青島商鋪?zhàn)赓U合同（通用17篇）
青島商鋪租賃合同 篇1
出租人(以下稱甲方)：
承租人(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚呵鄭u市，建筑面積_________平方米，公攤面積平方米，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限
3.1租金第1年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，從第年起每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%，依此類推。
3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金3%加收滯納金。
3.3在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方不計(jì)息退還。
第四條租賃期間房屋修繕
甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時(shí)，乙方必須無(wú)條件、無(wú)償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設(shè)施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
5.1管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方交納衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)用，管理費(fèi)用月/平方米。
5.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由乙方室內(nèi)實(shí)際發(fā)生額及公共分?jǐn)偨M成，由乙方繳納，水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿。
5.3維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5.4使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
第六條在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
6.1不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
6.2不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.3文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。
6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
6.5必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
6.6禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
6.7自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從甲方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門(mén)頭、外墻或附近設(shè)置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書(shū)面同意，否則承租方應(yīng)撤除。
第七條甲方的權(quán)利
7.1有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防設(shè)備、安全隱患進(jìn)行檢查。
7.2有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督，
7.3有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守勞動(dòng)法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證，乙方并對(duì)提供的憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
7.4乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
7.4.1擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
7.4.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
7.4.3乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元;
7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過(guò)15天的。
解除合同在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
第八條出租方與承租方的變更
租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
9.2乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
10.1租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知出租方。
第十二條爭(zhēng)議處理方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由甲方所在地法院管轄。
第十三條通知
13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用快遞、傳真、當(dāng)面送交方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
13.2乙方通訊地址如下：_____________________。
13.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十四條合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方：
承租方：
簽約日期：
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇2
-05-22
青島商鋪?zhàn)赓U合同范本
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎下面是小編幫大家整理的青島商鋪?zhàn)赓U合同范本，希望對(duì)大家有所幫助�！ 〕鲎馊�(以下稱甲方)： 承租人(以下稱乙方)： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條、房屋坐落地址 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___市，建筑面積_________平方米，公攤面積___平方米，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。
第二條、租賃期限 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條、租金和租金交納期限
3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，從第________年起每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%，依此類推。
3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金3%加收滯納金�！ �
3.3在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi)，甲方將向乙方不計(jì)息退還�！ �
第四條、租賃期間房屋修繕 甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時(shí)，乙方必須無(wú)條件、無(wú)償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設(shè)施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。
第五條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
5.1管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方交納衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)用，管理費(fèi)用____月平方米�！ �
5.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由乙方室內(nèi)實(shí)際發(fā)生額及公共分?jǐn)偨M成，由乙方繳納，水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿�！ �
5.3維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5.4使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用�！ �
第六條、在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
6.1不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍�！ �
6.2不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的39;商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)�！ �
6.3文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證�！ �
6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)�！ �
6.5必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
6.6禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照�！ �
6.7自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、____市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從甲方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度�！ �
6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門(mén)頭、外墻或附近設(shè)置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書(shū)面同意，否則承租方應(yīng)撤除�！ �
第七條、甲方的權(quán)利
7.1有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防設(shè)備、安全隱患進(jìn)行檢查�！ �
7.2有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督，
7.3有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守勞動(dòng)法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證，乙方并對(duì)提供的憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)�！ �
7.4乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同： 7.
4.1擅自改變商鋪的使用性質(zhì); 7.
4.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng); 7.
4.3乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元; 7.
4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過(guò)15天的�！ 〗獬贤诩追揭詡髡婊蛐藕葧�(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用�！ �
第八條、出租方與承租方的變更 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給
第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由
第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的
第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)�！ �
第九條、違約金和違約責(zé)任
9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
9.2乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條、續(xù)租 10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同�！ �10.1租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)�！ �
第十一條、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知出租方�！ �
第十二條、爭(zhēng)議處理方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由甲方所在地法院管轄�！ �
第十三條、通知 1
3.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用快遞、傳真、當(dāng)面送交方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 1
3.2乙方通訊地址如下：_____________________。 1
3.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任�！ �
第十四條、合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 出租方： 承租方： 簽約日期：
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇3
甲方：_______________________________________
乙方：_______________________________________
中介方：_______________________________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
1、甲方愿將自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
2、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間
租賃時(shí)間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為_(kāi)_____年。
4、租金
�。�1）門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_____元，乙方在合同簽訂時(shí)______次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
�。�2）甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位_________，電表底數(shù)度數(shù)_________。
5、租賃責(zé)任
�。�1）乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。
�。�2）甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
�。�3）合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。
6、違約責(zé)任
乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，門(mén)面租金由甲方?jīng)Q定，對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。
7、中介費(fèi)用
8、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方（公章）：___________________乙方（公章）：_____________________
法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：_______________
_________年__________月__________日_________年__________月__________日
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 地 址：
電 話：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 地 址：
電 話：
注：乙方須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、產(chǎn)品代理證，質(zhì)量證明的復(fù)印件，如非法人簽訂合同的需提供授權(quán)委托書(shū)原件。
第一條、 商鋪的基本情況：
1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的 座 號(hào)商鋪，出租給乙方使用。
1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：
1.3、該商鋪的平面圖紙附后。
第二條、租賃用途：
乙方承租該商鋪?zhàn)鳛?使用，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛荆坏脤⒃撋啼佫D(zhuǎn)租第三方。否則乙方按照第 條承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條、 租賃期限：
該商鋪?zhàn)赓U期為： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條、 定金：
4.1本合同簽訂成立三日內(nèi)，乙方向甲方支付定金(大寫(xiě)： )，并在七日內(nèi)將首款一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。
4.2、下列行為視為不履行合同
4.2.1商鋪交付前，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。
4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù)、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。
4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款，余款不退，同時(shí)變更收據(jù)。
第五條、 租金、保證金、各項(xiàng)費(fèi)用及付款方式：
5.1、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計(jì)： 元(大寫(xiě)： )。
5.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時(shí)，向甲方繳納信譽(yù)保證金及安全服務(wù)保證金計(jì)： 元(大寫(xiě)： )，如乙方出現(xiàn)拖欠租費(fèi)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)或出售有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品，影響甲方聲譽(yù)的，甲方有權(quán)扣除保證金，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任，賠償經(jīng)濟(jì)損失�？鄢ＷC金后五日內(nèi)乙方補(bǔ)足保證金數(shù)額，如不能補(bǔ)足保證金的乙方按第10.1條承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)無(wú)任何違約行為和未結(jié)清債務(wù)，甲方于本合同履行完畢6個(gè)月后無(wú)息退還乙方。
5.3、[首付款]：元(大寫(xiě)： )。
5.4、[結(jié)算時(shí)間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一 租金一次性付清，租金為： 元(大寫(xiě)： )。采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算均可。
5.5、 [其他費(fèi)用]：
5.5.1、促銷費(fèi)：“五一節(jié)”、“國(guó)慶節(jié)”按占地面積收取
5.5.2、店慶費(fèi)
5.5.3、新引進(jìn)品牌進(jìn)場(chǎng)費(fèi)按占地面積收取
第六條、 房屋的交付：
6.1、交付時(shí)間：
6.2、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施的安裝，標(biāo)準(zhǔn)外裝修，公共區(qū)域內(nèi)裝修。
6.3、交付手續(xù)：甲、乙雙方共同到場(chǎng)，查驗(yàn)鋪內(nèi)設(shè)施(甲方所提供的設(shè)施)，清查物品，確認(rèn)面積、水表、電表的讀數(shù)，領(lǐng)取鑰匙，并在簽收。
第七條、 雙方責(zé)任：
7.1、甲方責(zé)任
7.1.1、甲方負(fù)責(zé)房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內(nèi)的水、電、空調(diào)、通訊線路的正常使用。
7.1.2、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保潔工作。
7.1.3、甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地公共區(qū)域的保安巡邏，協(xié)助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
7.1.4、甲方需要裝修或因設(shè)備改造而停業(yè)時(shí)，應(yīng)提前一周書(shū)面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失，甲方以順延相應(yīng)租期的方式予以補(bǔ)償，其它補(bǔ)償方式及責(zé)任不予承擔(dān)。
7.1.5甲方負(fù)責(zé)交納房屋和土地稅費(fèi)。
7.2、乙方責(zé)任
7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，依法經(jīng)營(yíng)，合理納稅，共同維護(hù)“南花園步行街”內(nèi)正常秩序。
7.2.2、乙方應(yīng)按國(guó)家、地方政府及甲方的有關(guān)規(guī)定做好商品的“質(zhì)量三包”
7.2.3、愛(ài)護(hù)“南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施，如乙方人員對(duì)物業(yè)的設(shè)施造成任何損壞乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)增強(qiáng)防火意識(shí)，要求對(duì)工作人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，如因乙方原因引發(fā)的火災(zāi)事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，并對(duì)甲方按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。
7.2.4、乙方的形象銘牌及標(biāo)志有自已的獨(dú)立性，但要求符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌廣告。
7.2.5、乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲(chǔ)運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)品，不得在公用區(qū)域內(nèi)堆放雜物。
7.2.6、乙方不得將所租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租第三者，不得在所租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解合同，并追究乙方違約責(zé)任。
7.2.7、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及國(guó)家規(guī)定的各種稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
7.2.8、乙方負(fù)責(zé)對(duì)自有商品、貨物等進(jìn)行投保，保險(xiǎn)辦理方式：□乙方自行辦理�！跫追絽f(xié)助統(tǒng)一辦理。因乙方過(guò)失，造成甲方及第三方財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡，由乙方負(fù)完全責(zé)任。
7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，雙方就物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)另立協(xié)議。
7.2.10、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下，如需要調(diào)整布局，有權(quán)變更乙方商鋪位置，增減乙方經(jīng)營(yíng)面積，乙方應(yīng)積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理。
7.2.11、乙方負(fù)責(zé)投資經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、設(shè)施。
第八條、 人員管理
8.1、經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)員工的來(lái)源：乙方自行聘請(qǐng)員工，該員工的工資、福利、人事 關(guān)系等全部由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。
8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營(yíng)，因乙方人員工作失誤或管理不當(dāng)給甲方 或第三方造成損失的，乙方須承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
8.3、對(duì)于乙方聘請(qǐng)的員工，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，如形象過(guò)差、殘疾、外表有
第九條、 商鋪裝修、修繕與使用：
9.1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租商鋪的使用安全。“尚品—南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施損壞后均由甲方負(fù)責(zé)維修，未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)交第三方維修。公共區(qū)域的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方區(qū)域內(nèi)的維修費(fèi)用和配件費(fèi)由乙方承擔(dān)。
9.2、甲方提出進(jìn)行維修、維護(hù)或保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進(jìn)度造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
9.3、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，如因甲方延誤造成的損失側(cè)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。
9.5、因乙方經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)所租場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí)，裝修方案必須以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過(guò)，蓋章后方可施工。
9.6、乙方未經(jīng)審核私自裝修，甲方有權(quán)制止，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，因裝修給甲方造成的損失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。
9.7、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
9.8、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書(shū)面申請(qǐng)，由甲方同意并加蓋公章后方可施工。租賃期滿后或因乙方原因提前解除合同的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。
(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第十條、 合同的終止、違約及爭(zhēng)議的解決：
10.1、甲、乙雙方任何一方無(wú)故解除合同，需支付對(duì)方租金總額的30%的違約金。
10.2、乙方逾期支付租費(fèi)壹個(gè)月的，支付甲方租金總額3%的違約金;乙方逾期超過(guò)貳個(gè)月的，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。
10.3、乙方延誤繳納其他費(fèi)用，逾期超過(guò)10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金;逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。
10.4、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同，乙方必須在五日內(nèi)遷出，如果五日后仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品，并向甲方支付保管費(fèi)。十日后乙方未支付保管費(fèi)，則該物品歸甲方所有。
10.5合同履行地帶如遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責(zé)任或延期履行合同。
10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行地法律部門(mén)裁決。
第十一條、合同生效及其他：
11.1租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前 月內(nèi)向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等 法律效力。
11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動(dòng)影響。
11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款、金額不得向第三方透漏，否則按9.1條承擔(dān)違約責(zé)任。
11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對(duì)方。否則如有通知，按原地址送達(dá)，如送達(dá)不能，送達(dá)方不承擔(dān)責(zé)任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇5
出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。
一、甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號(hào)部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計(jì)個(gè)月。
月租金為（幣）拾萬(wàn)仟佰拾元角分。
租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：
1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。
4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
1.依約按時(shí)交納租金。
2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。
3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：
�、倥潘�、廁所、化糞池的清疏；
�、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇�；
�、坶T(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換；
④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾；
�、菟迷O(shè)備的維修和更換。
因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。
9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。
10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。
八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。
九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
十、如因不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任
十一、違約責(zé)任：
1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。
2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。
4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。
十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。
十三、本契約履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
甲方（簽章）乙方（答章）
代表代表
立約時(shí)間：地點(diǎn)：
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇6
出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證號(hào)：
承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)：
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于____________________________的商鋪，(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用(經(jīng)營(yíng)范圍)，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條租賃期限為_(kāi)____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條租金、保證金：
租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)：);租金按季度每三個(gè)月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)季度房租，以后每季度租金其他應(yīng)交納費(fèi)用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同后___天內(nèi)將房屋交給乙方使用。
第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_________計(jì)算。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。
第六條合同的.解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的。
第七條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第八條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章)：
電話：
地址：
乙方簽字(蓋章)：
電話：
地址：
___年___月___日___年___月___日
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇7
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方： 乙方：
簽訂日期：
二、本合同條款中，""內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際要求選擇，不予選擇的劃除。
三、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，其中，出租人還應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。
四、本合同簽訂后，租賃當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定向廠房所在地區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。
五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。
六、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁(yè)簽字、蓋章。
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇8
出租方甲方：________________地址：________________
承租方(乙方)：________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營(yíng)銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存)。
甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20xx年1月30日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：自20xx年6月18日至20xx年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在20xx年1月30日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。
三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤)等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。
四、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的.原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月(20xx年9月18日至20xx年1月18日)商鋪?zhàn)饨?9239元、三個(gè)月(20xx年8月14日至20xx年11月14日)的辦公室租租金5700元，合計(jì)54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m2)及水電費(fèi)，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于20xx年1月30日結(jié)算。
七、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。
甲方(公章)：_________________乙方(負(fù)責(zé)人)：_________________
住址：_________________住址：_________________
身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________
電話：_________________電話：_________________
日期：___年___月___日
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇9
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞開(kāi)_______________________，建筑面積_________㎡（使用面積__________㎡）。
第二條租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。
第三條租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。
甲方開(kāi)戶銀行：_______________
收款人名稱：_________________
賬號(hào)：_______________________
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納____個(gè)月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。
第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金____%的滯納金。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須合理防范，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。
4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的'任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
�。�1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________；
�。�2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；
（3）負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。
�。�4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)______元）向乙方支付。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方（蓋章）____________承租方（蓋章）____________
__________年______月_____日__________年______月_____日
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇10
出租方：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
職務(wù)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系
電子郵箱：
承租方：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
職務(wù)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系
電子郵箱：
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》、《上海市食品安全條例》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪開(kāi)展小型餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃商鋪情況
商鋪基本情況
1.商鋪?zhàn)洌骸?/p>
2.產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：。
3.權(quán)利人：。
4.建筑面積：平方米使用面積平方米平面圖見(jiàn)本合同附件二。
5.商鋪使用性質(zhì)：。
6.甲方系該商鋪的【房地產(chǎn)權(quán)人/擁有出租權(quán)的代管人/轉(zhuǎn)租出租人】。
該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃用途
乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛槭褂谩?/p>
第三條租賃期限
甲乙雙方約定，該商鋪?zhàn)赓U期為年個(gè)月，自年月日起至年月日。租賃期滿時(shí)即終止，乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第四條租金、支付限期和方式
雙方約定，該商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算方式為：
雙方約定，該商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц镀谙藜爸Ц斗绞綖椋?/p>
第五條保證金和其他費(fèi)用
甲、乙雙方約定，簽訂本合同當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為個(gè)月的租金，即人民幣元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
商鋪?zhàn)赓U保證金的保證事項(xiàng)：
1.因乙方過(guò)錯(cuò)造成該商鋪本身及相關(guān)甲方所屬設(shè)施、物品的損害賠償責(zé)任。
2.乙方逾期支付租金時(shí)的付款及相關(guān)違約責(zé)任。
3.乙方承諾在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之前依照法律規(guī)定取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證及審批手續(xù)，并嚴(yán)格守法經(jīng)營(yíng)。
4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的，在合同終止以前辦理完成將相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等注銷或遷往他處的手續(xù)其他任何原因終止的，則在終止之日起日內(nèi)辦理完成上述手續(xù)。
5.乙方應(yīng)遵守的本合同約定的消防安全責(zé)任。
6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為，導(dǎo)致應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約或賠償責(zé)任或其他費(fèi)用。
7.本合同約定的由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
乙方違反以上第3、4、5之承諾的，甲方有權(quán)全額沒(méi)收保證金違反其他保證事項(xiàng)的，甲方有權(quán)直接將應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額在保證金中扣除。保證金沒(méi)收或扣除后不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的金額或甲方受到的損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的支付或賠償責(zé)任。
甲方應(yīng)在沒(méi)收或扣除保證金后書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足保證金。
本合同終止后，甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額外，剩余部分應(yīng)于乙方充分履行完畢全部義務(wù)后日內(nèi)無(wú)息歸還乙方。
租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)。
租賃期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼＼�、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、餐廚垃圾及廢油處置，及其他與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接相關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
乙方為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)而進(jìn)行的裝修、設(shè)置附屬設(shè)施及設(shè)備的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
其他費(fèi)用承擔(dān)約定：
甲方承擔(dān)：
乙方承擔(dān)：
第六條甲方的權(quán)利義務(wù)
甲方有權(quán)知曉乙方對(duì)該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實(shí)際用途。
甲方應(yīng)向乙方出示該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證。如果該商鋪屬兩個(gè)及兩個(gè)以上權(quán)利人共有的，則須出示共有人同意出租的書(shū)面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。
甲方必須配合向乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批所需的材料，并確保其真實(shí)有效。
如甲方是該商鋪的擁有出租權(quán)的代管人，應(yīng)向乙方出示證明其有權(quán)出租該商鋪的相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面授權(quán)材料如甲方是該商鋪的轉(zhuǎn)租出租人，應(yīng)向乙方出示證明甲方的出租方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面授權(quán)材料，或由甲方的出租方在本合同上書(shū)面確認(rèn)同意。
甲方應(yīng)于租賃期起始日前按附件三、四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，交房時(shí)雙方應(yīng)書(shū)面簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。
租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)盡力減少對(duì)乙方使用該商鋪的影響。
甲方承諾該商鋪【已/未】設(shè)定抵押。
第七條乙方的權(quán)利義務(wù)
乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪，并根據(jù)約定的用途對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，但不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關(guān)消防規(guī)定。
租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
除本合同附件四外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
租賃期限內(nèi)，附件三、四所列的交房時(shí)已有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，交房后乙方自行裝修和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。
乙方不得將該商鋪供任何人進(jìn)行居住，并應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理和與餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的規(guī)定,經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與許可項(xiàng)目范圍一致，不得超越許可項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。同時(shí)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，積極按照《小餐飲店管理規(guī)范》推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)與管理。
乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不得改變約定的商鋪使用用途。
乙方不得將易燃易爆等危險(xiǎn)物品帶入該商鋪，不得擅自移動(dòng)或更改消防設(shè)施設(shè)備。
本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將注冊(cè)于該商鋪的所有證照注銷或遷移。
第八條合同終止后的商鋪返還
本合同終止后，甲方有權(quán)收回該商鋪。其中，因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪因其他任何原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪。
本合同終止后，乙方逾期返還商鋪的，甲方有權(quán)依照合同終止時(shí)租金的倍按乙方實(shí)際占用該商鋪的天數(shù)計(jì)收占用費(fèi)。
本合同終止后，乙方逾期天未返還該商鋪的，甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪，對(duì)乙方未搬離的物品可放置他處保管，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合起租時(shí)甲方向乙方交付商鋪時(shí)的狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。乙方自行設(shè)置的設(shè)施應(yīng)在返還前負(fù)責(zé)移除并恢復(fù)原狀乙方不便于移除或恢復(fù)原狀的，且經(jīng)甲方同意而設(shè)置的，其所有權(quán)無(wú)償歸甲方所有未經(jīng)甲方同意而設(shè)置的，乙方應(yīng)承擔(dān)由甲方恢復(fù)原狀的費(fèi)用，但雙方另行約定的除外。
乙方返還該商鋪應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第九條解除本合同的條件
本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除。
在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按乙方實(shí)際占用商鋪的時(shí)間計(jì)算：
1.該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
2.該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的。
3.該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
4.該商鋪非因甲乙任何一方過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致的毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
6.在雙方均已積極配合向政府審批部門(mén)申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)的情況下，最終未能取得審批部門(mén)同意的。但乙方此時(shí)不得擅自開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7.一方嚴(yán)重違約，非違約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的條件，可行使解除權(quán)。
第十條違約責(zé)任
甲方逾期交付該商鋪的，逾期期間不計(jì)租金，租賃期從實(shí)際交房時(shí)起計(jì)，同時(shí)租期屆滿期限相應(yīng)順延。
該商鋪交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。
因甲方未在本合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方向乙方支付違約金人民幣元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付違約金人民幣元。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方逾期未予恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)代為恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方逾期不支付租金或應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)每逾期一日，按逾期未付金額的%承擔(dān)違約金。其中逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)天的，甲方除主張違約金外，還有權(quán)解除本合同。
乙方未依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)即開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門(mén)責(zé)令停止經(jīng)營(yíng)通知或被吊銷許可證照的，甲方除可全額沒(méi)收保證金外，還有權(quán)通知乙方解除合同。
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，非違約方可書(shū)面通知違約方解除本合同。同時(shí)違約方應(yīng)向非違約方按合同解除當(dāng)時(shí)月租金的倍支付違約金，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1.甲方未按時(shí)交付該商鋪，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的。
2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或危及乙方安全的。
3.甲方向乙方提供的關(guān)于該商鋪相關(guān)情況的證明材料及承諾存在虛假，影響乙方正常使用的。
4.乙方未征得甲方書(shū)面同意改變商鋪用途的。
5.因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的。
6.乙方擅自轉(zhuǎn)租該商鋪、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的。
7.乙方在收到甲方補(bǔ)足保證金通知后逾期日未補(bǔ)足的。
第十一條通知與送達(dá)
本合同相關(guān)的通知或信息傳達(dá)均應(yīng)采用書(shū)面形式。甲乙雙方之間的通知或信息傳達(dá)，只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信、微信，即為有效送達(dá)。
甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的，需提前日通過(guò)原送達(dá)方式通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達(dá)的，視為有效送達(dá)，所導(dǎo)致的損害由該變更方自行承擔(dān)。
除了以上約定的送達(dá)方式外，甲方對(duì)乙方的通知與信息傳達(dá)，亦可將書(shū)面通知張貼在該商鋪的門(mén)上或該商鋪內(nèi)墻上，即視為有效送達(dá)。
第十二條爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方因本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按下列第種方式解決：
提交仲裁委員會(huì)仲裁
依法向人民法院起訴。
第十三條其他
本合同自雙方簽訂之日起生效。
本合同首部注明的委托代理人，有權(quán)代表合同簽訂方簽署本合同，并在合同履行過(guò)程中代表該方與對(duì)方就合同履行中的一切事務(wù)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)與溝通、接收與發(fā)送通知及相關(guān)信息。
本合同未盡事宜或需要變更的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
本合同連同附件一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均具有同等效力。
出租方：
簽名或蓋章：
年月日
承租方：
簽名或蓋章：
年月日
附件清單：
附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證
附件二：該商鋪的平面圖
附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求
附件四：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的約定。
附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證
附件二：該商鋪的平面圖
附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求
附件四：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的約定
一、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況
二、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的約定
商鋪交付確認(rèn)書(shū)
甲、乙雙方在此確認(rèn)，甲方已于年月日時(shí)分將上海市商鋪交付給乙方承租。該商鋪符合雙方租賃合同約定的交付要求，自該交付之時(shí)起，該商鋪即處于乙方控制之下。
經(jīng)雙方確認(rèn)，商鋪交付時(shí)相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)用抄見(jiàn)數(shù)為：
甲方：
年月日
乙方：
年月日
注：本確認(rèn)書(shū)一式二份，雙方各執(zhí)一份。
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇11
合同編號(hào)：_________
轉(zhuǎn)租方（甲方）：_________
身份證號(hào)碼：_________
聯(lián)系方式：_________
受轉(zhuǎn)租方（乙方）：_________
身份證號(hào)碼：_________
聯(lián)系方式：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于__________________（區(qū)/縣）__________________路__________________弄（新村）_________號(hào)_________室的__________________（公有居住/非公有居�。┓课菀眩〞�(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋__________________（全部/部分）即_________號(hào)_________室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積__________________平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋__________________（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號(hào)__________________）。該房屋的用途為_(kāi)_________________，乙方承諾按__________________（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。
2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)________個(gè)月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出__________________（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方
需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_________幣）__________________元，
月租金總計(jì)為（_________幣）__________________元。（大寫(xiě)：__________________萬(wàn)__________________千__________________百__________________拾__________________元__________________角整）。_________該房屋租金__________________（年/月）內(nèi)不變。自第__________________（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由__________________（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2、乙方應(yīng)于每月__________________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下：_____________________________________________________________________________________________________________________。
五、其它費(fèi)用
1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、__________________等費(fèi)用由__________________（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由__________________（甲方/乙方）承擔(dān)。
2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的__________________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（_________幣）__________________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的'費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的
約定征得出租人的書(shū)面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵�(quán)依法提前收回的；
�。ǘ┰摲课菀蛏鐣�(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
�。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
�。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金__________________倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
十、其它約定事項(xiàng)
甲方（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________
日期：_________
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇12
甲方：________________
電話：________________
乙方：________________
地址：________________
聯(lián)系電話：________________
為共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，開(kāi)拓市場(chǎng)，就________________樂(lè)意居商鋪?zhàn)赓U事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等、自愿的條件下，達(dá)成共識(shí)，一致同意簽定本協(xié)議，條款如下：
一、甲方同意將位于_____________________花園號(hào)商鋪由乙方租賃，該商鋪建筑面積平方米。
二、租賃期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。
租賃期間，乙方不得向任何第三方轉(zhuǎn)租。
租賃期滿后，甲方有權(quán)隨時(shí)收回商鋪，乙方不得有異議。
三、租金計(jì)算方式
每平方每月租金為人民幣_(tái)_________________，__________________平方米，每月租金共計(jì)人民幣_(tái)__________元整。
四、交租方式
1、自簽定本協(xié)議之日起________日內(nèi)，乙方向甲方繳納人民幣_(tái)__________元整作為租賃保證金。
2、乙方必須在每月_______日前自覺(jué)繳交當(dāng)月的租金。
每逾期一日，乙方須按月租金_______%向甲方支付滯納金。
如果逾期10天，甲方有權(quán)解除本合同、沒(méi)收租賃保證金、收回商鋪并追討有關(guān)欠費(fèi)，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)設(shè)施乙方不得拆除，無(wú)償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損失或可得利益損失的，乙方應(yīng)一并予以賠償。
3、租賃期滿，如乙方無(wú)違約或其他損害租賃物及甲方利益的行為，并交回上述商鋪鑰匙，甲方在收回商鋪并驗(yàn)收固定裝修及公共設(shè)施無(wú)損時(shí)無(wú)息退回上述租賃保證金給乙方。
4、租賃期間如涉及該鋪位租賃相關(guān)稅費(fèi)，由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。
五、租賃物交付
1、甲方于向乙方交付上述商鋪
2、上述商鋪按現(xiàn)狀交付乙方使用，交付使用標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，水泥地面按結(jié)構(gòu)標(biāo)高找平不做面層，外墻粘貼外墻磚，上述商鋪與左右相鄰鋪位僅標(biāo)線注明分隔，無(wú)共墻。無(wú)門(mén)窗。
六、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、按本合同約定向乙方交付租賃物、收取租金
2、甲方如公開(kāi)發(fā)售上述商鋪應(yīng)書(shū)面通知乙方。
七、乙方權(quán)利、義務(wù)
1、按時(shí)足額繳納租金、租賃保證金
2、上述商鋪僅供乙方經(jīng)營(yíng)用，如乙方在租賃期間需改變經(jīng)營(yíng)行業(yè)，必須以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更商鋪的經(jīng)營(yíng)用途。
3、自行與上述商鋪?zhàn)笥蚁噜忎佄凰腥嘶蚴褂萌藚f(xié)商建上述商鋪的共墻，并自行承擔(dān)費(fèi)用。
4、如乙方違反下列任一條款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同收回商鋪、沒(méi)收租賃保證金并追討有關(guān)欠費(fèi)，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)施設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損或可得利益損失的，乙方應(yīng)一并予以賠償：
乙方必須在本協(xié)議簽訂之日起_________月內(nèi)開(kāi)張營(yíng)業(yè)
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更上述商鋪的經(jīng)營(yíng)用途
乙方必須嚴(yán)格按照甲方制定的《裝修管理規(guī)定》進(jìn)行商鋪裝修
按本合同約定的時(shí)間、方式與上述商鋪的新業(yè)主簽訂租賃協(xié)議
不得在上述商鋪的商業(yè)街設(shè)攤擺賣、不得在上述商鋪產(chǎn)生高溫、油煙
租賃期未滿退回上述商鋪的。
5、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)該鋪經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。如因甲方違法非法經(jīng)營(yíng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
6、乙方須自行到工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等有關(guān)部門(mén)辦理開(kāi)業(yè)手續(xù)，期間稅務(wù)部門(mén)征收該鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等一切稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳交。
7、該鋪所安裝的水、電設(shè)施及電信、電視信號(hào)開(kāi)戶均由乙方自行到相關(guān)的部門(mén)辦理，并承擔(dān)開(kāi)戶、使用的一切費(fèi)用。
如乙方在上述商鋪內(nèi)安裝超過(guò)原定負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方書(shū)面同意，并向有關(guān)部門(mén)辦理合法手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理，如獲得甲方同意或相關(guān)部門(mén)同意而產(chǎn)生的費(fèi)用、罰款、責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)。
8、乙方必須為上述商鋪和自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如在使用期間發(fā)生商鋪受損、財(cái)物被盜等，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
9、乙方負(fù)責(zé)租賃期間上述商鋪的修繕義務(wù)。乙方必須以合理措施保護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施，保證其完好并可供正常使用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如造成租賃物毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，費(fèi)用及一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
10、租賃期滿，乙方應(yīng)按本合同的約定完好將上述商鋪交回甲方。
八、租賃物的出售
1、如甲方將上述鋪位公開(kāi)發(fā)售，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方購(gòu)買，乙方應(yīng)自接到甲方書(shū)面通知書(shū)之______日起7______日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并按甲方要求支付相應(yīng)定金，屆時(shí)，乙方應(yīng)與甲方另行簽訂買賣合同約定各自權(quán)利義務(wù)。否則，甲方有權(quán)自行處置上述商鋪。
2、如乙方未按上述約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方自行將上述商鋪售予任何第三方。第三方與甲方簽署《商品房買賣合同》后即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利、承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
乙方必須在收到甲方變更上述商鋪所有人的通知書(shū)后15天內(nèi)，到甲方處與新業(yè)主重新簽定《租賃協(xié)議》，新協(xié)議條件與本協(xié)議一致。
3、如新業(yè)主強(qiáng)行收回上述商鋪的，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。如協(xié)調(diào)不成，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方因裝修造成的經(jīng)濟(jì)損失。
九、有關(guān)租賃物的裝修的特別約定
1、乙方在進(jìn)行裝修前，必須將上述商鋪的室外設(shè)計(jì)及裝修方案呈交給甲方審閱，乙方按審批后方案施工。
2、租用期滿，鋪面裝修、鋪內(nèi)的固定裝修、增設(shè)的設(shè)施乙方不得拆除、毀壞，無(wú)償歸甲方所有。但屬乙方可移動(dòng)的營(yíng)運(yùn)設(shè)置和風(fēng)扇、空調(diào)等乙方可自行拆回。
3、乙方在裝飾上述商鋪時(shí)應(yīng)依要求統(tǒng)一安裝透明落地鋼化玻璃。具體鋪面裝飾可參照一號(hào)樓____物業(yè)管理公司的方案裝飾。
4、為保持商業(yè)街的外立面及廣告宣傳形象的統(tǒng)一，乙方的廣告招牌及宣傳必須由甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十、租賃物的物業(yè)管理
租賃期間，乙方每月須以商鋪建筑面積按___________元/2向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，并自覺(jué)接受甲方的合法管理，遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)章制度。
十一、續(xù)租
本協(xié)議期滿后，甲方需將鋪位出售，需提前______日通知乙方，便于乙方有計(jì)劃搬遷或與新業(yè)主協(xié)商續(xù)租鋪事宜。
本協(xié)議期滿后，甲方未能將鋪位出售，乙方需繼續(xù)租用的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)租用，甲、乙雙方需另行簽訂租賃合同約定雙方權(quán)利、義務(wù)。
十二、附則
1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之______日起生效。
2、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
3、乙方的通訊地址和聯(lián)系電話已記載在本協(xié)議中，甲方或其受托人根據(jù)該通訊地址所寄出的函件，自發(fā)出之______日起視為通知。如乙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則造成的通知不能到達(dá)的后果，由乙方自行承擔(dān)給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。
4、甲、乙雙方已對(duì)本協(xié)議各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，甲方并應(yīng)乙方的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本協(xié)議含義的認(rèn)識(shí)一致。
甲方：______________________
代表：______________________
時(shí)間：______年______月______日
乙方：______________________
代表：______________________
時(shí)間：______年______月______日
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇13
出租方：_________________
承租方：_____________公司
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。
第一條房屋的基本情況
1、甲方出租的房屋位于：____路___號(hào)___樓整層____北面間辦公室__號(hào)會(huì)議室及商鋪。
2、出租房屋建筑面積總共為：_____平方米。
第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)證明文件，包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等，作為本協(xié)議。
第三條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為_(kāi)__個(gè)月，自____年__月___日起至____年__月__日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營(yíng)業(yè)職場(chǎng)等用途。
3、租賃期滿前個(gè)月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權(quán)。
第四條租金及支付方式
1、租金起算日為：____年__月__日。
2、租金為每平方米元，月租金為_(kāi)__元，___大寫(xiě)：個(gè)月租賃期的總租金為_(kāi)__元，大寫(xiě)：本租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價(jià)上調(diào)___%。
3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在__年__月__日前將該房屋交于乙方使用。
2、乙方在合同期滿后如無(wú)續(xù)租意向，乙方應(yīng)在期滿___個(gè)月前通知甲方，并在____年__月__日前將房屋歸還于甲方。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納
水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)由甲方代收。__年標(biāo)準(zhǔn)如下：即：冷水費(fèi)___元噸計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：電費(fèi)___元度計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：暖氣費(fèi)___元平方
第七條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
2、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修
3、甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用
4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應(yīng)。
5、甲方負(fù)責(zé)保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)
2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí)，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。
3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)施和其設(shè)施的完好無(wú)損。
4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀(jì)等行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過(guò)失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除押金，押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。
6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時(shí)，須經(jīng)甲方同意。
7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將甲方交房時(shí)的設(shè)備、設(shè)施在無(wú)損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。
8、乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營(yíng)手續(xù);乙方所做的廣告牌必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責(zé)任一律由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;并且所做廣告牌字樣不能超過(guò)本大廈的廣告牌字樣。
9、租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)管理、維修。
第九條合同的變更、解除與終止
1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
2、該房屋因社會(huì)公共權(quán)益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋損壞或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
第十條違約責(zé)任
1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。
4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。
5、在租賃期，乙方不能向甲方及時(shí)繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，
并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
6、人力不可抗因素導(dǎo)致責(zé)任除外。
第十一條合同期滿
合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的：
提交仲裁委員會(huì)仲裁
依法向人民法院起訴
第十四條、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十五條、本合同一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。
出租方：
承租方：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
日期：
日期：
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇14
出租方甲方：_____________
地址：_____________
承租方(乙方)：_____________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷，但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營(yíng)銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存)。
甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至__________年______月______日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年：_____________自________年______月______日至_______年______月______日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在________年______月______日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。
三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤)等，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。
四、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金______元。
五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月(_______年______月______日至______年______月______日)商鋪?zhàn)饨餩___________元、三個(gè)月(_______年______月______日至________年______月______日)的辦公室租租金______元，合計(jì)____________元，由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m2)及水電費(fèi)，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于_______年______月______日結(jié)算。
七、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。
甲方(公章)：_____________乙方(負(fù)責(zé)人)：_____________
負(fù)責(zé)人：_____________住址：_____________
電話：_____________電話：_____________
身份證號(hào)：_____________身份證號(hào)：_____________
日期：_____________日期：_____________
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇15
甲方：zz商業(yè)管理有限公司
乙方：
乙方與甲方于20xx年12月23日簽訂了一份編號(hào)為"LW-ZLHT-035號(hào)"的《z購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同》，租賃甲方位于z市zz18號(hào)z購(gòu)物中心夾層M-018號(hào)商鋪，用于經(jīng)營(yíng)保健品、食品（品牌為"z"）。
截止20xx年4月5日，乙方已累計(jì)拖欠甲方租賃費(fèi)用合計(jì)43588.33元（其中：租金16000.80元、管理費(fèi)9734.02元、推廣費(fèi)1600.08元，POS機(jī)租金3600元，電費(fèi)225.50元，滯納金12427.93元）。甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按合同約定支付有關(guān)費(fèi)用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內(nèi)，乙方已逾期交付租賃費(fèi)用達(dá)30日以上，且乙方于20xx年8月起擅自停止該商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《z購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費(fèi)用、擅自停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等約定，甲方已于20xx年3月14日正式向乙方發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的函》。
為妥善處理，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)按如下條款解除商鋪?zhàn)赓U合同：
1、甲、乙雙方確認(rèn)于20xx年 月 日正式解除雙方簽訂的《z購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同》；
2、乙方必須在20xx年 月 日前，自行將該商鋪內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)搬離后，將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償。逾期，甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動(dòng)產(chǎn)搬離，并收回該商鋪。
3、乙方所繳交的租賃保證金6533.66元、管理費(fèi)押金5333.60元（合計(jì)金額11867.26元）作為違約金賠償給甲方，甲方同意退還水電裝修押金20xx.10元給乙方。
本確認(rèn)書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責(zé)任糾紛。若乙方不按上述條款履行的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
特此確認(rèn)。
甲方確認(rèn)： 乙方確認(rèn)：
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇16
出租人(甲方)：_________
承租人(乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房面積_________平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)________.
第二條 租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.
第四條 保證金條款：
第五條 保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________.
2.乙方自行投保的范圍為：_________.
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.
6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_________.
7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_________%。
8._________.
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。
3.應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
10._________.
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書(shū)面通知未改正的。
3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。
7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
10._________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。
4._________.
第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2._________.
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.
第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
出租人(蓋章)：_________ 承租人(蓋章)：_________
住所：_________ 住所：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
電話：_________ 電話：_________
_________年___月___日 _________年___月___日
青島商鋪?zhàn)赓U合同 篇17
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條 房屋坐落地址
1 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚捍笸心先h(huán)柳港園A2-15號(hào)，建筑面積255.7平方米。
2 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
1 租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3. 承租期內(nèi)每年______月______日為交下一年度租金最后期限，過(guò)期中止合同，收回房屋并賠償違約金50000元。
4. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
5. 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為人民幣_(tái)_____元整(￥______元),上打租金按12
個(gè)月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.
2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金3%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
2.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。(不破壞已裝修部分，門(mén)窗、水電及房屋架構(gòu)完好)
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1. 物業(yè)管理費(fèi)，采暖費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，稅等等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)費(fèi)用：乙方自行向國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)交納;
2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
6. 租賃期乙方發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金50000元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金50000_元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金50000 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本 合同具有同等效力。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金50000元。
本合同共______頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： ___________ 承租方(蓋章)： ___________
法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
身份證號(hào)碼：________________ 身份證號(hào)碼：________________
_______年________月________日