稅人合作。
三、在服務(wù)、貨物質(zhì)量同等情況下的零星采購，報價不同時，選擇一般納稅人和小規(guī)模納稅人的方法
1、雙方報價均為含稅價6%的服務(wù)：當(dāng)小規(guī)模納稅人的價格＜一般納稅人價格的9.7折時，可以選擇小規(guī)模，反之一般納稅人。11%的建安：當(dāng)小規(guī)模納稅人的價格＜一般納稅人價格的9.25折時，可以選擇小規(guī)模，反之一般納稅人。17%的貨物：當(dāng)小規(guī)模納稅人的價格＜一般納稅人價格的8.8折時，可以選擇小規(guī)模，反之一般納稅人。
2、雙方報價均為不含稅價選擇不含稅報價低的供應(yīng)商。
第二部分 合同簽訂與發(fā)票取得
一、合同簽訂
�。ㄒ唬┖贤瑑r均須注明為含稅價或不含稅
說明：營業(yè)稅制下，合同價是含稅的，營改增后，增值稅為價外稅，因此合同中有必要特別注明合同價為含稅價或不含稅價，以免發(fā)生合同爭議。
（二）合同中應(yīng)添加“發(fā)票開具條款”
說明：營改增后，公司需要抵扣進(jìn)項稅，必須取得符合稅法規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，也直接控制“三流一致”。因此合同中有必要添加此條款，以此從業(yè)務(wù)源頭把控發(fā)票，及時取得符合規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。
1、建筑安裝合同
�。�1）11%稅率的新項目：
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的11%稅率增值稅專用發(fā)票，甲方工程款項付至審定值的90%/95%時，乙方需開具全額增值稅專用發(fā)票。
�。�2） 3%的老項目和簡易辦法的新項目：
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅發(fā)票，甲方工程款項付至審定值的90%/95%時，乙方需開具全額增值稅發(fā)票。
2、采購合同
�。�1）一般納稅人：
在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的17%稅率增值稅專用發(fā)票，甲方款項付至結(jié)算價款90%/95%時，乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。
�。�2）小規(guī)模納稅人：
在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票，甲方款項付至結(jié)算價款90%/95%時，乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。
3、采購及安裝合同（電梯、中央空調(diào)）
（1）采購及安裝分別簽訂合同
�。�2）采購合同，同第2條采購合同條款
�。�3）安裝合同：
在甲方每次向乙方支付安裝款前，乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)要求的一般納稅人增值稅專用發(fā)票，甲方款項付至結(jié)算價款90%/95%時，乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。
4、設(shè)計合同
（1）一般納稅人：
在發(fā)包人每次向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)前，設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人開具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票。
因設(shè)計人開具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權(quán)暫停支付設(shè)計費(fèi)，直至設(shè)計人提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票。
�。�2）小規(guī)模納稅人：
在發(fā)包人每次向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)前，設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票。
因設(shè)計人開具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權(quán)暫停支付設(shè)計費(fèi)，直至設(shè)計人提供合規(guī)稅務(wù)發(fā)票。
因設(shè)計人提供稅務(wù)發(fā)票不符合稅務(wù)規(guī)定造成發(fā)包人暫停付款的，設(shè)計人有義務(wù)繼續(xù)按合同規(guī)定履行設(shè)計服務(wù)。
5、監(jiān)理合同
�。�1）一般納稅人：
在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)前，監(jiān)理人應(yīng)向委托人開具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票，委托人款項付至監(jiān)理費(fèi)90%/95%時，監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。
�。�2）小規(guī)模納稅人：
在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)前，監(jiān)理人應(yīng)向委托人開具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票，委托人款項付至監(jiān)理費(fèi)90%/95%時，監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。
6、其他未列明合同
參照上述合同條款增加、修改相應(yīng)條款。如遇不確定事項，及時與財務(wù)審計中心溝通。
�。ㄈ┰泻贤`約條款中應(yīng)添加“不符合規(guī)定發(fā)票的違約責(zé)任” 添加：因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票等引起稅務(wù)問題的，乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票，并向甲方承擔(dān)賠償責(zé)
簽訂合同模板 篇7
合同是指平等主體的雙方或多方當(dāng)事人(自然人或法人)關(guān)于建立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。此類合同是產(chǎn)生債權(quán)的一種最為普遍和重要的根據(jù)，故又稱債權(quán)合同�！吨腥A人民共和國合同法》所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)合同，屬于債權(quán)合同的范圍。合同有時也泛指發(fā)生一定權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議，故又稱契約。
合同的簽訂形式有以下三種：
即合同雙方當(dāng)事人關(guān)于建立合同關(guān)系的意思表示的方式。中國的合同形式有口頭合同、書面合同和經(jīng)公證、鑒證或?qū)徍伺鷾?zhǔn)的書面合同等。
口頭合同
是以口頭的(包括電話等)意思表示方式而建立的合同。但發(fā)生糾紛時，難以舉證和分清責(zé)任。不少國家對于責(zé)任重大的或一定金額以上的合同，限制使用口頭形式。
書面合同
即以文字的意思表示方式(包括書信、電報、契券等)而訂立的合同，或者把口頭的協(xié)議作成書契、備忘錄等。書面形式有利于分清是非責(zé)任、督促當(dāng)事人履行合同。中國法律要求法人之間的合同除即時清結(jié)者外，應(yīng)以書面形式簽訂。其他國家也有適用書面合同的規(guī)定。
經(jīng)公證或?qū)徟暮贤?/strong>
合同公證是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)合同當(dāng)事人的申請，對合同的真實(shí)性及合法性所作的證明。經(jīng)公證的合同，具有較強(qiáng)的證據(jù)效力，可作為法院判決或強(qiáng)制執(zhí)行的根據(jù)。對于依法或依約定須經(jīng)公證的合同，不經(jīng)公證則合同無效。
合同鑒證是中國工商行政管理機(jī)關(guān)和國家經(jīng)濟(jì)主管部門，應(yīng)合同當(dāng)事人的申請，依照法定程序，對當(dāng)事人之間的合同進(jìn)行的鑒證。鑒證機(jī)關(guān)認(rèn)為合同內(nèi)容有修改的必要時，有權(quán)要求當(dāng)事人雙方予以改正。鑒證機(jī)關(guān)還有監(jiān)督合同履行的權(quán)利，故鑒證具有行政監(jiān)督的特點(diǎn)。中國合同鑒證除部門或地方性法規(guī)有明確規(guī)定的以外，一般由當(dāng)事人自愿決定是否鑒證。
合同的審核批準(zhǔn)，指按照國家法律或主管機(jī)關(guān)的規(guī)定，某類合同或一定金額以上的合同，必須經(jīng)主管機(jī)關(guān)或上級機(jī)關(guān)的審核批準(zhǔn)時，這類合同非經(jīng)上述單位審核批準(zhǔn)不能生效。例如，對外貿(mào)易合同即應(yīng)依法進(jìn)行審批程序。
房屋租賃合同
出租方(甲方)：________________身份證號碼：________________
承租方(乙方)：________________身份證號碼：________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第1條 租賃房屋的位置和狀況條款
甲方將座落于______城市________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約______平方米，使用面積_______平方米。
第2條 租賃期限條款
租賃期限為_____年_____個月，即自_____年_____月____日至_____年_____月____日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。
第3條 租賃房屋的用途條款
乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書面同意。
第4條 租金和租金的交納期限條款
租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費(fèi)每年半年預(yù)交1次，以后依次類推。乙方應(yīng)于每年的_____月____日和_____月____日分2次向甲方交付租金。
第5條 房屋的交付條款
甲方應(yīng)于_____年_____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第6條 費(fèi)用承擔(dān)
租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。
乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物價部門及有關(guān)部門規(guī)定價格計費(fèi)，交費(fèi)方式為每月____日交。
第7條 房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。
乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。
第8條 房屋的改建、裝修條款
本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。
第9條 房屋轉(zhuǎn)讓條款
本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的.，應(yīng)提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。