青島市供用熱合同（按面積計(jì)費(fèi)）(QF--2024--12)（通用4篇）
青島市供用熱合同（按面積計(jì)費(fèi)）(QF--2024--12) 篇1
合同編號：_______________
簽約地點(diǎn)___________________________
簽約時間___________________________
供熱人（簡稱甲方）：_______________
用熱人（簡稱乙方）：_______________
為了明確甲乙雙方在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)當(dāng)事人各自的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《青島市城市供熱條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
1. 雙方當(dāng)事人基本情況描述
1.1甲方為獲得青島市供熱特許經(jīng)營權(quán)的獨(dú)立經(jīng)營的法人單位，經(jīng)營注冊地點(diǎn)為__________，生產(chǎn)地點(diǎn)為__________。
1.2乙方為具有法定簽約能力的自然人( )、法人( )、其他組織( )。〔選擇其中一項(xiàng)，在括號內(nèi)打√〕。
1.3乙方用熱地點(diǎn)、面積
A.用熱地點(diǎn)：_____________________________________
B.用熱面積（附房產(chǎn)證復(fù)印件見附件1）為______平方米。
1.4具體用熱面積及計(jì)費(fèi)表〔在A( )、B( )選擇其中一項(xiàng)并在括號內(nèi)打√〕
用熱費(fèi)：_____________________________________
A.用熱體為住宅的填寫此表：
B.用熱體為企事業(yè)單位辦公、經(jīng)營場所的填寫此表：
2. 用熱計(jì)費(fèi)面積的確認(rèn)
2.1用熱計(jì)費(fèi)面積的確認(rèn)按青島市物價部門下發(fā)的文件執(zhí)行。
2.2用熱計(jì)費(fèi)面積以該房屋的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。甲乙雙方對計(jì)費(fèi)總面積發(fā)生爭議時，可以委托法定的測量機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行測量，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
3. 供熱期限及質(zhì)量
3.1供熱期限：甲方在市政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為乙方供熱。采暖期為每年的11月16日至次年4月5日止。
甲乙雙方約定的特殊供熱期限為_____________________________________
3.2供熱質(zhì)量及服務(wù)。甲方保證除不可抗力的情形外，在3.1款規(guī)定的供熱期限內(nèi)向乙方提供充足、不間斷、達(dá)標(biāo)、安全、穩(wěn)定的熱能產(chǎn)品：
�。�1）甲方向乙方提供的熱能產(chǎn)品質(zhì)量為乙方室內(nèi)溫度18℃±2℃ 、但不低于16℃，廚房不低于10℃。
�。�2）甲方設(shè)立投訴受理機(jī)構(gòu)，告知乙方投訴服務(wù)電話，安排人員24小時值守。
�。�3）甲方接乙方供熱設(shè)施漏水的投訴，必須在接到投訴后1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修。
�。�4）甲方對乙方有關(guān)供熱質(zhì)量的投訴，在采暖期開始后的10日內(nèi)須5小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，在采暖期其他時間須2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。
4. 供熱質(zhì)量的檢測
4.1供熱質(zhì)量的初測人為甲方，乙方對甲方的初測不滿意或者雙方有爭議的，任何一方均可以委托法定計(jì)量機(jī)構(gòu)對供熱溫度進(jìn)行測定。
4.2實(shí)際供熱溫度：室內(nèi)門窗關(guān)閉足2小時，將計(jì)量器具至于被測房間中央距地面1米處，計(jì)量器具的穩(wěn)定讀數(shù)為實(shí)際供熱溫度。
4.3檢測委托與簽收手續(xù)受理乙方投訴后，甲方派出的檢測服務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場時，應(yīng)當(dāng)向乙方出示授權(quán)委托書和檢測服務(wù)單，投訴事項(xiàng)處理完畢，甲乙雙方共同在服務(wù)單上簽字確認(rèn)。以上兩種文書一式兩份，各自存檔。
4.4檢測儀表、器具是否合格的雙方確認(rèn)
甲方受理乙方投訴而用于處理投訴事件的檢測儀表、器具等必須是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并持有法定檢測機(jī)構(gòu)出具的有效期限內(nèi)的合格確認(rèn)書。甲方到達(dá)現(xiàn)場時應(yīng)當(dāng)將合格確認(rèn)書交付乙方書面（簽字）確認(rèn)。
5. 供熱價格及結(jié)算方式
5.1供熱價格：甲方根據(jù)乙方的用熱類別和用熱性質(zhì)，按照青島市物價部門批準(zhǔn)的價格收取熱費(fèi)。
合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照青島市物價部門調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。
5.2供熱費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在當(dāng)年11月1日前按規(guī)定將熱費(fèi)一次性全額付給甲方。
6. 甲乙雙方設(shè)施維護(hù)管理
6.1設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任：根據(jù)《青島市城市供熱條例》的規(guī)定：從熱源（廠、站）起，至單位用戶規(guī)劃紅線、至居民用戶樓前閥門井閥門出口止的供熱設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)。單位用戶規(guī)劃紅線以內(nèi)的供熱設(shè)施，由單位用戶負(fù)責(zé)管理、維護(hù)；居民用戶樓前閥門井閥門出口至室內(nèi)的供熱設(shè)施，由乙方委托甲方管理、維護(hù)。
6.2甲乙雙方對各自的供熱設(shè)施的維護(hù)管理負(fù)責(zé)。本合同生效后，甲方接到乙方對本合同內(nèi)所委托甲方管理、維護(hù)的供熱設(shè)施進(jìn)行維修的請求后，應(yīng)及時對供熱設(shè)施進(jìn)行維修。
6.3甲方受乙方委托，對乙方室內(nèi)供熱設(shè)施維修時，有關(guān)維修費(fèi)用（不含散熱器更新費(fèi)用）從乙方繳付的室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)中支付；對乙方樓前閥門井閥門出口至居室之間樓道內(nèi)的共用供熱設(shè)施維修時，所需費(fèi)用由用戶按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
7. 甲方的權(quán)利和義務(wù)
7.1有權(quán)督促乙方及時按照本合同的約定交付熱費(fèi)，并按約定進(jìn)行正常結(jié)算；乙方超過約定時間未交付費(fèi)用，在接到甲方交費(fèi)通知單后7天內(nèi)仍然不交費(fèi)的，甲方有權(quán)停止供熱。
7.2有權(quán)依照本合同的約定或乙方的委托對乙方的采暖情況及采暖系統(tǒng)運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
7.3有權(quán)監(jiān)督乙方在合同約定的采暖地點(diǎn)、采暖期限、采暖數(shù)量內(nèi)用熱，制止乙方超過合同約定的面積和數(shù)量用熱。
7.4乙方為新增用熱人的，在供熱之前，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方的采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并約定供熱設(shè)施維護(hù)范圍。
7.5甲方有義務(wù)按照合同約定的用熱面積、質(zhì)量、地點(diǎn)向用熱人供熱。
7.6甲方負(fù)責(zé)本合同約定范圍內(nèi)供熱設(shè)施的維修和管理，在接到乙方發(fā)生故障通知并積極配合的情況下并在本合同3.2（3）（4）規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)。（此處乙方之“配合”，是指乙方通知甲方維修的信息到達(dá)甲方的公開電話、電腦、手機(jī)等信息接收終端以后的24小時內(nèi)，應(yīng)當(dāng)保證甲方維修人員無障礙地進(jìn)入維修場地并實(shí)施施工。）
7.7乙方為企事業(yè)單位或其他組織的，甲方發(fā)現(xiàn)其采暖設(shè)施的安裝或安全管理存在不安全隱患，可能造成供熱設(shè)施損害或者發(fā)生事故時，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方在3天內(nèi)自行維修或維護(hù)完畢，乙方在甲方通知維護(hù)天數(shù)屆滿，仍然沒有維護(hù)、維修的，甲方有權(quán)中斷供熱（乙方委托甲方維護(hù)其供暖設(shè)施的除外）。
7.8屬甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱的，甲方應(yīng)當(dāng)立即組織搶修，并及時通知乙方�；謴�(fù)正常供熱后，甲方應(yīng)當(dāng)在事后一周內(nèi)將書面通知送達(dá)乙方在本合同內(nèi)約定的通訊地點(diǎn)，書面通知應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄具體的停熱期間。甲方應(yīng)當(dāng)在供熱期限屆滿后，對停熱時間超過8個小時不足24小時的作為一天，超過24小時的按實(shí)際天數(shù)，按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)向乙方退費(fèi)。
7.9甲方每年月日7點(diǎn)至次日7點(diǎn)對乙方室內(nèi)采暖設(shè)施進(jìn)行充水，提前7天通過報(bào)紙、廣播電臺、電視臺等新聞媒體或在單元門口張貼告示等符合法律規(guī)定的方式通知乙方。如因甲方通知不能的原因，致使乙方造成損失的（有證據(jù)證明），甲方應(yīng)當(dāng)按照我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定依法向乙方賠付損失。
8. 乙方的權(quán)利和義務(wù)
8.1按照合同約定的面積、質(zhì)量和用熱地點(diǎn)獲得熱能。
8.2對甲方收取的供熱費(fèi)及其價格、以及其他費(fèi)用有異議的，可以通知甲方在約定的時間內(nèi)復(fù)核。甲方接到通知后應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)復(fù)核。
8.3乙方是自然人的，應(yīng)向甲方提供用熱地點(diǎn)的所有權(quán)證及身份證明復(fù)印件。變更用熱性質(zhì)、戶名、減少或者增加用熱量，應(yīng)當(dāng)提前15天通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。
8.4乙方未獲得甲方書面同意，擅自變更供熱地點(diǎn)和供熱設(shè)施，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的實(shí)際損失，甲方可以停止供熱，同時結(jié)清費(fèi)用。
8.5乙方要求甲方停止供熱或恢復(fù)供熱應(yīng)符合以下條件（乙方為分戶計(jì)量用戶的除外）：
�。�1）停止或恢復(fù)供熱的期限最短為一個采暖期。
�。�2）停止或恢復(fù)供熱的范圍應(yīng)是住宅單元整體，不允許部分停熱。
（3）辦理停熱或恢復(fù)供熱的時間為4月15日至10月10日。
8.6積極配合和接受甲方對用熱情況及采暖系統(tǒng)安全運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
8.7按照合同約定向甲方交付熱費(fèi)。
8.8乙方在取得甲方書面通知后，應(yīng)于甲方充水時間內(nèi)在用熱地點(diǎn)等候、配合甲方工作，發(fā)現(xiàn)漏水及時通知甲方維修。
8.9乙方對自己管理維護(hù)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)、及時檢修。乙方（居民）已繳付室內(nèi)供熱設(shè)施維修費(fèi)的，散熱器委托甲方更新時應(yīng)承擔(dān)其相應(yīng)的材料費(fèi)用。
9. 通知、送達(dá)和存檔備案
9.1本合同條款中所說的“通知”，是指合同雙方當(dāng)事人在履行合同時，需要對方知曉、配合等情況下，向?qū)Ψ桨l(fā)出的告知行為。甲方向乙方發(fā)出的通知應(yīng)當(dāng)符合我國法律規(guī)定，一般應(yīng)當(dāng)采取書面形式（含書式通知單、掛號信函、電子郵件、公告等）；乙方向甲方發(fā)出通知，既可以采取書面形式，也可以采�。追焦嫉姆⻊�(wù)電話號碼）電話形式（甲方應(yīng)當(dāng)備有自動電話錄音系統(tǒng)）。
9.2送達(dá)
送達(dá)是指合同雙方當(dāng)事人相互傳遞通知時所采用的方式。本合同約定的送達(dá)方式是：直接送達(dá)（ ）、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)、電話送達(dá)、手機(jī)短信息送達(dá)、送達(dá)至小區(qū)物業(yè)、送達(dá)至居民委員會、在小區(qū)住宅單元門張貼公告方式送達(dá)、新聞媒體公告送達(dá)。（在所選送達(dá)方式后的括號內(nèi)打√）
9.3存檔和備案
本合同的存檔和備案是指，合同雙方當(dāng)事人接收對方的通知、書面信函等的文件時（含錄音磁帶、影音磁盤等），進(jìn)行保存、歸檔的行為，以便作為解決爭議和糾紛的證據(jù)。
10. 違約責(zé)任和免責(zé)條款
10.1甲方的違約責(zé)任
（1）甲方未按照合同約定的期限向乙方供熱，或者采暖期內(nèi)因故未供熱的，甲方除按照實(shí)際未供天數(shù)全額向乙方退還熱費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)向乙方支付每日萬分之四的違約金。
�。�2）乙方采暖設(shè)備出現(xiàn)漏水、壓力不足等影響供暖的情況，并告知甲方維修，甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)沒有及時到達(dá)現(xiàn)場，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按照我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定依法賠付乙方實(shí)際損失的雙倍。
免責(zé)條款：
乙方有下列情形之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方免責(zé)。
�。�1）乙方擅自改變室內(nèi)供熱設(shè)施的；
�。�2）因停水、停電造成供熱中斷的（甲方須有證據(jù)證明并行使告知義務(wù)）；
�。�3）由于不可抗力的原因造成停止供熱，使乙方受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)退還未供熱時間的采暖費(fèi)。（注：本合同所說不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、并不能克服的客觀情況。不可抗力的情形出現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并積極采取措施避免損失擴(kuò)大。甲方?jīng)]有行使通知義務(wù)、沒有采取措施減少損失、沒有證據(jù)證明不可抗力出現(xiàn)的，不得免除責(zé)任。）
10.2乙方的違約責(zé)任
�。�1）乙方違反合同約定逾期交付采暖費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照人民銀行規(guī)定的同期貸款利息支付滯納金。逾期一個月仍不交采暖費(fèi)和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。
本合同所指逾期：甲方實(shí)際供熱日為起始日。
�。�2）乙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日萬分之四的違約金。
�。�3）乙方接到甲方關(guān)于對采暖設(shè)備充水的通知后，沒有在“通知”設(shè)定的時間段于采暖地點(diǎn)等候、并配合甲方工作，為己方或鄰里造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
�。�4）乙方違反合同擅自進(jìn)行施工用熱，或者擅自改裝采暖設(shè)備，造成“跑水”，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)立即停止供熱，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而受到的損失。擅自施工用熱的，損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實(shí)際采暖天數(shù)熱費(fèi)的2倍計(jì)算；擅自改裝采暖設(shè)備、給甲方造成損失的，應(yīng)該按照甲方實(shí)際損失的雙倍進(jìn)行賠償。擅自進(jìn)行施工用熱的開始時間難以確定的，按照當(dāng)年開始供熱時間為準(zhǔn)，向甲方交付雙倍熱費(fèi)。
11. 合同生效、期限
11.1合同生效：本合同由甲方加蓋合同專用章或者法人章、由乙方（房屋所有人或者共有人、或者合法承租人）簽字后生效。
11.2合同履行期限為年，從年月日起至年月日止。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)簽合同。
12. 其他
12.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2其他約定：
12.3本合同一式份，雙方各份，并由甲方報(bào)供熱行政主管部門備案一份。
13. 爭議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過市供熱行政管理部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成可作如下選擇（在選擇項(xiàng)下打√，選擇仲裁的應(yīng)當(dāng)填寫仲裁委的城市名稱，如青島）
（一）提交____________________仲裁委員會仲裁（ ）
�。ǘ┫騙___________________人民法院起訴。（ ）
供熱人：_____________ 用熱人：______________
�。ㄉw章）：___________ （蓋章）：____________
住所：_______________ 住所：________________
法定代表人：_________ 房屋所有人：__________
�。ê炞郑篲__________ （簽字）：____________
委托代理人：_________ 身份證號碼：__________
�。ê炞郑篲__________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：______
開戶銀行：___________ 開戶銀行：____________
帳號：_______________ 帳號：________________
聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：____________
______年_____月____日 ______年_____月_____日
青島市工商行政管理局
青島市市政公用局 監(jiān)制
青島市供用熱合同（按面積計(jì)費(fèi)）(QF--2024--12) 篇2
供熱人（簡稱甲方）：_________
用熱人（簡稱乙方）：_________
為了明確甲乙雙方在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)當(dāng)事人各自的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《青島市城市供熱條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
1、雙方當(dāng)事人基本情況描述
1.1 甲方為獲得青島市供熱特許經(jīng)營權(quán)的獨(dú)立經(jīng)營的法人單位，經(jīng)營注冊地點(diǎn)為_________，生產(chǎn)地點(diǎn)為_________。
1.2 乙方為具有法定簽約能力的自然人、法人、其他組織。（選擇其中一項(xiàng)，在括號內(nèi)打√）。
1.3 乙方用熱地點(diǎn)、面積
a、用熱地點(diǎn)：_________。
b、用熱面積（附房產(chǎn)證復(fù)印件見附件1）為_________平方米。
1.4 具體用熱面積及計(jì)費(fèi)表（在a、b選擇其中一項(xiàng)并在括號內(nèi)打√）
a、用熱體為住宅的填寫此表：
┌─────┬───────┬────┬────┬────┬───┐
│名稱 │ 居室 │ 廳 │ 衛(wèi)生間│ 內(nèi)走廊 │廚房 │
│ ├─┬─┬─┬─┼──┬─┼──┬─┤ │ │
│ │ 1│2 │3 │4 │ 1 │ 2│ 1 │ 2│ │ │
├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤
│建筑面積 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤
│使用面積 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤
│散熱器數(shù)量│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─┴─┴─┴─┼──┴─┴──┴─┼────┼───┤
│散熱器型號│ │計(jì)費(fèi)文件及價格 │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
├─────┼───────┼─────────┼────┼───┤
│計(jì)費(fèi)總面積│ │應(yīng)交熱費(fèi) │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
├─────┼───────┴─────────┴─┬──┴───┤
│質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) │ 18℃±2℃ ，不低于16℃ │ ≥10℃ │
└─────┴───────────────────┴──────┘
b、用熱體為企事業(yè)單位辦公、經(jīng)營場所的填寫此表：
┌───────────┬───────────────────┐
│用熱建筑面積（m2） │ │
├───────────┼───────────────────┤
│收費(fèi)文件及價格 │ │
├───────────┼───────────────────┤
│應(yīng)交熱費(fèi) │ │
├───────────┼───────────────────┤
│質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) │ │
└───────────┴───────────────────┘
2、用熱計(jì)費(fèi)面積的確認(rèn)
2.1 用熱計(jì)費(fèi)面積的確認(rèn)按青島市物價部門下發(fā)的文件執(zhí)行。
2.2 用熱計(jì)費(fèi)面積以該房屋的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。甲乙雙方對計(jì)費(fèi)總面積發(fā)生爭議時，可以委托法定的測量機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行測量，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
3、供熱期限及質(zhì)量
3.1 供熱期限：甲方在市政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為乙方供熱。采暖期為每年的11月16日至次年4月5日止。甲乙雙方約定的特殊供熱期限為_________。
3.2 供熱質(zhì)量及服務(wù)。甲方保證除不可抗力的情形外，在3.1款規(guī)定的供熱期限內(nèi)向乙方提供充足、不間斷、達(dá)標(biāo)、安全、穩(wěn)定的熱能產(chǎn)品：
�。�1）甲方向乙方提供的熱能產(chǎn)品質(zhì)量為乙方室內(nèi)溫度18℃±2℃、但不低于16℃，廚房不低于10℃。
�。�2）甲方設(shè)立投訴受理機(jī)構(gòu)，告知乙方投訴服務(wù)電話，安排人員24小時值守。
（3）甲方接乙方供熱設(shè)施漏水的投訴，必須在接到投訴后1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修。
�。�4）甲方對乙方有關(guān)供熱質(zhì)量的投訴，在采暖期開始后的10日內(nèi)須5小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，在采暖期其他時間須2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。
4、供熱質(zhì)量的檢測
4.1 供熱質(zhì)量的初測人為甲方，乙方對甲方的初測不滿意或者雙方有爭議的，任何一方均可以委托法定計(jì)量機(jī)構(gòu)對供熱溫度進(jìn)行測定。
4.2 實(shí)際供熱溫度：室內(nèi)門窗關(guān)閉足2小時，將計(jì)量器具至于被測房間中央距地面1米處，計(jì)量器具的穩(wěn)定讀數(shù)為實(shí)際供熱溫度。
4.3 檢測委托與簽收手續(xù)：受理乙方投訴后，甲方派出的檢測服務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場時，應(yīng)當(dāng)向乙方出示授權(quán)委托書和檢測服務(wù)單，投訴事項(xiàng)處理完畢，甲乙雙方共同在服務(wù)單上簽字確認(rèn)。以上兩種文書一式兩份，各自存檔。
4.4 檢測儀表、器具是否合格的雙方確認(rèn)：甲方受理乙方投訴而用于處理投訴事件的檢測儀表、器具等必須是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并持有法定檢測機(jī)構(gòu)出具的有效期限內(nèi)的合格確認(rèn)書。甲方到達(dá)現(xiàn)場時應(yīng)當(dāng)將合格確認(rèn)書交付乙方書面（簽字）確認(rèn)。
5、供熱價格及結(jié)算方式
5.1 供熱價格：甲方根據(jù)乙方的用熱類別和用熱性質(zhì)，按照青島市物價部門批準(zhǔn)的價格收取熱費(fèi)。合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照青島市物價部門調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。
5.2 供熱費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在當(dāng)年11月1日前按規(guī)定將熱費(fèi)一次性全額付給甲方。
6、甲乙雙方設(shè)施維護(hù)管理
6.1 設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任：根據(jù)《青島市城市供熱條例》的規(guī)定：從熱源（廠、站）起，至單位用戶規(guī)劃紅線、至居民用戶樓前閥門井閥門出口止的供熱設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)。單位用戶規(guī)劃紅線以內(nèi)的供熱設(shè)施，由單位用戶負(fù)責(zé)管理、維護(hù)；居民用戶樓前閥門井閥門出口至室內(nèi)的供熱設(shè)施，由乙方委托甲方管理、維護(hù)。
6.2 甲乙雙方對各自的供熱設(shè)施的維護(hù)管理負(fù)責(zé)。本合同生效后，甲方接到乙方對本合同內(nèi)所委托甲方管理、維護(hù)的供熱設(shè)施進(jìn)行維修的請求后，應(yīng)及時對供熱設(shè)施進(jìn)行維修。
6.3 甲方受乙方委托，對乙方室內(nèi)供熱設(shè)施維修時，有關(guān)維修費(fèi)用（不含散熱器更新費(fèi)用）從乙方繳付的室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)中支付；對乙方樓前閥門井閥門出口至居室之間樓道內(nèi)的共用供熱設(shè)施維修時，所需費(fèi)用由用戶按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
7、甲方的權(quán)利和義務(wù)
7.1 有權(quán)督促乙方及時按照本合同的約定交付熱費(fèi)，并按約定進(jìn)行正常結(jié)算；乙方超過約定時間未交付費(fèi)用，在接到甲方交費(fèi)通知單后7天內(nèi)仍然不交費(fèi)的，甲方有權(quán)停止供熱。
7.2 有權(quán)依照本合同的約定或乙方的委托對乙方的采暖情況及采暖系統(tǒng)運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
7.3 有權(quán)監(jiān)督乙方在合同約定的采暖地點(diǎn)、采暖期限、采暖數(shù)量內(nèi)用熱，制止乙方超過合同約定的面積和數(shù)量用熱。
7.4 乙方為新增用熱人的，在供熱之前，甲方應(yīng)當(dāng)對乙方的采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并約定供熱設(shè)施維護(hù)范圍。
7.5 甲方有義務(wù)按照合同約定的用熱面積、質(zhì)量、地點(diǎn)向用熱人供熱。
7.6 甲方負(fù)責(zé)本合同約定范圍內(nèi)供熱設(shè)施的維修和管理，在接到乙方發(fā)生故障通知并積極配合的情況下并在本合同3.2（3）（4）規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)。（此處乙方之"配合"，是指乙方通知甲方維修的信息到達(dá)甲方的公開電話、電腦、手機(jī)等信息接收終端以后的24小時內(nèi)，應(yīng)當(dāng)保證甲方維修人員無障礙地進(jìn)入維修場地并實(shí)施施工。）
7.7 乙方為企事業(yè)單位或其他組織的，甲方發(fā)現(xiàn)其采暖設(shè)施的安裝或安全管理存在不安全隱患，可能造成供熱設(shè)施損害或者發(fā)生事故時，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方在3天內(nèi)自行維修或維護(hù)完畢，乙方在甲方通知維護(hù)天數(shù)屆滿，仍然沒有維護(hù)、維修的，甲方有權(quán)中斷供熱（乙方委托甲方維護(hù)其供暖設(shè)施的除外）。
7.8 屬甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱的，甲方應(yīng)當(dāng)立即組織搶修，并及時通知乙方。恢復(fù)正常供熱后，甲方應(yīng)當(dāng)在事后一周內(nèi)將書面通知送達(dá)乙方在本合同內(nèi)約定的通訊地點(diǎn)，書面通知應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄具體的停熱期間。甲方應(yīng)當(dāng)在供熱期限屆滿后，對停熱時間超過8個小時不足24小時的作為一天，超過24小時的按實(shí)際天數(shù)，按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)向乙方退費(fèi)。
7.9 甲方每年_________月_________日7點(diǎn)至次日7點(diǎn)對乙方室內(nèi)采暖設(shè)施進(jìn)行充水，提前7天通過報(bào)紙、廣播電臺、電視臺等新聞媒體或在單元門口張貼告示等符合法律規(guī)定的方式通知乙方。如因甲方通知不能的原因，致使乙方造成損失的（有證據(jù)證明），甲方應(yīng)當(dāng)按照我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定依法向乙方賠付損失。
8、乙方的權(quán)利和義務(wù)
8.1 按照合同約定的面積、質(zhì)量和用熱地點(diǎn)獲得熱能。
8.2 對甲方收取的供熱費(fèi)及其價格、以及其他費(fèi)用有異議的，可以通知甲方在約定的時間內(nèi)復(fù)核。甲方接到通知后應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)復(fù)核。
8.3 乙方是自然人的，應(yīng)向甲方提供用熱地點(diǎn)的所有權(quán)證及身份證明復(fù)印件。變更用熱性質(zhì)、戶名、減少或者增加用熱量，應(yīng)當(dāng)提前15天通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。
8.4 乙方未獲得甲方書面同意，擅自變更供熱地點(diǎn)和供熱設(shè)施，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的實(shí)際損失，甲方可以停止供熱，同時結(jié)清費(fèi)用。
8.5 乙方要求甲方停止供熱或恢復(fù)供熱應(yīng)符合以下條件（乙方為分戶計(jì)量用戶的除外）：
（1）停止或恢復(fù)供熱的期限最短為一個采暖期。
（2）停止或恢復(fù)供熱的范圍應(yīng)是住宅單元整體，不允許部分停熱。
�。�3）辦理停熱或恢復(fù)供熱的時間為4月15日至10月10日。
8.6 積極配合和接受甲方對用熱情況及采暖系統(tǒng)安全運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
8.7 按照合同約定向甲方交付熱費(fèi)。
8.8 乙方在取得甲方書面通知后，應(yīng)于甲方充水時間內(nèi)在用熱地點(diǎn)等候、配合甲方工作，發(fā)現(xiàn)漏水及時通知甲方維修。
8.9 乙方對自己管理維護(hù)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)、及時檢修。乙方（居民）已繳付室內(nèi)供熱設(shè)施維修費(fèi)的，散熱器委托甲方更新時應(yīng)承擔(dān)其相應(yīng)的材料費(fèi)用。
9、通知、送達(dá)和存檔備案
9.1 本合同條款中所說的"通知"，是指合同雙方當(dāng)事人在履行合同時，需要對方知曉、配合等情況下，向?qū)Ψ桨l(fā)出的告知行為。甲方向乙方發(fā)出的通知應(yīng)當(dāng)符合我國法律規(guī)定，一般應(yīng)當(dāng)采取書面形式（含書式通知單、掛號信函、電子郵件、公告等）；乙方向甲方發(fā)出通知，既可以采取書面形式，也可以采�。追焦嫉姆⻊�(wù)電話號碼）電話形式（甲方應(yīng)當(dāng)備有自動電話錄音系統(tǒng)）。
9.2 送達(dá)：送達(dá)是指合同雙方當(dāng)事人相互傳遞通知時所采用的方式。本合同約定的送達(dá)方式是：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)、電話送達(dá)、手機(jī)短信息送達(dá)、送達(dá)至小區(qū)物業(yè)、送達(dá)至居民委員會、在小區(qū)住宅單元門張貼公告方式送達(dá)、新聞媒體公告送達(dá)。（在所選送達(dá)方式后的括號內(nèi)打√）
9.3 存檔和備案：本合同的存檔和備案是指，合同雙方當(dāng)事人接收對方的通知、書面信函等的文件時（含錄音磁帶、影音磁盤等），進(jìn)行保存、歸檔的行為，以便作為解決爭議和糾紛的證據(jù)。
10、違約責(zé)任和免責(zé)條款
10.1 甲方的違約責(zé)任
�。�1）甲方未按照合同約定的期限向乙方供熱，或者采暖期內(nèi)因故未供熱的，甲方除按照實(shí)際未供天數(shù)全額向乙方退還熱費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)向乙方支付每日萬分之四的違約金。
（2）乙方采暖設(shè)備出現(xiàn)漏水、壓力不足等影響供暖的情況，并告知甲方維修，甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)沒有及時到達(dá)現(xiàn)場，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按照我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定依法賠付乙方實(shí)際損失的雙倍。
免責(zé)條款：
乙方有下列情形之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方免責(zé)。
�。�1）乙方擅自改變室內(nèi)供熱設(shè)施的；
�。�2）因停水、停電造成供熱中斷的（甲方須有證據(jù)證明并行使告知義務(wù)）；
�。�3）由于不可抗力的原因造成停止供熱，使乙方受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)退還未供熱時間的采暖費(fèi)。（注：本合同所說不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、并不能克服的客觀情況。不可抗力的情形出現(xiàn)后，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并積極采取措施避免損失擴(kuò)大。甲方?jīng)]有行使通知義務(wù)、沒有采取措施減少損失、沒有證據(jù)證明不可抗力出現(xiàn)的，不得免除責(zé)任。）
10.2 乙方的違約責(zé)任
（1）乙方違反合同約定逾期交付采暖費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照人民銀行規(guī)定的同期貸款利息支付滯納金。逾期一個月仍不交采暖費(fèi)和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。本合同所指逾期：甲方實(shí)際供熱日為起始日。
�。�2）乙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日萬分之四的違約金。
（3）乙方接到甲方關(guān)于對采暖設(shè)備充水的通知后，沒有在"通知"設(shè)定的時間段于采暖地點(diǎn)等候、并配合甲方工作，為己方或鄰里造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
�。�4）乙方違反合同擅自進(jìn)行施工用熱，或者擅自改裝采暖設(shè)備，造成"跑水"，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)立即停止供熱，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而受到的損失。擅自施工用熱的，損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實(shí)際采暖天數(shù)熱費(fèi)的2倍計(jì)算；擅自改裝采暖設(shè)備、給甲方造成損失的，應(yīng)該按照甲方實(shí)際損失的雙倍進(jìn)行賠償。擅自進(jìn)行施工用熱的開始時間難以確定的，按照當(dāng)年開始供熱時間為準(zhǔn)，向甲方交付雙倍熱費(fèi)。
11、合同生效、期限
11.1 合同生效：本合同由甲方加蓋合同專用章或者法人章、由乙方（房屋所有人或者共有人、或者合法承租人）簽字后生效。
11.2 合同履行期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)簽合同。
12、其他
12.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2 其他約定：_________。
12.3 本合同一式_________份，雙方各_________份，并由甲方報(bào)供熱行政主管部門備案一份。
13、爭議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過市供熱行政管理部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成可作如下選擇（在選擇項(xiàng)下打√，選擇仲裁的應(yīng)當(dāng)填寫仲裁委的城市名稱，如青島）
�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁
�。�2）向人民法院起訴。
供熱人（蓋章）：_________ 用熱人（蓋章）：_________
住所：_________ 住所：_________
法定代表人（簽字）：_________ 房屋所有人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________ 身份證號碼：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳號：_________ 帳號：
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
青島市供用熱合同（按面積計(jì)費(fèi)）(QF--2024--12) 篇3
合同編號：____________
簽約地點(diǎn)：_____________________
簽約時間：_____________________
黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
黑龍江省工商行政管理局 監(jiān)制
填寫說明
1.合同空白處用鋼筆或碳素筆填寫；
2.字跡清楚，頁面整潔；
3.合同條款中有選擇項(xiàng)的，在選定的項(xiàng)目前的括號內(nèi)劃√，
在否定的項(xiàng)目前的括號內(nèi)劃×；
4.合同中沒有填寫的空白處，用刪除線劃掉。
供熱人（甲方）：__________________________
用熱人（乙方）：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《黑龍江省城市供熱條例》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 用熱地點(diǎn)、面積及熱費(fèi)金額
�。ㄒ唬┯脽岬攸c(diǎn)：_________市_________區(qū)_________小區(qū)_________街
_______號___________棟（樓）_________單元_________層_________室。
�。ǘ┯脽崦娣e：_________平方米_（____）建筑面積；（____）使用面積。
折合標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)面積__________平方米。
（三）熱費(fèi)金額：_________元。
第二條 供熱期限及質(zhì)量
�。ㄒ唬┕崞谙蓿篲______年_____月_____日至_______年_____月_____日。
�。ǘ┕崞陂g居室內(nèi)溫度的確定及檢測按《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三條 熱費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)期限
�。ㄒ唬┘追桨凑债�(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的熱價標(biāo)準(zhǔn)收取熱費(fèi)；遇價格調(diào)整時，甲方按照新調(diào)整的熱價標(biāo)準(zhǔn)收取熱費(fèi)。
（二）熱費(fèi)交繳方式：
a由乙方直接向甲方交納；
b由乙方向受甲方委托的銀行交納；
c由乙方向受甲方委托的物業(yè)管理單位交納。
（三）熱費(fèi)繳納期限：
a按照《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定的熱費(fèi)交繳辦法執(zhí)行；
b按照市、縣人民政府規(guī)定的熱費(fèi)交繳辦法執(zhí)行；
f由甲乙雙方約定：
________至________交________％
________至________交________％
第四條 供熱人的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向乙方供熱，并有權(quán)按照合同約定的熱費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取熱費(fèi)。
（二）甲方有權(quán)對乙方的用熱情況、用熱設(shè)施的運(yùn)行狀況及計(jì)量儀表進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
（三）當(dāng)發(fā)生以下情況之一時，甲方有權(quán)暫緩供熱、限制供熱或停止供熱：
1.乙方逾期未交納熱費(fèi)，甲方向乙方發(fā)出催交通知書，乙方自收到催交通知書滿15日仍未交納的；
2.乙方擅自改變供熱設(shè)施，危害相鄰用戶用熱安全和室內(nèi)公共設(shè)施安全運(yùn)行的。
�。ㄋ模┯杉追截�(fù)責(zé)更新、改造、維修和養(yǎng)護(hù)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱或因不可抗力等原因中斷供熱8小時以上時，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱。
�。ㄎ澹┮曳揭盐屑追截�(fù)責(zé)室內(nèi)用熱設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清洗、除銹，其費(fèi)用計(jì)入熱費(fèi)成本的，甲方不得另行收費(fèi)，未計(jì)入熱費(fèi)成本的，可以按成本收費(fèi)。
（六）居民用戶入戶管網(wǎng)及樓內(nèi)的共用供熱設(shè)施的更新、改造、維修、養(yǎng)護(hù)、清洗、除銹由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用計(jì)入熱費(fèi)成本的，甲方不得另行收費(fèi)，未計(jì)入熱費(fèi)成本的，可以按成本收費(fèi)。
�。ㄆ撸┯捎诩追皆�，造成停止供熱48小時以上未達(dá)到《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方按日雙倍退還熱費(fèi)。
第五條 用熱人的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳接袡�(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量提供熱力。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ臒豳M(fèi)交納辦法或按照合同約定的期限及金額向甲方交納熱費(fèi)，并有權(quán)對甲方收取的熱費(fèi)申請復(fù)核。
�。ㄈ┮曳叫韪淖冇脽嵝再|(zhì)、變更戶名、增加、減少或停止用熱，應(yīng)當(dāng)?shù)郊追睫k理相關(guān)手續(xù)，同時將熱費(fèi)結(jié)清。
（四）乙方申請停止用熱，應(yīng)按照《黑龍江省城市供熱條例》和當(dāng)?shù)卣?guī)定，符合停止用熱條件，履行相關(guān)手續(xù)。
有下列情況之一的，不得申請停止用熱：
1.非分戶供熱用戶；
2.新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)；
3.其他可能危害相鄰用戶用熱安全和室內(nèi)公共設(shè)施安全運(yùn)行的。
�。ㄎ澹┮曳綉�(yīng)配合甲方對室內(nèi)用熱設(shè)施的運(yùn)行狀況和計(jì)量儀表進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
�。┦覂�(nèi)用熱設(shè)施的更新、改造由房屋所有人負(fù)責(zé)，其費(fèi)用自理。室內(nèi)用熱設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清洗、除銹應(yīng)當(dāng)委托甲方實(shí)施，甲方不得拒絕。其費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入熱費(fèi)成本的，甲方不得另行收費(fèi)。未計(jì)入熱費(fèi)成本的，可以按成本收費(fèi)。
（七）供熱質(zhì)量不符合約定的，乙方可以向甲方提出申請對供熱質(zhì)量進(jìn)行檢測；對甲方的檢測結(jié)果有異議的，乙方有權(quán)向供熱主管部門或法定計(jì)量檢測部門申請復(fù)檢。
第六條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬┕崛说倪`約責(zé)任
因甲方責(zé)任未按合同約定的期限向乙方供熱，或供熱質(zhì)量未達(dá)到《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方可以向甲方投訴，并要求甲方在法律規(guī)定的期限內(nèi)改正；甲方未能及時改正的，應(yīng)按照法律規(guī)定折算日標(biāo)準(zhǔn)熱費(fèi)退還乙方。
（二）用熱人的違約責(zé)任
1.乙方逾期未交納熱費(fèi)，甲方向乙方發(fā)出催交通知書，乙方自收到催交通知書滿15日仍未交納的，自逾期之日起每日按所欠熱費(fèi)總額的1‰加收違約金，甲方在不損害其他用戶的用熱權(quán)益的情況下，可以對其限熱或者停止供熱，并向供熱主管部門備案，甲方可以向人民法院提起訴訟；
2.乙方需要變更用熱或更名時，未到甲方辦理變更手續(xù)的，仍由原房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人交納熱費(fèi)；
3.乙方在未通知甲方的情況下自行停止用熱，由此造成的一切后果和損失，由乙方負(fù)責(zé)；
4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自接網(wǎng)或開動分戶供熱閥門用熱，甲方可以停止用熱，并收取自用熱之日起至發(fā)現(xiàn)之日止的熱費(fèi)；用熱時間難以確定的，按當(dāng)?shù)亻_始供熱時間為準(zhǔn)；
5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得有下列行為：
�。�1）連接或者隔斷供熱設(shè)施；
�。�2）改動供熱設(shè)施，影響供熱質(zhì)量；
�。�3）安裝熱水循環(huán)裝置或者放水裝置；
�。�4）改變熱用途；
�。�5）改動熱計(jì)量及溫控設(shè)施；
（6）改變供熱采暖方式。
乙方違反前款規(guī)定或者損害供熱設(shè)施，給其他用戶和甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
乙方未按照規(guī)定交納熱費(fèi)或者有上述行為，導(dǎo)致其室內(nèi)溫度低于《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定溫度或者合同約定溫度的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。給其他用戶和甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。
乙方盜用供熱系統(tǒng)熱水或者由于室內(nèi)裝修影響正常檢修和擅自改動室內(nèi)供熱設(shè)施，給甲方和其他用戶造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)行政管理部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向哈爾濱仲裁委員會申請仲裁。
第八條 其他約定
_______________________________________________________________
本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，有效期至______年______月______日。
本合同未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
供熱人（蓋章）：____________ 用熱人：____________________
法定代表人：（簽字）________ 住所:_______________________
委托代理人：（簽字）________ 委托代理人：（簽字）________
電話：______________________ 電話：______________________
____________年______月____日 ____________年______月____日
青島市供用熱合同（按面積計(jì)費(fèi)）(QF--2024--12) 篇4
合同編號：
簽約地點(diǎn)：
簽約時間：
監(jiān)制
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
工商行政管理局
填 寫 說 明
1、合同空白處用鋼筆或碳素筆填寫;
2、字跡清楚，頁面整潔;
3、合同條款中有選擇項(xiàng)的，在選定的項(xiàng)目前的括號內(nèi)劃√，
在否定的項(xiàng)目前的括號內(nèi)劃×;
4、合同中沒有填寫的空白處，用刪除線劃掉。
城市居民供用熱合同
供熱人(甲方)： ____________________
用熱人(乙方)：____________________
根據(jù)《黑龍江省城市供熱條例》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 用熱地點(diǎn)、面積及熱費(fèi)金額
(一)用熱地點(diǎn)： 市 區(qū) 小區(qū) 街
號 棟(樓) 單元 層 室。
(二)用熱面積： 平方米 ( )建筑面積;( )使用面積。
折合標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)面積 平方米。
(三)熱費(fèi)金額： 元。
第二條 供熱期限及質(zhì)量
(一)供熱期限： 年 月 日至 年 月 日。
(二)供熱期間居室內(nèi)溫度的確定及檢測按《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三條 熱費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)期限
(一)甲方按照當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的熱價標(biāo)準(zhǔn)收取熱費(fèi);遇價格調(diào)整時，甲方按照新調(diào)整的熱價標(biāo)準(zhǔn)收取熱費(fèi)。
(二)熱費(fèi)交繳方式：
( )由乙方直接向甲方交納;
( )由乙方向受甲方委托的銀行交納;
( )由乙方向受甲方委托的物業(yè)管理單位交納。
(三)熱費(fèi)繳納期限：
( )按照《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定的熱費(fèi)交繳辦法執(zhí)行;
( )按照市、縣人民政府規(guī)定的熱費(fèi)交繳辦法執(zhí)行;
( )由甲乙雙方約定：
____________________ 至 ____________________ 交 ____________________
____________________ 至 ____________________ 交 ____________________
第四條 供熱人的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向乙方供熱，并有權(quán)按照合同約定的熱費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取熱費(fèi)。
(二)甲方有權(quán)對乙方的用熱情況、用熱設(shè)施的運(yùn)行狀況及計(jì)量儀表進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
(三)當(dāng)發(fā)生以下情況之一時，甲方有權(quán)暫緩供熱、限制供熱或停止供熱：
1、乙方逾期未交納熱費(fèi)，甲方向乙方發(fā)出催交通知書，乙方自收到催交通知書滿15日仍未交納的;
2、乙方擅自改變供熱設(shè)施，危害相鄰用戶用熱安全和室內(nèi)公共設(shè)施安全運(yùn)行的。
(四)由甲方負(fù)責(zé)更新、改造、維修和養(yǎng)護(hù)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱或因不可抗力等原因中斷供熱8小時以上時，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱。
(五)乙方已委托甲方負(fù)責(zé)室內(nèi)用熱設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清洗、除銹，其費(fèi)用計(jì)入熱費(fèi)成本的，甲方不得另行收費(fèi)，未計(jì)入熱費(fèi)成本的，可以按成本收費(fèi)。
(六)居民用戶入戶管網(wǎng)及樓內(nèi)的共用供熱設(shè)施的更新、改造、維修、養(yǎng)護(hù)、清洗、除銹由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用計(jì)入熱費(fèi)成本的，甲方不得另行收費(fèi)，未計(jì)入熱費(fèi)成本的，可以按成本收費(fèi)。
(七)由于甲方原因，造成停止供熱48小時以上未達(dá)到《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方按日雙倍退還熱費(fèi)。
第五條 用熱人的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量提供熱力。
(二)乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ臒豳M(fèi)交納辦法或按照合同約定的期限及金額向甲方交納熱費(fèi)，并有權(quán)對甲方收取的熱費(fèi)申請復(fù)核。
(三)乙方需改變用熱性質(zhì)、變更戶名、增加、減少或停止用熱，應(yīng)當(dāng)?shù)郊追睫k理相關(guān)手續(xù)，同時將熱費(fèi)結(jié)清。
(四)乙方申請停止用熱，應(yīng)按照《黑龍江省城市供熱條例》和當(dāng)?shù)卣?guī)定，符合停止用熱條件，履行相關(guān)手續(xù)。
有下列情況之一的，不得申請停止用熱：
1、非分戶供熱用戶;
2、新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi);
3、其他可能危害相鄰用戶用熱安全和室內(nèi)公共設(shè)施安全運(yùn)行的。
(五)乙方應(yīng)配合甲方對室內(nèi)用熱設(shè)施的運(yùn)行狀況和計(jì)量儀表進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
(六)室內(nèi)用熱設(shè)施的更新、改造由房屋所有人負(fù)責(zé)，其費(fèi)用自理。室內(nèi)用熱設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清洗、除銹應(yīng)當(dāng)委托甲方實(shí)施，甲方不得拒絕。其費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入熱費(fèi)成本的，甲方不得另行收費(fèi)。未計(jì)入熱費(fèi)成本的，可以按成本收費(fèi)。
(七)供熱質(zhì)量不符合約定的，乙方可以向甲方提出申請對供熱質(zhì)量進(jìn)行檢測;對甲方的檢測結(jié)果有異議的，乙方有權(quán)向供熱主管部門或法定計(jì)量檢測部門申請復(fù)檢。
第六條 違約責(zé)任
(一)供熱人的違約責(zé)任
因甲方責(zé)任未按合同約定的期限向乙方供熱，或供熱質(zhì)量未達(dá)到《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方可以向甲方投訴，并要求甲方在法律規(guī)定的期限內(nèi)改正;甲方未能及時改正的，應(yīng)按照法律規(guī)定折算日標(biāo)準(zhǔn)熱費(fèi)退還乙方。
(二)用熱人的違約責(zé)任
1、乙方逾期未交納熱費(fèi)，甲方向乙方發(fā)出催交通知書，乙方自收到催交通知書滿15日仍未交納的，自逾期之日起每日按所欠熱費(fèi)總額的1‰加收違約金，甲方在不損害其他用戶的用熱權(quán)益的情況下，可以對其限熱或者停止供熱，并向供熱主管部門備案，甲方可以向人民法院提起訴訟;
2、乙方需要變更用熱或更名時，未到甲方辦理變更手續(xù)的，仍由原房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人交納熱費(fèi);
3、乙方在未通知甲方的情況下自行停止用熱，由此造成的一切后果和損失，由乙方負(fù)責(zé);
4、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自接網(wǎng)或開動分戶供熱閥門用熱，甲方可以停止用熱，并收取自用熱之日起至發(fā)現(xiàn)之日止的熱費(fèi);用熱時間難以確定的，按當(dāng)?shù)亻_始供熱時間為準(zhǔn);
5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得有下列行為：
(1)連接或者隔斷供熱設(shè)施;
(2)改動供熱設(shè)施，影響供熱質(zhì)量;
(3)安裝熱水循環(huán)裝置或者放水裝置;
(4)改變熱用途;
(5)改動熱計(jì)量及溫控設(shè)施;
(6)改變供熱采暖方式。
乙方違反前款規(guī)定或者損害供熱設(shè)施，給其他用戶和甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
乙方未按照規(guī)定交納熱費(fèi)或者有上述行為，導(dǎo)致其室內(nèi)溫度低于《黑龍江省城市供熱條例》規(guī)定溫度或者合同約定溫度的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。給其他用戶和甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。
乙方盜用供熱系統(tǒng)熱水或者由于室內(nèi)裝修影響正常檢修和擅自改動室內(nèi)供熱設(shè)施，給甲方和其他用戶造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)行政管理部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。
第八條 其他約定
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本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，有效期至 年 月 日。
本合同未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
供熱人(蓋章)：____________________ 用熱人：____________________
法定代表人：(簽字) ____________________ 住 所:____________________
委托代理人：(簽字) ____________________ 委托代理人：(簽字)____________________
電 話：____________________ 電 話：____________________
年 月 日 年 月 日