商品代理銷售協(xié)議書（精選8篇）
商品代理銷售協(xié)議書 篇1
商品代理銷售協(xié)議書
甲方(被代理人)：_______________
乙方(代理人)：_________________
甲乙雙方本著友好自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方將銷售代理甲方_________產(chǎn)品的相關(guān)的事宜，訂立了以下合同條款，以資共同恪守履行。
一、代理區(qū)域
1、乙方的代理的區(qū)域為：_________地區(qū)。
2、代理區(qū)域的擴大或縮小的條件及方法：_______________。
二、代理產(chǎn)品
1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：_________。
2、代理商品種類增減的條件及方法：_________。
3、約定新產(chǎn)品(是/否)包括在內(nèi)：_________。
三、代理權(quán)限
1、甲方授權(quán)乙方為_________地區(qū)的獨家代理商，全面負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。
2、甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補償。
3、乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。
4、乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
5、對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無限連帶責(zé)任。
四、代理期限
1、本合同的代理期限為_________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。
2、乙方要求對本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。
3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：
(1)較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過重大違約行為。
(2)已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項。
(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件。
(4)同意向甲方支付_________元的續(xù)約費。
(5)__________________。
五、最低代理銷售額
乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業(yè)收入均不得低于_________元。如果連續(xù)_________年不能完成銷售指標(biāo)的，甲方有權(quán)取消乙方代理資格。
六、代理商品價格
1、配送價格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%.成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構(gòu)成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。
2、銷售價格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方建議(規(guī)定)的零售價格銷售產(chǎn)品(服務(wù))乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價格時，應(yīng)當(dāng)向甲方報告。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價格的決定。
七、傭金
1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎(chǔ)，其收傭百分比如下：________元按______%收傭;_________元按_________%收傭。
2、傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關(guān)稅或由進口國家征收的關(guān)稅等應(yīng)另開發(fā)票。
3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。
4、甲方每季度應(yīng)向乙方說明傭金數(shù)額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后，應(yīng)在30天內(nèi)支付傭金。
5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權(quán)索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責(zé)任，則不在此限。
八、商情報告
1、乙方有權(quán)接受客戶對產(chǎn)品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。
2、乙方應(yīng)盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。
3、甲方應(yīng)向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。
九、推銷、宣傳與廣告
1、乙方是_________市場的全權(quán)代理，應(yīng)收集信息，爭取客戶，盡力促進產(chǎn)品的銷售。
2、乙方有義務(wù)通過廣告活動，宣傳代理產(chǎn)品(服務(wù))，并按照本合同的規(guī)定負(fù)擔(dān)廣告與宣傳費用。
3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規(guī)定，實施產(chǎn)品的廣告計劃和發(fā)布廣告;乙方應(yīng)按照甲方的要求在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)布促銷廣告，開展促銷活動。
4、乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行甲方對廣告活動的要求，不得違反規(guī)定發(fā)布廣告。
5、乙方可自行策劃并實施針對代理區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進行。
十、購貨與銷售
1、乙方需貨時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面訂單，一般應(yīng)在每月_________日以前向甲方下達(dá)下一月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。
(1)甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點為乙方所在地。
(2)甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承擔(dān)鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發(fā)貨方式由乙方確定。
(3)甲方將在發(fā)貨后將貨運單據(jù)傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據(jù)上標(biāo)明的時間為準(zhǔn)。
2、乙方須在收到貨物后_________日內(nèi)對產(chǎn)品的質(zhì)量進行檢驗，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方予以換貨或退貨。
十一、監(jiān)督、培訓(xùn)及售后服務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方的經(jīng)營活動進行輔導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營過程中的建議和指導(dǎo)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)保持完整、準(zhǔn)確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務(wù)報表。
3、在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對乙方或其指定承擔(dān)管理職責(zé)的人員提供不少于_________次的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。培訓(xùn)費用由甲方負(fù)擔(dān)，但參加培訓(xùn)人員的差旅費自負(fù)。
4、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對乙方提供開展經(jīng)營所必需的營銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向乙方提供必要的協(xié)助。
5、甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)保書和國家的相關(guān)規(guī)定進行質(zhì)保服務(wù)。
6、乙方在銷售完成后，應(yīng)按甲方要求填寫客戶登記表，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。
7、當(dāng)乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時，乙方應(yīng)書面通知甲方服務(wù)要求和內(nèi)容，甲方應(yīng)在收到乙方通知的_________小時內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售后服務(wù)熱線聯(lián)絡(luò)服務(wù)。
十二、知識產(chǎn)權(quán)
1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(biāo)(商號、標(biāo)志)專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權(quán)利。
2、甲方對許可乙方使用的商標(biāo)(商號、標(biāo)志)專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等的權(quán)利作出下列限制和保留：
(1)僅限于銷售代理經(jīng)營的目的。
(2)甲方許可的第三人在代理區(qū)域內(nèi)以_________方式使用商業(yè)秘密。
(3)《商標(biāo)許可使用協(xié)議》或《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》或《專利實施許可協(xié)議》或_________作出的其他限制與保留。
5、乙方在本合同終止后的_________年內(nèi)，乙方不能生產(chǎn)和銷售同類產(chǎn)品予以競爭，本合同終止后的_________年內(nèi)，乙方也不能代理其他類似產(chǎn)品，予以競爭。
6、所有產(chǎn)品設(shè)計和說明均屬甲方所有，乙方應(yīng)在協(xié)議終止時歸還給甲方。
十三、合同轉(zhuǎn)讓
1、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)獨立自主地經(jīng)營代理業(yè)務(wù)，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人經(jīng)營管理。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。
(1)乙方要求轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件、受讓人按照本合同規(guī)定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。
(2)乙方轉(zhuǎn)讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉(zhuǎn)讓或變更轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓條件，否則，乙方在_________年內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)讓。
(3)乙方轉(zhuǎn)讓本合同，受讓人應(yīng)當(dāng)與甲方重新簽訂代理銷售合同。
十四、合同變更
1、為適應(yīng)市場競爭的需要，甲方有權(quán)對本合同進行適當(dāng)變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。
2、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因、可行性及有關(guān)事項，在規(guī)定的變更時間前_________天通知乙方。
3、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定在代理區(qū)域內(nèi)實行變更，并及時將實施的情況報告甲方。
4、在本合同期滿續(xù)訂合同時，甲方有權(quán)以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應(yīng)基于合理和善意的準(zhǔn)則，且新制定的銷售代理合同文本應(yīng)當(dāng)適用于全部的代理銷售商。
十五、合同終止
1、本合同因下列情況而終止：
(1)合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。
(2)甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。
(3)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。
(4)在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
(5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
(6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。
(7)一方宣告破產(chǎn)或宣告解散。
(8)法院、政府等行政行為要求代理商終止?fàn)I業(yè)。
(9)_____________________。
2、本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用與代理銷售有關(guān)的甲方任何的標(biāo)識及知識產(chǎn)權(quán)。
3、乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何復(fù)制品。
4、本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余產(chǎn)品的處理方式為：
□甲方以原售價回購。
□乙方自行處理。
□__________________。
十六、合同解除
1、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時生效：
(1)在本合同簽訂時不符合法律、法規(guī)關(guān)于代理商資格的強制性規(guī)定致使乙方遭受經(jīng)濟損失的。
(2)在簽訂本合同前未按法律、法規(guī)規(guī)定提供代理相關(guān)信息或提供虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的。
(3)在本合同簽訂時不具備或本合同有效期內(nèi)喪失相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致第三方向乙方主張相關(guān)權(quán)利的。
(4)因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴(yán)重?fù)p害的。
(5)無故停止向乙方供應(yīng)代理產(chǎn)品。
(6)公開許可乙方使用的商業(yè)秘密的，致使乙方遭受經(jīng)濟損失的。
(7)甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務(wù)，乙方書面通知其_________日內(nèi)更正，逾期未更正的。
(8)_____________________。
2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)乙方時生效：
(1)擅自代理銷售其他產(chǎn)品或服務(wù)。
(2)因管理和服務(wù)問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴(yán)重?fù)p害甲方經(jīng)營體系的商譽。
(3)未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同。
(4)故意向第三人泄露甲方的商業(yè)秘密的。
(5)故意向甲方報告錯誤的或誤導(dǎo)性的信息。
(6)違反競業(yè)禁止的規(guī)定參與競爭的。
(7)連續(xù)_________年未能完成銷售指標(biāo)，受到甲方_________次以上處罰，屢教不改的。
(8)乙方逾期支付本合同項下的任何款項，逾期超過_________天，仍不改正的。
(9)_____________________。
十七、聲明及保證
(一)甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
(二)乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十八、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
十九、通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：__________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
二十、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則采取以下第(_________)種方式解決爭議：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
二十一、不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)
3、乙方應(yīng)經(jīng)常視察市場，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應(yīng)據(jù)實向甲方報告。乙方應(yīng)盡最大努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔(dān)正常代理活動以外的此類費用。
4、乙方不應(yīng)與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利。同時，乙方不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產(chǎn)品。
二十二、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
二十三、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
二十四、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_____月___日至_________年____月___日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________
_______年____月____日_________年____月____日
商品代理銷售協(xié)議書 篇2
甲方：________________
乙方：________________
鑒于雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就甲方委托乙方作為上述產(chǎn)品的地區(qū)經(jīng)銷商事宜，特訂立協(xié)議如下：
第一條：定義
一、產(chǎn)品
本協(xié)議中所稱“產(chǎn)品”，系指系列產(chǎn)品。
二、地區(qū)
本協(xié)議中所稱“地區(qū)”，系指經(jīng)雙方經(jīng)書面同意的其他地區(qū)。
三、商標(biāo)和專名
本協(xié)議中所稱“商標(biāo)”和“專名”，系分別指____(商標(biāo)的全稱和專名的全稱)。指定產(chǎn)品的中文名稱：__________________。(暫定名，乙方將可能在此產(chǎn)品的整體CI策劃中，給予其名稱全新策劃)
第二條：經(jīng)銷權(quán)
甲方茲給予乙方以“商標(biāo)”和“專名”向“地區(qū)”內(nèi)客戶總經(jīng)銷“產(chǎn)品”的權(quán)利。
第三條：專管權(quán)
一、交易
甲方不得再將“產(chǎn)品”售予、讓予或以其他方式使“地區(qū)”內(nèi)乙方以外的任何個人、公司或其他主體取得“產(chǎn)品”。
二、委托
甲方不得委托“地區(qū)”內(nèi)乙方以外的其他個人、公司或其他主體作為其經(jīng)銷商，以進口和銷售“產(chǎn)品”。
三、詢購
甲方收到“地區(qū)”內(nèi)任何客戶有關(guān)“產(chǎn)品”的詢購，均應(yīng)交給乙方。
四、再進口
甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止他人在“地區(qū)”內(nèi)出售“產(chǎn)品”，并不得將“產(chǎn)品”賣給甲方知道的或有理由相信擬在“地區(qū)”內(nèi)再進口或出售“產(chǎn)品”的第三者。
第四條：價格、條件
一、價格
1、甲方給予乙方的價格和條件，應(yīng)隨時由甲方和乙方商定，此項價格和條件的確定并應(yīng)考慮到正常貿(mào)易慣例及經(jīng)常存在的市場競爭情況，使雙方從銷售中獲得相當(dāng)利潤。
2、甲方給予乙方一個較穩(wěn)定的市場價格，如有變動，也是每年年初發(fā)給的年度價格表。
3、如有產(chǎn)品價格變動，甲方應(yīng)在改變價格和折扣的30天前書面通知乙方，所有改變價格期限之前雙方簽定的合同一律保證價格，并按正常交貨期交貨。
4、乙方所享受的代理折扣由雙方另行商定，但甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方應(yīng)獲得不低于________的折扣。
二、單獨合同
在每次具體購買產(chǎn)品時，雙方應(yīng)締結(jié)單獨合同。
三、最惠條款
甲方聲明，本協(xié)議中各項條款是甲方現(xiàn)在給予經(jīng)銷商和制造商最優(yōu)惠的條款，今后如甲方向任何其他經(jīng)銷商或制造商銷售“產(chǎn)品”時提供比本協(xié)議更有利于買方的條件時，甲方應(yīng)立即以書面通知乙方，并向乙方提供此項更有利的條件。
第五條：甲方的責(zé)任
甲方同意在下列方面承擔(dān)義務(wù)：
1、承諾并保證作為產(chǎn)品的中國總代理完全有資格與乙方簽訂本協(xié)議。
2、自費提供樣品和一切可以供應(yīng)的廣告資料。
3、提供現(xiàn)行的國內(nèi)價目表，并將價目表內(nèi)任何預(yù)期的變更迅速通知乙方。
4、甲方將向乙方免費提供一定數(shù)量的產(chǎn)品資料。大批量的資料在必要的情況下可由乙方申請甲方提供。
5、應(yīng)及時向乙方提供其產(chǎn)品在國際市場上最新的行業(yè)動態(tài)信息，經(jīng)常提供有利于推銷產(chǎn)品的意見，以便乙方能采取多元化的市場推廣策略和銷售方式。
6、甲方將對乙方的工程師提供全面的技術(shù)培訓(xùn)，并提供足夠的技術(shù)支持。
7、甲方對于乙方售出的產(chǎn)品，凡是屬于產(chǎn)品質(zhì)量問題的而引起的損失，一切均由甲方承擔(dān)責(zé)任或給予免費更換。
第六條：乙方的責(zé)任
1、為在“地區(qū)”內(nèi)推銷“產(chǎn)品”并為客戶服務(wù)，應(yīng)自費提供和保持一個有經(jīng)營能力的機構(gòu)，并盡一切努力爭取達(dá)到有利于甲方為利用“地區(qū)”內(nèi)各種銷售機會而制定的銷售指標(biāo)。
2、乙方應(yīng)根據(jù)需要，在“地區(qū)”內(nèi)發(fā)展區(qū)域性代理商和分銷商，簽訂合同和管理將由乙方獨立負(fù)責(zé)。
3、乙方將配備足夠的銷售工程師和技術(shù)工程師來配合市場銷售的需求，他們會全面了解
系列產(chǎn)品的特性及用途，并能夠承擔(dān)培訓(xùn)，現(xiàn)場檢測服務(wù)和操作示范等任務(wù)。
4、供給甲方有關(guān)銷售“產(chǎn)品”的詳細(xì)報告，以及盡可能多的有關(guān)“地區(qū)”內(nèi)各種銷售機會和競爭者推銷活動的情報。
5、乙方應(yīng)尊重和保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，并保證不將售出的任何甲方產(chǎn)品`復(fù)制后用于商業(yè)目的。
第七條：雙方關(guān)系
根據(jù)本協(xié)議所建立的甲方和乙方，在協(xié)議有效期內(nèi)的關(guān)系僅屬賣方和買方的關(guān)系。任何一方均無權(quán)對某一第三者代表另一方，或以另一方的名義簽訂合同。本協(xié)議并不產(chǎn)生代理權(quán)，如果任何一方以另一方的名義或以另一方代理人的名義行事，以致另一方遭受損失時，該導(dǎo)致?lián)p失的一方，應(yīng)使受害的一方不負(fù)擔(dān)由此而發(fā)生的費用。雙方并未也無意建立任何代理、合伙、合營企業(yè)或雇主和雇員的關(guān)系。
第八條：甲方名稱等的使用
一、特許
乙方得為商業(yè)上的目的使用“商標(biāo)”和“行名”或它們的簡稱或變稱，并得標(biāo)明自己為“地區(qū)”內(nèi)“產(chǎn)品”的經(jīng)銷商。
二、注冊
如乙方提出要求，甲方應(yīng)自費負(fù)責(zé)為“商標(biāo)”和“專名”在“地區(qū)”內(nèi)辦理申請、正式注冊并保持其效力。
第九條：期限、終止
本協(xié)議自____年__月__日起生效，有效期為___年，如遇下列情況和條件，本協(xié)議應(yīng)終止：
1，如任何一方有違背本協(xié)議的實質(zhì)行為，另一方得以書面通知該方，敘述此種違約行為，并說明除非該方對此種違約行為按本節(jié)規(guī)定加以糾正，否則另一方將按照本節(jié)規(guī)定終止本協(xié)議。如該通知發(fā)出后九十天內(nèi)仍未得到糾正，則本協(xié)議根據(jù)這一事實在上述九十天期終時即時終止。
2，如任何一方根據(jù)破產(chǎn)法或債務(wù)人救濟法提出或同意提出破產(chǎn)申請或其他救濟申請，或被裁定破產(chǎn)，或解散，或清理，或?qū)鶛?quán)人作任何轉(zhuǎn)讓，或?qū)υ摲街付水a(chǎn)業(yè)管理人或類似人員，則在上述任何情況下，另一方得在任何時侯以書面通知即終止本協(xié)議，或
3，如遇本協(xié)議所規(guī)定的某種不可抗力事由，以致協(xié)議一方在超過__天期限后尚無法履行其義務(wù)時，則另一方可在任何時侯以書面通知立即終止本協(xié)議。
第十條：解約的影響
凡在本協(xié)議終止前雙方間已發(fā)生而尚未了結(jié)的任何債務(wù)，或在本協(xié)議終止前由于一方違約而發(fā)生的另一方的損害賠償請求權(quán)，均不受本協(xié)議終止的影響。
第十一條：保證
一、標(biāo)準(zhǔn)
甲方向乙方保證，所有“產(chǎn)品”均符合“地區(qū)”內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)�？梢猿鍪郏⑦m合銷售目的。甲方并保證“產(chǎn)品”在原料和制造工藝方面均符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
二、免受損失
凡因“產(chǎn)品”被指稱質(zhì)量低劣，或因侵犯專利、商標(biāo)，或因在“地區(qū)”內(nèi)銷售或使用“產(chǎn)品”而引起的其他任何類似的責(zé)任事由，甲方應(yīng)保護乙方，使之不受損失。
三、質(zhì)量
如乙方發(fā)現(xiàn)任何“產(chǎn)品”質(zhì)量低劣，并將此事實通知甲方，甲方應(yīng)按乙方提出的要求，立即予以調(diào)換或?qū)σ曳浇o予補償，其費用由甲方自行負(fù)擔(dān)。對由于上述調(diào)換或補償而引起的損害，乙方不喪失其索賠權(quán)。
第十二條：一般條款
一、不可抗力
本協(xié)議任何一方如遇到非所能控制的事由，以致直接或間接地造成任何延誤或無法履行本協(xié)議及(或)各個單獨合同的一部或全部條款時，則在此范圍內(nèi)得以免除其責(zé)任。此類事由包括但不限于：水災(zāi)、火災(zāi)、海嘯、地震、以外事故或機械故障、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運、劫持、戰(zhàn)爭威脅、戰(zhàn)爭性情況、扣押、動員、非暴力騷亂、革命、制裁、搶劫、罷工、勞動糾紛、工業(yè)干擾、動力供應(yīng)不足、缺乏正常運輸工具、金融恐慌、交易所關(guān)閉、國有化、禁止進口或出口、拒發(fā)政府命令、敵對行動或其他類似或不類似上述原因而非該方或雙方所能控制的。如由于立法或政府行政命令以致任何一方或雙方失去根據(jù)本協(xié)議應(yīng)得的利益時，雙方應(yīng)重新審查本協(xié)議的條款以便恢復(fù)任何一方或雙方根據(jù)本協(xié)議原已取得的同樣的相應(yīng)的地位。
由于發(fā)生不可抗力事由的書面的通知，應(yīng)由受影響一方以合理速度送達(dá)另一方。
二、轉(zhuǎn)讓
本協(xié)議任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或本協(xié)議內(nèi)規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)。任何轉(zhuǎn)讓在未征得對方事前明確的書面同意之前，應(yīng)屬無效。
三、商業(yè)機密
本協(xié)議任何一方均不得在本協(xié)議期限內(nèi)或期滿后__內(nèi)，對不論與另一方有否競爭的任何個人、行號或公司泄漏有關(guān)另一方業(yè)務(wù)經(jīng)營或行情的任何消息或情報。
四、通知
根據(jù)本協(xié)議規(guī)定所發(fā)出的任何通知應(yīng)以中文和英文作成書面，并以預(yù)付郵資的航空掛號信，按上文載明的地址或本協(xié)議任何一方可能按本節(jié)規(guī)定通知送達(dá)的其他地址，送交收件人。任何此種通知應(yīng)視為在付郵日后第__個營業(yè)日送達(dá)。而此種通知正式付郵的證件，應(yīng)視為送達(dá)此種通知的充分證明。
五、適用法律和貿(mào)易條款
本協(xié)議的成立、效力、解釋和履行，應(yīng)以國法律為準(zhǔn)。本協(xié)議內(nèi)的貿(mào)易條件應(yīng)服從最新修訂的條款的規(guī)定和解釋。
六、仲裁
所有其他一切來自本協(xié)議或關(guān)于本協(xié)議、或關(guān)于違背本協(xié)議的爭執(zhí)或異議，在雙方通過善意協(xié)商未能達(dá)成和解時，應(yīng)提交蘇州仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁，裁決應(yīng)視為終局裁決，對協(xié)議雙方均有約束力。
七、可分割性
本協(xié)議內(nèi)各條款應(yīng)視為可以分割，本協(xié)議內(nèi)任何條款的無效，不應(yīng)影響本協(xié)議其余條款的效力。
八、保留權(quán)利
協(xié)議任何一方在任何時侯不堅持另一方執(zhí)行本協(xié)議的任何條款時，不應(yīng)視為放棄此項條款或放棄以后堅持另一方執(zhí)行此項條款的權(quán)利。
九、其他約定
本協(xié)議包括雙方關(guān)于本協(xié)議主題的全部協(xié)議和諒解，并取代雙方以前關(guān)于本協(xié)議主題以書面或口頭提出的任何性質(zhì)的討論所達(dá)成的一切協(xié)議和諒解，除本協(xié)議有明文規(guī)定者外，其他有關(guān)本協(xié)議主題的任何條件、定義、保證或聲明，對雙方均無約束力。
關(guān)于本協(xié)議的任何更正、修改、更換或變更，以書面為之，并明確與本協(xié)議有關(guān)、由協(xié)議雙方正式授權(quán)的人員或代表簽署。
為證明起見，本協(xié)議作成一兩份，在本協(xié)議起自所載的日期內(nèi)雙方正式授權(quán)的人員或代表簽署。
甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________
_______年____月____日_________年____月____日
商品代理銷售協(xié)議書 篇3
委托方：_________房地產(chǎn)有限公司〈暫名〉（以下簡稱"甲方"）
受托方：_________置業(yè)有限公司（以下簡稱"乙方"）
為促進物業(yè)的銷售和資金的周轉(zhuǎn)，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售"_________街"商品住宅（以下簡稱"本案"）的有關(guān)事項達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方委托乙方代理銷售下列物業(yè)：
1.物業(yè)名稱：_________街項目（以下簡稱"本案"），推廣案名另定。
2.物業(yè)座落：_________街。
3.物業(yè)性質(zhì)：內(nèi)銷商品住宅
4.商品住宅總建筑面積：約40000平方米
5.物業(yè)戶數(shù)：未定
二、甲方委托乙方代理銷售期限：
自本物業(yè)銷售預(yù)售許可證批準(zhǔn)之日起的24個月內(nèi)。
三、委托代理銷售的平均底價和銷售總額：
甲方委托乙方代理本案的對外推廣均價為3850元/平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內(nèi)市場有較大波動因素，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整價格幅度為+ 5%。
四、代理期限內(nèi)，乙方全權(quán)代理有關(guān)本案銷售的一切事宜，甲方不得再委托其他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。
五、委托銷售費用及開支辦法：
1、乙方每銷售一單位物業(yè)，可向甲方提取銷售總額的1。5%傭金，此傭金應(yīng)根據(jù)合同金額每一月結(jié)算一次，結(jié)算日為下一個月5日。如果甲方在此項目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業(yè)，須向甲方提取銷售總額的2。5%傭金。
2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、戶外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附件。
六、為確保銷售進度，乙方向甲方確定以下銷售指標(biāo)：
1.自預(yù)售許可證發(fā)出至土建結(jié)構(gòu)封頂。銷售率達(dá)20%。
2.結(jié)構(gòu)封頂至外立面裝修一半。銷售率達(dá)20%。
3.外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達(dá)20%。
4.土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷售率達(dá)30%。
如果預(yù)售許可證發(fā)出延期或工程延期，則銷售速度也相應(yīng)延期。
七、乙方獎金提取辦法：
乙方的獎金采取溢價分成的方式，凡銷售合同單價高于底價部分則為溢價（即高于3850/平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。
八、甲、乙雙方責(zé)任
1、甲方具體責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)本案的規(guī)劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產(chǎn)生的銷售滯緩，由甲方承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)交付時應(yīng)配套齊全，并能合法辦理單位或個人產(chǎn)權(quán)登記。因逾期交房所產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)。
代理銷售期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合需要，提供預(yù)售許可證、建設(shè)工程許可證、交付使用許可證、房產(chǎn)配套供應(yīng)證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關(guān)的'文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。
代理期限內(nèi)，由甲方在本案現(xiàn)場提供一處經(jīng)裝修的售樓處及二套樣板房。
若因施工質(zhì)量，配套完成，辦理銀行按揭或產(chǎn)權(quán)證等所有甲方原因而與買受方產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)；如由此對銷售產(chǎn)生影響，導(dǎo)致乙方不能完成指標(biāo)，甲方不得追究乙方責(zé)任。
2、乙方的具體責(zé)任
乙方應(yīng)本著代理銷售的行業(yè)精神，全力以赴履行本案的代理業(yè)務(wù)。
在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)按物業(yè)的實際狀況對客戶進行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽。
在代理期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)客戶咨詢、帶客看房、簽訂認(rèn)購書、簽訂（預(yù)）出售合同，為客戶代辦公積、按揭和產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，提供一條龍服務(wù)。
在代理期限內(nèi)，客戶的定金￥10000.00元由乙方代收，客戶房款（除定金外）由甲方收取，月底與甲方結(jié)算。
在代理期限內(nèi)，乙方同意甲方保留總戶數(shù)的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業(yè)績，但傭金不予結(jié)算。
若客戶簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：
1.若退房原因在于客戶，則甲方有權(quán)按規(guī)定沒收客戶之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。
2.若退房原因在于乙方，則甲方無須向乙方支付代理傭金。如客戶造成經(jīng)濟損失，由乙方自行處理。
3.若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。
九、協(xié)議的變更、解除
1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議；
2.若甲方未在約定的時間內(nèi)取得物業(yè)預(yù)售許可證，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議；
3.若乙方連續(xù)6個月未完成指標(biāo)，甲方有權(quán)取消乙方代理銷售權(quán)。
簽字（蓋章）：__________________簽字（蓋章）：__________________
日期：_________日期：__________________
商品代理銷售協(xié)議書 篇4
注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人： 委托代理人： 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
買受人(乙方)：
身份證號： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 身份證號： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
因本合同項下的甲方缺少在建工程項目的建設(shè)資金，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方的項目建設(shè)依據(jù)：
甲方以_ __方式取得位于 編號為______________ 的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】為_____________ _______。
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房名稱為： 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
第二條：甲方的商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為 。甲方保證在商品房現(xiàn)售前已將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供甲方的商品房可以合法銷售的有效證明文件。
第三條：乙方購商品房的基本情況 乙方購買的商品房(以下簡稱該商品房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
該商品房的用途為_____________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為______，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。
該商品房陽臺是 【封閉式】【非封閉式】。
該商品房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。
第四條：計價方式與價款
甲方與乙方約定按下列方式計算該商品房價款：
按 建筑面積 計算，該商品房單價為(幣)每平方米 元，總金額(大寫)幣 元整(小寫￥ 元)。 第五條：付款方式及期限
乙方按下列第_______種方式按期付款： 1、一次性付款：
乙方同意在本《商品房買賣合同》生效并辦理完畢相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后一次性支付全部房價款。
2、分期付款：
第六條：乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
第七條：交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)在________年_____月_____日前，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用;
除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，如遇不可抗力，甲方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方，雙方協(xié)商予以延期。
第八條：甲方逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第七條規(guī)定的不可抗力情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的`期限將該商品房交付乙方使用，按下列第______種方式處理;
(1)逾期不超過______日之內(nèi)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起，甲方按日向乙方支付已交付房價款 的違約金。
第九條：規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到乙方所購商品房質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10天內(nèi)，書面通知乙方;
乙方有權(quán)在變更通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補充協(xié)議。
第十條：交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第七條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。甲方出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第十一條：甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更登記的約定
甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬變更登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的，雙方同意按下列條______項處理;
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。
2、乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。 第十三條 合同的生效和變更
1、本合同自本合同項下商品房辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記時生效。
2、甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商一直可以解除本合同，甲乙雙方均不能單方解除本合同。
第十四條 其他約定
1、甲方保證出售給乙方的的本合同項下商品房合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān);
2、甲方有義務(wù)配合乙方按照本合同約定時間進行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù); 3、本合同項下商品房依照“房地一體”的原則進行出售。
4、在本合同履行過程中發(fā)生的費用(包括但不限于費、過戶產(chǎn)生的所有稅費等)由甲方承擔(dān)。
第十五條 爭議解決
本協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向乙方所在地起訴。
第十六條 其他
1、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，登記機構(gòu) 份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
(本頁無正文，為合同簽署頁)
甲方：
法定代表人：
委托代理人：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地址：
乙方：
身份證號：
委托代理人：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地址：
商品代理銷售協(xié)議書 篇5
甲方：_________乙方：_________
法定住址：_________法定住址：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方銷售代銷甲方_________產(chǎn)品的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、代銷產(chǎn)品
1、乙方代銷銷售甲方的產(chǎn)品為：_________
2、代理商品種類增減的條件及方法：_________
3、約定新產(chǎn)品（是/否）包括在內(nèi)：_________
二、代銷權(quán)限
1、乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代銷資格，本合同將自動終止，乙方對后果承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方在代銷經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時，禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品，例如。否則甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
3、對于乙方代銷的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方必須保證其下屬經(jīng)銷商遵守本合同約定，如其下屬經(jīng)銷商違反本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予賠償。
三、代理期限
1、本合同的代理期限為_________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。
2、乙方要求對本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。
3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：
�。�1）較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過重大違約行為；
（2）已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項；
�。�3）簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件；（這條刪除，違法）
�。�4）乙方就本合同約定的產(chǎn)品，做了較好的推廣、宣傳。
四、商情報告
1、乙方有義務(wù)接受客戶對產(chǎn)品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。
2、乙方應(yīng)盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。
3、甲方應(yīng)向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。
五、推銷、宣傳與廣告
1、乙方是_________的全權(quán)代理，應(yīng)收集信息，爭取客戶，盡力促進產(chǎn)品的銷售。
2、乙方有義務(wù)通過廣告活動，宣傳代理產(chǎn)品（服務(wù)），并按照本合同的規(guī)定負(fù)擔(dān)廣告與宣傳費用。
3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規(guī)定，實施產(chǎn)品的廣告計劃和發(fā)布廣告；乙方應(yīng)按照甲方的.要求在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)布促銷廣告，開展促銷活動。
4、乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行甲方對廣告活動的要求，不得違反規(guī)定發(fā)布廣告。
5、乙方可自行策劃并實施針對代理區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進行。
六、購貨與銷售
1、乙方需貨時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面訂單，一般應(yīng)在每月_________日以前向甲方下達(dá)下一月度訂單，并在提貨前應(yīng)全額支付上批貨款。
（1）甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點為乙方所在地。
�。�2）甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承擔(dān)鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發(fā)貨方式由乙方確定。
�。�3）甲方將在發(fā)貨后將貨運單據(jù)傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據(jù)上標(biāo)明的時間為準(zhǔn)。
2、乙方須在收到貨物后_________日內(nèi)對產(chǎn)品的質(zhì)量進行檢驗，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方予以換貨或退貨。
七、監(jiān)督、培訓(xùn)及售后服務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方的經(jīng)營活動進行輔導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營過程中的建議和指導(dǎo)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)保持完整、準(zhǔn)確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務(wù)報表。
3、在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對乙方或其指定承擔(dān)管理職責(zé)的人員提供不少于_________次的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。培訓(xùn)費用由甲方負(fù)擔(dān)，但參加培訓(xùn)人員的差旅費自負(fù)。
4、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對乙方提供開展經(jīng)營所必需的營銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向乙方提供必要的協(xié)助。
5、甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)保書和國家的相關(guān)規(guī)定進行質(zhì)保服務(wù)。
6、乙方在銷售完成后，應(yīng)按甲方要求填寫客戶登記表，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。
7、當(dāng)乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時，乙方應(yīng)書面通知甲方服務(wù)要求和內(nèi)容，甲方應(yīng)在收到乙方通知的_________小時內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售后服務(wù)熱線聯(lián)絡(luò)服務(wù)。
八、知識產(chǎn)權(quán)
1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(biāo)（商號、標(biāo)志）、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨占許可（排他許可或普通許可）的權(quán)利。
2、甲方對許可乙方使用的商標(biāo)（商號、標(biāo)志）、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等的權(quán)利作出下列限制和保留：
�。�1）僅限于銷售代理經(jīng)營的目的；
（2）甲方許可的第三人在代理區(qū)域內(nèi)以_________方式使用商業(yè)秘密；
（3）《商標(biāo)許可使用協(xié)議》或《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》或《專利實施許可協(xié)議》或_________作出的其他限制與保留。
3、乙方應(yīng)經(jīng)常視察市場，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應(yīng)據(jù)實向甲方報告。乙方應(yīng)盡最大努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔(dān)正常代理活動以外的此類費用。
4、乙方不應(yīng)與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利。同時，乙方不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的（不論是新的或舊的）任何產(chǎn)品。
5、乙方在本合同終止后的_________年內(nèi)，乙方不能生產(chǎn)和銷售同類產(chǎn)品予以競爭，本合同終止后的_________年內(nèi)，乙方也不能代理其他類似產(chǎn)品，予以競爭。
6、所有產(chǎn)品設(shè)計和說明均屬甲方所有，乙方應(yīng)在協(xié)議終止時歸還給甲方。
九、合同轉(zhuǎn)讓
1、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)獨立自主地經(jīng)營代理業(yè)務(wù)，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人經(jīng)營管理。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。
�。�1）乙方要求轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件、受讓人按照本合同規(guī)定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。
（2）乙方轉(zhuǎn)讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉(zhuǎn)讓或變更轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓條件，否則，乙方在_________年內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)讓。
�。�3）乙方轉(zhuǎn)讓本合同，受讓人應(yīng)當(dāng)與甲方重新簽訂代理銷售合同。
十、合同變更
1、為適應(yīng)市場競爭的需要，甲方有權(quán)對本合同進行適當(dāng)變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。
2、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因、可行性及有關(guān)事項，在規(guī)定的變更時間前_________天通知乙方。
3、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定在代理區(qū)域內(nèi)實行變更，并及時將實施的情況報告甲方。
4、在本合同期滿續(xù)訂合同時，甲方有權(quán)以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應(yīng)基于合理和善意的準(zhǔn)則，且新制定的銷售代理合同文本應(yīng)當(dāng)適用于全部的代理銷售商。
十一、訂貨與發(fā)貨、付款與結(jié)算及運費
1、乙方訂貨時，應(yīng)提前向甲方業(yè)務(wù)部發(fā)出書面訂貨申請單，訂貨申請單須經(jīng)乙方簽字或蓋章傳給甲方。
2、乙方收到甲方確認(rèn)的訂貨單訂貨成功提交后，一個月內(nèi)應(yīng)支付該訂貨申請單的全部貨款，甲方在收訂單后三天之內(nèi)發(fā)貨。但需重新訂做的產(chǎn)品，甲方應(yīng)書面通知乙方告之其加工時間和預(yù)期發(fā)貨時間，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的訂做備貨時間。
3、甲乙雙方按約定每月定期對帳，完成往來貨款結(jié)算。 ----------------------------------------------------------
4、貨物運輸?shù)蔫F路或長途公路運費由甲方負(fù)擔(dān)，到達(dá)該乙方城市后的短途運費由乙方負(fù)擔(dān)。
5、對于未付款結(jié)帳的貨物，乙方有義務(wù)在甲方通知的期限內(nèi)向甲方結(jié)算；甲方未及時通知的，乙方應(yīng)在合理的時間（最長三十日）內(nèi)向甲方結(jié)算。遲延結(jié)款的滯納金為每日千分之五。
甲方：_________
乙方：_________
商品代理銷售協(xié)議書 篇6
甲方(委托方)：
乙方(代理方)
依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代理銷售甲方項目事業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：
一、代理標(biāo)的
1、代理項目名稱：
項目位置：
2、代理標(biāo)的相關(guān)文件：
(1)立項批準(zhǔn)文件復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;
(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;
(5)施工許可證復(fù)印件;
(6)商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;
二、甲方責(zé)任
1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復(fù)印件，甲方保證相關(guān)文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。
2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用全部材料明細(xì)、物業(yè)服務(wù)項目及擬收費標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。
3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。
4、本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標(biāo)準(zhǔn)售樓處(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當(dāng)造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費由乙方承擔(dān)。
5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負(fù)責(zé)與相關(guān)各部門的.關(guān)系協(xié)調(diào)。
6、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。
7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔(dān)。
8、在銷售過程中，如甲方該項目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔(dān)。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。
9、甲方負(fù)責(zé)處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。
10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。
11、有義務(wù)做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。
三、乙方責(zé)任
1、保證代理過程中各項商務(wù)活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關(guān)法律法規(guī))，并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、負(fù)責(zé)甲方所交給乙方的財產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。
3、負(fù)責(zé)客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。
4、負(fù)責(zé)售房人員的招聘、培訓(xùn)、管理和辭退，并負(fù)責(zé)人員工資和獎金及相關(guān)福利。
5、負(fù)責(zé)該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔(dān)，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準(zhǔn)后方可發(fā)布。
6、有義務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。
7、本項目所有廣告費用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。
四、代理內(nèi)容
1、代理周期：本樓盤代理周期從 年 月 日到 年 月 日。
五、代理銷售提成(傭金)費用事宜
1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內(nèi)由乙方自行處理)。
2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：
(1)一次性付款，以全款付清。
(2)分期付款，以付清總房款的50%。
(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。
(4)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清)。
5、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。
6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負(fù)責(zé)，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除�？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當(dāng)月代理銷售傭金一并結(jié)算。
六、雙方違約責(zé)任
1、甲方：
(1)因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨自承擔(dān)。
(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。
(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
(4)甲方保證若購買的房產(chǎn)實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方：
(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔(dān)。
(2)銷售款項由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項，并追究乙方的法律責(zé)任。為確認(rèn)雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。
(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。
七、其他事宜
1、乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。
2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結(jié)算付清相關(guān)款項后自動失效。
3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同附房源明細(xì)清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：
甲方代表(簽字)：
乙方(簽章)：
乙方代表(簽字)：
商品代理銷售協(xié)議書 篇7
合同雙方
甲方名稱：
地址：
乙方名稱：
地址：
本合同術(shù)語解釋
1、該項目：。
2、代理傭金：指甲方付給乙方的銷售代理酬金。
3、成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款(目前不少于總房款的20%，日后隨政府部門相應(yīng)政策調(diào)整)的客戶。
4、買賣合同：指《商品房買賣合同》
5、正式開盤：指該項目20xx年11月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報紙廣告發(fā)布后，正式開盤日期最遲為20xx年12月30日，開盤時甲乙雙方應(yīng)簽定有關(guān)文件，明確具體開盤時間。
6、銷售率：按已銷售面積除以總可售面積計。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等護理的原則，經(jīng)多次友好協(xié)商，就甲方委任乙方銷售位于：
如下協(xié)議：
第一條：代理內(nèi)容
1、物業(yè)名稱：暫定名。
2、物業(yè)位置：。
3、代理銷售面積：總建筑面積約 平方米(最終面積以政府規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))。
第二條：代理條件及銷售周期
本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤后6個月止。如任何乙方終止本協(xié)議，違約一方將賠償對方一切經(jīng)濟損失。
自正式開盤之日起8個月(包括元旦及春節(jié))銷售完成45%(此部分為第一階段)，第9個月至第13個月內(nèi)完成32%(此部分為第二階段)，第14個月至16個月內(nèi)完成18%(此部分為第三階段)。以上銷售周期及銷售率完成的前提：高水平的廣告公司全程介入項目廣告宣傳工作;20xx年11月底前銷售證辦理完畢;20xx年11月中旬樣板間完工;20xx年11月底開工;20xx年2月底工程出正負(fù)零;20xx年4月底封頂;20xx年7月完成外立面施工;20xx年10月底毛坯房交房。
第三條：合作方式
1、甲乙雙方商定，乙方作為該項目一期獨家代理銷售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有可銷售面積，在合作期間甲方不再開設(shè)其他銷售渠道。
第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利
1、根據(jù)本合同第八條規(guī)定，按期支付乙方代理傭金。
2、甲方應(yīng)保證該小區(qū)開發(fā)手續(xù)真實合法，屬于正規(guī)開發(fā)項目，為北京市產(chǎn)權(quán)，且項目權(quán)屬確無爭議，為甲方所有。在規(guī)定的期限內(nèi)為購房客戶辦理北京市房屋
3、提供給乙方所有該小區(qū)相關(guān)文件資料。內(nèi)容包括：立項報告、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、開工證、臨時國有土地使用證、預(yù)售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。
4、提供現(xiàn)場售樓處及樣板間。
5、承擔(dān)有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM海報、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電臺電視臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費用支付。
6、與乙方共同制定本項目的銷控計劃，廣告策劃和推廣方案及費用預(yù)算案。
7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。
8、負(fù)責(zé)簽定并審核監(jiān)督《商品房買賣合同》，的內(nèi)容及執(zhí)行。
9、收取客戶除保留金外的所有款項并辦理結(jié)算手續(xù)。
10、簽發(fā)房屋進住證。
11、為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
12、指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時與乙方進行溝通。
13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購房者住宅建設(shè)進度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需設(shè)計規(guī)劃、建設(shè)進度及進行調(diào)整，應(yīng)提前30天書面通知乙方，銷售價格的調(diào)整需雙方協(xié)商后執(zhí)行。
14、甲方應(yīng)制定工程實施進度計劃，并書面告知乙方，雙方共同執(zhí)行。因工期拖延造成銷售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應(yīng)銷售周期及銷售業(yè)績考核也相應(yīng)順延。
15、在合同期內(nèi)，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。
16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業(yè)務(wù)員乙方三天內(nèi)更換，經(jīng)理級人員五天內(nèi)更換。
第五條：乙方責(zé)任及權(quán)利
1、乙方根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用.
2、根據(jù)甲方的調(diào)查要求和所提供的資料，進行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳活動的策劃工作及后續(xù)執(zhí)行工作，并向甲方提交書面的分析、策劃報告。
3、嚴(yán)格遵守房產(chǎn)銷售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書面授權(quán)的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應(yīng)損失，甲方有權(quán)在代理費中扣除。
4、在代理期間，乙方負(fù)責(zé)在該項目銷售現(xiàn)場處理有關(guān)銷售的一切服務(wù)工作，乙方代理銷售之物業(yè)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶任何費用(臨時小定與保證金除外)及簽署各類合同和承諾。
5、協(xié)助甲方委托專業(yè)公司完成本項目的戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、報紙、雜志廣告的設(shè)計和軟性文章的撰寫及聯(lián)絡(luò)工作。
6、乙方負(fù)責(zé)該項目有關(guān)宣傳、推廣及展銷策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價格及付款方式等均需由甲方最終確認(rèn)后方可執(zhí)行。
7、負(fù)責(zé)組織銷售人員培訓(xùn)和管理，并承擔(dān)其費用。
8、負(fù)責(zé)帶客戶看房，講解項目。
9、負(fù)責(zé)售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設(shè)備及用品的購置和維護費用，承擔(dān)售樓電話費等。
10、定期、及時向甲方通報市場動態(tài)，營銷策劃方案及銷售情況。
11、督促客戶按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶辦理銀行按揭手續(xù)、公積金貸款手續(xù)及入住手續(xù)。
12、確因甲方原因，導(dǎo)致項目施工進度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時間，同時銷售期限相應(yīng)順延。
13、負(fù)責(zé)提供小區(qū)各樓價格分層表。
14、乙方有權(quán)在本項目的宣傳資料上明示乙方為本項目的獨家全案策劃銷售公司。
15、對于乙方銷售的物業(yè)，無論本合同是否終止和解除，乙方均有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)
第六條：房屋售價
甲、乙雙方商定：本小區(qū)四層住宅樓毛坯房預(yù)計銷售平均價格為9300元/平方米，六層住宅樓預(yù)計平均銷售價格為8200元/平方米，具體價格策略雙方另行商定。
第七條：廣告及推廣費用
本項目的廣告及推廣費用預(yù)算為總銷售額的2.5%(不包括售樓處及樣板間的費用)，甲乙雙方在訂立廣告計劃時應(yīng)本著節(jié)約及互相尊重的原則，如最終廣告費超出總預(yù)算，但超出額度不得超過預(yù)算總額的20%，若超出預(yù)算總額的20%以上，則超出20%以上部分甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。每月的廣告投放甲方應(yīng)充分聽取乙方意見，雙方協(xié)商一致后共同制定預(yù)算計劃，甲方應(yīng)于每月5日前向乙方書面準(zhǔn)確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。
第八條：代理費用
1、雙方約定，乙方收取的服務(wù)費系根據(jù)乙方成交簽約的客戶購房合同總金額(客戶辦理完購房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審?fù)ㄟ^后，一次性付款的客戶全款到賬后)按合同金額的1.3%計算，如因甲方的施工進度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，則乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后即可結(jié)算服務(wù)費。
2、雙方約定，當(dāng)四層住宅樓毛坯房銷售平均超過9500元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價超過8400元/平方米時，甲方按照額總價部分的20%對乙方進行獎勵，同代理傭金同期結(jié)算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進行計算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。
3、在雙方合同期內(nèi)，乙方于每月5日前向甲方提交上月銷售報表，在5個人工作日內(nèi)經(jīng)甲方核實后一次性支付乙方應(yīng)得代理傭金的85%，在各階段末如乙方完成該階段任務(wù)，甲方一次性支付該階段乙方應(yīng)得代理傭金的10%。該階段其余5%傭金留存于甲方，作為乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的保證金。如乙方未完成階段性任務(wù)，則該階段10%代理傭金甲方有權(quán)扣除(各階段分別計算)。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除代理傭金的5%的保證金。如已到現(xiàn)房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務(wù)，如甲方應(yīng)一次性支付暫留的5%的保證金，其后停止收取5%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時，向甲方開具正式放票。
4、甲方應(yīng)按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當(dāng)月代理傭金每日0.2%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結(jié)算代理傭金，甲方不承擔(dān)逾期違約金。
5.在甲方與成交客戶簽訂【商品房買賣合同】后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權(quán)在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除或要求返還。
6、客戶違約，導(dǎo)致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時(非首付款)，甲方投影將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務(wù)費用。服務(wù)費用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應(yīng)在接到甲方通知3個工作日內(nèi)將退還部分收取的服務(wù)費用退還甲方。
7、正式開始銷售前，甲方的關(guān)系客戶(以甲方給乙方提供名單為準(zhǔn))購房，乙方不收取代理傭金，但甲方關(guān)系戶購買套數(shù)總量控制在36套之內(nèi)，其中4層的樓16套，6層的樓20套。此部分如需乙方人員后續(xù)服務(wù)，則甲方支付乙方每套500元服務(wù)費;超過36套上的部分甲方需支付乙方全額服務(wù)費(銷售額的1.3%)。正式開始銷售以后，甲方有支配不超過房屋總套數(shù)5%的銷售權(quán)利，但手續(xù)必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷售額的0.65%作為乙方服務(wù)費。如果甲方銷售量超過總套數(shù)的5%，則甲方需支付乙方服務(wù)費(銷售額的1.3%)。甲方自行銷售的面積將平均分配到正式開盤后的16個銷售月，計入乙方的銷售任務(wù)中。根據(jù)四層預(yù)計銷售均價9300元/平方米，六層銷售均價8200元/平方米雙方確定詳細(xì)的價格作為本合同的補充附件，甲方自行銷售的部分均按照附件價格表中相對應(yīng)的單元價格進行計算(而非實際成交價)，該部分價格計入乙方銷售均價。
第九條：違約責(zé)任
1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟損失，同時在10日內(nèi)支付乙方已銷售物業(yè)的全部代理傭金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟損失和扣除相應(yīng)代理傭金。
2、乙方有如下行為之一的，甲方有權(quán)在書面通知乙方后單方解除本協(xié)議：
(1)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事銷售行為。
(2)未經(jīng)甲方同意，以甲方或自己名義對外作出超出雙方認(rèn)定范圍之外的承諾和保證，導(dǎo)致甲方陷入訴訟或來自第三方的權(quán)利要求。
(3)未經(jīng)甲方確認(rèn)，擅自從事項目的宣傳、推廣行為，給甲方或項目造成不良社會影響或經(jīng)濟損失。
(4)有其他違反本協(xié)議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發(fā)出后10日內(nèi)即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進方案。
(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低于雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的85%。解除協(xié)議的通知于送達(dá)乙方時立即生效，乙方應(yīng)于收到通知之日起十日內(nèi)搬離銷售現(xiàn)場并于十五日內(nèi)完成銷售代理的交換工作。協(xié)議解除時雙方尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)于協(xié)議解除后二十日內(nèi)結(jié)算完畢。
3、雙方不得以任何形式不經(jīng)對方同意擅自支付對方項目相關(guān)人員費用。
4、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，造成的經(jīng)濟損失各自承擔(dān)。
第十條：爭議解決
因執(zhí)行本合同發(fā)生的有關(guān)爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭議以外的內(nèi)容本協(xié)議繼續(xù)履行。
第十一條：綜合條款
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以最后簽定的補充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。
3、甲、乙雙方應(yīng)保守合同及項目相關(guān)商業(yè)機密，不得泄露于無關(guān)他人。
4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品代理銷售協(xié)議書 篇8
甲方（被代理人）：_______________
乙方（代理人）：_________________
甲乙雙方本著友好自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方將銷售代理甲方_________產(chǎn)品的相關(guān)的事宜，訂立了以下合同條款，以資共同恪守履行。
一、代理區(qū)域
1、乙方的代理的區(qū)域為：_________地區(qū)。
2、代理區(qū)域的擴大或縮小的條件及方法：_______________。
二、代理產(chǎn)品
1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：_________。
2、代理商品種類增減的條件及方法：_________。
3、約定新產(chǎn)品（是/否）包括在內(nèi)：_________。
三、代理權(quán)限
1、甲方授權(quán)乙方為_________地區(qū)的獨家代理商，全面負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。
2、甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補償。
3、乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。
4、乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
5、對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無限連帶責(zé)任。
四、代理期限
1、本合同的代理期限為_________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。
2、乙方要求對本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。
3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：
�。�1）較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過重大違約行為。
�。�2）已經(jīng)向甲方支付了到期的.全部款項。
�。�3）簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件。
�。�4）同意向甲方支付_________元的續(xù)約費。
�。�5）__________________。
五、最低代理銷售額
乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業(yè)收入均不得低于_________元。如果連續(xù)_________年不能完成銷售指標(biāo)的，甲方有權(quán)取消乙方代理資格。
六、代理商品價格
1、配送價格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%.成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構(gòu)成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。
2、銷售價格：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方建議（規(guī)定）的零售價格銷售產(chǎn)品（服務(wù)）乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議（規(guī)定）的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價格時，應(yīng)當(dāng)向甲方報告。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價格的決定。
七、傭金
1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎(chǔ)，其收傭百分比如下：________元按______%收傭；_________元按_________%收傭。
2、傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關(guān)稅或由進口國家征收的關(guān)稅等應(yīng)另開發(fā)票。
3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。
4、甲方每季度應(yīng)向乙方說明傭金數(shù)額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后，應(yīng)在30天內(nèi)支付傭金。
5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權(quán)索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責(zé)任，則不在此限。
甲方：____（蓋章）
法定代表人簽名：____
____年____月____ 日
乙方：____（蓋章）
____年____月____日