汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同（精選20篇）
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇1
出租方：
承租方：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于廠房租賃于乙方使用。
1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為年，即從 起至 止。
2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃費(fèi)用
3.1租金
租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣元，共計(jì)人民幣元。
第四條租賃費(fèi)用的支付
4.1租賃費(fèi)用半年交付一次，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。
第五條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
5.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條合法經(jīng)營(yíng)、防火安全
6.1承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。
6.2乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
6.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
第七條裝修條款
7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
7.2如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第八條免責(zé)條款
8.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。
8.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第九條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
第十條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。
第十一條
11.1乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi)。
11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。
第十二條
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表：乙方代表：
簽訂時(shí)間：
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇2
第一條訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條租金定為_(kāi)___元，為_(kāi)___年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到�？顚Ｓ�。
第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ�。
第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章合同的變更、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章違約責(zé)任
第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇3
出租方：______________有限公司
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________
地址：_____________________
郵編：_____________________
法定代表人：______________
電話：_____________________
承租方：______________有限公司
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________
地址：_____________________
郵編：_____________________
法定代表人：______________
電話：_____________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
1. 租賃廠房
出租方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_(kāi)________平方米。
本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。
2. 租賃期限
租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
3. 交付
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。
4、租賃費(fèi)
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫：_______)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元。
4.3 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。
4.4 供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
5、 租賃費(fèi)支付
5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。
5.2 承租方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
出租方開(kāi)戶行：_______________
帳號(hào)：_______________
承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
5.4 本合同生效后，出租方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。
6、租賃物轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
7、維修保養(yǎng)
7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2 承租方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3 承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
8、防火安全
8.1 承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。
8.2 承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。
8.4 承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
9、保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若承租方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。
10、物業(yè)管理
10.1 承租方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則出租方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
10.2 承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。
11、裝修條款
11.1 在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
11.2 如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
11.3 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。
12、轉(zhuǎn)租
經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，承租方還必須遵守下列條款：
1] 轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)承租方對(duì)出租方的承租期限;
2] 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3] 承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
4] 承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與承租方就本合同的履行對(duì)出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。在承租方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交出租方存檔。
5] 無(wú)論承租方是否提前終止本合同，承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負(fù)責(zé)處理。
6] 承租方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由承租方負(fù)責(zé)。
13、合同解除
13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由承租方全部承擔(dān)。
13.2 若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)2個(gè)月，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
13.3 未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
1] 向出租方交回租賃物;
2] 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
3] 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將承租方的租賃保證金無(wú)息退還承租方。
14、 免責(zé)條款
14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按14.2款執(zhí)行。
14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具.。
甲方：______________乙方：______________
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇4
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________
第一條 甲方保證所出租的廠房符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 廠房的坐落、面積
1、甲方出租給乙方的廠房位于________________________________；門牌號(hào)為_(kāi)_______________。
2、出租廠房面積共________平方米。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 年。自_________年______月______日起至_________年______月______日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)___使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為_(kāi)_______元（大寫____________________元整）。
租金總額為_(kāi)_______元（大寫____________________元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。
甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
�。�2）要求乙方恢復(fù)原狀。
�。�3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
�。�7）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十一條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十二條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條 本合同自雙方簽字后生效。
第十六條 本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇5
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將自有房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將自有的、位于長(zhǎng)城物流附近租賃給乙方作為廠房使用。
第二條甲方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印雙方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第三條租賃、用途。
1、廠房租賃期共年。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該廠房使用。乙方不得使用廠房從事違法活動(dòng)。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、乙方在簽訂合同之日向甲方交納押金1000元;
2、廠房半年租金為4400元(大寫：肆仟肆佰元整)
第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用
乙方在租住時(shí)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條房屋的使用與裝修
乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
第七條房屋的轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第八條違約責(zé)任
甲、乙雙方中任何一方違約要，應(yīng)向未違約方支付1000元違約金。
第九條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除改造已租賃的房屋，使用甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇6
廠房租賃合同書寫格式
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) ：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條
租賃物位置、面積、功能及用途
1.1(第一幢)的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)1 5 0 0平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條
租賃期限
2.1租賃期限為2年，即從 2 0 12 年7 月1 日起至20 14 年6 月30 日止。
2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條
廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1 租金
租金每年為人民幣壹拾萬(wàn)零叁仟貳佰 元(大寫 )。
3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1. 有實(shí)際負(fù)荷2 0KW以上三相電供生產(chǎn)使用。
2. 有正常用水供生產(chǎn)使用
3. 排污管道能正常，通暢。
4. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。
5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 5 0 0 0元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。
第四條
租賃費(fèi)用的支付
每年支付為在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條
租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。
5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
第六條
場(chǎng)所的維修，建設(shè)
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的'固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條
租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
2、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
第八條
合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條
適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決.
第十一條
其它條款
11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條
1.合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。
2.甲方：_________________
身份證：
地址：____________電話：_______
簽訂時(shí)間：_____年_ _月_ _日
3.乙方：_________________
身份證：
地址：____________電話：______
簽訂時(shí)間：_____年_ _月_ _日
簽訂廠房租賃合同需注意事項(xiàng)
簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。
一、 審查承租方與出租方的基本情況
1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：
�、� 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。
�、� 租賃物基本情況，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。
2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：
�、俜傻匚�; ②經(jīng)營(yíng)范圍; ③ 社會(huì)信譽(yù); ④ 財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問(wèn)題。
上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。
二、 租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款
(一) 租金
1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。
2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
(二) 相關(guān)日常費(fèi)用
租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。
三、 租賃合同之維修責(zé)任條款
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。
四、 租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。
五、 租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
六、 其他事項(xiàng)
簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇7
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況：
甲方出租給乙方的廠房座落在張家港市大新鎮(zhèn)華東模鍛院內(nèi)(實(shí)際車間以示意圖為準(zhǔn))租賃建筑面積按原與華東模鍛合同為準(zhǔn)，建筑面積為 平方米。
二、廠房起付日期和租賃期限：
1、廠房租賃自月日止。租賃期年，先付后用。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式：
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金人民幣/平方米，總面積 平方米，共計(jì)人民幣大寫 元整(￥_____________元整)，不含稅。如乙方需要租房發(fā)票該稅金由乙方承擔(dān)。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方先支付甲方廠房租金人民幣_(tái)______________元整(￥元整)。
3、每月應(yīng)承擔(dān)門衛(wèi)及衛(wèi)生費(fèi)用。
四、廠房使用要求和維修責(zé)任：
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方收到甲方書面通知后7天內(nèi)沒(méi)有維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還：
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)立即收回出租廠房并不再退還租金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)歸還到原來(lái)的狀態(tài)，如有損壞的地方由乙方自行維修達(dá)到甲方要求后再交還給甲方。
六、租賃期間其他有關(guān)約定：
1、租賃期間，乙方按照遵守國(guó)家的法律法規(guī)在合同簽訂后及時(shí)去辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方在租賃期內(nèi)的生產(chǎn)安全問(wèn)題由乙方自己承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。涉及到拆遷費(fèi)補(bǔ)償金為各自所得。
4、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)6個(gè)月租金作為違約金。
七、其他條款：
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇8
出租方(以下稱甲方)：______________________
承租方(以下稱乙方)：______________________
根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
1、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在___________，租賃建筑面積為_(kāi)_______平方米。廠房類型為_(kāi)_________，結(jié)構(gòu)________________。
2、廠房起付日期和租賃期限
(1)廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月______日起，至______月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。
(2)廠房租賃自__________年_______月______日起，至__________年_______月______日止。租賃期______年。
(3)租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
3、租金及保證金支付方式
(1)甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)________元。月租金為人民幣_(tái)________元，年租金為_(kāi)______元。
(2)第一年年租金不變，第二年起遞增率為_(kāi)____%-_____%。
(3)甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
4、其他費(fèi)用
(1)租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)付款。
(2)租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。
5、廠房使用要求和維修責(zé)任
(1)租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(2)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(3)租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響
(4)乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的`，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
6、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
(1)乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
(2)租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________
__________年_______月______日__________年_______月______日
________年______月______日________年______月______日
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)廠房。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自日起，至 月 日止。租賃期 年。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同。
三、租金支付方式
1、甲乙雙方約定，該廠房租賃租金為每平方米每月人民幣元。每平方米共計(jì) 元整。每年應(yīng)付廠房租金共 元整。
2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。承租方應(yīng)先行交納一個(gè)季度的租賃及維護(hù)費(fèi)作為租賃保證金，然后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。到期后，在乙方結(jié)清甲方所有費(fèi)用后甲方退還租賃保證金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，三日內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納綜合物業(yè)管理費(fèi)，每月每平米綜合物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。每月共計(jì) 元整。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，并不得影響甲方的正常進(jìn)行。
3、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生工作。
4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，裝修部分可移動(dòng)部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結(jié)構(gòu)，如乙方拆除應(yīng)將房屋恢復(fù)到承租時(shí)的狀況。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收日萬(wàn)分之五的滯納金。
7、租賃期間后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
八、其他條款
1、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
2、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。
3、若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(印章)：授權(quán)代表(簽字)：地址： 郵編： 電話： 傳真：
乙方(印章)：授權(quán)代表(簽字)：地址： 郵編： 電話： 傳真：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇10
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。
本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)__年，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
租賃期限屆滿前______個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_(kāi)______個(gè)月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
在本出租合同生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費(fèi)用
租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)__________元(大寫：___________)
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月___日作為每年租金調(diào)整日。
物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。
供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。
第五條租賃費(fèi)用的支付
乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開(kāi)戶行：_______________
帳號(hào)：_______________________
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的.__________.
乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.
本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條防火安全
乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《_消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。
乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。
第十條物業(yè)管理
乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守_的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
第十三條提前終止合同
在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
第十四條免責(zé)條款
若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
第十六條廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條有關(guān)稅費(fèi)
按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵________日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。
第十九條適用法律
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以________________仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
本合同受_法律的管轄，并按_法律解釋。
第二十條其它條款
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方(印章)_________________授權(quán)代表(簽字)_______________
乙方(印章)_________________授權(quán)代表(簽字)_______________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇11
甲方(出租方)：
地 址：
委托代理人：
地 址：
郵 編：
乙方(承租方)：
地 址：
委托代理人：
地 址：
身份證號(hào)碼：
郵 編：
為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方責(zé)任，在平等互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。
第一條：甲方將位于深圳市工業(yè)園廠房 層A戶型 間、B戶型 間、C戶型 間出租給乙方使用。其中廠房出租面積 748 平方米(含公攤面積)。
第二條：廠房、宿舍租賃期限為 年。即從 年 月 日至 年
第三條：廠房租金由租金和管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)構(gòu)成，按廠房出租面積計(jì)算收取。其中廠房的租價(jià)為 10.5 元/平方米/月，管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)為 1.5 元/平方米/月;宿舍租金為A戶型 元/間/月，B戶型 元/間/月，C戶型 元/間/月，廠房、宿舍的月租金共計(jì)人民幣 元， 大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓 角 分整。 第四條：簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方交納人民幣 元， 大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓 角 分整，作為租賃保證金。合同期滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用后甲方將租賃保證金全部返還給乙方。
一、租賃期間，乙方不得擅自將廠房、宿舍轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，否則視同違約，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收租賃保證金。 二、如乙方拖欠甲方租金達(dá) 天(自規(guī)定交租之日起)，甲方有權(quán)收回廠房、宿舍，終止合同并沒(méi)收租賃保證金，并追討所欠租金及由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
第五條：廠房租金含稅，甲方向乙方提供租金稅票，管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)甲方僅提供收款收據(jù)。
第六條：廠房、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎(chǔ)上遞增%，依次類推。
第七條：水費(fèi)、電費(fèi)和用電管理費(fèi)的收�。�
一、水費(fèi)根據(jù)實(shí)際用量(每月抄表讀數(shù))按 4.8 元/噸計(jì)收。如在承租期間遇供水部門調(diào)整水費(fèi)單價(jià)，則按相應(yīng)比例調(diào)整。
二、基本電價(jià)的收取根據(jù)乙方所需要的變壓器容量 千伏安按 元/KVA/月計(jì)算，由甲方向乙方收取，每月的總額人民幣 480 元(大寫： 元整)。
三、電費(fèi)根據(jù)乙方的實(shí)際用量和供電站“峰、平、谷”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收費(fèi)(乙方所需的電度表由乙方支付費(fèi)用，甲方統(tǒng)籌安裝)。
四、甲方根據(jù)乙方的實(shí)際用電量按 0.08 元/度向乙方收取，作為用電設(shè)備的管理維護(hù)和耗損費(fèi)用。
五、宿舍和公共(含電梯公共照明等)用電的電費(fèi)按1.3 元/度計(jì)算收費(fèi);如在承租期間遇供電部門調(diào)整電費(fèi)單價(jià)，則按相應(yīng)比例調(diào)整。
六、甲方在每月2～5日向乙方下達(dá)用電繳費(fèi)通知單，乙方應(yīng)在每月10日前到本物業(yè)管理處繳納水電費(fèi)。推遲不交者，從11日起按應(yīng)繳水電費(fèi)用收取5‰的滯納金;在20日仍未交齊者，甲方有權(quán)停水、停電。
第八條：每月5～10日為繳納當(dāng)月租金的時(shí)間。
一、乙方應(yīng)于每月10日前到本物業(yè)管理處繳納當(dāng)月租金;
二、如乙方推遲不交者，從11日起按應(yīng)繳租金收取5‰的滯納金;
三、拖欠至16日未交者，甲方向乙方發(fā)出書面通知限期在5天內(nèi)繳納齊;
四、在21日仍未繳納的，甲方有權(quán)停水、停電;
五、跨月未交者，甲方有權(quán)終止本合同，乙方不得有任何異議，由此引起的法律糾紛與費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)。
第九條：租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)：
一、乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定申報(bào)工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、計(jì)生等，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)(包括辦理房屋租賃合同的費(fèi)用)。
二、如乙方不按國(guó)家相關(guān)規(guī)定守法經(jīng)營(yíng)或從事違法活動(dòng)，由此造成的一切后果和責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同。
三、乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)法，必須每月于雙方約定付薪日前付清上月員工工資，不得無(wú)故拖欠，否則，甲方有權(quán)終止本合同，同時(shí)協(xié)助追討員工工資。
四、乙方在租賃廠房使用過(guò)程中，應(yīng)保證生產(chǎn)生活所產(chǎn)生的噪音廢氣污水污染消防等符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如因未達(dá)標(biāo)需要整頓時(shí)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的安全合法使用，乙方對(duì)此不得有異議。
第十條：乙方應(yīng)按照本工業(yè)園管理處的管理?xiàng)l例服從管理：
一、物業(yè)管理的內(nèi)容：
1、物業(yè)管理的內(nèi)容包括：電梯使用、維修、保養(yǎng)、供電保障、安全保衛(wèi)、園區(qū)綠化和公共衛(wèi)生管理。
2工業(yè)園保安主要負(fù)責(zé)大門進(jìn)出車輛及人員的檢查、登記以及工業(yè)園內(nèi)的安全保衛(wèi)，但并不等于乙方可以免除自身的安全防盜責(zé)任，乙方仍應(yīng)配置必要的安保人員負(fù)責(zé)乙方廠區(qū)的安全、防盜工作。
二、電梯的使用必須按政府有關(guān)部門及工業(yè)園的規(guī)定使用，由于乙方原因或乙方使用不當(dāng)所造成的一切責(zé)任和損失概由乙方自行負(fù)責(zé)。
三、乙方應(yīng)保持廠區(qū)整潔，不能亂堆放貨物和雜物，不準(zhǔn)亂搭建。
四、甲方將廠房、宿舍移交給乙方使用后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保護(hù)及維護(hù)，如在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)自行進(jìn)行維修或更換。
五、消防安全管理規(guī)定：
1、工業(yè)園區(qū)內(nèi)、生產(chǎn)車間內(nèi)必須嚴(yán)格按照消防法律、法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)車間的布置和生產(chǎn)，嚴(yán)禁堵塞消防安全疏散通道，按規(guī)范要求配置滅火設(shè)施，否則視同違約，由此造成的一切法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。
2、嚴(yán)禁在生產(chǎn)場(chǎng)所宿舍生火做飯，違者按違約處理。
六、裝修規(guī)定：
1、乙方應(yīng)保護(hù)廠房設(shè)施及結(jié)構(gòu)完整，不得擅自改變廠房用途，不得隨意損壞、拆建，如有需要，必須經(jīng)甲方書面同意，否則視同違約處理。
2、嚴(yán)禁改變廠房的結(jié)構(gòu)及外觀。
3、不得隨意改變衛(wèi)生間的位置，裝修時(shí)必須按要求做好防水處理，防水隱蔽前必須經(jīng)本物業(yè)管理處驗(yàn)收合格后方可隱蔽。
4、生產(chǎn)車間的用電線路布設(shè)，必須按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，須經(jīng)供電站或本物業(yè)管理處驗(yàn)收合格后方可送電，其驗(yàn)收費(fèi)用由乙方自理。
5、裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)必須向本物業(yè)管理處申報(bào)，辦理有關(guān)手續(xù)，收取裝修押金，方便統(tǒng)一管理。
七、為保證本工業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全，方便甲方工業(yè)園進(jìn)行封閉式管理，乙方的工業(yè)廢品由甲方按市場(chǎng)聚格協(xié)商收購(gòu)，在同等條件下甲方有優(yōu)先權(quán)。
第十一條：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和勞動(dòng)糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)解決，與甲方無(wú)關(guān)。
第十二條：本合同有效期間，如遇我國(guó)法律規(guī)定的不可抗力致使甲乙雙方無(wú)法履行本合同的，甲乙雙方互免所有賠償責(zé)任，本合同自動(dòng)失效。
第十三條：在合同期間，甲方違約(不包括提前終止合同)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)將所收取的租賃保證金全部返還給乙方，并支付與租賃保證金同等數(shù)額的違約金給乙方。若乙方違約或因乙方原因提前終止合同，乙方不得破壞物業(yè)現(xiàn)狀，無(wú)償移交所租賃物業(yè)給甲方，甲方所收取的租賃保證金不予退還。
第十四條：合同期滿或雙方同意終止合同時(shí)，乙方必須結(jié)清一切費(fèi)用(包括員工工資等)，方可搬遷機(jī)器設(shè)備。
第十五條：本合同期滿，如乙方需續(xù)租的，應(yīng)于期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán);合同期滿后乙方不再續(xù)租的，乙方所租賃物業(yè)需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方交清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用后(包括因乙方原因造成物業(yè)結(jié)構(gòu)或外觀損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān))，乙方方可搬遷機(jī)器設(shè)備，甲方將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。
第十六條：在租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)有任何損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第十七條：其他：
一、在租賃期間或乙方在生產(chǎn)過(guò)程中，如屬非甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
二、政府按規(guī)定收取的費(fèi)用由各廠家分?jǐn)偫U納。
第十八條：本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效。每份具有同等法律效力。
第十九條：甲乙雙方可就本合同未盡事宜在在附件中另行約定，附件之內(nèi)容作為本合同不可分割之部分，經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效，與本合同具有同等法律效力。
第二十條：雙方因本合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由甲方住所地人民法院管轄。
甲方： 乙方：
法定/授權(quán)代表人： 法定/授權(quán)代表人：
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇12
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠房類型為_(kāi)____，__________結(jié)構(gòu)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外，約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元。月租金為人民幣_(tái)_________元，年租金為_(kāi)_________元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)
承租人進(jìn)行 房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的.違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：
授權(quán)代表人：
電話：
承租方：
授權(quán)代表人：
廠房配套
1、辦公樓
2、宿舍
3、食堂
4、電梯
5、配電量
6、消防
工業(yè)地產(chǎn)使用年限
凡與省市規(guī)劃國(guó)土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。
工業(yè)廠房稅收
1、營(yíng)業(yè)稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請(qǐng)過(guò)戶之前憑交易中心窗口開(kāi)具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會(huì)出具納稅憑證;
2、契稅：由買方按照成交價(jià)的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可采用交付現(xiàn)金、打入個(gè)人銀行卡現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)設(shè)在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場(chǎng)交付等方式支付;
3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評(píng)估廠房的成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額，稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí)、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況;
4、印花稅：買賣雙方各按照成交價(jià)的萬(wàn)分之五各自繳納;
5、交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)的0.5%，由買方支付;
6、登記費(fèi)：每套300元，由買方支付;
7、評(píng)估費(fèi)，各自承擔(dān)50%，由具有A級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，簽署購(gòu)房意向書后立即確定并評(píng)估。
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇13
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______ 結(jié)構(gòu)。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 _______ 個(gè)月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_(kāi)______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 _______ 元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方：_______________乙方：_______________
時(shí)間：_______________
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇14
出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：_______________
承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：_______________
根據(jù)我國(guó)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成并簽定本協(xié)議，以便共同遵守。
一、承租房屋位置、面積與用途：_____ 甲方將位于 全廠車間建筑面積______平方米，承租乙方作_______________用。
二、租賃期限 ：
租賃期限______年。自______年______月_____日起至______年______月_____日止。
三、租金及保證金支付方式：_____廠房車間租賃合同
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃______年租金為_(kāi)_____元(大寫：_______________ )。 付款方式：租金_____年一付。乙方在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)一次性支付當(dāng)______年租金，自 ______年起， ______年 ______月______日前乙方向甲方支付______年房租。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納______元履約保證金______元。在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金。
四、甲方其他權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方出示租賃財(cái)產(chǎn)的有效證件，并向乙方提供復(fù)印件。
2、甲方應(yīng)保證水、電、道路通暢，若與村組及周邊四鄰有糾紛應(yīng)出面解決。
3、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
4、甲方租賃期間非自身原因，不得中途收回租賃財(cái)產(chǎn)而另租他人。
五、乙方其他權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)按照約定的用途依法依規(guī)合法經(jīng)營(yíng)。若利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的，甲方有權(quán)收回廠房并終止合同，而且應(yīng)向甲方支付違約金。
3、乙方愛(ài)護(hù)甲方廠房設(shè)施，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，否則，應(yīng)支付向甲方違約金。
4、合同期滿，若甲方仍方出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，并另行續(xù)簽合同;如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
六、其他條款及違約責(zé)任
1、租賃期間，若需變更本合同的有關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。
2、租賃期間，如遇拆遷造成乙方直接損失的，由拆遷單位向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期末滿，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果，違約方向守約方支付違約金____________元，并賠償由此造成的損失。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。廠房車間租賃合同
5、本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力
6、雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向?yàn)o溪縣人民法院起訴。
出租方：_______________ 租賃方：_______________
身份證：________________ 法定代表人身份證：________
帳號(hào)：___________________ 帳號(hào)：_________________
電話：___________________ 電話：________________
簽約地點(diǎn)：____________________
簽約日期：________________年_________月___日
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇15
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《廠房租賃合同》，約定由甲方將 出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為 6 年，合同有效期為20xx年8月1日至20xx年8月1日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20xx年3月23日簽訂的《廠房租賃合同》，甲方向乙方退還未使用完的租賃費(fèi)： 元，乙方在收到所退租金時(shí)向甲方開(kāi)據(jù)收條。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于 年 月 日前，按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
六、其他約定：
出租人(甲方)：簽字： 承租人(乙方)簽字： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
證明人簽字：
聯(lián)系方式：
簽約時(shí)間： 年 月 日
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇16
出租方(甲方)______________
承租方(乙方)______________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、 出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：__________平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國(guó)家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。
二、 租賃期限
租賃自__________年________月__日起，至__________年________月__日止，租賃期__________年。
三、 租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房______年租金：______________元/平方米，以后每______年遞增__%.
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半______年廠房租金給甲方，以后乙方每半______年需提前三個(gè)______月支付下半______年廠房租金，如乙方無(wú)故拖欠，甲方每天按實(shí)際______年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。
3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)______月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、 其他費(fèi)用
1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房?jī)?nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成;
2、租賃期間，廠房?jī)?nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按______月向甲方交納;
3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資;
4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任;
5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
6、租賃期間，廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)______元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房?jī)?nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。
2、 租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、 租賃期間，乙方應(yīng)按______月及時(shí)支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)______月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。
5、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任：_____任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半______年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方(甲方) __________承租方(乙方)__________
授權(quán)代表人：__________ 授權(quán)代表人：__________
簽約日期：__________年 ______月______日
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇17
甲方：____________身份證：________________________
乙方：____________身份證：________________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守.
第一條 租賃物位置，面積，功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用.租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米.
1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________ ， 包租給乙方使用.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理.
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.
2.2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán).
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止.免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金.
3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租.
第四條 租賃費(fèi)用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______）.
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%；第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定.每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日.
4.3 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元.
4.4 供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由 承擔(dān).
第五條 租賃費(fèi)用的支付
5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢.
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金，物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金.
5.2 乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付.
甲方開(kāi)戶行：_______________ 帳號(hào)：_______________
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.
5.3 乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi).逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________
5.4 本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān).乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用.
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).
第七條 專用設(shè)施，場(chǎng)地的維修，保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán).乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)，保養(yǎng)，年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方.甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán).
7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患.
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān).
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān).
8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途.
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊，風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn).
8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知.乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意.
第九條 保險(xiǎn)責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）.若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān).
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).
10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律，____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償.
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，改建，須事先向甲方提交裝修，改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意.
如裝修，改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改.改建，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān).
11.2 如乙方的裝修，改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行.
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變.
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；
2，轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；
3，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止.
4，乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的.規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任.在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔.
5，無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理.
6，乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅，費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé).
第十三條 提前終止合同
13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān).
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行.在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止.甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用.
13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方.
第十四條 免責(zé)條款
14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_______導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行.
14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的，其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件.該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而免責(zé).
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲，乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任.
第十六條 廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案.
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.
第十七條 有關(guān)稅費(fèi)
按國(guó)家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅，登記費(fèi)，公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān).有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá).
第十九條 適用法律
19.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu).
19.2 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋.
第二十條 其它條款
20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.
20.2 本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)貳份.
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效.
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
電話：________________________電話：________________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇18
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有工廠事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租用廠房的情況
甲方出租給乙方的廠房位于第號(hào)樓(以下簡(jiǎn)稱“車間”)。廠房建筑面積為平方米(最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))，其平面圖見(jiàn)本合同附件。
第二條租賃廠房的生產(chǎn)用途
乙方向甲方承諾，工廠的租賃僅限于產(chǎn)品的生產(chǎn)和儲(chǔ)存。
第三條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限
(一)租賃期限
(1)本合同的租賃期限為(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。
(2)免租期為至(免租期屆滿后，執(zhí)行雙方約定的價(jià)格)。
(2)租金
(1)甲乙雙方約定，建筑面積每平方米月租金為人民幣，年租金為人民幣。每年一次，從開(kāi)始計(jì)算租金之日起，乙方應(yīng)提前30天向甲方支付下一年的租金。
(2)租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)..
(3)支付方式
(1)合同保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一萬(wàn)元人民幣(大寫：)的保證金，保證金在本合同簽訂后三日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿且雙方不續(xù)租時(shí)，乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后10日內(nèi)無(wú)息全額返還定金給乙方。
(2)租賃保證金：為保證乙方房租、水電等相關(guān)費(fèi)用的正常支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月總租金的保證金，保證金應(yīng)在免租期屆滿前30天交付給甲方。
(3)如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付定金，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方支付的定金不予退還。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備和設(shè)施。
2.甲方保證工廠將在本合同約定的時(shí)間交付給乙方使用。
3.甲方有權(quán)在乙方租賃期間檢查與安全生產(chǎn)有關(guān)的部件..
4.甲方有義務(wù)保證乙方按約定獲得正常生產(chǎn)所需的水電供應(yīng)。
5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
第五條乙方的.權(quán)利和義務(wù)
1.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理要求，認(rèn)真履行生產(chǎn)、消防和特種設(shè)備的安全管理職責(zé)，確保廠房、設(shè)施和設(shè)備處于正常運(yùn)行和安全狀態(tài)。
2.租賃期內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
3.乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和功能用途，并保證設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，保持正常運(yùn)行。如有損壞，按價(jià)格賠償或按甲方要求修復(fù)..
4.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同使用廠房。如果你需要改變
5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃范圍內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用。
6.租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)..
7.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂廠房租賃合同。
8.租賃期滿后，乙方歸還的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，保證再次有效使用，并結(jié)清所有賬目后，甲方方可將廠房租賃保證金歸還乙方..
9.乙方承諾：在乙方正式投產(chǎn)前，在市縣注冊(cè)獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)具體經(jīng)營(yíng)。
10.乙方應(yīng)在投產(chǎn)前按照相關(guān)規(guī)定和要求完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)、消防等相關(guān)的初步審批程序。
11.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式將其出借或轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條解除合同的條件
1.甲方因不可抗力不能履行本合同；
2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除合同；
3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋(經(jīng)甲方同意的乙方正常裝修、裝修除外)；
4.乙方改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
第七條違約責(zé)任
在本合同執(zhí)行期間，任何一方違反本合同約定的條款，違約方應(yīng)向守約方賠償年租金總額的50%。
第八條爭(zhēng)議解決方式
甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第九條合同的有效性
本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(簽名)：
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇19
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
甲、乙雙方于______年____月____日簽署的《廠房租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方發(fā)展規(guī)劃原因，要求終止原《廠房租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：
一、原合同租賃期計(jì)至______年____月____日。
二、從______年____月____日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
三、乙方應(yīng)于______年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(印章)：_______________乙方(印章)：_______________
授權(quán)代表(簽字)：_______________授權(quán)代表(簽字)：_______________
地址：_______________地址：_______________
郵編：_______________郵編：_______________
電話：_______________電話：_______________
傳真：_______________傳真：_______________
簽訂時(shí)間：_____________
汽車零件生產(chǎn)廠房租賃合同 篇20
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、用途
1.1甲方將位于__________________________________________廠房租賃給乙方使用，租賃廠房面積經(jīng)甲乙雙方確定為_(kāi)_____________平方米。
1.2租賃廠房的用途為 工業(yè)生產(chǎn)， 以包租的形式租給乙方使用，如乙方需改變使用用途，須經(jīng)甲方書面同意。
1.3本租賃廠房采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限_____年_____個(gè)月，即從_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。
2.2租賃合同到期前，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_____天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。
第三條 租賃廠房的交付
本合同生效之日起，甲方將租賃廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
乙方簽訂本合同，即視為對(duì)租賃廠房現(xiàn)狀的認(rèn)可。
第四條 租賃費(fèi)用
4.1 租金 租金每月每平方米__________元，以本合同第一條確定的面積計(jì)算廠房租金。
4.2 甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)上調(diào)租金。
第五條 廠房租金的支付
5.1 乙方應(yīng)以支付現(xiàn)金（人民幣）/支票/銀行轉(zhuǎn)帳的方式，按時(shí)足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權(quán)拒收。
5.2 乙方按每月每平方米__________元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時(shí)間為_(kāi)________年_______月______日前，交納二個(gè)月房租，金額為 元。下次交納房租的時(shí)間為_(kāi)________年_______月______日前，交納二個(gè)月房租，金額為_(kāi)______________元。以后每間隔二個(gè)月交納一次房租，交納金額_______________元，時(shí)間依次為每年的_____月_____日前。
5.3 乙方逾期支付廠房租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計(jì)算。
5.4 甲方收到乙方交付的廠房租金，應(yīng)給其開(kāi)具發(fā)票，雙方結(jié)算以甲方開(kāi)具的發(fā)票為準(zhǔn)。
5.5 本合同簽訂后乙方應(yīng)交付廠房租賃押金__________元整，上述款項(xiàng)在合同到期后退回。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對(duì)出租廠房享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。
第七條 用電要求
7.1 甲方負(fù)責(zé)滿足乙方用電負(fù)荷需求并將線路配套至廠房，廠房?jī)?nèi)電線及配套由乙方承擔(dān)，乙方直接與有關(guān)單位結(jié)算電費(fèi)，甲方協(xié)助解決。
7.2 乙方對(duì)變壓器不享有獨(dú)占使用權(quán)，在滿足乙方用電需求的基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)將變壓器接線給其它用戶使用。
第八條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
8.1 在租賃期間內(nèi)，乙方享有租賃物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。
8.2 乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，對(duì)租賃物及其附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.3 甲方負(fù)責(zé)變壓器的日常維修，租賃物及租賃物附屬設(shè)施的維修由乙方承擔(dān)。
8.4在租賃期間內(nèi)，乙方為租賃物及其附屬物的實(shí)際管理人，因租賃物及其附屬物或租賃物內(nèi)設(shè)備造成他人人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
8.5未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工車輛放置在廠房外的道路兩旁，否則即為違約，除將物品立即清除外，還應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
第九條 防火安全
9.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)規(guī)章、制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
9.2 乙方應(yīng)在租賃廠房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設(shè)施，嚴(yán)禁將廠房?jī)?nèi)消防設(shè)施損壞、拆除或用作其它用途。
9.3 租賃廠房?jī)?nèi)確因維修等事務(wù)須進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)，但正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)除外。
9.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃廠房的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
9.5在租賃期限內(nèi)，如乙方之行為嚴(yán)重違反消防條例及相關(guān)規(guī)章制度，存在重大安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)予以整改，逾期不改，甲方有權(quán)單方面解除合同。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。
10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行添附、增設(shè)它物、裝修、改建、擴(kuò)建等須事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方未經(jīng)甲方書面同意而自行實(shí)施上述行為，甲方有權(quán)令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時(shí)歸甲方所有。
11.2 乙方不得在租賃廠房外搭建車棚，修建改建廠房附屬物。
第十二條 安全生產(chǎn)
12.1甲方已明確告知乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行安全生產(chǎn)，并定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，在生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故，一切后果由乙方自己承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
12.2在租賃期間乙方應(yīng)自己派人看管好車間內(nèi)物品及員工車輛，夜間應(yīng)派專人負(fù)責(zé)值班，如發(fā)生被盜事件甲方不負(fù)任何責(zé)任。
第十三條 合同的解除
13.1 在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交廠房租金超過(guò)_____天，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知書，并有權(quán)要求乙方按照本合同第五條的規(guī)定支付違約金。
若乙方欠交廠房租金超過(guò)30天或欠交金額超過(guò)_____萬(wàn)元，甲方有權(quán)單方面解除合同，并且甲方有權(quán)留置乙方的'財(cái)產(chǎn)，甲方在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付甲方的廠房租金及違約金等。
13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_____個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：1.向甲方交回承租賃廠房；2.交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用； 3.乙方應(yīng)在30日內(nèi)將乙方擁有所有權(quán)的設(shè)備、貨物等搬離承租廠房。
第十四條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房，并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的，屬違約，應(yīng)按照每日__________元向甲方支付違約金，乙方預(yù)交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權(quán)書面通知乙方，收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)合理使用，返還時(shí)租賃物應(yīng)當(dāng)能夠使用，外觀不得有明顯缺損。
第十五條 免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、不能避免、不能克服的情況，該情況致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)在_____日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十六條 違約責(zé)任
甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____萬(wàn)元。
第十七條 合同管轄
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。
第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效，合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________
電話：_____________________電話：_____________________
_________年_______月______日_________年_______月______日