上海市房屋硬裝裝修合同（精選17篇）

上海市房屋硬裝裝修合同 篇1

　　建設(shè)單位(甲方)：___________ 施工單位(乙方)：_____________

　　為明確甲、乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好協(xié)作工作，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成裝修任務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂以下合同，以便共同遵守。

　　一、工程名稱(chēng)、地點(diǎn)：

　　二、工程內(nèi)容：________________________

　　三、合同價(jià)款：________________________

　　四、工程期限：________________________

　　五、甲方要求：________________________

　　1、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給其他公司。

　　2、乙方提供的材料要符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、施工內(nèi)容

　　1、乙方在組織施工中堅(jiān)持“顧客至上，質(zhì)量第一”的方針，根據(jù)甲方的要求對(duì)施工質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)。

　　2、在組織施工中，嚴(yán)格按圖紙施工，在設(shè)計(jì)方案總體效果不變的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商，只可以對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行微調(diào)。(以預(yù)算單價(jià)為依據(jù)，設(shè)計(jì)變更時(shí)，增減部分經(jīng)雙方認(rèn)可，最后按實(shí)際工程量列為決算)

　　3、在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)為甲方設(shè)想，盡量不為甲方增加麻煩。

　　4、甲乙雙方在簽訂合同后，工程預(yù)算單價(jià)與決算中的單價(jià)甲乙雙方不得擅自更改。

　　5、在施工過(guò)程中，如有增減項(xiàng)目，按預(yù)算單價(jià)、實(shí)際工程量列入決算。

　　七、工程驗(yàn)收

　　1、整體工程完工后，甲乙雙方應(yīng)在三天內(nèi)移交接管完畢，乙方應(yīng)提供所有竣工手續(xù)，否則甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，逾期驗(yàn)收造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收時(shí)間，待甲方會(huì)同設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)等進(jìn)行驗(yàn)收，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證后，視為竣工驗(yàn)收完畢。

　　2、依據(jù)所附圖紙和預(yù)算。

　　八、付款方式：

　　1、合同簽訂后，甲方先付給乙方工程款的20%用于材料進(jìn)場(chǎng)，即人民幣(大寫(xiě))________整。在工程過(guò)大半(即泥工、木工結(jié)束，油漆開(kāi)工)，甲方再付工程款的________%，即人民幣(大寫(xiě))________整。工程竣工驗(yàn)收后，甲方付給乙方工程款的________%，即人民幣(大寫(xiě))---整。剩余________%的價(jià)款作為質(zhì)保金，在保修期內(nèi)，工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)違約行為，甲方再行支付給乙方。

　　2、甲方無(wú)正當(dāng)理由不得拖欠相應(yīng)款項(xiàng)，如逾期不付，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　九、工程質(zhì)量

　　乙方確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量保修期為兩年，自本工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方在工程保修單上簽字之日開(kāi)始起算。遇有工程需要維修，甲方電話通知，乙方在接到電話后五個(gè)小時(shí)內(nèi)趕至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行維修的，甲方可另行找他方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　十、違約責(zé)任

　　1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在七日之內(nèi)進(jìn)行修理或者返工，修理費(fèi)或者返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方叁仟元。

　　3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款等)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

　　4、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備款的雙倍賠償甲方。

　　5、由于甲方原因造成的延期開(kāi)工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期;由于乙方原因造成的延期開(kāi)工或者中途停工，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。

　　6、甲方未按合同約定按期支付款項(xiàng)，每逾期一天，甲方應(yīng)按同期貸款利息的雙倍進(jìn)行賠償，工期相應(yīng)順延。

　　7、工程為辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或者擅自入住，由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)，。

　　8、乙方有任何違約行為，甲方以書(shū)面的形式通知乙方在三日內(nèi)加以改正，乙方不改正的，甲方單方解除合同，由此造成的損失由乙方負(fù)擔(dān)。

　　十一、糾紛處理及合同變更和解除

　　1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)或者裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。

　　2、合同生效后，雙方必須嚴(yán)格共同遵守。任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款15%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

　　3、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理，清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款15%賠償，解除本合同。

　　4、如在施工過(guò)程中有國(guó)家政策性條款的變更，即本合同相應(yīng)的發(fā)生變更。

　　十二、其他事項(xiàng)

　　1、乙方在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。乙方在施工中發(fā)生的安全事故(包括施工員及其他任何第三方發(fā)生的)，一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，施工人員和設(shè)備必須在七日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)對(duì)該單位工程的產(chǎn)品負(fù)責(zé)，應(yīng)做好設(shè)備、器材的防盜、防竊及產(chǎn)品保護(hù)工作至驗(yàn)收交付甲方時(shí)為止。

　　2、本合同附件含：預(yù)算一份、效果圖一份和施工圖一套，為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，在雙方簽字并加蓋公章后生效。

　　甲方(簽字蓋章)：_____________ 乙方(簽字蓋章)：_____________

　　聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：________________

　　日期：________________________日期：______________________

上海市房屋硬裝裝修合同 篇2

　　合同編號(hào)：____________

　　甲方(特許人)：________________________

　　住所：__________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊(cè)號(hào)：________________________________

　　經(jīng)營(yíng)范圍：______________________________

　　乙方(被特許人)：______________________

　　住所：__________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊(cè)號(hào)：________________________________

　　經(jīng)營(yíng)范圍：______________________________

　　雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，簽訂本商業(yè)特許合伙協(xié)議如下，以茲共同遵守：

　　第一部分　總則

　　第一條　定義

　　除非本合同條款另有特別說(shuō)明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

　　“特許經(jīng)營(yíng)體系”，是指甲方的特許經(jīng)營(yíng)體系，其特征包括但不限于注冊(cè)商標(biāo)、商號(hào)、專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)模式等。

　　“加盟店”，是指乙方在認(rèn)同并同意遵守特許經(jīng)營(yíng)體系的基礎(chǔ)上，獲得甲方授權(quán)而設(shè)立的從事特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，包括但不限于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。

　　“特許標(biāo)識(shí)”，是指與特許經(jīng)營(yíng)體系相關(guān)的識(shí)別符號(hào)，包括但不限于注冊(cè)商標(biāo)，商號(hào)，招牌(店鋪標(biāo)志)，特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì)(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

　　“特許產(chǎn)品”，是指帶有特許標(biāo)識(shí)的所有商品及服務(wù)，包括但不限于原料、配料、成品及服務(wù)品種、方式等。

　　“經(jīng)營(yíng)手冊(cè)”，是指由甲方制訂的指導(dǎo)加盟店經(jīng)營(yíng)的各類(lèi)書(shū)面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊(cè)》、《店務(wù)操作手冊(cè)》

　　《產(chǎn)品制作手冊(cè)》、《營(yíng)業(yè)手冊(cè)》、《員工培訓(xùn)手冊(cè)》等。

　　“直接特許”，即甲方將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　“區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方按照合同約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　“復(fù)合區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設(shè)立加盟店，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也可在特許區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)再授予其他申請(qǐng)人。

　　“特許區(qū)域”，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域。

　　“營(yíng)業(yè)地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準(zhǔn)開(kāi)設(shè)加盟店的住所。

　　“建筑物”，是指營(yíng)業(yè)地所在的建筑物。

　　第二條　特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)

　　一、甲方擁有特許經(jīng)營(yíng)體系，經(jīng)營(yíng)范圍：_________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)：

　　□直接特許

　　□區(qū)域特許

　　□復(fù)合區(qū)域特許

　　三、乙方獲準(zhǔn)行使的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)在特許區(qū)域內(nèi)：

　　□具有獨(dú)占性

　　□不具有獨(dú)占性

　　第三條　期限

　　一、本合同期限為_(kāi)______年，從_______年______月______日起至_______年______月______日

　　雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

　　二、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個(gè)月

　　向甲方書(shū)面提出。

　　甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

　　三、甲、乙雙方約定：本合同的續(xù)期條件為_(kāi)__________________________。

　　第四條　特許區(qū)域與營(yíng)業(yè)地

　　一、乙方獲準(zhǔn)行使特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)域?yàn)椋褐袊?guó)_________省_________(市)_________縣(區(qū))東至_________、西至_________、南至_________、北至_________的區(qū)域。

　　(見(jiàn)附件2：《特許區(qū)域附圖》)。

　　二、乙方僅有權(quán)在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè)生產(chǎn)和銷(xiāo)售特許產(chǎn)品或提供服務(wù)的加盟店。

　　本合同簽訂時(shí)的加盟店的地址為：

　　______________

　　__________________________________________________

　　三、加盟店的面積為_(kāi)______________________________________________。

　　第五條　特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)

　　一、加盟費(fèi)：

　　乙方應(yīng)向甲方一次性支付加盟費(fèi)人民幣_(tái)________元，該筆款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付。

　　除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費(fèi)。

　　二、特許權(quán)使用費(fèi)：

　　在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標(biāo)準(zhǔn)在□每月/□每

　　年_________日前向甲方支付特許權(quán)使用費(fèi)：

　　□支付定額特許權(quán)使用費(fèi)人民幣_(tái)________元;

　　□按照加盟店□當(dāng)月/□當(dāng)年?duì)I業(yè)額的_________%，按比例支付特許權(quán)使用費(fèi)。

　　□_____________________________________________

　　三、保證金：

　　1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為保證金，以確保本合同的完全正當(dāng)履行。

　　2.甲、乙雙方約定，保證金由：

　　□上海連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)保管;

　　□_____________________________________________。

　　3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付。

　　乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后_________日內(nèi)補(bǔ)足保證金并繳足欠款。

　　四、其他約定的費(fèi)用：

　　五、本條所述之特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)采用下列第_________項(xiàng)方式支付：

　　□現(xiàn)金;

　　□支票;

　　□銀行轉(zhuǎn)賬(甲方指定賬戶為);

　　□_____________________________________________。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款項(xiàng)后，均應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

　　第二部分　信息披露及商業(yè)秘密保護(hù)

　　第六條　信息披露

　　一、雙方當(dāng)事人承諾嚴(yán)格按照《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》第四章“信息披露”的相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中及時(shí)向?qū)Ψ脚�露有關(guān)特許經(jīng)

　　的基本信息資料。

　　二、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露有關(guān)授予乙方使用的注冊(cè)商標(biāo)、商號(hào)、專(zhuān)利或其他特許經(jīng)營(yíng)體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)乙方有重大影響的信息。

　　三、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對(duì)甲方有重大影響的信息。

　　四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費(fèi)、保證金及其他約定的費(fèi)用，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

　　五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于被特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

　　第七條　商業(yè)秘密的保護(hù)

　　一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

　　二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護(hù)甲方披露的信息資料。

　　三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對(duì)對(duì)方披露的所有信息承擔(dān)保密義務(wù)。

　　第三部分　加盟店的開(kāi)業(yè)

　　第八條　設(shè)立加盟店的形式

　　一、乙方以自身名義經(jīng)營(yíng)加盟店的，加盟店視為乙方本身，享有本合同所載明的權(quán)利，承擔(dān)本合同載明的義務(wù)。

　　加盟店作為獨(dú)立的法律主體進(jìn)行活動(dòng)，獨(dú)立核算、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

　　二、除以乙方名義經(jīng)營(yíng)加盟店之外，乙方以任何經(jīng)濟(jì)組織形式設(shè)立加盟店的，必須在加盟店開(kāi)業(yè)前的_________日內(nèi)，由乙方向甲方出具經(jīng)加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的所有義務(wù)并享有相應(yīng)的權(quán)利。

　　乙方如未出具本承諾函的，甲方有權(quán)不授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　第九條　商號(hào)的使用

　　甲方□允許/□不允許乙方將_________注冊(cè)商標(biāo)用作加盟店商號(hào)使用。

　　如允許乙方使用，甲方應(yīng)提供書(shū)面授權(quán)文件，以配合乙方進(jìn)行加盟店名稱(chēng)變更登記手續(xù)。

　　第十條　加盟店的經(jīng)營(yíng)資格

　　乙方須保證加盟店符合法律、法規(guī)關(guān)于經(jīng)營(yíng)資格的強(qiáng)制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食

　　品衛(wèi)生許可證》等相關(guān)許可證，并具有經(jīng)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)體系項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法資格。

　　第十一條　加盟店的開(kāi)業(yè)指導(dǎo)

　　甲方應(yīng)對(duì)乙方目標(biāo)市場(chǎng)的考察調(diào)研、加盟店的選址、營(yíng)業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

　　第十二條　加盟店的開(kāi)業(yè)培訓(xùn)

　　在加盟店開(kāi)業(yè)前，甲方應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員進(jìn)行培訓(xùn)，通過(guò)考核后上崗，以確保乙方能夠獨(dú)立運(yùn)營(yíng)加盟店。

　　第十三條　特許經(jīng)營(yíng)體系的提供

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書(shū)面資料，包括經(jīng)營(yíng)模式及相關(guān)管理制度、門(mén)店樣式、店堂布局方案、會(huì)計(jì)系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測(cè)制度以及《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》等，已確保乙方順利開(kāi)展加盟店的運(yùn)營(yíng)。

　　乙方應(yīng)予書(shū)面簽收。

　　第十四條　加盟店開(kāi)業(yè)時(shí)間

　　乙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起日內(nèi)正常開(kāi)業(yè)，經(jīng)甲方書(shū)面同意延期的除外。

　　第十五條　加盟店開(kāi)業(yè)的條件

　　加盟店開(kāi)業(yè)須符合以下條件：

　　一、加盟店已取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及相關(guān)許可證照;

　　二、營(yíng)業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗(yàn)收合格;

　　三、乙方已按本合同約定履行開(kāi)業(yè)前的所有義務(wù);

　　四、加盟店符合《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四部分　特許產(chǎn)品的提供和配送

　　第十六條　除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應(yīng)商提供的貨物外，對(duì)于其他貨物，甲方可以規(guī)定其應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提出若干供應(yīng)商供乙方選擇，但甲方不得強(qiáng)行要求乙方接受其貨物供應(yīng);雙方另有約定的除外。

　　第十七條　加盟店經(jīng)營(yíng)所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應(yīng)商供應(yīng)及配送，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向其他供應(yīng)商采購(gòu)或自行制造。

　　第十八條　乙方向甲方或其指定供應(yīng)商采購(gòu)特許產(chǎn)品，須提前_________天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應(yīng)商所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方或其指定供應(yīng)商及時(shí)調(diào)配物資，滿足乙方需求。

　　第十九條　甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)在收到乙方要求維修甲方或其指定供應(yīng)商供應(yīng)的設(shè)備通知之日起_________日內(nèi)進(jìn)行維修。

　　維修累計(jì)_________次不能排除設(shè)備故障

　　的，甲方或其指定供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方更換新設(shè)備。

　　第二十條　甲方應(yīng)對(duì)所提供的特許產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方因此向第三方賠付的，有權(quán)向甲方追償。

　　甲方對(duì)其指定供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。

　　第二十一條　加盟店銷(xiāo)售特許產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價(jià)，不得擅自降低或抬高零售價(jià)，雙方另有約定的除外。

　　第五部分　監(jiān)督、培訓(xùn)與指導(dǎo)

　　第二十二條　為確保特許經(jīng)營(yíng)體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

　　第二十三條　加盟店應(yīng)當(dāng)保持完整、準(zhǔn)確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營(yíng)業(yè)收入的財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　第二十四條　甲方應(yīng)當(dāng)在不影響加盟店正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對(duì)加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核。

　　乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的建議和指導(dǎo)。

　　第二十五條　甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件。

　　第二十六條　在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對(duì)乙方或其指定的承擔(dān)加盟店管理職責(zé)的人員提供不少于_________次的統(tǒng)一培訓(xùn)。

　　第二十七條　在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對(duì)加盟店提供開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)所必需的營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向加盟店提供必要的協(xié)助。

　　第六部分　知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授予與使用

　　第二十八條　甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　□注冊(cè)商標(biāo)。

　　注冊(cè)商標(biāo)名稱(chēng)：__________________，《商標(biāo)注冊(cè)證》編號(hào)：_________，核定使用商品或服務(wù)項(xiàng)目：__________________。

　　甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《商標(biāo)使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標(biāo)使用許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。

　　□專(zhuān)利。

　　專(zhuān)利名稱(chēng)：__________________，《專(zhuān)利證》編號(hào)：_________，專(zhuān)利內(nèi)容：____________________________________。

　　甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《專(zhuān)利實(shí)施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專(zhuān)利實(shí)施許可合同》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，由□甲方/□乙方向知識(shí)產(chǎn)權(quán)主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。

　　□其他。

　　第二十九條　在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保注冊(cè)商標(biāo)的有效性，并及時(shí)辦理注冊(cè)商標(biāo)的續(xù)展手續(xù)。

　　第三十條　乙方應(yīng)按照《商標(biāo)使用許可合同》的約定和《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》的規(guī)定規(guī)范使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)，不得以任何形式和方法擴(kuò)大注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標(biāo)、商號(hào)或標(biāo)識(shí)組合使用。

　　第三十一條　乙方不得以任何方式制作、使用或申請(qǐng)?jiān)谙嗤��?lèi)別注冊(cè)與甲方注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)相同或近似的商標(biāo)標(biāo)識(shí)。

　　第三十二條　特許標(biāo)識(shí)或注冊(cè)商標(biāo)的所有權(quán)和著作權(quán)歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權(quán)無(wú)條件收回。

　　第三十三條　乙方除為特許經(jīng)營(yíng)目的之外，不得為其他任何目的使用特許標(biāo)識(shí)，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用注冊(cè)商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)。

　　第七部分　加盟店的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)

　　第三十四條　乙方認(rèn)可并同意遵守甲方特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一性的規(guī)定。

　　第三十五條　乙方在加盟店的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，須嚴(yán)格遵守本合同約定和《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》規(guī)定的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得作任何變更;雙方另有約定的除外。

　　第八部分　消費(fèi)者投訴的處理

　　第三十六條　乙方應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一制定的服務(wù)和質(zhì)量保證承諾，自覺(jué)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，并在加盟店內(nèi)設(shè)置監(jiān)督電話。

　　第三十七條　乙方對(duì)消費(fèi)者的投訴應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，對(duì)造成消費(fèi)者權(quán)益損害的，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

　　第三十八條　因加盟店原因但消費(fèi)者直接向甲方投訴的，對(duì)確有瑕疵而直接向消費(fèi)者償付的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第九部分　廣告宣傳與促銷(xiāo)

　　第三十九條　甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷(xiāo)支持，必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

　　第四十條　甲方在每次推出廣告宣傳或促銷(xiāo)推廣活動(dòng)之前，應(yīng)將有關(guān)活動(dòng)資料通知乙方，以便乙方能于活動(dòng)前作適當(dāng)準(zhǔn)備。

　　第四十一條　乙方可自行策劃并實(shí)施針對(duì)特許區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷(xiāo)推廣活動(dòng)，但必須獲得甲方事先書(shū)面同意，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。

　　第十部分　合同的變更和解除

　　第四十二條　甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同相關(guān)條款。

　　第四十三條　在本合同有效期內(nèi)，甲方經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書(shū)面通知乙方，且應(yīng)保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續(xù)履行

　　本合同項(xiàng)下的所有條款。

　　第四十四條　乙方經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證第三方無(wú)條件接受并承諾繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的條款。

　　在轉(zhuǎn)讓之日起____年內(nèi)，甲、乙雙方在特許區(qū)域內(nèi)須遵守本合同關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)和競(jìng)業(yè)限制的約定

　　第四十五條　甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知其更正，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：

　　一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經(jīng)營(yíng)體系營(yíng)業(yè)象征的書(shū)面資料;

　　二、未按本合同約定履行加盟店開(kāi)業(yè)前及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)義務(wù);

　　三、強(qiáng)行要求乙方接受除專(zhuān)賣(mài)商品及為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應(yīng);

　　四、累計(jì)_________次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備造成乙方重大損失;

　　五、因生產(chǎn)或銷(xiāo)售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，被質(zhì)監(jiān)部門(mén)處罰;

　　六、____________________________________________________________。

　　第四十六條　甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：

　　一、在本合同簽訂時(shí)不符合法律、法規(guī)關(guān)于特許人資格的強(qiáng)制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的;

　　二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營(yíng)過(guò)程中按法律、法規(guī)規(guī)定披露相關(guān)信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的

　　三、本合同簽訂時(shí)不具備或者本合同有效期內(nèi)喪失注冊(cè)商標(biāo)或其他特許標(biāo)識(shí)的所有權(quán)或使用權(quán);

　　四、因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價(jià)值及企業(yè)商譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害的。

　　第四十七條　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書(shū)面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)乙方時(shí)生效：

　　一、超過(guò)本合同約定的期限未符合開(kāi)業(yè)條件或未開(kāi)業(yè);

　　二、未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;

　　三、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自銷(xiāo)售或提供非特許產(chǎn)品或服務(wù);

　　四、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自變更或擴(kuò)大注冊(cè)

　　商標(biāo)或特許標(biāo)識(shí)的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì);

　　五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓(xùn);

　　六、因管理和服務(wù)問(wèn)題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評(píng)，嚴(yán)重?fù)p害特許經(jīng)營(yíng)體系的商譽(yù);

　　七、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同;

　　八、侵犯(包括但不限于泄露)商業(yè)秘密;

　　九、故意向甲方陳述錯(cuò)誤的或誤導(dǎo)性的信息;

　　十、_____________________________________________________________。

　　第十一部分　違約責(zé)任

　　第四十八條　甲方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)書(shū)面通知其更正，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應(yīng)向乙方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過(guò)_________日，則乙方有權(quán)選擇以下方案追究甲方責(zé)任

　　(可多選)：

　　□要求甲方賠償人民幣_(tái)________元;

　　□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權(quán)解除本合同;

　　□________________________________________________________________。

　　第四十九條　乙方逾期支付本合同項(xiàng)下的任何款項(xiàng)，應(yīng)按每天逾期款項(xiàng)的_________‰支付違約金。

　　逾期超過(guò)_________天的，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予返還。

　　第五十條　乙方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)書(shū)面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方應(yīng)向甲方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過(guò)_________日，則甲方有權(quán)選擇以下方案追究乙方責(zé)任

　　(可多選)：

　　□要求乙方賠償人民幣_(tái)________元;

　　□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除本合同;

　　□_________________________________________________________________。

　　第五十一條　如由于乙方的過(guò)錯(cuò)對(duì)第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　如甲方對(duì)外償付的，則可向乙方進(jìn)行追償。

　　第五十二

　　條　乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。

　　第十二部分　合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)

　　第五十三條　本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用注冊(cè)商標(biāo)、特許標(biāo)識(shí)及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標(biāo)識(shí)。

　　第五十四條　乙方獲準(zhǔn)使用甲方注冊(cè)商標(biāo)作為加盟店商號(hào)的，應(yīng)在本合同終止后_________日內(nèi)向原登記部門(mén)申請(qǐng)名稱(chēng)變更或者注銷(xiāo)登記。

　　第五十五條　乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復(fù)制品。

　　第五十六條　本合同終止后，除甲方接收外，乙方應(yīng)按甲方要求撤換營(yíng)業(yè)地所有特許經(jīng)營(yíng)體系特有的內(nèi)外部設(shè)計(jì)、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設(shè)備，或清除注冊(cè)商標(biāo)、特許標(biāo)識(shí)及其他與特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)的任何標(biāo)識(shí)。

　　第五十七條　乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應(yīng)付費(fèi)用。

　　第五十八條　剩余特許產(chǎn)品的處理

　　甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無(wú)損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷(xiāo)售的剩余特許產(chǎn)品的處理方式為：

　　□甲方以原售價(jià)回購(gòu);

　　□乙方自行處理;

　　□_____________________________________________

　　第五十九條　競(jìng)業(yè)限制

　　乙方在本合同有效期內(nèi)以及合同期滿后_________年內(nèi)，除約定的加盟店外，不得自己經(jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng)營(yíng)與甲方特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)容相同或類(lèi)的業(yè)務(wù)。

　　第十三部分　不可抗力

　　第六十條　任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的部分或不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取必要的補(bǔ)救措施，以減少不可抗力造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應(yīng)盡快將事件的情況以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在事件發(fā)生的合理時(shí)間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

　　第十四部分　其他約定

　　第六十一條　本合同部分條款的無(wú)效，不影響其他條款及本合同的效力。

　　第六十二條　聯(lián)系信息與送達(dá)

　　一、合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所

　　列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　二、雙方同意通過(guò)以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)與本合同有關(guān)的文件，有關(guān)甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：

　　甲方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯(lián)系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　乙方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯(lián)系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　第六十三條　本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章。

　　第六十四條　如果產(chǎn)生有關(guān)本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取以下第___種方式解決。

　　一、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　二、向人民法院提起訴訟;

　　三、提交_________解決。

　　上述三項(xiàng)未作選擇的，視為約定第一項(xiàng)方式。

　　第六十五條　本合同的附件、從合同(如有)、《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六十六條　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　第六十七條　甲方應(yīng)將本合同簽訂情況報(bào)甲方所在地商務(wù)主管部門(mén)和乙方所在地商務(wù)主管部門(mén)備案。

　　甲方(蓋章)：_____________　　乙方(蓋章)：_____________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________　　授權(quán)代表(簽字)：_________

　　_________年______月______日　　_________

　　年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________　　簽訂地點(diǎn)：_________________

　　附件

　　附件1

　　補(bǔ)充條款

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件2

　　《特許區(qū)域附圖》

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件3

　　甲方《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件4

　　乙方《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件5

　　甲方《商標(biāo)注冊(cè)證》復(fù)印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件6

　　甲方《專(zhuān)利證》或其他權(quán)利證明復(fù)印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　說(shuō)明

　　一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)制訂的示范文本，其合同條款為提示性條款，供商業(yè)特許合伙協(xié)議雙方當(dāng)事人約定采用。

　　二、商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)涉及的專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、全面、嚴(yán)密。

　　為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款中有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)

　　充約定。

　　合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　本示范文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容，雙方不作約定時(shí)，應(yīng)作刪除。

　　三、本合同所稱(chēng)“商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)”是指通過(guò)簽訂合同，特許人將有權(quán)授予他人使用的商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等經(jīng)營(yíng)資源，授予被特許人使用;被特許人按照合同約定在統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)體系下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并向特許人支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)的行為。

　　四、特許人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　1.系依法設(shè)立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織;

　　2.擁有許可他人使用的商標(biāo)、商號(hào)和經(jīng)營(yíng)模式等經(jīng)營(yíng)資源的權(quán)力;

　　3.具備向被特許人提供長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)的能力;

　　4.在中國(guó)境內(nèi)擁有至少兩家經(jīng)營(yíng)一年以上的直營(yíng)店或者由其子公司、控股公司建立的直營(yíng)店;

　　5.需特許人提供貨物供應(yīng)的特許經(jīng)營(yíng)，特許人應(yīng)當(dāng)具有穩(wěn)定的、能夠保證品質(zhì)的貨物供應(yīng)系統(tǒng)，并能提供相關(guān)的服務(wù)。

　　6.具有良好信譽(yù)，無(wú)以特許經(jīng)營(yíng)方式從事欺詐活動(dòng)的記錄。

　　五、被特許人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　1.系依法設(shè)立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織;

　　2.擁有與特許經(jīng)營(yíng)相適應(yīng)的資金、固定場(chǎng)所、人員等。

　　六、本合同所稱(chēng)“注冊(cè)商標(biāo)”是指經(jīng)國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)，包括商品商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)和集體商標(biāo)、證明商標(biāo)。

　　七、本合同所稱(chēng)“專(zhuān)利”是指經(jīng)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局登記的發(fā)明、實(shí)用新型或外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利。

　　八、本合同所稱(chēng)“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

　　九、本合同所稱(chēng)“專(zhuān)有技術(shù)”是指未公開(kāi)過(guò)、未取得工業(yè)產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)的制造某種產(chǎn)品或者應(yīng)用某種工藝以及產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝流程、配方、質(zhì)量控制和管理等方面的技術(shù)知識(shí)。

　　甲方(特許人)：________________________

　　乙方(被特許人)：______________________

　　年月日

上海市房屋硬裝裝修合同 篇3

　　業(yè)主：____________________________________

　　身份證號(hào)：________________________________

　　通訊地址：________________________________

　　聯(lián)系方式：________________________________

　　物業(yè)管理公司：____________________________

　　法定代表人：______________________________

　　小區(qū)內(nèi)通訊地址：__________________________

　　聯(lián)系方式：________________________________

　　為加強(qiáng)住宅區(qū)各類(lèi)物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司在平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本公約，并共同遵守。

　　第一條 小區(qū)情況

　　1。 地點(diǎn)：________________________________________

　　2。 總占地面積：__________平方米;

　　3。 總建筑面積： __________平方米，其中：住宅__________平方米，非住宅__________平方米(商業(yè)用房__________平方米，其他__________平方米);

　　4。 樓宇_______棟_______套;其中：高層樓宇_______棟_______套，多層樓宇 _______棟_______套;

　　5。 業(yè)主數(shù)量：__________個(gè);

　　6。 管委會(huì)財(cái)產(chǎn)：

　　(1) 公用設(shè)施專(zhuān)用基金：__________元;

　　(2) 物業(yè)管理用房__________方米，其中：管委會(huì)__________平方米，物業(yè)管理公司__________平方米;

　　(3) 商業(yè)用房__________平方米;

　　(4) 其他：______________________________

　　7。 公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)狀況：

　　(1) 道路：車(chē)行道__________方米;人行道__________平方米;

　　(2) 園林綠化地面積：__________平方米;

　　(3) 教育設(shè)施：幼兒園_______所，建筑面積_______平方米;小學(xué)_______所，建筑面積_______平方米;幼教啟蒙機(jī)構(gòu)_______所，建筑面積_______平方米;

　　(4) 文體設(shè)施：文娛活動(dòng)中心_______個(gè)，建筑面積_______平方米;網(wǎng)球場(chǎng)_______個(gè)，占地面積_______平方米;門(mén)球場(chǎng)_______個(gè)，占地面積_______平方米;游泳池_______個(gè)，建筑面積_______平方米;兒童游樂(lè)場(chǎng)所_______個(gè)，占地面積_______平方米;

　　(5)路燈_______盞;庭園燈_______盞;其他為燈：____________________。

　　(6)污水檢查井_______個(gè)，排污管_______米;雨水檢查井_______個(gè)，雨水管_______米;化糞池_______座;明溝_______米;暗溝_______米;

　　(7)消防水泵頭接口_______個(gè);

　　(8)停車(chē)場(chǎng)_______個(gè)，總占地面積_______平方米，車(chē)位_______個(gè);

　　(9)綜合樓____座，建設(shè)面積____平方米，其中：________________。

　　(10)其他：__________________________

　　以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所，預(yù)計(jì)________年________月可交會(huì)使用。

　　8。 其他事項(xiàng)：

　　(1)__________________________________________________

　　(2)__________________________________________________

　　(3)__________________________________________________

　　第二條 業(yè)主大會(huì)召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式

　　一、業(yè)主大會(huì)的召集：

　　1。第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用且入住率達(dá)到_____%以上時(shí)，由區(qū)住宅管理部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會(huì)。

　　(1)由區(qū)住宅管理部門(mén)牽頭與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會(huì)籌委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌委會(huì))，籌委會(huì)可邀請(qǐng)市住宅主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)、單位的人員參加;

　　(2)籌委會(huì)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見(jiàn)后提出管委會(huì)員候選人名單，并作發(fā)大會(huì)議程、資料準(zhǔn)備等工作;

　　(3)籌委會(huì)在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)十四天前將大會(huì)召開(kāi)日期、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式程序及籌委會(huì)候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告;

　　(4)籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì)，選出第一屆籌委會(huì)，完成大會(huì)各項(xiàng)議程;

　　(5)第一屆籌委會(huì)產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門(mén)核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項(xiàng)權(quán)利;

　　(6)住宅所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主，均應(yīng)按籌委會(huì)公告要求，按時(shí)出席業(yè)主大會(huì)，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任;

　　(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表閃，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

　　2。管委會(huì)成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì)，并__________至少召開(kāi)一次。

　　3。經(jīng)持有_____%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議，管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后_____天內(nèi)就其所指明的目的如開(kāi)業(yè)主大會(huì)。

　　4。管委會(huì)應(yīng)于如開(kāi)業(yè)主大會(huì)_____天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告。

　　5。業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)主任主持，如管委會(huì)主任缺席，則由管委會(huì)副主任主持。

　　6。業(yè)主大會(huì)必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。

　　6。業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí)，在會(huì)上是出的一切事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決，以過(guò)半數(shù)通過(guò)。表決可采用書(shū)面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

　　7。大會(huì)投票實(shí)行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的非住宅房屋每證一票。

　　8。在業(yè)主大會(huì)上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會(huì)議召開(kāi)前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)，向管委會(huì)出具授權(quán)委托書(shū)，否則該項(xiàng)委托無(wú)效。授權(quán)委托書(shū)必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。

　　9。業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長(zhǎng)，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會(huì)，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

　　第三條 業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

　　(一) 業(yè)主的權(quán)利

　　1。 依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利;

　　2。 依法合理使用房屋體公用設(shè)施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽(yáng)臺(tái)、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)(道路、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、體育設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、單車(chē)房等)的權(quán)利;

　　3。 有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造;

　　4。 有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù);

　　5。 有機(jī)根據(jù)房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的善，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出;

　　6。 有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè)體育設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、連廊、自行車(chē)房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出;

　　7。 有機(jī)要求物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)內(nèi)種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正;

　　8。 有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并對(duì)住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán);

　　9。 有權(quán)對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)管委會(huì)、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并在三日內(nèi)得到答復(fù);

　　10。 有權(quán)要求管委會(huì)和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目;

　　11。 有權(quán)對(duì)住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見(jiàn)或批評(píng)，右要求管委會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)、處罰;

　　12。 有權(quán)對(duì)同其他業(yè)主就某一議題要求管委會(huì)如集業(yè)主大會(huì);

　　13。 有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理部門(mén)投拆或提出意見(jiàn)與建議;

　　14。 有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對(duì)方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。

　　(二) 業(yè)主的義務(wù)

　　1。 在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

　　2。 在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　(1) 未經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;

　　(2) 不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占;

　　(3) 不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

　　(4) 不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng);

　　(5) 不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

　　3。 業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督;

　　4。 房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個(gè)閥門(mén)部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù);

　　5。 凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會(huì)授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān);

　　6。 業(yè)主應(yīng)自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場(chǎng)所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備;

　　7。 在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：

　　(1) 踐踏、占用綠化地;

　　(2) 占用樓梯間、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房(棚)等公用設(shè)施而影響其正常使用功能;

　　(3) 亂拋垃圾、雜物;

　　(4) 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

　　(5) 損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;

　　(6) 聚眾喧鬧;

　　(7) 隨意停放車(chē)輛和鳴喇叭;

　　(8) 發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

　　(9) 排放有毒、有害物質(zhì);

　　(10) 經(jīng)營(yíng)鍛造、鋸木、建筑油漆、危險(xiǎn)品、殯儀業(yè)以及利用住宅開(kāi)舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);

　　(11) 防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場(chǎng)所(地);

　　(12) 法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。

　　8。 對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后，在合理時(shí)間內(nèi)(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進(jìn)入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓;

　　9。 按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等;

　　10。 業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：

　　(1) _________市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則;

　　(2) _________市公共衛(wèi)生條例;

　　(3) _________市園林綠化管理?xiàng)l例;

　　(4) _________市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;

　　(5) _________市房屋租賃管理?xiàng)l例;

　　(6) _________市消防管理暫行規(guī)定;

　　(7) _________市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;

　　(8) _________市人民政府關(guān)于禁止在本市內(nèi)銷(xiāo)售燃放煙花爆竹的通告;

　　(9) _________市住宅裝修管理規(guī)定;

　　(10) 其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

　　11。 業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

　　第四條 業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用

　　1。 業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價(jià)主管部門(mén)和市住宅主管部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會(huì)成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會(huì)通過(guò)后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè)體育場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)、連廊、自行車(chē)房(柵)等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所(地)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。

　　2。 業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：_____元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專(zhuān)帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。

　　3。 業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查，如無(wú)違章情況則予以返還，否則不予以返還。

　　4。 業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。

　　5。 業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所(地)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1。 違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權(quán)要求賠償。

　　2。 業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。

　　3。 業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費(fèi)用的，處以每日以千分之三_____的滯納金;無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)_____個(gè)月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。

　　4。 業(yè)主無(wú)理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng)，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。

　　第六條 其它事項(xiàng)

　　1。 本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫(xiě)第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到_____%后組織已入住業(yè)主簽訂。

　　2。 本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過(guò)半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

　　3。 業(yè)主大會(huì)可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并報(bào)市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理部門(mén)備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過(guò)之日起生效，無(wú)須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

　　修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門(mén)有權(quán)予以糾正或撤消。

　　4。 本業(yè)主公約一式______份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)______份。

　　業(yè)主(簽章)：__________________　　 物業(yè)管理公司(簽章)：____________

　　身份證號(hào)碼：___________________　 法定代表人：___________________

　　聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

上海市房屋硬裝裝修合同 篇4

　　賣(mài) 方（甲方）_______________________

　　買(mǎi) 方（乙方）_______________________

　　依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 標(biāo)的

　　種畜禽生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)：__________________，種禽名稱(chēng)：________，品種：________，養(yǎng)殖地：_______，日齡：________ 。

　　第二條 數(shù)量、計(jì)量單位

　　數(shù)量：____________ ，計(jì)量單位：_____________ 。

　　第三條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1.種用標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________。

　　2.甲方應(yīng)提供引種證明和由縣級(jí)以上動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門(mén)出具的動(dòng)物檢疫合格證。

　　3._____________________________________________ 。

　　第四條 對(duì)疫病的控制要求

　　1.已在_______日齡注射______________________疫苗。

　　已在_______日齡注射______________________疫苗。

　　2._____________________________________________ 。

　　第五條 價(jià)款（人民幣，下同）

　　單價(jià)：_________ ，總金額（大寫(xiě)）：___________（小寫(xiě)：___________）。

　　第六條 價(jià)款支付

　　按下列第__________項(xiàng)支付價(jià)款。

　　1.即時(shí)結(jié)清。

　　2.乙方應(yīng)于種禽交付之日起_________日內(nèi)付清。

　　3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付后_________日內(nèi)付清價(jià)款，定金抵作價(jià)款或返還。

　　4.____________________________________________ 。

　　第七條 交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式

　　1.交貨時(shí)間：_________年________月________日。

　　2.交貨地點(diǎn)：_______________________________ 。

　　3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。

　�。�1）由甲方送貨到___________________________________ 。

　　（2）由乙方自行到________________________________提貨。

　�。�3）其他：_______________________________________ 。

　　4.運(yùn)費(fèi)承擔(dān)：____________________________________ 。

　　第八條 驗(yàn)收

　　1.以下列第________項(xiàng)方式驗(yàn)收。

　�。�1）交貨時(shí)在交貨地驗(yàn)收：由乙方抽檢________%種禽，并開(kāi)具驗(yàn)收單據(jù)。

　�。�2）_________________________________________ 。

　　2.途損約定：________________________________ 。

　　3.__________________________________________ 。

　　第九條 提出異議的時(shí)間和方式

　　1.乙方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)種禽的品種、數(shù)量、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的，應(yīng)在________天內(nèi)向甲方提出異議。

　　2.甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在_______天內(nèi)負(fù)責(zé)處理。

　　3.____________________________________________ 。

　　第十條 違約責(zé)任

　　1.甲方交付的種禽品種、日齡、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并承擔(dān)因此造成的損失。

　　2.甲方逾期交貨，按逾期交付種禽價(jià)款的每日_______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______天，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。

　　3.乙方未按合同約定期限支付價(jià)款的， 按逾期支付部分價(jià)款每日_______%支付違約金。

　　4.其他違約責(zé)任：_________________________________ 。

　　第十一條 其他約定事項(xiàng) 。

　　第十二條 合同爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或按下列第________種方式解決。

　　1.提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十三條 本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份。

　　甲 方________________________ 乙 方_________________________

　　住 所________________________ 住 所_________________________

　　法定代表人（負(fù)責(zé)人）______________ 法定代表人（負(fù)責(zé)人）_______________

　　委托代理人________________________ 委托代理人_________________________

　　銀行帳號(hào)__________________________ 銀行帳號(hào)___________________________

　　聯(lián)系方式__________________________ 聯(lián)系方式___________________________

　　簽約地點(diǎn)__________________________ 簽約地點(diǎn)___________________________

　　簽約時(shí)間__________________________ 簽約時(shí)間___________________________

上海市房屋硬裝裝修合同 篇5

　　立合同人

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)

　　乙方(受讓方)

　　根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕�礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于： 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 支弄 號(hào) 室，租賃部位獨(dú)用面積 平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。

　　第二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě)) 元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知書(shū)》)之日起的 月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的 %向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的 %計(jì)算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計(jì)算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 ， 各執(zhí)壹份。

　　補(bǔ)充條款 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復(fù)印件 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時(shí)間及金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容-- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見(jiàn)書(shū)

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫(xiě)) 元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選 為"個(gè)人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章) 　　　　　　　　　　　　

　　備注： 若有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章) 　　

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

上海市房屋硬裝裝修合同 篇6

　　甲方：

　　法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人：

　　注冊(cè)地址：

　　郵政編碼：

　　經(jīng)營(yíng)地址：

　　乙方： 

　　性別：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　戶口所在地： 

　　家庭住址：

　　郵政編碼：

　　現(xiàn)在居住地址：

　　郵政編碼:

　　為了把福建霞浦福寧醫(yī)院建成一所現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的大型綜合性醫(yī)院，提高閩東地區(qū)人民的健康水平，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，甲乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按照平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本勞務(wù)合同，并承諾共同遵守：

　　第一條合同類(lèi)型和期限

　　甲、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限：

　　(一)固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個(gè)月。

　　其中試用期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個(gè)月。

　　(二)乙方應(yīng)在 年 月 日前到崗。

　　第二條工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

　　(一)根據(jù)甲方工作需要，乙方同意在 (地點(diǎn)) (部門(mén))從事 崗位工作，根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點(diǎn)。

　　(二)乙方應(yīng)按甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條工作時(shí)間和休息休假

　　(一)實(shí)行國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)者每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不超過(guò)44小時(shí)的工時(shí)制度。

　　每周休息一天半。

　　(二)甲方因工作需要安排延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班工資。

　　(三)乙方依法享受?chē)?guó)家規(guī)定的節(jié)假日和本單位規(guī)定休假制度。

　　第四條勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

　　(一)甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　(二)甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。

　　(三)甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。

　　(四)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門(mén)檢舉、控告。

　　第五條勞動(dòng)報(bào)酬

　　(一)乙方試用期的工資為 元/月。

　　(二)乙方的工資由基本(固定)工資和績(jī)效工資組成。

　　基本(固定)工資為 元/月，績(jī)效工資 元/月;年薪 元。

　　(或根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)考核情況另行核定)。

　　(三)甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動(dòng)，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　(四)甲方應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月 日。

　　(五)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)視乙方的工作表現(xiàn)情況，給予乙方提高工資待遇的機(jī)會(huì)。

　　第六條社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

　　(一)甲、乙雙方必須依法參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等法定社會(huì)保險(xiǎn)。

　　社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，按規(guī)定的比例甲乙雙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。

　　(二)乙方患病、非因工負(fù)傷，依法享有國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療期和醫(yī)療待遇。

　　(三)乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或因工死亡的，依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

　　(四)甲方按規(guī)定給予乙方享受法定節(jié)日假、年休假、探親假、婚假、喪假等帶薪假期，并按合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。

　　第七條勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　(一)有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：

　　1.在不損害國(guó)家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的;

　　2.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的;

　　3.由于不可抗力的因素致使勞動(dòng)合同無(wú)法完全履行的;

　　4.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的;

　　5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

　　1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的;

　　2.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的;

　　3.嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

　　4.同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;

　　5.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;

　　6.被依法追究刑事責(zé)任的。

　　(三)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方：

　　1.乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　3.勞務(wù)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞務(wù)合同無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞務(wù)合同達(dá)成協(xié)議的;

　　(四)有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

　　1.甲方不能按時(shí)按量提供乙方合理報(bào)酬的;

　　2.甲方未能按時(shí)按量提供乙方保險(xiǎn)福利的;

　　3.甲方不能提供乙方合理崗位和培訓(xùn)機(jī)會(huì)的;

　　4.甲方不能為乙方提供更好發(fā)展機(jī)會(huì)的;

　　八、其他約定條款

　　(1)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守醫(yī)德規(guī)范，不得以醫(yī)謀私，收受紅包、回扣，否則甲方有權(quán)提前解除勞務(wù)合同。

　　(2)凡由甲方出資培訓(xùn)乙方，雙方另行簽訂培訓(xùn)/教育合同，因乙方原因而提前解除勞務(wù)合同，乙方應(yīng)賠償甲方的培訓(xùn)等費(fèi)用，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按雙方合同約定。

　　(3)乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動(dòng)失效，但甲方認(rèn)可的除外。

　　由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。

　　(4)本合同履行過(guò)程中，若甲方變更名稱(chēng)、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人、投資人等事項(xiàng)，不影響本合同履行;若甲方發(fā)生合并或分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。

　　(5)乙方在合同期內(nèi)，屬其崗位職務(wù)行為或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件所產(chǎn)生的所有專(zhuān)利、版權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)進(jìn)行商業(yè)性開(kāi)發(fā)。

　　(6)雙方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類(lèi)似或有競(jìng)爭(zhēng)沖突的業(yè)務(wù)。

　　(7)乙方對(duì)在合同期間得到的有關(guān)甲方及其關(guān)聯(lián)公司的情報(bào)、信息等商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得將其泄露給任何第三者(亦包括無(wú)工作上需要的甲方雇員)。

　　乙方違反保密義務(wù)則被視為嚴(yán)重違反本合同，并認(rèn)為有足夠的理由被辭退。

　　此種保密義務(wù)在本合同終止或期滿后的任何時(shí)間對(duì)乙方仍有約束力。

　　十、本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。

　　若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可依法向人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份。

　　甲方應(yīng)按規(guī)定建立職工名冊(cè)備查，并向勞動(dòng)部門(mén)辦理備案手續(xù)。

　　甲方(公章)： 

　　法定代表人(簽字)： 

　　乙方：

　　年 月 日

上海市房屋硬裝裝修合同 篇7

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、物業(yè)地址

　　甲方將其所有的位于上海市_________區(qū)____________________________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方___________使用。

　　二、房屋面積

　　出租房屋的登記面積為_(kāi)________平方米。

　　三、租賃期限

　　租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應(yīng)于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。

　　四、租金

　　1.數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣_(tái)____________元整,乙方以___________形式支付給甲方;

　　____________________________.

　　2.租金按_____月為壹期支付;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每月的______日以前繳納，先付后住。甲方收到租金后予書(shū)面簽收。

　　3.如乙方逾期支付租金超過(guò)十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過(guò)十五天，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

　　五、保證金

　　1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_(tái)________元整，甲方在收到保證金后予以書(shū)面簽收。

　　2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退還乙方。

　　3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

　　六、甲方義務(wù)

　　1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

　　2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。

　　3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　七、乙方義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付定金、租金及保證金。

　　2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。

　　3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛(ài)護(hù)使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、收視費(fèi)、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。

　　八、合同終止及解除的規(guī)定

　　1.乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。

　　3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　九、違約及處理

　　1.甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)__________元整，若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

　　2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

　　十、其他

　　1.本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：

　　甲方：

　　證件號(hào)碼：

　　聯(lián)絡(luò)地址：

　　電話：

　　代理人：

　　日期：

上海市房屋硬裝裝修合同 篇8

　　甲方：上海_______________住宅建設(shè)辦公室

　　乙方：上海_______________公司

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_(kāi)_________平方米。甲方經(jīng)過(guò)綜合平衡，同意安排建筑面積為_(kāi)_________平方米給乙方，并確定室號(hào)如下：__________路__________號(hào)__________室現(xiàn)將參建住宅有關(guān)事項(xiàng)立協(xié)如下：

　　1.房源交付：甲方收到乙方應(yīng)付款后，即按確定的室號(hào)撥交房源。

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方參建住宅只享有使用權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)。

　　3.本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海_______________住宅建設(shè)辦公室

　　代表：____________________

　　乙方：上海_______________公司

　　代表：____________________

　　___________年___________月_________日

上海市房屋硬裝裝修合同 篇9

　　___________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　___________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_(kāi)____平方米。甲方經(jīng)過(guò)綜合平衡，同意安排建筑面積為_(kāi)____平方米給乙方，并確定室號(hào)如下：_____路_____號(hào)_____室現(xiàn)將參建住宅有關(guān)事項(xiàng)立協(xié)如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動(dòng)遷、公建配套等用房后，凈得益為_(kāi)____%，即參建建筑面積_____平方米，實(shí)得建筑面積_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設(shè)成本(包括前期費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)、代辦材料、配套費(fèi)、建筑稅)每平方米建筑面積造價(jià)為_(kāi)____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計(jì)工程費(fèi)_____元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(fèi)(按工程款______%計(jì)算)計(jì)______元，共需付款_____元(肆拾肆萬(wàn)玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應(yīng)付款后，即按確定的室號(hào)撥交房源。

　　4.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方參建住宅只享有使用權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)。

　　5.本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　代表：___________________代表：___________________

　　___________年___________月_________日

上海市房屋硬裝裝修合同 篇10

　　甲方(出租人)：

　　乙方（承租人）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條 出租房屋情況和租賃用途

　　-1 甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號(hào)幢______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_(kāi)_______平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________，編號(hào)：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。

　　-2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。

　　-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條 交付日期和租賃期限

　　2- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2-2 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

　　第三條 租金及支付方式

　　3- 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫(xiě)：____________________________)

　　3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　3-3 乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當(dāng)月下個(gè)月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

　　3-4 乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________.

　　第四條 保證金和其他費(fèi)用

　　4- 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。

　　4-2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由甲方、乙方 承擔(dān)，其中應(yīng)由 分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由承擔(dān)。

　　第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任

　　5- 甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5-2 乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5-3 租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，則應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

　　5-5 租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門(mén)責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。

　　第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

　　6- 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

　　6-2 租賃期間，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。

　　第七條 抵押和出售

　　7- 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。乙方明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在收到甲方書(shū)面告知 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。

　　第八條 續(xù)租

　　8- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起，給予乙方 個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

　　第九條 房屋返還

　　9- 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。

　　9-2 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元日向甲方支付違約金。 9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　第十條 解除本合同的條件

　　10- 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：

　　(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;

　　(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;

　　(三)簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的;

　　(四)___________________________________________________.

　　10-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后___日內(nèi)仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

　　(三)___________________________________________________.

　　10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;

　　(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的;

　　(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的;

　　(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò) 元的;

　　(八)__________________________________________________.

　　第十一條 合同登記備案

　　- 1本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)

　　已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。

　　-2 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷(xiāo)手續(xù)。

　　-3 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷(xiāo)手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　2- 1該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。 2-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2-4 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。

　　2-5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

　　2-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十三條 解決爭(zhēng)議的方式

　　3- 本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

　　3-2 雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：

　　(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 其他條款

　　4- 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

　　4-2 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。

　　4-3 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(名稱(chēng)或名字) 乙方(名稱(chēng)或名字)

　　甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人

　　簽署： 簽署：

　　委托法定代理人簽署： 委托法定代理人簽署：

　　甲方蓋章： 乙方蓋章：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　簽于： 簽于：

上海市房屋硬裝裝修合同 篇11

　　立合同人

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)

　　乙方(受讓方)

　　根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕�礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于： 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 支弄 號(hào) 室，租賃部位獨(dú)用面積 平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。

　　第二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě)) 元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知書(shū)》)之日起的 月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的 %向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的 %計(jì)算。逾期 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計(jì)算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) 份，該住房所在地 區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和 ， 各執(zhí)壹份。

　　補(bǔ)充條款 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復(fù)印件 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時(shí)間及金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容-- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見(jiàn)書(shū)

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫(xiě)) 元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選 為"個(gè)人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章) 　　　　　　　　

　　備注： 若有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章) 　　

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　[法定代表人][法定代表人]

　　姓名：姓名：

　　[身份證明][身份證明]

　　號(hào)碼：號(hào)碼：

　　地址：地址：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

上海市房屋硬裝裝修合同 篇12

　　出賣(mài)人：______________

　　買(mǎi)受人：______________

　　一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號(hào)房屋___間，建筑面積____平方米售賣(mài)給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)______元，由甲方售賣(mài)給乙方。

　　四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)____元第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)____元第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_____月_____日

上海市房屋硬裝裝修合同 篇13

　　使用說(shuō)明

　　一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。

　　本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。

　　二、本合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，租賃雙方當(dāng)事人可選擇約定，不予選擇的請(qǐng)劃除。

　　三、居住房屋租賃，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。不得將單位集體宿舍設(shè)在住宅小區(qū)內(nèi)本市出租居住房屋，應(yīng)當(dāng)以一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

　　四、本合同的租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或者代理的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人填寫(xiě)本合同附件中“經(jīng)紀(jì)服務(wù)情況”的內(nèi)容，并簽字、蓋章。

　　五、根據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，凡通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理租賃合同登記備案。

　　六、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式，以利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)更好地提供服務(wù)。

　　甲方：

　　【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：

　　【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：

　　【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：

　　【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：

　　【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

　　乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：

　　序號(hào)

　　姓名

　　公民身份號(hào)碼

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條出租房屋情況和租賃用途

　　1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室________的居住房屋出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)_______平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________】【_____________________，編號(hào)：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。

　　1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。

　　1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條交付日期和租賃期限

　　2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。

　　第三條租金及支付方式

　　3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為_(kāi)______元。

　　3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　3-3乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個(gè)月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。

　　3-4乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________。

　　第四條保證金和其他費(fèi)用

　　4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。

　　4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)，其中應(yīng)由分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

　　除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由承擔(dān)。

　　第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

　　5-1甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。

　　甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5-2乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5-3租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　5-4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。

　　5-5租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門(mén)責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。

　　第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換

　　6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

　　6-2租賃期間，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。

　　第七條抵押和出售

　　7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。乙方明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在收到甲方書(shū)面告知日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。

　　第八條續(xù)租

　　8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月書(shū)面通知乙方。逾期未書(shū)面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　8-2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書(shū)面通知乙方之日起，給予乙方個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

　　第九條房屋返還

　　9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。

　　9-2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金。

　　9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　第十條解除本合同的條件

　　10-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：

　　該房屋因公共利益需要被依法征收的

　　該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的

　　簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的

　　___________________________________________________。

　　10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后___日內(nèi)仍未交付的

　　甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的

　　___________________________________________________。

　　10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　乙方擅自改變房屋居住用途的

　　因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的

　　乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的

　　乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的

　　乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的

　　乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的

　　乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò)元的

　　__________________________________________________。

　　第十一條合同登記備案

　　11-1本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方【應(yīng)當(dāng)】【已委托____________________】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。

　　11-2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷(xiāo)手續(xù)。

　　11-3因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷(xiāo)手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。

　　第十二條違約責(zé)任

　　12-1該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。

　　12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　12-3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　12-4乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。

　　12-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。

　　12-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十三條解決爭(zhēng)議的方式

　　13-1本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

　　13-2雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：

　　提交上海仲裁委員會(huì)仲裁

　　依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條其他條款

　　14-1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。

　　14-2甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。

　　14-3本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

　　簽署：【委托】【法定】代理人簽署：

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　日期：____年__月__日日期：____年__月__日

　　簽于：簽于：

　　補(bǔ)充條款

　　------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

　　合同附件

　　------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

　　經(jīng)紀(jì)服務(wù)情況

　　1、甲、乙雙方訂立本合同，系【未通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理】【通過(guò)___________________________居間代理】。

　　2、__________________________承諾，已查驗(yàn)該房屋合法權(quán)屬證明及室內(nèi)狀況，無(wú)違反國(guó)家和本市租賃規(guī)定的情況。

　　3、__________________________已受甲、乙雙方委托，代為辦理居住房屋租賃合同登記備案，且不再另外收取任何服務(wù)費(fèi)用。

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章：

　　經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人證書(shū)號(hào)：

　　簽署：

　　經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人證書(shū)號(hào)：

　　簽署：

上海市房屋硬裝裝修合同 篇14

　　甲方：______乙方：______

　　甲乙雙方根據(jù)《民法典》和國(guó)家、省市的有關(guān)規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿，協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用原則，訂立本合同。

　　一、合同的類(lèi)型和期限

　　第一條 本合同的類(lèi)型為：無(wú)固定期限合同。自__年__月__日起。

　　二、工作時(shí)間和休息休假

　　第二條 乙方所在崗位執(zhí)行__工時(shí)制。

　　第三條 甲方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)休息休假的規(guī)定，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)加班的規(guī)定，確實(shí)由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，應(yīng)當(dāng)與乙方協(xié)商確定加班事宜。

　　三、勞動(dòng)報(bào)酬

　　第四條 乙方的月工資為:____元。甲方每月___日以貨幣形式足額支付乙方的工資。

　　第五條 甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或者在休息日、法定休假日工作的，應(yīng)依法安排乙方補(bǔ)休或支付相應(yīng)工資報(bào)酬。

　　四、社會(huì)保險(xiǎn)

　　第六條甲方應(yīng)按國(guó)家和本市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定為乙方參加社會(huì)保險(xiǎn)。

　　第七條 乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇等按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第八條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和工傷保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　五、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)

　　第九條 甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預(yù)防工作。

　　第十條 甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定向乙方發(fā)放勞防用品和防暑降溫用品。

　　第十一條 甲方應(yīng)根據(jù)自身特點(diǎn)有計(jì)劃地對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，提高乙方思想覺(jué)悟、職業(yè)道德水準(zhǔn)和職業(yè)技能。

　　乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。

　　六、勞動(dòng)合同的履行和變更

　　第十二條 甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方提供適當(dāng)?shù)墓ぷ鲌?chǎng)所、勞動(dòng)條件和工作崗位，并按時(shí)向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行自己的勞動(dòng)職責(zé)，并親自完成本合同約定的工作任務(wù)。

　　第十三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，并以書(shū)面形式確定。

　　七、勞動(dòng)合同的解除

　　第十四條 經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　第十五條 乙方提前三十日以書(shū)面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除本合同。

　　第十六條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

　　未按照本合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;

　　未支付勞動(dòng)報(bào)酬的;

　　未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;

　　甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;

　　因《民法典》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使本合同無(wú)效的;

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除本合同的其他情形。

　　甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的，或者甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。

　　第十七條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

　　在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的;

　　嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的;

　　乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;

　　因《民法典》第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使本合同無(wú)效的;

　　被依法追究刑事責(zé)任的。

　　第十八條 有下列情形之一的，甲方提前五日以書(shū)面形式通知乙方可以解除本合同：

　　乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方方協(xié)商，未能就變更本合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

　　第十九條 乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)第十八條的約定解除本合同：

　　乙方如從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)但未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方為疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;

　　在甲方工作期間患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;

　　患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

　　女職工在產(chǎn)期、哺乳期的;

　　在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　八、勞動(dòng)合同的終止

　　第二十條 有下列情形之一的，本合同終止：

　　本合同期滿的;

　　乙方開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;

　　乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

　　甲方被依法宣告破產(chǎn)的;

　　甲方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)或者甲方?jīng)Q定提前解散的;

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　九、其他

　　第二十一條 本合同未盡事宜，或者有關(guān)勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容與今后國(guó)家、本市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：______乙方：______

　　委托代理人：______委托代理人：______

上海市房屋硬裝裝修合同 篇15

　　合同編號(hào)：______________

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　簽約地點(diǎn)：上海市

　　甲方根據(jù)上海                    市場(chǎng)有限公司《成交確認(rèn)單》，確認(rèn)________年_______月______日乙方在上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)有限公司糧食競(jìng)價(jià)過(guò)程中，乙方以_________元/噸中標(biāo)，現(xiàn)雙方就有關(guān)糧食銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、中標(biāo)品種、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、金額

　　二、中標(biāo)糧食質(zhì)量

　　糧食質(zhì)量檢驗(yàn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB1351-1999進(jìn)行，以公示的《質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》為參考標(biāo)準(zhǔn)。所提供小樣不完全代表大樣。

　　三、付款期限與方式

　　1.本中標(biāo)糧食實(shí)行款到發(fā)貨(根據(jù)實(shí)到貨款支付相等價(jià)的貨物)。當(dāng)合同簽定之日起在25天內(nèi)乙方將全部貨款一次或分批匯至甲方賬戶。乙方以貸記憑證、支票、匯票、本票形式付款。

　　2.乙方在25天內(nèi)不付貨款或留有部分沒(méi)有付全貨款的則按上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)地方儲(chǔ)備糧電子競(jìng)價(jià)交易管理規(guī)則(試行)第二十條、四十一條執(zhí)行。

　　3.乙方支付的貨款不得退回，貨物由乙方自行處理。

　　四、交貨地點(diǎn)

　　1.本次中標(biāo)糧食存放地為上海糧油倉(cāng)儲(chǔ)有限公司下屬__________倉(cāng)庫(kù)內(nèi)__________倉(cāng)房__________樁。

　　2.本次中標(biāo)糧食存放地為上海糧油倉(cāng)儲(chǔ)有限公司下屬__________倉(cāng)庫(kù)所轄__________代儲(chǔ)庫(kù)點(diǎn)__________倉(cāng)房。

　　上述糧食提貨地址________________________________________________。

　　五、交貨方式及費(fèi)用劃分

　　交貨方式為乙方自行提貨制。

　　費(fèi)用劃分：交貨地點(diǎn)車(chē)(船)板前的費(fèi)用由交貨倉(cāng)庫(kù)承擔(dān)，車(chē)(船)板后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)(崇明、佘山庫(kù)交貨到倉(cāng)庫(kù)車(chē)板，車(chē)板后發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

　　六、交(提)貨期限

　　本合同簽訂之日起，乙方須在50天內(nèi)將貨物提清。提貨時(shí)乙方要均勻安排提貨數(shù)量。

　　1.凡逾期未提貨的，如發(fā)生倉(cāng)儲(chǔ)的貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　2.凡逾期提貨的由倉(cāng)庫(kù)分段向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)。逾期1天至10天的由倉(cāng)庫(kù)向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)為：0.30元/(噸、天)、逾期11天至20天為0.60元/(噸、天)、逾期21天后為0.90元/(噸、天)。如果甲方在規(guī)定的期限內(nèi)不能及時(shí)發(fā)貨，承擔(dān)同樣的費(fèi)用。

　　七、數(shù)量交接

　　1.數(shù)量以交貨地點(diǎn)過(guò)磅為準(zhǔn)(乙方派人監(jiān)磅)，乙方須在過(guò)磅單上簽字確認(rèn)。

　　2.甲方的交貨數(shù)量可與合同約定數(shù)量存在3%左右的差額，結(jié)算以實(shí)際提貨數(shù)為準(zhǔn)。

　　八、質(zhì)量交接

　　乙方提貨裝車(chē)(船)時(shí)可現(xiàn)場(chǎng)抽扦，如當(dāng)面不提出質(zhì)量異議的視作對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收合格的認(rèn)可。若有異議，甲乙雙方進(jìn)行會(huì)驗(yàn)。

　　九、包裝

　　本次糧食價(jià)格__________含包裝價(jià)，如出倉(cāng)時(shí)需加袋，由乙方自行提供包裝物。

　　十、結(jié)算

　　甲方根據(jù)發(fā)糧點(diǎn)的計(jì)量憑證(過(guò)磅單)與乙方辦理差額結(jié)算，按規(guī)定開(kāi)具增值稅發(fā)票。

　　十一、違約責(zé)任

　　上述條款，雙方共同遵守。如有違反，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。

　　十二、爭(zhēng)議解決方式

　　合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由上海市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　十三、其他約定

　　1.合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。合同簽章后生效。

　　甲方：____________________(蓋章)

　　代表(簽字)：____________________

　　乙方：____________________(蓋章)

　　代表(簽字)：____________________

　　合同簽訂日：______年_____月_____日

上海市房屋硬裝裝修合同 篇16

　　甲方名稱(chēng)：

　　電話：

　　乙方姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　現(xiàn)住址：

　　家庭地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章和本企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，甲、乙雙方按照“合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致”的原則，簽訂本合同，確立勞動(dòng)關(guān)系。乙方保證在簽訂本合同時(shí)與其它任何單位不存在任何形式的勞動(dòng)關(guān)系。

　　一、合同類(lèi)別及期限

　　第一條甲、乙雙方商定，采取下列第壹種形式。

　�。ㄒ唬┯泄潭ㄆ谙蓿罕竞贤�自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止，為期叁年。

　�。ǘ�）無(wú)固定期限：本合同自xx年xx月xx日起至法定終止條件出現(xiàn)時(shí)止。

　　第二條試用期的約定。試用期為叁個(gè)月，自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止。

　　第三條試用期期滿前五個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方均有權(quán)通知對(duì)方是否解除本合同，如果甲、乙雙方通知解除本合同，則按《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定處理。

　　第四條公司錄用條件：

　�。ㄒ唬┥眢w健康狀況良好，無(wú)傳染病毒攜帶等不適宜參與工作的情況。

　　（二）無(wú)前科劣跡。

　�。ㄈ�）有符合國(guó)家和本省市規(guī)定的各類(lèi)合法有效的證件及用于辦理法定用工手續(xù)的材料。

　　（四）品行端正，無(wú)不良嗜好（如醺酒、賭博、吸毒等），能與他人友好相處。

　�。ㄎ澹┓�合所招崗位的基本技能條件及乙方在應(yīng)聘時(shí)所填的自身信息資料。

　　二、工作內(nèi)容及工作時(shí)間

　　第五條乙方的工作崗位為：___________部門(mén)擔(dān)任____________崗位（工種）工作。

　　第六條

　�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)該按照所從事的崗位職責(zé)和規(guī)范要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成生產(chǎn)（工作）任務(wù)。

　�。ǘ�）甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要和乙方的能力表現(xiàn)，可以合理調(diào)整乙方的工作崗位或職務(wù)。

　　第七條乙方承認(rèn)并同意遵守甲方的《員工手冊(cè)》和其他規(guī)章制度，愿意接受甲方所安排的工作，并有責(zé)任履行全職工作。乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作，并達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條甲、乙雙方同意按每周五天半的工作時(shí)間。休息日和法定節(jié)假日，甲方依法安排乙方休息休假。

　　三、勞動(dòng)報(bào)酬

　　第九條甲方按不低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方正常工作時(shí)間的工資。

　�。ㄒ唬┌凑占追降墓べY制度，確定乙方試用期工資為稅后￥10000元/月，轉(zhuǎn)正工資為稅后￥8300元/月+績(jī)效工資。工資內(nèi)容包括基本工資、績(jī)效工資（績(jī)效工資為浮動(dòng)工資）等。

　　（二）乙方的個(gè)人所得稅及各項(xiàng)保險(xiǎn)的個(gè)人部分由甲方代扣代繳。

　�。ㄈ�）甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和乙方的能力表現(xiàn)、獎(jiǎng)懲記錄、考核情況、工作年限及工作崗位的調(diào)整情況，合理調(diào)整乙方的工資。

　�。ㄋ模┘追矫吭�15日發(fā)放乙方上一個(gè)月的薪資，如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

　　（五）甲方因遇不可抗力或資金流轉(zhuǎn)困難等特殊情形而需要延遲發(fā)放乙方當(dāng)月工資并已履行了協(xié)商和公示程序的，乙方應(yīng)當(dāng)表示理解和配合，但甲方保證最遲在下一個(gè)工資支付日前支付。

　�。�六）因乙方過(guò)錯(cuò)造成乙方停工，甲方可不支付乙方停工期間的工資，并可根據(jù)造成的損失，按有關(guān)規(guī)定相應(yīng)處理。

　�。ㄆ撸┮曳揭婪ㄏ硎芊ǘㄐ菁偃�、婚假、喪假、產(chǎn)假等假期期間，甲方應(yīng)當(dāng)視同其正常勞動(dòng)并支付正常工作時(shí)間的薪資。

　　四、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

　　第十條合同期內(nèi)，甲方按照國(guó)家規(guī)定和上海市社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌政策，根據(jù)乙方戶籍等條件，為乙方辦理以下保險(xiǎn)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　□城鎮(zhèn)保險(xiǎn)□三險(xiǎn)（外來(lái)人口）

　　第十一條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　五、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)

　　第十二條乙方須嚴(yán)格遵守甲方制定的工作規(guī)范、操作流程、勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，自覺(jué)預(yù)防事故。

　　第十三條甲方根據(jù)工作需求，對(duì)乙方進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)技能、技術(shù)培訓(xùn)和職業(yè)道德、勞動(dòng)安全衛(wèi)生等規(guī)章制度的培訓(xùn)，乙方必須參加。第十四條乙方在向甲方報(bào)到時(shí)應(yīng)當(dāng)提交醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有效合格的.體檢證明原件，體檢證明原件交甲方留存。如果乙方無(wú)法在甲方規(guī)定的時(shí)間補(bǔ)交或提供虛假證明或體檢不合格的，甲方可終止合同，合同視為未開(kāi)始履行，且不生效。如果甲方事后發(fā)現(xiàn)乙方故意隱瞞身體情況的（尤其是該情況有影響他人健康或在工作中會(huì)影響自身健康狀況的），甲方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十六條規(guī)定中“以欺詐、脅迫手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的”處理。

　　六、勞動(dòng)紀(jì)律

　　第十五條乙方應(yīng)自覺(jué)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和企業(yè)依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德與社會(huì)公德，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服務(wù)管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。

　　第十六條乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)。

　　第十七條乙方請(qǐng)事假、病假、婚喪假等，均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行甲方的請(qǐng)假規(guī)章制度。如未按公司制度請(qǐng)假而擅自不到崗者，甲方按曠工處理。連續(xù)曠工三天（含三天）、月累計(jì)曠工五天（含五天）、年度累計(jì)曠工十天（含十天）者，甲方可按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十九條的規(guī)定中“嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的”解除勞動(dòng)關(guān)系。

　　第十八條甲方有權(quán)依據(jù)公司規(guī)章制度和《員工手冊(cè)》對(duì)乙方進(jìn)行管理和獎(jiǎng)懲。

　　第十九條在下列之一的情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方的工作安排：

　�。ㄒ唬┌l(fā)生自然災(zāi)害、事故或者其它原因，使公司資財(cái)遭到嚴(yán)重威脅，需要緊急處理的；

　�。ǘ�）生產(chǎn)設(shè)備有其它設(shè)施發(fā)生故障，影響生產(chǎn)進(jìn)行，必須及時(shí)搶修的；

　�。ㄈ�）必須利用法定假日或休息日的停產(chǎn)期間進(jìn)行設(shè)備檢修、保養(yǎng)的；

　　（四）非經(jīng)甲方同意，乙方不參加甲方根據(jù)上述情況而安排的工作，甲方可以依據(jù)相關(guān)規(guī)章制度予以處罰。

　　七、勞動(dòng)合同的履行、變更、解除、終止和續(xù)訂

　　第二十條勞動(dòng)合同的履行和變更

　　（一）甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。

　�。ǘ�）因種種情況發(fā)生，致使本合同無(wú)法履行或無(wú)法全面履行的，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。

　�。ㄈ�）訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)或行政規(guī)章發(fā)生變化時(shí)，本合同應(yīng)按照修改后的規(guī)定作相應(yīng)變更。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　第二十一條勞動(dòng)合同的解除、終止和續(xù)訂

　　（一）雙方協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。

　�。ǘ�）乙方提前三十日以書(shū)面形式通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同。乙方在試用期內(nèi)提前三天通知甲方，可以解除勞動(dòng)合同。

　�。ㄈ�）乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；

　　2、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的；

　　3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害的；

　　4、乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或經(jīng)甲方提出，拒不改正的；

　　5、因乙方過(guò)錯(cuò)致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；

　　6、被依法追究刑事責(zé)任的。

　�。ㄋ模┢渌�情形的解除和終止及相關(guān)處理，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　八、勞動(dòng)爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁

　　第二十二條甲、乙雙方因本合同而發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商解決或協(xié)商不成的，可以向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁調(diào)解，對(duì)仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　九、其他約定

　　第二十三條雙方需要約定的其他條款，內(nèi)容可以包括但不僅限于：培訓(xùn)、商業(yè)秘密保護(hù)、競(jìng)業(yè)限制等。

　　第二十四條本合同依法解除或終止時(shí)，乙方須按甲方的規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行工作交接。包括但不僅限于：

　�。ㄒ唬┯梢曳奖９艿奈锲返纫蜻z失、損壞而須由乙方承擔(dān)的賠償。

　�。ǘ�）乙方在未辦妥終止或解除勞動(dòng)合同的交接手續(xù)時(shí)，就擅自離開(kāi)甲方并因此給甲方造成損失的賠償款。

　�。ㄈ�）甲方有權(quán)直接從乙方的薪資中扣除有關(guān)賠償款或欠款。若款項(xiàng)不足以抵扣或乙方若有失職行為，甲方可依據(jù)法律規(guī)定保留進(jìn)一步追索的權(quán)利。

　　第二十五條乙方確認(rèn)

　�。ㄒ唬┍竞贤�期內(nèi)，甲方向包括乙方在內(nèi)的全體員工發(fā)出的通知均以書(shū)面形式張貼于公司公告欄或公司通過(guò)培訓(xùn)傳達(dá)，甲方從通知之日起，即視為已將通知送達(dá)包括乙方在內(nèi)的全體員工。

　�。ǘ�）本合同期內(nèi)，甲方向乙方單獨(dú)發(fā)出的文件以乙方書(shū)面簽收為準(zhǔn)，若乙方拒絕簽收，則甲方有權(quán)將該文件張貼于公司公告欄，即視為已將該文件傳達(dá)乙方。

　�。ㄈ�）本合同終止或解除后，甲方向乙方發(fā)任何通知、文件，只要寄至本合同乙方地址，即視為送達(dá)乙方。如果乙方地址變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，因未能及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方仍將有關(guān)通知、文件寄至原地址時(shí)，仍視為已將有關(guān)通知、文件送達(dá)。

　　十、本合同未盡事宜或合同條款與勞動(dòng)法規(guī)有抵觸的，按現(xiàn)行勞動(dòng)法規(guī)執(zhí)行。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字或簽章生效。

　　甲方蓋章：乙方簽名蓋章：

　　簽名

　　法人代表或委托代理人：蓋章

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

上海市房屋硬裝裝修合同 篇17

　　甲方(出賣(mài)方)：_________________

　　乙方(買(mǎi)受方)____________

　　甲、乙雙方曾就買(mǎi)賣(mài)甲方所有的__________(下稱(chēng)“該房地產(chǎn)”)，在上海銳豐房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司(下稱(chēng)“上海銳豐”)居間介紹下，于____________年____________月____________日簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》(下稱(chēng)“該協(xié)議”)，且甲方已經(jīng)收受乙方支付的定金計(jì)人民幣_(tái)_______元(RMB40000)�，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合意解除該協(xié)議，現(xiàn)就解除該協(xié)議事宜約定如下：_________________

　　一、甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起解除該協(xié)議。

　　二、甲方應(yīng)當(dāng)于本解約協(xié)議簽訂后五日內(nèi)自行或同意上海銳豐返還乙方

　　已支付的定金計(jì)人民幣_(tái)_________元(RMB40000)。若關(guān)于該房地產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證由上海銳豐保管的,則乙方同意上海銳豐將所保管的房屋產(chǎn)權(quán)證返還甲方。

　　三、待各方履行完畢本解約協(xié)議上述款項(xiàng)后，甲乙雙方就該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)

　　再無(wú)其他爭(zhēng)議，且互不追究其他任何法律責(zé)任。

　　四、居間人的義務(wù)

　　1、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。

　　1、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

　　2、忠實(shí)義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息。

　　3、負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

　　4、隱名和保密義務(wù)。在媒介居間中，如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱(chēng)告知對(duì)方，居間人就負(fù)有不將其姓名或商號(hào)、名稱(chēng)告知對(duì)方的義務(wù)，這就是隱名義務(wù)，這種居間又稱(chēng)為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開(kāi)自己的名稱(chēng)和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利，因此，無(wú)論是委托人還是其交易相對(duì)人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱(chēng)告知其相對(duì)人。那么，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。居間人對(duì)在為委托人完成居間活動(dòng)中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會(huì)、后來(lái)合同的訂立情況等，應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當(dāng)事人或委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　5、介入義務(wù)。居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任，并由居間人受領(lǐng)對(duì)方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的，是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實(shí)現(xiàn)。居間人僅在一定情形下負(fù)有介入義務(wù)，并不享有介入的權(quán)利。換言之，只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下，才有居間人的介入義務(wù)，而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問(wèn)題。

　　五、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份送交上海銳豐，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　證件號(hào)碼：_________________證件號(hào)碼：_________________

　　代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________

　　日期：_________________